BREDALSPARKEN OG GRENHUSENE

Transkript

1 Nyt fra BREDALSPARKEN OG GRENHUSENE Oktober årgang nr. 3

2 Udgiver: Afdelingsbestyrelsen Redaktionen: Connie Weis, Finn Andersen, Karin Degnebolig-Schmidt Artikler: Redaktionen forbeholder sig ret til at redigere indsendte artikler og læserbreve. Navngivne artikler dækker ikke nødvendigvis redaktionens synspunkter. Anonyme artikler optages ikke. Indlæg m.v. kan evt. optages under mærke. Tryk: Hellbrandt A/S Oplag: 1650 ekspl. Redaktionens adresse: Stof til bladet afleveres til redaktionen, Berners Vænge 11, kld. Distribution: Bladet uddeles til beboerne i Bredalsparken og Grenhusene samt til Hvidovre Kommunalbestyrelse og DAB. Sendes desuden til beboerbladsudveksling i Boligselskabernes Landsforening. Deadline: Stof til næste nummer af bladet skal være indleveret til redaktionen senest d. 16. december Udgivelse: Næste nummer af bladet udkommer medio/ultimo januar JEG BOR HER - DET ER MIT ANSVAR Det, at vi har dygtige og samvittighedsfulde medarbejdere (vores ejendomsfunktionærer), er ikke ensbetydende med, at vi beboere blot skal lade fem og syv være lige. Vi har også et ansvar for, at tingene omkring os fungerer, og at vi har nogle pæne omgivelser. Det gælder, når vi benytter vores skralderum og containergårde. Det gælder, når altankasserne skal ordnes om foråret. Det gælder, når du færdes i bebyggelsen. Vær med til at passe på tingene. Vis hensyn, vis omtanke. Du bor her - det er dit ansvar, at det er rart at bo i din bebyggelse. 2

3 INDHOLDSFORTEGNELSE Forside: Høpsi Vøpsi dag Opslagstavlen...3 Orientering fra afdelingsbestyrelsen...4 Nu skal du selv vælge El-leverandør...6 Ejendomskontoret...7 Modeshow i beboerhuset...8 Seniorklubben (efterårsprogam)...9 Ældre skovtur til Skipperkroen Høpsi Vøpsi dagen Grenhus-Nyt Skal Grenhusene fredes Private vaskemaskiner...17 Vinduesudskiftning Kommende arrangementer Bestyrelses- og udvalgsliste...20 Ejendomskontorets information Klubber...22 Sæt kryds i kalenderen...23 VENTELISTEGEBYRET STIGER Den 1. juni steg gebyret for at være skrevet op til en bolig med 25 kroner, så det nu koster 150 kroner om året. - Gebyret stiger, fordi de omkostninger, der er forbundet med at administrere en venteliste, er steget. Sådan siger DAB s direktør, Uffe Kjær, om grunden til, at det nu koster 150 kroner om året at stå på venteliste til en bolig hos DAB. Ud over opskrivning på ventelisten dækker gebyret også, at boligsøgende kan blive betjent over telefonen, og at de har muligheden for at være skrevet op og tjekke deres ventelisteplacering via dabbolig.dk. RIS & ROS skriv til bladudvalget 3

4 Orientering fra afdelingsbestyrelsen Møde den 13. august 2013 Afdelingsbestyrelsen afholdt møde mandag den 13 august og behandlede bl.a. følgende emner: Regnskaber De reviderede regnskaber for Bredalsparken og Grenhusene er gennemgået og godkendt af bestyrelsen. Der er i Bredalsparken et overskud på kr. og i Grenhusene et overskud på Overskuddet i Bredalsparken er anvendt til afdrag på lån optaget til finansiering af forbedringsarbejder mens det i Grenhusene primært er anvendt til at dække tidligere års underskud. Regnskaberne bliver forelagt afdelingsmøderne. Altandøre og vinduer Arbejdet i Emilieparken er afsluttet og der er tilfredshed med arbejdet. Der har været enkelte klager over støv, så informationsskrivelserne er ændret så det præciseres, at der kan forekomme støv ved arbejdet og ejendomskontoret har indkøbt afdækningsplast, som beboerne kan afhente. Nogle indmurede træklodser er større end forudsat, hvilket medfører ekstraarbejde for entreprenøren. Arbejdet er endnu ikke prissat. På grund af leveringsproblemer fra vinduesfabrikken er tidsplanen for nogle beboere ændret. De berørte har fået besked. Det forventes dog stadig, at arbejdet er afsluttet inden jul. Udlejningsregler Udlejningsreglerne er gennemgået i bestyrelsen. Det har i mange år været reglen, at boligtagere med 2 eller flere børn, har fortrinsret til boliger på 4 eller flere rum. Denne regel ændres ikke, men beboere som er skrevet op på ventelisten, skal huske, at meddele til DAB, hvis de får børn eller hvis deres børn er flyttet hjemmefra. Fredning af Grenhusene Landsforeningen for bygnings og landskabskultur ønsker at Grenhusene skal fredes. Bestyrelsen er meget skeptisk og der er mange uafklarede forhold. Der tages kontakt til foreningen, med henblik på en dialog om emnet. 4

