Beskrivende hovedtidsplan

Transkript

1 Gellerup og Toveshøj Brabrand Boligforening og Aarhus Kommune 14. oktober 2014

2 Indholdsfortegnelse 1 Indledning Læsevejledning Områdeopdeling Signaturforklaring Projektejere / bygherrer Etapetidsplan for infrastrukturprojektet Besluttede bygge- og anlægsprojekter Gudrunsvej-området Tidsplan Infrastruktur Afledte projekter Besluttede projekter Fremtidige projekter Væsentlige bindinger Bygade-området Tidsplan Infrastruktur Afledte projekter Fremtidige projekter Væsentlige bindinger Tinesvej-området Tidsplan Infrastruktur Afledte projekter Besluttede projekter Fremtidige projekter Væsentlige bindinger Bypark Midt Tidsplan Infrastruktur Afledte projekter Besluttede projekter Fremtidige projekter Væsentlige bindinger Toveshøj-området Tidsplan Infrastruktur Afledte projekter Besluttede projekter Fremtidige projekter Væsentlige bindinger Bypark Nord Tidsplan Afledte projekter / 25

3 9.4 Besluttede projekter Fremtidige projekter Væsentlige bindinger Øvrige mulige projekter Ændringslog Log / 25

4 1. Indledning 1 Indledning 1.1 Læsevejledning Den beskrivende hovedtidsplan har fokus på helhedsplanens fysiske projekter og er efter denne læsevejledning og introduktion disponeret som følger: Afsnit 2 Etapetidsplan for infrastrukturprojektet giver et overblik over den overordnede etapedeling for infrastrukturprojektets udførelse og viser, hvor de enkelte vejstrækninger hører til. Afsnit 3 Besluttede bygge- og anlægsprojekter giver et overblik over de vigtigste besluttede projekter og de aktuelt kendte udførelsestider. Afsnit 4 9 beskriver mere detaljeret tidsplaner for 6 delområder. Afsnittede er underopdelt som følger: Infrastruktur der angiver tidsplaner for de enkelte vejstrækninger. Afledte projekter der omfatter projekter, der er en forudsætning eksempelvis for infrastrukturprojektets realisering. Besluttede projekter der omfatter projekter, hvis konkrete realisering er igangsat, og hvor finansiering er tilvejebragt. Fremtidige projekter er projekter, der indgår i helhedsplanen og dispositionsplanen og er under udvikling, men som ikke konkret er besluttet eller finansieret. Væsentlige bindinger fremhæver kritiske afhængigheder. For hvert projekt er angivet en kort beskrivelse, der ligeledes mere detaljeret beskriver tidsplan for projektets planlægning, projektering og udførelse, hvor relevant og kendt. Ansvarlig bygherre/projektejer er anført for hvert projekt. Afsnit 10 Ændringslog beskriver væsentlige tidsmæssige ændringer siden sidste ajourføring (maj 2014). Den beskrivende tidsplan erstatter ikke den detaljeret planlægning og tidsplaner knyttet til hvert projekt. Den beskrivende tidsplan suppleres af en mere detaljeret hovedtidsplan (MS Project), der samler alle projekter i et diagram. Tidsplanen udvikles løbende og opdateres kvartalsvist. Tidsplanen udvikles løbende i forbindelse med, at de enkelte delprojekter i Helhedsplanen konkretiseres. Planlægningen kan opfattes meget specifik i den nære fremtid, hvor kendskabet og detaljeringen er stor, svarende til en horisont på 1-2 år, mens tidssætning af projekter ud over denne periode er bedst mulige bud og vil løbende blive justeret i takt med helhedsplanens og projekternes udvikling og realisering. 4 / 25

5 1. Indledning 1.2 Områdeopdeling Den beskrivende tidsplan er i afsnit 2-8 opdelt i de nedenfor viste fysiske delområder. For hvert område er der ved at blive udarbejdet en bydelsplan og/eller områdeplaner som fundament for områdets udvikling og planlægning i overensstemmelse med helhedsplanens intentioner. I: Gudrunsvej-området Omfatter Gudrunsvej nord og midt samt tilslutning til Ringvejen. Herudover eksisterende og fremtidige bebyggelser vest og øst for Gudrunsvej ned til og med forbindelsen til Ringvejen. II: Bygade-området Omfatter Bygaden nord og midt, Lottesvej samt eksisterende og fremtidige bebyggelser vest og øst for Bygaden og nord for Lottesvej. III: Tinesvej-området Omfatter Tinesvej, Bygaden syd, sydlige Tværforbindelse og Gudrunsvej syd samt eksisterende og fremtidige bebyggelser syd for Sydlige Tværforbindelse. IV: Bypark Midt Omfatter den centrale del af Byparken op til Edwin Rahrs Vej og ned til Sydlige Tværforbindelse inkl. boldbanen. V: Toveshøj-området Omfatter Janesvej, Jettesvej og Bazarpladsen samt eksisterende og fremtidige bebyggelser i området. VI: Bypark Nord Omfatter Byparken Nord ned til Edwin Rahrs Vej. 5 / 25

