Energimærke. Lavt forbrug. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer.

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Postnr./by: Buskevej 1A 4330 Hvalsø BBR-nr.: Energikonsulent: Klaus Lund Nielsen Programversion: EK-Pro, Be06 version 4 Firma: Botjek København Energimærkning oplyser om bygningens energiforbrug, muligheder for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 83 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: MWh fjernvarme: 01/07/09-30/06/10 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år, rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Ovenstående besparelsesforslag er grupperet i to grupper: Forslag med god rentabilitet og forslag der anbefales gennemført ved ombygning eller renovering af ejendommen. Forslag med god rentabilitet bør altid gennemføres for at reducere bygningens varmetab og hermed udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen. Forslag der er angivet i forbindelse med renovering eller ombygning af ejendommen er ikke umiddelbart rentable at gennemføre, hvis man alene ser på udgiften til forslaget set i forhold til den opnåede besparelse, samt den forventede levetid på forslaget, men rent energi-økonomisk vil man altid opnå en besparelse på udgifterne til opvarmning og drift af ejendommen ved at gennemføre forslaget. Energimærkningen er udført efter Håndbog for Energikonsulenter 2008, version 3. Beregningerne er foretaget på EDB-programmet EK-Pro version 4. Ejendommen. Bygningen er opført i Bygningen anvendes til bofællesskab for ældre. Brugstiden er 168 timer pr. uge. Bygningerne opvarmes med fjernvarme. Dokumentationsmateriale. Ved bygningsgennemgangen forelå plantegninger af stueetagen. Der forelå ikke målsatte tegninger eller snittegninger med detaljerede oplysninger om konstruktioner eller

2 SIDE 2 AF 6 tegninger af de tekniske installationer. Der er derfor foretaget en vejledende opmåling til brug for energimærkningen. Der er ikke udført destruktive undersøgelser af bygningskonstruktionerne. Under besigtigelserne var der adgang til alle fællesrum og udvalgte beboelseslejligheder. Forbrug. I energimærket indgår det beregnede varmeforbrug til rumopvarmning, til opvarmning af varmt brugsvand og det beregnede elforbrug til drift af pumper og motorer på varme- og brugsvandsanlæg til eventuelle ventilationsanlæg og varmeflader samt til den faste loftsbelysning, idet der korrigeres for det varmetilskud, der stammer fra personer, solindfald og elektriske apparater. Ved beregning af energimærker er alle rum, som indgår i beregningen forudsat opvarmet til mellem 20 og 21 C. Der kan være store forskelle mellem denne forudsætning og den faktiske brugeradfærd med hensyn tilopvarmning og udluftning samt forbrug af det varme vand. Det beregnede årlige varmeforbrug er opgjort til 61 MWh. Mærkningen: Energimærkningens skala fra A til G viser, hvor meget energi ejendomme bruger til opvarmning, sammenlignet med andre ejendomme til beboelse. En ny ejendom opført efter dagens krav har energimærkningen B. Ejendommens energimærke er B, hvilket betyder at der er tale om en ejendom med et forbrug i den lave ende. Bygningen fremstår energimæssigt uden væsentlige forbedringer siden opførelsestidspunktet. Der er rentable besparelsesmulighed, som det fremgår nærmere beskrevet i det efterfølgende. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Tagkonstruktionen er udført som sadeltag med tagbelægning af tegl Isolering mod det uopvarmede loftrum er over alt 250 mm mineraluld. Ydervægge Ydervægge er generelt 36 cm hulmur isoleret med 125 mm mineraluld. Under de forskellige overdækninger er der lette ydervægspartier med 150 mm mineraluld. Vinduer, døre, ovenlys mv. Alle vinduer er med karm- og rammemateriale af træ. Glasset er lavenergi-termoruder. Gulve og terrændæk Gulv mod terræn er overalt isoleret med 50 mm mineraluldsbatts på Leca.

3 SIDE 3 AF 6 Der er gulvvarme i badeværelser og i køkken. Ventilation Ventilation Ejendommen har balanceret mekanisk ventilation. Varmegenvinding baseret på en krydsvarmeveksler af type Exhausto VEX Horisontal med vandvarmeflade fra Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med vandbåren fjernvarme fra Hvalsø Fjernvarme via en fælles fjernvarme-unit for både boliger og erhverv. Varme-unit ern er af type Gemina Termix type 24H 40 incl. isolering. Varmt vand Det varme brugsvand leveres via gennemstrømningsvandvarmer i varmeveksler i fjernvarmeveksleren. Der er tilsyneladende ikke installeret cirkulationspumpe til det varme vand. Fordelingssystem Bygningens radiatorsystem og gulvvarme er to-strenget og rørene af PEL-slanger er trukket i terrændækket under gulv. Radiatorerne er alle placeret ved ydervæggene under vinduerne. Cirkulationspumpen til varmen fra fjernvarme-unit en er 1 stk. Grundfos Alpha P samt en reserve cirkulationspumpe UP20-30N150. Automatik Alle radiatorer har termostatventiler og på den fælles fjernvarme-unit er der styring og udeføler, således at fremløbet styres af udetempertauren. Der ud over kan temperaturen i fælleslokalerne og erhversarealet sænkes uden for den egentlige brugstid, f.eks. om natten og desuden kan varmeforsyningen til radiatoranlægget afbrydes, når udetemperaturen overstiger en vis grænse. El Belysning Belysningen på fællesarealerne er alle baseret på energibesparende armaturer. Der anvendes dels 18 W lysstofrør og dels enkelte 36 W lysstofrør, desuden anvendes der 9 W og 13 W energisparerør. I fællesarealet holdes belysningen tændt i tidsrummet til 20.00, i alt 13 timer. Belysning mv. i lejlighederne indgår i energimærket med en fast standardværdi.

4 SIDE 4 AF 6 Udelys er baseret på 8 stk. 18 W lysstofrør som er styret af skumringsrelæ. Hårde hvidevarer I forbindelse med anskaffelse af nye elapparater, kan det oplyses, at hårde hvidevarer er EUmærket med hensyn til energiforbrug. Skalaen går fra A++ til G, med A++ som det med det laveste energiforbrug. Elselskabet har en liste over de elapparater der er på markedet, hvor der både oplyses om elforbruget og om eventuelt vandforbrug. Informationen er gratis. Der henvises i øvrigt til Vand Vand Toiletter over alt med lille og stort skyl og desuden er armaturerne alle med lavt forbrug. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke installeret solvarme, jordvarmepumpe, solceller eller anden form for vedvarende energi. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2005 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: 430 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 305 m² Opvarmet areal: 735 m² Anvendelse ifølge BBR: 160 Døgninstitution Kommentar til BBR-oplysninger: Ejendommens BBR-meddelelse vurderes at være retvisende for så vidt angår bygningens størrelse, anvendelse, konstruktion og opvarmningsform. Energipriser

5 SIDE 5 AF 6 Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: kr./kwh Vand: kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Varmeforbrug til de enkelte lejligheder og til fællesområder registreres ved måling. De nedenfor anførte opvarmningsudgifter viser lejlighedens andel af de samlede udgifter i forhold til dennes størrelse. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Bolig 43 m² kr. Bolig 85 m² kr.

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Nørrebrogade København N Telefon: @botjek.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.