BYGGEPROGRAM Varde Kommune Om- og tilbygning af Varde Rådhus

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "BYGGEPROGRAM Varde Kommune Om- og tilbygning af Varde Rådhus"

Transkript

1 BYGGEPROGRAM Varde Kommune Om- og tilbygning af Varde Rådhus

2 Varde Kommune Side 2 februar 2013

3 Indhold 1 Introduktion Indledning Projektomfang Tidsplan Byggeprogrammets rammer Fremtidige udvidelser og optioner i tilbudte projekt Vision, kontekst og arkitektoniske intentioner Vision og overordnet mål Målgrupper Direktion Ledelsessekretariat Børn & Unge Pædagogisk central Økonomi Personale Social og Sundhed og Beskæftigelse Plan, Kultur og Teknik Kultur & Fritid Teknik og Miljø Plan og Byg Arkitektur Kunst og udsmykning Renhed Byggegrunden Generelt Stamdata Eksisterende forhold PCB, asbest og blyholdig maling Kloakinspektion Geotekniske forhold Arkæologi Plangrundlag Kommuneplan Lokalplan Forsyninger Generelt Vand Kloak Varme El Renovation...21 Varde Kommune Side 3 februar 2013

4 4 Bebyggelsens disponering Disponering af byggeriet på grunden Udvendige arealer Parkering Udvendige opholdsarealer Byggeriets disponering Generelt Fleksibilitet Tilgængelighed Adgangsforhold Indvendige adgangsveje Multisal Kontorarbejdspladser Flexrum Tekøkkener Kopi-, scanner- og printerrum Mødelokaler Projektrum Kantinefaciliteter Køkken Kontor til kantineleder Omklædnings- og toiletfaciliteter til køkkenpersonale Omklædningsfaciliteter Kælder Sikring Generelt Indvendig sikring generelt Udvendig sikring generelt Brandsikring Arbejdsmiljø Generelt Betjening og service af tekniske installationer Rengøring Energi og indeklima Energi Energi generelt Forbrugsmålere Alternativ energi Indeklima Generelt Termisk indeklima Atmosfærisk indeklima Forurening fra byggematerialer Akustisk indeklima...43 Varde Kommune Side 4 februar 2013

5 8.2.6 Optisk klima Teknisk beskrivelse Overordnede krav Bygningsbasis (1.) Bygningsbasis, generelt (10) Bygningsbasis, terræn (12) Fundamenter (13) Terrændæk og kældergulv (18) Bygningsbasis bygning, øvrige Primære bygningsdele (2.) Primære bygningsdele, generelt (20) Terræn (21) Ydervægge (22) Indervægge (27) Tage Komplemettering (3.) Kompletterende bygningsdele, generelt (31) Ydervægge, komplettering (32) Indervægge, komplettering (33) Dæk, komplettering (35) Lofter, komplettering (36) Altaner, komplettering (37) Tage, komplettering (38) Kompletterende bygningsdele bygning, øvrige Overflader (4.) Overflader, bygningsdele (40)Terræn, belægninger (41) Udvendige vægoverflader (42) Indvendige overflader (43) Dæk og gulve, overflader (44) Trapper og ramper, overflader (45) Lofter, overflader (46) Altaner, overflader (46) Tage, overflader (48) Overflader bygning, øvrige VVS-anlæg (5) Alment, VVS-anlæg (50) VVS-anlæg, terræn (51) Affald (52) Afløb og sanitet (53) Vand (54) Luftarter (55) Køling (56)Varme...55 Varde Kommune Side 5 februar 2013

6 9.6.9 (57) Ventilation (58) VVS-anlæg, bygning, øvrige El- og mekanisk anlæg (6) Alment (60) El- og mekaniske anlæg i terræn (61) CTS-anlæg (62) Højspænding (63) Lavspænding (64) Elektronik og svagstrøm (66)Transportanlæg Bilag Bilag Bilag...63 Varde Kommune Side 6 februar 2013

7 Varde Kommune Side 7 februar 2013

8 1 Introduktion 1.1 Indledning Sammenlægningsudvalget var i 2006 enige om at Ny Varde Kommunes administration skulle samles i Varde. Varde Kommunes Byråd har efterfølgende besluttet at samle kommunes administrative medarbejdere og funktioner på 2 adresser i Varde by, henholdsvis Frisvadvej 35 og Bytoften 2. På Frisvadvej 35 ligger Borgercenter Varde som er borgernes centrale indgang til Varde Kommune. Her findes blandt andet Borgerservice, Jobcenter Varde og Center for Sundhedsfremme. I sidste fase af denne sammenlægning af administrationen, skal cirka 100 medarbejdere fra administrationsbygningen i Årre, det tidligere kommunekontor i Helle Kommune, flyttes til Bytoften Projektomfang De eksisterende rammer på Bytoften skal ombygges og udvides således den samlede bebyggelse kan rumme ca. 265 medarbejdere inklusiv nødvendige arealer til kantine, mødelokaler, personalefaciliteter og arkiv mm. Til rådhuset ønskes en multianvendelig sal, som blandt andet skal kunne benyttes som byrådssal, til stormøder og undervisning. Pavillonbygningerne placeret på grunden anvendes i byggeperioden til midlertidige flytninger af personalet på Bytoften, men skal naturligvis fjernes som en del af projektets færdiggørelse. Den eksisterende bygningsmasse på Bytoften, er opført i 1976 med en mindre tilbygning i Bygningerne har gennemgået en analyse, der har påvist en række bygningsmæssige uhensigtsmæssigheder, som skal udbedres samtidig med udvidelsen. Overordnet set skal alle installationer udskiftes, en stor del af de eksisterende skillevægge forventes fjernet og alle toiletforhold skal totalrenoveres. Stort set alle overflader skal påregnes opgraderet. Eksisterende bebyggelse skal energioptimeres i bedst mulige omfang. Løst inventar og udsmykning mv. leveres som bygherreleverance. Totalentreprenør leverer installationer til inventar og udstyr og koordinerer med bygherres leverandør og bygherre. Projektet er forbundet med en fast økonomisk ramme, og udbydes med en forventet entreprisesum på 50 millioner kroner eksklusiv moms. Varde Kommune Side 8 februar 2013

9 1.3 Tidsplan Projektet forventes gennemført i henhold til hovedtidsplanen. Af den fremgår det at projektet tilrettelægges med henblik på ibrugtagning august Kontrakt forventes indgået og projektering opstartet juni Tidsplanen detaljeres i samarbejde mellem bygherre og totalentreprenør i forbindelse med indgåelse af totalentreprenørkontrakt. Hele den nuværende administrationsbygning, med undtagelse af pavillonerne, rømmes for personale og inventar fra 1. august Totalentreprenør skal med henvisning til ovenstående ikke medtage genhusning og flytteomkostninger i tilbuddet. 1.4 Byggeprogrammets rammer Byggeriet skal udføres som beskrevet i nærværende projektmateriale og i henhold til myndighedernes krav, gældende lovgivning, normer, bekendtgørelser, cirkulærer, vejledninger og krav fra Arbejdstilsynet. Det forudsættes at gældende relevante reglementer, vejledninger og anvisninger, såsom fx SBI- og BPS publikationer, er kendt af de bydende og er ikke nævnt specifikt eller behandlet i byggeprogrammet. 1.5 Fremtidige udvidelser og optioner i tilbudte projekt. Den tekniske del af byggeprogrammet er minimumskrav, som skal overholdes. Derudover bemærkes det, at der i byggeprogrammet skelnes imellem ønsker og krav. Tekniske elementer, tekniske løsninger, eventuelle fremtidige udbygnings- og udvidelsesmuligheder, der rækker yderligere ud over totalentreprisens tilbudte, kan vedlægges tilbuddet som særskilte optioner/tilkøb. Elementer, der i projektmaterialet indtænkes i fremtidige udbygningsplaner, så de på et senere tidspunkt kan realiseres, skal beskrives utvetydigt. Tillægspriser for tilkøb skal vedlægges tilbuddet og skal indeholde de fulde og integrerede løsninger. Pavillonbygningerne ønskes fjernet på et tidspunkt i byggeprocessen. Fjernelse af pavilloner, installationer og reetablering af terræn mv., indgår ikke som en del af tilbuddet. Varde Kommune Side 9 februar 2013

10 2 Vision, kontekst og arkitektoniske intentioner 2.1 Vision og overordnet mål Visionerne for Rådhuset i Varde er: Det færdige byggeri skal fremstå som én samlet bebyggelse. En imødekommende bygning for borgere og brugere, som færdes i huset Det fremtidige rådhus skal opføres Sundt, Rent og Digitalt Sundt: Visionen er at fremme sundheden i Varde Kommune. Rådhusprojektet skal indeholde tiltag, der er med til at forbedre sundheden og sikkerheden på rådhuset. Rent: Visionen er at gøre Varde Kommune til Danmarks reneste kommune. Rådhusprojektets skal tage hensyn til miljøet og bidrage til en renere og mere bæredygtig verden. Byggeriet skal være langtidsholdbart og uden indbygget spild og overforbrug. Der vises ansvarlighed i forbrug af ressourcer og energiforbrug. Projektet indeholder ny teknologi til energitekniske løsninger og der anvendes mange kendte og gode energieffektivitetsløsninger. Digitalt: Visionen er at gøre Varde Kommune til Danmarks mest digitale tilgængelige kommune. Rådhusprojektets digitale løsninger og tiltag, skal række ud over det forventelige. Der skal i udformningen af projektet være fokus på følgende overordnede mål: Lyst og fleksibelt byggeri. Energioptimerede løsninger, der rækker ud over mindstekravene. Bygningen understøtter en moderne og attraktiv arbejdsplads, med et sundt og godt arbejdsmiljø. Varde Kommune Side 10 februar 2013

11 2.2 Målgrupper Følgende afdelinger vil efter om- og tilbygningen have til huse på adressen. Antal medarbejdere/ arbejdspladser Øvrigt Direktion 4 Borgmester 1 Kontor med egne mødefaciliteter til 10 personer Borgmesterkontor 8 KomUd 11 IT 17 Sikringsrum til opbevaring af IT-udstyr Intern Service 9 Kantine 1 Kontor Økonomi 37 Personale 24 Børn & Unge 25 Skole IT 5 Pædagogisk central 4 Social & Sundhed 22 Plan, Kultur & Teknik Stab 7 Kultur & Fritid 7 Teknik & Miljø 50 Vaske- og tørrerum Plan & Byg 30 Vaske- og tørrerum. Plads til spejlstereoskop og et lysbord TR/FTR I alt Ca. 265 Mødelokaler Projektrum Flexrum 25 personer 1 stk. 12 personer 3 stk. 8 personer 3 stk. 12 personer 4 stk. Ca. 25 stk. Varde Kommune Side 11 februar 2013

12 2.2.1 Direktion Varde Kommunes Direktion består af; Borgmester, Kommunaldirektør, Direktør for Børn og Unge, Direktør for Plan Kultur og Teknik, Direktør for Social, Sundhed og Beskæftigelse. I indretningen skal der sikres en let og præsentabel adgang til Direktionen. Direktionen skal placeres samlet og centralt i bygningen således afstanden mellem direktør og de tilknyttede forvaltningsenheder gøres mindst mulig Ledelsessekretariat Ledelsessekretariatet består af 45 personer. Sekretariatet består af følgende 4 teams: Borgmesterkontor, Kommunikation & Udvikling(KomUd), IT-afdeling samt Intern Service. Borgmesterkontor, KomUd og IT, skal i videst mulige omfang placeres samlet og i umiddelbar nærhed af direktionen. Borgmesterkontoret består af 8 medarbejdere. Borgmesterkontoret placeres samlet og i umiddelbar nærhed af Direktion/Borgmester. Kommunikation og Udvikling (KomUd) består af 11 medarbejdere. IT-afdelingen består af 17 medarbejdere. Afdelingen placeres i nærheden af en yderdør, som kan fungere som vareindlevering til ITafdelingen. Der etableres et sikringsrum til IT-udstyr, som forsynes med BS-60 ståldør. IT-afdelingen placeres sammen med Skole-IT & Pædagogisk central. Intern Service består af 9 medarbejdere. Intern Service skal placeres centralt i forhold til den fremtidige hovedindgang, da teamet varetager rådhusets interne information og skal kunne tage imod borgere og kunder som ankommer til rådhuset Børn & Unge Børn & Unge består af 30 medarbejdere fordelt på 4 teams, Staben Børn og Unge, Skoleafdelingen, Dagtilbudsafdelingen og Skole-IT. Staben Børn og Unge, Skoleafdelingen og Dagtilbudsafdelingen placeres samlet. Skole-IT placeres sammen med IT-afdelingen & Pædagogisk central Pædagogisk central Pædagogisk Central består af 4 medarbejdere. Pædagogisk central placeres sammen med IT-afdelingen og Skole-IT. Varde Kommune Side 12 februar 2013

