Lokalplan og Kommuneplantillæg 35. Vindmøller ved Korsnakke

Transkript

1 Lokalplan og Kommuneplantillæg 35 Vindmøller ved Korsnakke il 2015

2 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Offentlig bekendtgørelsesdato: 13. maj ENDELIG VEDTAGELSE AF LOKALPLAN OG KOMMUNE-PLANTILLÆG FOR VINDMØLLER VED KORSNAKKE Lolland Kommune har den 30. april 2015 endeligt vedtaget Lokalplan og Kommuneplantillæg 35 Vindmøller ved Korsnakke med tilhørende sammenfattende miljøredegørelse. Mindretalsudtalelse Enhedslisten stemmer imod at opstille 149,9 meter højre vindmøller ved Korsnakke, idet man mener, at der en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker, at vente med at tage stilling til opstilling af møllerne, indtil Kræftens Bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. DF gruppen Erik Kjelgaard, Anette Knoblauch og Henning Rasmussen kan ikke tiltræde beslutningen. Lokalplanens indhold Lokalplan og Kommuneplantillæg 35 Vindmøller ved Korsnakke, giver ejerne mulighed for at opstille 6 vindmøller med en totalhøjde på op til 149,9 meter i en bue der delvist følger kysten ved Korsnakke på Vestlolland. Møllerne i projektet forventes hver at have en effekt på mellem 3 og 3,3 MW. Det betyder, at projektet kan få en samlet effekt på op til 19,8 MW. Hver vindmølle i projektet vurderes at kunne producere ca. 11,5 mio. kwh pr. år, hvorved de 6 vindmøller årligt vil kunne producere ca. 75 mio. kwh. Antages det, at en gennemsnitlig husstand bruger kwh pr. år, vil det svare til forbruget i ca husstande. I høringsperioden er der indkommet veto fra Naturstyrelsen, og 8 bemærkninger/indsigelser fra borgere. Af de 8 bemærkninger/indsigelser fra borgere, var der en positiv bemærkning inden for 1000 m fra nærmeste mølle, fem kritiske bemærkninger/indsigelser mellem m fra nærmeste mølle, en positiv bemærkning mere end 2000 m fra nærmeste mølle, samt en bemærkning vedr. mobilantennen på en af de møller der skal nedtages i forbindelse med projektet. De kritiske bemærkninger/indsigelser gik primært på støj, lavfrekvent støj, skyggekast, skovbørnehave, alternativ placering, sundhed og Kræftens Bekæmpelses undersøgelse, samt en opfordring til opstillerne om at vælge de mest støjsvage møller. Bemærkningerne/indsigelserne har ikke ført til ændringer i lokalplan og kommuneplantillæg. Vetoet fra Naturstyrelsen har ført til, at der er udarbejdet en supplerende redegørelse til miljørapporten i den sammenfattende miljøredegørelse vedr. Bilag IV-arter i etableringsfasen, påvirkning af Rørhøge og Havørne i Natura 2000-området Nakskov Fjord, hvorefter Naturstyrelsen har ophævet deres veto. Desuden har bemærkningerne/indsigelserne fra borgerne ført til, at der er udarbejdet en supplerende redegørelse til miljørapporten i den sammenfattende miljøredegørelse vedr. en præcisering af, at skovbørnehaven på Frederiksdal ikke ligger i et støjfølsomt område. Retsvirkninger Ifølge planlovens 18 må der i lokalplanområdet hverken retligt eller faktisk etableres forhold, der er i strid med planens bestemmelser, medmindre Lolland Kommune meddeler dispensation efter reglerne i lovens 19 eller 40. Eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Klagevejledning Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet ifølge planlovens 58. Du kan kun klage over retlige spørgsmål. Klageberettigede er enhver med retlig interesse i sagens udfald samt foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelse af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen. Klagen skal indsendes via Klageportalen, som findes på Klagen skal være modtaget senest den 12. juni Når klagen er indgivet via Klageportalen, vurderer Lolland Kommune om klagen giver anledning til at ændre afgørelsen. Hvis Lolland Kommune fastholder afgørelsen, sender vi relevante oplysninger i sagen videre til Natur- og Miljøklagenævnet. Det er en forudsætning for at få behandlet klagen, at der indbetales et gebyr på 500 kr. til Natur- og Miljøklagenævnet via Klageportalen. Hvis klageren får helt eller delvist medhold, refunderer Natur- og Miljøklagenævnet gebyret. Hvis du mener, du er berettiget til at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du kontakte Lolland Kommune. Om du fritages, er Natur- og Miljøklagenævnets afgørelse. Søgsmålsfrist Ønskes afgørelsen afgjort ved domstolene, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at afgørelsen er meddelt. I

3 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke HVAD ER ET KOMMUNEPLANTILLÆG OG EN LOKALPLAN? Indhold Et kommuneplantillæg er et tillæg til den eksisterende kommuneplan, hvor de overordnede rammer for et områdes anvendelse fastlægges. Kommuneplanen og tillæg danner grundlag for den videre lokalplanlægning. En lokalplan er en plan, hvori Lolland Kommune kan fastsætte bestemmelser for et områdes fremtidige anvendelse, udstykning, placering og udformning af bebyggelse, materialer, beplantning, vej- og stiforhold mv. Lokalplanen er bindende for den enkelte grundejer, men omhandler kun fremtidige forhold og giver ikke grundejerne handlepligt. Tilvejebringelse Lolland Kommune kan til enhver tid lave lokalplaner, men der skal altid være en lokalplan, inden et større byggeri, anlægsarbejde eller nedrivning kan sættes i gang. Lokalplanen må ikke stride mod kommuneplanen. Er der modstrid, skal kommuneplanen ændres med et tillæg først. Offentlig debat Et forslag til kommuneplantillæg og et forslag til lokalplan skal lægges frem til offentlig debat i mindst 8 uger, hvor borgere og myndigheder kan komme med ændringsforslag og bemærkninger til planforslagene. Lolland Kommune behandler de modtagne bemærkninger og indsigelser og beslutter, i hvilket omfang de skal imødekommes. Kommunen vedtager forslagene endeligt og offentlig bekendtgør herefter planerne. Midlertidige retsvirkninger Når et lokalplanforslag er offentliggjort, må ejendomme ikke bebygges eller udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse af den endelige lokalplans indhold. Den eksisterende lovlige anvendelse kan fortsætte som hidtil. Når fristen for at komme med indsigelser mod eller ændringsforslag til lokalplanforslaget er udløbet, kan Lolland Kommune give tilladelse til, at en ejendom bebygges eller udnyttes efter forslaget, såfremt det er i overensstemmelse med kommuneplanen, og der er tale om et byggearbejde mv., der ikke er lokalplanpligtig efter planlovens 13, stk. 2. Det er endvidere en forudsætning, at ingen statslig myndighed har modsat sig, at lokalplanen vedtages endeligt. Dette gælder i tiden, indtil den endeligt vedtagne og godkendte lokalplan er offentliggjort - dog højst et år efter lokalplanforslagets offentliggørelse. Endelige retsvirkninger Efter Lolland Kommunes endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører ikke i sig selv krav om etablering af anlæg mv., der er indeholdt i planen. Dispensationer Lolland Kommune kan dispensere fra bestemmelserne i lokalplanen, hvis dispensationen ikke strider mod principperne i lokalplanen som f.eks. anvendelses- og formålsbestemmelserne. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. Planen er udarbejdet af Lolland Kommune i samarbejde med Stensgaard og Frederiksdal. II

