FORSLAG Lokalplan

Transkript

1 FORSLAG Lokalplan Tillæg til lokalplan L-E3-01 Erhvervsområde ved Emmelev

2 Lokalplan Tillæg til Lokalplan L-E3-01 Hvad er en lokalplan? Lokalplaner og lokalplantillæg er planer, hvor Kommunalbestyrelsen kan fastsætte bindende bestemmelser for et område, f.eks. om: Anvendelse Udstykning Vej- og stiforhold Placering og udformning af bebyggelsen samt materialer Bevaring af bygninger og landskabstræk Sikring af friarealer Fællesanlæg Ifølge Lov om planlægning skal der udarbejdes en lokalplan, inden et større byggeri eller anlægsarbejde eller en større nedrivning sættes i gang. Hensigten er at sikre en sammenhæng i planlægningen. Desuden skal der udarbejdes lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Herudover kan kommunalbestyrelsen altid fastlægge nærmere bestemmelser for et område i en lokalplan. Alle har mulighed for at fremsætte indsigelser, bemærkninger og ændringsforslag, og Kommunalbestyrelsen skal tage stilling hertil, inden planen kan vedtages endeligt. Efter Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse bliver lokalplanen tinglyst på ejendommene indenfor planens område. 2

3 Indholdsfortegnelse Lokalplantillæggets redegørelse Hvad er en lokalplan? 2 Indholdsfortegnelse 3 Redegørelse 5 Lokalplantillæggets redegørelse 5 Lokalplanområdet 5 Lokalplantillæggets formål 5 Forholdet til anden planlægning 5 Oplysninger om fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag 7 Endelig vedtagelse 8 Lokalplantillæggets bestemmelser 9 1 Lokalplantillæggets formål. 9 2 Lokalplantillæggets område og zonestatus 9 3 Områdets anvendelse 9 4 Delvis ophævelse af servitutter lokalplan 9 5 Lokalplantillæggets retsvirkninger 9 Vedtagelsespåtegning 11 Tinglysning 12 Bilag Bilag 1 - Kortbilag som viser lokalplanområdet Bilag 2 - Matrikelkort Bilag 3 - Miljøscreening Bilag 4 - Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser 3

4 4

5 Redegørelse Lokalplantillæggets redegørelse Redegørelsen er en beskrivelse af de eksisterende forhold, formålet med lokalplantillægget og dets indhold samt de forventede virkninger. Redegørelsen indeholder desuden en beskrivelse af lokalplantillæggets forhold til kommuneplanen og anden planlægning. Redegørelsen er en orientering til grundejere, lejere og andre interesserede borgere. Lokalplanområdet Lokalplanområdet omfatter et ca. 8 ha stort areal beliggende ved Norupvej og Emmelevgyden nord for Otterup by. Lokalplanområdet er et fuldt udbygget erhvervsområde som er omfattet af lokalplan L-E3-01, vedtaget i august Lokalplantillæggets formål I lokalplan L-E3-01 udlægges området til erhvervsformål som møllerivirksomhed med tilknyttede lagre for opbevaring af korn samt såsædsproduktion, foderblandingsfabrik m.v. Lokalplan L-E3-01 giver mulighed for opførelse af boliger indenfor lokalplanområdet, og lokalplanen opstiller derfor støjgrænser for blandet bolig- og erhvervsområde i hele lokalplanområdet. Erhvervsområdet er fuldt udbygget, og der er ikke etableret boliger i området. Det vil ikke være hensigtsmæssigt at etablere boliger i området, da det vil være vanskeligt for virksomhederne at overholde disse støjgrænser, og det kan være vanskeligt at opnå et tilstrækkeligt beskyttelsesniveau for en bolig midt i erhvervsområdet. Hensigten med dette tillæg til lokalplan L-E3-01 er at ophæve lokalplanens 3.3 og 3.4, samt fastsætte nye bestemmelser, således at lokalplanområdet kun kan anvendes til erhvervsformål. Forholdet til anden planlægning 1. Regionplanlægning/ Landsplandirektiv Bestemmelser i nærværende lokalplan er i overensstemmelse med retningslinierne udstukket i Fyns Amts Regionplan Regionplanen er fra 1. januar 2007 blevet ophøjet til Landsplandirektiv. I Regionplan 2005 er det aktuelle område udlagt til byzone. 2. Kommuneplanlægning Området er omfattet af tillæg nr. 39 til kommuneplan for Nordfyns Kommune, vedtaget den 15. februar 2007 Der er opstillet følgende rammer for lokalplanlægning for område L-E3: at anvendelsen af området fastlægges til erhvervs- og industriformål, herunder kemisk virksomhed, oplag og lignende aktiviteter. at bebyggelsesprocenten for området som helhed ikke overstiger 40, at kontorbygninger o.l. ikke opføres med mere end 1 etage med udnyttet tagetage og ikke højere end 8.50 m, at lager- og fabriksbygningers højde ma. må udgøre 15 m, idet der dog, hvor det er af væsentlig betydning for produktionsanlæg o.l., kan tillades en højde på indtil 25 meter i byggefelt 2 og indtil 32 meter i byggefelt 1, at der etableres skærmende beplantningsbælter i skellet mod syd, vest og nord for den del af området der ligger nord for Emmelevgyden, at området overføres til byzone, at området inddrages i kloakoplandet i kommunens spildevandsplan. at beskytte den nedgravede ø 125 gasledning langs lokalplanområdets nordlige skel. Nærværende lokalplantillæg er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. 5