13 2.2.5 Økonomi Økonomi består af 37 medarbejdere. Der tages hensyn til at personalet har nogle personlige henvendelser, fra brugere, borgere og samarbejdspartnere, om dagen Personale Personale og organisationsudvikling består af 24 medarbejdere. Afdelingen har en del eksterne samarbejdspartnere og i placeringen og i indretningen af teamenes faciliteter skal der tages hensyn til, at en stor del af personalets samtaler og møder er af personlig og fortrolig karakter. Afdelingen har samlet set 10 til 15 eksterne henvendelser dagligt Social og Sundhed og Beskæftigelse. Social og Sundhed og Beskæftigelse består af 22 medarbejdere. Afdelingen placeres i nærheden af en yderdør, som kan fungere som personaleindgang Plan, Kultur og Teknik Plan, Kultur og Teknik består af 7 medarbejdere Kultur & Fritid Kultur og Fritid består af 7 medarbejdere. Der tages hensyn til at personalet dagligt har nogle personlige henvendelser, fra brugere, borgere og samarbejdspartnere. En del af de besøgene vil ikke være kendte i huset, så behovet for let adgang fra hovedindgang til Kultur & Fritid er stort Teknik og Miljø Teknik og Miljø består af 50 personer, fordelt på to teams, Team Miljø og Team Teknik. Team Miljø består af 25 medarbejdere. Det er et ønske at faciliteterne indrettes således, der tages hensyn til, at der kan forekomme nogle personlige henvendelser til medarbejdere til dette team. Der skal, i byggeriet, disponeres plads til vaske- og tørremuligheder for støvler og dragter, som benyttes ved tilsynsopgaver. Team Teknik består af 25 medarbejdere. Varde Kommune Side 13 februar 2013

14 Plan og Byg Plan og Byg er fordelt på 4 teams, Brand og Redning, Team Plan, Team Byg og Team Natur og park. Brand og Redning forudsættes placeret på anden adresse i Varde by. På Bytoften etableres 30 arbejdspladser. Team Plan består af 10 medarbejdere. Team Byg består af 10 medarbejdere. Team Natur og park består af 10 medarbejdere. Teamet skal bruge et areal på cirka 10 m² til et spejlstereoskop, et lysbord og et arkivskab. Der skal, sammen med miljøteamet, disponeres plads til vaske- og tørremuligheder for støvler og dragter, som benyttes ved tilsynsopgaver. 2.3 Arkitektur Byggeriet skal ved afleveringen fremstå som en samlet bebyggelse. Det er et ønske det eksisterende byggeri og den kommende tilbygning skal bearbejdes arkitektonisk således at brugerne af huset har oplevelsen af at være i et nyt hus. I forbindelse med renoveringen ses det gerne at det udvendige materialevalg og udtryk undergår en arkitektonisk bearbejdning som harmonerer med nybygningen. Der skal anvendes materialer der vedbliver at holde sig pæne og som patinere smukt. Det ses gerne at det eksisterende byggeris arkitektoniske udtryk ændres. Forskellen mellem den eksisterende bebyggelse og nybygningen skal udlignes ved arkitektoniske virkemidler såsom materialer, farver og former. Det anses for et væsentligt kriterium at kontorarbejdspladserne og opholdsarealer får så meget dagslys som muligt og at der arbejdes med at nedbryde de lange og lige gangforløb og i stedet søges at skabe spændende og varierede gangforløb. Varde Kommune Side 14 februar 2013

15 2.4 Kunst og udsmykning Det er et ønske, at der i projektet medtænkes muligheder for opstilling og ophængning af kunst. Varde Kommune har egne kunstværker som man gerne ser i en mere permanent udstilling. Ligeledes vi det være ønskeligt, med et område og gerne centralt i forhold til hovedindgangen, som giver mulighed for en skiftende udstilling af forskellige kunstnere. I konkurrenceforslaget redegøres der for udstillingsområder til kunst. Totalrådgiver skal rådgive kommunes kunstudvalg med hensyn til udsmykningen på det nye rådhus. 2.5 Renhed Varde Kommune har i 2012 vedtaget en planstrategi, der blandt andet har en vision om, at Varde Kommune vil være den reneste kommune. Renhed i forbindelse med bygge- og anlægsopgaver omfatter blandt andet genanvendelse af, eller virksomhedernes håndtering af, affald fra byggeopgaverne. Anvendte produkter vurderes konkret i forhold til miljømærkning og ISO-certificering. Virksomhedernes bidrag til nedbringelse af C02 udslip, kan indgå i en samlet vurdering af virksomhedens potentiale som samarbejdspartner med Varde Kommune. Teamet opfordres til at oplyse, hvordan virksomhederne håndterer dette, i forbindelse med udbudte byggeprojekt. Varde Kommune Side 15 februar 2013

16 3 Byggegrunden 3.1 Generelt Det nuværende rådhus er beliggende på adressen Bytoften 2, 6800 Varde Stamdata Adresse: Bytoften 2, 6800 Varde Ejer: Varde Kommune Matrikelnummer: 64n Varde Markjorder, Varde Opført år: 1976 Tilbygget år: 1987 Ombygget år: 1996 Arealer: Stueplan m² Kælder 908 m² Areal i alt m² Bebygget areal m² Grundareal m² Varde Kommune Side 16 februar 2013

17 3.2 Eksisterende forhold PCB, asbest og blyholdig maling Eksisterende bygninger er blevet undersøgt for PCB, asbest og blyholdig maling. Rapporten er bilagt under fane Eksisterende forhold Kloakinspektion Eksisterende kloakledninger i terræn TV inspiceres. Resultaterne fremsendes Geotekniske forhold I projekteringsfasen foretages supplerende geotekniske undersøgelser, der er nødvendige som grundlag for projektering, dimensionering af fundamenter og terrændæk mm. Der er foretaget vejledende geotekniske undersøgelser, som er bilagt under fane Eksisterende forhold. 3.3 Arkæologi Når omfanget af tilbygningen kendes, skal der rettes henvendelse til Arkæologisk Afdeling på Museet for Varde By og Omegn, med henblik på undersøgelse af grunden. Udgifter til undersøgelse afholdes af bygherre. Varde Kommune Side 17 februar 2013

18 3.4 Plangrundlag Kommuneplan Lokalplanområdet er omfattet af bestemmelserne for enkeltområde O04 i Kommuneplan , Varde Kommune. Der er vedtaget et tillæg til kommuneplanen således, der er åbnet mulighed for opførelse af bebyggelse i op til 3 etager i stedet for max 2 etager. Bestemmelserne for enkeltområde O04 er vedlagt under fane Planforhold. Kort med angivelse af numre på kommuneplanrammer Lokalplan Lokalplan: L03 er gældende og vedlagt under fane Planforhold. Varde Kommune Side 18 februar 2013

19 3.5 Forsyninger Generelt Totalentreprenøren skal varetage kontakten til forsyningsselskaberne og indgå de fornødne aftaler i byggeperioden. Desuden skal totalentreprenør på bygherres vegne indgå eventuelle aftaler om eventuelle nødvendige ekstra tilslutninger. Ledningsplaner fra forsyningsselskaberne og eksisterede installationstegninger er vedlagt under fane Eksisterende forhold Vand Forsyningsselskab: Varde Vandforsyning A/S Gl. Kjærvej Varde Tlf.: Kloak Området er omfattet af Varde Kommunes spildevandsplan Eksisterende bebyggelse er udført med fælles kloak. Det eksisterende kloakanlæg skal ved renoveringen separeres. Tagvand og overfladevand fra befæstede sti- og gangarealer kan afledes til nedsivning på grunden, alternativt til afledning til det separate regnvandssystem. Det ses gerne, at der i forslaget arbejdes med lokal afledning af regnvand (LAR) Lokal Afledning af Regnvand (LAR) Varde Kommune Side 19 februar 2013

20 Eksisterende parkeringspladser er udført med tæt belægning (sort asfalt). Overfladevand fra asfalterede parkeringsarealer og interne veje skal afledes til det separate regnvandssystem. Der skal etableres olieudskillere fra parkeringsarealerne og interne veje, således der ikke udledes olie til den offentlige regnvandsledning. Benzin- og olieudskillere må udføres med omløb. Regn- og spildevandssystemerne skal godkendes af Varde Kommunes Miljøafdeling: Varde Kommune Team Miljø Toften Årre Spildevand skal ledes til Varde Rensningsanlæg. Forsyningsselskab: Varde Kloak og Spildevand A/S Gl. Kjærvej Varde Tlf.: Varme Lokalplanområdet skal ifølge kommunens varmeplanlægning, fjernvarmeforsynes fra Varde Forsyning A/S. Forsyningsselskab: Varde Varmeforsyning A/S Gl. Kjærvej Varde Tlf.: El Forsyningsselskab: SE Ravnevej Esbjerg Ø Tlf.: Varde Kommune Side 20 februar 2013

21 3.5.6 Renovation Affald skal opbevares og håndteres i overensstemmelse med Varde Kommunes Regulativ for Husholdningsaffald på en måde, som ikke give personalet unødigt arbejde og belastende og usunde arbejdsforhold. Affaldscontainere skal opbevares så de ikke skæmmer området og samtidigt er let tilgængelige. DBI Vejledning 29 skal følges. Varde Kommune Side 21 februar 2013

22 4 Bebyggelsens disponering 4.1 Disponering af byggeriet på grunden Udvendige arealer Ankomstareal: Der etableres et udvendigt ankomstareal, der sammen med hovedindgangen arkitektonisk og funktionelt opfattes som en naturlig hovedindgang. Det udvendige ankomstareal ved hovedindgangen må gerne i sit udtryk have karakter af et torv hvor parkering af biler mm. ikke umiddelbart vil finder sted. Afsætning af personer som ankommer med taxa eller bus skal være muligt på ankomstarealet ved hovedindgangen. 2 stk. parkeringsmuligheder egnede for handicappede skal indrettes nær indgangspartiet herudover skal der etableres ca. 20 parkeringspladser til gæster på rådhuset. Torvet ses gerne i sin fremtræden udtrykke gæstfrihed samt visionerne for et sundt, rent og digitalt rådhus, jf. 2.1 Arealet skal sikre at besøgende sikkert, nemt og tydeligt bliver ledt frem til hovedindgangen. Det vurderes muligt at ændre den eksisterende bygningsmasses hovedgreb, således hovedindgangen orienteres mod Nordre Boulevard. Personaleparkering vedbliver på den østlige side af bygningen(delområde II i Lokalplan L03). Tilkørselsmuligheder og parkeringsforhold skal disponeres således at tung trafik med varer og affald og lignende naturligt adskilles fra de øvrige indgange. Specielt skal der tages hensyn til alt gående og cyklende trafik. Derudover skal placering af affaldscontainer være hensigtsmæssigt i forhold til daglig drift og dermed også specielt med henblik på tilkørselsmulighederne. Der skal i henhold til Lokalplan L03 i forbindelse med byggeansøgningen fremsendes et vejprojekt til godkendelse omfattende plan for vej- og parkeringsarealer, belægning, befæstelse og afvanding m.v. Der gøres opmærksom på at den i lokalplanen nævnte cykelsti langs Bytoften, ikke er en del af totalentrepriseprojektet. Vejprojektet fremsendes til: Varde Kommune Team Teknik Bytoften Varde Varde Kommune Side 22 februar 2013

