Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision Justering af detailhandelsrammer og -struktur

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision Justering af detailhandelsrammer og -struktur"

Transkript

1 Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision 213 Justering af detailhandelsrammer og -struktur Dragør Kommune - Februar 217 1

2 Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision 213, er vedtaget af Dragør Kommunalbestyrelsen den 23. februar 217. Kommuneplantillæg nr. 3 til Kommuneplanrevision 213 er udarbejdet af Dragør Kommune, Plan og Teknik, i samarbejde med NIRAS. 2

3 Indledning Baggrund og formål Kommunalbestyrelsen har besluttet at justere detailhandelsbestemmelserne fastlagt i gældende kommuneplan. Denne beslutning er baseret på analysen Dagligvarehandel i Dragør Kommune, januar 216, der konkluderer, at der er grundlag for etablering af én ny dagligvarebutik i kommunen. Samtidig ønsker kommunalbestyrelsen at tilbyde borgerne en bæredygtig detailhandelsstruktur med begrænsede afstande til indkøb. Konkret er der tale om at muliggøre etablering af et mindre område til centerformål ved Møllevej i St. Magleby. Områdets anvendelse ønskes fastlagt til lokale centerformål: detailhandelsbutikker, liberalt erhverv og andet serviceerhverv. For at kunne realisere et nyt lokalcenter skal kommuneplanens detailhandelsrammer og -struktur justeres. Derfor er nærværende forslag til kommuneplantillæg nr. 3 blevet udarbejdet. Kommuneplantillæggets indhold Kommuneplantillægget indebærer ved sin vedtagelse og offentliggørelse: at det samlede bruttoetageareal til detailhandel i kommunen justeres, at kommunens centerstruktur justeres, at der fastlægges rammer for et nyt lokalcenter - Lokalcenter Møllevej - i St. Magleby. Kommuneplantillæggets redegørelsesdel beskriver forudsætninger og begrundelser for justeringerne i henhold til planlovens bestemmelser. Du kan læse om den forestående planproces i afsnit Proces og borgerinddragelse. 3

4 Indholdsfortegnelse Redegørelse Proces og borgerinddragelse Kommuneplantillæggets indhold og baggrund Detailhandel i Dragør, herunder pendling og opland Udviklingen i dagligvarebutiksstrukturen Butiksarealet i Dragør 215 Omsætning Forbrugspotentialet for daglighandel Handelsbalance Vurdering af arealbehov Lokalisering af ny butik Statslig og regional planlægning Gældende kommuneplan Ændringer i gældende kommuneplan Kommunal hovedstruktur Trafi k og tilgængelighed Miljøvurdering og Vurdering af virkninger på miljøet (VVM) Justeringer i kommuneplanen De fremtidige generelle rammer De fremtidige generelle retningslinjer Fremtidigt enkeltområde 6.2 Nyt enkeltområde

5 Redegørelse Planens forudsætninger Redegørelsen gennemgår de relevante forhold, data og afvejninger, der ligger til grund for forslag til kommuneplantillæg nr. 3. Redegørelsen kan betragtes som planens forudsætninger og begrundelsen for vedtagelsen af planen. Proces og borgerinddragelse Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 er bl.a. blevet udarbejdet på baggrund af de bemærkninger, idéer og forslag til planlægningsarbejdet, der indkom fra den indledende høring i henhold til planlovens 23c. Fristen for at fremsende bemærkninger var den 17. juni 216. Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 var i offentlig høring fra den 1. november 216 til den 9. januar 217. Kommuneplantillæggets indhold og baggrund Kommuneplantillægget indebærer ved sin vedtagelse og offentliggørelse, at det samlede bruttoetageareal til detailhandel og centerstrukturen i kommunen justeres, og der fastlægges rammer for et nyt lokalcenter - Lokalcenter Møllevej. Justeringen bygger på analysen Dagligvarehandel i Dragør Kommune, januar 216, der konkluderer, at der er grundlag for etablering af én ny dagligvarebutik i kommunen. På side 6 til 9 gennemgås pointerne fra analysen, jf. krav fastsat i planloven. 5

6 Detailhandel i Dragør, herunder pendling og opland Dragør Kommune er en integreret del af Storkøbenhavn. Derfor er der stor udpendling fra kommunen, hvilket har betydning for om borgerne handler udenfor kommunen. Dragør Kommunes geografi ske placering betyder, at man generelt set ikke kan forvente at kunne tiltrække omsætning fra nabokommunerne. Det formodes altså, at kun få borgere fra nabokommunerne handler dagligvarer i Dragør. Modsat trækker de nærmeste andre dagligvareområder Ugandavej, Præstefælledvej, Tårnby Torv og Ørestad City - en del af Dragørborgernes forbrug til sig. Særligt må det forventes, at discountbutikkerne Rema 1 ved Præstefælledvej og Fakta og Aldi på Kongelundsvej har en del kunder fra Dragør, da der kun er én discountbutik i Dragør. Ørestad City indeholder storcenteret Fields, der har meget stor betydning for detailhandlen på hele Amager. Det formodes, at en relativ lille del af Dragørborgernes dagligvarehandel lægges i Ørestad City. Dette skyldes at Fields, udover Bilka, er et udpræget udvalgsvarestorcenter. Oplandet til Dragørs handelsliv er derfor helt overvejende borgerne i Dragør Kommune. Udviklingen i dagligvarebutiksstrukturen Udviklingen i Dragør er siden 29 gået i retning af tre områder for dagligvarehandel i kommunen. Kongevejscentret med et supermarked og tre mindre specialbutikker, Dragørcentret med et supermarked og en discountbutik, samt området omkring Krudttårnsvej med et supermarked og 3-4 specialbutikker. Det skal bemærkes, at der i Dragør Kommune blot er en enkel discountbutik, hvilket ikke afspejler den udvikling discountsektoren ellers har oplevet i Danmark. Se fi g. 1. Fig. 1. Dagligvarebutikker i Dragør 6

7 Gennemgang af tidligere opgørelser af antallet af dagligvarebutikker viser et lille fald i antallet af butikker. Det er væsentligst udenfor de tre centre, at antallet af butikker er faldet. I de tre centre er der kun tale om mindre justeringer i antallet af butikker. Afgrænsningen af hvilke butikker der er dagligvarebutikker følger planlovens bestemmelser. Der er 14 dagligvarebutikker i Dragør Kommune. Butiksarealet i Dragør 215 Over 5 pct. af det samlede butiksareal til dagligvarer i Dragør Kommune ligger i Dragør bymidte (Kongevejen og Dragørcenteret). Der er ca m2 butiksareal til dagligvarebutikker i bymidten, mens der er over 3.4 m2 andre steder i kommunen. Det samlede bruttoetageareal til dagligvarebutikker i kommunen fremgår af tabel 2. Af tabel 1 kan man se det samlede antal dagligvarebutikker i Dragør Kommune, samt udviklingen fra 29. Tabel 1. Antal af dagligvarebutikker i Dragør Kommune Tabel 2. Detailhandelsareal for dagligvarehandlen i Dragør Kommune i 215 7