6 3. Ophævelse af eksisterende lokalplan Med dette tillæg til lokalplan L-E3-01 ophæves 3.3 og 3.4 i lokalplanen, og erstattes af 3 i dette lokalplantillæg. 4. Trafikplanlægning Lokalplantillægget medfører ingen ændringer i trafikale forhold. 5. Detailhandelsplanlægning Lokalplantillægget muliggør ikke detailhandel i området. 6. Kystnærhedszonen Lokalplanområdet ligger udenfor den i Regionplan udpegede 3 km. kystnærhedszone. 7. Naturbeskyttelse Lokalplantillægget vil ikke medføre ændringer på forhold vedr. naturbeskyttelse. Der er ikke beskyttede vandløb, beskyttede naturtyper eller lignende i lokalplanområdet. 8. Forsyningsforhold Lokalplantillægget medfører ikke ændringer i forsyningsforhold. Lokalplanområdet er omfattet af den godkendte spildevandsplan for Nordfyns Kommune. Området skal i henhold til spildevandsplanen tilsluttes den offentlige kloakforsyning og spildevandet ledes til Otterup rensningsanlæg. Vandsforsyningen af lokalplanområdet sker fra Nordfyns vandværk. 9. Regnvand og drænforhold Lokalplantillægget medfører ikke ændringer vedr. regnvand og drænforhold. Overfladevand ledes uændret til et bassin beliggende øst for Norupvej for senere udsprøjtning. 10. Jordforurening, kemikalier og affald Lokalplantillægget medfører ikke forøget risiko for jordforurening, kemikalier eller affald. Der er ikke registreret jordforurening i området. Lokalplanområdet er omfattet af områdeklassificeringen, da kommunen har vurderet, at overfladejorden ned stor sandsynlighed er lettere forurenet. Som følge heraf skal al flytning af overfladejord bort fra en matrikel anmeldes til Nordfyns kommune før den kan flyttes, medmindre der er tale om mindre end 1 m 3. Stødes der på jordforurening under byggeri og anlæg i området, skal arbejdet straks standses i henhold til jordforureningsloven, og forureningen anmeldes til kommunen. Hvis eventuelt forurenet jord placeres et andet sted på arealet, skal projektet forelægges kommunen, som herefter tager stilling til, om der kræves tilladelse efter miljøbeskyttelsesloven. Der er ikke på registreret affaldsdepoter på arealet. 11. Fortidsminder/arkæologiske interesser Der er registreret fortidsminder indenfor lokalplanområdet i form af rundhøje og bosættelse. Hvis der ved anlægsarbejder påtræffes jordfaste fortidsminder, bo- og gravpladser, kulturlag eller lignende, skal arbejdet dog standses og fundet anmeldes til Odense Bys Museer, jf. Museumslovens Støj Lokalplantillægget ændrer støjgrænserne indenfor lokalplanområdet fra: 55/45/40 db(a) for dag/aften/nat til: 60 db(a) hele døgnet, som er Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser i erhvervsområder. Der er ikke etableret boliger i erhvervsområdet, så ændringen vil ikke medføre en øget støjbelastning ved beboelse. 6

