Haarby Hallerne. Svømmehal. Tilstandsvurdering og udbedringsforslag. December 2010

Transkript

1 December 2010

2 COWI A/S Fåborgvej 65 A 5700 Svendborg Telefon Haarby Hallerne December 2010 Dokumentnr A Version 00 Udgivelsesdato 15 jan 2011 Udarbejdet Kontrolleret Godkendt JOJ/LRJ/AXA

3 1 Indholdsfortegnelse 1 Baggrund 3 2 Sammenfatning/konklusion 5 21 Bygningskonstruktioner 5 22 Vandbehandlingsanlæg 6 23 Ventilationsanlæg og automatik 6 3 Bygningskonstruktioner 8 31 Eksisterende konstruktioner 8 32 Tilstandsvurdering og skadesårsager Udbedringsforslag, bygningskonstruktioner 19 4 Vandbehandlingsanlæg Eksisterende anlæg Krav til vandbehandlingskapacitet Tilstand vandbehandlingsanlæg Kemikalierum Bassincirkulationssystem 29 5 Ventilationsanlæg Eksisterende anlæg Tilstandsvurdering Udbedring 33 6 Anlægsøkonomi Bygningskonstruktioner Vandbehandlingsanlæg Ventilationsanlæg 36 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

4 7 Samlet økonomisk oversigt Bilag 40 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

5 3 1 Baggrund Haarby-Hallernes svømmehal er opført i 1978 Vandbehandlingsanlæg og ventilationsanlæg for svømmehallen og tilhørende omklædningsrum er de oprindelige anlæg og fremstår stort set som de blev udført i 1978, uden nogen betydende modernisering af anlæggene i de forløbne 30 år Vandbehandlingsanlæggene bærer tydeligt præg af at være nedslidte, og med de skærpede krav til vandkvalitet og omsætning i bassinerne er anlæggene blevet utidssvarende og meget energikrævende Ventilationsanlægget for bassinrummet er placeret i samme teknikrum som vandbehandlingen og vil i forbindelse med en renovering skulle flyttes Da anlægget herudover er udstyret med utidssvarende genvindings- og ventilatoranlæg medtages anlægget i tilstandsvurderingen I forbindelse med besigtigelse i ingeniørgange omkring bassiner konstateredes store utætheder og voldsomme afskalninger både på underside af dækelementer og bassinvægge Ved opgradering af vandbehandlingsanlægget og ventilationsanlægget skal der udføres bygningsmæssige ændringer i bassinet og de omkringliggende ingeniørkanaler Og idet tilstand af bygningskonstruktionerne har essentiel betydning for den samlede vurdering af svømmehallens tilstand og renoveringsøkonomi foretages der tillige en besigtigelse og vurdering heraf Rapporten indeholder sammenfattende vurderinger med tilhørende fotodokumentation af betonkonstruktioner omkring bassiner, vandbehandlingsanlæggene og ventilationsanlægget for bassinrummet Der er foretaget et visuelt eftersyn af de enkelte bygningsdele og installationer Der er således ikke foretaget adskillelse af bygningsdele En destruktiv undersøgelse vurderes ikke relevant på nuværende stade bla som følge af konstruktionernes fremskredne nedbrydning C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

6 4 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

7 5 2 Sammenfatning/konklusion Bygningsgennemgangen afslører at der er et betydeligt renoveringsbehov i svømmehallen både med hensyn til bygningskonstruktioner, vandbehandling og ventilationsanlæg Den samlede omkostning er skønsmæssigt fastsat til kr 170 mio ekskl moms, hvoraf 1 mio er afsat til miljømæssige tiltag 21 Bygningskonstruktioner Der forekommer betydelige kloridbetingede tæringer i armeringsjern i promenadedæk og bassinvægge Overløbsrender er underdimensioneret i forhold til det vandskifte der bør være i bassiner efter nugældende regler Risikoen for uvarslet brud i promenadedæk er meget stor Vi anbefaler kraftigt at der omgående udføres en midlertidig understøtning af promenadedæk Skaderne skyldes primært, at klorholdigt bassinvand siver igennem fra promenadedæk og overløbsrender Vandet fordamper ved betonoverfladen i de bygningsmæssige kanaler og kloridindholdet i betonen øges fortsat og dermed øges risikoen for kloridbetingede tæringsskader i armeringen Det anbefales at udføre en forstærkning af bassinvægge, udskiftning af promenadedæk, ombygning af overløbsrender, katodisk beskyttelse af kloridholdige betonvægge, nye gulvklinker og bassinklinker på bassinvægge Der etableres nye og mere driftsvenlige afløbsforhold i svømmehallen og omklædningsrum Vinduerne i svømmehallen udskiftes til nye med energiruder Der bør udføres supplerende undersøgelser af, PCB-indhold i fuger, asbest i rørisolering, EKP-måling i betonrammer og borekerneanalyser af bassinvægge så renoveringsomfanget kan fastsættes C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

