fra Danmarks Akvarium til kultur- og sundhedsmekka! v11

Transkript

1

2 2 Historie. I 2013 blev Danmarks Akvarium flyttet fra Charlottenlund til Den Blåt Planet på Amager. Dermed sluttede en epoke for Kavalérgaarden 1, som er betegnelsen på den karakteristiske funkis bygning, som i sin oprindelige form blev tegnet af arkitekt C.O. Gjerløv-Knudsen og opført i I næsten 75 år husede bygningen Danmarks Akvarium, der undervejs i forløbet fik vokseværk med deraf følgende udvidelser af bygningen i 1951, 1955, 1974 og Udvidelserne var langt fra alle i pagt med den oprindelige bygnings rene hvide funktionalisme, og særligt udvidelsen med en kontor- og boligfløj i 1955 var arkitektonisk set et uheldigt stilbrud. Efter fraflytningen i 2013 blev ejendommen erhvervet af Kavalérgaarden ApS (Køber) i et offentligt udbud. Da ejendommen i kraft af bl.a. sin unikke beliggenhed er underlagt anvendelsesmæssige begrænsninger blev den enkelte byder som led i budprocessen bedt om en redegørelse for den påtænkte fremtidige anvendelse af ejendommen, der således på forhånd er afstemt med Styrelsen for Slotte og Kulturejendomme og andre myndigheder. Af købers redegørelse for den fremtidige anvendelse fremgår det, at der i ejendommen påtænkes indrettet en restaurant, et state og the art fitness/ spa samt en kultursal.

3 3 Bygningen ligger omgivet af skoven, som en hvid monolit med de store kvaliteter, der kendes fra funkistiden I 30`erne. Den istandsatte bygning skal fremstå som et harmonisk hus, der signalerer helhed i sit facadeudtryk og sin rumlige sammenhæng. Der skabes optimale opholdsmuligheder ude som inde. Husets orientering med terrasser, giver mulighed for udendørs ophold fra tidlig morgen til sen aften, uanset vejrets luner. Der er i forslaget arbejdet med en ny mansardetage, der fremover vil danne rammen om skiftende kulturelle aktiviteter. Over kultursalen skabes diskrete lysindtag via skylights, der centreres i taget. Den foreslåede karré med boliger mod vest, holdes i funkis stil med præcise vinduesudskæringer, således at en naturlig bygningssammenhæng fastholdes. Facaden trækkes ind mod nord, hvorved etagehøjden underordner sig linjerne fra den østlige fløj.

4 4 Fitness. Driften af fitness studiet er lagt i hænderne på fitness dk, med hvem der er indgået en 10-årig lejekontrakt. Fitness dk er med sine 43 centre landets førende kæde uden for discount segmentet. Fitness dk har således en klar up-market profil med vægt på personlig tilpasset træning, uddannet personale og et stort og varieret udbud af træningsformer, som henvender sig til alle aldersgrupper. Træning 1:1 med personlig træner og kostvejledning tilbydes også af fitness dk og vinder stadig mere indpas. Holdtræning tilbydes i alle livets faser lige fra juniorhold, seniorhold, graviditetshold til mor-barn hold. Fokus på et sundt og aktivt liv og forebyggelse af livstilssygdomme er et mantra for fitness dk. Fitness dk støtter de foreninger, der ligger op af de ydelser, som fitness dk selv tilbyder indenfor sine kernekompetenceområder. Fitness dk støtter således Team Danmark s atleter, Dansk Handicap Idræts-forbund og Sparta Atletik. Alle atleterne har adgang til fri træning i fitness dk s 43 landsdækkende centre og naturligvis også i det nye center i Charlottenlund. Et andet særkende ved fitness dk er kædens klub i klub koncept, som giver medlemmerne mulighed for indenfor kædens rammer målrettet at dyrke en lang række sportsgrene såsom cykling, løb, svømning, gymnastik, triatlon, vinterbadning, crossfit, mountainbike, aerobic, roning og mange andre. Kun fantasien sætter grænser for aktiviteternes mangfoldighed - og langt de fleste går fortrinligt i spænd med den fantastiske fri natur, som til overflod omgiver ejendommen i Charlottenlund.