7 Udenfor erhvervsområdet skal virksomheder uændret overholde Miljøstyrelsens vejledninger og anvisninger for ekstern støj fra virksomheder overholdes. Ved nærmeste enkeltbolig i det åbne land er Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser: 55 db(a) om dagen 45 db(a) om aftenen 40 db(a) om natten Se endvidere bilag 4 som er et uddrag af Miljøstyrelsens vejledning om ekstern støj fra virksomheder. Ved andre virksomheder i erhvervsområdet er Miljøstyrelsens vejledende støjgrænser: 60 db(a) om dagen 60 db(a) om aftenen 60 db(a) om natten Lokalplantillægget vil ikke medføre en øget støjpåvirkning af beboelser i omgivelserne. 13. Miljøvurdering Ifølge bekendtgørelse af lov om miljøvurdering af planer og programmer, Lovbekendtgørelse af 1398 af 22/10/2007, skal planer herunder lokalplaner og lokalplantillæg, som tilvejebringes af offentlige myndigheder, vurderes (screenes) med henblik på at afdække behovet for en konkret miljøvurdering for den pågældende plan. Resultatet af screeningen fremgår af bilag 2. Klagevejledning til miljøvurdering Afgørelsen om at der ikke skal foretages en miljøvurdering, kan påklages. Det er kun retslige spørgsmål der kan påklages. Klage skal indgives til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 1360 København K eller på mail til nkn@nkn.dk inden 4 uger fra datoen for offentliggørelse af lokalplanforslaget dvs. den 30. december Det koster 500 kr. at få behandlet en klage. Gebyret tilbagebetales, hvis der gives helt eller delvis medhold i klagen. Ønskes afgørelsen indbragt for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra den offentliggjorte bekendtgørelse. 14. Tilladelser fra andre myndigheder Lokalplantillægget kræver ikke tilladelser fra andre myndigheder. Oplysninger om fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag Offentliggørelse af dette lokalplanforslag er sket den 2. december 2008 i Ugeavisen Nordfyn. Samtidig med offentliggørelsen af forslaget har Kommunalbestyrelsen givet skriftlig underretning herom til: Ejere af ejendomme, der er omfattet af planen, og beboere af disse ejendomme. Lokalplantillægget omfatter ændring af anvendelsesbestemmelserne i lokalplan L-E3-01, således at der ikke kan etableres boliger i erhvervsområdet. Lokalplantillægget giver ikke mulighed for etablering af anlæg som er omfattet af lov om miljøvurdering - bilag 3 eller 4. Lokalplantillægget vil ikke påvirke internationale naturbeskyttelsesområder Lokalplantillægget antages ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet. Nordfyns Kommune har på denne baggrund vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af planen. 7 Ejere af ejendomme uden for planens gyldighedsområde, og lejerne i, og brugerne af sådanne ejendomme i den udstrækning, hvor planen efter Kommunalbestyrelsens skøn har væsentlig betydning for dem. De foreninger og lignende med lokalt tilhørsforhold, som over for Kommunalbestyrelsen har fremsat skriftlig anmodning om at blive underrettet om forslag til lokalplaner. De statslige myndigheder, for hvem planen har særlig interesse. Det Kongelige Bibliotek i København.