6 1. Indledning 1.3 Signaturforklaring Under de enkelte områdebestemte udførelsestidsplaner er anvendt følgende signaturfarver for opgavetyperne: 1.4 Projektejere / bygherrer Følgende forkortelser er anvendt: BBBO BA MTM MBK MSO Brabrand Boligforening Borgmesterens Afdeling Teknik og Miljø Kultur og Borgerservice Sundhed og Omsorg 6 / 25

7 2. Etapetidsplan for infrastrukturprojektet 2 Etapetidsplan for infrastrukturprojektet Planen nedenfor viser infrastrukturprojektets vejplan og farvekoderne angiver den overordene etapedeling og udførelsesrækkefølge. Det bemærkes, at der fortsat kan ske tilpasninger i infrastrukturprojektets tidsplan, blandt andet som følge af koordinering med helhedsplanens øvrige projekter. 7 / 25

8 2. Etapetidsplan for infrastrukturprojektet I direkte sammenhæng med de enkelte etapers planlægning og realisering sker samtidigt en etablering af nye forsyninger til områderne, ligesom eksisterende ledninger og forsyninger omlægges, enten fordi vejanlæg og projekter kræver det, eller fordi forsyningerne er nedslidte. Vejanlæggenes etablering kræver ligeledes tilpasning i forhold til omgivende bebyggelser, og der etableres derfor en række støttemure, skråningsanlæg, hegn, beplantninger mv. Omlægning af forsyninger og tilpasning med støttemure o.a. er kun beskrevet i det følgende, når det skønnes hensigtsmæssigt. De 5 planlagte deletaper indeholder de nedenfor angivne vejstrækninger, idet nummereringen henviser til anlægsbudgettet for infrastruktur. Etape 1 Etape 2 Etape 3 Etape 4 Etape 5 11 Bygade nord 15 Gudrunsvej 17 Gudrunsvej nord 19 Lottesvejlinjen øst for Bygaden 33 Kryds Edwin Rahrs Vej/Gudrunsvej 39 Tilslutning Åby Ringvej 42 Ringvej/Gudrunsvej 10 Bygade midt 20 Jettesvej 21 Dortesvej 32 Kryds Tinesvej/Gudrunsvej 36 Tinesvej 38 Tinesvejs forlængelse 34 Kryds Edwin Rahrs Vej/Bygaden 41 Edwin Rahrs Vej 16 Lenesvej 18 Janesvej 14 Sydlige tværforbindelse 43 Gudrunsvej syd Etablering af Lottesvej vest for Bygaden er ikke fastlagt endnu, men forventes i relation til vejetape 5. 8 / 25

9 3. Besluttede bygge- og anlægsprojekter 3 Besluttede bygge- og anlægsprojekter I dette afsnit gives et overblik over tidsplanen for besluttede bygge- og anlægsprojekter baseret på de aktuelt kendte tidsterminer. For yderligere information henvises til de efterfølgende afsnit for hvert delområde. 9 / 25

10 4. Gudrunsvej-området 4 Gudrunsvej-området Gudrunsvej-området omfatter Gudrunsvej nord og midt samt eksisterende og fremtidige bebyggelser vest og øst for Gudrunsvej ned til og med forbindelsen fra Gudrunsvej til Åby Ringvej. 4.1 Tidsplan 4.2 Infrastruktur Projektejer: MTM/BA/BBBO Infrastruktur inden for området realiseres i vejetape 1 og omfatter flg. delstrækninger: 15 Gudrunsvej 17 Gudrunsvej nord 19 Lottesvej (kun den østligst del) 33 Kryds Edwin Rahrs Vej/Gudrunsvej 39 Tilslutning Åby Ringvej 42 Ringvej/Gudrunsvej Vejetape 1 er forsinket i forhold til den oprindelige udbudstidsplan og færdiggørelsen kan blive yderligere forsinket, hvilket ud over de gener, det giver i området, ikke forventes at have konsekvens for andre projekter. 4.3 Afledte projekter Støjhegn ved idrætsbørnehaven, Gudrunsvej 3B (MBU/MTM/BA/BBBO) Som konsekvens af de nye vejanlæg og den øgede trafikbelastning etableres et nyt støjhegn om børnehavens udearealer. Lydhegnet etableres som en del af vejetape 1. Omlægningen indebærer, at børnehavens udeareal omlægges og øges. Omlægningen varetages af MBU. Støttemur ved Gudrunsvej Midt/Lottesvej Der etableres en ny støttemur for at optage terrænforskellen. Andet I forbindelse med vejanlæggene etableres nye forsyninger i vejanlæggene ligesom andre forsyninger aht. kommende bebyggelser i området. 4.4 Besluttede projekter Ingen. 10 / 25