5 Orientering fra afdelingsbestyrelsen Møde den 9. september 2013 Afdelingsbestyrelsen afholdt møde mandag den 9. september og behandlede bl.a. følgende emner: Altandøre og vinduer Arbejdet går fortsat som planlagt. Flere har spurgt, om gavlvinduerne i blokkene på Claus Petersens Allé er omfattet. Det er de ikke, bl.a. fordi der ikke har været samme omfang af reparationer på de nordvendte gavlvinduer som på de vestvendte vinduer, som bliver skiftet. Nyt skur ved Spiren Nyttehaveforeningen Spiren udvider. Der bliver bygget et nyt skur til redskaber og etableret en ekstra vandpost. Køkkenmoderniseringer Bestyrelsen har drøftet køkkenmoderniseringsordningen. Det er, især i de store lejligheder, svært at få den nuværende beløbsramme til at slå til. Bestyrelsen vil på næste møde drøfte, om den skal foreslå, at lejetillægget for køkkenmoderniseringer hæves fra maksimalt 590 kr. om måneden til maksimalt 650 kr. om måneden. En forhøjelse skal godkendes af afdelingsmødet. Afdelingsmøde Bestyrelsen er begyndt at planlægge afdelingsmødet, som i år afholdes tirsdag den 12. november. Varmeregnskab Varmeregnskab for 1. juni 2012 til 31. maj 2013 er omdelt. Der er behov for at ændre á conto indbetalingerne for beboerne på Hvidovrevej 336. Tagudskiftningen på Gurrevej Der mangler stadig at blive udskiftet nogle træer, som blev fældet i forbindelse med, at taget blev skiftet. 5

6 NU SKAL DU SELV VÆLGE EL-LEVERANDØR For fremtiden skal beboere i boligafdelinger administreret af DAB selv tilmelde sig en leverandør af el. De nye retningslinier for frit valg af el-leverandør vil komme til at stå i beboernes lejekontrakter, og ligeledes får beboere ved indflytning et brev, som gør opmærksom på de nye regler. - Tidligere var det sådan, at boligafdelingen sørgede for at melde nye beboere til en el-leverandør, når de flyttede ind i deres nye bolig. Men det ændrede en ny lov på i foråret, forklarer Dennis M. Christensen, der er kontorchef for DAB s beboerservice. - Beboere skal nu have mulighed for at tilmelde sig den el-leverandør, de har lyst til. Tidligere havde boligafdelinger en fast leverandør, men det er der gjort op med nu, så beboerne har frit valg, fortæller Dennis M. Christensen. Beboerne har haft muligheden for selv at melde sig til hos en el-leverandør, siden det blev frit at vælge el-leverandør for nogle år siden, men ikke mange beboere har benyttet sig af denne mulighed. Nu vil det også blive beboerens opgave selv at melde det til el-leverandøren, når beboeren flytter ud af boligen igen. Det skal gøres senest tre dage før fraflytningen. Ændringen trådte i kraft fra starten af april. 6