8 Omsætning Tabel 3 viser omsætningstallene for dagligvarer i Dragør Kommune. Af diskretionshensyn kan Danmarks Statistik kun oplyse den samlede omsætning i dagligvarehandlen i Dragør Kommune. Den samlede omsætning inden for dagligvarehandlen i Dragør Kommune udgjorde ca. 316 mio. i 215, eksklusiv e-handlen. Det er en smule lavere end i analysen i 29. I tallet fra 29 indgår bl.a. en skønnet omsætning for Føtex Food, og derudover har der siden da ikke været den positive økonomiske udvikling som man forventede i 29. Samlet er der tale om et lille fald på 23 mio. kr. Tallene for omsætningen og arealet viser en høj omsætning pr. m2 i Dragør Kommune. I 215 var omsætningen i gennemsnit på kr. pr. m2. Forbrugspotentialet for daglighandel Forbrugspotentialet viser det beregnede forbrug af dagligvarer, som borgerne i Dragør Kommune forventes at lægge i dagligvarebutikker både inden for og uden for kommunen. Turisters samt borgere fra andre kommuners detailhandelsforbrug i Dragør Kommune indgår ikke i beregningen af forbrugspotentialet. Forbrugspotentialet er beregnet med udgangspunkt i Danmarks Statistiks forbrugsundersøgelse. Forbrugssammensætningen for en gennemsnitlig dansker suppleres med lokale data om indkomst og antallet af husstande. Herigennem kan det samlede forbrugspotentiale i Dragør afdækkes. Ifølge Danmarks Statistik er der husstande i Dragør i 215. Forbrugspotentialet i Dragør er i 217 beregnet til 428 mio. kr. Omsætningen i 217, hvor en ny dagligvarebutik kan forventes at stå færdig, er opjusteret til 329 mio. kr. Hertil kommer en forventet e-handel på ca. 29 mio. kr. Tabel 3. Omsætningen (inkl. moms) i dagligvarebutikkerne i Dragør Kommune 8

9 Handelsbalance Handelsbalancen eller selvforsyningsgraden for et område er et mål for, hvor stærkt området står indenfor dagligvarehandlen. Handelsbalancen fi ndes ved at dividere omsætningen med forbrugspotentialet. Handelsbalancen inden for dagligvareområdet i Dragør er beregnet til 84 i 217 (inklusiv e-handel) ved det nuværende antal dagligvarebutikker. Det er et relativt højt tal, der viser, at en stor del af Dragørborgernes dagligvarehandlen bliver lagt i Dragør Kommune, på trods af, at mange Dragørborgere pendler ud af kommunen hver dag, og derfor kunne formodes at lægge en stor del af deres handel uden for kommunen. Dagligvarehandlen i Dragør Kommune står således stærkt i forhold til, hvad man kunne forvente. Vurdering af arealbehov Beregninger af arealbehovet i den førnævnte analyse viser, at der teoretisk kan planlægges for en udvidelse af detailhandelsarealet med en dagligvarebutik på mellem 8-1. m2 bruttoetageareal. Det svarer erfaringsmæssigt til en discountbutik med en omsætning på ca. 3 mio. kr. Lokalisering af ny butik Kommunalbestyrelsen har besluttet, at St. Magleby er en god lokalisering for en ny dagligvarebutik, både set i forhold til trafi kmønstre og tilgængelighed for de forskellige trafi karter, samt i forhold til opland. Se fi g. 2. Alligevel vurderes det, at Dragørs dagligvarehandel kan komme til at stå endnu stærkere. Beregninger i analysen kommer frem til, at der med én ny dagligvarebutik i drift i 217 kan opnås en handelsbalance på ca. 91 i 217, inklusiv e-handel. Fig. 2. Opland for ny dagligvarebutiki St. Magleby - 5 meter og 1 meters zoner 9

10 Statslig og regional planlægning Detailhandelsplanlægningen i Dragør Kommune er fra staten reguleret af Planloven og Landsplandirektiv for detailhandel i Hovedstadsområdet. De statslige mål for detailhandelsplanlægningen er: at forbedre mulighederne for en decentral detailhandelsstruktur også i mindre bysamfund, stationsbyer og mellemstore byer, at de eksisterende bymidter skal styrkes, og at der skal sikres et varieret butiksud bud i både mindre og mellemstore byer, samt bydele i større byer, at detailhandelsplanlægningen fremmer byomdannelse frem for inddragelse af nye byarealer, at transportafstande begrænses, så af hængighed af bil ved indkøb begrænses, at butiksarealer skal have god tilgængelighed for alle trafi karter, især den gående, cyklende og kollektive trafi k. Dette understøttes i landsplandirektivet, der som et mål bl.a. har, at hovedstadsområdet fastholder en decentral indkøbsstruktur, hvor alle borgere i det indre, ydre og øvrige storbyområde fortsat har mulighed for indkøb uden for lang transport. Gældende kommuneplan Målsætning for detailhandlen fastholdes med nærværende kommuneplantillæg. Centerstrukturen skal medvirke til: at sikre varierede bolignære indkøbsmuligheder for det størst mulige antal boliger, at sikre, at butikkerne ikke skaber unødige miljøkonfl ikter, i form af trafi k og parkering, at sikre en vis koncentration af butikker, som kan understøtte hinanden og berige det samlede butiksmiljø, at sikre mulighed for en butikslokalisering, hvor de mest specialiserede butikker, som har det største kundeunderlag, kan placeres i de mest tilgængelige centre. Ligeledes fastholdes bymidten og de eksisterende lokalcentre. Se fi g. 3. Ændringer: Kommuneplantillægget ændrer på den hidtil gældende beslutning om, at der ikke kan udlægges nye lokalcentre, idet tillægget muliggør udlæg af Lokalcenter Møllevej. Den justerede centerstruktur ser fremover ud som vist på fi g. 3. Rammen til detailhandel udvides med 1.2 m2, se tabel nr. 4. Dertil reduceres rammeområde Erhvervsområde ved Møllelodden og der udlægges et nyt rammeområde, kaldet rammeområde Lokalcenter Møllevej. Se afsnit Justeringer i kommuneplanen. 1

11 Område Dragør bymidte Lokalcenter Engparken Lokalcenter Sydstranden Lokalcenter Krudttårnsvej Lokalcenter Møllevej I alt / m2 Eksisterende butiksareal m2 i centerområder Samlet ramme for butiksareal i m2 Justering i forhold til eksisterende plangrundlag Tabel 4. Oversigt over de samlede fremtidige rammer til detailhandel, inkl. lokalcenter Møllevej Dragør bymidte Møllevej Engparken Sydstranden Krudttårnsvej Kongelunden Afgrænsning af nyt lokalcenter Møllevej: Matr. nr. 98 k, 98 u og 98 v, St. Magleby By, St. Magleby Fig. 3: Fremtidigt bymønster / centerstruktur, inkl. nyt lokalcenter Møllevej 11

12 Kommunal hovedstruktur Ift. kommuneplanens hovedstruktur vurderes det, at detailhandelsstrukturen fortsat følger det generelle bymønster og dermed fortsat er i overensstemmelse med kommuneplanens hovedstruktur. Vurderingen bygger bl.a. på, at ændringen i detailhandelsrammerne og -strukturen er af et så beskedent omfang, at det ikke vil indebære en væsentlig påvirkning i forhold til f.eks. den regionale handelsbalance. Justeringen vil få lokal betydning for St. Magleby og nærområde, men et nyt lokalcenter vil langt overvejende kun medføre en begrundet udviklingsmulighed i overensstemmelse med potentialet indenfor udvikling af dagligvareområdet i kommunen i henhold til analyse Dagligvarehandel i Dragør Kommune, januar 216. En ny dagligvarebutik vil endvidere fremme et varieret butiksudbud i kommunen, idet der planlægges for en ny discountdagligvarebutik. Der fi ndes kun en discountdagligvarebutik i forvejen i kommunen. Der er i Planstrategi 215 og Erhvervs- og Turismestrategi ingen nye mål eller hensigter, der strider imod en mindre udvidelse af detailhandlen. Trafik og tilgængelighed Ved udarbejdelsen af kommuneplantillægget har der været særligt fokus på de trafi kale konsekvenser af udlæg af lokalcenter Møllevej, da Møllevej er en indfaldsvej til St. Magleby og der er mange boliger i nærområdet, samt en skolesti, der krydser Møllevej ved Hartkornsvej. Der er derfor i august 216 blevet udarbejdet et trafi knotat omhandlende den fremtidige trafi kbetjening af området, herunder en vurdering af de bløde trafi kanters forhold. Trafi knotatet anbefaler vejadgang fra Møllevej. Yderligere anbefalinger fra trafi knotatet behandles i forbindelse med tilvejebringelse af en lokalplan for området. Krydset Hartkornsvej og Møllevej. - skolesti 12