23 4.1.2 Parkering Nyetablerede parkeringspladser ses gerne udført, med hensynstagen til tilgængeligheden for kørestolsbrugere. Belægningsmaterialerne til veje, stier og parkeringsarealer beskrives i tilbuddet. Der skal etableres parkeringsarealer til i alt 230 personbiler på arealerne øst for Bytoften(delområde II i Lokalplan L03) inklusiv eksisterende parkeringspladser. Alle parkeringsarealer skal udføres i sort asfalt. Muligheden for at etablere ca. 50 parkeringspladser på arealerne syd for Bytoften (delområde I i Lokalplan L03) ønskes belyst og vedlægges tilbuddet som en særskilt tillægspris. Afsætning af personer som ankommer med taxa eller bus skal være muligt på ankomstarealet ved hovedindgangen. 2 stk. parkeringsmuligheder egnede for handicappede skal indrettes nær indgangspartiet herudover skal der etableres ca. 20 parkeringspladser til gæster på rådhuset. Der skal etableres parkeringspladser til cykler og lignende i nærheden af personaleindgangene. Forslag til cykelskure vedlægges tilbuddet som en særskilt tillægspris. Parkeringspladser til biler skal mindst have en størrelse på 2,4 x 5,0 m. Pladser til handicappede dog mindst 3,4 x 5,0 m, i henhold til Lokalplan L03. Varde Kommune Side 23 februar 2013

24 4.1.3 Udvendige opholdsarealer Der skal ske en landskabelig bearbejdning af grunden således de eksisterende kvaliteter opretholdes og øges. Eksisterende træer og beplantning bevares i videst muligt omfang og i øvrigt i henhold til lokalplanen. De grønne udeområder skal anlægges således, de kræver et minimum af pasning og uden brug af giftstoffer. Det ses gerne, at der i valg af beplantning tænkes på, at dette er et rådhus ved Vestkysten. Det er et ønske, at der skabes inspirerende udemiljøer omkring rådhuset, der kan appellere til forskellige aktiviteter såsom udekontor, møder, pause og måske noget der ansporer til bevægelse både for brugerne af rådhuset, men også for det omkringliggende nabolag. Eventuelle forslag til yderligere tiltag beskrives og vedlægges tilbuddet som en tillægspris. Der skal etableres et attraktivt og i et vist omfang afskærmet område, gerne udformet som et gårdrum i forbindelse med kantinen. Området skal etableres med et befæstet areal, der kan møbleres til minimum 50 personer. Varde Kommune Side 24 februar 2013

25 Billede fra vestkysten 5 Byggeriets disponering Generelt Byggeriet disponeres hensigtsmæssigt i forhold til virksomhederne og teamenes indbyrdes samarbejdsrelationer. Nærhedskrav og samarbejdsrelationer fremgår af Der skal tages hensyn til, at de enheder, der har meget eller nogen borgerrettet kontakt i dagligdagen i videst muligt omfang placeres nærmest hovedindgangen. Der kan således i forslaget arbejdes med offentlige zoner der tager hensyn til at der her færdes borgere, i modsætning til arbejdszoner hvor kun ansatte vil have adgang. Projektet skal beskrive hvordan funktioner i bygningen er placeret med henblik på at skabe bedste forventede flow i den nye bygning. Der skal være mulighed for fordybelse, men også til mere lydte aktiviteter. Fast inventar, herunder køkkeninventar, henhører under totalrådgiverens ydelse og budget. Løst inventar udføres som bygherreleverance og er derfor ikke indeholdt i totalrådgivers budget. Konkurrenceforslaget samt efterfølgende bearbejdninger til og med hovedprojekt skal dog vise forslag til møblering og placering af løst inventar med udgangspunkt i den beskrevne lokaleanvendelse og bygherrens anvisninger. Totalrådgiver skal rådgive bygherren med møblering, valg af møblement og placering af løst inventar, samt farve- og materialevalg. Det ses gerne at indretningen tilskynder til bevægelse. Varde Kommune Side 25 februar 2013

26 I byggeprogrammet er betegnelsen arbejdsstation anvendt for det nødvendige antal datastik og stikkontakter til forsyning af en standard arbejdsplads. Se i øvrigt Fleksibilitet Det er af høj prioritet at totalrådgiveren arbejder med at gøre det nye rådhus så fleksibelt som muligt, for så vidt angår indretning, kontorstørrelser og arealudnyttelse. Det er vigtigt, at der i byggeriet er plads til, at de enkelte personalegrupper er forskellige og derved har forskellige behov, som alle i videst mulige omfang tilgodeses. Det er således et ønske at der arbejdes med at indrette åbne kontorer, der i nogen grad er opdelte af nogle støttefaciliteter, som eksempelvis møderum, stillerum, flexrum og afskærmede caféer. Det skal være nemt at trække sig tilbage til et uformelt møde, en fortrolig samtale eller hvis man har brug for at arbejde uforstyrret. Hele tanken om denne arbejdsform skal understøttes af teknologiske faciliteter såsom mobiltelefon, bærbare computere, dockstationer og et fuldt dækkende trådløst netværk. Eksempel på afskærmet caféer og stillerum flexrum i nærheden af de øvrige kontorpladser. Det ses gerne at der arbejdes med at udforme et rådhus, der teknisk set består af storrumskontorer, men der i kraft af kreativ og funktionel indretning, valg af materialer og møbler, giver en oplevelse af at befinde sig i kontorafsnit og mindre kontorer. Det tillægges stor værdi at bygningen er så fleksibelt indrettet, at en ændret anvendelse eller ændret personalemæssig sammensætning ikke vanskeliggøres af indretningen. Det er vigtigt, at der i byggeriet fremadrettet er muligheder for at ændre indretningen nemt og prisbilligt. Varde Kommune Side 26 februar 2013

27 5.1.3 Tilgængelighed Bygninger, udearealer og stier mm. skal indrettes på sådan en måde at der er gode forhold for gangbesværede, kørestolsbrugere og svagtseende mv. Døre ved hovedindgang udføres med automatisk berøringsløs føler til åbning af dør (skydedør eller automatisk dørpumpe). Ved valg af karruseldøre suppleres med sidehængt dør eller skydedør. Mindst en personaleindgang udføres med automatisk åbning af dør. Der henvises til publikationen DS 3028 Tilgængelighed for alle og Ribe Amts Egnet byggeri for ældre og handicappede. Det kommunale Handicapråd skal informeres om hvilke særlige tiltag der er medtaget i projektet. Totalrådgiver må påregne at have en dialog med rådet og bygherrerådgiver om eventuelle yderligere tiltag, som skal indarbejdes i projektet. Totalrådgiver skal påregne at producere materiale i form af økonomiske estimater og tegninger til specielle ansøgninger til eksempelvis Energistyrelsens Tilgængelighedspulje Adgangsforhold Hovedindgang: Der skal etableres en hovedindgang, der ligesom ankomstarealet til hovedindgangen sikre en tydelig orientering og sikkert lede besøgende frem til og i bygningens ankomstareal. Personaleindgang: Der skal etableres et passende antal personaleindgange fra personaleparkeringspladser og til bygningen. Vareindlevering til køkken: Der skal etableres en selvstændig indgang til køkkenet og adgangen må ikke være adgang til andre funktioner. Vareindlevering til IT-afdeling: Der skal etableres en selvstændig indgang til indlevering af varer til IT-afdelingen. Vareindlevering til bygningens øvrige funktioner placeres hensigtsmæssigt i forhold til depoter og placeringen af Intern Service. Indlevering af varer må ikke foregå via hovedindgang og kontorafsnit. Varde Kommune Side 27 februar 2013

28 Dørbredder skal som minimum have en bredde på 9M for kørestolsbruger og for transport med palleløfter med EURO-palle. Generelt skal indgange have et vindfang for at minimere trækgener og energispild Indvendige adgangsveje Byggeriets indvendige gangarealer skal minimeres. Hvor gangarealer ikke kan undgås, skal disse disponeres således de fremstå lyse og venlige. Det ses gerne at gangene undergår en arkitektonisk bearbejdning, således lange lige gangforløb nedbrydes. Gangarealerne udnyttelsesmuligheder ses gerne udvidet, således der naturligt skabes muligheder for en pause på gangen eller der eksempelvis kan afholdes et mindre formelt møde mv. uden det vil forstyrre kolleger Multisal Til rådhuset ønskes en multianvendelig sal, som blandt andet skal kunne benyttes som byrådssal, til stormøder eller undervisning. Salen dimensioneres til ca. 100 personer, og gerne med udvidelsesmulighed med inddragelse af eksempelvis mødelokale eller kantine. Der kan i tilbuddet arbejdes med muligheden for etableringen af en selvstændig multisal, hvilket har første prioritet. Alternativt udføres en sal som en del af personalekantinen, som dækker ovennævnte behov. Som en tredje mulighed kan salen blot indtænkes i hele projektet som en option. Salen skal i projektmaterialet indtænkes i byggeriet og de fremtidige udbygningsplaner, så den på et senere tidspunkt kan realiseres. Såfremt multisalen ikke indgår i det tilbudte projekt, skal det fremgå utvetydigt. Tillægsprisen for tilkøbet skal vedlægges tilbuddet og skal indeholde den fulde og integrerede løsning Kontorarbejdspladser Alle medarbejdere skal have deres egen faste plads ved et skrivebord og en reol. Skrivebordet skal minimum måle 160 x 80 cm. og reolen minimum ca. 160 x 40 cm. Ved enkelte teams skal der disponeres plads til nærarkiver. Der indrettes garderobe og toiletter i tilknytning til afdelingerne. En kontorarbejdsplads udstyres med 1 stk. arbejdsstation (jf ) hensigtsmæssigt placeret efter aftale med bygherre. Varde Kommune Side 28 februar 2013

29 5.1.8 Flexrum Flexrum er betegnelsen for et rum i rummet der tilpasser sig det behov, der måtte være i de kontorafsnit de ligger i. Det kan være et rum, hvor man kan trække sig tilbage, hvis der er brug for en fortrolig samtale, hvis der skal arbejdes koncentreret uden forstyrrelser eller lignende situationer. Flexrum er som udgangspunkt ikke dedikeret en bestemt afdeling og kan derfor i praksis godt betjene flere afdelinger. Det eksakte antal flexrum er således afhængig af projektets indretning. Bygningen indrettes dog med minimum 25 stk. flexrum. Flexrummene kan udformes som lette men anonyme huler eller som transparente. Gulvarealet i et flexrum skal minimum være 7 m² og skal være teknisk åben, det vil sige at el, varme og ventilation i praksis skal fungere med det kontorafsnit flexrummet ligger i. Rummet udstyres med minimum 1 stk. arbejdsstation Tekøkkener Et passende antal tekøkkener placeres fornuftigt i bygningen. Tekøkkener indrettes i tilknytning til formelle og uformelle mødemiljøer, som man kan benytte stående i større grupper eller siddende i mindre grupper. Tanken er at man i tekøkkenet selv sørger for te og kaffe til mindre og til uformelle/interne møder. Ved større og mere formelle møder bookes mødelokale og fortæring etc. bestilles i kantinen. Tekøkkenet skal være et arrangement, der som minimum indeholder en koldtvandsautomat, et køleskab, en køkkenvask med koldt og varmt brugsvand og bordplads til te- og kaffeautomat. Der skal desuden være affaldsspand til husholdningsaffald og skabsplads til kopper, glas og andet service. Te- og kaffeautomat og koldtvandsautomat samt øvrigt inventar til alle tekøkkener leveres og installeres af totalentreprenør. Varde Kommune Side 29 februar 2013