4 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE 1 Baggrund 1 Eksisterende forhold 1 Lokalplanens formål 3 Lokalplanens indhold 4 Lokalplanområdets anvendelse 4 Udstykning 4 Vej- og adgangsforhold 4 Bebyggelsens omfang og placering 4 Bebyggelsens ydre fremtræden 4 Ubebyggede arealer 5 Ledningsanlæg 5 LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING 6 Statslig planlægning 6 Øvrige myndigheder 7 Naturbeskyttelse 7 Museumslovgivning 8 Kommuneplan 9 Lokalplan 12 Zonestatus og bonusvirkning 12 Servitutter 13 Miljøforhold 13 Landbrugspligt 14 Miljøvurdering 14 VVM 14 Miljørapport 15 LOKALPLAN Lokalplanen har til formål 16 2 Område og zonestatus 16 3 Områdets anvendelse 16 4 Udstykning 16 5 Vej- og adgangsforhold 16 6 Bebyggelsens omfang og placering 17 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 17 8 Ubebyggede arealer og hegning 18 9 Ledningsanlæg Miljøforhold Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse Tilladelser efter anden lovgivning Bonusvirkning Lokalplanens retsvirkninger Vedtagelsespåtegning 20 Mindretalsudtalelse 20 Kortbilag 1 Eksisterende forhold Kortbilag 2 Fremtidige forhold KOMMUNEPLANTILLÆG 35 Bilag: Ikke-teknisk resumé af miljørapport med VVM-redegørelse, miljøvurdering og sammenfattende miljøredegørelse 0

5 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke REDEGØRELSE Baggrund Lolland Kommune ønsker med lokalplanen at give mulighed for opstilling af vindmøller i området ved Korsnakke nord for Tårs for at bidrage til produktion og udvikling af miljøvenlig, vedvarende energi ved at udnytte de gode vindforhold i kommunen. Baggrunden er et ønske fra Frederiksdal Gods og Stensgård Gods, der som bygherrer ønsker at etablere seks vindmøller med en totalhøjde på op til 150 meter. Hver vindmølle vil have en installeret effekt på op til 3,3 MW, og den årlige produktion er beregnet til at blive på ca. 75 mio. kwh, hvilket svarer til forbruget i ca husstande med et gennemsnitligt forbrug på kwh. Sideløbende med lokalplanen offentliggøres kommuneplantillæg 35, som ledsages af en miljørapport, der omfatter en såkaldt VVM-redegørelse med en Vurdering af Virkningerne på Miljøet samt en miljøvurdering af planerne efter lov om miljøvurdering af planer og programmer. Eksisterende forhold Lokalplanområdet Lokalplanområdet er beliggende ved Korsnakke nord for Tårs i den vestlige del af kommunen og omfatter dele af ejendommene matr.nr. 1a og 2, Frederiksdal Hgd. Sandby, samt del af matr.nr. 1a, Højsmarke Made, Sandby, der hører under Frederiksdal Gods og Stensgård Gods. Området omfatter et areal på i alt ca. 26,4 ha, der anvendes til landbrugsformål. I og umiddelbart omkring lokalplanområdet er der kun enkelte, mindre naturarealer, som er beskyttede i henhold til naturbeskyttelseslovens 3. Visualisering af de planlagte vindmøller set fra Tårsvej mellem Sandby og Tårs. 1

6 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanområdet betjenes i dag af Skovstrædet, hvorfra der er adgang til den sydligste del af området, og af Frederiksdalsvej, hvorfra der er adgang til den centrale del af området og til den nordlige del af området via den lokale vej Korsnakke. Lokalplanområdets omgivelser Mod vest og nord ligger Langelandsbæltet, hvor der er etableret kystbeskyttelse i form af et dige, og mod øst og syd ligger henholdsvis Frederiksdal og Stensgård, hvor de nærmeste større skovarealer er placeret. Vindmøllerne opstilles på de store, åbne marker i herregårdslandskabet omkring de to gårde, men lokalplanområdet berører ikke de bærende elementer i kulturmiljøet. Herudover udgør Sandby Kirke ca. 4,5 km mod sydøst det nærmeste kulturhistoriske anlæg af større interesse. Umiddelbart vest for lokalplanområdet ligger et sommerhus ved Frederiksdalsvej 40, der forudsættes nedlagt som beboelse. Beboelserne ved Frederiksdal og Stensgård forudsættes benyttet som privat beboelse for mølleejerne eller at blive anvendt til andet formål end beboelse. 2

7 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Luftfoto af lokalplanområdet med de planlagte vindmøller og tilkørselsveje. De nærmeste nabobeboelser ligger således ved Skovstrædet og Hovmarksvej mod sydøst og ved Frederiksdalsvej mod øst, mens der kun er enkelte nabobeboelser ved Korsnakke mod nord. Indenfor en afstand af 1000 meter, er der kun seks nabobeboelser, som ikke er ejet af Frederiksdal Gods eller af Stensgård Gods, og heraf benyttes kun to aktuelt til helårsbeboelse. Nærmeste samlede bebyggelse ligger ved Tårs godt 1,5 km syd for de planlagte vindmøller. Lokalplanens formål Lokalplanens overordnede formål er at give mulighed for opstilling af seks vindmøller med tilhørende veje og anlæg. Lokalplanen skal desuden sikre, at vindmøllerne fremtræder ens og harmoniske i opstillingen, så det store tekniske anlæg forstyrrer oplevelsen af landskabet mindst muligt. 3