13 Miljøvurdering Der er foretaget en miljøscreening af de miljømæssige påvirkninger fra forslag til kommuneplantillæg nr. 3 i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lov nr. 425 af 18/5/216). Forslag til kommuneplantillæg nr. 3 vurderes på baggrund af denne screening ikke at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet, og vurderes derfor til ikke at være omfattet af krav om miljøvurdering af planer. Vurderingen bygger bl.a. på, at ændringen i detailhandelsrammerne og -strukturen er af et så beskedent omfang, at det ikke vil indebære en væsentlig påvirkning i forhold til fx den regionale handelsbalance. Ny anvendelse og bebyggelse på arealet forudsætter udarbejdelse af en lokalplan, og i forbindelse hermed vil eventuelle påvirkninger af det fysiske miljø, trafi kforhold og lignende blive afvejet nærmere ud fra et konkret projekt. Vurdering af virkninger på miljøet (VVM) Det er vurderingen, at kommuneplantillægget ikke vil kunne danne grundlag for Planen fastsætter alene de helt overordnede rammer for et mindre område på lokalt plan, og danner ikke grundlag for anlæg, der vurderes til at ville få en væsentlig indvirkning på miljøet. Møllevej mod nord 13

14 Justeringer i kommuneplanen et projekt, som vil være VVM-pligtigt. I Kommuneplanrevision 213 er der fastsat rammer og retningslinjer for detailhandlen. Disse justeres, så der kan udlægges et nyt lokalcenter Lokalcenter Møllevej. Kommuneplantillæg nr. 3 indebærer ved sin vedtagelse og offentliggørelse: at det samlede bruttoetageareal til detailhandel i kommunen justeres, at kommunens centerstruktur justeres, at der fastlægges rammer for et nyt lokalcenter i St. Magleby. På side 14 til 16 gennemgås justeringer, så det fremstår tydeligt, hvad der justeres. Fremtidige generelle rammer Det samlede fremtidige areal til detailområde Dragør bymidte Lokalcenter Engparken Lokalcenter Sydstranden Lokalcenter Krudttårnsvej Lokalcenter Møllevej I alt / m2 Eksisterende butiksareal m2 i centerområder Samlet ramme for butiksareal i m Justering i forhold til eksisterende plangrundlag Tabel 4. Oversigt over de samlede fremtidige rammer til detailhandel, inkl. lokalcenter Møllevej. Den samlede udvidelse af detailhandelsrammen er 1.2 m2. Heraf kan 1. m2 anvendes til dagligvarer, og de 2 m2 er salgsareal i den eksisterende tankstation. Dragør bymidte Møllevej Engparken Sydstranden Krudttårnsvej Afgrænsning af nyt lokalcenter Møllevej: Matr. nr. 98 k, 98 u og 98 v, St. Magleby By, St. Magleby Kongelunden Kortbilag 2: Fremtidigt bymønster / centerstruktur, inkl. nyt lokalcenter Møllevej 14

15 handel fremgår af tabel 4: Fremtidige generelle retningslinjer De fremtidige retningslinjer fremgår nedenfor. Justeringer er fremhævet med fed kursiv. 1 Detailhandelsstruktur 1.1 Centerområderne Dragørcenteret og Kongevejscenteret udpeges som et sammenhængende overordnet center med bymidte (Dragør bymidte) jf. kortbilag Der udpeges 4 lokalcentre, Engparken, Krudttårnsvej, Sydstranden og Møllevej, jf. kortbilag Uden for centerstrukturen kan der planlægges for enkeltstående butikker. For en butik betragtes som enkeltstående, skal den ligge mindst 5 meter fra nærmeste anden butik eller bymidte. 1.4 I rammeområde havnen kan der planlægges for butikker. 2 Afgrænsning 2.1 Der fastsættes bymidteafgrænsninger for det overordnede centerområde som vist på kortbilag Der fastsættes lokalcenterafgrænsning, jf. rammeområderne 3.9, 3.1, 4.5 og Bruttoetageareal til butiksformål 3.1 I bymidten fastsættes en samlet ramme på 12.2 m2 etageareal til butiksformål. 3.2 I hvert af lokalcentrene fastsættes en samlet ramme til butiksformål på 3. m2, dog fastsættes en samlet ramme til butiksformål på 1.2 m2 i lokalcenter Møllevej. 3.3 For butikker jf. 1.4 til dagligvarer eller udvalgsvarer fastsættes det maksimale etageareal til 6 m2. 4 Bruttoetagearealer for de enkelte butikker 4.1 I bymidten fastsættes den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker til 3. m2, og den maksimale butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker, herunder pladskrævende udvalgsvarebutikker til 1.5 m I lokalcentre fastsættes den maksimale butiksstørrelse for dagligvarebutikker til 1. m2, og den maksimale butiksstørrelse for udvalgsvarebutikker til 5 m2. Kortbilag 1 : Bymidteafgrænsning (rød linje), samt afgrænsning af statistisk bymidte, hvor indenfor bymidten kan udvides (jf. retningslinje 2.1). 15

16 4.3 For enkeltstående butikker til dagligvarer eller udvalgsvarer fastsættes en maksimal butiksstørrelse på 5 m2 Fremtidigt enkeltområde Erhvervsområde ved Møllelodden må ikke overstige e 8,5 m. Enkeltområdet ændrer udelukkende sin afgrænsning. Alle bestemmelser fastholdes. Det med rødt markerede areal på kortbilag 3 udtages (matr.nr. 98 k, 98 u og 98 v, St. Magleby by, St. Magleby). Nyt enkeltområde Lokalcenter Møllevej Enkeltområdet afgrænses som vist på kortbilag 3 og udgøres af det med rødt markerede areal (matr.nr. 98 k, 98 u og 98 v, St. Magleby by, St. Magleby). Retningslinjer fremgår nedenfor. Kortbilag 3: Afgrænsning af enkeltområder. Det med rødt markerede areal udtages af enkeltområde 6.2 og overgår til enkeltområde 6.6. Udover de generelle rammer gælder følgende rammebestemmelser for området: Områdets anvendelse og bebyggelsens karakter: Områdets anvendelse fastlægges til lokale centerformål (detailhandelsbutikker, liberale erhverv og andet serviceerhverv). Områdets maksimale bruttoetageareal til butiksformål er 1.2 m2. Den enkelte dagligligvarebutik må maksimalt udgøre 1. m2. Den enkelte udvalgsvarebutik må maksimalt udgøre 5 m2. Bebyggelsens omfang og fremtræden: Bebyggelsesprocenten må for den enkelte grund ikke overstige 5. Bygningshøjden Udstykning: Ved udstykning skal grunde have en størrelse på mindst 12 m2. Friarealer: Der skal sikres mulighed for afskærmende foranstaltninger i form af beplantning mv. mod de omgivende arealer. Ændringer i forhold til enkeltområde 6.2 Enkeltområde 6.6 gives: Nye anvendelsesmuligheder, En højere bebyggelsesprocent (fra 4 til 5), og Mulighed for at bygge ½ meter højere byggeri. Anvendelsen i enkeltområde 6.2 er erhvervsformål og offentlige formål. 16