30 Kopi-, scanner- og printerrum. Der etableres et passende antal (ca. 7 stk.) særskilte rum til kopi-, scanner- og printermaskine. Rummene skal have mulighed for opmagasinering af papir, 1 stk. container (footprint 60 x 60 cm) til papiraffald til makulering og 1 stk. container (footprint 60 x 60 cm) til papiraffald. Rummene forsynes med god ventilation. Alle kopi-, scanner- og printerrum udstyres med 3 stk. arbejdsstationer hensigtsmæssigt placeret i lokalet, efter aftale med bygherre. Fremadrettet skal medarbejderen printe til boks eller benytte alternative printløsninger. Det er acceptabelt at printeren ikke er i lige i nærheden af kontorarbejdspladsen. I et af kopi- og printerrummene, skal der ud over de generelle krav til standardkopimaskine også disponeres plads til en storformatplotter, storformatskanner og plads til lager af grafiske forbrugsvarer og til efterbehandling af print(indbinding,skærearbejde, laminering mm.). I forbindelse med kopi- og printerrummet skal der etableres et rum til videoredigering Mødelokaler Mødelokalerne skal ligge i et område, som er nemt tilgængeligt for besøgende og personale. Mødelokalerne placeres tæt ved hovedindgang og kantine. Det er et ønske at mødelokalerne kan anvendes af kommunes borger, også uden for rådhusets normale åbningstid. Offentlige tilgængelige mødelokaler skal kunne tilgås fra et areal, som fysisk kan afgrænses fra den øvrige bygning. Såfremt der bygges i 2 etager, ses det gerne at de offentlige tilgængelige mødelokaler placeres i stueplanet. Til alle 8- og 12-personers mødelokaler leverer og installerer totalentreprenør et 50 LED standard tv, med tilhørende installationer til kobling til PC. Hvert lokale udstyres desuden med 3 stk. arbejdsstationer hensigtsmæssigt placeret, efter aftale med bygherre. I forbindelse med mødelokalerne disponeres arealer, hvor der kan ventes og der etableres nødvendige garderobepladser til det forventelige antal mødedeltagere. Tilbuddet skal indeholde et udarbejdet indretningsforslag med en redegørelse for funktionaliteten i mødelokaleområdet. Varde Kommune Side 30 februar 2013

31 Projektrum På rådhuset etableres mindst 4 stk. projektrum fornuftigt placeret i bygningen. Projektrummene ligger i modsætning til mødelokalerne decentralt. Rummene skal dimensioneres til 12 personer. Til alle projektrum leverer og installerer totalentreprenør et 50 LED standard tv med videokonferenceudstyr, og med tilhørende installationer til kobling til PC. Hvert projektrum udstyres med 3 stk. arbejdsstationer hensigtsmæssigt placeret. Alle placeringer af installationer og udstyr skal ske efter aftale med bygherre Kantinefaciliteter Mødelokaler og kantine placeres tæt ved hovedindgang, således at disse faciliteter også kan anvendes af kommunes borger også uden for normal åbningstid. Kantinen skal have kapacitet til ca. 150 personer ad gangen. Det ses gerne at lokalet kan opdeles i mindre lokaler med foldevægge eller lignende. Lokalet udstyres i øvrigt med og efter aftale med: 2 stk. projektor-installationer i loft til slutpunkt i lokalet. 4 stk. arbejdsstationer hensigtsmæssigt spredt i lokalet. 8 stk. dåser med blænddæksel til udtag til højttalere. Placering af udtag og trækning af Ø20 mm tomrør mellem udtag til aftalt slutpunkt i lokalet. 2 stk. 230V almindelig stikkontakt placeret ved loft til elstyrede lærreder. Projektor, lærred og højtalerudstyr er bygherreleverance. Der skal forberedes for 2 stk. elektroniske informationstavler. Forberedelsen omfatter: 1 stk. dobbelt RJ45 skrå dataudtag (2 aktive stikudtag pr. enhed). 1 stk. 230V almindelig stikkontakt. Lokalet indrettes med et område foran køkkenet, hvor der leveres og opstilles: 2 buffetborde 3 køleskabe til brug for mødeforplejning 2 koldtvandsautomater Nødvendigt antal afrydningsvogne for håndtering af snavset service eller andet system til håndtering af snavset service. Det er ønskeligt, hvis snavset service kunne afleveres direkte ved opvaskeområdet, så tunge løft m.v. undgås. I for-området skal der desuden være plads til opbevaring/udlevering af medarbejderfrugt. Buffetområdet indrettes, så flowet ved kassefunktionerne og buffeterne optimeres mest muligt. Varde Kommune Side 31 februar 2013

32 Bygherren leverer 2 stk. selvbetjeningsbetalingssystemet med tilhørende inventar. Installationer til selvbetjeningsbetalingssystemet leveres af totalentreprenør og består af: 2 stk. dobbelt RJ45 skrå dataudtag (2 aktive stikudtag pr. enhed). 2 stk. 230V almindelig stikkontakt. Placering aftales med bygherre. Øvrigt inventar i buffetområdet leveres som en del af tilbuddet. Buffet-inventaret skal kunne håndtere ovenstående mængder, herunder have et varmeområde til lune retter og et køleområder til pålæg og lignende. Buffetbordene udstyres med 4 stk. stikkontakter for evt. yderligere tilslutninger af elektriske apparater på buffeten. Inventar i buffetområdet skal vælges sammen med bygherre, og placeringen af dette skal ske i samråd med bygherre. Løst inventar såsom stole og borde leveres af bygherre. Totalrådgiver skal rådgive bygherre med møblering, valg af møblement og placering af løst inventar, samt farve- og materialevalg. Tilbuddet skal indeholde et udarbejdet indretningsforslag med en redegørelse for flowet i kantine og buffetområdet Køkken Køkkenet skal efterleve relevant lovgivning, herunder arbejdsmiljølovgivningen og krav fra Levnedsmiddelkontrollen. Indretningen af køkkenet skal tage udgangspunkt i et hensigtsmæssigt arbejdsflow og en funktionsmæssig velfungerende arbejdsplads. Tilbuddet skal indeholde et udarbejdet indretningsforslag med en redegørelse for flowet. Der skal desuden være redegjort for affaldshåndteringen fra køkkenet. Totalrådgiver må påregne en detaljeret og konkret indretningsproces med bygherre om eventuelle tilrettelser og yderligere tiltag, som skal indarbejdes i projektet. Generelt skal Varde Kommune inddrages i valg af varmeplader, kogebord, kølearbejdsbord, røremaskine, grønsagssnitter, pålægsmaskine, opvaskemaskine osv. Overflader på gulv, vægge og loft udføres rengøringsvenligt. Loft udføres som hygiejneloft og gulv udføres skridsikker R12. Godkendelsen af køkkenet af Fødevareregion Vest, påhviler totalentreprenør. Køkkenet skal indrettes, så der kan løses følgende opgaver: Håndtering, det vil sige; modtage, opbevare, forarbejde, opvarme fødevarer til 2 x 150 portioner. Hovedparten af fødevarerne er præfabrikerede modtaget fra cateringsfirma, hvorfor der Varde Kommune Side 32 februar 2013

33 skal være opbevaringskapacitet (fryserum, kølerum, grøntrum, kolonialrum) til mindst 2 produktionsdage. Depotrum til opbevaring af service, øl, vand, vin m.v. Opvaskekapaciteten skal kunne håndtere de 2x150 spisende gæster. Skal have plads til at færdiggøre/bage brød m.v. til brug for møder samt begrænset løssalg til personalet Skal have plads til at skære pålæg og anrette pålægsfade til brug for møder samt frokostbuffet til 2 x 150 personer Skal have nødvendig varmekapacitet samt anrette- og afsætteplads til at opvarme/lune og anrette primært halvfabrikerede frokostretter til 2 x 150 personer. Med halvfabrikat menes forarbejdet kød som f.eks. forstegte kyllingespyd, færdiglavede frikadeller/kødretter o.s.v. Skal have plads til anretning af kage/brød til mødeforplejning I køkkenet skal der disponeres plads til bagerafdeling (bake-off) Opvaskeafdelingen skal være separat, og der skal være taget hensyn fra støjen fra denne ift. beliggenheden af kantineområde m.v. Rigelig med opbevaringsplads til service (vogne, skabe, hylder) Store afløbsriste i gulv ved ovne, kaffeautomat, koldt område samt ved opvaskemaskinen/ opvaskeområdet. Etablering af nødvendig luftudskiftning, så krav til fjernelse af forurenet luft/damp overholdes, herunder også separat udsugning sammenkoblet med opvaskemaskine. Udgangspunktet er, at der skal være decentrale kaffeautomater på alle etager/kontorafsnit. I køkkenet skal der forberedes med vand, el, afløb m.v. til Bonomat kaffemaskine 2x10 l, der leveres af bygherren. Nødvendigt afkalkningsanlæg til afkalkning af ovn, kaffemaskine, vandautomater, opvaskemaskine mv. I køkkenområdet etableres 1 stk. data/tlf-stik. Ovne (2 stk.) og kølearbejdsbord leveres af bygherren der skal være forberedt for disse i indretningen samt i forhold til el, vand, afløb og udsugning. Tilbuddet skal indeholde et udarbejdet indretningsforslag med en redegørelse for flowet i kantine og buffetområdet. Til køkkenet leveres og monteres et kompakt og kraftigt kogebord med glaskeramisk overplade, monteret i plan med kogebordets rustfrie overplade. Stativ af rustfrit stål og en underhylde med spildkant og god opbevaringsplads. Ben forsynes med kraftige stilleskruer. Varmetilførslen reguleres med en drejeknap. Betjeningspanelet skal være tilbagetrukket, så kontrollamper og drejeknapper er beskyttet mod stød. Kogebordet udstyres med 4 stk. kogezoner med restvarmeindikator og gryderegistrering. Til køkkenet leveres opvaskemaskine med automatisk løft og sænk af hætte. Helautomatisk én tanks opvaskemaskine udført i rustfrit 18/8 stål. Maskinen skal være med kombinerede vaske og skyllearme, roterende under og over kurven, elektronisk indstilling af vasketid og Varde Kommune Side 33 februar 2013

34 med gennemstrømningsvandvarmer. Maskinen leveres med doserudstyr for afspænding og tidsstyret doserudstyr for vaskemiddel. Digitale termometre på front for overvågning af vaske og skylletemperatur. Anlægget leveres med forbord med vaskekumme med sumpsi, tørrebane og et rustfrit behovsstyret kondensemfang. Leveres komplet med hæve- og sænkeudstyr. vask med strainer og blandingsbatteri med høj svingtud, 3 stk. afrydningsvogne og 3. stk rulleborde, nødvendig antal reoler nødvendig antal over- og underhylder 1 stk. håndvask i nærheden af anretterbord/kølearbejdsbord. røremaskine med standard tilbehør. Minimum 2 af arbejdsbordene skal leveres med elektrisk hæve- og sænkefunktion. Aftales nærmere med bygherren. Frost-, køle- og grøntrum Rummene skal have et minimumsmål på 4,2m x 2,3m og bestykkes indvendige med hylder (5 hyldehøjder) Rummende skal placeres, så der er direkte sammenhæng funktionsmæssige med varemodtagelse (indlevering) og køkken. Overflader på gulv, vægge og loft udføres rengøringsvenligt. Loft skal være hygiejneloft og gulv udføres skridsikker. Rummene skal alle være med ekstern kompressor og reoler godkendt og egnet til opbevaring af fødevare. Rummene skal være forsynet med belysning. Kuldeindblæsning (ventilator) skal slå fra når døren står åben. I frost- og kølerum skal alle væg-, lofts- og gulvpaneler udføres med 100 mm CEC-frit polyurethanskumisolering med en U-værdi <= 22 W/m 2 x o C. Vægpaneler afsluttes ind- og udvendig med hvid PVC-belagt galvaniseret stålplade. Loftspaneler afsluttes indvendig med hvid PVC-belagt galvaniseret stålplade, og udvendig med galvaniseret stålplade. Mod tilstødende vægge og loft medregnes hvide inddækninger. Døre leveres med lysningsmål, så der kan køre en Euro-palle ind. Døre forsynes med kraftige hængsler og lukketøj. Dør til frostrum leveres med varme i karmen. Døre skal indvendig være forsynet med vrider, så døren kan benyttes som flugtvej. Gulvene udføres niveaufri, og i frostrummet skal gulvet udføres med gulvvarme. På vægpaneler monteres udvendigt mod køkken 1 stk. fenderlister, 100 x 20 mm. I hvid vinyl. Placeres i højde efter nærmere aftale. Der leveres lovpligtig datalogger, der tilkobles pc er i kontor. Kabel og program medleveres. Kompressorer opstilles udendørs i afskærmet, aflukkelig gård eller evt. afskærmet på tag. Opstilling af kompressorer i tag- eller kælderrum accepteres ikke, såfremt der ikke samtidig er gjort særlige foranstaltning for at sikre bortledning af overskudsvarme. Kompressorerne må ikke give anledning til generende støj, og skal opstilles så der er let og uhindret adgang for service. Varde Kommune Side 34 februar 2013