7 EJENDOMSKONTORET Gravearbejde ved Arnold Nielsens Boulevard 107. I skrivende stund er der ved at blive udskiftet fjernvarmerør ved indkørslen til Arnold Nielsens Boulevard 107, arbejdet udføres at medarbejdere fra Hvidovre fjernvarmeforsyning. Fjernvarmerørene har længe været utætte og har ligeledes været repareret flere gange, det er derfor nødvendigt at udskifte den del der ligger fra varmecentralen og over til græsplænen ved blok 52, så vi undgår unødige nedbrud af varmeforsyningen til beboerne når vinteren sætter ind. Gravearbejde ved Gurrevej. På Gurrevej ved de lige nr. er der ligeledes ved at blive gravet, her er der tale om de gamle centralvarmerør der har forsynet beboerne i det berørte område siden Bredalsparken blev bygget. Gennem det sidste års tid har vi mistet store mængder vand på centralvarmeanlægget, derfor havde vi aftalt med et sporingsfirma at de skulle lokalisere utæthederne. Det viste sig at der var utætheder flere steder og da rørene gennem de sidste par år er blevet repareret flere gange, har det været nødvendigt at udskifte dem. I forbindelse med udskiftning af centralvarmerørene benytter vi samtidig lejligheden til også at udskifte de store hovedrør til varmtvandsforsyningen der også er ca. 60 år gamle. I den nærmeste fremtid vil der kunne opstå diftsforstyrrelser på varmeanlægget, dette skyldes at når et varmeanlæg tømmes for vand og der igen skal fyldes nyt vand på, vil der være en del luft i rørene som skal ud, det arbejdes der løbende på, så forsyningen igen kan blive stabil. 7

8 Hall of MODE-SHOW I BEBOERHUSET Et dejligt arrangement hvor medlemmerne gik mannequin og hvor alle havde mulighed for at prøve tøj og hatte 8

9 NYT FRA BREDALSPARKEN OG GRENHUSENES EFTERÅRS PROGRAM 2013 SENIOR KLUB OKTOBER Tirsdag d. 15. oktober 2013 kl Foredrag om AMD og andre øjensygdomme med Ellen Juul Alle er velkommen Tirsdag d. 22. oktober 2013 kl Fødselsdagsfest med banko. Døren åbnes kl NOVEMBER Torsdag d. 7. november 2013 Biograftur til den nye Bio i Rødovre Centrum Nærmere besked i klubben om hvilken film det bliver! Tirsdag d. 26. november 2013 kl Fødselsdagsfest med banko. Døren åbnes kl DECEMBER Tirsdag d. 10. december 2013 kl Julefrokost i beboerhuset - Pris 150 kr. Betaling i klubben inden den 3. december Tirsdage og torsdage fra den 3. til den 19. december Serveres der julegløgg og æbleskiver JANUAR 2014 Tirsdag d. 7. januar 2014 kl Nytårstaffel - Seniorklubben giver en sildemad og én snaps Sted: Gurrevej Åbningstid: Tirsdag og torsdag ml. kl EFTERÅRS PROGRAM 2013

10 ÆLDRE SKOVTUR TIL SKIPPERKROEN Bredalsparkens årlige skovtur gik i år til Skipperkroen. Vi havde et solrigt vejr hele dagen, og humøret var højt. Vi startede dagen med at køre ud i det blå, hvor vi på et tidspunkt gjorde et hvil, så vi kunne strække vores ben og fik samtidig lidt dejligt at læske os på. Efter et kort hvil, drog vi videre mod Skipperkroen. Da vi ankom, stod personalet og tog pænt imod os ved døren og bød os velkommen i deres lokaler, og ønskede at vi ville få nogle fornøjelige timer hos dem. Vi fik en masse dejlig mad, og vin hertil. Efter maden, blev der serveret kaffe og lagkage, som kunne nydes inde i de dejlige lokaler, eller udenfor i de skønne omgivelser. Hyggelige stunder går hurtigt, så vi drog atter mod vor hjemlige Bredalsparken. 10

11 TIRSDAG D. 27. AUGUST 2013 PÅ GENSYN VI SES TIL NÆSTE ÅR 11

12 LØRDAG DEN 17. AUGUST 2013 HØPSI Dagen startede med lidt støvregn. Det skulle heldigvis ikke forhindre folk i at komme ned og åbne op for en sjov dag. Heldigvis blev det hurtigt tørt, så resten af dagen var der sol og varme. På billederne kan man se, at børnene hygger sig rundt om på plænen, og at forældrene tager en slapper på de opsatte borde/bænkesæt på plænen. VI SIGER TAK FOR I ÅR OG PÅ GENSYN I

