LOKALPLAN For et boligområde mellem Åhavevej og tidligere banetracé. Silkeborg. Vedtaget af Silkeborg Byråd 28. januar 2013.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "LOKALPLAN 10-019. For et boligområde mellem Åhavevej og tidligere banetracé. Silkeborg. Vedtaget af Silkeborg Byråd 28. januar 2013."

Transkript

1 LOKALPLAN For et boligområde mellem Åhavevej og tidligere banetracé Silkeborg Vedtaget af Silkeborg Byråd 28. januar 2013.

2 Indholdsfortegnelse Bestemmelser 1 1. Formål 2 2. Områdets afgræsning og zonestatus 3 3. Områdets anvendelse 4 4. Udstykning 5 5. Veje, stier og parkering 6 6. Bebyggelsens omfang og placering 8 7. Bebyggelsens ydre fremtrædende Ubebyggede arealer og beplantning Betingelser for at tage ny bebyggelse i brug Ophævelse af eksisterende lokalplan Lokalplanens retsvirkninger 16 Redegørelse 17 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning 18 Lokalplanens formål og baggrund 19 Eksisterende forhold 20 Fremtidige forhold 22 Miljøvurdering 25 Lokalplanens forhold til anden planlægning 26 Tilladelser fra andre myndigheder eller efter anden lovgivning 28 Juridiske kort 29 Hvad er en lokalplan? 30 Kommuneplantillæg 30 31

3 LOKALPLAN

4 1. Lokalplanens formål Lokalplanens formål er: at det eksisterende institutionsområde for børnehaven og efterskolen kan omdannes og udbygges til et boligområde, at ny bebyggelse mod Åhavevej får et varieret udseende og at proportionerne skalamæssigt tilpasses de tilgrænsende individuelle villaer, at hovedadgangen til området bliver fra Åhavevej, at parkering primært etableres som p-kælder og at et offentligt vejareal kan inddrages til boligformål under forudsætning af, at der etableres en kombineret sti- og trappeforbindelse mellem Åhavevej og banetracéet. Ad 1.1: Der kan ikke dispenseres fra lokalplanens formål. LOKALPLAN

5 2. Områdets afgrænsning og zonestatus 2.1 Lokalplanens grænse er vist på kortbilag 1, og omfatter følgende matrikelnr.: matr.nr. 126n, 126q, 126r, 126s og offentligt vejareal 7000d, alle Silkeborg Markjorder, samt parceller der efter den 24. august 2012 udstykkes fra de nævnte ejendomme inden for lokalplanens område. 2.2 Lokalplanen ligger i byzone. LOKALPLAN

6 3. Områdets anvendelse 3.1 Lokalplanområdets anvendelse fastlægges til boligformål. Byggefelterne A, B, C, D, E og F må kun anvendes til boligbebyggelse i form af etage- og rækkehusbebyggelse. For byggefelt E og F gælder dog, at der kan tillades opført 2 fritliggende parcelhuse. Byggefelt G må kun anvendes til et fritliggende parcelhus. LOKALPLAN

7 4. Udstykning 4.1 Inden for området må der ikke ske udstykning, dog kan der tillades arealoverførsler og sammenlægninger. Undtaget er matr. nr. 126 r Silkeborg Markjorde. Ved benyttelse af ejendommen alene til åben lav bebyggelse vil ejendommen kunne tillades opdelt i 2 grunde. Ved udstykning i 2 grunde skal der etableres fælles adgangsvej fra Åhavevej. Ad 4.1: Der er fastsat bestemmelser om udstykning for at tilgodese 10A i Byggeloven. Hvis området skal udstykkes, skal ejendommenes del af etagearealet, parkeringspladser, opholdsarealer, adgang til fælles forsyningsledninger m.m. tinglyses på ejendommene. LOKALPLAN

8 5. Veje, stier og parkering 5.1 Der udlægges areal til nye veje og stier, parkeringspladser og manøvrearealer inden for byggefelterne som vist på kortbilag 2. Veje, stier, parkeringspladser og manøvrearealer udlægges og anlægges efter vejlovgivningens regler. 5.2 Ved vejtilslutninger skal der etableres hjørneafskæringer, jf. 39 i lov om offentlige veje ( jf. lovbek. nr af 3. november 2011). Der skal også sikres de nødvendige oversigtsarealer, jf. gældende vejregler. Der skal være vendemulighed for lastvogne og personbiler som vist på kortbilag 2. Ad 5.2: Vedrørende udformningen af vendepladser henvises til Vejdirektoratets publikation: "Byernes trafikarealer, hæfte 9. Anlæg for parkering og standsning m.v." Vendepladsen etableres delvist uden for lokalplanområdet i forbindelse med den fremtidige planlagte vejlukning ved Christian 8.s Vej, som nævnt i redegørelsen. 5.3 Eksisterende offentligt vejareal, som vist på kortbilag 1, kan nedlægges under forudsætning af, at der etableres en ny stiadgang a-b som vist på kortbilag Lokalplanens byggefelter, med undtagelse af byggefelt G, skal have vejadgang fra Åhavevej. Byggefelt G skal have vejadgang fra området ved banetracéet. Vejadgange skal i princippet placeres som vist på kortbilag 2. Adgangsvejen til parkeringskælderen skal etableres som dobbeltrettet vej til personbiltrafik j.fr. vejreglerne. Gennemkørselsvej til evt. betjening af matr. nr. 156 d Silkeborg Bygrunde skal etableres som dobbeltrettet vej til personbiltrafik j.fr. vejreglerne. 5.5 Stien a-b med principiel placering, som vist på kortbilag 2, udlægges med en bredde på 3,0 m. Ad 5.5: Før stien a-b må tages i brug, skal der etableres bøgehæk/bøgepur mod matr. nr. 126 a Silkeborg Markjorde. 5.6 Al parkering skal ske inden for lokalplanområdet. Der skal anlægges mindst 1 p-plads pr. bolig for etage- og rækkehusbebyggelse. Der skal anlægges mindst 2 p-pladser pr. bolig ved fritliggende enfamiliehuse. Antallet af handicappladser bestemmes i henhold til bygningsreglementets bestemmelser med tilhørende anvisninger. Parkeringspladserne skal fortrinvist etableres helt eller delvist som p- kælder, under dæk eller ved en integrering med bebyggelsen. LOKALPLAN

9 5.7 Der skal anlægges mindst 4 cykel p-pladser pr. bolig. Cykel p-pladser skal så vidt muligt placeres i forbindelse med bilparkeringspladserne. 5.8 Inden for lokalplanområdet er det fra kl ikke tilladt, at parkere eller henstille: biler med tilladt totalvægt over kg. biler med tilladelse til mere end otte passagerer samt større anhængere såsom sættevogne, campingvogne, både og lignende. Ad 5.8: Bestemmelsen kan dog fraviges ved særlige arrangementer efter tilladelse fra Silkeborg Kommune. LOKALPLAN