35 Kolonialrum/depot(er) Rummene skal have et minimumsmål på 2,3m x 1,7m og bestykkes indvendige med hylder (5 hyldehøjder) Rummende skal placeres, så der er direkte sammenhæng funktionsmæssige med varemodtagelse (indlevering) og køkken. Overflader på gulv, vægge og loft udføres rengøringsvenligt. Loft skal være hygiejneloft og gulv udføres skridsikker. Rummene udstyres med reoler godkendt til industrikøkkener. Rummene skal være forsynet med belysning. Døre leveres med lysningsmål, så der kan køre en Euro-palle ind. Døre forsynes med kraftige hængsler og lukketøj. Gulvene udføres niveaufri, Grøntsagstilberedningen Grøntsagstilberedningen indrettes med 2 arbejdsborde mm. 3 stk. indbygningshåndvaske med sumpsi og underhylder, blandingsbatterier med høj svingtud 2 stk. overhylder Grøntskærer Rulleborde og affaldsstativer i passende antal Grøntsagstilberedningen indrettes således at der er plads til at skylle, skære og anrette frugt til brug for møder og plads til at anrette hele frugter til 300 personer (personalets frugtordning, der hver morgen anrettes i kurve i forområdet, hvor personalet afhenter frugten i dagens løb). Desuden skal der være plads til at skylle, skære og anrette salatbuffet til 2 x 150 personer. Overflader på gulv, vægge og loft udføres rengøringsvenligt. Loft skal være hygiejneloft og gulv udføres skridsikker. Burgården / vareindlevering I tæt tilknytning til køkkenet etableres en selvstændig vareindlevering, hvor leverandører kan afsætte paller, kasser, burvogne o.l. for videre distribuering til diverse depoter. Vareindleveringen skal være uafhængig af anden indgang. Burgården skal som minimum opfylde følgende krav: Gode og brede tilkørselsforhold Overdækning i dele af burgården for at sikre, at personalet, leverandører/ vognmænd kan færdes forholdsvis sikker i vinterperioden, og i vådt vejr kan aflevere/hente varer uden at blive gennemblødte. Varde Kommune Side 35 februar 2013

36 Plads til kantinens renovationsbeholdere (forventet 2x600 l), der skal placeres i aflåst i overdækket område. Mindre aflåst overdækket område til opbevaring af kasser, flasker, paller, burvogne m.v. God sensorstyret belysning, da en del varelevering sker før solopgang, især i efterårs- /vinterperioden Etablering af spulehane samt afløb for rengøring af belægning, kasser og renovationsbeholdere m.v. Niveaufri adgang fra burgården ind i køkkenet, således at der uden videre kan køres med rullevogne, burvogne m.v. Dørbredden fra burgård til køkken skal være tilpasset palletransport. Gulv i burgård udføres med fast belægning og gårdbrønd, som beskrives i tilbuddet. Delt med renovation og varerafsætning. Generelt Med betegnelsen rustfrit stål, forstås 18/ cromnikkel-stål med matfinsleben overflade. Rustfrie borde udføres med 1 mm rustfri plade, kontaktlimet på 25 mm. møbelplade og kontaktlimet (underlimet) med søvandsbestandig aluminiumsplade. Hvor ikke andet er bemærket udføres bordpladerne med vulst på alle sider. Pladerne udføres falset om møbelpladen og svejst i alle hjørner. Hvor bordene beskrives med vask skal disse udføres isvejset og med påsvejset tud og kugleventil. Faste underhylder skal i udførsel og kvalitet være som borde, ekskl. vulster. Overhylder udføres med 22 mm vandfast spånplader med plastlaminat på alle sider, hvor ikke andet er angivet. Borde og underhylder ophænges på faste dobbelte bæringer, mens overhylder ophænges på egnede skinner for svær belastning. Bordhøjde ca. 90 cm. fra gulv. Bæringer udføres rilsanbehandlede i farve efter ønske. Hylder udføres i eloxeret aluminium eller galvaniseret stål. Alle hylder i samtlige rum leveres som pladehylder. Alle reoler i samtlige rum leveres med krydssikring for stabilitet samt væltesikring Alle karme udføres i rustfri stål. Alle hjørner (vinduer, døre, vægge) skal være i rustfri stål eller være forstærket med rustfri stål. Døre skal være vandfaste og være forstærket med rustfri sparkeplade i stål. Alle materialer skal leveres fabriksnye der accepteres ikke udstillings- eller demovarer. Alle de leverede maskiner skal kunne services af én leverandør, og der skal foreligge udkast til serviceaftale. Alle vinduer og døre, som kan åbnes, skal monteres med fluenet. Varde Kommune Side 36 februar 2013

Åbent Referat. til. Projekt 7-2 - Bytoftengruppen

Åbent Referat. til. Projekt 7-2 - Bytoftengruppen Varde Kommune Åbent Referat til Projekt 7-2 - Bytoftengruppen Mødedato: Tirsdag den 26. februar 2013 Mødetidspunkt: 8:00-9:00 Mødested: Deltagere: Fraværende: Referent: Kantinen, Bytoften Max Kruse, Frants

Læs mere

1.3.3 Bilag A Tjekliste projekteringsfasen - risici

1.3.3 Bilag A Tjekliste projekteringsfasen - risici 1.3.3 Vejledning og tjeklister til koordinator P i Projekteringsfasen Tjekliste 1.3 er orienteret mod at sikre en god proces og organisering gennem projekteringsfasen. Den suppleres af denne tjekliste

Læs mere

1.3.3 Bilag A Tjekliste projekteringsfasen - risici

1.3.3 Bilag A Tjekliste projekteringsfasen - risici 1.3.3 Vejledning og tjeklister til koordinator P i Projekteringsfasen Tjekliste 1.3 er orienteret mod at sikre en god proces og organisering gennem projekteringsfasen. Den suppleres af denne tjekliste

Læs mere

Til brug for min opfølgningsrapport (nr. 1) modtog jeg herefter amtets og sygehusets udtalelser.

Til brug for min opfølgningsrapport (nr. 1) modtog jeg herefter amtets og sygehusets udtalelser. FOLKETINGETS OMBUDSMAND 1 Den 6. august 2003 afgav jeg endelig rapport om min inspektion den 13. juni 2003 af Sygehus Vestsjælland, Ringsted Sygehus. I rapporten bad jeg amtet om udtalelser og om underretning

Læs mere

Standard arbejdspladskoncept

Standard arbejdspladskoncept Standard arbejdspladskoncept 23-08-2017 1 BYGST arbejdspladskoncept BYGSTs Arbejdspladspladskoncept er blevet til på baggrund af vores erfaringer med at indrette åbne arbejdsmiljøer siden 2000. Konceptet

Læs mere

NOTAT. Fælles produktionskøkken. Børnehuset Stenen og Krogen. Stenen og Krogen skal slås sammen til en fælles daginstitution for børn fra 0-6 år.

NOTAT. Fælles produktionskøkken. Børnehuset Stenen og Krogen. Stenen og Krogen skal slås sammen til en fælles daginstitution for børn fra 0-6 år. NOTAT 27. maj 2014 Børnehuset Stenen og Krogen Wissenberg A/S Valdemarsgade 14 1665 København V Tlf: 33 86 34 86 info@wissenberg.dk www.wissenberg.dk CVR-nr: 26369126 Fælles produktionskøkken Stenen og

Læs mere

Rum/arbejdsområde: Problemet Ja Nej Bemærkninger. Arbejdsstedets indretning

Rum/arbejdsområde: Problemet Ja Nej Bemærkninger. Arbejdsstedets indretning 1 of 12 Arbejdsstedets indretning Er størrelsen på de enkelte arbejdsrum tilpasset produktionen? Er der tilstrækkelig plads til, at medarbejderne kan arbejde uden hindringer Er der tilstrækkelig plads

Læs mere

Indbyggede udv. elstik

Indbyggede udv. elstik 1.11 Nyt lærred - vinduer skal kunne mørklægges Ny klimadør KT. 3740 11 Depot 12 12.98 m² Værksted BD30M 13.18 m²... 1300 BD30 800 1250 Ny loftmonteret projektor Ny åbning m. 2 nye søjler 79 Stole KT.

Læs mere

Modulrum til køl og frys Celltherm

Modulrum til køl og frys Celltherm Modulrum til køl og frys modulrum til køl og frys er et tysk kvalitetsprodukt. Rummene opbygges af sandwich paneler, der er isoleret med CFC- og HFC-frit PUR-skum, der garanterer lave driftsomkostninger.

Læs mere

bygherrerådgivning udvalgte referencer

bygherrerådgivning udvalgte referencer bygherrerådgivning udvalgte referencer Hovedbilbliotek og kulturhus Ledøje-Smørrum 1996-1998 Nyt hovedbibliotek med medborger facilitetter. Arkitektgruppen varetog bygherrerådgivningen med blandt andet

Læs mere

AREALSKEMA RUMKRAV 2015 Prælim. Budget 03.08.2015 side 1

AREALSKEMA RUMKRAV 2015 Prælim. Budget 03.08.2015 side 1 AREALSKEMA RUMKRAV Prælim. Budget 3.8. side 1 FUNKTIONER Lægehus Genoptræning Fælles Beskriver p.t. udelukkende Genoptræningens behov 1. UDENDØRSAREALER 1.1 PARKERINGSPLADSER 6 stk Tjenestebiler 15 stk

Læs mere

1.3 BØRNEHAVEN SKOVHUSET

1.3 BØRNEHAVEN SKOVHUSET 1.3 BØRNEHAVEN SKOVHUSET MODERNISERINGSPLAN FOR DAGINSTITUTIONER OG SKOLER 017 Rebild Kommune Afsnit 3 Moderniseringsplan for daginstitutioner og skoler 017 1.3 BØRNEHAVEN SKOVHUSET Hermesvej 47-930 Støvring

Læs mere

Projektorganisation Side 2. Projektledelse Side 3. Vejledende lokaleprogram Side 5. Økonomi Side 6. Tidsplan Side 6

Projektorganisation Side 2. Projektledelse Side 3. Vejledende lokaleprogram Side 5. Økonomi Side 6. Tidsplan Side 6 Programforslag 19.09.16 Ombygning af rådhushal og borgerservice side 1 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Projektorganisation Side 2 Projektledelse Side 3 Grundlag Side 3 Bygninger Side 3 Vejledende

Læs mere

Hvidovre Kommune. Udvidelse af kapacitet i Krogstenshaves produktionskøkken. Projektforslag

Hvidovre Kommune. Udvidelse af kapacitet i Krogstenshaves produktionskøkken. Projektforslag Udvidelse af kapacitet i Krogstenshaves produktionskøkken Dato : 24-11-2010 Revisionsdato : 07-12-2010 Sagsnr. : 102405 Projektleder : SH Udarbejdet af : SH/FL/KIKA/dtm Godkendt af : Teknikerbyen 34 2830

Læs mere

På vegne af P/S Ejby Industrivej 125, Glostrup anmoder vi hermed Glostrup Kommune om at udarbejde en ny lokalplan til matr. nr. 6g Ejby by, Glostrup.

