Limfjordsvej 53, 9670 Løgstør

Transkript

1 Limfjordsvej 53, 9670 Løgstør 1

2 Lejeprospekt Velbeliggende detailhandelsejendom med stor parkeringsplads i dagligvarebutiksområdet og få minutters gang fra gågaden og lystbådehavn i Løgstør. Husleje pr. m 2 eksklusiv driftsudgifter, excl. moms: Driftudgifter pr. m 2, excl. moms: Bruttoareal: Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udejer: 450 kr. 90 kr. 743 m2 5 år. 7 år. Lejemålet kan opdeles i mindre lejemål efter nærmere aftale. 1. Introduktion 1.1 Udskrifts dato 4. juni Beskrivelse Yderst velbeliggende detailhandelsejendom beliggende i 1. række med udsigt udover limfjorden. 1.4 Ejerforhold Ejendommen ejes af udviklingsvirksomheden Rescale som har særlig kompetence indenfor udvikling af detailhandelsejendomme. Selskabet har i de seneste 5 år gennemført en række større butiksprojekter i hele Danmark. 1.3 Tidligere anvendelse Lejemålet har tidligere anvendt til dagligvarebutik. 2. Byen 2.1 Byen Ejendommen er placeret i Løgstør, en by på ca indbygger. Byen er udpræget ferieby der med sin hyggelige bymidte og lystbådehavn tiltrækker turister fra både oplandet og resten af landet. Da man i slutningen af 90 erne ikke havde mulighed for at udvide bymidten med større dagligvarebutikker, påbegyndtes omdannelsen af det tidligere erhvervsområde ved Limfjordsvej til butiksområde. 2

3 3. Beliggenhed. 3.1 Postadresse. Limfjordsvej 53, ST Løgstør 3.2 Naboer I nærheden af lejemålet ligger bl.a. butikkerne Aldi, Super Brugsen, Netto, Xl-Byggemarked 3.3 Området Lejemålet er placeret i detailhandels området ved Limfjordsvej. Her er der høj trafik frekvens af kunder fra såvel Løgstør by men i særdeleshed også fra oplandet da ønsker at gøre deres dagligvareindkøb og besøge det lokale byggemarked. 3.4 P-pladser Bag ejendommen er der anlagt 60 pladser. 4. Generel beskrivelse 4.1 Opførelsesår Ejendommen blev opført i Generel beskrivelse Ejendommen er en del af et samlet ejendommen der indeholder 12 boliger og 1 erhvervslejemål. Ejendommen er opført i høj kvalitet i røde mursten. Der er til lejemålet etableret indgangsparti der er orienteret mod parkeringsarealet. Dog kan lejemålet opdeles i mindre lejemål efter nærmere aftale. Ejendommens udenomsarealer er udlagt til parkering og grønne opholdsarealer som kan anvendes af ejendommens brugere. Nærmere oplysninger, herunder tekniske specifikationer kan rekvireres efter ønske hos Rescale ApS. Ejerlejligheden er indrette med stort lyst butikslokale med lyst klinkegulv, pudsede vægge, gipslofter og fast grundbelysning samt lager lokalelokale med depot og med tilhørende personale og toilet faciliteter. Fra lager lokalet er der direkte udgang til parkeringsarealet hvorfra vareleverancer kan tilgå. Lejemåls arealer: Butikslokale: Lagerlokale: Kontor/personale: Toilet: Teknikrum: Samlet lejemål 577 m2 120 m2 30 m2 8 m2 8 m2 743 m2 3

4 5. Lejeforhold 5.1 Årlig husleje excl. moms Årlig husleje Andel af fællesomkostninger Lejen reguleres med ændringer i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4% kr pr. m2 kr pr. m2 Depositum som kontantbetaling svarende til 6 måneders leje Lejer betaler selv omkostninger til forsyning, direkte til forsyningsselskab Såfremt lejer ønsker ændret indretning i forhold til den eksisterende, kan det aftales at omkostninger hertil reguleres over huslejen. 5.2 Uopsigeligheder Uopsigelighed for lejer: Uopsigelighed for udlejer: 5 år 7 år Derefter en opsigelsesvarsel på 6 måneder. 5.3 Anvendelse Lejemålet kan anvendes til butik, klinik, kontor og restaurant. 6. Besigtigelse og Kontakt Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder besigtigelse samt rekvirering af diverse materialer, skal ske til: Rescale ApS Europaplads 16, 3th 8000 Aarhus C Kontaktpersoner: Morten Palmelund T: E: mp@rescale.dk Søren Palmelund T: E: spa@rescale.dk 4

5 7. Fremtiden for området 7.1 Løgstør ny Marina. Limfjordsvej 53, ST Løgstør 8. Beskrivelse af projektet (Løgstør ny Marina) millioner kroner lyder prisen for en ny havn og marina i det østlige Løgstør. ENG Arkitekter har udarbejdet et oplæg til det nye marinaområde Boliger med egen bådplads i en ny marina, en ny park og andre aktiviteter helt ned til Limfjorden. Det er kernen i en plan for Løgstør ny Marina, som Økonomiudvalget i Vesthimmerland Kommune ser nærmere på. Omdrejningspunktet i projektet er etableringen af en helt ny havn og marina i det østlige Løgstør. Omkring marinaen er det planen at etablere park, udsigtsboliger til for turister og boliger med direkte adgang til vandet, som man kender det fra blandt andet hollandske kanal byer. Store boligplaner Udbygningen af marina-området er inddelt i tre etaper. Etape A er etableringen af en banepark med forskellige funktioner. Etape B omfatter m² maritime boliger på en ny mole, et slæbested og klubhus på m² samt provianteringshavn på m². Endeligt omfatter etape 3 terrasse- og udsigtsboliger svarende til et nyt parcelhuskvarter med samlet over m². Byggeriet på marina-området gennemføres af private investorer og Vesthimmerland Kommune står for at anlægge den nye havn og marina. Prisen ligger her på mellem 60 og 82 millioner kroner. 5