Kladde. Lokalplan L08 - Dagligvarebutik ved Hestkærvej, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Kladde. Lokalplan L08 - Dagligvarebutik ved Hestkærvej, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet"

Transkript

1 Kladde Lokalplan L08 - Dagligvarebutik ved Hestkærvej, Hjørring. Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

2 Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser 2 1 Formål 3 2 Område og zonestatus 4 3 Områdets anvendelse 5 4 Udstykning 6 5 Bebyggelsens omfang og placering 7 6 Bebyggelsens udseende 8 7 Ubebyggede arealer 10 8 Vej, sti og parkering 11 9 Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse Ophævelse af planer Servitutter Lokalplanens retsvirkninger 18 Redegørelse 20 Lokalplanens baggrund og formål 21 Lokalplanområdet 22 Lokalplanens indhold 23 Hjørring Kommuneplan Øvrig planlægning 26 Natur og landskab 27 Kulturarv 28 Miljø 29 Forsyning og tekniske anlæg 31 Øvrige forhold 32 Servitutter 33 Mindretalsudtalelse 35 Miljøvurdering 36 Kort og bilag 37 Bilag 1 38

3 Bilag 2 39 Kommentarer 40 Status og proces 41

4 Beskrivelse af lokalplanens område og indhold Lokalplanområdet ligger i et erhvervsområde i krydset ved Frederikshavnsvej og Hestkærvej i den østlige del af Hjørring som vist på kortet herunder. Området har ingen anvendelse i dag og henligger som græsareal uden bebyggelse. Formålet med lokalplanen er at udlægge området til centerformål med en dagligvarebutik med et areal på op til m2 samt varegård og parkeringspladser. Vejadgang til området skal ske fra Frederikshavnsvej og Hestkærvej. Med denne lokalplan udnyttes den rummelighed på m2, der er udlagt i kommuneplantillæg nr. 8 med en dagligvarebutik. Side 1

5 Bestemmelser Lokalplanens bestemmelser fastlægger, hvilke muligheder der er for at udnytte grundene i området, fx bestemmelser om anvendelse og bebyggelse. Det fremgår også, om der er særlige betingelser, der skal opfyldes for at kunne tage et nyt byggeri i brug. Side 2

6 1 Formål 1.1 Formålet med lokalplanen er at give mulighed for en dagligvarebutik, at fastlægge områdets maksimale butiksareal til detailhandel, at sikre vejadgang og parkeringsarealer. Side 3

7 2 Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet Lokalplanen afgrænses som vist på bilag 1 og omfatter matr. nr. 23-y, Hjørring Markjorder. Arealet er på ca m Zoneforhold Området ligger i byzone og skal forblive i byzone. Side 4

8 3 Områdets anvendelse 3.1 Anvendelse Lokalplanområdet må anvendes til centerformål med dagligvarebutik, restaurant, kontor, klinik, liberale erhverv samt privat- og offentlig servicevirksomhed. Der kan i området etableres én dagligvarebutik med et bruttoetageareal på max m². Derudover kan der opføres op til max 200 m² personalefaciliteter. Note til Anvendelse For liberale erhverv er der i kommuneplanen fastsat en ramme på max m² bruttoetageareal langs Frederikshavnsvej på strækningen fra Vendiavej og ud til motorvejen. Side 5

9 4 Udstykning Der er ingen bestemmelser. Side 6

10 5 Bebyggelsens omfang og placering 5.1 Bebyggelsens placering Bebyggelse skal placeres i en afstand til naboejendommene mod nord og vest på min. 2,5 m, jf. bilag 2. Note til Bebyggelsens placering Regler om det skrå højdegrænseplan er sat ud af kraft. Bebyggelse skal placeres i en afstand til vejskel mod Frederikshavnsvej og Hestkærvej på henholdsvis min. 17,5 m fra vejmidte og min 10 m fra vejmidte, hvilket fremgår af bilag Bebyggelsens omfang Der fastsættes en bebyggelsesprocent på max 50 for den enkelte ejendom. En dagligvarebutik kan etableres med et samlet bruttoetageareal til butiksformål på max m². Der kan opføres op til 200 m² personalefaciliteter. 5.3 Bygningshøjde og niveauplan Bebyggelse må opføres med en bygningshøjde på max 8,5 m. Som en del af en butiks indgangsparti kan der opføres en tårnlignende bygning med et grundareal på max 20,0 m² og en bygnings- og facadehøjde på max 9,0 m. Sekundære bygninger såsom cykelskure og kundevognsskure må opføres med en højde på max 3 m og en størrelse på max 12 m². 5.4 Teknikbygninger Der må opføres bygninger til områdets tekniske forsyning, hvis de placeres og udformes under hensyntagen til omgivelserne og har et areal på max 8 m2 og en højde på max 3 m. Side 7

11 6 Bebyggelsens udseende 6.1 Facader Bygningsfacader må kun fremstå i sort eller hvid samt blandinger heraf eller i materialernes egne farver. Tegl kan fremstå i andre farver. Derudover kan mindre bygningspartier, under 5 % af facaden samt vinduer og døre må fremstå i andre farver. Materialer må have en glansværdi på max 15 målt efter ISO 2813 standard. 6.2 Tage Tage skal fremstå som flade tage. 6.3 Skilte Der må kun skiltes med virksomhedens logo, navn og åbningstider. Der må ikke skiltes med produktreklamer og tilbud. Der må ikke etableres digital skiltning f.eks. LED-skærm i området. Der må ikke opstilles midlertidig skiltning f.eks. banner eller klapskilt. På facader: Skiltning skal placeres på bygning og må ikke placeres over facadens skæring med tag. Der kan opsættes ét skilt pr. facade. Dog kan der opsættes flere skilte, hvor facaderne brydes af bygningsfremspring, materialeskift eller variation i bygningshøjden, hvis den samlede skiltning fremstår som en integreret del af bygningens arkitektur og har en passende størrelse i forhold til bygningens proportioner, og placeres harmonisk på facaden. Ved opsætning af belyst skilt skal belysningen være indirekte f.eks. løse bogstaver, der belyses bagfra, eller spots monteret på facaden over skiltet og Side 8

12 lysende ind på skiltefladen. Belysning skal orienteres, så den ikke er til gene for nabo f.eks. ved lampernes hældning og ved at anvende armaturer, som vender væk fra eller ikke blænder nabo. Det er ikke tilladt at belyse bygningen. På terræn: Der kan mod Frederikshavnsvej ud til vejskel placeres 1 pylon med en højde på maks. 6,0 m og en bredde, der udgør max 1/3 af højden. Pylonens højde må dog ikke overstige butikkens facadehøjde (indgangsparti ikke medregnet). Pylonen skal have en ensfarvet baggrund og kan udføres med belysning, hvor kun bogstaver og logoer er oplyst eller som en belysning, hvor en corona omkring bogstaver og logo er belyst. Belysning må ikke virke blændende eller distraherende for trafikken. Der må opsættes en flaggruppe med max 3 flagstænger, der må have en højde op til 8,5 m. Side 9