På vegne af P/S Ejby Industrivej 125, Glostrup anmoder vi hermed Glostrup Kommune om at udarbejde en ny lokalplan til matr. nr. 6g Ejby by, Glostrup. Glostrup Kommune 2013.12.19 Anmodning om ny lokalplan til matr. nr. 6g, Ejby by, Glostrup. På vegne af P/S Ejby Industrivej 125, Glostrup anmoder vi hermed Glostrup Kommune om at udarbejde en ny lokalplan

Læs mere

INDBYDENDE OG PRÆSENTABELT KONTOREJENDOM I KGS. LYNGBY

INDBYDENDE OG PRÆSENTABELT KONTOREJENDOM I KGS. LYNGBY INDBYDENDE OG PRÆSENTABELT KONTOREJENDOM I KGS. LYNGBY MARKANT EJENDOM I KGS. LYNGBY NYBROVEJ 110 2800 KGS. LYNGBY > > Ejendommen kan opdeles fra 903 1.151 2.054 3.134 m² > > Flot velkomstområde, kantine

Læs mere

MUSIKSKOLEN HVIDOVRE KOMMUNE UDKAST TIL BYGGEPROGRAM AF OKTOBER

MUSIKSKOLEN HVIDOVRE KOMMUNE UDKAST TIL BYGGEPROGRAM AF OKTOBER MUSIKSKOLEN HVIDOVRE KOMMUNE UDKAST TIL BYGGEPROGRAM AF OKTOBER 2008 TOTALRÅDGIVER: RAMBØLL DANMARK A/S BAG HAVERNE 32 4600 KØGE ARKITEKT: ARKITEKTERNE KØGE A/S VESTERGADE 20 4600 KØGE Indholdsfortegnelse

Læs mere

Fyrværkeriparken. Fremtidens bæredygtige boliger i Seest

Fyrværkeriparken. Fremtidens bæredygtige boliger i Seest Fyrværkeriparken Fremtidens bæredygtige boliger i Seest Afdeling 955-0 Lejerbo Kolding Pakhustorvet 4 35 lækre boliger i skønne omgivelser med gode fællesarealer og fælleshus 6000 Kolding Telefon 3812

Læs mere

22.08.2011 Domicil på Skanderborgvej

22.08.2011 Domicil på Skanderborgvej 22.08.2011 Domicil på Skanderborgvej 22.08.2011 Domicil på Skanderborgvej Projektudvikling entreprenør arkitekt Domicil på Skanderborgvej 2 Domicil på Skanderborgvej 3 ÅRHUS CENTRUM ÅRHUS H RINGVEJEN O2

Læs mere

FAQ Fælledprojektet. Den samskabende Kultur

FAQ Fælledprojektet. Den samskabende Kultur FAQ Fælledprojektet Den samskabende Kultur Hvorfor skal vi have en ny fælles kultur? Hvad menes der med en samskabende kultur? Hvorfor skal vi have en samskabende kultur? Hvordan kommer jeg til at mærke

Læs mere

Tilbud på Geodome (bolig) til genhusning af flygtninge

Tilbud på Geodome (bolig) til genhusning af flygtninge Dragør Kommune Teknik og miljø Kirkevej 7 2791 Dragør Dragør den 28. Maj 2017 Tilbud på Geodome (bolig) til genhusning af flygtninge Kære Dragør kommune, Geodomen er indrettet med henblik som bolig. Indretningen

Læs mere

MIDLERTIDIG AFLUKNING AF BYGGERIET. innovativ systemløsning med fokus på økonomi og miljø

MIDLERTIDIG AFLUKNING AF BYGGERIET. innovativ systemløsning med fokus på økonomi og miljø MIDLERTIDIG AFLUKNING AF BYGGERIET innovativ systemløsning med fokus på økonomi og miljø HVORFOR VÆLGE ALTIFLEX Altiflex interimsaflukning er et innovativt og fleksibelt system til midlertidig aflukning

Læs mere

LOKALER OG BYGNINGSMÆSSIGE ARBEJDER VED LOKALEROKADE PÅ GLOSTRUP RÅDHUS - Udarbejdet af GEjd

LOKALER OG BYGNINGSMÆSSIGE ARBEJDER VED LOKALEROKADE PÅ GLOSTRUP RÅDHUS - Udarbejdet af GEjd LOKALER OG BYGNINGSMÆSSIGE ARBEJDER VED - Udarbejdet af GEjd LOKALEROKADE PÅ GLOSTRUP. FEBRUAR RÅDHUS 0 INDHOLD Centrenes eksisterende placering... Centrenes fremtidige placering... Center for Familie

Læs mere

med andre, er man på 1. sal, kan man være privat.

med andre, er man på 1. sal, kan man være privat. 02 Generelt Velkommen til et nyt og innovativt boligprojekt, hvor begreberne tid, rum og sjæl er gennemgående. Vi opholder os alle meget i vores bolig, derfor er der i City grund projektet lagt stor vægt

Læs mere

Egå Gymnasium. Århus Amts ønsker og krav til tilgængelighed var beskrevet i Byggeprogrammet.

Egå Gymnasium. Århus Amts ønsker og krav til tilgængelighed var beskrevet i Byggeprogrammet. 25.08.2008 Case: Egå Gymnasium Tilgængelighed tag udfordringen op! Et projekt under regeringens arkitekturpolitik 2007 1/8 Egå Gymnasium Århus Amts ønsker og krav til tilgængelighed var beskrevet i Byggeprogrammet.

Læs mere

BILAG 2: KUNDENS MILJØ

BILAG 2: KUNDENS MILJØ BILAG 2: KUNDENS MILJØ Side 1/5 Vejledning: [Dette bilag indeholder en beskrivelse af Kundens eksisterende miljø. Bilaget er mindstekrav i den forstand, at tilbudsgiver ikke kan tage forbehold eller stille

Læs mere

Nyrenoverede kontorlokaler udlejes

Nyrenoverede kontorlokaler udlejes Nyrenoverede kontorlokaler udlejes Beliggende ved trafikeret hovedvej i Nordjylland Sag K1407-24 TIL LEJE Pandrup - Klokkestøbervej 4 (del af) Gode parkeringsmuligheder ved ejendommen Lyse og attraktive

Læs mere

RETNINGSLINJER FOR BEBOELSE I KÆLDRE

RETNINGSLINJER FOR BEBOELSE I KÆLDRE RETNINGSLINJER FOR BEBOELSE I KÆLDRE Aarhus Kommune september 2016 1 LOKALER I KÆLDRE Der er interesse for at omdanne lokaler i kældre i eksisterende etageejendomme til beboelse. Men hvor det ofte er praktisk

Læs mere

Administration - lokaleoversigt arbejdsdokument Autens,

Administration - lokaleoversigt arbejdsdokument Autens, Administration - lokaleoversigt arbejdsdokument Autens, 12.5.2014 NB: En sammenskrivning af oplysningerne forud for brugermøde 1, baseret på lokaleprogrammet fra udbuddets 2. runde - suppleret med oplysninger

Læs mere

Partshøring. «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn»

Partshøring. «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» 1 - Partshøring #2 TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf. 9628 8034 Sagsbehandler:

Læs mere

Tjekliste for eksisterende bygning - forundersøgelse

Tjekliste for eksisterende bygning - forundersøgelse Tjekliste for eksisterende bygning - forundersøgelse Tjeklisten indeholder en række beskrivelser af forhold, som den projekterende og rådgivende efter arbejdsmiljølovgivningen skal tage hensyn til i sit

Læs mere

Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag

Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag Kalundborg Sundheds- og Akuthus Projektforslag Indholdsfortegnelse: Beskrivelse af projektforslag Situationsplan Inventarplan etage 0 Inventarplan etage 1

Læs mere

Resumé af byggeprogram vedr. Om og nybygning af Østruplund samt bæredygtighedsvurdering

Resumé af byggeprogram vedr. Om og nybygning af Østruplund samt bæredygtighedsvurdering Resumé af byggeprogram vedr. Om og nybygning af Østruplund samt bæredygtighedsvurdering Senest ajourført den 28. juli 2010 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er et

Læs mere

Lokalplan nr. 104 SUNDSØRE KOMMUNE. - Furcentret. December 2003

Lokalplan nr. 104 SUNDSØRE KOMMUNE. - Furcentret. December 2003 Lokalplan nr. 104 - Furcentret December 2003 SUNDSØRE KOMMUNE Lokalplan nr. 104 - Furcentret. Indhold Lokalplanens baggrund...side 3 Lokalplanområdet...side 3 Lokalplanens indhold...side 4 Lokalplanens

Læs mere

Tjekliste til byggeprocessen daginstitutionsbyggeri og renovering, Hjørring Kommune

Tjekliste til byggeprocessen daginstitutionsbyggeri og renovering, Hjørring Kommune Tjekliste til byggeprocessen daginstitutionsbyggeri og renovering, Hjørring Kommune Bemanding og rollefordeling Leder og intern teknisk rådgiver følger hele byggeprocessen for løbende at fange fejl og

Læs mere

Orientering om helhedsplan

Orientering om helhedsplan Orientering om helhedsplan Askerødbebyggelsen september 2008 Til beboerne i Askerød På beboermødet den 9. marts 2008 blev der nedsat følgende tre fokusgrupper med følgende emner 1. Stamhus og institutioner

Læs mere

SUNDHEDSHUS I DRONNINGLUND BRØNDERSLEV KOMMUNE FORUNDERSØGELSE VEDR. ETABLERING AF. Model 2 - december 2008

SUNDHEDSHUS I DRONNINGLUND BRØNDERSLEV KOMMUNE FORUNDERSØGELSE VEDR. ETABLERING AF. Model 2 - december 2008 BRØNDERSLEV KOMMUNE FORUNDERSØGELSE VEDR. ETABLERING AF SUNDHEDSHUS I DRONNINGLUND Model 2 - december 2008 Forundersøgelse vedr. etablering af Sundhedshus i Dronninglund Side 3 INDHOLDSFORTEGNELSE: 0.

Læs mere

Byggeprogram for nye lokaler til Hjemmeplejen Vest i Glesborg

Byggeprogram for nye lokaler til Hjemmeplejen Vest i Glesborg Byggeprogram for nye lokaler til Hjemmeplejen Vest i Glesborg Den nye bygning placeres nordvest for plejecentret. Der er adgang til bygningen fra den eksisterende parkeringsplads. Området er afdækket af

Læs mere

Plangrund forud for lokalplansforslag

Plangrund forud for lokalplansforslag Plangrund forud for lokalplansforslag Udstillingsbygning i tilknytning til Legoland Dato: 16. Januar 2017 Forvaltning Planafdeling Lokalplangrundlag Lokalplanområdets beliggenhed Lokalplanområdet er beliggende

Læs mere

BYGGEPROGRAM. Kommunens sagsnr. : 12/14717. Dato : 23-04-2013 Internt sagsnr. : 12041 : Østre Skolevej 2, 5700 Svendborg : Renovering af Ørkildskolen

BYGGEPROGRAM. Kommunens sagsnr. : 12/14717. Dato : 23-04-2013 Internt sagsnr. : 12041 : Østre Skolevej 2, 5700 Svendborg : Renovering af Ørkildskolen BYGGEPROGRAM Kommunens sagsnr. : 12/14717 Sagsnavn : Renovering af Ørkildsskolen Dato : 23-04-2013 Internt sagsnr. : 12041 Sag : Østre Skolevej 2, 5700 Svendborg Emne : Renovering af Ørkildskolen Bygning

Læs mere

Center for Høretab. resumé af byggeprogram vedr. etablering af auditorium. samt bæredygtighedsvurdering

Center for Høretab. resumé af byggeprogram vedr. etablering af auditorium. samt bæredygtighedsvurdering Center for Høretab resumé af byggeprogram vedr. etablering af auditorium samt bæredygtighedsvurdering Senest ajourført den 23. november 2009 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende

Læs mere

Disse aktiviteter kunne omfatte: Opholdsareal Bordfodbold Klatrevæg 4 mands fodbold i glas boks Uofficielt møderum

Disse aktiviteter kunne omfatte: Opholdsareal Bordfodbold Klatrevæg 4 mands fodbold i glas boks Uofficielt møderum IFV har i gennem en lang årrække forsøgt, at afdække behov og muligheder for en mulig udbygning af Varde Fritidscenter. Der har været lagt stor vægt på ansvarlighed omkring den juridiske situation og selve