10 6. Bebyggelsens omfang og placering 6.1 Det maksimale etageareal må ikke overstige: 4000 m2 for byggefelterne A-D 1330 m2 for byggefelt E-F 300 m2 for byggefelt G, heraf et bebygget areal på max. 190 m2 Ad 6.1: De angivne etagearealer svarer til en samlet bebyggelsesprocent inden for lokalplanområdet på ca. 125 %, bortset fra byggefelt G. Parkering under dæk er undtaget herfor. 6.2 Al bebyggelse skal placeres inden for de på kortbilag 2 viste byggefelter A-G. Bebyggelse i byggefelt C skal på mindst ét sted placeres med facadelinjen trukket tilbage til den på kortbilag 2 viste variationslinje. r over terræn, altaner og karnapper og lignende kan overskride byggefelterne mod Åhavevej med op til 2 meter målt vinkelret fra facaden. Ad 6.2: Variationslinjen skal sikre at facaden brydes ved at trække den væk fra Åhavevej på dele af bebyggelsen. Dette skal, sammen med bestemmelser om variation i materialevalg mv. sikre et varieret udtryk i bebyggelsen set fra Åhavevej. 6.3 Bebyggelsen skal opføres efter følgende krav (Koter angivet i DVR90): Byggefelt A: max. 5 etager med en bygningshøjde på max. 16 meter målt fra kote Byggefelt B: max. 4 etager med en bygningshøjde på max. 14 meter målt fra kote 23,50. Byggefelt C: max. 3 etager med en bygningshøjde på max. 11 meter målt fra kote 22,50. Byggefelt D: max. 2 etager med en bygningshøjde på max. 8,5 meter målt fra kote 22,50. Ad 6.3: Det er hensigten med højdebestemmelserne at sikre en terrassering af bebyggelsen således at den tilpasses henholdsvis den høje bebyggelse og terrænspringet mod banetracéet og den varierede og lavere villabebyggelse på Åhavevej. Den eksisterende hovedbygning for efterskolen, som i den nordøstlige hjørne har en facadehøjde på 12,8 m og 16,4 m til tagryg, kan ombygges med samme eksisterende højde. Byggefelt E: max. 2 etager med en bygningshøjde på max. 8,5 meter målt fra kote 23,00. Byggefelt F: max. 3 etager med en bygningshøjde på max. 11 meter målt fra kote Byggefelt G: max. 2 etager med en bygningshøjde på max. 8,5 meter målt fra kote 29,00. Under byggefelterne A-F kan der etableres en helt eller delvist nedgravet p-kælder. 6.4 Ved nybyggeri skal der minimum udarbejdes en samlet plan for henholdsvis det sammenhængende byggefeltsområde A, B, C og D og det sammenhængende byggefeltsområde E og F. De 2 sammenhængende byggefeltsområder kan sammenbygges over skel som vist på kortbilag 2. Sammenbygning og byggeri Ad 6.4: I en samlet plan skal der redegøres for: placering af boligbebyggelsen og evt. fællesbygninger og tilhørende private- og fælles LOKALPLAN

11 nærmere skel end 2,5 m forudsætter imidlertid accept fra ejerne af byggefelt A og F. opholdsarealer, placering af tilbygningsmuligheder, set i sammenhæng med en udnyttelse af det maksimale etageareal, placering af carporte/garager og småbygninger, terrænreguleringer, udstykningsplan ( 10a i byggeloven), bygningsprofiler, facader og materialevalg Under afsnit 7 om ydre fremtræden er der fastlagt bestemmelser, så bebyggelsen for de to sammenhængende byggefeltsområder får samme arkitektoniske udtryk. 6.5 Bebyggelsen skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning, el, vand og kloakering efter de enkelte forsyningsvirksomheders til enhver tid gældende regler. Ad 6.5: Såfremt bebyggelsen opføres som lavenergibyggeri fritages denne fra tilslutningspligten til den kollektive varmeforsyning jf. Planlovens 19, stk. 4. Lavenergibyggeri betyder, at byggeriet opfylder klassifikationskravene til lavenergibyggeri i Bygningsreglementet, der er gældende på byggetidspunktet. 6.6 Boligbebyggelse og anden støjfølsom bebyggelse skal støjmæssigt sikres, så det indendørs støjniveau i opholdsrum opfylder kravene fastsat i Bygningsreglementet. Udformningen af boligens facader skal således ske, så det maksimale støjniveau indendørs ikke overstiger L den 46 db(a), når vinduerne er åbne. Der henvises desuden til Miljøstyrelsens Vejledning nr. 4, 2007 " Støj fra veje". Ad 6.6: Støjsikring kan f.eks. ske med særlig afskærmning uden for vinduet eller særligt isolerende konstruktioner. Boliger kan f.eks. orienteres så der så vidt muligt er opholds- eller soverum mod boligens stille facade og birum mod gaden. LOKALPLAN

12 7. Bebyggelsens ydre fremtrædende 7.1 Ny bebyggelse inden for byggefelterne A-F skal have samme arkitektoniske udtryk. Et eksempel på dette er vist på kortbilag 3. Flade tagflader skal opføres som levende grønne tage eller anvendes til taghaver / tagterrasser. Tagflader for ny bebyggelse som ikke anvendes til taghaver og begrønning, skal gives en ensidig taghældning på minimum 15 grader der, så vidt muligt, orienteres mod syd. På disse tagflader kan der opsættes solceller/solfangere. Undtaget for denne bestemmelse er byggeri inden for byggefelt G. Taghaver og tagterrasser skal på steder, hvor der kan opstå indbliksgener i forhold til naboer og underboer, trækkes væk fra facaden og adskilles fra denne med højbede eller begrønnede flader. På tagflader må der ikke anvendes blanke, reflekterende tagmaterialer med et glanstal over 20. Dog må der opsættes solfangere, solcelleanlæg og tagvinduer. Ad 7.1: Bestemmelsen skal sikre, at ny bebyggelse for henholdsvis grunden for Silkeborg Efterskole og institutionen Arnen får et ensartet arkitektonisk udtryk mod især Åhavevej uanset tidspunktet for bebyggelsens opførelse. Et levende grønt tag er et tag med planter som yderste tagbeklædningslag. De fleste grønne tage er enten beplantet med græs eller stenurter. De grønne tage skal bidrage til, at bebyggelsen falder ind i landskabet og samtidigt give området en særlig karakter med høj rekreativ værdi. Materialer betegnes som blanke og reflekterende, når de har en glans, som svarer til en malet overflade med et glanstal over Ny bebyggelse skal opføres med et varieret materialevalg og volumen, så der kan opnås et arkitektonisk samspil med de tilgrænsende individuelle villaer på Åhavevej og efterskolens gamle hovedbygning. Facaderne mod Åhavevej skal udføres i en variation af tegl, pudsede og/eller malede flader eller beton. Mindre facadepartier kan beklædes med andre materialer. Efterskolens gamle hovedbygning er undtaget herfor. For hele lokalplanområdet gælder det, at udvendige bygningssider, herunder tage og sokler, kun må fremtræde i farver dannet af sort, hvid eller jordfarver (som vist på farvekort med angivelse af farvenumre (NCS system)). På udvendige bygningssider må blanke og reflekterende materialer kun anvendes til vinduer, solfangere og solceller. Ad 7.2: Variationen i facaden sikres ved bl.a. at kræve tilbagetrækning af facaden på udvalgte steder, forskellige materialer og et varieret farvevalg. NCS-farvebetegnelser er et logisk farvesystem til at beskrive farver. En farve angives i systemet som fx: S2030-Y90R, hvor 20 angiver sortheden i %, 30 kulørtheden, og Y90R farvens kulørttone. Dvs. at der i lokalplanområdet skal anvendes farver der har en NCS farvekode som starter med S70 eller højere. Ved gråtoner forstås kulørtneutrale farver, som fx: angives S4000-N, S5000-N osv. Bestemmelsen skal sikre at bebyggelsen fremstår afdæmpet i forhold til omgivelserne. 7.3 På efterskolens gamle hovedbygning i byggefelt A må kviste ikke gives en bredde på mere en 1,5 meter pr. stk. Altaner på efterskolens gamle hovedbygning i byggefelt A må altaner ikke gives en bredde på mere end 1,5 meter pr. stk. Altanernes værn skal udføres, så de fremstår transparente. Altangange på efterskolens gamle hovedbygning i byggefelt A skal placeres på bygningens vestside, så de ikke er synlige fra Åhavevej. LOKALPLAN

13 7.4 I området må ingen form for kommerciel skiltning eller reklamering finde sted. 7.5 Individuelle antenner herunder parabolantenner må ikke være synlige for naboer og skal placeres, så overkant antenne/parabol ikke er højere end 0,50 m over tagryg. Parabolantenner må maksimalt have en diameter på 1 meter. 7.6 Solfangere og solceller skal enten indarbejdes som elementer i facaden eller som integreret del af tagfladen med samme hældning som tagfladen. Elementerne skal samles på tagfladen for at give et så enkelt udtryk som muligt. Ad. 7.6: Eksempel på solfanger i facade. LOKALPLAN