2 REGELSÆTTET OMKRING DETAILHANDELSPLANLÆGNING I HOVEDSTADSOMRÅDET. T: D: Sortemosevej 2 F:

2 REGELSÆTTET OMKRING DETAILHANDELSPLANLÆGNING I HOVEDSTADSOMRÅDET. T: D: Sortemosevej 2 F: Notat Dragør Kommune SYDSTRANDSCENTERET 15. november 2011 Udarbejdet af MST Kontrolleret af Godkendt af 1 BAGGRUND FOR OPGAVEN På Kommunalbestyrelsens møde den 27. oktober blev det besluttet at opfordre

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4

Kommuneplantillæg nr. 4 Kommuneplantillæg nr. 4 Bydelscenter Tåstrup Møllevej Status: Kladde Høringsperiode start: 13. september 2018 Høringsperiode slut: 7. november 2018 Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Bydelscenter Tåstrup

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan for Holbæk Kommune

Forslag til kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan for Holbæk Kommune Forslag til kommuneplantillæg nr. 5 til Kommuneplan 2013 2025 for Holbæk Kommune Nyt rammeområde og ændring af bymidteafgrænsning ved ny dagligvarebutik på Hovedgaden, Svinninge. Holbæk Kommune har den

Læs mere

Centerområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15

Centerområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15 04.01.C02 Centerområde ved Vesterhavsvej i Billum TILLÆG 15 Copyright: Geodatastyrelsen, COWI, Varde Kommune RAMMEOMRÅDE 04.01.C02 Mål: 1: KOMMUNEPLAN 2017 4.000 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag

Læs mere

Centerstruktur og detailhandel

Centerstruktur og detailhandel Centerstruktur og detailhandel Redegørelse - Centerstruktur og detailhandel Detailhandelsstrukturen i Vallensbæk skal fremme en velfungerende bymidte med et varieret butiksudbud, der dækker de lokale behov.

Læs mere

Tillæg nr. 1 til Kommuneplan Forslag

Tillæg nr. 1 til Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017 Forslag 2 Hvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes

Læs mere

Plan og Byg. Januar Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG

Plan og Byg. Januar Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG Plan og Byg Januar 2015 Kommuneplantillæg nr. 16 til Slagelse kommuneplan 2013 FORSLAG Redegørelse for udlæg af nyt bydelscenter ved Ndr. Ringgade/Valbyvej i Slagelse Kommuneplantillæg nr. 16 omfatter

Læs mere

Hvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning.

Hvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. 2 Hvad er et tillæg til kommuneplanen Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning. Hvert fjerde år skal kommuneplanen revideres, men ønskes der forinden gennemført en planændring,

Læs mere

Skal kommuneplanens rammer for detailhandelsareal i Rønne udvides?

Skal kommuneplanens rammer for detailhandelsareal i Rønne udvides? Indkaldelse af ideer og forslag Skal kommuneplanens rammer for detailhandelsareal i Rønne udvides? Høringsfrist 29. august Teknik & Miljø, 1. juli 2011 1 Indkaldelse af ideer og forslag Baggrund Bornholms

Læs mere

Orientering af Økonomiudvalget om forudgående offentlighed for kommuneplantillæg om detailhandel

Orientering af Økonomiudvalget om forudgående offentlighed for kommuneplantillæg om detailhandel KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT Til Økonomiudvalget Orientering af Økonomiudvalget om forudgående offentlighed for kommuneplantillæg om detailhandel Baggrund Folketinget

Læs mere

Erhverv Erhvervsområder og beskæftigelse

Erhverv Erhvervsområder og beskæftigelse Erhverv Erhvervsområder og beskæftigelse Erhvervsområdet ved A. P. Møllers Allé 96 Området ved Sdr. Tangvej Dragør Kommunes beliggenhed i forhold til København, og dermed tæt på et stort udbud af arbejdspladser,

Læs mere

Formålet med planen er at udvide bymidteafgrænsningen for Mørkøv, således at der kan etableres dagligvarebutik på den ønskede lokation.

Formålet med planen er at udvide bymidteafgrænsningen for Mørkøv, således at der kan etableres dagligvarebutik på den ønskede lokation. REDEGØRELSE Formål og baggrund Nærværende kommuneplantillæg nr. 29 er udarbejdet på baggrund af byrådets ønske om at muliggøre etablering af en dagligvarebutik ved Skovvejen i Mørkøv. Formålet med planen

Læs mere

Vækst og Plan. Maj 2015. Kommuneplantillæg nr. 13 til

Vækst og Plan. Maj 2015. Kommuneplantillæg nr. 13 til Vækst og Plan Maj 2015 Nykøbing Landevej Ndr.Ringgade Pilegårdsvej Sorøvej Skovsøviadukten Kommuneplantillæg nr. 13 til Slagelse Kommuneplan 2013 Redegørelse jf. planlovens 11e, stk. 4 Kommuneplantillæggets

Læs mere

FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE

FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN FOR ODENSE KOMMUNE FORSLAG TIL TILLÆG NR. 30 TIL KOMMUNEPLAN 2013-2025 FOR ODENSE KOMMUNE KORUP BYDELSCENTER TILLÆG TIL HOVEDSTRUKTUR OG ÆNDRING AF KOMMUNEPLANOMRÅDE 9 KORUP HVAD ER EN KOMMUNEPLAN? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG 2013

KOMMUNEPLANTILLÆG 2013 KOMMUNEPLANTILLÆG 2013 Nr. 20 April 2016 For Kregme Lokalcenter Natur og Udvikling 1 Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Kommuneplantillæget er udarbejdet af Miljø

Læs mere

KP udvidelse af detailhandelsafgrænsning i Løgstør

KP udvidelse af detailhandelsafgrænsning i Løgstør KP17-2-009 udvidelse af detailhandelsafgrænsning i Løgstør Dato for offentliggørelse af forslag: 27. maj 2019 Dato for vedtagelse: Dato for ikrafttrædelse: Høring starter: 27. maj 2019 Høringen slutter:

Læs mere

Mindre lokal dagligvarebutik med postfunktion. Sådan administrerer vi Ved lokalplanlægning til butiksformål. krav om etablering af parkeringspladser.

Mindre lokal dagligvarebutik med postfunktion. Sådan administrerer vi Ved lokalplanlægning til butiksformål. krav om etablering af parkeringspladser. Mål At skabe levende handelscentre med et varieret udbud af butikker i kommunens bycentre. At alle har en nem, hurtig og kort vej til dagligvarebutikker, så afhængigheden af bil nedbringes. At der er mulighed

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11 Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 11 Munkebjergvænget Ændring af kommuneplanområde 2 Hunderup Munkebjerg Nyborgvej/Rødegårdsvejkvarteret Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013 2025 for Holbæk Kommune

Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013 2025 for Holbæk Kommune Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 til Kommuneplan 2013 2025 for Holbæk Kommune Ny detailhandelsramme for rammeområde 1.C14 Kirkestræde, Smedelundsgade og Jernbanevej i Holbæk Holbæk Kommune har den 6.

Læs mere

Tillæg 4. Til Silkeborg Kommuneplan

Tillæg 4. Til Silkeborg Kommuneplan Tillæg 4 Til Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Silkeborg Byråd 22. september 2014 Tillæg 4 til Kommuneplan 2013-2025. Silkeborg Byråd har 22. september 2014 vedtaget tillæg 4 til Silkeborg Kommuneplan

Læs mere

Forslag til kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan

Forslag til kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan Forslag til kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2007-2018 For at muliggøre etablering af detailhandel i Tølløse by ved Industrivej udarbejdes et kommuneplantillæg, hvor centerområdet og detailhandelsrammen

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 014

Kommuneplantillæg nr. 014 Forslag til Kommuneplantillæg nr. 014 Lokalcenter på Holmensvej i Frederikssund Vedtaget af Frederikssund byråd den 21. marts 2012 til offentliggørelse i perioden fra den 27. marts 2012 til 22. maj 2012.