Læs mere

GARTNERLUNDEN Udbud af storparcel

GARTNERLUNDEN Udbud af storparcel GARTNERLUNDEN Udbud af storparcel INDLEDNING Struer Kommune udbyder et areal, som er beliggende i Bremdal, som ligger i tæt forbindelse med Struer. Området ligger i et kuperet landskab med udsigt over

Læs mere

BYGGEPROGRAM. Tilbygning til Åparken Ældrecenter

BYGGEPROGRAM. Tilbygning til Åparken Ældrecenter BYGGEPROGRAM Tilbygning til Åparken Ældrecenter Vejen Kommune Bygningsservice & Beredskab, Lindetorvet 2, 6600 Vejen Dato: 03. august 2015 INDHOLD 1. Generel beskrivelse... 1 1.1 Tilbygning til Åparken

Læs mere

ODENSE FRIPLEJEHJEM. Dispositionsforslag. Odense. Tornbjerg

ODENSE FRIPLEJEHJEM. Dispositionsforslag. Odense. Tornbjerg ODENSE FRIPLEJEHJEM Dispositionsforslag Odense Tornbjerg Dato 1.3.2017 Odense kongrescenter Parcelhuskvarter Tornbjerg kirke Tornbjerggård botilbud Kollegie Tornbjerg Gymnasium Tornbjerg Plejecenter Svovlhatten

Læs mere

Sundhedshus Sæby. Plan: Stue Rev. A: Funktion: Sundhedshus Rev. B: Rumtype: Fællesarealer Rum nr.: 0-5.08

Sundhedshus Sæby. Plan: Stue Rev. A: Funktion: Sundhedshus Rev. B: Rumtype: Fællesarealer Rum nr.: 0-5.08 Fællesarealer Rum nr.: 0-5.08 Reception Areal: 11 m 2 m2 i alt 11 m 2 udv. døre Vinduer Indv. Døre Dørbredde Væg overflade Glasfilt, malet Natur anodiseret alu Mod indgang 0-4.01. Samme format som facadeplader

Læs mere

Undersøgelse af rumbehov ved sammenlægning af Borgerservice og Biblioteket i det nuværende Ringsted Biblioteks bygning.

Undersøgelse af rumbehov ved sammenlægning af Borgerservice og Biblioteket i det nuværende Ringsted Biblioteks bygning. arkbn Undersøgelse af rumbehov ved sammenlægning af Borgerservice og Biblioteket i det nuværende Ringsted Biblioteks bygning. Dispositionsforslag udarbejdet af: Arkitektfirmaet Brøndsted & Nielsen arkbn

Læs mere

Lokalitetsskemaer. Udkast. ØK 10. januar 2013. Rebild Kommune UDKAST. Nyt rådhus 08.01.13

Lokalitetsskemaer. Udkast. ØK 10. januar 2013. Rebild Kommune UDKAST. Nyt rådhus 08.01.13 Lokalitetsskemaer Rebild Kommune UDKAST Nyt rådhus 08.01.13 Side 2 af 67 Forord Efterfølgende lokalitetsskemaer oplyser de overordnede krav til rummene. Skemaer passer med de lokaliteter der er oplistet

Læs mere

Udbygning af kirkecenter og nyt provstikontor. Idéforslag

Udbygning af kirkecenter og nyt provstikontor. Idéforslag Udbygning af kirkecenter og nyt provstikontor Idéforslag I det følgende gennemgås et forslag til udvidelse af kirkecenteret med et provstikontor. Forslaget tager udgangspunkt i de krav og ønsker der er

Læs mere

Byggesagsbeskrivelse Store Kongensgade 14

Byggesagsbeskrivelse Store Kongensgade 14 Byggesagsbeskrivelse Store Kongensgade 14 Ombygning og etablering af baderum i kælder 29. April 2013 Indholdsfortegnelse 1 ORIENTERING... 3 1.1 Generelt... 3 1.2 Projektbeskrivelse... 3 1.3 Projektmaterialet...

Læs mere

N2.3 NATURBØRNEHAVEN HEJLSKOVGÅRD

N2.3 NATURBØRNEHAVEN HEJLSKOVGÅRD Skravad Møllevej 1, Roum - 9632 Møldrup Børnehaven er beliggende i Roum ved Møldrup nord for Viborg. Institutionen råder over 11 tdr. land og har attraktive udearealer hvor de tilbringer meget tid. Parkeringsforholdene

Læs mere

Kontorlejemål med fantastisk udsigt

Kontorlejemål med fantastisk udsigt Kontorlejemål med fantastisk udsigt Kontorlokaler med udsigt ud over Kastellet til Langeline og på den anden side udsigt ud over hele Nyboder til Københavns skyline M. Goldschmidt Ejendomme Logo/bomærke

Læs mere

OLUF BRØNNUM & CO. A/S

OLUF BRØNNUM & CO. A/S P R O J E K T F R A I N D R E T N I N G T I L A N R E T N I N G OLUF BRØNNUM & CO. A/S Udstillingen Brønnums projektafdeling beskæftiger en række dygtige og kreative medarbejdere, heriblandt arkitekter,

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 117 FREDERIKSBORG STATSSKOLE OG FREDERIKSBORG BYSKOLE GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Status for området før planen Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem

Læs mere

LOKALPLAN Handelsskole

LOKALPLAN Handelsskole LOKALPLAN 1-05.1 Handelsskole KØGE KOMMUNE 1980 KØGE KOMMUNE, LOKALPLAN 1-05.1 HANDELSSKOLE, (TILLÆG TIL RAMMEPLAN 1-05) REDEGØRELSE LOKALPLANENS BAGGRUND -lokalplan for skolernes område Handelsskolen

Læs mere

LOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem

LOKALPLAN 205. for Kløckershave og Salem LOKALPLAN 205 for Kløckershave og Salem GENTOFTE KOMMUNE Gentoftegade INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE FOR LOKALPLAN 205 LOKALPLANENS BAGGRUND EKSISTERENDE FORHOLD LOKALPLANENS FORMÅL OG INDHOLD LOKALPLANENS

Læs mere

Bilag 1: Nummereringsprincip

Bilag 1: Nummereringsprincip Bilag 1 Bilag 1: Nummereringsprincip Det følgende bilag indeholder et forslag til nummerering af niveauerne, der anvendes i Byggeklassifikationsprojektet. Forslaget er udarbejdet af Mogens Rasmussen fra

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

BESKRIVELSE BYGNING 2 København d. 12. marts 2014 Vedrørende: Jægersborg Kaserne Generel beskrivelse af byggearbejder i Bygning 2 Tag/Tagetage: Tagbelægningen er eksisterende vingeteglsten som eftergås

Læs mere

LEMVIG MUSEUM. Tegn. nr.: Side 0. Sag: Om- og tilbygning. Tegn. nr.: Side 0. Checker. Kontr.: 06-12-12. Int.:

LEMVIG MUSEUM. Tegn. nr.: Side 0. Sag: Om- og tilbygning. Tegn. nr.: Side 0. Checker. Kontr.: 06-12-12. Int.: Side 0 LEMVIG MUSEUM Til- og ombygningen skal sikre adgang for alle til hele museet og øge kvaliteten af oplevelsen og omfatter: Nyt indgangsparti Ny butik/cafe - med glaspartier mod haven Nyt elevatortårn

Læs mere

Lind B. Lind 1B - 180 Perspektiv set fra havesiden

Lind B. Lind 1B - 180 Perspektiv set fra havesiden Perspektiv set fra havesiden 6830 7990 6830 Evt. carport / garage 41,0 m² Teknik TV Soveværelse 13,7 m² Bad 6,2 m² Walk-in-Cl. 5,2 m² Opholdsstue 23,4 m² 1260 5690 2520 Terrasse Køkken-alrum 29 m² opv

Læs mere

HERNING HF & VUC HERNING HF & VUC. Sagsnummer: 13068 www.arkitec.dk Arkitekter m.a.a. Tlf. 97 12 27 55

HERNING HF & VUC HERNING HF & VUC. Sagsnummer: 13068 www.arkitec.dk Arkitekter m.a.a. Tlf. 97 12 27 55 HERNING HF & VUC HERNING HF & VUC Sagsnummer: 13068 www.arkitec.dk Arkitekter m.a.a. Tlf. 97 12 27 55 BESKRIVELSE Idegrundlaget Projektet tager udgangspunkt i at skabe funktionalitet såvel som fleksibilitet,

Læs mere

Arbejdspladsens indretning og inventar

Arbejdspladsens indretning og inventar 1.4 Tjekliste om arbejdsstedets indretning og udførelse til koordinator P i program- og i projektgranskningsfasen Arbejdspladsens indretning og inventar Overordnet om indretning og inventar 1 1 Er arbejdspladsen

Læs mere

Lind D. Lind 1D - 180 Perspektiv set fra havesiden

Lind D. Lind 1D - 180 Perspektiv set fra havesiden Perspektiv set fra havesiden 6830 7990 6830 Evt. carport / garage 41,0 m² Teknik 9470 TV Soveværelse 13,7 m² Bad 6,2 m² Walk-in-Cl. 5,2 m² Opholdsstue 23,4 m² 1260 5690 2520 Terrasse Køkken-alrum 29 m²

Læs mere

Tyrkisk Kulturhus. Skitseforslag, November 2017

Tyrkisk Kulturhus. Skitseforslag, November 2017 Tyrkisk Kulturhus Skitseforslag, November 2017 Koncept Vi ønsker at skabe et kulturhus der favner både omgivelser og brugere i et simpelt greb. Et hus hvor materialitet, form og funktion understøtter en

Læs mere

FORSKNINGSPLEJEHJEMMET SØLUND

FORSKNINGSPLEJEHJEMMET SØLUND FORSKNINGSPLEJEHJEMMET SØLUND Anlæg af bygning til forskningsenhed 19. januar 2007 Intentioner Plejecentret Sølund er beliggende mellem Sortedams Sø og Ryesgade 20 tæt på Rigshospitalet, Panuminstituttet

Læs mere

Masterplan - byggeprogram for Ældreområdet - Åben sag

Masterplan - byggeprogram for Ældreområdet - Åben sag Masterplan - byggeprogram for Ældreområdet - Åben sag Sagnr.: 15/20308 Sagsansvarlig: SUSANNE H. MADSEN J.nr.: 02.00.00 P20 Sagen afgøres i: Social- og Sundhedsudvalget Anledning I forbindelse med den

Læs mere

Brug af møde og udstillingslokaler. på Humlebæk Bibliotek

Brug af møde og udstillingslokaler. på Humlebæk Bibliotek Brug af møde og udstillingslokaler på Humlebæk Bibliotek SALEN standardopstilling med 28 stole og 12 borde GRUPPERUM standardopstilling med 28 stole og 9 borde Mødelokaler Humlebæk Bibliotek har to mødelokaler,

Læs mere

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37

Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Sags nr.: 267500 Dato: 2016-11-10 Byggeprogram Kvindehuset Gothersgade 37 Renovering af kvindehuset i Gothersgade 37 Huset bliver i dag brugt til flere forskellige funktioner blandt andet butik, cafe,

Læs mere

(Bolig 14) 11.11.2014

(Bolig 14) 11.11.2014 Plan, Kælder Mål 1:100 Plan, Stueetage Mål 1:100 Plan, 1. Sal Mål 1:100 Tværsnit, Princip Mål 1:100 Facade mod nord Mål 1:200 Facade mod syd Mål 1:200 Facade mod øst Mål 1:100 Facade mod vest Mål 1:100

Læs mere

Resumé af byggeprogram

Resumé af byggeprogram Resumé af byggeprogram samt bæredygtighedsvurdering P-hus på sygehusgrunden i Aabenraa December 2010 RESUMÉ AF BYGGEPROGRAM 1. GENEREL BESKRIVELSE Indledning Nærværende notat er et udpluk af de væsentlige

Læs mere

KONTOREJENDOM MED UENDELIGE MULIGHEDER

KONTOREJENDOM MED UENDELIGE MULIGHEDER KONTOREJENDOM MED UENDELIGE MULIGHEDER LAUTRUPVANG 4B 2750 BALLERUP KONTAKT OS PÅ 43 33 81 00 FLOT MARKANT EJENDOM I BALLERUP Ejendommen kan opdeles: 910 1.270 1.305 m² Stort fælles receptionsområde og

Læs mere

OFFICEPARK TOLDBODEN 2, VIBORG [Et moderne flerbrugerhus med suveræn placering]

OFFICEPARK TOLDBODEN 2, VIBORG [Et moderne flerbrugerhus med suveræn placering] [ V E R S I O N 1 ] OFFICEPARK OLDBODEN 2, VIBORG [Et moderne flerbrugerhus med suveræn placering] OFFICEPARK OLDBODEN SPARRE GADE Etape 1 Fleksible arbejdspladser orv No. 2 OFFICEPARK OLDBODEN 2, VIBORG

Læs mere

Partshøring og naboorientering

Partshøring og naboorientering 1 - Partshøring og naboorientering TEKNIK OG MILJØ «Navn» «Modtageradresse» «Postnr» «Bynavn» Byggeri, Jord og Grundvand Rådhuset, Torvet 7400 Herning www.herning.dk Ved henvendelse: bjgsj@herning.dk Tlf.