14 8. Ubebyggede arealer og beplantning 8.1 Ubebyggede arealer, der ikke anvendes til parkering, veje, stier, terrasser, haver og øvrige anlæg skal anvendes til grønne opholdsarealer. Forarealet, herunder terasser mellem Åhavevej og ny bebyggelse, skal i princippet fremstå i niveau med eksisterende fortov for Åhavevej. Ad 8.1: Bestemmelsen for forarealet langs Åhavevej skal sikre karakteren af forhaver som kendetegner området for Åhavevej. 8.2 Til bebyggelsen inden for lokalplanområdet skal der udlægges udendørs opholdsarealer svarende til minimum 10 % af de samlede boligareal. Opholdsarealer kan anlægges som tagterrasser, taghaver, altaner, på terræn samt på dæk over eventuelle p-kældre. Ad 8.2: Fælles opholdsarealer og arealer i tilknytning til boligen skal være velbeliggende med gode solforhold. Det forudsættes, at ejerne anlægger fællesarealer og afskærmende foranstaltninger. Når der er etableret en ejerforening overgår drift og vedligeholdelse af fællesarealer og afskærmende foranstaltninger til denne. 8.3 Der må ikke plantes træer, der udvokset når en højde på mere end 10 m. 8.4 Arealerne skal anlægges efter en samlet plan, som beskriver flg.: anvendelse indretning og udtryk (placering af overskudsjord) beplantning (typer, højder, skyggegivende o.lign.) belægning udstyr (legeredskaber, bænke, bålsteder, skilte, affaldspladser, flagstænger o.lign) belysning pleje og drift Ad 8.4: Når der indgås aftaler om byggemodning skal der samtidigt laves aftaler om tidspunkt og økonomi for anlæg af fællesarealer og afskærmningsforanstaltninger. Hvis plantetidspunktet er uheldigt, kan dette udskydes til efteråret, mod sikkerhedsstillelse i form af indbetaling af et nærmere aftalt beløb, der indsættes på en spærret konto. Planen skal godkendes af Silkeborg Kommune. 8.5 Levende hegn mod færdselsarealer, skel og fællesarealer skal plantes 0,3 m inde på egen grund. I vejskel mod Åhavevej må hegning kun udføres som hækbeplantning med en højde på op til 1,5 meter. I tilknytning til skel mod nord skal der etableres en bøgehæk/bøgepur, som skal holdes i en højde på min. 1,8 m. Ad 8.5: Levende hegn kan suppleres med trådhegn der dog ikke må være højere end det levende hegn, når dette har nået den ønskede højde. Bestemmelsen om bøgehæk/bøgepur skal forebygge gener for ejendommen Åhavevej 40 (matr. nr. 126 a Silkeborg Markjorde). Øvrige hegn skal udføres som levende hegn med en højde på op til 1,8 meter. Det levende hegn kan suppleres med trådhegn, der dog ikke må være højere end det levende hegn, når det har nået den LOKALPLAN

15 ønskede højde. 8.6 Det samlede befæstede og bebyggede areal må ikke overstige 50 % af den enkelte grunds areal i byggefelt E, F og G. Ad 8.6: Bestemmelsen fastlægges ud fra klimahensyn, således at udstrækningen af befæstede arealer begrænses for at minimere generering af overfladevand, der skal bortledes. 8.7 Ved placering og udformning af udendørs opholdsarealer skal det sikres, at det beregnede ækvivalente støjniveau påført fra trafik overholder de generelle rammebestemmelser i Kommuneplan Ved lokalplanens udarbejdelse må støjniveauet således ikke overstige Lden 58 db(a) - både ved facaderne og på de udendørs opholdsarealer, medmindre særlige forhold taler for en lempelse. 8.8 El-ledninger og andre kabler må kun fremføres som jordkabler. 8.9 Der skal udlægges areal til indretning af plads til opsamling af affald herunder genanvendeligt affald for hver ejendom inden for byggefelterne. Placering, indretning og adgang til pladsen skal ske i henhold til gældende regulativer. Ad 8.9: Der kan alternativt indrettes en fælles plads for flere ejendomme. Placering og indretning af en sådan fælles plads skal aftales med Silkeborg Forsyning A/S Overskudsjord fra byggemodningen af området må påfyldes arealerne før området beplantes. Jorden skal udlægges så terrænet fremstår i bløde og varierede landskabsformer med en maksimal højde på 1 meter over naturligt terræn, samt maksimal hældning svarende til 1 på 3. Terræn indenfor 0,5 meter fra naboskel må ikke ændres. Ad 8.10: Bestemmelsen skal sikre, at opholdsarealer etableres minimum i samme kote som Åhavevej for at undgå at vejvand løber ind på grunden. Efter byggemodning må der højest foretages terrænreguleringer på +/- 0,5 meter. Terræn indenfor 0,5 meter fra naboskel må ikke ændres. LOKALPLAN

16 9. Betingelser for at tage ny bebyggelse i brug 9.1 Ny bebyggelse inden for hhv. byggefelterne A-D og byggefelterne E- F må ikke tages i brug før: Bebyggelsen er tilsluttet fælles forsynings- og ledningsanlæg jf. 6.5, Veje, stier samt fælles adgangs- og parkeringsarealer er etableret jf. 5.4, Fælles grønne friarealer er anlagt og beplantet jf. 5 og 8, eller der foreligger en godkendt plan for områderne med tidsfrister for etablering, Der er etableret afskærmende bøgehæk/bøgepur mod nord jf 8.5, Det ved beregninger er godtgjort, at de gældende støjkrav kan overholdes jf Såfremt en bebyggelse ikke opføres under ét, skal der til hver udbygningsetape være anlagt en tilsvarende del af fællesarealerne. LOKALPLAN

17 10. Ophævelse af eksisterende planer 10.1 Følgende servitutter (dele af servitutter) inden for området er i strid med lokalplanens bestemmelser, og aflyses i henhold til Planlovens 15, stk. 2 nr. 16 ved lokalplanens vedtagelse: Servitut om forbud mod afhændelse samt forbud mod andet brug end husholdnings- og håndarbejdsskole tinglyst d. 21. oktober 1996 på matr.nr. 126q, 126n og 126s Silkeborg Markjorder ophæves fsva. bestemmelsen lydende: På ejendommen må drives husholdningsog håndarbejdsskole. Enhver overgang til anden anvendelse det være sig helt eller delvist kræver Århus Amts skriftlige tilladelse. Servituttens øvrige ordlyd bevares. Ad 10.1: Ifølge planlovens 15 kan der i en lokaslplan optages bestemmelse om ophør af udtrykkeligt angivne tilstandsservitutter. LOKALPLAN

18 11. Lokalplanens retsvirkninger 11.1 Ifølge planlovens 18 gælder lokalplanens bestemmelser fra den dag, det er offentliggjort, at byrådet har vedtaget planen endeligt. Herefter må ejendomme i lokalplanområdet kun bebygges, udstykkes og i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planen. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører ikke krav om etablering af de anlæg m.v., der er indeholdt i planen. Byrådet kan ekspropriere fast ejendom, der tilhører private eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen, jfr. planlovens 47. Byrådet kan meddele dispensation fra lokalplanens bestemmelser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Når en eventuel dispensation berører omboendes interesser, skal disse underrettes om den påtænkte dispensation, og der skal gives mindst 14 dages frist til at fremkomme med eventuelle bemærkninger herom. Først herefter kan byrådet ifølge 19 i planloven give dispensation. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved at tilvejebringe en ny lokalplan. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen, jf. planlovens 18. Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af planen jf. ovenfor. Såfremt forhold ikke er reguleret i lokalplanen, gælder de almindelige bebyggelsesregulerende bestemmelser i byggeloven. LOKALPLAN

19 LOKALPLAN

20 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning Lokalplanområdet afgrænses som vist på lokalplanens kortbilag 1 og omfatter et areal på ca m2 der ligger centralt i Silkeborg. Lokalplanområdet ligger i byzone og omfatter matrikel nr. 126n, 126q, 126r, 126s samt offentligt vejareal 7000d alle Silkeborg Markjorder. Lokalplanområdet grænser mod øst op til Åhavevej og dens varierede villabebyggelse. Mod vest til et tidligere banetracé til Silkeborg Parpirfabrik. Langs skellet for banetracéet ligger et supermarked. Lokalplanområdet set fra nord. LOKALPLAN