8 6 22 Vandbehandlingsanlæg Begge vandbehandlingsanlæg er nedslidte og utidssvarende og har en kapacitet på kun ca 2/3 af de gældende krav til omsætningen Anlæggene har mange tæringer og utætheder og er opbygget med små rørdimensioner, enkeltmodstande, uregulerede pumper, mm, hvilket giver en energikrævende drift Vandbehandlingsanlæggene bør udskiftes til nye anlæg med separat anlæg for hvert af de 3 bassiner Anlæggene opbygges med tilstrækkelig kapacitet til at opfylde skærpede krav til renoverede bassiner, hvilket også bliver gældende for eksisterende bassiner fra 2016 Anlæggene optimeres for energiforbrug og udføres eventuelt med automatisk returskylning Kemikalierum er udført med dag- og lagertanke, men mangler doseringsskabe til sikring af personalet Herudover bør syrerummet flyttes således at syrerummet ikke anvendes som flugtvej fra teknikrum Bassincirkulationen skal forbedres og tilpasses den øgede vandmængde i alle bassiner Eksisterende indløbsdyser suppleres med sideindløbsdyser og overløbsrender ombygges til for at kunne fjerne den fulde vandstrøm uden overløb og vandspild på promenadedækket 23 Ventilationsanlæg og automatik Ventilationsanlægget for bassinrum og omklædninger er nedslidt og utidssvarende Aggregatet er udstyret med genvindingsunit med koblede batterier, der ud over at have en lav virkningsgrad, er ude af drift Anlægget er herudover udstyret med ventilatorer/motorer med lav virkningsgrad Anlægget er udført uden kanalsystem til luftfordeling, da ingeniørgange omkring bassiner anvendes til luftfordeling Løsningen er uheldig da betonkonstruktioner derved ødelægges over tid Anlægget er udformet så det ikke er muligt at skabe undertryk i bygningen for at beskytte bygningskonstruktioner, herunder det nyrenoverede tag, hvilket på længere sigt kan medføre fornyede råd- og svampeproblemer Automatikken er ligeledes nedslidt og ikke funktionsdygtigt C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

9 Ventilationsanlægget bør udskiftes til et nyt og tidssvarende anlæg med effektiv varmegenvinding og energieffektive ventilatorer, hvorved der kan opnås væsentlige besparelser Såfremt eksisterende anlæg kører i døgndrift med den nødvendige luftmængde til affugtning af hallen og med stillestående eller dårligt virkende genvindingsanlæg ligger det årlige besparelsespotentiale ved et nyt anlæg på til kr incl moms til varme- og eludgifter 7 Luftfordelingsanlægget skal kanalføres for at beskytte betonkonstruktionerne og mindske varmetab Anlægget skal udformes så der kan skabes undertryk i bygningen til sikring af bygningskonstruktionerne Der bør monteres nyt automatik, der fungerer Automatikken bør opkobles til CTS-anlæg for at sikre en optimal drift og overvågning af anlæggene For at skabe tilstrækkelig plads i teknikrummet til vandbehandlingsanlægget skal et nyt ventilationsanlæg placeres i selvstændig bygning på gavlvæg af svømmehallen C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

10 8 3 Bygningskonstruktioner 31 Eksisterende konstruktioner 311 Bassiner Bassiner er udført af 300 mm armerede jernbetonvægge og en armeret 200 mm tyk bundplade Bassinet er indvendigt beklædt med puds og bassinklinker Bassinet er opført i 1978 Jernbetonen er defineret som vandtæt på de oprindelige tegninger Overløbsrendens forkant er en 100 mm jernbetonvæg mod bassinetog en opmuret bagkant Bunden udgøres af 100 mm tykke dækelementer og hele renden er pudset Der er tilsyneladende ikke oprindelig projekteret med noget tætningssystem i form af membran eller lignende Figur 1Opbygning af overløbsrende Overløbsrenden er på et senere tidspunkt forsynet med en membran i form af en løs bassindug som er fastholdt under klinkerne og forsynet med en fuge mellem C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