11 4. Gudrunsvej-området 4.5 Fremtidige projekter Erhvervsbebyggelser (BBBO) Etablering af erhvervsbebyggelser øst for Gudrunsvej nord og midt er ikke tidssat. Skønnet tidsplan for tidligste start: udarbejdelse af områdeplan for erhvervsområdet 2. halvår 2014 udarbejdelse af rammelokalplan/kommuneplantillæg og spildevandsplan mv projektudvikling af området lokalplan for byggeprojekter udførelse fra medio 2016 Gudrunsvej Nordpladsen (BBBO/MTM/BA) Etablering af Gudrunsvej Nordpladsen er ikke besluttet eller tidssat. Afventer plan for erhvervsbebyggelserne. Renovering og omdannelse af boligblokke (BBBO) Forberedende arbejder og afdækninger i forbindelse med renovering og omdannelse af eksisterende boligblokke (B1-B3) i området pågår i BBBO regi og i dialog med BA mhp. tilvejebringelse af beslutningsgrundlag og finansiering. Der arbejdes med en samlet renoverings og omdannelsesstrategi. Fysisk renovering af B1-B3 forventes ikke før tidligst For omdannelse af Blok B4 henvises til senere beskrivelse. Boligbebyggelser vest for Gudrunsvej (BBBO) Etablering af boligbebyggelser vest for Gudrunsvej midt. Endnu ikke tidssat. 4.6 Væsentlige bindinger Ingen noteret Aktion 11 / 25

12 5. Bygade-området 5 Bygade-området Omfatter Bygaden nord og midt, Lottesvej samt eksisterende og fremtidige bebyggelser vest og øst for Bygaden og nord og syd for Lottesvej. 5.1 Tidsplan 5.2 Infrastruktur Projektejer: MTM/BA/BBBO Infrastruktur inden for området realiseres primært i etaper 1, 2 og 3 og omfatter flg. delstrækninger: 10 Bygade midt 11 Bygade nord 19 Lottesvej-linjen øst og vest for Bygaden 20 Jettesvej 21 Dortesvej 34 Kryds Edwin Rahrs Vej/Bygaden 41 Edwin Rahrs Vej Som en del af Bygaden Midt skal Dortesvej Øst omlægges for at give adgang til kommende kunstgræsbane i Byparken og som adgang til Gellerupbadet og klubberne. Tidsplan for udførelse af Lottesvej vest for Bygaden er ikke fastlagt og afhænger af planlægningen af ungdomsbydelen. Forventes derfor udført i 2016 formentlig sammen med vejetape 5. Omlægning af Edwin Rahrs vej er medtaget i områdets planlægning, primært fordi omdannelse af krydset ved Bygaden er en forudsætning for fuldstændig ibrugtagning af Bygaden, herunder omlægning af buslinjer. 5.3 Afledte projekter Nedrivning af blok A11 (BBBO) Nedrivningstilladelse er modtaget og sanering og nedrivning pågår. Nedrivning forventes afsluttet i november / 25