21 Lokalplanens formål og baggrund Lokalplanen er udarbejdet på baggrund af et ønske om at muliggøre en omdannelse af området til boligformål. Ønsket bunder i at den eksisterende efterskole ligger indeklemt og ikke har tilstrækkelige udvidelsesmuligheder, ligesom institutionen Arnen ikke er tidssvarende. Begge institutioner ønsker derfor på sigt at fraflytte området. For efterskolens areal er der derfor udarbejdet et projekt omfattende ca. 30 nye boliger med tilhørende p-kælder for ca. 30 biler. Formålet med lokalplanen er således at muliggøre en omdannelse af området fra offentlige formål til boligformål, at sikre en hensigtsmæssig betjening af området fra Åhavevej samt at sikre, at ny bebyggelse i området gives proportioner og en variation, der spiller sammen med den eksisterende boligbebyggelse på Åhavevej. Lokalplanen skal ligeledes sikre, at der etableres en stiforbindelse igennem lokalplanområdet, så Åhavevej forbindes med stien på det gamle banetracé vest for lokalplanområdet, hvorved det eksisterende vejareal kan nedlægges og inddrages til boligformål. LOKALPLAN

22 Eksisterende forhold Lokalplanområdet ligger centralt i Silkeborg og domineres af efterskolens bygninger, hvoraf hovedbygningen på 4 etager med udnyttet tagetage, set fra Åhavevej, er den mest markante. Hertil kommer en række mindre bygninger med villakarakter, herunder den kommunale institution Arnen i den sydlige del af lokalplanområdet, en eksisterende villa nord for denne og en villa i områdets sydlige del. Arnen og villaen nord for denne, er udlagt til offentligt formål, men ønskes omdannet til boligfomål. Lokalplanområdets visuelle udtryk afspejler områdets anvendelse til institutionsformål og er således disponeret med p-arealer, legepladser og øvrige opholdsarealer for områdets brugere. Institutionen Arnen og Silkeborg Efterskole set fra Åhavevej Området ligger på kanten af højdedraget op mod midtbyen og efterskolens hovedbygning optager et terrænspring svarende til næsten to etager. På østsiden mod Åhavevej skråner terrænet ned mod Remstrup Å og mod vest stiger det kraftigt op mod Christian 8.s Vej og midtbyen. På skråningen, med adgang fra lokalplanområdet, ligger det gamle banetracé, som benyttes som sti. Tilkørslen til lokalplanområdet sker på nuværende tidspunkt henholdsvis fra Åhavevej mod øst og Christian 8.s Vej mod vest. LOKALPLAN

23 Villaen, Christian 8.s Vej 4 set fra banetracéet Silkeborg Efterskoles markante hovedbygning fra 1897 har en fortid som kursted og husholdningsskole. Bygningen er i volumen og form værd at bevare og vil derfor blive nænsomt ombygget til boliger. Bygningen er bygget ind i skrænten og fremstår derfor som en 2 etagers bygning med udnyttet tageetage mod banetracéet. Mod Åhavevej fremstår den med 4 etager med udnyttet tagetage. Ingen bygninger i området har en bevaringsværdi mellem 1 og 3 jf. kommuneplanens og kommuneatlassets udpegning af bevaringsværdige bygninger. Silkeborg Efterskole set fra banetracéet LOKALPLAN

24 Fremtidige forhold Lokalplanen muliggør en omdannelse af området til boligformål med byggeri i op til 5 etager. Lokalplanområdet opdeles i byggefelterne A-G. Byggefelterne A-D omfatter efterskolens område, matrikel nr. 126n og 126q samt vejmatrikel 7000d. Byggefelt E-F omfatter børneinstitutionen Arnens område, matrikel nr. 126r. Byggefelt G omfatter en villa, som pt. anvendes af efterskolen, matrikel nr. 126s. Byggefelterne A, B, C, D Inden for byggefelterne A-D må der bygges op til 4000 m2 etageareal + p-kælder, svarende til en bebyggelsesprocent på ca. 125 %. Byggefelterne skal sikre en hensigtsmæssig placering og terrassering af den nye bebyggelse på efterskolens grund, således at den højeste del af bebyggelsen visuelt kobler sig på den eksisterende 4-5 etagers bygning i området og derefter terrasseres ned mod Åhavevej. Derved tilpasses bebyggelsen den blandede villabebyggelse på Åhavevej og den store gamle hovedbygning og det stejle terrænspring mod det gamle banetracé. Snit - eksempel på terrassering mod Åhavevej Efterskolens gamle hovedbygnings volumen og form er et markant element i området og skal bevares og respekteres. Derfor indeholder lokalplanen bestemmelser om at ny bebyggelse ikke må overstige højden på den. Lokalplanen muliggør dog en ombygning og renovering af bygningen, således at der kan indrettes tidssvarende og attraktive boliger i den. Ombygningen af den gamle hovedbygning skal dog respektere bygningens historie og ønsket om at bevare den som volumen i området. Derfor vil bearbejdningen af facaden være forholdsvis enkel. Nye altaner skal have en størrelse og udformning der fremstår næsten transparent og respekterer den eksisterende bygnings arkitektur. Dette vil gå igen ved eventuelle kviste i tagetagen. Herved kan bygningen tilføres et moderne islæt uden at miste sin identitet som en markant bygning i området. Den nye bebyggelse samles omkring et fælles opholdsområde, som etableres delvist på taget af en ny p- kælder og delvist på terræn. Boligbebyggelsen kombinerer to boligtyper - rækkehuse og lejligheder. Bebyggelsen forener den store skala i den eksisterende hovedbygning, med sine 4 etager plus tagetage, og områdets villaer, på 1,5-2 etager. Bebyggelsen trapper ned fra 5 etager mod øst mod skrænten, til 2-3 etager mod de omkringliggende villaer, således at skalaen tilpasses hhv. den gamle høje hovedbygning og den varierede villabebyggelse på Åhavevej. Der lægges vægt på at den nye bebyggelse skal fremstå som en varieret bebyggelse på trods af at der er tale om en sammenhængende bebyggelse. Derfor indeholder lokalplanen bestemmelser om variation i materialevalget og om tilbagetrækning af dele af bebyggelsen mod Åhavevej. Tagfladerne er en bygnings 5. facade og særligt i et byggeri, som udformes med forskudte bygningsvolumener, bliver de eksponeret. Lokalplanen indeholder derfor bestemmelser om at tagfladerne dels skal begrønnes og derved være med til at forsinke regnvand samtidig med at de fremstår som smukke grønne flader og/eller dels anvendes til placering tagterrasser/-haver. Tagfladerne kan således både tillægges en bæredygtig, en æstetisk LOKALPLAN

25 og en funktionel funktion. De øverst beliggende tagflader, der ikke kan anvendes til taghaver og begrønning gives en hældning mod syd, både for at variere bebyggelsens udtryk og for at optimere muligheden for opsætning af solceller. Bebyggelsen disponeres således med tagterrasser og/eller terrasser i terræn til hver bolig. rne trækkes tilbage fra facaden de steder, hvor der kan forekomme indbliksgener i forhold til naboer og underboer. Arealet imellem terrasserne og facadekanten anvendes til taghaver i form af højbede, der kan anvendes til f.eks. urtehaver. Herved skabes der en afstand til facadekanten, således at direkte indbliksgener minimeres, selv på de steder, hvor afstanden til skel er forholdsvis kort. Byggefelt E-F Inden for byggefelt E og F må der bygges op til 665 m2 i grundplan og op til 1330 m2 etageareal, svarende til en bebyggelsesprocent på ca. 125 %. Den eksisterende institution Arnen er med sine tre etager utidssvarende og upraktisk som børneinstitution. Derfor ønsker Silkeborg Kommune på sigt at finde en ny placering til den og afhænde bygningen. Lokalplanen muliggør derfor en omdannelse af den gamle villa til boligformål, enten ved en gennemgribende renovering af villaen eller i form af nybyggeri. For ny bebyggelse giver lokalplanen mulighed for enten at opføre 2 villaer eller at opføre en sammenhængende etagebebyggelse som skal have samme arkitektoniske udtryk som ny bebyggelse på grunden for efterskolen. Lokalplanen udlægger derfor 2 byggefelter og fastlægger et maksimalt bebygget grundareal og etageantal samt bestemmelser vedr. materialevalg, vejadgang mv. Endvidere kan ny bebyggelse hhv. på grunden for efterskolen og børneinstitutionen sammenbygges med henblik på f.eks. fælles adgang til elevator. Illustration - eksempel på bebyggelse set fra Åhavevej Byggefelt G Inden for byggefelt G må der bygges op til 190 m2 i grundplan og op til 300 m2 etageareal. Villaen er pt. i kommuneplanen udlagt til offentlige formål og anvendes af Efterskolen til skoleformål. Villaen ønskes afhændet til boligformål. Lokalplanen forudsætter, at villaen bevares inden for de nuværende rammer og udlægger derfor et byggefelt svarende til villaens nuværende størrelse og fastsætter bestemmelser om materialevalg, der afspejler villaens nuværende karakter. Parkering I byggefelt A-D skal parkering ske på egen grund og primært placeres centralt i bebyggelsens centrale gårdmiljø. Lokalplanen muliggør etablering af en parkeringskælder i bebyggelsens underetage med tilkørsel fra Åhavevej. Parkeringskælderen kan placeres under boligfløjene og under et dæk i bebyggelsens centrale gårdmiljø. Dækket kan således anvendes til opholdsareal for bebyggelsens beboere. LOKALPLAN