8 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Lokalplanens indhold Lokalplanen omfatter regulerende bestemmelser for fremtidig disponering af arealet, bebyggelsens omfang, placering og rammer for ydre fremtræden. Lokalplanområdets anvendelse Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til opstilling af vindmøller. Området kan desuden fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Udstykning Lokalplanen giver mulighed for, at der kan ske udstykning inden for lokalplanområdet. Hver enkelt vindmølles opstillingsfelt kan udstykkes som en selvstændig parcel med et areal, der ikke må overstige vindmøllens rotordiameter plus 5 meter, svarende til ca m 2. Vej- og adgangsforhold Vejadgang til lokalplanområdet skal ske fra Skovstrædet og fra Frederiksdalsvej jf. kortbilag 2. Tilkørsel til den sydligste af vindmøllerne (mølle1) skal ske fra Skovstrædet via en eksisterende lokalvej til de nordligste af driftsbygningerne ved Stensgård. Tilkørsel til de fem øvrige vindmøller skal ske fra Frederiksdalsvej via eksisterende lokalveje i området vest for Frederiksdal, herunder en vej, der fører til ejendommen Frederiksdalsvej 40 og videre til stranden mod vest, og vejen Korsnakke, der fører til stranden mod nord. Eksisterende veje forstærkes og udvides i nødvendigt omfang, og der suppleres med nye stikveje til mølle 1, 2, 4, 5 og 6. Tilkørselsvejene udlægges i en bredde på 6 meter med en kørebanebredde på 5 meter. Ved hver vindmølle anlægges et permanent arbejdsareal med et areal på op til ca m 2. Veje og permanente arbejdsarealer skal udføres med en kørefast belægning af grus eller andet godkendt materiale. Arealerne placeres og indrettes, så de giver mindst mulig gene for landbrugsdriften. Bebyggelsens omfang og placering Der kan opstilles seks vindmøller på en buet linje med en indbyrdes afstand på ca. 330 meter. Lokalplanen udlægger byggefelter, som sammen med bestemmelser om ensartet indbyrdes afstand fastlægger møllernes placering, samtidig med at der i projekteringen er visse muligheder for mindre justeringer. Der kan opføres to eller tre fælles teknik- og kabelskure, som er nødvendige for møllernes drift og nettilslutning. Disse bygninger skal så vidt muligt placeres indenfor de udlagte byggefelter til vindmøllerne. Bebyggelsens ydre fremtræden Lokalplanen fastlægger bestemmelser for møllernes højde og udformning. Møllerne kan have en totalhøjde på maksimalt 149,9 meter, og harmoniforholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal være mellem 1: 1,1 og 1:1,3. Rotoren skal have tre vinger og omdrejningsretningen skal være med uret set med ryggen mod vinden. Tårnet skal udføres som lukket rørtårn. Møllerne skal fremstå i en lys grå farve, og for at undgå reflekser skal vingerne have en glanstal på maksimalt 30. Møllerne skal afmærkes af hensyn til lufttrafikken, og lokalplanen stiller krav om at lysafmærkning afskærmes under det vandrette plan. 4

9 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke De tilhørende fælles teknik- og kabelskure kan hver især have et areal på op til 30 m 2 og en højde på op til 3,5 meter. Bygningerne skal fremstå i mørk grøn, brun, grå eller sort. Ubebyggede arealer Lokalplanen sikrer, at de arealer i lokalplanområdet, som ikke anvendes til opstilling af vindmøller med tilhørende anlæg, fortsat kan benyttes til natur- eller jordbrugsformål. Ledningsanlæg Inden for lokalplanområdet ligger der ca. 25 m nord for vindmølle 3 et elkabel i østvestgående retning, langs med Frederiksdalsvej. Der er medtaget bestemmelse om, at der skal tinglyses fornødne deklarationer vedrørende sikring af forsyningskabler og ledninger mv. 5

10 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Statslig planlægning KYSTNÆRHEDSZONEN Der er i planloven fastsat særlige regler for planlægning af kystnærhedszonen. Lokalplanområdet er beliggende indenfor kystnærhedszonen, hvor der kun kan planlægges for arealer i landzone, hvis der er en særlig planlægningsmæssig eller funktionel begrundelse for en kystnær lokalisering. Der er både en planlægningsmæssig og en funktionel begrundelse for placeringen af vindmølleområdet i kystnærhedszonen ved Korsnakke. Den planlægningsmæssige begrundelse er, at der er tyndt befolkede og robuste arealer, som kan bære det store vindmølleanlæg uden at komme i konflikt med andre udlagte arealer til bolig, erhverv eller sommerhus- og feriehotelbyggeri. Den funktionelle begrundelse er, at vindressourcerne i området er optimale. Der er redegjort for den visuelle påvirkning af kystlandskabet i miljørapporten, hvori der bl.a. indgår en række visualiseringer. VINDMØLLECIRKULÆRET Ved planlægning for vindmøller nærmere end 28 gange totalhøjden (aktuelt svarende til 4,2 km) fra eksisterende eller planlagte vindmøller, skal redegørelsen for planforslaget i henhold til vindmøllecirkulæret belyse anlæggenes påvirkning af landskabet, herunder oplyse hvorfor påvirkningen er ubetænkelig. Der er ingen planlagte vindmøller inden for den angivne afstand, men i miljørapporten er der særligt redegjort for projektets samspil med tre større og nyere møllegrupper ved henholdsvis Nøjsomhedsodde mod nordøst, Skovbøllegård mod øst og mellem Lindelse og Sletnæs mod sydøst. Samspillet er bl.a. belyst med visualiseringer. De nye møller er væsentligt højere end de eksisterende møller, og møllegrupperne vil derfor generelt kunne opfattes som selvstændige, adskilte anlæg. Kun fra enkelte betragtningsvinkler kan der fremstå et lidt forstyrret landskabsbillede på grund af det visuelle samspil. De mindre, enkeltstående vindmøller markerer sig kun i mindre grad i landskabet og indgår derfor kun i meget begrænset omfang i et visuelt samspil med de planlagte vindmøller. I miljørapporten er der herudover redegjort for den visuelle påvirkning af landskabet i forhold til bl.a. nabobeboelser og samlede bebyggelser samt kystlandskabet og de kulturhistoriske anlæg, herunder Sandby Kirke. Set fra kirken vil udsynet til møllerne være afskærmet af bebyggelse og beplantning, men set fra Rute 9 mellem ibo og Tårs vil møllerne kunne være delvist synlige henover beplantningen i landskabet omkring kirken. Kirken vil dog klart fremstå som et selvstændigt kulturhistorisk element på grund af afstandsforholdene og møllernes begrænsede synlighed. OMRÅDER MED DRIKKEVANDSINTERESSER Lokalplanområdet ligger i et område med drikkevandsinteresser (OD). Lokalplanområdet berører således ikke arealer beliggende i områder med særlige drikkevandsinteresser (OSD), der jf. bekendtgørelse om udpegning og administration mv. af drikkevandsressourcer (Bek. nr af 16/ ) er omfattet af vandplanernes retningslinje 40 og 41 særlige regler. Opstilling og drift af vindmøllerne med tilhørende anlæg vurderes ikke at påvirke af drikkevandsinteresserne. Den nærmeste aktive drikkevandsboring er beliggende ved Frederiksdal ca. 150 meter øst for den nærmeste del af lokalplanområdet, der omfatter tilkørselsveje til vindmøllerne, og godt 700 meter fra den nærmeste af de planlagte vindmøller. 6