13 7 Ubebyggede arealer 7.1 Oplag Udendørs oplag må kun finde sted inden for tæt hegnede arealer i tilknytning til bebyggelsen. 7.2 Beplantning Forarealer mod Frederikshavnsvej skal fremstå beplantet, evt. som et græsareal med buske, hæk eller enkeltstående træer. 7.3 Terrænregulering Der må ikke ske terrænregulering nærmere skel end 1 m. Overskydende jord skal køres væk. Der må ikke etableres volde. 7.4 Støjafskærmning Der skal i forbindelse med vareindlevering sikres areal til støjafskærmning. Side 10

14 8 Vej, sti og parkering 8.1 Vejadgang Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra Frederikshavnsvej og/eller Hestkærvej, som vist i princippet på bilag Parkering Der skal etableres parkering i minimum følgende omfang: - ved butik: 1 p-plads pr. 25 m² salgsareal samt 1 p-plads pr. 50 m² bruttoetageareal i øvrigt, - ved restaurant o. lign.: 1 p-plads pr. 20 siddepladser, - ved kontor, klinik, liberale erhverv samt privat- og offentlig servicevirksomhed: 1 p-plads pr. 25 m² bruttoetageareal. Note til Parkering En del af p-pladserne skal etableres som handicap p-pladser dels for almindelige personvogne og dels for kassevogne/minibusser. Antal og placering fastsættes i forbindelse med byggesagsbehandlingen. Parkeringspladser skal udføres i tæt og kørefast belægning. De skal etableres med en bredde på min. 2,5 m og en længde på min. 5,0 m, dog skal handicap p-pladser etableres jf. gældende regler. Parkeringsarealer skal gives et grønt præg, f.eks. ved at omkranse eller opdele pladsen med plantebede, lave hække eller trærækker. Belysning på interne køre- og parkeringsarealer skal udformes med belysningsarmaturer med en maksimal højde på lyskilden på 3,5 m. Belysning skal orienteres, så den ikke er til gene for nabo f.eks. ved lampernes hældning og ved at anvende armaturer, som vender væk fra eller ikke blænder nabo. Side 11

15 9 Tekniske anlæg 9.1 Ledninger og antenner Ledninger til el, telefon, antenner og lignende skal fremføres under terræn. Individuelle antenner og paraboler må ikke være højere end tagryg. 9.2 Regn- og spildevand Bebyggelsens regn- og spildevandsafledning skal ske i henhold til Hjørring Kommunes spildevandsplan. 9.3 Varmeforsyning Ny bebyggelse skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Hjørring Kommunes anvisninger. 9.4 Solceller og solfangere Solceller skal placeres på taget og trækkes mindst 2 m ind på tagfladen. Solceller der er vinklet fra taget må være max 0,5 m over taget eller sternkant. Solceller skal være sorte og monteres med sorte inddækninger og være antirefleks-behandlede. Side 12

16 10 Miljø Der er ingen bestemmelser. Side 13

17 11 Grundejerforening Der er ingen bestemmelser. Side 14

18 12 Betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse 12.1 Betingelse for ibrugtagning Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt grønt areal i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplanens 7.2 der er etableret vejadgang i overensstemmelse med 8.1 der er etableret parkeringspladser i overensstemmelse med 8.2 der er sket tilslutning til regn- og spildevandssystem, jf. 9.2 den er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Hjørring Kommunes anvisning, jf. 9.3 Side 15

19 13 Ophævelse af planer 13.1 Ophævelse af lokalplan Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af lokalplan L08 ophæves lokalplan for det område, hvor de to planer er sammenfaldende. Side 16

20 14 Servitutter 14.1 Ophævelse af servitutter Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af denne lokalplan ophæves følgende servitutter: Dok. om bebyggelse, benyttes m.v. Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Servitutten omhandler byggelinje langs Frederikshavnsvej på 17,5 meter målt fra vejens midtlinje, og langs Hestkærvej på 10 meter målt fra vejens midtlinje. forbud mod overkørsel til Frederikshavnsvej, overkørsel skal ske til Hestkærvej udenfor oversigtsarealet. tilbagekøbsret i ubebygget stand (ejendommen har været bebygget) Servitutten er lyst på matr. nr. 23y, Hjørring markjorder. Servitutten ophæves i sin helhed. Side 17

21 15 Lokalplanens retsvirkninger 15.1 Retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger I perioden fra lokalplanforslaget offentliggøres og indtil den af byrådet endeligt vedtagne lokalplan er offentligt bekendtgjort, gælder der midlertidige retsvirkninger. Det betyder, at ejendomme, der er omfattet af forslaget, ikke må bebygges eller i øvrigt udnyttes på en måde, der skaber risiko for at foregribe den endelige plans indhold. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan byrådet tillade, at en ejendom, der er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller udnyttes efter forslaget. Det forudsætter dog, at det aktuelle projekt er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at der ikke er tale om at påbegynde et større byggearbejde. Lokalplanens midlertidige retsvirkninger gælder i højst 1 år fra offentliggørelsen af lokalplanforslaget. I indsigelsesperioden, som er på mindst 8 uger, er adgangen til at udnytte ejendomme, der er omfattet af forslaget, således meget begrænset. Når indsigelsesperioden er udløbet og byrådet kender eventuelle indsigelser og ændringsforslag, lempes disse midlertidige retsvirkninger. Lokalplanens blivende retsvirkninger Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentligt bekendtgjort, må ejendomme, der er omfattet af planen,kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planen.den nuværende lovlige anvendelse af ejendomme i lokalplanområdet kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke i sig selv, at anlæg mv., Side 18

22 som er indeholdt i planen, skal etableres. Byrådet kan meddele dispensationer, der ikke er i strid med planens principper. Skønnes en ansøgning om dispensation at berøre naboer, skal der foretages en naboorientering, før dispensationen kan gives. Nyt byggeri, anlæg og ændret anvendelse, som er i strid med planens principper, kan kun etableres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Når det er nødvendigt for at virkeliggøre lokalplanen, kan byrådet ekspropriere. Hvis en ejendom, som er udlagt til offentlige formål, ikke kan bruges på en økonomisk rimelig måde, kan ejeren under visse forudsætninger kræve, at kommunen overtager den. Hvis lokalplanens bestemmelser om bevaring af bebyggelse medfører, at ejeren ikke kan bruge ejendommen på en økonomisk rimelig måde, kan han under visse omstændigheder kræve, at kommunen overtager den. Side 19