8 Ved offentliggørelsen den 2. december 2008 har borgerne 8 uger til at komme med indsigelser eller eventuelt selv lave andet forslag. Fristen udløber den 27. januar Når fristen på de 8 uger er gået, skal Kommunalbestyrelsen igen behandle forslaget til lokalplanen. Borgernes eventuelle indsigelser og/eller ændringsforslag bliver taget med i denne behandling. Er der ikke indkommet indsigelser, kan Kommunalbestyrelsen vedtage forslaget endeligt. Hvis der rettidigt er fremsat indsigelser, og/eller ændringsforslag, kan vedtagelsen tidligst ske 4 uger efter udløbet af indsigelsesfristen. Indsigelserne skal være begrundede. Et planforslag kan ikke vedtages endeligt, hvis en myndighed har modsat sig dette skriftligt over for Kommunalbestyrelsen inden udløbet af indsigelsesfristen. Forslaget kan herefter først vedtages, når der er opnået enighed mellem parterne om de nødvendige ændringer. Uafklarede spørgsmål kan parterne indbringe for Miljøministeren. Sydregion og miljøministeren skal fremsætte indsigelser mod forslag til lokalplaner, såfremt planforslaget er i strid med regler eller beslutninger efter Lov om planlægning. eller ændringsforslag. Hvis en ændring, efter Kommunalbestyrelsens skøn, på væsentlig måde vil berøre andre end dem, der ved indsigelse eller ændringsforslag har foranlediget ændringen foretaget, kan Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske, før de pågældende er underrettet om ændringen, og har fået lejlighed til at fremsætte bemærkninger til spørgsmålet inden en af Kommunalbestyrelsen fastsat frist. Umiddelbart efter den endelige vedtagelse af lokalplanen foretager Kommunalbestyrelsen offentlig bekendtgørelse herom efter regler, der er fastsat i Lov om planlægning. Kommunalbestyrelsen orienterer desuden om den offentliggjorte bekendtgørelse til: 1. Ejere af ejendomme, der er omfattet af planen 2. Enhver, der rettidigt har fremsat skriftlig indsigelse mod eller ændringsforslag til planforslaget. 3. Foreninger og myndigheder, som nævnt i ovenstående afsnit. Sluttelig lader Kommunalbestyrelsen planen tinglyse på ejendomme, der er omfattet af planen. En statslig myndighed kan fremsætte indsigelse mod et lokalplanforslag ud fra de særlige hensyn, som myndigheden varetager. Hvis afvigelserne er så omfattende, at der reelt foreligger et nyt forslag, kan Kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse af planen ikke ske, før ændret forslag har været offentliggjort. Endelig vedtagelse Ved den endelige vedtagelse af planen kan Kommunalbestyrelsen foretage ændringer af det offentliggjorte forslag som følge af de fremkomne indsigelser 8

9 Bestemmelser 1 Lokalplantillæggets formål. 1.1 Tillægget til lokalplan nr. L-E3-01 har til formål; at fastlægge områdets anvendelse til erhvervsformål, at fastlægge bestemmelser for at der ikke kan etableres boliger i lokalplanområdet, at delvis ophæve gældende lokalplan L-E Lokalplantillæggets område og zonestatus 2.1 Lokalplanen afgrænses, som vist på vedhæftede kortbilag nr. 1 og omfatter matr. 5s, Emmelev by, Hjadstrup. 3 Områdets anvendelse 3.1 Specielt om støj gælder, at virksomheder i lokalplanområdet skal overholde Miljøstyrelsens vejledninger og anvisninger for ekstern støj. 3.2 Der må ikke opføres eller indrettes boliger indenfor lokalplanområdet. 4 Delvis ophævelse af servitutter lokalplan 4.1 Med dette tillægs endelige godkendelse ophæves 3.3 og 3.4 i lokalplan L-E Servitutter tinglyst på ejendomme indenfor lokalplanområdet, som er i strid med dette lokalplantillæg, ophæves ved den endelige vedtagelse af lokalplantillægget. 5 Lokalplantillæggets retsvirkninger 5.1 Indtil forslaget er endeligt vedtaget af Kommunalbestyrelsen, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke 9 udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. 5.2 Der gælder efter planlovens 17 stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendomme kan fortsætte som hidtil. 5.3 Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet, kan der evt. efter planlovens 17 stk. 2 opnås tilladelse af Kommunalbestyrelsen til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med forslaget. 5.4 Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelsen af forslaget og indtil det endeligt vedtagne lokalplantillæg er offentliggjort. 5.5 Når lokalplanen er endelig vedtaget og offentliggjort, må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges, eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende, lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. 5.6 Kommunalbestyrelsen kan ifølge planlovens 19 dispensere fra bestemmelser i lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages, hvis der tilvejebringes en ny lokalplan. Dispensation kan kun ske efter en skriftlig orientering af naboerne m.fl., medmindre Kommunalbestyrelsen skønner at dispensationen er af uvæsentlig betydning for de pågældende, jf. Planlovens 19 og Private tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne.