11 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Visualisering af de planlagte vindmøller set fra færgen mellem Tårs og Spodsbjerg. Øvrige myndigheder Lokalplanen fastsætter, at anlægget skal anmeldes til Trafikstyrelsen jf. 67a i luftfartsloven, og at opstilling af vindmøllerne ikke må påbegyndes før der er udstedt attest om, at hindringen ikke skønnes at ville frembyde fare for lufttrafikkens sikkerhed. Efter gældende praksis underretter Trafikstyrelsen i denne sammenhæng Forsvaret, herunder Flyvertaktisk Kommando og Søværnets Operative Kommando. Naturbeskyttelse INTERNATIONAL NATURBESKYTTELSE De nærmeste internationale naturbeskyttelsesområder er EF-habitatområde nr. 158, EFfuglebeskyttelsesområde nr. 88 og Ramsar-område nr. 23, der alle tre er beliggende ved Nakskov Fjord ca. 2,3 km syd for de planlagte vindmøller. Der er nærmere redegjort for de internationale naturbeskyttelsesområder i miljørapporten, hvor det samlet vurderes, at områdernes udpegningsgrundlag ikke påvirkes. I miljørapporten er der desuden redegjort for påvirkningen af arter, som er opført på habitatdirektivets bilag IV. Der er registreret Grønbroget tudse i området, og herudover vurderes paddearterne Løvfrø, Spidssnudet frø, Springfrø, Strandtudse og Stor vandsalamander potentielt at kunne forekomme. Insektarten Eremit vurderes potentielt at kunne forekomme. Bredøret flagermus, Brunflagermus, Dværgflagermus, Langøret flagermus, Pipistrelflagermus, Skimmelflagermus, Sydflagermus, Troldflagermus og Vandflagermus er registreret i området, og herudover vurderes Frynseflagermus at kunne forekomme. Det vurderes generelt, at vindmølleprojektet ikke vil have nogen effekt på de bilag IV arter, som er registreret i området eller som potentielt vurderes at kunne forekomme i området. Det kan dog ikke udelukkes, at der lejlighedsvist kan ske tab af individer af flagermus. Da der er registreret høj aktivitet og mange arter af flagermus, herunder Bredøret flagermus, som er en sjælden og sårbar art, anbefales det, at der udarbejdes et overvågnings- 7

12 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke program med f.eks. lytning, autobokse og eftersøgning af døde flagermus. På denne baggrund kan det afklares, om der er behov for et eventuelt driftsstop ved lave vindhastigheder (under ca. 5-6 m/s målt i rotorhøjde) i de perioder, hvor store insektansamlinger kan forekomme (om natten i perioden ca. 15. juli til ca. 15. oktober). SKOVBYGGELINJE Mindre dele af lokalplanområdet, som vist på kortbilag 1, er i henhold til naturbeskyttelseslovens 17 omfattet af 300 m skovbyggelinje i forhold til skoven ved Frederiksdal, hvilket betyder, at der ikke inden for dette område må placeres bebyggelse, campingvogne og lignende. Al bebyggelse inden for skovbyggelinjen forudsætter, at Lolland Kommune giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens 65. Vindmøllerne og de tilhørende teknik- og kabelskure placeres udenfor skovbyggelinjen, og det er således kun dele af tilkørselsvejene til møllerne, der ligger indenfor skovbyggelinjen, og disse omfatter hovedsageligt eksisterende veje. STRANDBESKYTTELSESLINJE En mindre del af lokalplanens område er omfattet af naturbeskyttelseslovens 15 vedrørende strandbeskyttelseslinje, som vist på kortbilag 1. Det betyder, at der ikke må placeres bebyggelse eller foretages beplantning eller ændringer i terrænet inden for en afstand af 300 m fra kystlinjen. Enhver ændring af tilstanden inden for området forudsætter, at miljøministeren ved Naturstyrelsen giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens 65. Møllerne opstilles godt 350 meter eller mere fra kysten, så der ikke vil kunne forekomme vingeoverslag i forhold til strandbeskyttelseslinjen på 300 meter. BESKYTTEDE NATURTYPER I den nordlige del af lokalplanområdet, som vist på kortbilag 1, er der en beskyttet sø efter naturbeskyttelseslovens 3, som ligger delvist indenfor lokalplanområdets afgrænsning, og herudover er der flere beskyttede søer i umiddelbar nærhed af lokalplanområdet. På lidt større afstand er der desuden arealer med beskyttet strandeng mod vest. Det betyder, at der ikke må foretages ændringer i tilstanden af de beskyttede arealer. Hvis der skal foretages ændringer forudsætter det, at byrådet giver dispensation efter reglerne i naturbeskyttelseslovens 65. Ingen af søerne, herunder søen, som ligger delvist indenfor lokalplanområdet, eller øvrige arealer med beskyttede naturtyper forventes at blive berørt af anlægsarbejderne i forbindelse med opstilling af de planlagte vindmøller. Museumslovgivning FORTDSMINDER Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelsen af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i museumslovens kapitel 8, således at området kan undersøges for eventuelle fortidsminder i jorden. I landskabet omkring de planlagte vindmøller er registreret flere lokaliteter med fund af fortidsminder og/eller arkæologiske genstande. På baggrund af de registrerede lokaliteter og de topografiske forhold i området anbefales det, at Museum Lolland-Falster kontaktes med henblik på at få foretaget en arkæologisk forundersøgelse. BESKYTTEDE DIGER Ved den nordøstlige del af lokalplanområdet, som vist på kortbilag 1, er der en mindre del af et et dige, som er beskyttet efter museumslovens 29a. Det betyder, at tilstanden af diget ikke må ændres. Diget afgrænser den nordlige del af skoven ved Frederiksdal og ligger 8