23 Redegørelse Lokalplanens redegørelse beskriver, hvordan lokalplanen forholder sig til kommuneplanen og øvrig planlægning for området. Det fremgår også, om lokalplanens virkeliggørelse er afhængig af tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder end kommunen. Side 20

24 Lokalplanens baggrund og formål Med ændringen i planloven juni 2017 er der givet mulighed for at udvide eksisterende aflastningsområder. Der har været stor interesse for at etablere sig langs Frederikshavnsvej, og det er et politisk ønske at udnytte denne mulighed indenfor rammerne af, hvad der samtidig opretholder detailhandelsniveaet i Hjørring Bymidte, øvrige centerområder og landsbyer. Lokalplanen omhandler et konkret projekt for etablering af en enkeltstående dagligvarebutik, som ligger i den østlige del af Hjørring i krydset Frederikshavnsvej/Hestkærvej. Lokalplanområdet må anvendes til centerformål med dagligvarebutik, restaurant, kontor, klinik, liberale erhverv samt privat- og offentlig servicevirksomhed. Side 21

25 Lokalplanområdet Lokalplanområdet ligger i den østlige del af Hjørring i krydset Frederikshavnsvej/Hestkærvej og afgrænses af de to veje. Lokalplanområdet er placeret i et eksisterende erhvervsområde. Lokalplanområdet har en størrelse på ca m2 og ligger i byzone. Området henligger i dag til græsareal, og der er ingen eksisterende bebyggelse i området. Der har tidligere været fragtmandscentral. Side 22

26 Lokalplanens indhold Lokalplanen regulerer zonestatus, anvendelse, bebyggelsens omfang, placering og udseende, ubebyggede arealer samt veje, stier og parkering mv. Anvendelse Lokalplanen giver mulighed for, at der kan etableres én butik i aflastningsområdet Frederikshavnsvej, Hjørring. Der kan etableres én dagligvarebutik med et samlet bruttoetageareal på maks m² plus 200 m² personalefaciliteter. Der kan i lokalplanområdet endvidere etableres bebyggelse med henblik på anvendelse til liberale erhverv, restauration, privat- og offentlig servicevirksomhed. Vejbyggelinje I henhold til servitut er fastlagt, at bebyggelsen mod Frederikshavnsvej skal placeres i en afstand på min. 17,5 m målt fra vejmidte. Lokalplanen fastsætter denne afstand, da Frederikshavnsvej er en overordnet indfaldsvej til Hjørring bymidte. Mod Hestkærvej skal bebyggelsen placeres i en afstand på min. 10 m målt fra vejmidte. Bebyggelse Der er frie rammer for materialevalg og arkitektur. Der stilles krav om afdæmpede farver for at sikre en afbalanceret og på sigt sammenhængende visuelt indtryk langs Frederikshavnsvej. Bebyggelse kan opføres i max 1 etage med en bygningshøjde på maks. 8,5 m. Som en del af en butiks indgangsparti kan der opføres en tårnlignende bygning med et grundareal på max 20,0 m² og en bygnings- og facadehøjde på max 9,0 m. Trafik Der skal etableres p-pladser til brug for både personale og kunder i et nærmere fastsat omfang herunder handicap p-pladser i et omfang og med en placering jf. gældende regler. Ligeledes skal belysning af parkeringsarealet for at minimere nabogener etableres med lamper med en lyspunkthøjde på max 3,5 meter. Vejadgang til området skal ske fra Frederikshavnsvej og/eller Hestkærvej. Side 23

27 Hjørring Kommuneplan 2016 Kommuneplanen er den overordnede plan for kommunens udvikling og har derfor betydning for lokalplanen. Mål og strategier Lokalplanen bidrager til kommuneplanens mål om at styrke Hjørring by som kraftcenter for kommunens fremtidige udvikling. Herunder detailhandelsstrategien om at Hjørring by skal være den by i kommunen, hvor både det brede og det specialiserede vareudbud er til stede, og at Hjørring sammen med og i naturlig konkurrence med Frederikshavn og Aalborg skal tilbyde et detailhandelsudbud og et shoppingmiljø, der er i stand til at tiltrække kunder fra hele Vendsyssel og turister fra især Norge. Retningslinjer Lokalplanområdet berører følgende af kommuneplanens retningslinjer: 3.2 Aflastningsområde ved Frederikshavnsvej Ifølge Kommuneplan 2016 er området udpeget som aflastningsområde. Forud for denne lokalplan er der udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 8 om detailhandel. Ved dette tillæg fastlægges ændrede retningslinjer for detailhandel i aflastningsområdet, hvorefter det bliver muligt at placere en ny dagligvarebutik med et areal på op til m2 i krydset Frederikshavnsvej/Hestkærvej. Lokalplanområdet ligger godt 200 meter fra nærmeste dagligvarebutik, hvor der i dette område er en ramme på dagligvarebutikker på m Områder til særlig pladskrævende varegrupper Ifølge Kommuneplan 2016 er begge sider af Frederikshavnsvej fra Sprogøvej i øst til Frederikshavnsvejs overgang til Parallelvej i vest udpeget til område til særlig pladskrævende varegrupper. 6.2 Liberale erhverv i Hjørring Langs frederikshavnsvej gives der mulighed for etablering af liberale erhverv i begrænset omfang. Der var pr en rummelighed på m2 til liberale erhverv. Lokalplanen vurderes ikke at være i strid med retningslinjen. Rammer for lokalplanlægningen Lokalplanen ligger inden for kommuneplanens rammeområde for Side 24

28 erhvervsområde ved Frederikshavnsvej, Hjørring. I rammebestemmelserne fastlægges områdets specifikke anvendelse til erhvervsformål, med lettere industri og værkstedsvirksomhed, mindre lagervirksomhed, offentlige formål, detailhandel for særlig pladskrævende varegrupper samt udvalgsvarebutik i overensstemmelse med retningslinje 3.2. I området kan der ikke etableres dagligvarebutik. Bebyggelsesprocenten er 50, og den maksimale bygningshøjde er på 12,5 m. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne, idet der ikke må etableres dagligvarebutik i området. Derfor er der udarbejdet et kommuneplantillæg, der ændrer kommuneplanen således, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem kommuneplanen og lokalplanen. Kommuneplantillægget omfatter hele aflastningsområdet. Kommuneplantillæg nr. 8 er offentliggjort forud for lokalplanen. Side 25

29 Øvrig planlægning Udover kommuneplanen kan der også være regionale, statslige eller andre kommunale planer, som har betydning for lokalplanen. Lokalplan Lokalplanområdet er omfattet af lokalplan nr , som udlægger et område til undervisnings- og erhvervsformål i Hjørring. Den hidtidige lokalplan nr aflyses delvist ved den endelige vedtagelse af denne lokalplan for det område, hvor de to planer er sammenfaldende. Side 26