Læs mere

Sognegård i Ringe ARKITEKT JAN SKOVSENDE HANSEN CAND ARCH, MAA PAR LUNDEGAARDSVEJ 6, 5672 BROBY TLF. 62 68 18 00 FAX 62 68 16 49

Sognegård i Ringe ARKITEKT JAN SKOVSENDE HANSEN CAND ARCH, MAA PAR LUNDEGAARDSVEJ 6, 5672 BROBY TLF. 62 68 18 00 FAX 62 68 16 49 Sognegård i Ringe BESKRIVELSE AF DEN NYE SOGNE- GAARD I RINGE. BELIGGENHED Den nye sognegård placeres på samme sted som den nuværende administrationsbygning for sognet, ca.175 meter nordvest for Ringe

Læs mere

Klosterparkens etape 3 - Sammenlægning af lejligheder og etablering af opholdsrum med træningsfaciliteter. Bygherre Tønder Kommune

Klosterparkens etape 3 - Sammenlægning af lejligheder og etablering af opholdsrum med træningsfaciliteter. Bygherre Tønder Kommune 04 Tilbudsliste Tilbudsliste: Sammenlægning af lejligheder og etablering af opholdsrum med træningsfaciliteter. Bygherre Tønder Kommune TØMRER - ENTREPRISE Undertegnet entreprenør tilbyder hermed at udføre

Læs mere

Aarhus Projektnr Ref. SIE/Simon Enevoldsen Dato

Aarhus Projektnr Ref. SIE/Simon Enevoldsen  Dato 1. Administrative bestemmelser xx BR15 01.01.2016 UNDERSØGES 2. Bebyggelsesregulerende bestemmelser BR15 01.01.2016 2.1 Generelt Beregning af bebyggelsesregulerende forhold BR15 2.1 Kapitel 2 s gyldighed

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

Pavillonløsning A Pavillonløsning B Pavillonløsning C Eksisterende bygning (D) Bus (E) Kvægtorvet (pladsen foran Øksnehallen)

Pavillonløsning A Pavillonløsning B Pavillonløsning C Eksisterende bygning (D) Bus (E) Kvægtorvet (pladsen foran Øksnehallen) Vurdering af midlertidige modeller for etablering af stofindtagelsesrum på Placering Kvægtorvet (pladsen foran Øksnehallen) Kapacitet Hvis tilladelser indhentes fra Kulturstyrelsen og Teknik- og Miljøforvaltningen,

Læs mere

Nyt terminalprojekt på Banegårdspladsen i Herning. Prækvalifikation. 1. Bygherre. 2. Bygherrerådgiver. 3. Udbudsform. 4.

Nyt terminalprojekt på Banegårdspladsen i Herning. Prækvalifikation. 1. Bygherre. 2. Bygherrerådgiver. 3. Udbudsform. 4. Herning Kommune opfordrer herved investorer, totalentreprenører og konsortier til at søge prækvalifikation i forbindelse med et projekt for en ny busterminal samt helhedsplan for Banegårdspladsen i Herning.

Læs mere

LEJEPROSPEKT BORUPVANG 5B, 2. SAL 2750 BALLERUP

LEJEPROSPEKT BORUPVANG 5B, 2. SAL 2750 BALLERUP LEJEPROSPEKT BORUPVANG 5B, 2. SAL 2750 BALLERUP Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Kontorlejemål i samme bygning som Brenntag Nordic og Contour Design Flotte og præsentable kontorer med moderne

Læs mere

Klosteret i Næstved. Moderne boliger i historisk bygning

Klosteret i Næstved. Moderne boliger i historisk bygning Klosteret i Næstved 33 Moderne boliger i historisk bygning OM Klosteret I Næstved ombygger vi det tidligere nonnekloster og vandrehjem til 33 attraktive boliger. Det bliver vores første boliger i Næstved

Læs mere

01102 Kunstgræsbane ved Hekla Park

01102 Kunstgræsbane ved Hekla Park BILAG 1 13.05.2015 01102 Kunstgræsbane ved Hekla Park Opgavebeskrivelse 13.05.2015 1. Opgavebeskrivelse... 2 2. Proces... 45 01102 Kunstgræsbane ved Hekla Park - Opgavebeskrivelse Side 1 af 6 1. Opgavebeskrivelse

Læs mere

FÆLLESHUS I TISET skitseforslag Marts 2014

FÆLLESHUS I TISET skitseforslag Marts 2014 FÆLLESHUS I TISET skitseforslag Marts 2014 HANS LUND, Arkitekt maa, Tingvej 12, 6630 Rødding, 74841564, 20221073, arkilund@gmail.com 01 Vest for Landsbyen Tiset (6510 Gram) ligger der et anlæg eller stadion

Læs mere

1. Udskift lofter på 1 sal der ombygges til ny BH klasse inkl. nyt belysning kr. 2. Etablering af et ca. 20 m² udendørs overdækket areal til

1. Udskift lofter på 1 sal der ombygges til ny BH klasse inkl. nyt belysning kr. 2. Etablering af et ca. 20 m² udendørs overdækket areal til Aak Bygninger 14. februar 2019 Hou Skole: byggeteknisk / økonomisk vurdering af etableringen af vuggestue på Hou skole. Borgmesterens Forvaltning Danmarksgade 19, 1. sal 9000 Aalborg Init.: JEBI Forslag

Læs mere

Resumé af byggeprogram Sygehus Lillebælt Etablering af 1. del af mor-barn-center på Kolding Sygehus.

Resumé af byggeprogram Sygehus Lillebælt Etablering af 1. del af mor-barn-center på Kolding Sygehus. Resumé af byggeprogram Sygehus Lillebælt Etablering af 1. del af mor-barn-center på Kolding Sygehus. Udvidelse og renovering af pædiatrisk sengeafdeling, etablering af ny ankomstbygning ved afdelingen,

Læs mere

Årlig leje pr. m² ekskl. drift: Lager kr. 400 Kontor kr. 650 Kælder kr Herstedvang 10, 2620 Albertslund TIL LEJE ILIK90073

Årlig leje pr. m² ekskl. drift: Lager kr. 400 Kontor kr. 650 Kælder kr Herstedvang 10, 2620 Albertslund TIL LEJE ILIK90073 5.265 m² lager/produktion 1.916 m² kontor 354 m² kælder Isoleret lager med sprinkling Loftshøjde 5-7 m. Porte, læssegrav og rampe Rigtig pænt og moderne indrettet kontor i direkte tilknytning Årlig leje

Læs mere

Boligorganisationen Tårnbyhuse

Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse 1 Bagrund Heldigvis synes de fleste beboere, at Saltværkshuse er et dejligt sted at bo. Det skal det også være i fremtiden. Derfor er der siden

Læs mere

HJEMME- & SYGEPLEJEN, SOLRØD

HJEMME- & SYGEPLEJEN, SOLRØD HJEMME- & SYGEPLEJEN, SOLRØD Center torv Biblioteket Rådhuset Gymnasium Biblioteket Parkering Stationen Sti Idrætscentret Bibliotek Idrætscenter Parkering Hal C KORTUDSNIT - Sti Parkering Arkitekterne

Læs mere

PARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG

PARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG PARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG FORELØBIG HELHEDSPLAN ARKITEKTBILAG 02 AUGUST 2017 UDDRAG AF UDVALGTE SIDER KONTEKST 3-4 etagers boligblokke Røde/gule murede facader Røde saddeltage Hvide vinduer

Læs mere

Boligselskabet Midtsjælland Afd SØTORVET, Hvalsø. 47 nye lavenergiboliger i størrelsen m2 beliggende i Hvalsø.

Boligselskabet Midtsjælland Afd SØTORVET, Hvalsø. 47 nye lavenergiboliger i størrelsen m2 beliggende i Hvalsø. Boligselskabet Midtsjælland Afd. 146-1 SØTORVET, Hvalsø 47 nye lavenergiboliger i størrelsen 73-108 m2 beliggende i Hvalsø. Boligselskabet Midtsjælland Afd. 146-1 SØTORVET, Hvalsø BEBYGGELSE Boligselskabet

Læs mere

LOKALPLAN NR For et erhvervsområde ved Carlsbergvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et erhvervsområde ved Carlsbergvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 150 For et erhvervsområde ved Carlsbergvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet

Læs mere

LOKALPLAN NR. 278 RANDERS REGNSKOV EKSPANSIV

LOKALPLAN NR. 278 RANDERS REGNSKOV EKSPANSIV 1 LOKALPLAN NR. 278 RANDERS REGNSKOV EKSPANSIV EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Planen går ud på Ny kuppel, nyt indgangsparti Udvidelse af forplads og ny indgang Naturområde Området er omfattet af

Læs mere

Ombygning af UC til SFO og eksisterende SFO til børnehaveklasse Side 1. Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2

Ombygning af UC til SFO og eksisterende SFO til børnehaveklasse Side 1. Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Ombygning af UC til SFO og eksisterende SFO til børnehaveklasse Side 1 Indholdsfortegnelse: Indledning Side 2 Projektorganisation Side 2 Eksisterende forhold Side 2 Fremtidige forhold Side 2 Indhold og

Læs mere

N Y T D O M I C I L F O R N N I T I G L A D S A X E

N Y T D O M I C I L F O R N N I T I G L A D S A X E Y T D O M I C I L F O R I T I G L A D S A X E CC / DesignGroup Architects 27.08.2009 0 BESKRIVELSE AF PROJEKTET BELIGGEHED Byggelsesen er beliggende på Østmarken i Gladsaxe med gode trafikale forbindelser

Læs mere

ORIENTERENDE BEBOERMØDE

ORIENTERENDE BEBOERMØDE ORIENTERENDE BEBOERMØDE DAGSORDEN 1. Velkomst og orientering om projektets stade 2. Præsentation af hovedentreprenøren 3. Orientering om den endelige indretning af de renoverede 4. Orientering omkring

Læs mere

Lokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11

Lokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11 Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.

Læs mere

Lejebetingelser - selskabslokaler på Toldkammeret

Lejebetingelser - selskabslokaler på Toldkammeret Lejebetingelser - selskabslokaler på Toldkammeret 1. Generelt Ydelser Der udlejes følgende lokaler på Toldkammeret: Lille Sal på 1. sal (med adgang til et lille anretterkøkken, Toldkammergården og et lille

Læs mere

Lokalplan 203. Udvidelse af Torsted Skole

Lokalplan 203. Udvidelse af Torsted Skole Lokalplan 203 Udvidelse af Torsted Skole TEKNISK FORVALTNING JANUAR 2006 Lokalplan 203 Indhold Indhold Redegørelse Formål med lokalplanen 4 Fremtidige forhold 4 Tekniske forhold 6 Forhold til anden planlægning

Læs mere

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 753. Teilumbygningen

Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 753. Teilumbygningen Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 753 Teilumbygningen Arkitektfirmaet C.F.Møller A/S Danneskiold-Samsøes Allé 28 1434 København K Tlf.: 32 88 78 44 Fax: 32 88 78 99 Bygnings navn: Teilumbygningen Dato: 15.02.2013

Læs mere