Per Nyborg dansk byplan d. 31. august 2017

Transkript

1 Per Nyborg dansk byplan d. 31. august 2017

2 Butikskæderne: Hvad vil de?

3 Kædebutikkernes etableringsmønster vil i vid udstrækning afgøre byernes fremtid

4 Kæder i Danmark Ca. 318 egentlige kæder Kapitalkæder Frivillige kæder Ca butikker

5 Antal kæder i alt Udviklingen i antal kæder i Danmark

6 Egentlige kæder Frivillige kæder Udviklingen i antal butikker i kæderne

7 Antal kædebutikker

8 100% 80% 60% 40% 20% 0% Andel af brancheomsætning

9 Kædernes andel i bymidte kontra butikscenter Butikscenter Bymidte Medlem af kæde Uafhængig Kæder i Danmark forskel på kædeandelen

10 Hvor ønsker kæderne at etablere sig?

11 Etableringskrav: Dagligvarer Hypermarked m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Interesseret i nyetableringer

12 Etableringskrav: Dagligvarer Varehus m 2 krav: m 2 bystørrelse: >7.000 indb. Fortsat ekspansion

13 Etableringskrav: Dagligvarer Supermarked m 2 krav: m 2 bystørrelse: >2.500 indb. Få nyetableringer

14 Etableringskrav: Dagligvarer Discountbutikker m 2 krav: m 2 bystørrelse: >1.000 indb. Stærk konkurrence (farvel Kiwi)

15 Etableringskrav: Beklædning Større tøjbutikker (H&M) m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Mindre tøjbutikker m 2 krav: m 2 bystørrelse: >8.000 indb. Interessere for ekspansion

16 Bytype Antal byer med H&M Byer i alt Andel af byer Den store by % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til Byer med til I alt % Byer med en H&M

17 Etableringskrav: Boligtekstil Boligtekstil (JYSK) m 2 krav: m 2 bystørrelse: >8.000 indb. Interesse i enkelte nye butikker

18 Etableringskrav: Køkkenudstyr Inspiration, Bahne m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Imerco, Kop&Kande m 2 krav: m 2 bystørrelse: >8.000 indb. Stærk konkurrence

19 Bytype Antal byer med køkkenudstyrsb. Byer i alt Andel af byer Den store by % Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til % % % % % % % I alt % Byer med mindst én køkkenudstyrsbutik * *medlem af et kædesamarbejde (Imerco, Inspiration, Kop&Kande)

20 Etableringskrav: Forbrugerelektronik Elgiganten, Power m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Punkt 1, Skousen m 2 krav: m 2 bystørrelse: >8.000 indb. Interesseret i de rigtige beliggenheder

21 Bytype Antal byer med Elgiganten Byer i alt Andel af byer Den store by % Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til % % % Byer med til Byer med til Byer med til I alt % Byer med Elgiganten

22 Etableringskrav: Sport Sport24, Intersport, Sportmaster m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Sportigan m 2 krav: m 2 bystørrelse: >6.000 indb. Få nye butikker

23 Bytype Antal byer med sportb. Byer i alt Andel af byer Den store by % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % I alt % Byer med mindst én sportsbutik

24 Bytype Antal byer med boghandler Byer i alt Andel af byer Den store by % Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til % % % % % % I alt % Byer med en boghandler

25 Bytype Antal byer med Skoringen Byer i alt Andel af byer Den store by % Byer med til Byer med til Byer med til Byer med til % % % % Byer med til % Byer med til % Byer med til I alt % Byer med Skoringen

26 Etableringskrav: Legetøj Fætter BR m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Toy s R Us m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Få nye butikker

27 Bytype Antal byer med Fætter BR Byer i alt Andel af byer Den store by % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til % Byer med til Byer med til I alt % Byer med Fætter BR

28 Etableringskrav: Byggemarked Bauhaus m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Silvan, XL-Byg, Stark m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Jem&Fix m 2 krav: m 2 bystørrelse: >6.000 indb. Stadig stor etableringslyst

29 Etableringskrav: Møbelbutikker Ikea m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Idé Møbler m 2 krav: m 2 bystørrelse: > indb. Kun få nyetableringer

30 Den moderniserede planlov kan øge interessen for nye butikskæder i Danmark

31 Hvordan tiltrækkes en kæde? Gode argumenter for at tiltrække kædebutikker... Hvilke kædebutikker er realistiske at tiltrække? Hvor kan eventuelle kædebutikker placeres?

32 Generelle etableringskrav Krav til opland Antal personer Alderssammensætning Forbrug indenfor relevante varegrupper Udviklingsperspektiver

33 Oplande til handelsbyerne

34 Generelle etableringskrav Vurdering af konkurrencesituationen Afstand til konkurrerende byer/shoppingcentre Styrken af butikker i konkurrerende byer Fremtidig konkurrencesituation

35 Grenaa Tønder Ebeltoft Nakskov Middelfart Skjern Ringkøbing Assens Nykøbing S Nyborg Ribe Brønderslev Nykøbing M Hobro Fåborg Vordingborg Ringe Odder Korsør Vejen Sorø Frederiksværk Varde Helsinge Ikast Struer Stenløse Farum Ølstykke Solrød Str Værløse Albertslund 56km (Flensborg) 53km (Nykøbing F) 53km (Aarhus) 52km (Odense) 46km (Herning) 44km (Holstebro) 40km (Odense) 34km (Holbæk)) 34km (Odense) 32km (Esbjerg) 32km (Aalborg) 31km (Thisted) 29km (Randers) 28km (Svendborg) 28km (Næstved) 24km (Odense) 24km (Aarhus) 22km (Slagelse) 22km (Kolding) 19km Slagelse) 18km (Frederikssund) 18km (Esbjerg) 16km ((Hillerød) 15km (Herning) 15km (Holstebro) 13km ((Ballerup) 13km (Lyngby) 12km (Frederikssund) 10km (Køge) 10km (Lyngby) 8km (Rødovre Centrum) Afstand til andre byer er en væsentlig faktor 66km (Aarhus) Afstand i kilometer til det nærmeste større udbudspunkt Km

36 Generelle etableringskrav Krav til udbudspunktet Styrken af øvrige udbud af butikker mv. Tilgængelighed og parkering Kollektive trafikforbindelser Personstrømme Bymiljø og image Synlig beliggenhed

37 Den gode handelsby... Er ikke kun kædebutikker Har individuelle butikker, som giver et særpræg Har et stort udbud af caféer og restauranter Giver uventede oplevelser i et spændende bymiljø Har en mangfoldighed, som skaber byliv

38 Per Nyborg icp.dk