30 Natur og landskab Følgende forhold indenfor natur og landskab har betydning for lokalplanen. EF-Habitatdirektivets bilag IV-arter På bilag IV er opført dyre- og plantearter af EU-fællesskabsbetydning, der kræver streng beskyttelse, uanset hvor de er. Medlemslandene skal træffe foranstaltninger, der sikrer de nævnte arters naturlige udbredelsesområde. Dyrene må f.eks. ikke fanges ind, deres æg ikke indsamles, og deres yngle- og rasteområde må ikke ødelægges. Listen indeholder bl.a. en række flagermus, gnavere, padder, insekter og fugle. Der er ikke registreret bilag IV arter indenfor lokalplanområdet, og det er ikke et oplagt levested for disse arter. Side 27

31 Kulturarv Følgende forhold indenfor kulturarv har betydning for lokalplanen. Orientering om museumsloven Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelsen af jordarbejdet skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Loven giver bygherren mulighed for at få en udtalelse om risikoen for fund af arkæologisk betydning, samt besked om de finansieringsmæssige konsekvenser. Hvis der i forbindelse med jordarbejdet findes spor af fortidsminder f.eks. knogler, flintredskaber, lerkarskår m.m., skal arbejdet standses i det omfang, det vedrører fortidsmindet. Fundet skal straks anmeldes til Vendsyssel Historiske Museum, Museumsgade 3, 9800 Hjørring. Eventuelle spørgsmål herom kan ligeledes rettes til museet. Side 28

32 Miljø Følgende miljøforhold har betydning for lokalplanen. Grundvand Kommunens fysiske planlægning, herunder kommuneplanen skal være med til at sikre, at grundvandsressourcen ikke forurenes. Det betyder, at områder med særlige drikkevandsinteresser (OSD) og indvindingsoplande skal beskyttes. Lokalplanområdet ligger i et nitratfølsomt indvindingsopland og indsatsområde til Bagterp Vandværk. Kommunen må ikke planlægge for anvendelser som medfører en øget fare for forurening. Derfor må kommunen som udgangspunkt ikke udlægge nye arealer til erhvervsformål eller tekniske anlæg i indvindingsoplande, eller ændre eksisterende kommuneplanrammer i de områder, hvis de nye anvendelser medfører en øget fare for forurening. Det vurderes, at den planlagte anvendelse til dagligvarebutik og centerformål ikke udgør en risiko i forhold til forurening af grundvandet. Hjørring Kommunes grundvandsredegørelse kan findes i Kommuneplan 2016 på under planens forudsætninger. Områdeklassificering I henhold til Jordforureningsloven er planmæssigt udpegede byzoner pr. 1. januar 2008 som udgangspunkt områdeklassificeret som lettere forurenet. Det betyder, at jordflytninger fra områdeklassificerede arealer ikke kan ske frit, idet der er et lovmæssigt krav om analysering af jord for konstatering af forureningsgraden samt krav om anmeldelse af jordflytninger til Hjørring Kommune. Kommunen kan efter vurdering udtage og inddrage bydele i områdeklassificeringen, hvilket kan få betydning for arealets status i forhold til områdeklassificeringen. En eventuel ændring af de områdeklassificerede arealer vil blive indarbejdet i Jordregulativ for Hjørring Kommune, som kan findes på kommunens hjemmeside. Grundejer er selv ansvarlig for at jord, der flyttes til grunden, er ren. Jordforurening Inden for lokalplanområdet er en lille del af matr. nr. 23y kortlagt på vidensniveau 2, da der er konstateret forurening med olie-benzin, som stammer fra ejendommens tidligere anvendelse som engroshandel med motorbrændstof, brændsel, smøreolie mv. Side 29

33 Ejendommen henligger på nuværende tidspunkt til græsareal. Når der skal udføres bygge- og anlægsarbejder på ejendommen, skal ejer eller bruger ansøge kommunen om tilladelse før påbegyndelse. Hvis der skal flyttes jord væk fra ejendommen, skal det anmeldes til Hjørring Kommune, inden opgravningen begyndes. Realisering af lokalplanen forudsætter, at Hjørring Kommune meddeler tilladelse til bygge- og anlægsarbejder på arealet, idet arealet er kortlagt som V2 og samtidig udpeget som offentligt indsatsområde jf. 6 i jordforureningsloven. Hvis der under bygge-, anlægs- eller jordarbejde træffes forurening, skal arbejdet standses, og Hjørring Kommune - Teknik- & Miljøområdet skal underrettes. Der skal foretages en vurdering af forureningen i forhold til grundvand og arealanvendelse m.m. Er en umiddelbar indsats overfor forureningen påkrævet, vurderer kommunen, om der skal fastsættes vilkår for det videre arbejde. Region Nordjylland vurderer herefter, om den fundne forurening skal kortlægges efter reglerne i jordforureningsloven. Side 30

34 Forsyning og tekniske anlæg Følgende forhold indenfor forsyning og tekniske anlæg har betydning for lokalplanen. Drikkevand Området forsynes fra Hjørring Vandværk. Opvarmning Området er omfattet af varmeforsyningsplanen. Bebyggelsen skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Hjørring Kommunes anvisning. Opfylder den nye bebyggelse kravene til lavenergibebyggelse, har kommunen pligt til at dispensere fra bestemmelserne om tilslutning. Ved lavenergibebyggelse forstås bebyggelse, der på tidspunktet for ansøgning om byggetilladelsen opfylder de energirammer for energiforbrug for lavenergibygninger, der er fastsat i bygningsreglementet. Kloakering Lokalplanområdet er separatkloakeret. Spildevand skal leds til spildevandsledning i Hestkærvej, og regnvand skal nedsives på egen grund. Ledninger i jorden Der findes nedgravede ledninger (kan være vand, kloak, olie, naturgas mv.) indenfor lokalplanområdet. Ledningerne er tinglyste, og der skal i forbindelse med udstykningen og opførelse af bebyggelse tages hensyn til de afstandskrav mv., der kan være pålagt ledningerne. Der gøres opmærksom på, at der også kan være ledninger, som ikke er tinglyste. Side 31

35 Øvrige forhold Følgende øvrige forhold har betydning for lokalplanen. Vej og trafik Vejadgang sker fra Frederikshavnsvej og/eller Hestkærvej. Etablering af vejanlæg, nye adgange for kørende, vejtilslutninger, ændring af eksisterende vejforløb, ændret anvendelse af benyttelse af eksisterende overkørsler, skilte, chikaner, lysindretninger m.v. kræver tilladelse efter vejlovgivningen. Byggetilladelse Opførelse af ny bebyggelse og ændret anvendelse af eksisterende bebyggelse kræver som udgangspunkt tilladelse efter byggelovgivningen. Side 32