13 VØPSI DAGEN 13

14 Grenhus-Nyt Udvendig maling Årets gør-det-selv-arbejder er forløbet tilfredsstillende. Der er kun få hængepartier tilbage. Grundskyld Den lokale avis og en række dagblade har beskæftiget sig med de store stigninger af ejendomsvurderingerne, og skriver, at det vil betyde voldsomme stigninger af ejendomsskatterne, den såkaldte grundskyld og mener, at det vil være til stor skade for parcelhusejerne. Det kræver vist en kommentar: På grund af skatteloftet må vurderingsgrundlaget højst stige med 7% pr. år, så store stigninger af ejendomsvurderingen har altså her og nu ingen ekstra effekt på, hvad der skal betales i ejendomsskat/ grundskyld. Grenhusene vurderes som parcelhuse og har derfor fået lignende kraftig stigning af ejendomsvurderingen, men også vi er underlagt 7%- reglen. Vi betaler ca. 3 millioner i ejendomsskat svarende til ca kr. pr. hus pr. måned altså næsten en tredjedel af huslejen. Det, der plantes om men det, der plantes o 14

15 Husk at sætte kryds i kalenderen d. 27. november! Der mødes vi på Risbjerggård til afdelingsmøde. Plantetid Den bedste plantetid er her i efteråret. De nye planter har bedre vækstchancer med det forholdsvis lune og våde vejr, som vi har nu og et par måneder frem. Planter du om efteråret, bliver resultatet 60% bedre, end hvis du først planter til foråret. Fællesgrenen skal have nyt køkken. Derfor kan lokalerne ikke benyttes i uge 44 og 45. foråret kan gro, m efteråret, det gror! Solceller. Vi skrev i sidste nummer af beboerbladet, at vi ville vende tilbage med nyt, når vi havde haft mulighed for at studere loven nøjere. Det har vi nu gjort, men der er stadig nogle uafklarede punkter, som vi endnu ikke har fået afklaret. Vi har desuden aftalt med DAB, at der bliver foretaget nogle undersøgelser af vores private strømforbrug, så vi, når/hvis tid kommer, har et solidt grundlag for at kunne vurdere, om det kan betale sig at få monteret solceller. Vi satser på, at vi i forbindelse med Grenhusenes afdelingsmøde d. 27. november kan give en tilfredsstillende orientering. 15

16 SKAL GRENHUSENE FREDES? Som lyn fra en klar himmel erfarede Grenhusudvalget, at Landsforeningen for bygnings- og landskabskultur i samarbejde med det lokale Forstadsmuseum har indsendt et fredningsforslag for Grenhusene omfattende huse, haver, garager m.m. og de grønne områder. Fredningsplanerne har været omtalt i diverse lokalblade. De eneste, der ikke kendte noget til sagen, var Grenhusudvalget. Fredningsforslaget er historisk begrundet bl.a. fordi Grenhusene er det første tæt-lave almennyttige byggeri i Danmark. Modsat er der tale om huse af en begrænset byggemæssig kvalitet. Husene er dårligt isolerede, og det har bl.a. været nødvendigt at renovere badeværelser og køkkener, hvilket er sket løbende igennem en række år. I 2011 blev der udarbejdet en tilstandsvurdering af bebyggelsen, som anbefaler følgende renoveringsarbejder: Efterisolering af facadesystem senest i Udskiftning af tagbelægning senest i Efterisolering af lette træfacader og udskiftning af sternbeklædning samtidig med ny tagbelægning. Disse nødvendige arbejder vil ændre husenes udseende og vil ikke stemme overens med fredningsforslaget. Desuden arbejdes der med planer om opsætning af solceller i forbindelse med tagudskiftningen bl.a. på grund af de høje el-regninger. Også det vil ændre husenes udseende. Ændringer ifølge beboernes råderet og beslutninger på afdelingsmøder har medført, at flere af de oprindelige bygningsdele indvendig som udvendig er ændret eller helt forsvundet. Fredningsforslagets anbefalinger vedrørende de grønne arealer vil forsinke og måske forhindre beboerønsker. Og så foreslår man, at den grønne beplantning af pergolaerne retableres! Hvis Grenhusene bliver fredet betyder det, at både små og store ændringer kræver tilladelse. Lige fra en tagomlægning eller flytning af en skillevæg inden døre til opsætning af skilt på facaden. Bygningsarbejder i en fredet bygning uden tilladelse er ulovlige arbejder, fastslår Kulturstyrelsen. Grenhusudvalget kan ikke gå ind for en fredning af Grenhusene. En række nødvendige renoveringsarbejder bliver umulige at gennemføre, eller også bliver der tale om væsentlige højere udgifter i forbindelse med arbejderne. Beboernes råderet og indflydelse på deres bolig bliver sat ud af kraft. Det vil medføre unødvendige huslejestigninger. Kan man tillade sig at udarbejde og indsende et fredningsforslag for en bebyggelse på 158 huse uden, at de mennesker, der bor i husene, ved noget som helst om det? Grenhusudvalget 16