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 MØRKØV LOKALCENTER VÆKST OG BÆREDYGTIGHED PLAN OG ÅBEN LAND BYBJERG UDBY HAGESTED HØRBY GISLINGE MÅRSØ SVINNINGE TUSE KUNDBY HOLBÆK SØSTRUP REGSTRUP/NR. JERNLØSE STIGS BJERGBY

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm

Forslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm Forslag til tillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 for Bornholm Formål Redegørelse Kommuneplantillægget har til formål at skabe overensstemmelse mellem kommuneplantillæg nr. 010 til Kommuneplan 2013 og Lokalplan

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15

Kommuneplantillæg nr. 15 Kommuneplantillæg nr. 15 Lokalcenter Kalundborgvej Status: Kladde Høringsperiode start: Høringsperiode slut: Vedtagelsesdato: Ikrafttrædelsesdato: Lokalcenter Kalundborgvej - 15 Lokalcenter Kalundborgvej

Læs mere

Tillæg nr. 35. til Kommuneplan Rin.BE.1 og Rin.R.1. forslag. Tillæg nr. 35

Tillæg nr. 35. til Kommuneplan Rin.BE.1 og Rin.R.1. forslag. Tillæg nr. 35 til Kommuneplan 2013 Rin.BE.1 og Rin.R.1 forslag Offentlighedsperiode Tillægget er i 4 ugers offentlig høring fra den 11. september til 21. oktober 2018 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger

Læs mere

Dagens indhold. Afgrænsning af bymidter og bydelscentre. Showrooms og pladskrævende varer Aflastningsområder redegørelseskrav

Dagens indhold. Afgrænsning af bymidter og bydelscentre. Showrooms og pladskrævende varer Aflastningsområder redegørelseskrav Detailhandel Dagens indhold Status De politiske intentioner Den nye formålsbestemmelse Planlovsændringerne: Størrelse og placering Afgrænsning af bymidter og bydelscentre Showrooms og pladskrævende varer

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan for Holbæk Kommune

Kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan for Holbæk Kommune Kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2007-2018 for Holbæk Kommune 19.O02 19.B06 19.O01 TØLLØSE 19.B07 VEJ 19.O04 19.C01-T UDVIDELSE AF RAMMEOMRÅDE PV SØNDERSTRU 19.O05 19.B10 EJ 19.J01 19.B05 19.B04

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 12, Kornmarksvej 25

Kommuneplantillæg nr. 12, Kornmarksvej 25 Kommuneplantillæg nr. 12, Kornmarksvej 25 Kommuneplantillæg nr. 12 for lokalcenter på Kornmarksvej medfører, at en del af rammeområde 213.1 erstattes af kommuneplanramme 213.1A Ændringer fra kommuneplanramme

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 1. til Kommuneplan For lokalcenter Hedensted Syd. Forslag

Kommuneplantillæg nr. 1. til Kommuneplan For lokalcenter Hedensted Syd. Forslag Kommuneplantillæg nr. 1 til Kommuneplan 2013-2025 For lokalcenter Hedensted Syd Forslag Oktober 2013 Redegørelse Baggrund Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet i forlængelse af en tidligere planlægning

Læs mere

BRAMMING. Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3. Vardevej. 8. september 2010

BRAMMING. Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3. Vardevej. 8. september 2010 BRAMMING Notat - om grundlaget for en ny dagligvarebutik v/vardevej 1-3 8. september 2010 Vardevej Notatet er udarbejdet af COWI A/S Thulebakken 34 9000 Aalborg Tlf: 99 36 77 00 Kontaktinfo: Jens Bay Mail:

Læs mere

Debatmøde i Erhvervsforum. Vicedirektør Sigmund Lubanski, Erhvervsstyrelsen

Debatmøde i Erhvervsforum. Vicedirektør Sigmund Lubanski, Erhvervsstyrelsen Debatmøde i Erhvervsforum Vicedirektør Sigmund Lubanski, Erhvervsstyrelsen Indhold Modernisering af planloven Ændring af detailhandelsreglerne: Baggrund Den nye formålsbestemmelse Størrelse og placering

Læs mere

Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013

Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013 Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Høringsfrist 12. august 2013 Teknik & Miljø, juni 2013 1 DEBATOPLÆG - Skal kommuneplanens rammer for detailhandel i Rønne ændres? Baggrund Bornholms

Læs mere

ØST MIDT VEST. Detailhandel i Blåvand TILLÆG 07 RAMMEOMRÅDE C01-C06

ØST MIDT VEST. Detailhandel i Blåvand TILLÆG 07 RAMMEOMRÅDE C01-C06 ØST MIDT VEST Detailhandel i Blåvand TILLÆG 07 RAMMEOMRÅDE 05.01.C01-C06 KOMMUNEPLAN 2017 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Et forslag til denne lokalplan har været fremlagt i offentlig høring i perioden fra

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune

Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune Kommuneplantillæg nr. 4 til Kommuneplan 2013 25 for Holbæk Kommune Ændring af rammeafgrænsning, bymidteafgrænsning og detailhandelsramme ved udvidelse af dagligvarebutik på Borgmester N. E. Hansensvej

Læs mere

Bilag. Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik HOLBÆK KOMMUNE

Bilag. Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik HOLBÆK KOMMUNE HOLBÆK KOMMUNE Dato: 19. marts 2018 Sagsb.: Lasse Emil Stougaard Sagsnr.: 18/12327 Dir.tlf.: 72364846 E-mail: lasse@holb.dk Bilag Prioritering af ansøgning om plan for Udvidelse af dagligvarebutik Foto

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08.

Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 35 til Holbæk Kommuneplan 2007 2018 Udvidelse af Holbæks bymidteafgrænsning og ændring af rammeområde 3.R08. 1 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplantillæg: Kommuneplanen

Læs mere

For at styrke eksisterende og allerede planlagte centerområder udlægges der ingen nye områder i forslag til Kommuneplan 2015.

For at styrke eksisterende og allerede planlagte centerområder udlægges der ingen nye områder i forslag til Kommuneplan 2015. KØBENHAVNS KOMMUNE Økonomiforvaltningen Center for Byudvikling NOTAT Bilag 9: Detailhandelsudviklingen i København 2008-2014 Udviklingen inden for den fysiske detailhandel har de seneste år været præget

Læs mere

Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm

Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af Sag nr.: Indhold 1. Baggrund og formål Læsevejledning Samm Redegørelse for udvidelse af Ikast bymidte Side 1 af 10 19.11.2018 Sag nr.: 118.7059 Indhold 1. Baggrund og formål... 1 2. Læsevejledning... 2 3. Sammenfatning... 3 4. Gældende planforhold... 5 5. Redegørelse

Læs mere

Orientering af Økonomiudvalget om forudgående offentlighed for kommuneplantillæg - Detailhandel.pdf

Orientering af Økonomiudvalget om forudgående offentlighed for kommuneplantillæg - Detailhandel.pdf From: Mads Laursen Sent: 8. november 2017 10:15 To: Mads Laursen; Fællespostkasse Brønshøj-Husum Lokaludvalg; Fællespostkasse Nørrebro Lokaludvalg; Fællespostkasse Indreby Lokaludvalg;

Læs mere

INDSIGELSER MOD FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 OG FORSLAG TIL LOKAL- PLAN DAGLIGVAREBUTIK I MØRKØV

INDSIGELSER MOD FORSLAG TIL KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 29 OG FORSLAG TIL LOKAL- PLAN DAGLIGVAREBUTIK I MØRKØV Holbæk Kommune Vækst og bæredygtighed Plan og Åben Land Kanalstræde 2 4300 Holbæk Alene sendt pr. mail til: plan@holb.dk Sagsnr.: 58480 vbw@lundgrens.dk Tlf.: 3525 2922 2. maj 2017 INDSIGELSER MOD FORSLAG