13 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke således mellem skoven og den lokale vej Korsnakke, som indgår i tilkørselsvejen til den nordlige del af lokalplanområdet. Ved eventuelt behov for at udvide den eksisterende vej, skal det sikres, at diget ikke påvirkes. Kommuneplan Lokalplanen er i overensstemmelse Kommuneplan retningslinjer for opstilling af vindmøller. Området er desuden beliggende inden for Jordbrugsområder med særlige natur- og landskabsværdier jf. Kommuneplan Her må der generelt ikke etableres anlæg eller fortages indgreb, der kan forringe områdernes landskabs og naturmæssige værdier eller spredningsmuligheder for plante og dyrelivet. Men samfundsmæssigt nødvendige anlæg kan tillades under hensynstagen til landskabs- og naturinteresserne i området, og så vidt muligt efter kompenserende foranstaltninger. I den tilhørende miljørapport er der dels redegjort for de væsentlige samfundsinteresser i forhold til miljøet, og dels redegjort for natur- og landskabsinteresserne i området. I forhold til landskabet vurderes det at de store møller, vil fremstå som meget markante elementer i de helt nære områder, men at mølleanlægget samlet set passer uden mærket ind i landskabsbilledet, da det er præget af store landskabsrum og generelt har en robust karakter. Det vurderes at der ikke findes kompenserende foranstaltninger, der kan mindske møllernes dominerende effekt i nærområdet. I forhold til naturinteresserne vurderes det samlet set, at disse ikke vil blive påvirket i væsentligt omfang såfremt de anbefalede tiltag omkring flagermus efterkommes. Området er i Kommuneplan udlagt til opstilling af store vindmøller med en totalhøjde på maksimalt 150 meter samt de hertil nødvendige bygninger, anlæg og serviceveje. Området kan desuden fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Rammeområdet er i kommuneplanen benævnt 360-T4. Den sydligste af møllerne (mølle 1) placeres dog udenfor det afgrænsede rammeområde. Baggrunden herfor er, at det forudsættes, at beboelserne ved Stensgård udelukkende benyttes som privat beboelse for mølleejer eller overgår til anden anvendelse. Derved betragtes beboelserne ikke som nabobeboelser, og de er ikke omfattet af afstandskrav i henhold til vindmøllecirkulæret eller grænseværdier for støj i henhold til bekendtgørelsen om støj fra vindmøller. Da lokalplanen ikke er i overensstemmelse med afgrænsningen af rammeområde 360-T4, kræver lokalplanens gennemførelse, at der vedtages et tillæg til kommuneplanen, hvor rammeområdet udvides mod syd. Herudover præciseres rammebestemmelserne med hensyn til det maksimale antal vindmøller, de maksimale bebyggelseshøjder for vindmøller og øvrige anlæg samt den afstand, der skal være mellem vindmøllerne af hensyn til en effektiv udnyttelse af vindenergien i området. DEBATFASE Lolland Kommune skal indkalde ideer og forslag i forbindelse med planlægningsarbejdet, når der som i dette tilfælde er tale om opstilling af vindmøller med en totalhøjde på over 80 meter såvel som en gruppe med flere end 3 vindmøller, der vil kunne få væsentlige virkninger på miljøet. Derfor blev et debatoplæg sendt i høring fra d. 11. juni til d. 9. juli 2013 med opfordring til, at interesserede kunne komme med forslag til den fremtidige planlægning med henblik på fastlæggelse af VVM-redegørelsens indhold. Desuden blev den planlagte opstilling af vindmøllerne, herunder udvidelsen mod syd, blev beskrevet i debatoplægget. 9

14 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Samtidig blev der foretaget en høring af berørte myndigheder i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer. Der indkom bemærkninger fra tre parter, herunder en lokal borger samt to offentlige myndigheder. Herudover oplyste Lolland Forsyning, at de ikke havde bemærkninger til debatoplægget. Den lokale borger er positiv over for projektet, men opfordrer til, at man friholder stranden og området et par hundrede meter ind. Flyvertaktisk Kommando understreger vigtigheden af, at hver enkelt mølle afmærkes i henhold til gældende bestemmelser, og der anmodes om, at Forsvaret underrettes i god tid inden etableringsfasen startes, samt at møller og anvendt kranmateriel lysafmærkes, så snart højden overstiger 100 meter over terræn. Søværnets Operative Kommando vurderer, at opstillingen af vindmøllerne vil påvirke mulighederne for at anvende kystradarer i den maritime overvågning i det pågældende område. Der er nærmere redegjort for de indkomne bemærkninger i miljørapporten med VVMredegørelse og miljøvurdering. Kommuneplantillæg nr. 35 til Kommuneplan er vedlagt bagerst i lokalplanen. Ændringerne i kommuneplanens rammer er desuden vist på de følgende sider. 10

15 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Nuværende kommuneplanramme: Rammenummer: 360-T4 Rammenavn: Vindmølleområde ved Korsnakke. Generelle anvendelsesbestemmelser: Vindmølleområde opstilling af vindmøller med de hertil nødvendige bygninger, anlæg og serviceveje. Området kan fortsat anvendes til natur- og landsbrugsformål. Bebyggelsens omfang og udformning: Der må opstilles vindmøller med rørtårne, på ikke under 100 meter og ikke over 150 meter totalhøjde. Opstillingen skal ske med henblik på at udnytte området optimalt under hensyntagen til både møllerne og anvendelsen af arealerne mellem møllerne. Kommuneplanramme 360-T4 Maks. etager: - Maks. bebyggelseshøjde: - Zone: Landzone Lokalplaner og byplanvedtægter: Ingen. Notat: Gennem lokalplanlægningen skal det sikres, at kommuneplanens reningslinjer overholdes. Byggefelterne til de enkelte vindmøller mv. udpeges i lokalplanen. 11

16 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Ny kommuneplanramme: Rammenummer: 360-T23 Rammenavn: Vindmølleområde, Korsnakke. Generelle anvendelsesbestemmelser: Vindmølleområde opstilling af vindmøller med de hertil nødvendige bygninger, anlæg og serviceveje. Området kan fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Bebyggelsens omfang og udformning: Der må opstilles op til 6 vindmøller med rørtårne, på ikke under 100 meter og ikke over 150 meter totalhøjde. Opstillingen skal ske med henblik på at udnytte området optimalt under hensyntagen til både møllerne og anvendelsen af arealerne mellem møllerne. Den indbyrdes afstand mellem møllerne skal være på mellem 2,5 og 3,5 gange rotordiameteren. 150 meter for vindmøller og 3,5 meter for tilhørende bygninger. Kommuneplanramme 360-T23. Maks. bebyggelseshøjde: 150 m. Zone: Landzone. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan Vindmøller ved Korsnakke. Lokalplan Området er ikke omfattet af en eksisterende lokalplan. Zonestatus og bonusvirkning Lokalplanområdet ligger i landzone og skal forblive i landzone. Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser, der er nødvendige for lokalplanens virkeliggørelse, og lokalplanen har dermed bonusvirkning. Der kræves således ikke landzonetilladelse efter planlovens 35, stk. 1, til etablering af de i lokalplanen omtalte vindmølle med tilhørende anlæg. Lokalplanen sikrer, at vindmøllerne med tilhørende anlæg nedtages, når driften af vindmøllerne ophører, og at arealerne retableres til natur- eller jordbrugsformål. Hvis fjernelse og retablering ikke er sket senest et år efter, at driften er ophørt, kan kommunen lade arbejdet 12

