BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Willy Guldbæk Karlsen Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 5 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Præstemarken 41 Postnr./by: 9000 Aalborg BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 1198 m³ fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer KONKLUSION Bygningerne opfylder Bygningsreglementets krav. BYGNINGSBESKRIVELSE Bygningerne flerfamiliehuse med ialt 8 lejligheder i 1 plan udført som 4 dobbelthuse og er opført år 2009 på i alt 618 m² opvarmet etageareal. Udestuerne er uden opvarmning og derfor ikke medregnet i det opvarmede areal. Ved besigtigelsen blev forelagt projekttegninger mærket arbejdsgrundlag og dateret Disse oplysninger er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner angående ydervægge, terrændæk og loft.

2 SIDE 2 AF 5 Varmeforbruget afregnes efter målt forbrug i hver enkelt bolig. FORUDSÆTNINGER Ejeroplysningsskema er ikke udfyldt og underskrevet på grund af at boligerne er nyopført. KOMMENTARER Ventilation Det er vigtigt, at der løbende foregår en udskiftning af indeluften i bygningen. Det optimale luftskifte er ca. 1 gang hver anden time for et godt indeklima. Luftskiftet hindrer også dannelse af skimmelvækst og fugtskader i bygningen. Et ukontrollabelt større luftskifte på grund af utætheder i bygningen vil medføre varmetab og dermed større opvarmningsomkostninger. VARMEANLÆG I sommerperioden er der mulighed for at lukke varmeanlægget ned til kun at producere varmt brugsvand. Ved denne sommerdrift spares der på varmebudgettet. I energimærkningen forudsættes dette gjort. FORDELINGSANLÆG Gulvvarme i baderum og lignende bør afbrydes uden for fyringssæsonen, da det ellers kan medføre stort energiforbrug. Årsagen skyldes nødvendig cirkulation i større dele af ledningssystemet med stort varmespild som resultat. AUTOMATIK Termostatventiler kan med tiden miste evnen til at fungere korrekt. Det anbefales derfor 1 gang årligt at kontrollere termostatventiler for funktionssvigt. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Loft er isoleret med 300 mm. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ydervægge Ydervægge er ca. 41 cm hulmur med 200 mm murbatts. Bagmur i letbeton. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer/glasdøre med nyere lavenergiruder. Gulve og terrændæk Terrændæk er med betongulv på 300 mm isolering. Isoleringsforhold er som anført på forevist tegningsmateriale. Ventilation Ventilation Den naturlige ventilation sker gennem spalteventiler i vinduer, emhætte i køkken og

3 SIDE 3 AF 5 aftrækskanaler i vådrum. Varme Varmeanlæg Boligerne har seperate fjernvarmeanlæg opstillet i teknikskabe i entreer. Anlæggene er fra Varmt vand Det varme brugsvand produceres i 8 stk. varmtvandsbeholdere på hver 110 liter. Varmtvandsbeholderne er isolerede med 50 mm PUR-skum, er fra 2009 og placeret i teknikskabe i entreer. Tilslutningsrør fra fjernvarmålere til varmtvandsbeholdere har en længde under 1 meter og er derfor ikke medtaget i beregningen. Fordelingssystem Varmefordeling til radiatorer sker ved 2-strengsanlæg. Desuden er der gulvvarme i badeværelser og entréer med varmerørene ført separat til hver varmeflade. Varmerør ført i varmeskab er isoleret med 30 mm. Automatik Alle radiatorer er forsynet med termostatventiler. Gulvvarme er forsynet med returventiler. Der er ikke automatik for central styring af varmeanlægget. El Belysning Ved adgangsveje og parkeringsareal er der monteret 13 stk belysningsarmaturer med 26W kompaktlysrør. Lyset styres centralt for et større boligområde. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2009 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (m³) Ingen Boligareal i følge BBR: 618 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: 618 m²

4 SIDE 4 AF 5 Anvendelse ifølge BBR: 130 Rækkehus Kommentar til BBR-oplysninger: BBR-Oversigt er ikke udstedt endnu, pga. at bygningerne er nyopførte. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: kr./m³ Fast afgift på varme: 7430 kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen Da husene er nyopførte foreligger der ingen årsopgørelse på varmeforbruget for ejendommen. Boligerne er nyopførte og har et lavt beregnet varmeforbrug, hvorfor der ikke er grundlag for beregning af besparelsesforslag. Opgørelsen på forsiden er derfor det beregnede forbrug, der kan afvige fra det aktuelle varmeforbrug. De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Præstemarken kr. Præstemarken kr. Præstemarken kr. Præstemarken kr. Præstemarken kr. Præstemarken kr. Præstemarken kr. Præstemarken kr.

5 SIDE 5 AF 5 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Indkildevej 6 B 9210 Aalborg SØ Telefon: wgk@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.