11 membran og klinke Udløb fra overløbsrender er placeret i den ende af bassinet som vender mod udligningstank og soppebassin Promenadedækket Promenadedækket bæres af 100 mm tykke betondækelementer Herpå er opbygget 180 mm letklinkerbeton med et afretningslag med gulvklinker Gulvet har kuvertfald mod indbyggede traditionelle gulvafløb Betondækelementerne hviler dels på bassinvæggen og dels på ydervæg af 300 mm letklinkerbetonblokke Figur 2 Samling mellem promenadedæk og ydervæg 313 Bygningsmæssige kanaler Under promenadedækket er udført ventilationskanaler som store bygningsmæssige kanaler Indblæsning sker langs vinduer i facaden og udsugning via gulvriste på promenadedæk langs omklædningsrum mm C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

12 10 Figur 3 Indblæsningskanal ved vinduer Vægge i bygningsmæssige kanaler er dels bassinvægge af jernbeton og dels opmurede vægge af letklinkerbetonblokke Bunden i kanalerne er betonklaplag og loft er betondækelementer 314 Facader Facaderne er murede hule teglstensvægge Facaderne er forsynet med vinduer i form af termoruder som er fuget fast til murværk Der er monteret krydsfiner for at lukke mod isolering i de hule mure 315 Taget Taget er renoveret/udskiftet for få år siden og derfor ikke undersøgt nærmere Taget bæres af betonrammer som står på punktfundamenter i niveau med gulvet/bunden i de bygningsmæssige kanaler 32 Tilstandsvurdering og skadesårsager Tilstandsvurderingen er alene baseret på en visuelbesigtigelse og erfaring Der er ikke udført destruktive undersøgelser og målinger 321 Bassinvægge Der er omfattende tæringsskader på armeringen i bassinvægge Store områder med kraftige betonafskalninger og tæring i armeringsjern Tæringsskaderne er særlig kraftige langs promenadedæk mod omklædningsrum Der ses tydelig vandgennemsivning i samlingen mellem promenadedæk og bassinvæg Dette C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

13 vand er kloridholdigt Klorid aflejres i betonkonstruktionen og kloridindholdet øges således at betonen ikke længere kan rustbeskytte armeringsjernene Der er desuden mulighed for at bassinvand diffunderer gennem betonvæggen og fordamper fra betonoverfladen på bassinbagsiden Herved aflejres også klorid i betonen Denne uheldige effekt forstærkes væsentligt af, at den opvarmede ventilationsluft ikke er ført i lukkede kanaler, men vedvarende udtørrer betonvæggen i takt med at nyt kloridholdigt vand tilføres Det vurderes, at den største bidragsyder til betonskaderne er vand som siver igennem fra overløbsrender 11 Figur 4 Bassinvæg ved omklædningsrum Det ses at klorholdigt vand trænger ind i samlinger mellem bassinvæg og promenadedæk Betonoverfladen er skruk fordi rust i armeringen sprænger betondæklaget af Her er store partier af betondæklaget sprængt af, så armeringen er blotlagt C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

14 12 Bassinvæggen mod facaden har voldsomme gennemsivninger Det ser nærmest ud til at væggen konstant holdes våd! Figur 5 Betonkanal mellem bassinvæg og ydervæg, Indblæsningskanal Det driver med vand ned af væggene og der står blank vand i bunden af kanalen Bassinvægge mod jord og mod vandtanke er ikke undersøgt, typisk ses ikke de store skader her I forbindelse med en renovering bør der tages borekerner for at vurdere tilstanden C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

15 Overløbsrenden er tydeligvis utæt Den bassindug som skal tætne renden ligger løst, derfor vil blot få utætheder fordele sig i hele rendens længde Der er konstateret huller i bassindugen i samlinger mod tilstødende bygningsdele 13 Figur 6 Tydelig utæthed over rendeudløbet, idet den elastiske fuge er faldet ud Figur 7 Hul kan findes i modsat ende hvor vandstanden er høj og vandet ofte skyller op Den væsentligste årsag til utæthederne er udsivning fra overløbsrenderne Den udførte løsning med bassindug og elastiske fuger er helt utilstrækkelig til tætning Desuden vil alene kapillærkræfter resultere i vandgennemsivning, idet det højere vandspejl i bassinet vil udligne sig med et "vandspejl" på oversiden af elementdækket, igennem de porøse pudslag under bassindugen C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