36 Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Ved udarbejdelsen af lokalplanen er registreret følgende tinglyste servitutter, som kan have betydning for bygge- og anlægsarbejde inden for lokalplanområdet. Hjørring Kommune gør opmærksom på, at kommunen ikke påtager sig ansvaret for eventuelle fejl og mangler i oversigten. Matr.nr. 23 y, Hjørring markjorder Tinglyst: Titel: Dok. om bebyggelse, benyttelse m.v. Servitutten omhandler byggelinje langs Frederikshavnsvej på 17,5 meter målt fra vejens midtlinje, og langs Hestkærvej på 10 meter målt fra vejens midtlinje. forbud mod overkørsel til Frederikshavnsvej, overkørsel skal ske til Hestkærvej udenfor oversigtsarealet. tilbagekøbsret i ubebygget stand (ejendommen har været bebygget) Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Servitutten er tinglyst i forbindelse med Hjørring Kommunes salg af byggegrunden i Det er kun byggelinje langs Hestkærvej, som er aktuel. Hestkærvej har en bredde på 12,5 meter. Det betyder, at der er en byggelinjen er 3,75 meter fra skel. Bestemmelser vedr. Frederikshavnsvej er indeholdt i servitut tinglyst og om byggelinje og adgangsbegrænsning. Med hensyn til tilbagekøbsret er denne bestemmelse ikke gældende da ejendommen har været bebygget. Servitutten kan aflyses når lokalplanen er vedtaget. Side 33

37 Tinglyst: Titel: Dok. om byggelinjer m.v. Indhold: Byggelinje langs Frederikshavnsvej i en afstand af 17,5 meter fra vejmidte Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Servitutten er ikke i strid med lokalplanens bestemmelser Tinglyst: Titel: Dok. om adgangsbegrænsning m.v. Indhold: Adgangsbegrænsningen vedr. Frederikshavnsvej Påtaleberettiget: Hjørring Kommune Servitutten er ikke i strid med lokalplanens bestemmelser Tinglyst: Titel: Dok. Om fjernvarme/anlæg m.v. Indhold: Fjernvarmeledning ved øst skellet af matr.nr. 23y med et servitutbælte på 1,5 meter fra ledningens midte. I servitutbæltet må der ikke bygges eller pantes træer med dybdegående rødder Påtaleberettiget: Hjørring Varmeforsyning a.m.b.a. Servitutten er ikke i strid med lokalplanens bestemmelser Tinglyst: Titel: Dok. om fjernvarme/anlæg m.v. vedr. 23l Indhold: Fjernvarmeledning ved sydskellet af matr.nr. 23y med et servitutbælte på 1,5 meter fra ledningens midte. I servitutbæltet må der ikke bygges. Påtaleberettiget: Hjørring Varmeforsyning a.m.b.a. Servitutten er ikke i strid med lokalplanens bestemmelser Tinglyst: Titel: Optionsaftale Indhold: Optionsaftale gældende indtil Påtaleberettiget: Privatretlig Servitutten er ikke i strid med lokalplanens bestemmelser Side 34

38 Mindretalsudtalelse Eventuelle mindretalsudtalelser med begrundelse indsættes (teksten skal klippes fra mødereferatet). OBS: Kun ved forslag slet hele mappen ved vedtagelse - ellers bliver den ved med at fremgå af den digitale plan. Side 35

39 Miljøvurdering Hjørring Kommune har foretaget en screening i henhold til Lov om miljøvurdering af planer og programmer og vurderer, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Dette begrundes med: Planen omfatter ikke projekter anført på lovens bilag 3 eller 4 ( 3, stk. 1, nr. 1). Planen fastlægger rammer for fremtidige anlægstilladelser, men planen antages dog ikke at få væsentlig indvirkning på miljøet ( 3, stk. 1, nr. 3), fordi: der er tale om et eksisterende og fuldt udbygget byområde, hvor en mindre del af området kan omdannes med ny bebyggelse og ny funktion. der er tale om en mindre ændring af den hidtidige planlægning for planområdet, der betyder, at der kan etableres en ny dagligvarebutik i området Planen antages heller ikke at have en væsentlig påvirkning på et naturbeskyttelsesområde (Natura2000) ( 3, stk.1, nr. 2). Side 36

40 Kort og bilag Lokalplanens bestemmelser er suppleret af en række bilag. Bilag kan enten være gældende eller vejledende, og det vil fremgå af bestemmelserne og selve bilaget. Ved evt. uoverensstemmelser mellem tekst og kort, er det teksten, der er gældende. Side 37

41 Kort 1 Lokalplanens matrikelkort. Tryk "åbn pdf", hvis du vil se et målfast kort. Side 38

42 Kort 2 Lokalplanens kort, der stedfæster dele af lokalplanens bestemmelser. Tryk "åbn pdf", hvis du vil se et målfast kort. Side 39

43 Indkomne kommentarer Hjørring Kommune vil gerne høre din mening om lokalplanforslaget. Du kan indsende dine bemærkninger, kommentarer og indsigelser ved hjælp af funktionen "Høring - hvad mener du?" her på hjemmesiden. Oversigt over indkomne bemærkninger, kommentarer og indsigelser: Side 40

44 Status og proces Ny lokalplan undervejs Lokalplanen er igangsat af Teknik- og Miljøudvalget på mødet den 28. juni Lokalplanen skal give mulighed for ny dagligvarebutik. Har du spørgsmål til planarbejdet, er du velkommen til at kontakte Team Plan og Erhvervsudvikling på eller Side 41

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

forslag Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den 3. februar 2017 forslag til den 4. april 2017 Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede

Læs mere

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring

kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Offentlig fremlagt fra den xx.xx.xxxx til den xx.xx.xxxx kladde Centerområde, Dagligvarebutik på Ålborgvej, Hjørring Vejledning Hvad er en kommuneplan? Kommuneplanen udtrykker byrådets overordnede politikker

Læs mere

Lokalplan. Forslag L07 - Område til lettere erhverv ved Frederikshavnsvej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den

Lokalplan. Forslag L07 - Område til lettere erhverv ved Frederikshavnsvej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den Forslag Lokalplan 110.3160-L07 - Område til lettere erhverv ved Frederikshavnsvej, Hjørring Forslaget er politisk godkendt den 28.06.2017. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse

Læs mere

Hjørring Kommune vil gerne høre din mening om planforslaget.