13 5. Bygade-området Nedrivning af blok A12 og A14 (BBBO) Nedrivningstilladelse modtaget og sanering og nedrivning vil ske i forlængelse af nedrivningen af blok A11. Arbejdet forventes afsluttet ultimo februar / primo marts Nedrivningen skal koordineres med udførelsen af Lottesvej, der pågår samtidig. I forbindelse med nedrivningen omlægges eksisterende ledninger, så nye/fremtidige forsyninger placeres i vejarealer uden for grunden. Nedrivning af institutionerne Dortesvej 37 (Lærken) og 39 (Mågen) (BBBO/MBU) Institutionerne Dortevej 37 og 39, vuggestuen Lærken og børnehaven Mågen, er beliggende på strækningen for den fremtidige Bygade Midt. Bygaden Midt indgår i infrastrukturprojektets 2. etape, der anlægges fra sommeren Som konsekvens af gadens linjeføring er nedrivning af institutionerne nødvendig. Nedrivningen vurderes at kunne gennemføres på 3-4 måneder og varetages af BBBO. Institutionerne skal indgå i Dagtilbud Gellerup, der etableres på Nordgårdsskolens grund. Institutionen færdiggøres april 2016 og midlertidig genhusning af institutionerne varetages indtil da af MBU. Tidsplan: planlægning af nedrivning (BBBO) november januar 2015 genhusning af institutionerne (MBU) senest januar 2015 nedrivning (BBBO) februar april 2015 Flytning af faciliteter ved Dortesvej 45 (MBU/BA/BBBO) Ved FU Klubben Dortesvej 45 skal en række faciliteter flyttes som følge af etablering af Bygaden. Eksisterende skur og opbevaringscontainer skal flyttes til anden placering nær klubben efter nærmere aftale med denne. Forventes varetaget som en del af vejetapen. Multibanen vest for klubben skal ligeledes flyttes. Placering forventes aftalt mellem parterne i samarbejde med vinderen af parkkonkurrencen formentlig som en del af instant city konceptet. Nedrivning af Ygdrasil (BBBO) Det er besluttet, at Ygdrasil skal nedrives, og drøftes i sammenhæng med Foreningernes Hus og senere til Beboerhuset på Verdenspladsen. BBBO afklarer endelig beslutning og tidsplan. Såfremt beslutning træffes ultimo 2014 / primo 2015, kan nedrivning ske i foråret 2015, idet vejetape 2 dog kan gennemføres uden at Ydrasil nedrives. Nedrivning af Hejredalskollegiet (MTM/BBBO) Det er besluttet, at kollegiet skal afvikles, og overtages af Aarhus Kommune med henblik på nedrivning og udvikling af området. Tidsplan er ikke fastlagt, men nedrivning forventes at ske samtidig med nedrivning af Blok A9 og A10 i vinteren Der er endnu ikke er taget endeligt stilling til en nedrivning af de to blokke. Afventer afstemning i BBBO. 5.4 Besluttede projekter Kontorbyggeri Gellerup Nord (de kommunale arbejdspladser) (MTM) Etablering af Kontorbyggeri Gellerup Nord, beliggende nord for Lottesvej og øst for Bygaden Nord kan principielt påbegyndes, når blok A12 og A14 er nedrevet, og eksisterende ledninger på grunden er omlagt. Bebyggelsen omfatter i hovedtræk ca m² bebyggelse inkl. ca m² erhverv samt ca. 400 parkeringspladser. Projektet realiseres i en samlet OPP/OPS-konstellation. 13 / 25

14 5. Bygade-området Tidsplan: projekteringsbevilling godkendt af Aarhus Byråd februar 2014 udbud af bestillerrådgivere april - juli 2014 udbudsproces OPP/OPS august 2014 januar 2015 konkurrencepræget dialog / tilbudsfase februar 2015 september 2015 projektering oktober 2015 september 2016 byggefase april 2016 september 2017 Ungdomsboliger / blok A9 og A10 (BBBO/AaK) Det forventes at de 2 blokke nedrives (i stedet for omdannelse) med henblik på at opføre nye ungdomsboliger. Dette afventer afstemning i BBBO, hvilken forventes gennemført ultimo november. Der er reserveret kvoter svarende til m2. Antallet af ungdomsboliger skal afklares. Projektstart forventes at kunne påbegyndes primo Bebyggelse af området kan derfor ske fra 2. kvartal Beboerhus / bibliotek mv. (BBBO/MTM/MKB/BA) Planlægning af nyt beboerhus inkl. bibliotek og andre kommunale funktioner pågår. MTM forventes at varetage bygherrefunktionen for de kommunale funktioner sammen med BBBO som bygherre for beboerhuset. Forslag til etablering af Verdenspladsen indgår i konkurrencen og projektet. Det samlede projekt udbydes i arkitektkonkurrence med henblik på projektering og senere udbud i fagentreprise. Tidsplan skønnes således: programmering og brugerinddragelse august 2014 november 2015 projektkonkurrence (arkitektkonkurrence) december 2014 januar 2015 lokalplan, projektering og udbud april 2015 april 2016 byggefase maj 2016 april 2017 Verdenspladsen (BBBO/MTM/BA) Verdenspladsen indgår som anført i en arkitektkonkurrence sammen med beboerhus og bibliotek mv. Som følge heraf projekteres og udføres Bygaden Midt uden Verdenspladsen. Verdenspladsen forventes anlagt sammen med færdiggørelse af beboerhuset. Private boliger på kollegiegrunden (MTM/BA/BBBO) Ud over ungdomsboliger forventes mulighed for at etablere et større antal tæt-lavt private boliger på den vestlige del af grunden. Tidsplan er ikke fastlagt, men formentlig samtidig med eller efter etablering af ungdomsboliger, jf. ovenstående. Privat erhverv på kollegiegrunden (BBBO) Der foreligger mulighed for at etablere privat erhverv, primært som kontorbyggeri på kollegiegrunden forventeligt på grundens nordlige del mod Edwin Rahrs Vej. Dette vurderes kun realistisk på kortere sigte, hvis BBBO ønsker, at placere deres nye adm. bygning på grunden. Dette vurderes/drøftes pt. Tidsplan er ikke fastlagt, men projektet ønskes realiseres samtidig med realisering af ungdomsboligerne. Instant City (BBBO/AaK) Udviklingsområdet øst for Bygaden Midt ønskes anvendt til midlertidige projekter, der kan skabe liv ind til permanente bebyggelser og aktiviteter er etableret. Konceptet indgår i parkkonkurrencen, og planlægning af Instant City forventes igangsat i november 2014, når parkkonkurrencen er afgjort, og vinder er udpeget. 14 / 25