16 14 Haarby Hallerne 322 Promenadedæk Der kan ses voldsomme tæringsskader på armeringen i dækelementer Tæringsskaderne er størst ved fuger mellem dækelementer Det er mest omfattende under promenadedækket som vender ind mod omklædningsrummene I denne del af dækket er der endvidere store udsparinger for ventilationsriste Kombinationen af store udsparringer og tæringsskader i kanten af elementer gør, at der er risiko for kollaps af to dækelementer Det anbefales at dækelementerne med store udsparringer og tæringsskader omgående understøttes midlertidigt Figur 8 Tæringsskade i dækelement langs fuge Figur 9 Klorholdigt vand fra promenadedæk og overløbsrenden siver igennem ved fuger mellem dækelementerne Når vandet fordamper i kanalen aflejres kloriderne i betonen og kloridindholdet i beton bliver så stort betonens rustbeskyttende egenskaber forsvinder C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

17 Bygningsmæssige kanaler I de bygningsmæssige kanaler ses de i foregående afsnit beskrevne betonskader Desuden ses nedbrydning af vægge af letklinkerbetonblokke I forbindelse med vandgennemsivning kombineret med kraftig udtørring fra den varme ventilationsluft udkrystalliseret salte og der sker en kraftig erosion i overfladen Figur 10 Dynger af leca-smuld ses ved foden af de eroderede kanalrvægge C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

18 324 Facadevinduer Krydsfinertilsætninger over og under vinduer har begyndende rådangreb og pladerne delaminerer Desuden smuldrer de elastiske fuger, som er anvendt til montage af vinduer Fugerne er generelt utætte, de smuldrer og revner Fugerne bør undersøges for indhold af PCB 16 Figur 11 Smuldrende elastisk fuge med stort hul Figur 12 Huller og sprækker hvor kold luft kan trænge ind Krydsfiner delaminere pga fugtindhold Nogle af termoruderne er punkterede 325 Taget Selve taget er ikke vurderet da det nyligt er renoveret C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

19 På betonspærrammerne som bærer taget ses lodrette revner ved rammens fod (i bygningsmæssigkanal) Revnerne kan skyldes armeringskorrosion fra opsugning af kloridholdigt vand som rammebenene står og sopper i under dækket 17 Figur 13 Revne i rammeben under promenadedæk er tegn på tæring i armeringsjern Desuden ses revner i betonspærrammen ved rammehjørne i svømmehallen og lodrette revnedannelser ud for armeringsbøjler C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

20 18 Figur 14 Revner ved rammehjørne ses på stort set alle betonrammer Der bør laves supplerende betonundersøgelse af et par rammer for at tjekke om der er igangværende tæring i armering eller revnerne blot er svindrevner og nedbøjningsrevner Figur 15 Revner på tværs af ramme, formentlig svindrevner over bøjlearmering C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

21 33 Udbedringsforslag, bygningskonstruktioner For at opnå en langtidsholdbarløsning skal betonkonstruktionerne sikres mod fortsat vandudsivning og påvirkning af klorider Samtidig skal man have sikret konstruktionernes bæreevne sådan at kollaps undgås Selve udformningen af overløbsrender ombygges, så der opnås et tæt og holdbar løsning og render opbygges med det nødvendige volumen for større vandcirkulation Samtlige promenadedæk i svømmehallen udskiftes inkl betondæk, afretningslag og gulvklinker Herved sikres konstruktionen mod kollaps, og der opnås en langsigtet holdbar løsning Tillige skabes der acceptable adgangsforhold til udførelse af de nødvendige betonarbejder, vandbehandlingsarbejder og ventilationsarbejder i bygningskanaler omkring bassinerne under renoveringen Bassinvægge renoveres og der påbygges ca cm vandtæt beton på frie bassinbagsider, der i toppen opbygges med ny overløbsrende og vederlag for nyt dæk Der indbygges katodisk beskyttelse i betonvæggene for at stoppe fortsat tæring i armeringen 19 Figur 16 Principskitse af ny overløbsrende i 25 m bassin C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