17 PRIVATE VASKEMASKINER På afdelingsmødet i november 2012, blev det vedtaget at private vaskemaskiner må benyttes alle dage mellem kl Hvis du skal benytte en tørretumbler i vaskeriet, så skal du være meget opmærksom på om der er booket tider i vaskeriet, og hvornår de bookede vaskemaskiner er færdige, da du ikke må benytte tørretumblere hvis der er booket tider. Man kan altid se på vaskemaskinen hvor lang tid der er tilbage af vasketiden. Er der f.eks. kun 20 minutter tilbage af vasketiden, og du vil bruge 40 minutter til at tørre dit tøj, så kan du ikke nå det, og må derfor vente. 17

18 VINDUESUDSKIFTNING Arbejdet med udskiftning af vinduespartier og altandøre på Claus Petersens Alle forløber planmæssigt. Med hensyn til de franske altandøre, er det aftalt at de hvide gitre også skal udskiftes, det har dog taget lidt længere tid at få fremstillet og leveret de nye gitre men de vil blive eftermonteret i den nærmeste fremtid. Vi kan i øvrigt oplyse, at der bliver udført en mangelgennemgang af hver enkelt bolig umiddelbart efter udskiftningen at vinduer og altandøre har fundet sted, og at de mangellister vi har modtaget fra de første boliger viser, at der ikke er de store følgearbejder og at arbejdet er udført tilfredsstillende. 18

19 KOMMENDE ARRANGEMENTER Ældre julefest onsdag den 4. december 2013 Børnejulefest lørdag den 14. december 2013 Mere information - se opslag i opgangen 19

20 BESTYRELSES- OG UDVALGSLISTE Bestyrelse Karen Bengtsson Arn. Nielsens Blv. 143,1.tv Tlf.: Henning Davidsen Grenhusene 22 Tlf.: Vibeke Nielsen Sognegårds Allé tv. Tlf.: Flemming Nyrop Grenhusene 56 Tlf.: Lene Rasmussen Cl. Petersens Alle 27 1.tv Tlf.: Henrik Berg (Formand) Hvidovrevej 304, 2.tv Tlf.: Finn Andersen Gurrevej 36, 2.tv Tlf.: Bo Østergaard Cl. Petersens Alle 25 st.th Tlf.: Connie Weis Arn. Nielsens Blv. 101 Tlf.: Udvalg Bladudvalg: Connie Weis (f), Finn Andersen Grenhusudvalg: Børge Jensen (f), Jimmy Andresen, Gitte Andersen, Bo Volfing, Flemming Nyrop, Henning Davidsen Grønt Udvalg: Karen Bengtsson (f), Connie Weis, Vibeke Nielsen, Lene Rasmussen Soku-/Kollektivudvalg: Connie Weis (f), Vibeke Nielsen, Bo Østergaard, Henning Davidsen, Jimmy Andreasen Vedligeholdelsesudvalg: Flemming Nyrop (f), Henning Davidsen, Connie Weis, Finn Andersen Byggeudvalg ældreboliger: Henrik Berg (f), Børge Jensen, Connie Weis, Vibeke Nielsen IT-gruppen: Kennet Bjerg (f), Gert Skjoldborg, Jesper Bjerg, Jonas Holm Bundgaard, Morten Tøstesen, Steffen Clausen. Det er muligt at få besvaret spørgsmål vedrørende IT og Bredbånd på Berners Vænge 18 kld. hver tirsdag ml.l kl Eller man kan ringe alle hverdage ml.kl på tlf weekend ml.kl