5 5 Fra udlandet vides det, at potentialet for fitness udgør mindst 25 % af landets befolkning. Udover et meget væsentligt bidrag til folkesundheden ligger implicit heri, at en endog meget stor del af befolkningen har glæde af fitnessaktiviteter livet igennem. En glæde som i sagens natur forstærkes af den mangfoldighed i aktivitetsudbuddet, som netop fitness dk s center i fremtiden vil byde på. Fitness dk s nye center bliver med sine kvadratmeter et unikt center i en klasse for sig. Udbuddet af aktiviteter bliver overvældende og når der til lægges velvære i form af spa, sauna, dampbad, massage og fysioterapi, ligger betegnelsen sundhedsmekka lige for. Centret forventes, når det er fuldt indarbejdet at nå et medlemstal på helt op mod 8000 fordelt på alle aldersgrupper, hvilket understreger centrets almene attraktion. Kulturcafé / Restaurant / Galleri / Kultursal Café Indretning af restaurant, kulturcafe og galleri i akvariets tidligere foyer med tilstødende lokaler er en anden væsentlig parameter, som også indgår i Købers redegørelse for den fremtidige anvendelse af ejendommen. Der bliver tale om en kvalitetsrestaurant og ditto café med en sund og ernæringsrigtig profil med Stick s & Sushi, Ché Fé (Era Ora aflægger) og Café Dan Turell som enkelte blandt flere referencer.

6 6 Restaurations- og navnlig caféområdet flyder til dels sammen med det tidligere foyer område, som også passeres af fitness dk s gæster. Foyer, cafe og restaurationsområde får dermed til dels gallerikarakter, hvis udsmykning overlades til skiftende kunstnere, hvorfor Kunstcaféen også er den foreløbige arbejdstitel. Foyer, Café og Restauration vil fremstå spaciøst og indbydende og egne sig fortrinligt til afholdelse af skiftende arrangementer af almen interesse så som foredrag og udstillinger m.v. Indretningen vil tillige åbne mulighed for lejlighedsvis anvendelse til arrangementer og selskaber. I tilknytning til foyerområdet etableres en kultursal med et areal på ca m2, som anvendes til en bred vifte af kulturelle aktiviteter fra udstillinger til koncerter og private arrangementer. Kultursalen etableres med en fleksibel indretning, som muliggør opdeling i flere mindre sale af varierende størrelse, således at flere arrangementer kan afvikles samtidigt. Fra kultursalen etableres udgang til en vestvendt tagterrasse.

7 7 Indretning Bygningens indre underkastes i forbindelse med nyindretningen en gennemgribende ombygning. Udvendigt foretages primært en række påtrængende renoveringsarbejder, som afhjælper ejendommens nuværende vedligeholdelsesmæssige efterslæb og bringer ejendommens klimaskærm up to date. Hertil kommer isætning af nye vinduer samt udskiftning af gamle. Anvendelsen af den nuværende kontor- og boligfløj vil fremdeles blive kontor/bolig, men den endelige udformning er endnu ikke fastlagt. I lyset af ejendommens noget kryptiske indretning og manglende arkitektoniske samspil med den oprindelige bygning, overvejes bygningen nedrevet og erstattet med en ny, som opføres i samme funkis stil, som den oprindelige bygning. ca m 2 ca m 2 Som led i ejendommens ombygning hæves tagkonstruktionen, således at der via et indskudt dæk etableres en ny første sal i den tidligere akvariebygning. Den nye første sal indrettes til en multianvendelig og opdelelig kultursal med udgang til en ligeledes nyetableret tagterrasse. Ejendommens ombygning omfatter tillige en energimæssig modernisering, hvor de gamle installationer udskiftes med nye tidssvarende, ligesom ejendommen efterisoleres til tidssvarende standard. Alle arbejder udføres i høj kvalitet og i tæt samarbejde med kompetente rådgivere, som sikrer en nænsom og pietetsfuld restaurering af de gamle bygninger, således at den funktionalistiske stil ikke blot bevares, men også gennemføres ved opretning af tidligere bygningsmæssige knopskydningers arkitektoniske vildskud. ca. 380 m 2 Underetage ca. 875 m 2 ca. 295 m 2 ca. 340 m 2 ca. 295 m 2 ca. 295 m 2 Nivaeu 1 Nivaeu 2 Nivaeu 3 Stueetage 1.sal (tårnareal 66 m 2 ) Fitness Kunstcafé/Restaurant/Galleri Kultursal Bolig/Erhverv

8 8

9 9

10 10