15 5. Bygade-området 5.5 Fremtidige projekter Bebyggelser nord for Lottesvej øst (BBBO) Bebyggelser kan omfatte boliger og/eller erhverv, hvilket ikke er afklaret. Konkret projektudvikling er ikke igangsat. Sports- og kulturcampus (BBBO/BA/MKB/MBU) Muligheden for at etablere et samlet Sports- og Kulturcampus ved Verdenspladsen pågår og forventes afklaret i løbet af efteråret/vinteren Tidsplan ikke fastlagt. Butik/erhverv/bolig øst for Bygaden (BBBO) Udbygning øst for Bygaden, syd for Lottesvej indgår i bydelsplanen for området. Konkret projektudvikling er ikke igangsat. Se dog om Instant City ovenfor. Boliger vest for Bygaden midt (BBBO) Udbygning vest for Bygaden, syd for Lottesvej, indgår i bydelsplanen for området. Konkret projektudvikling er ikke igangsat. Renovering og omdannelse af boligblokke (BBBO) Forberedende arbejder og afdækning i forbindelse med renovering af eksisterende boligblokke i området pågår. Se punkt Væsentlige bindinger Nedenfor er anført væsentlige bindinger, hvis realisering er en forudsætning for, at andre besluttede projekter kan realiseres. Bydelsplan for Bygadebydelen og områdestudier for ungdomsbydelen, de kommunale arbejdspladser og for området ved Verdenspladsen skal fremmes som grundlag for konkret beslutning om kommende projekters placering og realisering. Nedrivning af A11, A12 og A14 (pågår og ikke kritisk). Rømning og nedrivning af vuggestuen Lærken og børnehaven Mågen. (besluttet og vurderes ikke kritisk). Beslutning om nedrivning af A9 og A10. Beslutning om evt. yderligere kvote til ungdomsboliger. Aktion BA og BBBO BBBO MBU/BBBO BBBO MTM/BA/BBBO 15 / 25

16 6. Tinesvej-området 6 Tinesvej-området Omfattende Tinesvej, Bygaden Syd, Sydlige Tværforbindelse og Gudrunsvej Syd samt eksisterende og fremtidige bebyggelser syd for den Sydlige Tværforbindelse. 6.1 Tidsplan 6.2 Infrastruktur Projektejer: MTM/BA/BBBO Infrastruktur inden for området realiseres primært i etape 2 og 5 og omfatter flg. delstrækninger: 12 Bygade Syd 14 Sydlige Tværforbindelse 32 Kryds Tinesvej/Gudrunsvej 36 Tinesvej 38 Tinesvejs forlængelse 43 Gudrunsvej syd Det noteres, at Bygaden Syd projekteres som forslag som del af etape 2, men ikke forventes udført før Gudrunsvej omdannes. Endvidere at der ikke arbejdes videre med Kirketorvet, og at eventuelle pladsdannelser indgår som en del af realiseringen af nye bebyggelser på arealet. 6.3 Afledte projekter Nedlægning af parkeringspladser ved City Vest (BA/MTM) Som en del af omlægningen af Tinesvej nedlægges der enkelte parkeringspladser på den nordøstlige del af City Vests parkeringsplads. Mageskifte er under afklaring, hvilket pågår mellem AAK og City Vest. Midlertidig adgang til Gudrunsvej (MTM/BA/BBBO) I forbindelse med etablering af Gudrunsvej afbrydes adgang for biler og varetransport til ejendommen. Midlertidig adgang etableres som en del af infrastrukturprojektet. Midlertidig adgang skal etableres i foråret/sommeren Omlægning af friareal vest for blok B 7 / Øst for Tinesvejs forlængelse (BBBO/MTM/BA) Etablering af skråning og støttemur samt udformning af areal vest for blok 7 ved Tinesvejs forlængelse skal afklares i god tid inden arbejdets projektering og udførelse. Afklaring pågår og forslag til udformning er fremkommet fra Grontmij/Møller & Grønborg, ligesom forslag indgår i byparkonkurrencen. Projektet skal afklares i efteråret 2015, så udførelse kan ske i 2015 sammen med vejetape / 25