21 EJENDOMSKONTORET BERNERS VÆNGE 26 ST.TH, 2650 HVIDOVRE TLF.: VAGTTELEFON TLF.: Vagthavende ejendomsfunktionær kan kontaktes i akutte tilfælde såsom svigt i el-forsyningen, sprængte vandrør, oversvømmelser, manglende varmeforsyning eller lignende. Den vagthavende ejendomsfunktionær vil foretage det fornødne for at forhindre yderligere skader og forsøge at genetablere el-, varme og vandforsyning. Vagthavende kan endvidere rekvirere assistance fra andre funktionærer, fra eksterne håndværkere eller rednings-/sikringstjenester. Det skal bemærkes, at vagten kun må benyttes i akutte situationer, og at henvendelser om almindelige vedligeholdelsesopgaver, som for eksempel dryppende vandhaner, løbende toiletter og lignende, fortsat skal ske til ejendomskontoret inden for normal åbningstid. Den vagthavende ejendomsfunktionær har kompetence til at afvise at yde assistance og i stedet henvise beboerhenvendelser til ejendomskontoret. DU KAN RINGE TIL VAGTHAVENDE PÅ TLF.: ejendomskontor@hab-bredalsparken.dk Kontor- og telefontid: Mandag - fredag ml. kl Kontortid - KUN LIGE UGER kun personlig henvendelse Onsdag ml. kl Ejendomsleder Kim Andersen Ejendomsmesterass. Anders Stecher-Hansen Kontorassistent Karin Degnebolig-Schmidt Kontorassistent Tanja E. Mahler Ejendomsassistent Thomas Luther Hansen Dansk almennyttigt Boligselskab (DAB) Tlf.: Finsensvej 33, 2000 Frederiksberg, dab@dabbolig.dk MAN KAN KONTAKTE CIRQUE KUNDESERVICE I FORBINDELSE MED FEJLMELDING AF TELEFON PÅ TLF.:

22 KLUBBER I BREDALSPARKEN Akvarieklubben, Gurrevej v/ 195 Formand: Jan Hommel, Gurrevej 207 A, tlf.: Billardklubben, Berners Vænge 19 Formand: Henning Nielsen, Sognegårds Alle 33, 1.th. tlf.: Bredalsparkens Dartklub Tab og Vind, Hvidovrevej 308 Formand: John Rasmussen, Cl. Petersens Alle 25,1.th. tlf.: Bredalsparkens Vinklub, Gurrevej 79 Formand: Mogens Jørgensen, Gurrevej 67 A, tlf.: Bredalsparkens Seniorklub, Gurrevej 31 Formand: Esther Olsen, Cl. Petersens Allé 16 B, tlf.: Design Færdige, Berners Vænge 18 Formand: Irene Maiböll, Berners Vænge 17, tlf.: Hobbyklubben 36, Gurrevej 36 Formand: Flemming Petersen, Hvidovrevej 318, 1.th, tlf.: Klub 13, Gurrevej 13 Formand: Flemming Christensen, Arn. Nielsens Blv. 177,2.th. tlf Motionsklubben i Bredalsparken, Arn. Nielsens Blv. 155 Formand: Per Skov, Gurrevej 169 A, tlf.: Nyttehaveforeningen Spiren, bag Gurrevej Formand: Ken Henriksen, Berners Vænge 34, 2. tlf.: Pensionist Bridgeklub, Gurrevej 6 Formand: Grete Christensen, Berners Vænge 9, 1.tv Petanqueklubben, Cl. Petersens Alle 25 Formand: Flemming Andersen, Hvidovrevej 316, 3.th. tlf.:

23 X SÆT KRYDS I KALENDEREN TIRSDAG DEN 12. NOVEMBER 2013 Ordinært afdelingsmøde for Bredalsparken og Grenhusene ONSDAG DEN 27. NOVEMBER 2013 Særskilt afdelingsmøde for Grenhusene 23

24