Det Nye Rødkærparken.

Transkript

1 Det Nye Rødkærparken 1

2 2 FØR EFTER Velkommen til Det Nye Rødkærparken Rødkærparkens historie starter i 1966, da det daværende Rødkærsbro Boligselskab (nu Boligselskabet Sct. Jørgen) påbegyndte opførelsen af de første almene boliger i et toetagers byggeri i Rødkærsbro. Frem til 1989 fulgte fire fritliggende etagebyggerier, hvormed den samlede boligmængde endte på 112 familieboliger. Bestyrelsen for boligselskabet besluttede i april 2005, at der skulle udarbejdes en handleplan for afdelingen med henblik på at komme en stigende række problemer til livs; herunder dårligt omdømme og et stigende antal ledige boliger. I et stort anlagt samarbejde blev der dermed i 2007 iværksat en boligsocial helhedsplan, der gennem udredning, tiltag og politikker ganske effektivt har formået at afhjælpe problemerne i området. Renoveringsprojektet Som en del af den overordnede helhedsplan udviklede boligselskabet en fysisk renoveringsplan for hele afdelingen, der bl.a. inkluderede nedlægning af etværelses lejligheder og sammenlægning af mindre boliger til fordel for større boliger med større udlejningspotentiale. I alt nedlægges 16 boliger, så der fremadrettet vil være 96 familieboliger i Rødkærparken. Alle boliger totalrenoveres, og udenomsarealerne gentænkes og reetableres. For beboerne med beboerne Renoveringen af Rødkærparken har været en fuldt ud beboerdemokratisk proces. Gennem workshops og inkluderende projektstyring har beboerne haft mulighed for at komme med inputs og påvirke projektet fra start til slut. Projektleder Jens Overgaard bekræfter, at det er gået over al forventning: Vi har haft et ekstremt godt samarbejde med beboerne. De har været meget aktive og givet gode input og i sidste ende har de været reelt medbestemmende. Der er ikke blevet taget store beslutninger, uden at beboerne har involverede. Der har blandt andet været afholdt workshops om lejlighedsindretningen, de bygningsnære

3 3 opholdsområder og de større fællesområder samt legepladsen, hvis udformning og indhold i sidste ende er fuldt ud besluttet af børnene i afdelingen. Det nye kvarterhus Kvarterets nye aktivitets- og samlingshus er også blevet udtænkt og indrettet på baggrund af workshops og samarbejde med beboerne. Det er tiltænkt ikke bare afdelingen, men hele området, og vil i fremtiden være samlingspunkt for områdets sociale liv og afdelingens aktiviteter. Huset er designet til at være multianvendeligt og til at kunne rumme flere arrangementer af forskellig størrelse på samme tid. Det vil eksempelvist kunne anvendes til undervisning, foredrag og lektiehjælp, familiefester, fællesspisning, cykelreparation samt diverse håndværk.

4 4 Vi har mærket en udvikling gennem de seneste år. Beboerne er blevet rigtigt gode til at tage hånd om hinanden man passer på hinandens ting og tager gerne naboens børn med til fodbold. Ove Elgaard, beboerrådgiver Lad os komme hinanden ved I Rødkærparken er den overvejende tendens, at man gerne vil naboskabet, at man godt kan lide at der er liv i området, og at man gerne vil komme hinanden ved. Frivilligheden blomstrer, foreningslivet er i udvikling, og de mange kulturer trives side om side. Det at føle sig som en del af fællesskabet er vigtigt, når man skal vælge et nyt hjem og vil mere end bare finde et sted at bo. Fra socialt udfordret til kulturelt beriget Samtidig med at man planlagde det store renoveringsprojekt som skulle blive til Rødkærparken, blev der i 2006 etableret et samarbejde mellem syv forskellige afdelinger på tværs af tre boligforeninger samt Viborg Kommune; et samarbejde der sideløbende med renoveringen affødte diverse sociale tiltag. Disse tiltag har i høj grad forbedret beboersammensætningen og leveforholdene i Rødkærparken, og i dag bliver mangfoldigheden i området betragtet som en styrke. Måske netop fordi man har arbejdet så hårdt på integration og fællesskab, er der i dag skabt en kultur, hvor frivillige kræfter hjælper hinanden, støtter op om nærmiljøet og engagerer sig i aktiviteter. Kulturel smeltedigel I Rødkærparken har vi en bred sammensætning af mennesker. Vi er et såkaldt multikulturelt samfund. Et samfund hvor forskellige kulturer lever sammen, giver plads til hinanden og inspirerer hinanden. Aktiviteterne organiseres med udgangspunkt i, at alle skal kunne være med og være sammen, på tværs af køn, aldersgrupper, civilstand og nationaliteter. Afdelingsbestyrelsen Afdelingsbestyrelsen er en central del af Rødkærparken. Den er beboernes forlængede arm og talerør over for Boligselskabet. Den er med til at lægge planer for, hvordan driften og vedligeholdelsen af afdelingen og området foregår og taler således direkte med Boligselskabet