10 10

11 Vedtagelsespåtegning Forslag til lokalplan , tillæg til lokalplan L-E3-01 for et erhvervsområde ved Emmelev er således vedtaget af Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den 20. november Bent Dyssemark Borgmester John Therkelsen Kommunaldirektør Forslaget til lokalplantillæg er bekendtgjort den 2. december 2008 I henhold til 27 i Lov om planlægning vedtages foranstående lokalplantillæg endeligt. Nordfyns Kommunalbestyrelse, Bogense den XX.XX XX Bent Dyssemark Borgmester John Therkelsen Kommunaldirektør Den endeligt vedtagne lokalplantillæg er offentligt bekendtgjort den XX.XX XX 11

12 Tinglysning Nærværende lokalplantillæg til lokalplan nr. L-E3-01 begæres tinglyst på matr. nr. 5s, Emmelev by, Hjadstrup, idet bemærkes, at der ikke er sket udstykning efter bekendtgørelsen. Bogense, den XX.XX XX Bogense, den XX.XX XX Bent Dyssemark Borgmester John Therkelsen Kommunaldirektør 12

13

14 14

15

16 Bilag 3 Side 1 Screening af planer og programmer med henblik på stillingtagen til gennemførelse af miljøvurdering, jf. Lov om miljøvurdering af planer og programmer 4, stk. 2. Tillæg til Lokalplan L-E3-1 Navn: WH-Rådgivende ing. Dato: Sagsid. Ikke relevant Ikke væsentlig Indgår allerede Bør undersøges Bemærkninger Begrundelser for vurdering, henvisning til hvorledes vurdering allerede indgår, eksempelvis andre planer, lovgivning mv. og/eller uddybning af hvad der bør undersøges nærmere. Bymiljø & landskab Grønne områder Landskabelig/byarkitektonisk værdi Geologiske særpræg Skovrejsning/skovnedlæggelse Kulturhistoriske forhold Friluftsliv/rekreative interesser Dyre- og planteliv samt mangfoldighed Fredning og naturbeskyttelse Forurening Støj og vibrationer Lys og/eller refleksioner Luft Jord Grundvand Overfladevand Udledning af spildevand Indvirkning ift. eksisterende forurening/miljøbelastning (f.eks. jordforurening, støjbelastning) Ressourceanvendelse Arealforbrug Energiforbrug Lokalplantillægget ændrer ikke ved grønne områder. Lokalplantillægget ændrer ikke ved landskabelig/byarkitektonisk værdi. Lokalplantillægget ændrer ikke ved geologisk særpræg. Der er ikke skov eller områder for skovrejsning i nærheden af lokalplanområdet. Hvis der ved anlægsarbejder findes fortidsminder, skal arbejdet standses og anmeldes til Odense Bys Museer. Lokalplantillægget ændrer ikke ved friluftsliv / rekreative interesser Der er ikke registreret dyre eller planteliv som kræver særlig bevågenhed. Der er ikke registreret fredninger eller beskyttede naturtyper i området. Lokalplantillægget vil ikke medføre et forøget støjniveau ved boliger udenfor lokalplanområdet. Virksomhederne skal overholde det samme støjgrænser ved naboområder. forøget lys eller refleksioner. forøget luftforurening. forøget jordforurening. risiko for grundvandforurening. forøget udledning af overfladevand. forøget udledning af spildevand. et forøget støjniveau ved boliger udenfor lokalplanområdet. Virksomhederne skal overholde det samme støjgrænser ved naboområder. Lokalplantillægget giver ikke nye bebyggelsesmuligheder. et ændret energiforbrug. 16