17 6. Tinesvej-området Gennembrud af Blok B4 (BBBO) Dispositionsplanen indeholder, at blok B4 gennembrydes for at skabe passage for at gennemføre den Sydlige Tværforbindelse (Parkvejen) fra Bygaden ud til Åby Ringvej. BBBO undersøger pt forskellige løsningsmuligheder der, når beslutningsgrundlag foreligger og tilsagn om finansiering tilvejebragt Det forventes at arbejdet med det fysiske gennembrud kan opstartes medio Nedrivning af Gudrunsvej 34 og 36 (BBBO/BA/MBU) Institutionerne Gudrunsvej 34 og 36, vuggestuen Spurven og børnehaven Svalen, er beliggende på strækningen for den fremtidige Sydlige Tværforbindelse. Institutionerne skal derfor flyttes, og bygningerne skal nedrives, inden den Sydlige Tværforbindelse kan etableres. Nedrivning varetages af BBBO. Den Sydlige Tværforbindelse indgår i 5. vejetape, der forventeligt anlægges fra april Nedrivning af institutionerne vurderes at kunne gennemføres på 3-4 måneder. Svalen indgår som genhusning af vuggestuen Lærken, der nedrives i forbindelse med etablering af Bygaden Midt (2. etape). Ny endelig placering er i fremtiden i Dagtilbud Gellerup (Væksthuset), der forventes ibrugtaget i april 2016, hvorfor fysisk etablering af Sydlige Tværforbindelse ikke kan forventes anlagt før 3-4 måneder efter dette tidspunkt. Salg/nedrivning af Gudrunsvej (BA/MTM) Planen er, at Gudrunsvej skal sælges/nedrives med henblik på udvikling af området. Områdeplan for arealet planlægges for at fastlægge rammer for den kommende udvikling. Bygningen forventes rømmet, når beboerhus og bibliotek ved Verdenspladsen er etableret i 2017, og salg/nedrivning forventes at ske i Besluttede projekter Dagtilbud Gellerup (MBU) Projektering og udbud af byggeriet pågår, og udførelsen forventes igangsat fra april Tidsplan er: projektering, udbud og kontrahering marts 2015 lokalplan februar 2014 september 2014 udførelse april 2015 april 2016 Indflytning april Fremtidige projekter Byggeri syd for den Sydlige Tværforbindelse Der planlægges private boliger på arealet. Midlertidig anvendelse af arealet planlægges som en del af byparkkonkurrencen. Tidsplan er ikke fastlagt. Byggeri øst for Gudrunsvej Syd (BBBO/BA/MTM) Ikke tidssat. Under alle omstændigheder etableres regnvandsbassin i området som del af den fremtidige nedbørssikring i området. Renovering og omdannelse af boligblokke (BBBO) Forberedende arbejder og afdækning i forbindelse med renovering af eksisterende boligblokke i området pågår. Se punkt / 25

18 6. Tinesvej-området 6.6 Væsentlige bindinger Nedenfor er anført væsentlige bindinger, hvis realisering er en forudsætning for, at andre besluttede projekter kan realiseres. Planlægning/afklaring af gennembrud af blok B4, herunder opsigelse af lejemål og udflytning Afklaring af områdeplan for Gudrunsvej 78-82, herunder midlertidige og fremtidige tilkørselsforhold Afklaring om skråning/støttemur og friareal foran blok B7 Aktion BBBO BA/MTM BBBO/BA 18 / 25