Læs mere

FORSLAG. Esbønderup. Dagligvarebutik ved Gillelejevej og Vestvej Tillæg nr. 08 til Kommuneplan

FORSLAG. Esbønderup. Dagligvarebutik ved Gillelejevej og Vestvej Tillæg nr. 08 til Kommuneplan FORSLAG Esbønderup Dagligvarebutik ved Gillelejevej og Vestvej Tillæg nr. 08 til Kommuneplan 2013-25 August 2016 Indholdsfortegnelse Indledning...3 Hovedstruktur...3 Retningslinjer...3 Rammebestemmelserne

Læs mere

Ny bydelscenter på Københavnsvej

Ny bydelscenter på Københavnsvej Forslag Politisk behandling Ny bydelscenter på Københavnsvej Tillæg 17 til Roskilde Kommuneplan 2009 Dagligvarebutik på Københavnsvej 85 Lokalplan 585 Forord Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske

Læs mere

Kommuneplantillæg 26 til Kommuneplan Lokalcenter Vejlevej Syd

Kommuneplantillæg 26 til Kommuneplan Lokalcenter Vejlevej Syd til Kommuneplan 2017-2029 Lokalcenter Syd Vedtaget den 00. xxxx 20XX Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Indholdsfortegnelse Indledning Områdets beliggenhed 3 Kommuneplantillæggets indhold 4

Læs mere

FORSLAG. Fruerhøjvej. Stationsvej. Solbakkevej. Rugårdsvej TILLÆG NR. 13. til Kommuneplan 2009-2021. Nyt lokalcenter ved Stationsvej i Brenderup

FORSLAG. Fruerhøjvej. Stationsvej. Solbakkevej. Rugårdsvej TILLÆG NR. 13. til Kommuneplan 2009-2021. Nyt lokalcenter ved Stationsvej i Brenderup FORSLAG Fruerhøjvej Stationsvej Solbakkevej Rugårdsvej TILLÆG NR. 13 til Kommuneplan 2009-2021 Nyt lokalcenter ved Stationsvej i Brenderup Oktober 2012 PRAKTISKE OPLYSNINGER... Forslag til kommuneplantillæg

Læs mere

Redegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg

Redegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg BY, ERHVERV OG KULTUR Redegørelse for udvidelse af den detailhandelsmæssige bymidteafgrænsning af Vildbjerg Indledning Herning Kommune ønsker at omdanne dele af det tidligere kartoffelpakkeri, Danespo,

Læs mere

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan

ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST. Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan ETAGEBOLIGER & OFFENTLIGT FORMÅL, GRUNDTVIGSVEJ, IKAST Tillæg nr. 38 Ikast-Brande Kommuneplan 2009-2021 Endelig godkendt den 10. september 2012 Offentligt bekendtgjort den 19. september 2012 Udarbejdet

Læs mere

FORSLAG TIL TILLÆG 34 Centerformål og boliger i Varde Syd

FORSLAG TIL TILLÆG 34 Centerformål og boliger i Varde Syd FORSLAG TIL TILLÆG 34 Centerformål og boliger i Varde Syd ENKELTOMRÅDE 23.03.B18, 23.03.C07 og 23.03.R07 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2013 - JUNI 2015 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Kommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Kommuneplantillæg nr. 09-420 til Tønder Kommuneplan 2009-2021 Centerområde ved Hovedgaden Agerskov 420.71.5 420.71.4 420.51.2 420.41.1 420.11.3 420.51.1 420.11.2 420.11.1 420.71.3 420.31.7 420.11.5 420.71.2

Læs mere

Forslag - fremlagt i offentlig høring i perioden

Forslag - fremlagt i offentlig høring i perioden Kommuneplantillæg nr.11 For ændring af detailhandelsbestemmelser Forslag - fremlagt i offentlig høring i perioden 25.11.16-20.01.17 Forslag til kommuneplantillæg nr. 11 Offentlig høring i perioden 25.11.16-20.01.17

Læs mere

Forslag. Tillæg 7. - til Kommuneplan for Herlev Bymidte. Kortbilag

Forslag. Tillæg 7. - til Kommuneplan for Herlev Bymidte. Kortbilag Forslag Tillæg 7 - til Kommuneplan 2013-2025 for Herlev Bymidte Kortbilag Offentliggørelse Forslaget kan ses på Herlev Kommunes hjemmeside www.herlev.dk Forslaget er i høring fra den 17. januar til den

Læs mere

KALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg og Miljø

KALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg og Miljø KALUNDBORG KOMMUNE Plan, Byg og Miljø Tillæg nr. 6 til Kalundborg Kommuneplan 2013-2024 Udarbejdet i tilknytning til Lokalplan nr. 562 for dagligvarebutik på Esbern Snaresvej i Kalundborg Indhold 1. Indledning

Læs mere

UDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK INDHOLD. 1 Baggrund og formål 2. 2 Sammenfatning 3. 3 Dagligvarehandlen i det vestlige Holbæk 5

UDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK INDHOLD. 1 Baggrund og formål 2. 2 Sammenfatning 3. 3 Dagligvarehandlen i det vestlige Holbæk 5 REMA BUTIKSUDVIKLING A/S UDVIDELSE AF LOKALCENTER VED KALUNDBORGVEJ I HOLBÆK ADRESSE COWI A/S Visionsvej 53 9000 Aalborg TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk DETAILHANDELSREDEGØRELSE INDHOLD

Læs mere

2.2. Tema om erhverv - Detailhandel

2.2. Tema om erhverv - Detailhandel 2.2. Tema om erhverv - Detailhandel Byrådets visioner og mål: mulighed for, at både bymidter og lokalcentre skal have mulighed for at udvikle sig med mere detailhandel og for at omdanne butiksarealer over

Læs mere

Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020

Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 1 Forslag til Tillæg nr. 17 til Kommuneplan 2009-2020 Ændring af detailhandelsbestemmelser Marts 2012 INDLEDNING 2 Hvad er et kommuneplantillæg? Kommuneplanen indeholder en overordnet hovedstruktur for

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 1. til Hedensted Kommuneplan 2013-2025. Lokalcenter Hedensted Syd. Forslag

Kommuneplantillæg nr. 1. til Hedensted Kommuneplan 2013-2025. Lokalcenter Hedensted Syd. Forslag Kommuneplantillæg nr. 1 til Hedensted Kommuneplan 2013-2025 Lokalcenter Hedensted Syd Forslag December 2013 Redegørelse Baggrund Nærværende kommuneplantillæg er udarbejdet i forlængelse af en tidligere

Læs mere

SUNDBY SOLBJERG OVTRUP RAKKEBY VILS REDSTED TISSINGHUSE ØRDING ØSTER ASSELS

SUNDBY SOLBJERG OVTRUP RAKKEBY VILS REDSTED TISSINGHUSE ØRDING ØSTER ASSELS HESSELBJERG SEJERSLEV EJERSLEV FLADE SØNDER DRÅBY SUNDBY BJERGBY SOLBJERG ØSTER JØLBY ERSLEV TØDSØ DRAGSTRUP ERSLEV INDUSTRI VODSTRUP FRØSLEV ELSØ TÆBRING OVTRUP MOLLERUP LØDDERUP NYKØBING FREDSØ RAKKEBY

Læs mere

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Fordebat I offentlig høring i perioden fra den 23. november til 21. december Lokalplan 01-C-27.01

BRØNDERSLEV KOMMUNE. Fordebat I offentlig høring i perioden fra den 23. november til 21. december Lokalplan 01-C-27.01 BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C-27.01 Aflastningsområde, Jernaldervej, Brønderslev Øst Fordebat I offentlig høring i perioden fra den 23. november til 21. december 2018. Indholdsfortegnelse Fordebat