17 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke udføre for grundejerens regning. Ved eventuel udstykning af vindmølleparceller skal disse senest et år efter nedtagning af møllerne sammenlægges med en anden ejendom. Servitutter Der er tinglyst følgende servitutter inden for lokalplanområdet, som fortsat er gældende: - Servitut af vedr. transformerstation/anlæg herunder elkabel. - Servitut af vedr. naturcenter og fodgængersti igennem lokalplanområdet. Private servitutter eller andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planens bestemmelser. Miljøforhold STØJ Vindmøllerne skal overholde de grænseværdier, som er fastsat i Bekendtgørelse om støj fra vindmøller nr af 15. december Grænseværdierne fremgår af nedenstående tabel. I det mest støjbelastede punkt ved udendørs opholdsarealer højst 15 meter fra nabobeboelse i det åbne land I det mest støjbelastede punkt i områder til støjfølsom arealanvendelse 1 Lavfrekvent støj indendørs i nabobeboelse i det åbne land eller indendørs i områder til støjfølsom arealanvendelse Vindhastighed 6 m/s 42 db(a) 37 db(a) 20 db 8 m/s 44 db(a) 39 db(a) 20 db Der er nærmere redegjort for støjpåvirkningen i miljørapporten. De nærmeste eksisterende vindmøller indgår i beregningerne af det samlede støjbidrag ved nabobeboelser, dog forudsættes tre møller nedtaget i forbindelse med projektet. Det forudsættes endvidere, at sommerhuset Frederiksdalsvej 40 umiddelbart vest for lokalplanområdet nedlægges som beboelse. Beboelser ved Frederiksdal (Frederiksdalsvej 28, 30 og 32) samt Stensgård (Steensgårds Allé 1, 2 og 3) forudsættes benyttet som privat beboelse for mølleejerne eller anvendt til andet formål, og disse betragtes derfor ikke som nabobeboelser. SKYGGEKAST Der er ikke i lovgivningen fastsat grænseværdier for vindmøllers skyggekast i forhold til nabobeboelser, men Miljøministeriet anbefaler i vejledningen til vindmøllecirkulæret, at nabobeboelser ikke påføres skyggekast i mere end 10 timer om året, beregnet som reel skyggetid, hvor der tages hensyn til sandsynligheden for skyggekast som følge af de meteorologiske forhold. Kommuneplanens generelle retningslinjer for vindmøller fastsætter, at nabobeboelser ikke må påføres skyggekast i mere end 10 timer om året, beregnet som reel skyggetid. Det fastsættes endvidere, at store vindmøller skal udføres med teknik og software, der gør det muligt at begrænse den reelle skyggetid, hvis det viser sig nødvendigt. Der er nærmere redegjort for skyggekastet i miljørapporten. Det forudsættes, at vindmøllerne forsynes med teknik og software til håndtering af skyggestop, hvor en eller flere af 1 Støjfølsom arealanvendelse: Områder, der anvendes til eller i lokalplan eller byplanvedtægt er udlagt til bolig-, institutions-, sommerhus-, camping- eller kolonihaveformål, eller områder som er udlagt i lokalplan eller byplanvedtægt til støjfølsom rekreativ aktivitet. 13

18 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke vindmøllerne kan stoppes i nødvendigt omfang, da der er beregnet mere end 10 timers skyggekast ved flere nabobeboelser. JORDFORURENING Der er ikke kortlagt jordforurening på arealer indenfor lokalplanområdet. Opdages der jordforurening i forbindelse med byggeri og anlæg indenfor lokalplanområdet, skal arbejdet standses og kommunen underrettes i henhold til lov om forurenet jord, 71. EL Elforsyning sker som kabelnet og leveres af SEAS NVE A/S. AFFALD Affaldshåndteringen i lokalplanområdet skal ske efter affaldsbekendtgøresen og de i Lolland Kommune gældende regulativer. Landbrugspligt Følgende matrikler er omfattet af landbrugspligt: Matr.nr. 1a og 2, Frederiksdal Hgd., Sandby. Opstilling af en vindmølle med et grundareal på mere end 25 m 2, eller hvor aftalen for brugsretten gælder for et længere tidsrum end 30 år på en landbrugsejendom, kræver NaturErhvervstyrelsens tilladelse. Eventuel udstykning og arealoverførsel samt ophævelse af landbrugspligt kræver ligeledes NaturErhvervstyrelsens tilladelse. Ophævelse af landbrugspligt sker i forbindelse med Geodatastyrelsens godkendelse af udstykningen. NaturErhvervstyrelsens kan i forbindelse med ophævelsen stille betingelser i medfør af Landbrugsloven vedrørende tilbageskødning af arealet til en landbrugsejendom, når anvendelsen til vindmøller ophører. Miljøvurdering Ifølge lov om miljøvurdering af planer og programmer skal der foretages en miljøvurdering af planer, hvis gennemførelse kan få væsentlig indvirkning på miljøet. Forslagene til kommuneplantillæg og lokalplan er omfattet af kravet om miljøvurdering, da planforslagene giver mulighed for et anlæg til udnyttelse af vindkraft til energiproduktion (vindmøllepark), der er omfattet af lovens bilag 4 (punkt 3i), og det vurderes, at planerne ikke er omfattet af lovens undtagelsesbestemmelser. Der er derfor udarbejdet en miljørapport til planforslagene. Miljørapporten var i høring sammen med planforslagene. VVM Ifølge bekendtgørelse om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning, skal der offentliggøres en VVM-redegørelse for anlæg, som er opført på bekendtgørelsens bilag 1. Vindmølleanlægget, som lokalplanen giver mulighed for at etablere, er omfattet af bilagets punkt 38: Vindmøller over 80 meter i totalhøjde eller grupper af vindmøller med flere end 3 møller. Der er derfor udarbejdet en VVM-redegørelse for projektet. Redegørelsen påviser, beskriver og vurderer de direkte og indirekte virkninger på følgende faktorer: Mennesker, fauna, flora, jordbund, vand, luft, klima, landskab, materielle goder, kulturarv og samspillet mellem disse faktorer. 14