22 Ved øvebassinet opbygges ny skvulperende på bassinets 3 sider til forbedring af vandcirkulationen Vandhøjde forbliver uændret 20 Figur 17 Principskitse af forstærkning og ny overløbsrende i øvebassin Der etableres tæt membran på bassinvægge, i overløbsrende og på promenadedæk I 25 m bassin og øvebassin udskiftes klinker på væggene, hvor der udføres membran og nye fliser Bassinbunde forudsættes bevaret Det anbefales, at bassinbunde sikres at forblive våde i hele renoveringsforløbet, for at forhindre afsprængning af klinker Bassinudstyr kan i stor udstrækning genanvendes Babybassinet forudsættes bevaret uden bygningsmæssige ændringer Gulvafløbene ændres fra punktvise afløb til afløbsrender med ensidigt fald på gulve, der forbedrer driftsforholdene C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

23 Gulvklinker i omklædningsrum og baderum udskiftes og der udføres gulv med ensidigt fald til afløbsrender, der forbedrer driftsforholdene Facadevinduer inkl tilsætninger og fuger udskiftes Det bør tjekkes om der er PCB i elastiske fuger inden udskiftningen således at eventuel forurening undgås Desuden kan visse forbedringer og moderniseringer være fornuftige at medtage i en renovering når man er i gang med en nødvendig sikring af svømmehallen 21 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

24 22 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

25 23 4 Vandbehandlingsanlæg 41 Eksisterende anlæg len har 3 bassiner: 25 m bassin Undervisningsbassin Varmtvandsbassin 25 m bassin og undervisningsbassin er tilsluttet ét vandbehandlingsanlæg, der er det oprindelige fra 1978 Varmtvandsbassinet er renoveret i 1994 og er tilsluttet eget vandbehandlingsanlæg 42 Krav til vandbehandlingskapacitet Kravene til vandkvalitet og omsætning er siden anlæggenes opførelse skærpet og med den forestående bekendtgørelse bliver kravene til eksisterende bassiner skærpet væsentligt i 2016, idet nye og gamle bassiner skal opfylde de samme krav 25m bassinet og undervisningsbassinet bør adskilles med hvert sit selvstændige vandbehandlingsanlæg således at klorindhold og temperatur kan optimeres i det enkelte bassin Herudover sikres også vedvarende drift af anlæggene i tilfælde af fækalieuheld, idet man kan nøjes med at lukke det berørte bassin i stedet for hele anlægget I henhold til Miljøministeriets Bekendtgørelse 458 af 28 april 2010 er omsætningen afhængig af vanddybden og temperaturen for bassinet Jfr bilag 1-4, beregningsskemaer for omsætning, personer, m skal vandbehandlingskapaciteten for bassinerne være: C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

26 24 Bassin Volumen m3 Omsætning m3/h 25 m bassin Undervisningsbassin Varmtvandsbassin Det eksisterende fælles vandbehandlingsanlæg for undervisnings- og 25m bassinet er opbygget med 3 stk stålsandfiltre med diameter ø 1,8 m Med en maximal filtreringshastighed på 20 m/h svarer dette til et vandflow på 152 m3/h, hvoraf en mindre del ikke kan medregnes, da den går til kulfilter, målevand, mv Omsætningen i bassinerne tilsammen er mindre end 63% af fastsatte lovkrav Filteranlægget for varmtvandsbassinet er opbygget med 2 stk ø 1,16m PVCsandfiltre Omsætningen i varmtvandsbassinet er under 66% af fastsatte lovkrav C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

27 25 43 Tilstand vandbehandlingsanlæg 431 Undervisnings- og 25m bassin Vandbehandlingsanlægget for undervisningsbassinet og 25 m bassinet fremstår stort set som de blev udført i 1978 Vandbehandlingsanlægget er nedslidt med mange utætheder, små rørdimensioner, uhensigtsmæssige modstande i rørsystemet og et meget energikrævende dobbeltpumpesystem Stålsanddfilter med gennemtæring C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

28 26 Varmeveksler med stor modstand i rørsystem Utætheder og saltaflejringer på målevandsglas Utæt kulfilter Hårfilter, anvendes sjældent pga defekte ventiler C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