Læs mere

gladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer?

gladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer? gladsaxe.dk Justering af detailhandelsstrukturen Har du forslag og idéer? Detailhandel i Gladsaxe Kommune Det er Byrådets ønske at styrke detailhandlen inden for kommunen, så flere borgere vælger at handle

Læs mere

Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit

Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit PLAN OG ÅBEN LAND Notat Dato: 31. januar 2017 Sagsb.: Rasmus Rasmussen Sagsnr.: Dir.tlf.: 72364361 E-mail: raras@holb.dk Notat om forslag til indhold i kommuneplanens detailhandelsafsnit Notatet beskriver,

Læs mere

FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLAN 2015

FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLAN 2015 FORSLAG TIL TILLÆG TIL KOMMUNEPLAN 2015 Butiksstørrelser i detailhandlen Foto: JJW Luftfoto Borgerrepræsentationen har den 31. maj 2018 vedtaget at sende dette kommuneplantillæg i offentlig høring. Høringen

Læs mere

Tillæg nr. 20. til Kommuneplanen for Odense Kommune

Tillæg nr. 20. til Kommuneplanen for Odense Kommune Tillæg nr. 20 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Odense Offentlige Slagtehuse Ændring af kommuneplanområde 0 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11 Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 11 Munkebjergvænget Ændring af kommuneplanområde 2 Hunderup Munkebjerg Nyborgvej/Rødegårdsvejkvarteret Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 25

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 25 KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 25 TIL KOMMUNEPLAN 2013 BYUDVIKLING VED KANALSTRÆDE OG HAVNEVEJ VÆKST OG BÆREDYGTIGHED PLAN OG STRATEGISK FORSYNING Holbæk Byråd har den 15. juni 2016 vedtaget Kommuneplantillæg nr.

Læs mere

TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN

TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN 1 TILLÆG TIL KOMMUNEPLANEN Tillæg nr. 22 til Kommuneplan 2013 for Aarhus Kommune Kommuneplantillægget omhandler rammeområde 15.07.01 ER i Kommuneplan 2013 for Aarhus Kommune. Rammeområde 15.07.01 ER er

Læs mere

J.nr. D Den 28. marts 2003

J.nr. D Den 28. marts 2003 DEPARTEMENTET LANDSPLANAFDELINGEN J.nr. D 212-0005 Den 28. marts 2003 Udviklingen i region-, kommune- og lokalplanlægningen for detailhandelsstrukturen Miljøministerens detailhandelsredegørelse 2003 til

Læs mere

Kommuneplantillæg Forslag. Juli 2010 FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI SEPTEMBER 2010.

Kommuneplantillæg Forslag. Juli 2010 FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI SEPTEMBER 2010. Kommuneplantillæg 9-2009 Juli 2010 Forslag FREMLAGT I OFFENTLIG HØRING I PERIODEN D. 14. JULI 2010-8. SEPTEMBER 2010. Forslag til Kommuneplantillæg 9-2009 for Haderslev Kommune. Udarbejdet af Haderslev

Læs mere

Landsplandirektiv. Om beliggenheden af aflastningsområder i Århus, hvori der kan placeres udvalgsvarebutikker over 2.000 m 2

Landsplandirektiv. Om beliggenheden af aflastningsområder i Århus, hvori der kan placeres udvalgsvarebutikker over 2.000 m 2 Om beliggenheden af aflastningsområder i Århus, hvori der kan placeres udvalgsvarebutikker over 2.000 m 2 om beliggenheden af aflastningsområder i Århus, hvori der kan placeres udvalgsvarebutikker over

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 36 BOLIGER OG DETAILHANDEL VED SMEDELUNDSGADE OG ROSEN I HOLBÆK BY. Rosen. Smedelundsgade

FORSLAG KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 36 BOLIGER OG DETAILHANDEL VED SMEDELUNDSGADE OG ROSEN I HOLBÆK BY. Rosen. Smedelundsgade KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 36 BOLIGER OG DETAILHANDEL VED SMEDELUNDSGADE OG ROSEN I HOLBÆK BY Rosen Smedelundsgade FORSLAG vækst og bæredygtighed plan og strategisk forsyning BYBJERG BYBJERG UDBY UDBY HAGESTED

Læs mere

Forslag Centerområde i Ølgod TILLÆG 21

Forslag Centerområde i Ølgod TILLÆG 21 xx.xx.bxx xx.xx.cxx Forslag Centerområde i Ølgod TILLÆG 21 RAMMEOMRÅDE xx.xx.bxx og xx.xx.cxx KOMMUNEPLAN 2017 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 21B til Kommuneplan

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR.28

KOMMUNEPLANTILLÆG NR.28 KOMMUNEPLANTILLÆG NR.28 DAGLIGVAREBUTIK VED GL. RINGSTEDVEJ, HOLBÆK VEST VÆKST OG BÆREDYGTIGHED PLAN OG ÅBEN LAND Holbæk Byråd har den 21. juni 2017 vedtaget kommuneplantillæg nr. 28. Kommuneplantillæg

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 31

Kommuneplantillæg nr. 31 Kommuneplantillæg nr. 31 til Kommuneplan 2013-2025 - Dagligvarebutik i Løsning Kommuneplantillæg nr. 31 Baggrund Kommuneplantillæg nr. 31 til Hedensted Kommuneplan 2013-2025 er udarbejdet med henblik på,

Læs mere

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Forslag til til, for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Ortofoto Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 19. maj 2015 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden

Læs mere

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den xx.xx.xxxx til den xx.xx.xxxx kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker

Læs mere

Landsplandirektiv om beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder mv. til detailhandel for hovedstadsområdet

Landsplandirektiv om beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder mv. til detailhandel for hovedstadsområdet 1 Forslag til Landsplandirektiv om beliggenheden af bymidter, bydelscentre og aflastningsområder mv. til detailhandel for hovedstadsområdet Høringsfrist til 25. april 2008 Forslag til landsplandirektiv

Læs mere

Tillæg nr. 11 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune. Ændring af kommuneplanområde 10

Tillæg nr. 11 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune. Ændring af kommuneplanområde 10 Tillæg nr. 11 til Kommuneplanen 2013-2025 for Odense Kommune Thorslundsvej Ændring af kommuneplanområde 10 0 3 2 1 4 6 7 11 10 8 5 9 Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for

Læs mere

FORSLAG marts 2019 KOMMUNEPLAN TILLÆG NR. 12

FORSLAG marts 2019 KOMMUNEPLAN TILLÆG NR. 12 FORSLAG marts 2019 KOMMUNEPLAN 2013-2025 TILLÆG NR. 12 Hvad er en rammeændring? Kommuneplan 2013 2025 for Glostrup Kommune blev vedtaget den 11. februar 2015. Kommuneplanen fastlægger dels en hovedstruktur

Læs mere

KOMMUNEPLAN 13 Tillæg nr. 5 - FORSLAG. Udvidelse af område 1.B.4 til boligformål, Skaboeshusevej 103, Nyborg

KOMMUNEPLAN 13 Tillæg nr. 5 - FORSLAG. Udvidelse af område 1.B.4 til boligformål, Skaboeshusevej 103, Nyborg KOMMUNEPLAN 13 Tillæg nr. 5 - FORSLAG Udvidelse af område 1.B.4 til boligformål, Skaboeshusevej 103, Nyborg Redegørelse Nyborg Byråd ønsker at lave en byomdannelse på den tidligere entreprenørgrund, beliggende

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune

Kommuneplan for Odense Kommune Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Forslag til tillæg nr. 50 Erhvervsområde ved Lumbyvej Næsby Næsbyhoved-Broby - Allesø Hvad er en kommuneplan? I henhold til lov om planlægning skal der for hver