19 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke Opstillingen af vindmølleanlægget må ikke påbegyndes før kommunen har meddelt VVMtilladelse til at påbegynde anlægget. Miljørapport Der er udarbejdet en samlet miljørapport, som indeholder miljøvurdering såvel som VVMredegørelse. Et ikke-teknisk resumé er indsat som bilag til lokalplanen. 15

20 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) fastlægges herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område: 1 Lokalplanen har til formål At udlægge området til opstilling af vindmøller med tilhørende anlæg at at fastlægge bestemmelser for vindmøllernes placering, størrelse og fremtræden fastlægge adgangsveje til området 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag 1 og omfatter matrikelnumrene: del af 1a og 2, Frederiksdal Hgd., Sandby, og del af 1a, Højsmarke Made, Sandby, samt alle parceller der efter lokalplanens endelige vedtagelse udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Det samlede lokalplanområde er beliggende i landzone og forbliver i landzone. 3 Områdets anvendelse 3.1 Området udlægges til opstilling af vindmøller. 3.2 Der kan opstilles op til 6 vindmøller med tilhørende anlæg, herunder tilkørselsveje, arbejdsarealer og tekniske installationer, der er nødvendige for driften af møllerne. 3.3 Udover den i 3.2 nævnte anvendelse må området ikke bebygges. 3.4 Arealer, der ikke benyttes til den under 3.2 nævnte anvendelse, kan fortsat anvendes til natur- og jordbrugsformål. 4 Udstykning 4.1 Hver vindmølles opstillingsfelt kan udstykkes som en selvstændig parcel. 4.2 Parceller med vindmøller må højst udstykkes med et areal svarende til vindmøllens rotordiameter + 5 meter svarende til maksimalt ca m 2. 5 Vej- og adgangsforhold 5.1 Der udlægges areal til tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer med en beliggenhed efter princippet som vist på kortbilag Tilkørselsveje udlægges i en bredde på 6 meter med en kørebanebredde på 5 meter. 16

21 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke 5.3 Ved hver vindmølle kan der etableres permanente arbejdsarealer på maksimalt m Tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer skal forsynes med en kørefast belægning af grus eller andet godkendt materiale. 5.5 Der må ikke etableres permanent belysning af tilkørselsveje eller permanente arbejdsarealer. 6 Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Placeringen af de 6 vindmøller skal ske inden for byggefelterne, som er markeret på kortbilag Vindmøllerne skal placeres med lige stor afstand mellem møllerne. 6.3 Ingen dele af vindmøllerne må række ud over lokalplanens område. 6.4 Vindmøllerne kan have en totalhøjde på maksimalt 149,9 meter fra terræn til vingespids i øverste position. 6.5 Transformere skal være indbygget i møllernes tårn eller nacelle (generatorkabine), men der kan etableres op til tre fælles teknik-/kabelskure, som hver især må have et areal på maksimalt 30 m 2 og en højde på 3,5 meter. Bygningerne skal placeres i tilknytning til arbejdsarealerne ved møllerne og så vidt muligt inden for byggefelterne, som er angivet på kortbilag Tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer skal placeres og udformes, så landbrugsdriften tilgodeses bedst muligt. 7 Bebyggelsens ydre fremtræden 7.1 Alle vindmøller inden for lokalplanområdet skal have samme størrelse og udformning. 7.2 Vindmøllerne skal have samme navhøjde og samme rotordiameter. Forholdet mellem navhøjde og rotordiameter skal være mellem 1:1,1 og 1:1, Vindmøllernes rotor skal have tre vinger, og omdrejningsretningen skal være med uret set med ryggen mod vinden. 7.4 Vindmøllerne skal udføres med koniske, lukkede rørtårne. 7.5 Overkant af vindmøllernes fundamenter må højst ligge 1 meter over det omgivende terræn. 7.6 Vindmøllernes tårn, nacelle (generatorkabine) og rotor skal fremstå i samme lysegrå farve (RAL 7035). Vingerne må maksimalt have et glanstal på 30 for at undgå generende reflekser. 7.7 Der må ikke opsættes reklameskilte eller firmalogoer i forbindelse med vindmøllerne. Det kan dog tillades, at logo for vindmølleproducenten vises på nacellen (generatorkabinen). 7.8 Vindmøllerne kan af hensyn til lufttrafikken markeres med lavintensivt, fast rødt lys på mellem 10 og 30 Candela. keringslys skal placeres øverst på nacellen 17

22 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke (generatorkabinen), så de er synlige 360 grader i et vandret plan og afskærmet under det vandrette plan. Anden belysning af vindmøllerne er ikke tilladt. 7.9 Teknik- og kabelskure jf. 6.5 skal fremtræde ensartede i materiale og udformning samt gives samme diskrete farve i mørk grøn, brun, grå eller sort. 8 Ubebyggede arealer og hegning 8.1 Ubebyggede arealer, som ikke anvendes til veje eller permanente arbejdsarealer, skal så vidt muligt fortsat anvendes til natur- eller jordbrugsformål. 8.2 Øvrige ubebyggede arealer skal ved tilsåning, beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende ligesom en passende orden skal overholdes. 8.3 Der må ikke etableres faste hegn. Trådhegn til landbrugsmæssige formål er dog tilladt. 9 Ledningsanlæg 9.1 Der forudsættes tinglyst fornødne deklarationer vedrørende sikring mv. af forsyningskabler og -ledninger. 9.2 Ledninger skal fremføres som jordkabler. 10 Miljøforhold 10.1 Opdages der jordforurening i forbindelse med byggeri og anlæg, skal arbejdet standses og kommunen underrettes i henhold til lov om forurenet jord, De til enhver tid gældende retningslinjer i kommunens affaldsregulativer skal overholdes. 11 Forudsætning for ibrugtagen af ny bebyggelse 11.1 Før ny bebyggelse tages i brug, skal tilkørselsveje og permanente arbejdsarealer ved den enkelte vindmølle være etableret i overensstemmelse med Området skal være ryddet for byggeaffald, og ubebyggede arealer skal ved tilsåning, beplantning, befæstelse eller lignende gives et ordentligt udseende jf Tilladelser efter anden lovgivning 12.1 Forud for igangsættelse af jordarbejder, f.eks. i forbindelse med opførelse af nyt byggeri, skal det lokale kulturhistoriske museum inddrages efter reglerne i museumslovens kapitel Eventuel udstykning af ejendommene matr. nr. 1a og 2, Frederiksdal Hgd., Sandby, i selvstændige mølleparceller kræver tilladelse til ophævelse af landbrugspligten. Indgåelse af brugs- eller lejeaftale kræver ligeledes tilladelse, dersom den enkelte vindmølles grundareal er på over 25 m 2 eller aftalen gælder for et tidsrum længere end 30 år. 18