29 27 Dobbeltpumpesystem med frekvensomformer ude af drift 432 Varmtvandsbassin Varmtvandsbassinet er ombygget i 1994 hvor vandbehandlingsanlægget er fornyet Filterelementer og rørsystem er for små til den krævede vandmængde og rørsystemet bærer præg af mange utætheder med vandspild og saltaflejringer til følge Rørsystem med utætheder C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

30 28 Utæt kulfilter Utæt hovedpumpe med saltaflejringer 44 Kemikalierum Kemikalierummene er udført traditionelt med lagertanke og dagtanke, hvorfra kemikalier tilføres bassinvandsledninger med membranpumper Doseringsanlæggene er udført uden doseringsskabe, hvilket øger risikoen for personskader væsentligt ved fejl på pumper eller slanger Syrerum er samtidig flugtvej fra teknikrummet, hvilket ikke er hensigtsmæsssigt i tilfælde af brand Dagtanke og membranpumper uden sikkerhedsskabe C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

31 29 Automatikudstyr er af nyere dato og kan genanvendes i forbindelse med en renovering af anlæggene 45 Bassincirkulationssystem Ved et effektivt bassincirkulationssystem tilføres renset bassinvand jævnt og ensartet over bunden enten med bundindløbsdyser eller med sideindløbsdyser Vandet bortledes over overløbsrender så der opnås en effektiv skimning af vandoverfladen 451 Undervisnings- og 25m bassin Både undervisnings- og 25m-bassinet er forsynet med bundindløbsdyser for tilførsel af renset vand For at sikre korrekt og tilstrækkelig bassincirkulation skal bundindløbsdyserne suppleres med sideindløbsdyser 25m bassinet er forsynet med 4 bundudløb og overløbsrender på bassinets langsider Overløbsrenderne har afløb i én ende, hvilket forårsager at renden meget tit løber over med stort vandspild til følge Bundudløb bør lukkes eller drosles kraftigt, så hovedcirkulationsmængden føres væk over overløbsrenderne Overløbsrender ombygges så de er i stand til føre den fulde vandmængde uden væsentlige overløb I undervisningsbassin fjernes vandet med bundudløb og overløb direkte til udligningstank Bassinkanten bør ombygges med overløbsrender, så man opnår fuld skimning af vandoverfladen 452 Varmtvandsbassin Varmtvandsbassinet er forsynet med 9 bundindløbsdyser, hvilket er tilstrækkelig til den krævede vandmængde Udløb foregår via 3 bundudløb og en overløbsrende forsynet med 3 stk ø75 afløb placeret på en langside af bassinet Tilsvarende for øvrige bassiner bør bundudløb lukkes eller drosles kraftigt for at sikre en korrekt skimning af vandoverfladen Overløbsrenden skal suppleres med flere udløb for at klare vandføringen C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

32 30 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

33 31 5 Ventilationsanlæg 51 Eksisterende anlæg Ventilationsanlægget er et Dantherm-anlæg fra 1978 forsynet med SAASautomatik ligeledes fra 1978 Anlægget er placeret i teknikrum og er kanalforbundet til luftindtags- og afkastrist i terrænniveau ved svømmehallens østlige gavl På bygningssiden anvendes ingeniørgange omkring bassinerne som ventilationskanaler, dog er indblæsning til omklædningsrum kanalført i ingeniørgang, der anvendes som udsugningskanal Indblæsning i bassinrum udføres med linieriste placeret langs glasfacade og udsugning udføres som udsparing i promenadedæk ved omklædninger 52 Tilstandsvurdering Anlægget er nedslidte og svære at holde i gang ligesom de er særdeles uøkonomiske i drift som følge af opbygning, komponenter og tilstand Genvindingsdelen består af koblede batterier med egen pumpekreds I bedste fald kan opnås en genvindingsgrad på 45-50% Under besigtigelsen kunne det konstateres at der ingen genvinding foregik overhovedet C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

34 Remtrukne centrifugalventilatorer 32 Med omdrejningsregulerede kammerventilatorer kan strømforbrug reduceres væsentligt Atmosfæren i teknikkælderen er korrosiv, hvilket medfører tæringsproblemer på især automatikkomponenter som spjæld- og ventilmotorer Ingeniørgange rundt om bassiner anvendes som ventilationskanaler, hvilket har forårsaget kraftigt vandgennemsivning i bassinvægge og dæk Der anvendes store energimængder til genfordampning af det gennemsivede vand C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