Læs mere

Tillæg xx til kommuneplan - blandet bolig og erhvervsområde ved Dytmærsken. Status: Udkast

Tillæg xx til kommuneplan - blandet bolig og erhvervsområde ved Dytmærsken. Status: Udkast Tillæg xx til kommuneplan - blandet bolig og erhvervsområde ved Dytmærsken Status: Udkast Offentliggørelse af forslag start: Høringsperiode start: Høringsperiode slut: Vedtagelsesdato: Ikraftrædelsesdato:

Læs mere

Tillæg nr. 11 til Kommuneplan for Skovbo Kommune

Tillæg nr. 11 til Kommuneplan for Skovbo Kommune Tillæg nr. 11 til Kommuneplan 1997-2008 for Skovbo Kommune Formål Formålet med kommuneplantillægget er at ændre afgrænsningen af kommuneplanens rammeområder 1F1 og 1B14, for at den planlagte bebyggelse

Læs mere

Kommuneplantillæg nr

Kommuneplantillæg nr For et område til butiksformål ved Bregningevej Kultur, Erhverv og Udvikling Marts 2013 Hvad er et kommuneplantillæg Det er Byrådet i den enkelte kommune, der har ansvaret for at kommuneplanlægningen og

Læs mere

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den 3. februar 2017 forslag til den 4. april 2017 Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede

Læs mere

Forslag Centerområde i Ølgod TILLÆG 21

Forslag Centerområde i Ølgod TILLÆG 21 xx.xx.bxx xx.xx.cxx Forslag Centerområde i Ølgod TILLÆG 21 RAMMEOMRÅDE xx.xx.bxx og xx.xx.cxx KOMMUNEPLAN 2017 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger hermed Forslag til Tillæg 21A til Kommuneplan

Læs mere

N O T A T. Intro. Indholdsfortegnelse

N O T A T. Intro. Indholdsfortegnelse N O T A T Til Økonomi- og Erhvervsudvalget Kopi Klik her for at angive tekst. Fra Land, By, Kultur - Planlægning Emne Forslag til tilretning af kommuneplanens detailhandelsstruktur for de enkelte byer

Læs mere

FORSLAG TIL TILLÆG NR. 37 TIL KOMMUNEPLAN marts 2019

FORSLAG TIL TILLÆG NR. 37 TIL KOMMUNEPLAN marts 2019 FORSLAG TIL TILLÆG NR. 37 TIL KOMMUNEPLAN 2014 Kuldyssen Rugvænget marts 2019 Høje Taastrup V ej Tillæg nr. 37 til Kommuneplan 2014 for Høje-Taastrup Kommune Indledning Kommuneplanen revideres hvert fjerde

Læs mere

Tillæg nr til Kommuneplan Blandet bolig- og erhvervsområde Ørkildsgade

Tillæg nr til Kommuneplan Blandet bolig- og erhvervsområde Ørkildsgade Tillæg nr. 2017.11 til Kommuneplan 2017-2029 Blandet bolig- og erhvervsområde Ørkildsgade Forslag Blandet bolig- og erhvervsområde Ørkildsgade Blandet bolig- og erhvervsområde Ørkildsgade Status Plannavn

Læs mere

Tillæg nr. 5 til Kommuneplan for Odsherred Kommune

Tillæg nr. 5 til Kommuneplan for Odsherred Kommune Center for Teknik og Miljø Tillæg nr. 5 til Kommuneplan 2017-29 for Odsherred Kommune Omhandlende boligområde, centerområde og lavbundsareal i Fårevejle Kirkeby BAGGRUND FOR TILLÆGGET Kommuneplantillægget

Læs mere

Skovlund FORSLAG TIL TILLÆG NR. BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDE BL03 KOMMUNEPLAN AUGUST 2010 VARDE KOMMUNE

Skovlund FORSLAG TIL TILLÆG NR. BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDE BL03 KOMMUNEPLAN AUGUST 2010 VARDE KOMMUNE Skovlund FORSLAG TIL TILLÆG NR. 07 BLANDET BOLIG- OG ERHVERVSOMRÅDE I SKOVLUND ENKELTOMRÅDE 19.01.BL03 VARDE KOMMUNE - KOMMUNEPLAN 2010-2022 - AUGUST 2010 VEJLEDNING OFFENTLIG HØRING Byrådet fremlægger

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr og kommuneplantillæg 29

Forslag til Lokalplan nr og kommuneplantillæg 29 Forslag til Lokalplan nr. 12.06 og kommuneplantillæg 29 Høringsperiode 14. september til 9. november 2017 Oversigt over forslag og bemærkninger fra høringsfase samt administrationens indstilling hertil

Læs mere

Tillæg nr. 68 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 68 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 68 til Rammeområder 81.C3 Centerområde ved Nørregade og Bredgades nordlige del og 81.BL1 Blandet bolig og erhvervsområde ved Bødkervej Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE

Læs mere

Hvor skal de nye butikker placeres? Har du idéer og forslag til planlægningsarbejdet? DEBATOPLÆG

Hvor skal de nye butikker placeres? Har du idéer og forslag til planlægningsarbejdet? DEBATOPLÆG Hvor skal de nye butikker placeres? Har du idéer og forslag til planlægningsarbejdet? DEBATOPLÆG 2 Kommuneplanens rammer for detailhandel skal revideres Kommuneplanen er byrådets redskab til at tænke udviklingen

Læs mere

Vedr. Detailhandelsanalyse 2016, metodebeskrivelse, analyseresultater samt notat om konsekvenser af etablering af dagligvarebutik i Fårevejle Kirkeby

Vedr. Detailhandelsanalyse 2016, metodebeskrivelse, analyseresultater samt notat om konsekvenser af etablering af dagligvarebutik i Fårevejle Kirkeby Rødovre, den 10. marts 2017 Vedr. Detailhandelsanalyse 2016, metodebeskrivelse, analyseresultater samt notat om konsekvenser af etablering af dagligvarebutik i Fårevejle Kirkeby Odsherred Kommune har bedt

Læs mere

Til: Ejere, brugere og naboer til planområdet, offentlige myndigheder, visse foreninger og andre høringsberettigede efter planlovens 25 og 26.

Til: Ejere, brugere og naboer til planområdet, offentlige myndigheder, visse foreninger og andre høringsberettigede efter planlovens 25 og 26. Til: Ejere, brugere og naboer til planområdet, offentlige myndigheder, visse foreninger og andre høringsberettigede efter planlovens 25 og 26. Forslag til Lokalplan 111 med Kommuneplantillæg nr. 6 - Butik

Læs mere

Plannavn

Plannavn 20-2009 Kladde Plannavn 20-2009 Baggrund og formål Haderslev Kommune fastlægger med dette tillæg de planmæssige rammer for etablering af et nyt lokalcenter i den sydlige del af Haderslev. Lokalcentret

Læs mere

Indstilling. Offentlig fremlæggelse, LP 925, Centerområde i Viby. 1. Resume. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Teknik og Miljø.

Indstilling. Offentlig fremlæggelse, LP 925, Centerområde i Viby. 1. Resume. Til Aarhus Byråd via Magistraten. Teknik og Miljø. Indstilling Til Aarhus Byråd via Magistraten Teknik og Miljø Den 28. juni 2012 Aarhus Kommune Planlægning og Byggeri Teknik og Miljø Offentlig fremlæggelse, LP 925, Centerområde i Viby 1. Resume Lokalplanen

Læs mere

Ændring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge

Ændring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge Ændring af Nordmarken lokalcenter, Jyllinge Tillæg 5 til Roskilde Kommuneplan 2013 8.B.8 8.CL.1 8.B.13 Forord Hvad er et tillæg til kommuneplanen? Den fysiske planlægning reguleres bl.a. gennem kommuneplanlægning.

Læs mere