26 Også i byggefelt E-G skal parkering ske på egen grund enten i terræn eller under bygningen. Materialer Den eksisterende bebyggelsen på Åhavevej består af en varieret samling af villaer i forskellige materialer, udformninger og farver. For at den nye bebyggelse matcher og supplerer dette, indeholder lokalplanen bestemmelser som skal sikre en variation i materialevalget i facaderne primært mod Åhavevej. Der skal således anvendes en variation af tegl, pudsede og/eller malede facader og beton som primær facadebeklædning. Herudover kan mindre facadepartier beklædes med træ, fibercement, stål, glas, aluminium og lignende ikke reflekterende materialer. Ny bebyggelse i stedet for Arnen skal opføres med ét af de ovennævnte materialer som primær beklædning. Herved vil hele lokalplanområdet komme til at fremstå som et varieret område i harmoni med resten af Åhavevej. Villaen vest for institutionen Arnen forudsættes bevaret, men skal, hvis den nedrives og genopføres, opføres med ét af de ovennævnte materialer som primær beklædning. For at understøtte bebyggelsens bæredygtige profil, giver lokalplanen desuden mulighed for at der opsættes solceller som en integreret del af facaden f.eks. som altaninddækning. Bæredygtige tiltag Især for det nye boligbyggeri påregnes der indarbejdet bæredygtige løsninger, herunder sydvendte tage med henblik på at integrere solpaneler i tagfladen, mulighed for at integrere solceller i facaden, mulighed for begrønning af tage, etablering af taghaver/-terrasser som kan forsinke regnvand samt foranstaltninger for nedsivning af regnvand på egen grund. Veje og stier Lokalplanområdet vejbetjenes fra Åhavevej, som har forbindelse til Christian 8.s Vej. Christian 8.s Vej forudsættes opgraderet som en væsentlig adgangsvej til bymidten. På sigt forventes derfor lukning af mindre sideveje, herunder den nuværende mindre stikvej ved banetracéet der ligger umiddelbart nord for politistationen. Der kan etableres to overkørsler fra Åhavevej - én til byggefelt E-F i den sydlige del af lokalplanområdet og en til byggefelt A-D i den nordlige del af lokalplanområdet som vist principielt på kortbilag 2. Byggefelt G vejbetjenes fra området ved banetracéet. Den eksisterende vejforbindelse på tværs af grunden forudsættes nedlagt. Der gives dog fortsat mulighed for at etablere en vejforbindelse på tværs af grunden til eventuel betjening af en p-kælder under en mulig ny bebyggelse på Christian 8.s Vej hvis den på sigt ændres fra supermarked til boligformål. Vejforbindelsen er vist principielt på kortbilag 2. For at sikre fremtidig vendemulighed for renovationsvogne reserveres der plads til en vendeplads på vestsiden af den gamle hovedbygning som vist på kortbilag 2. Herved er der sikret et væsentligt grundlag for lukning af den nuværende stikvej fra Christian 8.s Vej, som bl.a. vejbetjener Christian 8.s Vej 2d, 4 og efterskolen, som har hovedadressen Åhavevej 44 og 46 vejudlægget for stikvejen er fastlagt over ejendommene Christian 8.s vej 2d og 4 og Åhavevej se lokalplanens kortbilag 1. Lokalplanen reserverer plads til en ny stiforbindelse langs med lokalplanområdets nordlige afgrænsning. Stien skal forbinde Åhavevej med stien på det gamle banetracé vest for lokalplanområdet. Fællesarealer / ubebyggede arealer Bebyggelsen i byggefelterne A-D får karakter af en varieret karrebebyggelse, dog i en mindre skala, og skal derfor etableres fælles opholdsarealer centralt i bebyggelsens gårdmiljø. Hertil kommer tagterrasser, altaner og terrasser i terræn til de enkelte boliger. Der skal etableres opholdsarealer svarende til 10 % af boligarealet i bebyggelsen. Til bebyggelsen i byggefelt E-G skal der etableres grønne opholdsarealer omkring bygningerne. Lokalplanområdets terræn skråner mod Åhavevej. For at sikre en terrassering for den nye bebyggelse mod Åhavevej fastlægges koterne for de enkelte byggefelter i forhold til eksisterende terræn. Med udgangspunkt i koterne er der fastlagt maksimale bygningshøjder. LOKALPLAN

27 Miljøvurdering Lokalplanen er screenet efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer. Screeningen er sket efter Lov om miljøvurdering af planer og programmer 3, stk. 1 nr. 3. På baggrund af screeningen vurderes det, at planen ikke skal miljøvurderes. Baggrunden er at der i lokalplanen er indarbejdet bestemmelser for sikring af adgangsforholdene i forhold til den fremtidige overordnede vejplanlægning. Ligeledes er der bestemmelser om nybyggeriets tilpasning i forhold til omgivelserne. Endvidere har efterskolens hovedbygning kulturhistorisk interesse. Ombygning skal derfor ske med respekt for bygningens oprindelige benyttelse som husholdningsskole. LOKALPLAN