5 5 Vores børne- og ungeråd inddrages faktisk i så mange beslutninger som muligt. De har indflydelse på, hvad vi laver og hvordan vi lever vores fælles liv, og hvordan vi skaffer penge til det, vi gerne vil. De får en vigtig forståelse for, at man ikke bare får ting. Poul Bloksgaard, afdelingsformand om centrale beslutninger. Afdelingsbestyrelsen sikrer med andre ord, at du som beboer har mulighed for at blive hørt og at have indflydelse på dit eget lokalområde. Der er ordinært afdelingsmøde en gang om året, hvor alle beboere er velkomne. Børne- og Ungerådet Rødkærparkens yngre beboere har alle mulighed for at føle sig som en vigtig del af samfundet og få reel medbestemmelse i afdelingens hverdag og udvikling gennem det velfungerende børne- og ungeråd. Rådet har tidligere bl.a. været involveret i processen om etablering af nye udearealer og selv taget initiativ til diverse arrangementer og aktiviteter for både børn og voksne. Aktivitetsforeningen Aktivitetsforeningen har overordnet ansvar for at planlægge de mange aktiviteter i Rødkærparken. Foreningen bygger på beboerdemokrati og frivillig deltagelse, hvilket bl.a. betyder at alle bidrager med præcis lige så meget eller lidt, de har mulighed for. Det er en sprudlende og meget aktiv forening, der mødes en gang i måneden og sørger for, at der er aktiviteter året rundt. Disse aktiviteter medvirker til at hverdagen bliver lidt mere farverig, og at du og din familie får mest muligt ud af naboskabet. Der er mindst ét arrangement om måneden året rundt. Hvert år afholdes bl.a. sommerfest, julearrangementer og fastelavn, men dybest set er indholdet op til foreningen og de frivillige og kun fantasien sætter grænser. Aktivitetsforeningen har et tæt samarbejde med skolen, idrætshallen, idrætsforeningen, Viborg Handel og andre foreninger rundt omkring i Rødkærsbro, hvilket ikke blot åbner op for gode aktivitetsmuligheder men også skaber et styrket lokalområde og en naturlig sammenhæng med resten af byen. Nye muligheder for fællesskab Den omfattende renovering og opgravning af området har betydet, at vi også på udearealerne har haft en oplagt mulighed for at skabe de bedst mulige forhold for naboskab, fællesskab, familieliv og foreningsliv. Beboerne har selv haft stor indflydelse på udformningen, og resultatet er optimale muligheder for nærmiljø lige uden for døren, muligheder for at komme hinanden ved, samtidig med at der også er plads til bare at være sig selv. Som beboer kan man desuden have stor glæde af de nye stiområder, der er koblet sammen med større stisystemer gennem hele Rødkærsbro, og som indbyder til afslappende gåture eller løbeture i afvekslende terræn. Fremover vil også det nye kvarterhus spille en stor rolle i Rødkærparkens daglige liv. Som kulturelt og socialt samlingspunkt vil det samle aktiviteterne og indbyde til endnu mere deltagelse.

6 6 Masser af indflytningsklare lejligheder Fakta om lejlighederne 96 lejligheder i alt 72 tilgængelige lejligheder 2 4 værelses lejligheder huslejepriser kr., fuldt udstyrede med hårde hvidevarer det nyoprettede legeområde er designet i samarbejde med afdelingens børn udenomsarealerne inkluderer diverse opholds- og aktivitetsområder, herunder parcour-, bold- og skaterbaner samt sandkasser, grill- og bålplads

7 7 Eksmpler på lejlighedstyper 4 rums bolig 110 m 2 2 rums bolig 81 m 2 3 rums bolig 85 m 2

8 8 Forandring fryder og fryd forandrer Forbedringerne i Rødkærparkens boliger inkluderer: Sammenlægning af de mindre boliger Tilgængelighed i forhold til adgang og indretning Udvidelse af altaner Nye køkkener i åbne miljøer Nye badeværelser med vaskemaskine og tørretumbler Nye tag, vinduer og døre Gennemlyste lejligheder og bedre lysforhold Bedre indeklima Energioptimering

9 Boligerne i det tidligere Rødkærsparken blev bygget i 60 erne og 70 erne, og det bar arkitekturen også præg af. Indretning og udstyr var efterhånden blevet utidssvarende, og der var brug for forandring. Renoveringsplanens fineste opgave har derfor været at gøre lejlighederne attraktive og tidssvarende både indvendigt og udvendigt. Udvendigt er de eksisterende, røde facader fjernet og erstattet med bedre isolering samt en ny mur i gule sten, der giver bygningerne et lyst, moderne og mere tidssvarende udtryk. Indvendigt har man strippet lejlighederne for al indmad og derefter bygget alt op igen i overensstemmelse med nutidens krav og efterspørgsel. Køkkenet er blevet åbnet op og skillevægge er brudt ned, så lejlighederne nu er gennemlyste med visuel kontakt fra opholdsstue til køkken. Det betyder bedre lysforhold, og lejlighederne bliver mere behagelige at opholde sig i. I forbindelse med renoveringen har vi desuden indgået en aftale med en professionel indretningsrådgiver, der helt omkostningsfrit kan hjælpe dig med at indrette din lejlighed. Hun tager udgangspunkt i dine ønsker, behov og muligheder. 9

10 Flytninger Budkørsel 10 Tak for samarbejdet Renoveringen af Rødkærparken er et stort og ambitiøst projekt. Boligselskabet Sct. Jørgen vil gerne udnytte denne mulighed for at takke alle vores samarbejdspartnere, der har været med i renoveringsprojektet og medvirket til at gøre Rødkærparken til et endnu bedre sted at bo. Alle involverede har arbejdet professionelt og fokuseret, og vi er meget stolte af resultatet. Vi ser frem til flere gode samarbejder i fremtiden og siger TAK for det gode arbejde og for deltagelsen i indeværende brochure. Vi tegner fremtiden for beboerne på Østerled og Østervang. hvem tegner din fremtid? SCAN KODEN OG BLIV INSPIRERET Distribution Lagerhotel

11 11 GODT DESIGN ER EN SMAGSSAG Er du til klassisk design eller skal det være enkelt? Har du hang til hygge og romantik eller mener du, at godt design handler om form og funktion? Designa og Boligselskabet Sct. Jørgen tilbyder køkken og bad for enhver smag.

12 Boligselskabet Sct. Jørgen Brovej 18, 8800 Viborg Telefon: