kr./år Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 10 Adresse: Postnr./by: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Energimærke Udgift inkl. moms og afgifter: Tved 183A 6270 Tønder BBR-nr.: kr./år Lavt forbrug Forbrug: Oplyst for perioden: Naturgas: ,0 m³ naturgas Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. A B C D E F G Højt forbrug D Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor:

2 SIDE 2 AF 10 Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt 0 kr./år Investeringsbehov 0 kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: D Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 1 Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. 57 kwh el 1.393,6 m³ naturgas 2 Efterisolering af etageadskillelse mod krybekælder 59 kwh el 1.431,8 m³ naturgas 3 Udskiftning af vinduer. 56 kwh el 1.379,1 m³ naturgas 4 Efterisolering af lette skalmurede ydervægge med 200 mm. 48 kwh el 1.173,6 m³ naturgas kr kr kr kr.

3 SIDE 3 AF 10 Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 5 Efterisolering af lette ydervægge med 250 mm. 24 kwh el 578,2 m³ naturgas kr. 6 Efterisolering af varmefordelingsrør i krybekældre. 18 kwh el 444,5 m³ naturgas kr. 7 Udskiftning af døre. 22 kwh el 545,5 m³ naturgas kr. 8 Isolering af varmefordelingsrør ved gaskedler. 13,6 m³ naturgas 97 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Energimærket omfatter Tønder Andelsboligforening afd. 24. Afdelingen ligger i Tønder. Boligerne er opført i 1981 med centralvarme via gas. Der er tre typer lejligheder en på 70 m2, en på 85 m2 og en på 105 m2. Ved besigtigelse blev følgende adresser gennemgået: - Tved 187B. - Tved 189B. - Tved 193B. Der er tale om 1 plans lejemål Der er 20 lejemål der er anvendt den forenklede beregning af længden på varmerørene, fra "Håndbog for energikonsulenter" Der er i bebyggelsen 10 bygninger med 2 boligenheder i hver. Der forekom ikke utilgængelige rum ved besigtigelsen. Der er rimelig god overensstemmelse mellem det beregnede og det oplyst forbrug. Men der er en forskel på 21%, dette kan skyldes at, det ikke har været muligt at få de oplyste forbrug for andre en dem der er registeret. Og ud fra disse forbrug er der lavet et vurderet forbrug året over. Energimærket er udført i energimærkningsprogrammet Energy08, version

4 SIDE 4 AF 10 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Tagkonstruktionen er udført som bjælkespær med vandret loft udført som kassetter. Udvendig tagbelægning er brune betontagsten. Loft mod uopvarmet tagrum er isoleret med ca. 200 mm mineraluld. Loftslemme til uopvarmet tagrum er isolerede med ca. 100 mm og forholdvis tætsluttende. Forslag 1: Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrum med 150 mm. Inden efterisolering af loft igangsættes skal det undersøges nærmere om de eksisterende konstruktioner er tilstrækkelig tætte. Evt. udførelse af ny dampspærre eller udbedring af utætheder skal tillægges de anførte overslagspriser. Evt. etablering af gangbro eller hævning af eksisterende gangbro eller gulvbrædder i tagrummet skal også tillægges overslagsprisen. Ydervægge Ydervægge er op til underside af vinduer udført som let konstruktion i vægkassetter med 150 mm isolering. Udvendig på vægkassetter er udført en halvstens skalmur i røde teglsten. Ydervægge fra underside vinduer og til tagrum er udført som let konstruktion i vægkassetter med beklædning ud- og indvendig. Vægkassetter er isoleret med 150 mm mineraluld. Forslag 4: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering. Montering af ny isoleringsvæg på udvendige massive mure med 200 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Forslag 5: Fjernelse af eksisterende beklædning og isolering og montering af indvendig isoleringsvæg på lette ydermure med 250 mm isolering, effektiv dampspærre og afsluttet med godkendt beklædning. Der udføres nye lysninger og bundstykke ved vinduer, og tekniske installationer føres med ud i ny væg. Vinduer, døre og ovenlys

5 SIDE 5 AF 10 Bygningsdele Vinduer er alle oprindelige trævinduer fra byggeriet opførelse. Alle vinduer har oplukkelige rammer. Vinduer er monteret med 2 lags termoruder. Bryggers- og fordør er oprindelige trædøre med 1 rude og uisoleret fylding. Døre er monteret med 2 lags termorude. Dobbelt terrassedør er ligeledes oprindelig trædør med 1 ruder i hver dør. Døre er monteret med 2 lags termorude. Forslag 3: Udskiftning af vinduer til vinduer med energiruder. Forslag 7: Udskiftning af døre til døre med energiruder. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod krybekælder består af trækassetter med 150 mm mineraluld mellem bjælker. Gulve er udført i 22 mm spånplade. På gulve i bryggers og badeværelse er der monteret vinyl. Forslag 2: Efterisolering mellem ny krydsforskalling på eksisterende bjælker på underside af etageadskillelse mod krybekælder med 100 mm mineraluld. Isolering fastholdes med tråd eller forskalling. Denne løsning lever op til kravene i Bygningsreglementet, men den store samlede isoleringstykkelse kan nemt medføre fugt og risiko for skimmelsvamp. Hvis løsningen vælges ud fra optimal isolering bør det nærmere undersøges om der er nærliggende risiko for skader. De nærmere omstændigheder er beskrevet i BYGerfablad Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af aftræksventiler i beboelsesrum og mekanisk udsugning fra emhætte i køkken og mekanisk udsugning i bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg

6 SIDE 6 AF 10 Varme Boligerne opvarmes med en naturgaskedel af typen THR 2-13 m75, der er kondenserende. Nye kedler er installeret i Anlægget er et centralvarmeanlæg. Kedlen er en nyere kedelunit, med indbygget varmtvandsbeholder, isoleret og med kappe. Varmt vand Varmt brugsvand produceres i 70 l varmtvandsbeholder, isoleret med 50 mm skumisolering. Varmtvandsbeholderen er indbygget i kedelen. Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder er udført som 15 mm stålrør og placeret i kedel. Rørene er uisoleret. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. På varmefordelingsanlægget i kedlen, er der monteret en nyere automatisk trinstyret pumpe med en effekt på 50 W. Pumpen er af fabrikat Grundfos UPS AO. Varmefordelingsrør ved gaskedel er udført som 18 mm kobberrør. Rørene er uisoleret. Varmefordelingsrør i krybekælder er gennemsnitlig 15 mm kobberrør. Rørene er isoleret med 20 mm isolering. Forslag 6: Efterisolering af varmefordelingsrør i krybekælder med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Forslag 8: Isolering af uisolerede varmefordelingsrør ved gaskedel med 30 mm mineraluldsmåtte afsluttet med pap og lærred. Automatik Ud over andet automatik i de enkelte rum, er der monteret automatik der styres efter udetemperatur. Denne overstyrer regulering i de enkelte rum. Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur. El Andre elinstallationer Der er 1 stk. udebelysning á 40 Watt ved hvert lejemål.

7 SIDE 7 AF 10 Vand Toiletter Der er registeret 1-skyls toiletter, og enkle steder 2-skyls toiletter i denne afdeling. Armaturer Der er ved håndvaske, køkkenvaske og bryggers 1-grebsbatterier og ved brusere er der termostatblandere.

8 SIDE 8 AF 10 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1981 År for væsentlig renovering: Varme: Kedel, Naturgas Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 1630 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 1630 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Naturgas: 7,14 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 0,00 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter 2 vær kr.

9 SIDE 9 AF 10 2 og 3 vær kr. 4 vær kr.

10 SIDE 10 AF 10 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Bygnaf 15, 6100 Telefon: Haderslev jrq@ramboll.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.