28 Lokalplanens forhold til anden planlægning Silkeborg Kommuneplan Lokalplanen ligger inden for kommuneplanens rammeområde 10-O-05 og 10-B-120. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne, som fortrinsvis fastlægger anvendelsen til offentlige formål. I lokalplanen fastlægges anvendelsen til boligformål. Der er derfor udarbejdet et kommuneplantillæg nr. 30 som sikrer, at der er den nødvendige overensstemmelse mellem lokalplanen og kommuneplanen. Kommuneplantillægget omfatter et større område end lokalplanen, og der dannes et nyt rammeområde med betegnelsen 10-B-10. Kommuneplantillæg nr. 30 offentliggøres samtidig med lokalplanen. Retningslinje F10 i kommuneplanen om bevaringsværdige bygninger Silkeborg Kommune har i 2000 registreret bevaringsværdige bygninger i Silkeborg by, som er opført før Registreringen fremgår af Silkeborg kommuneatlas. Ifølge retningslinje F10 i Silkeborg Kommuneplan gælder, at bygninger med høj bevaringsværdi (1, 2 og 3) skal behandles efter bestemmelserne i lov om bygningsfredning og bevaring af bygninger og bymiljøer. Ifølge kortbilag 1 i lokalplanen for eksisterende forhold fremgår det imidlertid, at ingen bygninger i lokalplanområdet har en højere bevaringsværdi end 4. Dog er der i lokalplanen indarbejdet en bestemmelse om, at den markante hovedbygning for Silkeborg Efterskole med bevaringsværdi 4 har kulturhistorisk interesse, da den tidligere har været husholdningsskole. Lokalplanens bestemmelser sikrer derfor, at bygningen skal ombygges nænsomt, så man fortsat kan opleve omfanget af den oprindelige husholdningsskole. Bolig- og befolkningsprognose Ved en udflytning af Silkeborg Efterskole og børneinstitutionen Arnen vil der inden for lokalplanområdet kunne forventes opført omkring 35 lejligheder af varierende størrelse. Omdannelsen af lokalplanområdet til boligområde indgår i det fremtidige prognosearbejde for befolkningsudviklingen for de centrale byområder i Silkeborg by. Servitutter Servitut af 21. oktober 1996 tinglyst på matr.nr.e.: 126q, 126n og 126s alle Silkeborg Markjorder forudsættes ophævet i tilknytning til lokalplanens offentlighedsperiode. Servitutten fastlægger, at de 3 ejendomme ikke må sælges og kun må benyttes til husholdnings- og håndarbejderskole. Påtaleberettiget er Århus Amt nu Region Midtjylland. Servitutten er forældet. Ligeledes ophæves servitut af 28. juli 1967 tinglyst på matr.nr. 126r Silkeborg Markjorder. Servitutten omhandler forkøbsret med henblik på udnyttelse som vuggestue. Servitutten er forældet. Ejendommen er ikke handicapvenlig og derfor ikke velegnet til institutionsformål. Servitutten kan kun ophæves efter accept fra den som er påtaleberettiget. Anden sektorplanlægning Vej- og trafikplanlægning På nuværende tidspunkt vejbetjenes Silkeborg Efterskole både via Åhavevej og Christian 8.s Vej. Denne forudsættes dog opgraderet som en væsentlig hovedadgangsvej til bymidten. Den eksisterende adgangsvej til den nuværende efterskole ved banetracéet forudsættes derfor på sigt nedlagt. Derfor er der i lokalplanen en bestemmelse om, at hovedadgang til området skal ske fra Åhavevej, som har forbindelse til det overordnede vejnet. Endvidere sikres der mulighed for, at der via lokalplanområdet kan ske en vejbetjening af den tilgrænsende nabogrund mod vest, som er et supermarked med facade mod Christian 8.s Vej. Dette kan især blive aktuelt ved omdannelse fra supermarked til boligformål. Kollektiv trafik Lokalplanområdet ligger tæt ved Christian 8.s Vej, som har status af overordnet vej. På Christian 8.s Vej er der busruter for både lokalbusser, bybusser og regionale busser. LOKALPLAN

29 Skole- og institutionsplanlægning Lokalplanområdet ligger inden for det kommunale skoledistrikt for Langsøskolen. Varmeplan Området er udlagt til kollektiv varmeforsyning. Ny bebyggelse skal tilsluttes den kollektive varmeforsyning, med mindre bebyggelsen opføres som lavenergibyggeri. Tilslutningspligten er dog betinget af, at Silkeborg Kommune efterfølgende godkender et projektforslag efter varmeforsyningsloven, og at der rent faktisk kan opnås forsyning fra anlægget ved byggeriets ibrugtagning. Spildevandsplan Lokalplanområdet er omfattet af spildevandsplanen for Silkeborg Kommune. Vandforsyningsplan Lokalplanområdet ligger indenfor område, der vandforsynes fra Silkeborg Vand A/S. Affaldsplan Lokalplanområdet er omfattet af Silkeborg Kommunes affaldsplan. Alt affald skal bortskaffes i henhold til gældende regulativer. LOKALPLAN

30 Tilladelser fra andre myndigheder eller efter anden lovgivning Arkæologiske og naturhistoriske bevaringsværdier (Museumsloven) Der kan i området være fund af betydning for den arkæologiske kulturarv. Forud for iværksættelse af jordarbejde skal Museumslovens iagttages. Disse bestemmelser vedrører arkæologiske forundersøgelser, udgravninger og anmeldelse af fund. Findes der i forbindelse med jordarbejdet spor af fortidsminder skal arbejdet standses i det omfang, det berører fortidsmindet. Fortidsmindet skal straks anmeldes til Silkeborg Museum. Sø- og åbeskyttelseslinie (Naturbeskyttelseslovens 16) Det er vurderet, at lokalplanområdet ikke er omfattet af 150 m åbeskyttelseslinjen for Remstrup Å. Mellem åen og lokalplanområdet er der opført en markant villabebyggelse af ældre dato. Derfor er lokalplanområdet omfattet af de såkaldte undtagelsesbestemmelser, da der lovligt er opført bebyggelse mod åen før 1. september Skovbyggelinie (Naturbeskyttelseslovens 17) Det er vurderet, at lokalplanområdet ikke er omfattet af 300 m skovbyggelinjen for Nordskoven. Mellem skoven og lokalplanområdet er der opført en markant villabebyggelse af ældre dato. Derfor er lokalplanområdet omfattet af de såkaldte undtagelsesbestenmmelser, da der lovligt er opført bebyggelse før 1. januar Jordforurening (Jordforureningsloven) Området er områdeklassificeret. Flytning af jord fra området skal anmeldes til Silkeborg Kommune. Veje og stier (Lov om offentlige veje samt lov om private fællesveje) Anlæggelse af veje, stier og parkeringsarealer skal ske efter vejlovgivningens regler herom. Før veje, stier og parkeringsarealer anlægges skal Silkeborg Kommune godkende projektet. I visse tilfælde skal godkendelsen offentligt annonceres med en indsigelsesfrist på 8 uger. Det fremsendte projekt skal omfatte plan, længdeprofil samt tværsnit, der viser opbygning af vejen/stien. Der skal oplyses om afvandings- og belysningsforhold samt udførelse af vejens tilslutning til overordnet vej. Forlægning/nedlægning af eksisterende private vejadgange, der ikke er forenelige med realiseringen af lokalplanen, forudsættes gennemført i henhold til vejlovgivningens regler herom. I lokalplanen forventes et offentligt vejareal på 391 m2 (litra nr d) nedlagt. I stedet er der i lokalplanen udlagt areal til en sti, så der fortsat er en forbindelse mellem Åhavevej og banetracéet. LOKALPLAN

31 9E 7A 6A 6B a B 42 Kote 21, y 156d 5 126q Supermarked 7000d 126g Kote 22, f 8A a 44 9D 5 156b 4 Hovedbygning for Silkeborg Efterskole 126n Kote 22, e 46 9F 9G 9H h 4 126s Udlagt vejareal hø Institutionen Arnen r Kote 22, z 7000b 126c 2D 4 127o p a Meter Lokalplangrænse Mål Rev.dato Offentlig vejareal Kulturspor. Tidligere jernbanetracé til Silkeborg Papirfabrik Teknik- og Miljøafdelingen Søvej 3, 8600 Silkeborg. Tlf Dato 24. aug Konstr. fsp Tegn. skc Sag nr. Eksisterende fjernevarmeledning Eksisterende 10 kv. jordkabel Lokalplan Eksisterende forhold Tg.nr. Kortbilag 1 4 Registreret bevaringsværdi af bygning i Silkeborg Kommuneatlas opført før 1940 Bygninger er vist ved tagudhæng / Evt. skel er kun til oversigtsbrug / Koter er angivet i DVR90 Copyright Silkeborg Kommune

32 aåhavevej 126a 126y 7,5 m 5m b D 2 etager 4,5 m 126g Signatur 156b 156d Banetracéet A 5 etager B 4 etager C 3 etager 15 m 10 m Variationslinje 12 m 25 m 5 m 4,5 m 4,5 m 126f 126e Afgrænsning Skel Byggefelt A - max 16 meter Byggefelt B - max 14 meter Byggefelt C + F - max 11 meter Byggefelt D+E+G - max 8,5 meter Princip for vejadgang til p-kælder Princip for mulig gennemkørsel Princip for indkørsel Princip for placering af sti 156h 5 m Reserveret til vendeplads 2,5 m G 2 etager 2,5 m 4 m 2,5 m 2,5 m 22 m F E 3 etager 2 etager 4,5 m 126z Byggelinjer Mulighed for byggeri til skel Princip for placering af bøgehæk / bøgepur 2,5 m 5 m Reserveres til vendeplads 127o 2,5 m 126p 126c Variationslinje til indrykning af facaden jf Meter Teknik og Miljøafdelingen Søvej 3, 8600 Silkeborg. Tlf Mål 1:500 Dato 24. aug Konstr. xx Tegn. xx Rev.dato Sag nr. Lokalplan Lokalplankort Tg. nr. Kortbilag 2 Bygninger er vist med tagudhæng / Evt. skel er kun til oversigtsbrug / Koter er angivet i DVR90 Copyright Silkeborg Kommune