Hjørring Kommune vil gerne høre din mening om planforslaget. Tillæg nr. 29 - Etageboligbebyggelse, Strømgade 19, Vrå Hjørring Kommunes Byråd/Teknik- og Miljøudvalg har på møde den XX godkendt forslag til kommuneplantillæg nr. XX. Hjørring Kommune vil gerne høre

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan. Forslag til. Lokalplan nr L04. Pladskrævende detailhandel og erhverv ved Sprogøvej, Hjørring. Til politisk behandling

Lokalplan. Forslag til. Lokalplan nr L04. Pladskrævende detailhandel og erhverv ved Sprogøvej, Hjørring. Til politisk behandling Til politisk behandling Endelig vedtagelse Forslag til Lokalplan Papirformat: A4 Lokalplan nr. 109.3160-L04 Pladskrævende detailhandel og erhverv ved Sprogøvej, Hjørring ØSTER HEDEVEJ FREDERIKSHAVNSVEJ

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

Kommuneplantillægget omfatter samme område som lokalplanen.

Kommuneplantillægget omfatter samme område som lokalplanen. Tillæg nr 7 - Blandet center og erhvervsområde ved Sprogøvej 2, Hjørring Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan nr. 109.3160-L04 for centerområde ved Sprogøvej,

Læs mere

Kladde. Lokalplan. 110-L11 - Frederikshavnsvej 37, erhvervsog butiksformål. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Kladde. Lokalplan. 110-L11 - Frederikshavnsvej 37, erhvervsog butiksformål. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Kladde Lokalplan 110-L11 - Frederikshavnsvej 37, erhvervsog butiksformål Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser 2 1 Formål 3 2 Område

Læs mere

Lokalplan. Kladde L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er kladde

Lokalplan. Kladde L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er kladde Kladde Lokalplan 204.1140-L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Lokalplan. Vedtaget L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er politisk vedtaget den

Lokalplan. Vedtaget L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals. Lokalplanen er politisk vedtaget den Vedtaget Lokalplan 204.1140-L03 - Boligområde (åben-lav og tæt-lav) ved Toftagervej, Hirtshals Lokalplanen er politisk vedtaget den 11.04.2018. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse

Læs mere

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan og Maj For Asserbo - lokalcenter. Natur og Udvikling Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 01.13 og 01.18 Maj 2015 For Asserbo - lokalcenter Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det

Læs mere

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk

Læs mere

Lokalplan. Kladde L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Lokalplanen er kladde

Lokalplan. Kladde L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Lokalplanen er kladde Kladde Lokalplan 109.9610-L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse

Læs mere

Lokalplan. Forslag L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan)

Lokalplan. Forslag L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Forslag Lokalplan 109.9610-L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Forslaget er politisk godkendt den 07.03.2018. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Læs mere

Lokalplan. Lokalplan nr. 104.1110 - L06 Boligområde ved Odbjergvej, Hjørring. Høgesangervej. Haldbjerg Bagterpvej. Odbjergvej.

Lokalplan. Lokalplan nr. 104.1110 - L06 Boligområde ved Odbjergvej, Hjørring. Høgesangervej. Haldbjerg Bagterpvej. Odbjergvej. Halvorsmind Lokalplan Lokalplan nr. 104.1110 - L06 Boligområde ved Odbjergvej, Hjørring Høgesangervej Haldbjerg Bagterpvej Odbjergvej Ulvegravene Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Halvorsmindevej

Læs mere

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

Lokalplan. Forslag. 110-L12 - Lokalcenter ved Frilandsvej og Heerfordtsvej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den

Lokalplan. Forslag. 110-L12 - Lokalcenter ved Frilandsvej og Heerfordtsvej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den Forslag Lokalplan 110-L12 - Lokalcenter ved Frilandsvej og Heerfordtsvej, Hjørring Forslaget er politisk godkendt den 27.02.2019. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Hvad er formålet

Læs mere

Lokalplan. Kladde L02 - Boligområde (åben-lav) ved Friskbækvej og Halvorsmindevej, Hjørring. Lokalplanen er kladde

Lokalplan. Kladde L02 - Boligområde (åben-lav) ved Friskbækvej og Halvorsmindevej, Hjørring. Lokalplanen er kladde Kladde Lokalplan 104.1140-L02 - Boligområde (åben-lav) ved Friskbækvej og Halvorsmindevej, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser

Læs mere

001 Lokalcenter i nordøstlige del af Hovedgaden i Skibby

001 Lokalcenter i nordøstlige del af Hovedgaden i Skibby 001 Lokalcenter i nordøstlige del af Hovedgaden i Skibby PlanID 3827459 Tillæg nr. 001 Plannavn Lokalcenter i nordøstlige del af Hovedgaden i Skibby VVM Kommuneplantillæg uden VVM Dato for offentliggørelse

Læs mere

Lokalplan. Kladde L03 - Udvalgsvarebutik, Frederikshavnsvej A, Hjørring. Lokalplanen er kladde

Lokalplan. Kladde L03 - Udvalgsvarebutik, Frederikshavnsvej A, Hjørring. Lokalplanen er kladde Kladde Lokalplan 108.4140-L03 - Udvalgsvarebutik, Frederikshavnsvej 260-262A, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser 2 1 Formål

Læs mere

Kladde. Lokalplan L01 - Erhvervsområde ved Industrivej, Tårs. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Kladde. Lokalplan L01 - Erhvervsområde ved Industrivej, Tårs. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Kladde Lokalplan 500.3120-L01 - Erhvervsområde ved Industrivej, Tårs Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser 2 1 Formål 3 2 Område og

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern

til Kommuneplan , for et område til centerformål, Nygade, Skjern Forslag til Tillæg nr. 74 til, for et område til centerformål, Nygade, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 28. september 2016 1 Forord Kommuneplantillægget fastlægger

Læs mere

Kladde. Lokalplan L14 - Centerområde ved Markedsgade, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Kladde. Lokalplan L14 - Centerområde ved Markedsgade, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Kladde Lokalplan 101.4110-L14 - Centerområde ved Markedsgade, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Beskrivelse 1 Bestemmelser 2 1 Formål 3 2 Område

Læs mere

Tillæg nr. 10 Boligområde ved Oremosevej/ Hjørringvej, Sindal Hjørring Kommuneplan 2016

Tillæg nr. 10 Boligområde ved Oremosevej/ Hjørringvej, Sindal Hjørring Kommuneplan 2016 Tillæg nr. 10 Boligområde ved Oremosevej/ Hjørringvej, Sindal Hjørring Kommuneplan 2016 www.kommuneplan2016.hjoerring.dk Indholdsfortegnelse Tillæg nr 10 - Boligområde ved Oremosevej/Hjørringvej, Sindal

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 PlanID 3633872 Tillæg nr. 041 Plannavn Udvidelse af erhvervsområdet Perdersholmparken VVM Kommuneplantillæg uden VVM Dato for offentliggørelse af

Læs mere

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling

Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er

Læs mere

Kladde. Lokalplan. 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Kladde. Lokalplan. 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring. Lokalplanen er kladde. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Kladde Lokalplan 107-L07 - Tæt-lav boliger ved Krogen 3, Hjørring Lokalplanen er kladde Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse Hvad er formålet med planen? 1 Hvad giver planen mulighed

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

Kommuneplantillægget omfatter samme område som lokalplanen.