35 33 Gennemtæret indstøbningsramme i ingeniørgang 53 Udbedring Ventilationsanlægget udskiftes til et nyt anlæg med effektiv genvindingsenhed, energieffektive kammerventilatorer og motorer, og frem for alt en anlægsopbygning med styret recirkulering, således at friskluftmængden kan reduceres til det absolut nødvendige Herudover opbygges anlægget så der fremkommer undertryk i hallen som sikring mod fugt- og rådproblemer i forbindelse med utætheder i bygningskonstruktionerne Anlægget placeres i en ny bygning, der bygges op ad hallens østlige gavlvæg, hvor der er gode adgangsforhold til ingeniørgangene omkring bassinerne I ingeniørgangene rundt om bassinerne placeres nye isolerede ventilationskanaler, dels til indblæsning langs glasfacade og i omklædningsrum, dels til udsugning fra bassinrum og omklædninger C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

36 34 6 Anlægsøkonomi Dette afsnit er baseret på V&S priser 1kvartal 2011, samt erfaringspriser fra tilsvarende renoveringsopgaver I forhold til V&S priserne er der en usikkerhedsmargin på +/- 15% Der er ikke taget højde for markedssituationen som pt vil kunne give billigere priser end angivet Alle beløb er angivet i kr excl moms 61 Bygningskonstruktioner 611 Bassinrum Byggeplads, betonnedbrydning og betonarbejder på promenadedæk og bassinvægge Katodisk beskyttelse Membran- og flisearbejder Installationsarbejder ifm betonrenovering Konstruktioner bassinrum Bade/omklædning Byggeplads, nedbrydning, betondæk, afløb og gulvvarme Membran og fliser Konstruktioner Bade/omklædning C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

37 613 Udskiftning vinduer Vandbehandlingsanlæg m bassin Traditionelt sandfilteranlæg Cirkulationsrør til bassin Undervisningsbassin Traditionelt sandfilteranlæg Cirkulationsrør til bassin Klor- og ph-automatik Varmtvandsbassin Traditionelt sandfilteranlæg Cirkulationsrør til bassin Fælles El- og styretavle Styretavle med skærmfront Elinstallationer Overførsel CTS-signaler Kemikalierum Flytning syrerum Nyt doseringsanlæg m skabe Diverse Byggeplads, nedrivning, mærkning, kemikalielager, analysebord, indkøring Skyllevandstank Fælles luftskylleblæser C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

38 Vandbehandlingsanlæg- sandfilteranlæg Miljømæssige tiltag Genvinding af skyllevand med ekstra opsamlingstank og membrananlæg Årlig besparelse 80% af skyllevandet ca 1986 m3/år ~ kr (simpel tilbagebetalingstid 8,8 år) 63 Ventilationsanlæg Ventilationsanlæg, udendørs anlæg Kanaler, armaturer, isolering Automatik, undercentral og CTS Let skur omkring ventilationsanlæg Ventilationsanlæg placeret på gavl C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

39 37 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

40 38 7 Samlet økonomisk oversigt Dette afsnit er baseret på V&S priser 1kvartal 2011, samt erfaringspriser fra tilsvarende renoveringsopgaver I forhold til V&S priserne er der en usikkerhedsmargin på +/- 15% Der er ikke taget højde for markedssituationen som pt vil kunne give billigere priser end angivet Kr excl moms Konstruktioner - bassinrum Konstruktioner - bade/omklædning Vinduesudskiftning Vandbehandlingsanlæg Genvindingsanlæg af skyllevand Ventilationsanlæg Samlede håndværkerudgifter Diverse uforudsete (10%) Samlede byggeomkostninger Omkostninger (13%) I alt C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

41 39 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

42 40 8 Bilag Bilag 1 - Stueplan Bilag 2 - Snit Bilag 3 - Vandbehandling Bilag 4 - Luftmængdeberegning C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

43 41 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

44 42 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

45 43 Bilag 3 - Vandbehandling C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

46 44 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

47 45 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

48 46 Bilag 4 - Luftmængdeberegninger C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

49 47 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

50 48 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

51 49 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

52 50 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX

53 51 C:\Documents and Settings\dcjanek\Lokale indstillinger\temporary Internet Files\OLK2\RapportDOCX