33 Skel Bøgehæk / Bøgepur Stiforbindelse Evt. fremtidig tunnel til p-kælder INDGANG Banetracéet Taghave / Parkering IND / UDKØRSEL Have Åhavevej Elevator INDGANG VENDEPLADS IND / UDKØRSEL Christian 8 s Vej Meter Teknik og Miljøafdelingen Søvej 3, 8600 Silkeborg. Tlf Mål 1:500 Dato 24. aug Konstr. xx Tegn. xx Rev.dato Sag nr. Lokalplan Illustrationsplan (eksempel på disponering) Tg. nr. Kortbilag 3 Bygninger er vist med tagudhæng / Evt. skel er kun til oversigtsbrug / Koter er angivet i DVR90 Copyright Silkeborg Kommune

34 Hvad er en lokalplan? En lokalplan fastlægger retningslinjerne for, hvordan et areal må anvendes. For eksempel: Hvordan man må placere og udforme bygninger, veje og stier. Hvor der skal være friarealer og hvordan de skal indrettes. Hvilke huse og bymiljøer, der er bevaringsværdige mv. Retningslinjerne i en lokalplan skal medvirke til, at et område anvendes og udformes under hensyn til omgivelserne og i overensstemmelse med den øvrige planlægning i kommunen. Silkeborg Kommune udarbejder altid en lokalplan forud for større bygge- og anlægsarbejder, væsentlige nedrivninger eller væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom - eller hvis byrådet i øvrigt skønner, at det er nødvendigt. Lokalplaner udarbejdes efter regler i Planloven. Planloven regulerer anvendelsen af areal i Danmark på et overordnet niveau. Den sikrer samtidigt, at der bliver taget hensyn til alle interesser i samfundet, når arealer bruges og indrettes. Planloven bestemmer også, hvad en lokalplan skal indeholde, og hvordan den skal offentliggøres. Offentlig høring Inden Silkeborg Byråd kan vedtage en lokalplan, skal forslaget offentliggøres i otte uger. Borgerne kan sætte sig ind i forslaget og har mulighed for at kommentere det og komme med forslag til ændringer. Når Byrådet har vurderet de indkomne bemærkninger og ændringsforslag, kan lokalplanen vedtages endeligt. Bestemmelserne får herefter bindende virkning for grundejere og brugere i området. Når lokalplanen er vedtaget Når en lokalplan er vedtaget må der ikke etableres byggeri eller anlæg, der er i strid med planen. Anvendelsen af bebyggelse og anlæg, der er lovligt etableret før lokalplanens vedtagelse, kan dog fortsætte uændret. En lokalplan medfører heller ikke pligt for grundejerne til at realisere de anlæg, som planen indeholder. Men hvis du vil ændre noget på din ejendom, skal ændringerne være i overensstemmelse med lokalplanen. For eksempel, hvis du ønsker at bygge om på din ejendom eller ønsker at bruge din ejendom til andre formål. Byrådet kan give dispensation til mindre betydende ændringer, mens mere væsentlige ændringer kun kan gennemføres med en ny lokalplan. Læsevejledning Lokalplanen er delt op i to hovedafsnit: Redegørelsen beskriver baggrunden for lokalplanen samt lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning. Denne del er beskrivende og ikke juridisk bindende. Bestemmelserne og de tilhørende kortbilag er den juridisk bindende del af lokalplanen. Denne del er bindende for byrådet, samt for grundejere i - og brugere af området. LOKALPLAN

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4

Læs mere

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE

LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE LOKALPLAN SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 4-0306 PRIVATSKOLEN ALS I VØLUNDSGADE PLAN OG TEKNIK RÅDHUSET 6400 SØNDERBORG TLF 74126430 FAX 74126432 E-MAIL raadhus@sonderborg.dk I ndhold BESKRIVELSE AF LOKALPLANOMRÅDET

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-3-9901.doc SØNDERBORG KOMMUNE SØNDERBORG KOMMUNE Forslag til LOKALPLAN NR. 3-9901 Boligområde ved Sønderskoven mellem Borgmester Andersens Vej og Hiort Lorenzens Vej BESKRIVELSE AF FORSLAGET I forbindelse med udarbejdelsen

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1 Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15

LOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15 LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted

HOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER. LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen

Læs mere

Tillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)

Tillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg

Læs mere

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan

FORSLAG. Tillæg 43. Silkeborg Kommuneplan FORSLAG Tillæg 43 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Fremlagt i offentlig høring fra 2. november til 28. december 2016 Silkeborg Kommune offentliggør hermed Forslag til Tillæg 43 til Kommuneplan 2013-2025

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter

LOKALPLAN 81. Pileparken ll Mørkhøj kvarter LOKALPLAN 81 Pileparken ll Mørkhøj kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1992 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der gennemføres

Læs mere

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse

-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse Stølgård Strøby. Lokalplanens redegørelse -1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 74. for en boligbebyggelse ved Nørregade. Hundested Kommune Lokalplan nr. 74 for en boligbebyggelse ved Nørregade Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 5 Indledning Lokalplanlægning Området for lokalplanen Forhold til anden planlægning Lokalplanens midlertidige

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter

LOKALPLAN 82. P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter LOKALPLAN 82 P. O. Pedersen Kollegiet Stengård kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1993 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

Lokalplan 66. Stenhavegård

Lokalplan 66. Stenhavegård Lokalplan 66 Stenhavegård R E D E G Ø R E L S E INLEDNING Området, som er omfattet af lokalplan nr 66, er beliggende i UsserØd, mellem Stampevej og Breeltegårds arealer Området afgrænses mod syd af Stampevej,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

1. Lokalplanområdets forhold til omgivelserne og de tilstødende arealer og bebyggelser.

1. Lokalplanområdets forhold til omgivelserne og de tilstødende arealer og bebyggelser. ØVRIGE OPLYSNINGER Beskrivende tekst suppleres så vidt muligt med angivelser på målfaste kortbilag. Se i øvrigt vejledningen på side 6-8, vedrørende ansøgningens indhold og udformning. A. Basisoplysninger:

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 3. oktober 2012 til 29. november 2012 TILLÆG 30

FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 3. oktober 2012 til 29. november 2012 TILLÆG 30 FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 3. oktober 2012 til 29. november 2012 TILLÆG 30 Silkeborg Kommune offentliggør hermed forslag til tillæg nr. 30 til Kommuneplan 2009-2020. Silkeborg Byråd har 24.

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby

Vallø kommune - Lokalplan Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Vallø kommune - Lokalplan 4-06 Lokalplan for et område til boligbebyggelse i Strøby Indhold Lokalplanens redegørelse Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold tilanden kommunal planlægning 3 Kommuneplan

Læs mere

Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf.

Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf. Udarbejdet af Arkitektfirmaet ApS Poul Erik Clausen i samarbejde med Teknik og Udvikling Dato: August 2000 Kontaktperson: Birgit Kaarøe Tlf. 87 58 59 30 Fax. nr. 87 58 59 88 GRENAA KOMMUNE LOKALPLAN NR.

Læs mere

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad

Tillæg nr. 18 til Kommuneplan for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 for et boligområde ved Kallundmose i Gødvad Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 18 til Kommuneplan 2017-2028 er i offentlig høring i perioden fra 3. juni 2019 til

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-0201 BOLIGBEBYGGELSE PÅ DYBBØL LANGBRO SØNDERBORG KOMMUNE Plan- og Teknikforvaltningen Rådhuset 6400 Sønderborg Tlf. 74 12 64 00 Fax 74 12 64 02 E-mail raadhus@sonderborg.dk 1 SØNDERBORG

Læs mere

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune

Lokalplan nr. 66. for et boligområde ved Tagetesvej. Hundested Kommmune Lokalplan nr. 66 for et boligområde ved Tagetesvej Hundested Kommmune 1 Forslag til Lokalplan 66 for et område ved Engdraget. Indhold: Redegørelse Indledning... side 3 Område for lokalplanen... side 3

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

Krav til ny bebyggelse på den nordvestlige del af stadiongrunden ved Sanatorievej

Krav til ny bebyggelse på den nordvestlige del af stadiongrunden ved Sanatorievej Teknik og Miljø Dorthe Fogh Monrad November 2015 Teknisk bilag: Krav til ny bebyggelse på den nordvestlige del af stadiongrunden ved Sanatorievej Områdets bebyggelse skal fremtræde som tæt-lav/etage bebyggelse,

Læs mere

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej

LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By

Lokalplan 320. for et område i Skovshoved By Lokalplan 320 for et område i Skovshoved By ! INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 320 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS FORHOLD TIL ANDEN

Læs mere

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum

Lokalplan 231. for Hartmanns Plads i Nærum Lokalplan 231 for Hartmanns Plads i Nærum Rundforbivej Nærum Hovedgade Hvad er en lokalplan? Ifølge Lov om planlægning kan Kommunalbestyrelsen beslutte at udarbejde en lokalplan, når en bestemt udvikling

Læs mere

Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE:

Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: Side 1. VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-04 Lokalplan for et boligområde samt et område til offentligt formål i Hårlev by. INDHOLDSFORTEGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold...2 Lokalplanens

Læs mere

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden.

DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51. for et område ved Wiedergarden. DRAGØR KOMMUNE LOKALPLAN 51 for et område ved Wiedergarden. INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning side 3 Lokalplanens redegørelse side 4 Lokalplanområdet Lokalplanens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalplanens

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold

Læs mere

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger

Lokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø

Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej. Lokalplan 81B. Ældrecentret i Hvalsø I Forslag til Lokalplan 81 Ældreboliger på Præstegårdsvej Lokalplan 81B Ældrecentret i Hvalsø Orientering Regler for Lokalplaners Udarbejdelse Indhold En lokalplan er en fysisk plan, der fastlægger de

Læs mere

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets

Læs mere

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.

Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1

Læs mere

KOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.

KOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved

Læs mere

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *

Lokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26

Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse

Læs mere

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 167. For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 167 For ældreboliger ved Geels Plads i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden for lokalplanen..............................................................................................................................

Læs mere

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge

Læs mere

Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9

Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Vallø kommune - Lokalplan 1-1 9 Lokalplan for et område tilboligbebyggelse på Nordmarken i Hårlev. Indhold side LOKALPLANENS REDEGØRELSE Lokalplanens indhold... 2 Lokalplanens forhold til anden kommunalplanlægning...

Læs mere

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86

FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 FAABORG KOMMUNE Lokalpian 3.86 Boligområde ved Rugagerparken Januar 2001 Lokaiplan nr. 3.86 Indhoidsfortegnelse: Redet~orelse side Lokalpianens baggrund og formål 3 Beskrivelse af lokalpianområdet 3 Lokalpianens

Læs mere

Lokalplan 2.1. For et villaområde i Snertinge. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L20100

Lokalplan 2.1. For et villaområde i Snertinge. Bjergsted Kommune. Offentlig bekendtgørelse: L20100 Lokalplan 2.1 For et villaområde i Snertinge Bjergsted Kommune Offentlig bekendtgørelse: 03.10.1978 3011501L20100 Bjergsted kommune Lokalplan nr. 2.1. for et villaområde i Snertinge by Tillæg til partiel

Læs mere

lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål

lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål lokalplan nr. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige formål samt boligformål Nakskov kommune maj 1983 1 NAKSKOV KOMMUNE LOKALPLAN NR. B2-I for et område syd for Helgenæsvej til offentlige

Læs mere

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE

LOKALPLAN NR. 91. For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE LOKALPLAN NR. 91 For Dådyrvej nr. 12-70 SKIBBY KOMMUNE Indholdsfortegnelse Redegørelse Lokalplanens indhold... 3 Lokalplanens forhold til den øvrige planlægning for området... 5 Bestemmelser 1 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj

Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj I henhold til Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Stenhusstræde,

Læs mere

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV

AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV AABYBRO KOMMUNE LOKALPLAN N R. 5.03 WT/.AV Aabybro kommune Lokalplan nr. 5.03 Område til tæt-lav boligbebyggelse ved Kj6bmandstoften i Birkelse by. Indledning... side 3 Lokalplanens sammenhæng med anden

Læs mere

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE

HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 365 FOR EN UDVIDELSE AF HOLSTEBRO GOLFKLUBS BANER, RÅSTED INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold 2 Hvad er en lokalplan 2 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.

Lokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej. Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 117. For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 117 For et område ved Klavs Nebs Vej 10 i Virum bydel Lyngby-Taarbæk Kommune Indholdsfortegnelse Baggrunden fan lokalplanen...................... 1 Lokalplanens indhold...........................

Læs mere

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt.

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt. Formålet med denne lokalplan er, at sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Dansk Rød Kors asylcenter på Sanholmlejren, til brug for rigspolitiets sagsbehandling i forbindelse med modtagelse

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004.

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej. Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. VALLØ KOMMUNE Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. Vallø Kommune Lokalplan 2-18 Boligområde og børneinstitution ved Valnøddevej

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område på Munkeengen. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område på Munkeengen. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 203 For et område på Munkeengen Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade

LOKALPLAN Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade LOKALPLAN 0-855 Boliger i den nordlige del af Thomas B. Thriges Gade Her skal ikke være fotos af marker, hegn o.lign, men gerne skråfotos, illustrationer eller fotos af eksisterende byggeri (Husk der er

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05

VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-05 Lokalplan for et boligområde i Hårlev by. INDHOLDSFORREGNELSE: LOKALPLANENS REDEGØRELSE: SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 134 FOR ET OMRÅDE VED PRÆSTEVÆNGET GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet lokalplan nr. 134 for

Læs mere

for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej

for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Lokalplan GL 55 for ejendommen på hjørnet af Rosenvej og Hortensiavej Indholdsfortegnelse: PLANREDEGØRELSE Lokalplanens baggrund side 3 Lokalplanens område side 3 Lokalplanens formål side 4 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997

LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LOKALPLAN 134 LOKALPLAN FOR ET OMRÅDE VED C.V.E. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ I GENTOFTE KOMMUNE 1997 LÖKÅLPL~NNR. 134 FOR ET OMRÅDE VED C.V.È. KNUTHS VEJ OG RYGÅRDS ALLÉ i GENTOFTE KOMMUNE. TEKNISK FORVALTNING

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole

Lokalplan 01-58. for et område til offentlige formål - Idræts- og Naturefterskole Lokalplan 01-58 for et område til offentlige formål - Idræts- og Nurefterskole 2 INDHOLDSFORTEGNELSE: REDEGØRELSE... 3 LOKALPLANOMRÅDETS BELIGGENHED... 3 FORMÅL MED LOKALPLANEN... 3 EKSISTERENDE FORHOLD...

Læs mere

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD.

ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR FOR AVLSKOVGÅRD. ODENSE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 14-217 FOR AVLSKOVGÅRD. I N D H 0 L D S F 0 R T E G N E L S E Afsnit 1 Lokalplanens formål........... Afsnit 2 Områdets afgrænsning.......... Afsnit 3 Områdets anvendelse...........

Læs mere

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel

LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel LOKALPLAN 3-41 Hotel Niels Juel KØGE KOMMUNE 2002 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 3-41, Hotel Niels Juel INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund, formål og indhold........... 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLAN NR For et erhvervsområde ved Carlsbergvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et erhvervsområde ved Carlsbergvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 150 For et erhvervsområde ved Carlsbergvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57

Forslag til Lokalplan Udstykning af Bygaden 57 Forslag til Lokalplan 73.2 Udstykning af Bygaden 57 1 Indhold Hvad er en lokalplan? Fremlæggelsesperiode 3 Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger 3 Redegørelse Indledning Bevaringsværdige træer

Læs mere

LOKALPLAN Handelsskole

LOKALPLAN Handelsskole LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen

Læs mere

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup

Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens

Læs mere

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.

LOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

Silkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08

Silkeborg Kommune. Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08 Silkeborg Kommune Område ved Lysbrogade LOKALPLAN 112.08 LOKALPLAN NR. 112.08 FOR ET OMRADE VED LYSBROGADE INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD... 3 LOKALPLANENS FORHOLD TIL DEN ØVRIGE

Læs mere

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej

Lokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål

Læs mere