Kommuneplantillægget omfatter samme område som lokalplanen. Tillæg nr 6 - Område til lettere erhverv ved Frederikshavnsvej, Hjørring Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan nr. 110.3160-L07 for Erhvervsformål ved Frederikshavnsvej,

Læs mere

Du kan indsende dine bemærkninger, kommentarer og indsigelser ved hjælp af funktionen "Høring - hvad mener du?" her på hjemmesiden.

Du kan indsende dine bemærkninger, kommentarer og indsigelser ved hjælp af funktionen Høring - hvad mener du? her på hjemmesiden. Tillæg nr 9 - Boligområde, Skagensvej/Golfparken, Hjørring Hjørring Kommunes Byråd har på møde den 27. september 2017 godkendt forslag til kommuneplantillæg nr. 9. Hjørring Kommune vil gerne høre din mening

Læs mere

Hjørring Kommuneplan 2016

Hjørring Kommuneplan 2016 Forslag til Hjørring Kommuneplan 2016 www.kommuneplan2016.hjoerring.dk Indholdsfortegnelse Tillæg nr 5 - Erhvervsområde, Mads Sørensensvej, Tornby 3 Rammer 6 906.3120.09 - Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej,

Læs mere

Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling

Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober 2018 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at

Læs mere

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr.14.42 FORSLAG. Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken

Greve Kommune. Lokalplan nr.14.42 FORSLAG. Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken Greve Kommune Lokalplan nr.14.42 FORSLAG Restaurant og ubemandet tankstation i Ventrupparken Lokalplanforslaget er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er den 26. juni 2012

Læs mere

034 Ved Fabriksvangen og Raasigvangen

034 Ved Fabriksvangen og Raasigvangen 034 Ved Fabriksvangen og Raasigvangen Kladde PlanID 3241146 Tillæg nr. 034 VVM Formål Ved Fabriksvangen og Raasigvangen Kommuneplantillæg uden VVM Kommuneplantillægget er udarbejdet i sammenhæng med lokalplan

Læs mere

Lokalplan. Til politisk vedtagelse L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan)

Lokalplan. Til politisk vedtagelse L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Til politisk vedtagelse Lokalplan 109.9610-L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Forslaget er politisk godkendt den 07.03.2018. Hjørring Kommune Teknik-

Læs mere

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED

Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Forslag til lokalplan nr. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONGSTED Februar 2007 1 REDEGØRELSE TIL LOKALPLAN NR. 1000-48 FOR TØMRERVÆNGET VED GRUNDERUPVEJ I KONG- STED Denne redegørelse har

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.

I øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres. orfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er blandt andet, før der laves større Forslag udstykninger til eller større bygge- eller anlægsarbejder.

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Kommuneplantillægget omfatter et område, som er større end lokalplanen, idet der udtages et areal af kommuneplanens rammer og inddrages et nyt.

Kommuneplantillægget omfatter et område, som er større end lokalplanen, idet der udtages et areal af kommuneplanens rammer og inddrages et nyt. Tillæg nr 5 - Erhvervsområde, Mads Sørensensvej, Tornby Kommuneplantillægget er udarbejdet i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplan nr. 906.3120-L01 for erhvervsområde i Tornby. Kommuneplantillægget

Læs mere

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande

Tillæg nr. 45. Forslag til. til Kommuneplan Ringkøbing-Skjern , for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Forslag til til, for et område til centerformål ved Nørregade 86, Hvide Sande Ortofoto Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune 19. maj 2015 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

Tillæg 25 til Kommuneplan Centererhverv ved Messingvej. Status: Vedtaget

Tillæg 25 til Kommuneplan Centererhverv ved Messingvej. Status: Vedtaget Tillæg 25 til Kommuneplan 2017 - Centererhverv ved Messingvej Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 18. marts 2019 Høringsperiode start: 18. marts 2019 Høringsperiode slut: 15. april 2019

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP

Læs mere

Lokalplan. Til politisk vedtagelse L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan)

Lokalplan. Til politisk vedtagelse L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Til politisk vedtagelse Lokalplan 109.9610-L05 - Skiltning langs udvalgte indfaldsveje og større fordelingsveje i Hjørring (temaplan) Forslaget er politisk godkendt den 07.03.2018. Hjørring Kommune Teknik-

Læs mere

FORSLAG I HØRING FRA TIL

FORSLAG I HØRING FRA TIL LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG I HØRING FRA 25.01.2018 TIL 21.02.2018 teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Baggrund og

Læs mere

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60.

Bebyggelsesprocenten for lokalplanområdet som helhed fastlægges til 60. Lokalplan nr. 24.1 Centerområde i Jørlunde Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold. Lokalplanen omfatter et område til centerformål omkring Bygaden i Jørlunde. I området ligger, nord for Bygaden,

Læs mere

Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej Maj 2014 Natur og Udvikling Tillæg 1 til lokalplan 53 Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor

Læs mere

Hjørring Kommune vil gerne høre din mening om planforslaget.

Hjørring Kommune vil gerne høre din mening om planforslaget. Tillæg nr 23 - Centerområde (aflastningsområde) ved Frederikshavnsvej 37, Hjørring Hjørring Kommunes Byråd har på møde den 19. dec. 2018 godkendt forslag til kommuneplantillæg nr. 23. Hjørring Kommune

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Hvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9

Hvad er en lokalplan? 1. Redegørelse 3. Baggrund og formål 4. Området 5. Lokalplanens indhold 6. Anden planlægning 7. Anden lovgivning 9 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 3 Baggrund og formål 4 Området 5 Lokalplanens indhold 6 Anden planlægning 7 Anden lovgivning 9 Servitutter 10 Bestemmelser 11 1. Lokalplanens formål

Læs mere

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby. Status: Vedtaget

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby. Status: Vedtaget Tillæg 35 til Kommuneplan 2017 - Boliger ved Rugvænget i Mejlby Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 3. juni 2019 Høringsperiode start: 26. marts 2019 Høringsperiode slut: 23. april 2019

Læs mere

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune

Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Forslag til Kommuneplantillæg - Ærø Kommune Kommuneplantillæg nr. 8 Kommuneplanramme Ma. Bl3 2015 Offentlighedsperiode Forslag til Kommuneplantillæg nr. 8 var sammen med forslag til lokalplan 101-4 fremlagt

Læs mere

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19

Lokalplan 1.58. Butiksområde ved Industridalen. Kommuneplantillæg nr. 19 Lokalplan 1.58 Butiksområde ved Industridalen Kommuneplantillæg nr. 19 Ishøj Kommune 2009 Indholdsfortegnelse: Redegørelse... 3 Baggrund for lokalplan nr. 1.58... 3 Lokalplanområdet... 4 Terrænforhold,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

SUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.

SUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006

Læs mere

Lokalplan nr. 283 Hobro kommune

Lokalplan nr. 283 Hobro kommune H O B R O K O M M U N E Løgstørvej Svalevej Bogfinkevej Lokalplan nr. 283 Område til erhvervsformål ved Løgstørvej i Hørby 2006 Lokalplan nr. 283 Hobro kommune Området til erhvervsformål ved Løgstørvej

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Rettelsesblad PEU Center- og erhvervsformål. Næstved

Rettelsesblad PEU Center- og erhvervsformål. Næstved Rettelsesblad PEU 04.02.2019 080 Center- og erhvervsformål ved Køgevej, Næstved Servitutter Ejere og bygherrer skal sikre sig et overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder.

Læs mere

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter

LOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej N tu a r r og U vik vi li l ng

Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej N tu a r r og U vik vi li l ng Forslag til Tillæg 1 til Lokalplan 53 for erhvervsområdet ved Ullerup Skovvej April 2014 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver vi

Læs mere

Tillæg 40 til Kommuneplan Tæt-lav boliger og erhverv ved Skovboulevarden 6, Stevnstrup

Tillæg 40 til Kommuneplan Tæt-lav boliger og erhverv ved Skovboulevarden 6, Stevnstrup Tillæg 40 til Kommuneplan 2017 - Tæt-lav boliger og erhverv ved Skovboulevarden 6, Stevnstrup Status: Forslag Offentliggørelse af forslag start: 27. august 2019 Høringsperiode start: 27. august 2019 Høringsperiode

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY LOKALPLAN 12-069 BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby

Læs mere

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune

Lokalplan Nr. 80. For et blandet boligområde i Næsbjerg. Helle Kommune Lokalplan Nr. 80 For et blandet boligområde i Næsbjerg Helle Kommune Toften 2 6818 Årre telf. 76774600 Juli 2002 0 Indholdsfortegnelse side Forord... 2 BESTEMMELSER... 3 Lokalplanens formål... 3 Afgrænsning...

Læs mere

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5

Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Forslag T I L L Æ G N R. 2 5 Tillæg nr 25 Hører til lokalplan nr. 1276 TIL VEJLE KOMMUNEPLAN 2017-2019 KOMMUNEPLAN 2017-2029 for Vejle Kommune og Trekantområdet Forslag vedtaget den 21. november 2018 Forslag

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

Forslag til Lokalplan Lokalplan nr L01 Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej, Tornby Forsidefoto Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet

Forslag til Lokalplan Lokalplan nr L01 Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej, Tornby Forsidefoto Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Forslag til Lokalplan Lokalplan nr. 906.3120 - L01 Erhvervsområde ved Mads Sørensensvej, Tornby Forsidefoto Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Vejledning HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er den

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Lokalplan. Forslag til. Lokalplan nr L10. Lokalcenter ved Industrivej, Løkken. Offentlig fremlagt

Lokalplan. Forslag til. Lokalplan nr L10. Lokalcenter ved Industrivej, Løkken. Offentlig fremlagt Offentlig fremlagt 02.05.17-27.06.17 Forslag til Lokalplan Lokalplan nr. 600.4130-L10 en kk Fischers Vej Lø ald Har sv ej Lokalcenter ved Industrivej, Løkken j ve s en Action House kk Lø Løkkens holmsve

Læs mere

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger Indhold Lokalplan nr. 1.2-2 for et butiksområde ved Sct. Jørgensbjerg Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Læs mere

år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014

år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014 Kirkestie n Kirke stien Spangåvej Ve ær K d et år: 2018 Kommuneplantillæg Tillæg nr 31 til Kommuneplan 2014 a Forsl g Indledning Redegørelse Kommuneplanen revideres hvert fjerde år. Hvis der i den mellemliggende

Læs mere

Lokalplan. Forslag L02 - Boligområde (åben-lav) ved Friskbækvej og Halvorsmindevej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den

Lokalplan. Forslag L02 - Boligområde (åben-lav) ved Friskbækvej og Halvorsmindevej, Hjørring. Forslaget er politisk godkendt den Forslag Lokalplan 104.1140-L02 - Boligområde (åben-lav) ved Friskbækvej og Halvorsmindevej, Hjørring Forslaget er politisk godkendt den 27.09.2017. Hjørring Kommune Teknik- & Miljøområdet Indholdsfortegnelse

Læs mere

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby

Idrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby Idrætsområdet i Melby Forslag til Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby April 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE

Læs mere

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11

Kommuneplan for Odense Kommune. Tillæg nr. 11 Kommuneplan 2016-2028 for Odense Kommune Tillæg nr. 11 Munkebjergvænget Ændring af kommuneplanområde 2 Hunderup Munkebjerg Nyborgvej/Rødegårdsvejkvarteret Hvad er en Kommuneplan? I henhold til lov om planlægning

Læs mere

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals

Lokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan

Læs mere

Tillæg nr. 55 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 55 til Herning Kommuneplan Tillæg nr. 55 til Rammeområde 11.C34 Centerområde ved Danasvej Rammeområde 13.B4 Boligområde ved Møllegade Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er ikke

Læs mere

VEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan

VEDTAGET. Tillæg 39. Silkeborg Kommuneplan VEDTAGET Tillæg 39 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Vedtaget af Plan-, Miljø- og Klimaudvalget 13. juni 2016 Offentliggjort 15. juni 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Tillæg 39 til Silkeborg Kommuneplan

Læs mere

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06

Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til

Læs mere

Kommuneplantillæg. Tillæg nr 34 til Kommuneplan Høje Taastrup Station. Blekinge Boulevard. Høje Taastrup Boulevard.

Kommuneplantillæg. Tillæg nr 34 til Kommuneplan Høje Taastrup Station. Blekinge Boulevard. Høje Taastrup Boulevard. Høje Taastrup Station Høje Taastrup Boulevard Berings Gade 2263 Halland Boulevard Blekinge Boulevard 2019 Kommuneplantillæg Tillæg nr 34 til Kommuneplan 2014 Tillæg nr. 34 til Kommuneplan 2014 for Høje-Taastrup

Læs mere

Om kommune- og lokalplaner

Om kommune- og lokalplaner Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan

Læs mere