19 7. Bypark Midt 7 Bypark Midt Omfattende den centrale del af Byparken op til Edwin Rahrs Vej og ned til den Sydlige Tværforbindelse inkl. boldbanen. 7.1 Tidsplan 7.2 Infrastruktur Der er ingen infrastruktur tilknyttet dette område. 7.3 Afledte projekter Etablering af ny kunstgræsboldbane (BA) Ny kunstgræsbane skal være etableret i området inden infrastrukturens 2. etape med Bygaden Midt påbegyndes, idet Bygaden mod syd delvist inddrager den eksisterende boldbane i området. Etape 2 påbegyndes efter planen fra sommeren 2015, idet Bygaden Midt først etableres fra september Der er udarbejdet forundersøgelse for anlægget, og planlægning af ledningsomlægninger pågår. Udkast til lokalplan er udarbejdet og under behandling sammen med afklaring om VVM-screening. Tidsplan: planlægning og lokalplan marts 2014 februar 2015 ledningsomlægninger december 2014 marts 2015 projektering og udbud september 2014 januar 2015 udførelse februar juni 2015 Flytning af klatrevæg (BA) Klatrevæggen for Aarhus Klatreklub er placeret i området tæt ved placeringer af kunstgræsbanen. Flytning påregnes aht. etablering af kunstgræsbanen samt etablering af nyt forsyningsnet til Gellerupbadet, og proces for dette er igangsat. Klatrevæggens fremtidige placering afgøres sammen med klatreklubben og i samarbejde med vinderen af byparkkonkurrencen, idet klatrevæggen ønskes integreret i parken. Tidsplan: planlægning november december 2014 flytning februar 2015 Ledningsomlægninger og regnvandshåndtering (BBBO/BA) BBBO er pt. i færd med at vurdere behovet for at renovere ledninger generelt, herunder ledninger i Byparken. Arbejdet skal koordineres med udførelse af ny boldbane og Byparken. Som en del af Byparken skal etableres et stort regnvandsbassin i sydøstlige hjørne af Bypark Midt nord for den Sydlige Tværforbindelse. Arbejde skal koordineres med nedrivning af institutionerne Gudrunsvej 19 / 25

20 7. Bypark Midt 32 36, udførelse af Byparken, den Sydlige Tværforbindelse og generelt ift. den omfattende omlægning af regnvandssystemet i Gellerup. Tidsplan planlægning og projektering mv udførelse 2016 Nedrivning af Gudrunsvej 32 (BBBO/BA/MBU) Børneinstitutionen Gudrunsvej 32 ligger i Bypark Midts sydøstlige hjørne. Institutionen nedrives, dels fordi funktionen flyttes til dagtilbud Gellerup, og dels fordi der skal etableres regnvandsbassin i området. Tidsplan: institutionen overflyttes til dagtilbud Gellerup april 2016 nedrivning april juni Besluttede projekter Byparken (BBBO/BA) Byrumskonkurrencen pågår. Tidsplan er overordnet: projektkonkurrence og udbud med forhandling - november 2014 planlægning og evt. lokalplan november 2014 oktober 2015 projektering og udbud 1. etape november 2014 oktober 2015 udførelse fra december Fremtidige projekter Realisering af Byparken giver mulighed for at fremme en række andre projekter i parken, herunder eksempelvis tæt-lavt boligbyggeri. Mulighederne afklares nærmere, når vinder af projektkonkurrencen er fundet. 7.6 Væsentlige bindinger Nedenfor er anført væsentlige bindinger, hvis realisering er en forudsætning for, at andre besluttede projekter kan realiseres. Flytning af klatrevæg Planlægning og etablering af ny kunstgræsbane Nedrivning af institutioner ved den Sydlige Tværforbindelse Aktion BA/BBBO BA/BBBO BBBO/GS/MBU 20 / 25

21 8. Toveshøj-området 8 Toveshøj-området Omfattende Janesvej, Jettesvej, Lenesvej, Edwin Rahr Vej samt Bazarpladsen, Toveshøjpladsen samt eksisterende og fremtidige bebyggelser i området. 8.1 Tidsplan 8.2 Infrastruktur Projektejer: MTM/BA/BBBO Infrastruktur inden for området realiseres i etape 4 og omfatter flg. strækninger: 18 Janesvej 16 Lenesvej Etablering af Bazarpladsen indgår i området og skal realiseres i samarbejde med Olav de Linde. Toveshøjpladsen skal realiseres i sammenhæng med realisering af de bebyggelser, der planlægges i området. 8.3 Afledte projekter Ingen væsentlige registreret. 8.4 Besluttede projekter Beboer- og Sundhedshus Toveshøj (MSO/BA/BBBO) Konkret planlægning er ikke påbegyndt. Projektet ønskes realiseret i Toveshøjpladsen (BBBO/MTM/BA) Etablering af Toveshøjpladsen er endnu ikke tidssat, men forventes udført i sammenhæng/forlængelse af Beboer- og Sundhedshuset, og planlægning opstartes nærmere i sammenhæng hermed. Ombygning af blok A21, ældreboliger (BBBO) Ombygning til ældreboliger. Ikke tidssat. Plejeboliger (MSO) Opførelse af 60 plejeboliger er endnu ikke tidssat. Bazarpladsen (BBBO/BA/de Linde) Etablering af Bazarpladsen. Ikke tidssat og finansieret. Skal koordineres med udbygning af Janesvej. 21 / 25