17 Bilag 3 Side 2 Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer Kemikalier, miljøfremmede stoffer Affald, genanvendelse Befolkning og sikkerhed Boligmiljø Arbejdsmiljø Svage grupper (f.eks. handicappede) Brand, eksplosion, giftpåvirkning Trafik Sikkerhed/tryghed Energiforbrug Trafikmønstre Støj Fysisk planlægning Regionplanlægning Kommuneplanlægning Sektorplanlægning et ændret vandforbrug. et ændret forbrug af produkter, materialer og råstoffer. et ændret forbrug af kemikalier og miljøfremmede stoffer. ændret affaldsforbrug eller genanvendelse. Lokalplantillægget medfører at der ikke kan etableres boliger i erhvervsområdet. ændringer for arbejdsmiljøet. ændrede forhold for svage grupper. forøget risiko fro brand, eksplosioner eller giftpåvirkning. forøget til trafik til og fra erhvervsområdet. et øget energiforbrug til transport. ændringer i trafikmønstre. Lokalplantillægget vil ikke medføre et forøget støjniveau ved boliger udenfor lokalplanområdet. Virksomhederne skal overholde det samme støjgrænser ved naboområder. Lokalplantillægget er i overensstemmelse med retningslinjerne udstukket i Fyns Amts Regionplan Regionplanen er fra. 1. januar 2007 blevet ophøjet til Landsplandirektiv. Lokalplantillægget er i overensstemmelse med kommuneplanens rammer for område L-E3. Det vurderes, at lokalplanen ikke medfører væsentlige ændringer i den kommunale sektorplanlægning. Miljøvurdering? Ja Nej Bemærkninger 17

18 18

19 Bilag 4 Vejledende grænseværdier for støjbelastning fra virksomheder målt udendørs (Uddrag af Miljøstyrelsens vejledning om ekstern støj fra virksomheder) Arealanvendelse Det ækvivalente, korrigerede støjniveau i db(a) Mandag - fredag Lørdag Mandag - fredag Lørdag Søn- og helligdage Alle dage Erhvervs- og industriområder 2. Erhvervs- og industriområder med forbud mod generende virksomhed 3. Områder for blandet bolig- og erhvervsbebyggelse, centerområder (bykerne) 4. Etageboligområder 5. Boligområder for åben og lav boligbebyggelse 6. Sommerhusområder og offentlige tilgængelige rekreative områder. Særlige naturområder Kolonihaver Se afsnit i Miljøstyrelsens vejledning om ekstern støj fra virksomheder 8. Det åbne land (incl. landsbyer og landbrugsarealer) Som udgangspunkt bør der ved nærmeste enkeltbolig i det åbne land overholdes de grænseværdier, som gælder for områdetype 3. Se endvidere afsnit i Miljøstyrelsens vejledning om ekstern støj fra virksomheder Der henvises til de til enhver tid gældende vejledninger og anvisninger fra Miljøstyrelsen om ekstern støj fra virksomheder 19

20 Offentliggørelse Kommunalbestyrelsen har den 20. november 2008 vedtaget at fremlægge forslag til lokalplan , tillæg til lokalplan L-E Erhvervsområde ved Emmelev. Lokalplantillægget fremlægges til debat i 8 uger, for at borgerne kan komme med kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til forslaget. Ud fra de indkomne bemærkninger beslutter Kommunalbestyrelsen, om der skal ændres i lokalplantillægget, når det vedtages endeligt. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger Indtil forslaget til lokalplantillæg er endeligt vedtaget, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af en endelige plan Disse midlertidige retsvirkninger gælder indtil forslaget er endelig vedtaget, dog højest et år fra offentliggørelse af forslaget. Forslaget til lokalplantillæg bortfalder, såfremt det ikke er endelig vedtaget inden et år fra offentliggørelse af forslaget. Forslag til lokalplan er offentliggjort fra den 2. december 2008 til den 27. januar Kommentarer, ændringsforslag eller indsigelser til lokalplantillægget skal senest den 27. januar 2008 sendes til: Nordfyns Kommune, Rådhuspladsen 2, 5450 Otterup eller mailes til: rso@nordfynskommune.dk, mærket Lokalplan Yderligere oplysninger om forslaget kan fås i Teknik og Miljø tlf.: