Rodelundvej 8B. Erhverv Torben Larsen a/s. Sagsnummer: Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Transkript

1 Rodelundvej 8B 8653 Them Sagsnummer: Erhverv Torben Larsen a/s Frederiksberggade Silkeborg - Tlf @edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

2 Lystejendomme Fakta Pris: kr Beliggenhed Rodelundvej 8B Them Matr. nr.: 1 HN Ejerlav: THEM BY, THEM Grundareal: kvm Bebygget areal: kvm 549 Erhvervsareal: kvm 282 Boligareal: kvm 221 Etageareal: kvm 549 Kælderareal: kvm 46 Ejd. vurd. år: 2011 Ejd. værdi: kr Grundværdi: kr Opført: Ombygget:

3

4

5

6

7 Højt beliggende lystejendom med 4 tdr. land i Silkeborg Syd. Med kun få kilometer fra Silkeborg Torv ligger denne velbeliggende lystejendom højt og derfor med pragtfuld udsigt over egne jordarealer og den smukke natur i det midtjyske Søhøjland. Kun 2 km til Borre Sø og Thorsø. 5 min. kørsel fra denne ejendom ligger desuden Himmelbjerg Golfklub. Det tager kun ca. 35 min at køre til Århus og ganske få min. at køre til Torvet i Silkeborg. Det er ikke kun det bakkede og åbne landskab der trækker ved denne ejendom, men også mulighed for at holde et par heste eller dyrke andre pladskrævende hobbies. Jordtilliggendet er på 4 tdr. land og er beliggende omkring ejendommen i et stort sammenhængende stykke - perfekt til at have et par heste gående. Ankomsten til denne ejendom, kan knapt blive smukkere. Den snoede grusvej der fører en hele vejen forbi skov og marker op til ejendommen, hvor man bliver budt velkommen af den dejlige gårdsplads og det velopvoksede haveanlæg med høje træer og smukke bede. Boligen er velindrettet og indeholder centralt et stort, hyggeligt landkøkken med god spiseplads og alt i hårde hvidevarer. 3 sammenhængende stuer - alle med en dejlig udsigt og udgang til det fri. Åben pejs i spisestuen og antik, hvid kakkelovn i nordstuen - fra denne stue er der udgang til overdækket aftenterrasse fra hvilken solnedgangen kan nydes. Soveafdeling med badeværelse og 4 værelser. Desuden gæstetoilet og bryggers. Fra boligen fører en smuk buet trappe ned til den spændende vinkælder, som skal opleves. Der er gulvvarme og et termostyret rum til de dyre vine. Udover boligen er der 2 bygninger, hvor den ene indeholder dobbelt garage og værksted. Her står det energibesparende jordvarmeanlæg. I den anden bygning en hal med støbt gulv og god plads til maskiner, samt 2 hestebokse. Drømmer du om et liv på landet med højt til himlen og ikke alt for langt til byen - så skal du se denne velbyggede og gedigne ejendom. Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Torben Larsen Statsaut. ejendomsmægler, MDE. Valuar Telefon: torben@edc.dk Erhverv Torben Larsen a/s

8 EDC Erhverv er et landsdækkende netværk af lokale erhvervsmæglervirksomheder med speciale i vurdering, salg og udlejning af erhvervsejendomme til det professionelle erhvervsejendomsmarked. Vi beskræftiger os med: Investeringsejendomme Andelsboligejendomme Kontorlokaler/-ejendomme Lager-/produktionsejendomme Butikslokaler Igangværende virksomheder Vi kender byen - byen kender os Erhvervsgrunde Kombineret erhverv med bolig Vi tilbyder endvidere assistance i forbindelse med gennemførelse af Sale & Med over 30 års mæglererfaring i Silkeborg kender vi vores by til vores kunder og forretningsforbindelser har tillid til os. Derfor gør Lease Back arrangementer. fingerspidserne lige som byen kender os. At vi mestrer salg og vi hos EDC Torben Larsen meget ud af altid at leve op til vores udlejning af snart sagt enhver form for fast ejendom giver os et grundlæggende værdier om altid at levere en 100% indsats og at stort og effektivt lokalt netværk, som gang på gang kommer os til fremstå troværdige i alt hvad vi gør og siger. Det skaber resultater, nytte, når vi søger en køber eller lejer til en bestemt ejendom. resultater skaber tilfredse kunder og tilfredse kunder kommer Men et godt netværk kommer ikke af sig selv. Det får vi kun fordi igen. EDC Erhverv Torben Larsen er specialister inden for salg, udlejning, rådgivning og vurdering af: Kontorejendomme Investeringsejendomme Lager- og logistikejendomme Produktions- og industriejendomme Boligudlejningsejendomme Projektejendomme Andelsboligforeninger Butiksejerlejligheder Erhverv Butikker Erhvervsgrunde Klinikker Landbrug Læs mere på edc.dk/erhverv Frederiksberggade Silkeborg Tlf: @edc.dk edcerhverv.dk