22 8. Toveshøj-området 8.5 Fremtidige projekter Byggeri ved Janesvej (BBBO/BA/MTM) Dispositionsplanen viser mulighed for bebyggelser ved Janesvej ud for Bazarområdet. Bebyggelsernes mulige realisering er endnu ikke tidssat. Byggeri øst for Lenesvej Dispositionsplanen viser mulighed for at etablere bebyggelser øst for Lenesvej. Bebyggelsernes mulige realisering er endnu ikke tidssat. Renovering og omdannelse af boligblokke (BBBO) Forberedende arbejder og afdækning i forbindelse med renovering af eksisterende boligblokke i området pågår. Se punkt Væsentlige bindinger Nedenfor er anført væsentlige bindinger, hvis realisering er en forudsætning for, at andre besluttede projekter kan realiseres. Ingen væsentlige registreret. Aktion 22 / 25

23 9. Bypark Nord 9 Bypark Nord Omfatter Byparken Nord ned til Edwin Rahrs Vej. 9.1 Tidsplan 9.2 Infrastruktur Der er ingen infrastruktur tilknyttet dette område. 9.3 Afledte projekter Ledningsomlægninger og regnvandshåndtering (BBBO) BBBO er pt. i færd med at vurdere behovet for at renovere ledninger generelt, herunder ledninger i Bypark Nord. Arbejdet skal koordineres med udførelse af Byparken. 9.4 Besluttede projekter Byparken (BBBO/BA) Byrumskonkurrencen (Parkkonkurrencen) pågår. Tidsplan er overordnet: projektkonkurrence og udbud med forhandling - november 2014 planlægning og evt. lokalplan november 2014 oktober 2015 projektering og udbud 1. etape november 2014 oktober 2015 udførelse Ikke fastlagt 9.5 Fremtidige projekter Realisering af Byparken giver mulighed for at fremme en række andre projekter i parken, herunder eksempelvis tæt-lavt boligbyggeri. Mulighederne afklares nærmere, når vinder af projektkonkurrencen er fundet. 9.6 Væsentlige bindinger Nedenfor er anført væsentlige bindinger, hvis realisering er en forudsætning for, at andre besluttede projekter kan realiseres. Ingen væsentlige registreret. Aktion 23 / 25

24 10. Øvrige mulige projekter 10 Øvrige mulige projekter Nedestående liste indeholder projekter, der har været omtalt som muligheder, men hvor konkrete afklarende handlinger ikke er besluttet eller finansiering tilvejebragt. Projekterne bør løbende overvejes for at undgå, at for sen aktion vanskeliggør eller umuliggør realisering. Nedrivning af Nordgårdshallen og erstatning med ny sportshal Projektet vil frigøre areal, der kan udvikles sammen med Gudrunsvej Placering af ny sportshal skal findes og kan med fordel tænkes sammen med udvikling af Sports og Kulturcampus / Verdenspladsen. En beslutning haster. Renovering af Gellerupbadet Det må forventes, at Gellerupbadet skal renoveres inden for den kommende 5-10 års periode. Renoveringen kan med fordel tænkes sammen med udvikling af Sports og Kulturcampus / VerdenspladsenHerunder er der behov for at se på omklædningsfaciliteterne for at skabe faciliteter ifm. kunstgræsbanen. Klubben Dortesvej 45 Klubben ligger i den fremtidige udviklingszone ved Bygaden, og klubben kan derfor overvejes relokaliseret eventuelt i sammenhæng med de øvrige kommunale klubber i området. 24 / 25

25 11. Ændringslog 11 Ændringslog 11.1 Log Nedenstående oversigt angiver væsentlige ændringer i projektplanlægning eller tidsplaner, der indvirker på den indbyrdes afhængighed mellem projekterne. Loggen 0 -stilles i forbindelse med de halvårlige møder i Den Politiske Styregruppe. Projekt Projektændring Aktør Infrastruktur Ændring af etapeplan, herunder rækkefølge og tidsplaner for de enkelte strækninger, samt fremskyndelse af Toveshøj vejanlæg. MTM/BA/BBBO Generel opdatering Den beskrivende tidsplan er generelt opdateret. Afsnit 2 om etapetidsplan for infrastrukturplanen er tilføjet. Afsnit 3 giver en oversigt over besluttede bygge- og anlægsprojekter. Dette afsnit ændringslog tilføjet. Dagtilbud Gellerup Ændring i tidsplanen, således indflytning udskydes 3 måneder til april MBU j:\34xxx\34208 aak gellerupsekretariatet\01 projektgrundlag og planlægning\03 tidsplaner\01 hovedtidsplaner\beskrivende hovedtidsplan a.docx 25 / 25