Arkitektsyn 2013 BYGNING NR Studiestræde 34. Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund

Transkript

1 Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 721 Studiestræde 34 Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: Fax:

2

3 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 721 Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Studiestræde 34, 1455 København K Matr. nr.: 83 Nørre Kvarter Klassifikation af bygning: Skalatrin 3 (høj bevaringsværdi) Opførelsesår: 1918 Arkitekt: Fakultet: Juridisk Fakultet Brugere: Juridisk Laboratorium Bygningssynet afholdt den: 19. november Deltagere i synet: Anette Fischer, KU, Campus Service Jørgen TranbergHansen, KU, Campus Service City Lars Tangaa Hansen, RM Wiebke Engels, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: JURAHUSET 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: Bygningsmæssig beskrivelse: Større ombygning er gennemført i Ombygning i forbindelse med udvidelse af areal i Studiestræde 36, er udført i 2004.

4 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 721 Side: RM VEDLIGEHOLDELSESSYN 42 Indvendige vægoverflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Vedligehold af kældervægge og lofter Der er en del puds og malingsafskalninger på kældervægge p.g.a. indtrængende fugt. Der er synlig rust på dragere. Særligt vægge i lagerrum K1, K3, K5, K12, K13 er medtagne. Tilsynets henstillinger/anbefalinger: Kældervægge afrenses til fast, bæredygtig bund. Plastikmaling på vægge i rum K12 afrenses. Kældervægge murer og malerbehandles. Dragere afslibes for rust, rustbeskyttes og males ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Vedligehold af kældervægge Kældervægge skal jævnligt vedligeholdes malermæssigt på grund af indtrængende fugt. Tilsynets henstillinger/anbefalinger: Kældervægge malerbehandles ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Indvendigt malervedligehold, studenterområde Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Istandsættelse af vinduer i nr. 36 Vinduesmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. Vinduer vedligeholdes maler og snedkermæssigt ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Istandsættelse af vinduer i nr. 34 Vinduesmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. Vinduer vedligeholdes maler og snedkermæssigt. Omfanget svarer til vinduer på to etager.

5 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 721 Side: RM ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Indvendigt malervedligehold Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk. Omfanget svarer til ca. 400 m2 etageareal ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Vedligehold af kældervægge Kældervægge skal jævnligt vedligeholdes malermæssigt på grund af indtrængende fugt. Tilsynets henstillinger/anbefalinger: Kældervægge malerbehandles ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Indvendigt malervedligehold Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk. Omfanget svarer til ca. 400 m2 etageareal ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Indvendigt malervedligehold, toiletgrupper Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk. Sanitet og udstyr udskiftes evt. 43 Dæk og gulve, overflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Vedligehold af trægulve i nr. 36, 2.sal samt gulve i studentercafé nr. 34 Trægulve i nr. 36, Grundtvighus, er nedslidte og trænger til istandsættelse. I rum 1.7 på 2.sal er gulvet særligt slidt p.g.a. hjul på kontorstole. 1.sal er udført i 2012 Linoleumsgulve i studentercafé rum 10005A/005B,005C samt forrum er udsat for stort slid og skal vedligeholdes. Trægulve slibes og lakeres. Linoleumsgulve renses og poleres.

6 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 721 Side: RM ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Vedligehold af trægulve i nr. 36, sal Trægulve på sal i nr. 36, Grundtvighus, er nedslidte og trænger til istandsættelse. Trægulve slibes og lakeres ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Udskiftning af linoleumsbelægning i trapperum TR2 inkl. maleristandsættelse Linoleumsbelægning på trappe og øvrige overflader er nedslidte og trænger til udskiftning. Tilsynets anbefaling/henstilling: Udskiftning af linoleumsgulvbelægning. Indvendig maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Udskiftning af linoleumsgulve Linoleumsgulve er nedslidte og trænger til udskiftning inkl. i rum Der er revne i linoleumsgulvbelægning ved døråbning mellem rum 1105B og Nogle steder mangler fejelister. Tilsynets anbefaling/henstilling: Udskiftning af linoleumsgulvbelægning. Udbedring af revne. Eftergang og udbedring af fejelister. Overslag er baseret på ca. 50 m2 etageareal ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Udskiftning af linoleumsgulve i studentercafé Linoleumsgulv er nedslidt og trænger til udskiftning. Tilsynets anbefaling/henstilling: Udskiftning af linoleumsgulvbelægning ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Vedligehold af gulve i studentercafé rum 10005A/005B,005C samt forrum Linoleumsgulve i studentercafé rum 10005A/005B,005C samt forrum er udsat for stort slid og skal vedligeholdes. Tilsynets henstillinger/anbefalinger: Gulvet renses og poleres. Afsat beløb svarer til to omgange.

7 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 721 Side: RM Trapper, overflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Malerbehandling, trappe TR1 Overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse Stødtrin og forkanter på trappetrin fra stuen til til 2. sal er meget nedslidte. Indvendig maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk inkl. stødtrin.

8 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 721 Side: MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)

9 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 721 Side: MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings eller anlægsmæssigt forhold: 4.2 Tilsynets iagttagelser og forslag: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.3 Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: I 1999 er foretaget en asbestregistrering (teknisk asbest) af K.U.'s ejendomme i indre by og område indenfor søerne. Rapport foreligger i KU s Bygningsregister og vedligeholdes af driften. Da bygningen er ombygget i 1998, forefindes der formodentlig ikke asbest. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: Tilsynets anbefalinger/henstillinger 4.5 Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: Tilsynets anbefalinger/henstillinger

10 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 721 Side: APV (arbejdspladsvurdering), UMV (undervisningsmiljøvurdering) og ARBEJDSMILJØFORHOLD Sorteret efter SfBnr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)

11 Bygnings navn: Studiestræde 34 Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 721 Side: ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 De fleste vinduer i bygningen er udskiftet til termoruder. Men enkelte vinduer, der ikke er udskiftet, har forsatsruder. Det skal bemærkes, at ved indvendigt malervedligehold af vinduer males til og med indvendig side af udvendig ramme. 6.2 Dør i trapperum 12TR2 lukker ikke. (drift)

12 SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x eksl. moms.