23 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke 12.3 Enhver ændring af tilstanden, herunder beplantning mv. på og omkring det på kortbilag 1 viste dige, forudsætter en dispensation fra Lolland Kommune efter reglerne i museumslovens 29j Opstilling af de i lokalplanen fastlagte vindmøller kræver VVM-tilladelse jf. 2, stk. 2, i bekendtgørelsen om vurdering af visse offentlige og private anlægs virkning på miljøet (VVM) i medfør af lov om planlægning Vindmøllerne skal anmeldes til Lolland Kommune jf. 8 i bekendtgørelsen om støj fra vindmøller Vindmøller med en totalhøjde på 100 meter eller mere skal anmeldes til Trafikstyrelsen jf. 67a i luftfartsloven. Opstilling af vindmøllerne må ikke påbegyndes før der er udstedt attest om, at hindringen ikke skønnes at ville frembyde fare for lufttrafikkens sikkerhed. 13 Bonusvirkning 13.1 Lokalplanen erstatter de landzonetilladelser efter 35, stk. 1 i lov om planlægning, som er nødvendige for lokalplanens gennemførelse til de i erne 3-9 og som vist på kortbilag 2 nævnte anlæg. Tilladelser efter anden lovgivning i henhold til lokalplanens 12 Tilladelser efter anden lovgivning er ikke undtaget i forhold til bonusvirkning Ved ophør af vindmøllernes drift skal møller med tilhørende fundamenter ned til 1 meters dybde fjernes. Teknik- og kabelskure samt arbejdsarealer skal ligeledes fjernes. Arealerne skal retableres til natur- eller jordbrugsformål. Fjernelse og retablering skal ske uden udgifter for det offentlige. Hvis fjernelse og retablering ikke er sket senest 1 år efter, at driften af vindmøllerne er ophørt, kan kommunen lade arbejdet udføre for grundejerens regning Ved eventuel udstykning af mølleparceller skal disse sammenlægges med anden ejendom senest 1 år efter fjernelse af vindmøller. 14 Lokalplanens retsvirkninger 14.1 Efter Lolland Kommunes endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen, kan ejendomme, der omfattes af planen, ifølge lov om planlægning 18, udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Privatretlige byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af denne. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg mv., der er indeholdt i planen. Lolland Kommune kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges fastholdt ved lokalplanen. Væsentlige afvigelser fra lokalplanen kræver tilvejebringelse af en ny lokalplan. 19

24 LOKALPLAN Vindmøller ved Korsnakke 15 Vedtagelsespåtegning 15.1 Forslag til lokalplan er vedtaget af Lolland Kommune den 18. september 2014 i henhold til lov om planlægning 24. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Forslag til lokalplan var fremlagt i offentlig høring fra den 27. september til den 24. november Mindretalsudtalelse Enhedslisten ønsker, at disse kæmpe vindmøller skal placeres på havet på grund af sygdomsfare Lokalplan er endeligt vedtaget af Lolland Kommune den 30. april 2015 i henhold til lov om planlægning 27. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Lokalplanens retsvirkninger træder i kraft ved offentlig bekendtgørelse af den endelig vedtagne plan den 13. maj Mindretalsudtalelse Enhedslisten stemmer imod at opstille 149,9 meter højre vindmøller ved Korsnakke, idet man mener, at der en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker, at vente med at tage stilling til opstilling af møllerne, indtil Kræftens Bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. DF gruppen Erik Kjelgaard, Anette Knoblauch og Henning Rasmussen kan ikke tiltræde beslutningen. 20

25

26

27 Tillæg 35 til Kommuneplan Kommuneplantillæg 35 vedrører en ændring af afgrænsningen af den eksisterende kommuneplanramme 360-T4 Vindmølleområde ved Korsnakke, samt en præcisering af rammebestemmelserne med hensyn til det maksimale antal vindmøller, de maksimale bebyggelseshøjder for vindmøller og øvrige anlæg samt den afstand, der skal være mellem vindmøllerne af hensyn til en effektiv udnyttelse af vindenergien i området. Den nye kommuneplanramme 360-T23 skal muliggøre en realisering af Lokalplan Vindmøller ved Korsnakke. Fremtidige rammebestemmelser: Rammenummer: 360-T23 Rammenavn: Vindmølleområde, Korsnakke. Generelle anvendelsesbestemmelser: Vindmølleområde opstilling af vindmøller med de hertil nødvendige bygninger, anlæg og serviceveje. Området kan fortsat anvendes til natur- og landbrugsformål. Bebyggelsens omfang og udformning: Der må opstilles op til 6 vindmøller med rørtårne, på ikke under 100 meter og ikke over 150 meter totalhøjde. Opstillingen skal ske med henblik på at udnytte området optimalt under hensyntagen til både møllerne og anvendelsen af arealerne mellem møllerne. Den indbyrdes afstand mellem møllerne skal være på mellem 2,5 og 3,5 gange rotordiameteren. 150 meter for vindmøller og 3,5 meter for tilhørende bygninger. Kommuneplanramme 360-T23. Max. etager: - Max. bebyggelseshøjde: 150 meter. Zone: Landzone. Lokalplaner og byplanvedtægter: Lokalplan

28 Forslag til Kommuneplantillæg 35 er vedtaget af Lolland Kommune den 18. september 2014 i henhold til lov om planlægning 24. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Forslaget til Kommuneplantillæg 35 var fremlagt i offentlig høring fra den 27. september til den 24. november Kommuneplantillæg 35 er endeligt vedtaget af Lolland Kommune den 30. april 2015 i henhold til lov om planlægning 27. Holger Schou Rasmussen / Thomas Knudsen Borgmester Kommunaldirektør Mindretalsudtalelse Enhedslisten stemmer imod at opstille 149,9 meter højre vindmøller ved Korsnakke, idet man mener, at der en risiko for at møllerne er sygdomsfremkaldende. Man ønsker, at vente med at tage stilling til opstilling af møllerne, indtil Kræftens Bekæmpelses undersøgelse af påvirkningerne foreligger. DF gruppen Erik Kjelgaard, Anette Knoblauch og Henning Rasmussen kan ikke tiltræde beslutningen.