Brugerudvalget for Økonomisk Statistik Månedlig ejendomssalg

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Brugerudvalget for Økonomisk Statistik Månedlig ejendomssalg"

Charlotte Nørgaard
8 år siden
Visninger:

1 Brugerudvalget for Økonomisk Statistik Månedlig ejendomssalg Juni 2012 Jakob Holmgaard, Priser og Forbrug

2 Agenda 1. Den nye månedlige ejendomssalgsstatistik (konjunkturstatistik) 2. Ændringer i den kvartalsvise statistik (strukturstatistik) 3. EU-forordning om ejerboliger

3 Ny månedlig ejendomssalgsstatistik Offentliggjort først gang den 21. december 2011 (oktober tal) Offentliggøres senest to måneder efter en tællingsmåned Foreløbig indikator (ca. 70 % dækning ved første offentliggørelse) Revideres 8 gange Antal tinglyste salg opregnes ikke for nuværende, men vil blive det, når vi har identificeret et stabilt forsinkelsesmønster Ny hurtigere kilde se næste side =>

4 Oversigt over processerne for salgsoplysninger til DST

5 Oversigt over processerne for salgsoplysninger til DST

6 Oversigt over processerne for salgsoplysninger til DST

7 Månedlig ejendomssalg Samme definitioner og afgrænsning som i kvartalstællingen Ejendomskategori Nøgletal Overdragelsesform Geografi Periode Enfamiliehuse Ejerlejligheder Sommerhuse Antal salg ved prisberegning Gennemsnitlig pris pr. ejendom i 1000 kr. Købesum i forhold til ejendomsværdi Antal tinglyste salg Prisindeks Almindelig fri handel Hele landet Jan mar. 2012

Sommerhuse Antal salg ved prisberegning Gennemsnitlig pris pr. ejendom i 1000 kr.

8 Hastighed vs. kvalitet Enfamiliehuse Indikator, uge for uge afstandsp gns_ksu ugenr aar måned salg_type prisb ct m gns_ejdv andel , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , Strejke , Revision af januar 2011 Ca. 70% modtagne handler ved 1. gang mod 90% i kvartalstællingen Antal ændres mere end priser etl forbedres, mindre revision Samme mønster for ejerlejligheder og sommerhuse

1382034 2,56 201103 2011 1 11 109 114 1731903 1519358 4,74 201104 2011 1 11 166 114,4 1861371 1627711 7,21 201105 2011 1 11 214 116,7 1943505 1665000 9,3 201106 2011 1 11 - - - - - 201107 2011 1 11

9 Figur - månedstal

10 Figur - kvartalstal

11 Revisioner i ejendomssalg - ændringer Enfamiliehuse, pct.-ændring i forhold til forrige periode: Kvartalsdata 2010K2 2010K3 2010K4 2011K1 2011K2 2011K3 2011K4 Første off. 2,4-0,1-1,1-1,9 0,6-3,7-3,8 Endelig off. 2,5 0,3-0,4-1,7 0,9-3,1? Forskel 0,1 0,4 0,7 0,2 0,3 0,6? Månedsdata okt-11 Nov-11 Første bereg. -2,1-2,1 Seneste bereg. -1,4-0,6 Forskel 0,7 1,5

2011K3 2011K4 Første off. 2,4-0,1-1,1-1,9 0,6-3,7-3,8 Endelig off.

12 Revisioner i ejendomssalg - niveau Enfamiliehuse, Revisioner af samme periode: Oktober 2011: Måned Antal tinglyste salg Prisindeks Okt ,1 Nov ,0 Dec ,1 Jan ,1 Feb ,3 Mar ,7 Apr. 2012?? Maj 2012?? Jun. 2012??

749 84,1 Nov. 2011 2.272 85,0 Dec. 2011 2.412 85,1 Jan. 2012 2.

13 Forsinkelsesmønster for de vigtigste aktører Aktør Periode Forsinkelse Danmarks Statistik (ny) Home/Danske Bank Danmarks Statistik Boligmarkedsstatistikken SKAT Måned Nov.-jan. Kvartal Kvartal Halvår 2 måneder 2,5 uge 3,5 måned (4,5 måned) 2,5-3 måneder 2,5-3 måneder Andre lande Periode Forsinkelse Nederlandene Norge Sverige Tyskland Finland Måned Kvartal Kvartal Kvartal Halvår 3 uger 2 uger 3 uger (preliminära) 1,5 måned (ophørt) 2,5 måned

Kvartal Kvartal Halvår 2 måneder 2,5 uge 3,5 måned (4,5 måned) 2,5-3 måneder 2,5-3 måneder Andre lande Periode

14 Sæsonkorrektion Antal (har tidligere været sæsonkorr. på kvartalstallene) Prisindeks (ny) De fleste af de lande vi sammenligner os med sæsonkorrigerer ikke (Norge, Sverige, Finland, Tyskland, Schweiz, Nederlandene) UK sæsonkorrigerer månedstal Der synes ikke at være en formidlingsmæssig gevinst ved at sæsonkorrigere serierne Sæsonkorrektion kræver stabil tidsserie over længere tid

sæsonkorrigerer ikke (Norge, Sverige, Finland, Tyskland, Schweiz, Nederlandene) UK

15 Ændringer i den kvartalsvise statistik pr. den 28. marts 2012 Finansiering faldet bort fra medio 2011 => konsekvenser: Kvartalsstatistikken fortsætter, men: Færre tal i Statistikbanken Statistikbanken Ejendomme med 2 og 3 lejligheder Ejendomme med 4 lejligheder eller mere Grunde i alt Landbrug i alt Betalingsdatabanken Som hidtil (alle tal)

Kvartalsstatistikken fortsætter, men: Færre tal i Statistikbanken Statistikbanken

17 Ny EU-forordning om boligprisindeks i regi af HICP Forordning om Owner Occupied Housing (OOH) forventes vedtaget i DST har arbejdet med området på grant-vilkår siden 2008: - Boligprisindeks i regi af HICP altså harmoniserede prisindeks og kun handler i husholdningssektoren - Anskaffelse af nye boliger til husholdningssektoren (2014 Q3) - Udgifter ved ejerskab af bolig (2014 Q3) - Køb af nye og eksisterende boliger - husprisindeks (2012 Q3) - Deflaterede husprisindeks indgår som en indikator i scoreboard for interne ubalancer, som indgår i den såkaldte six-pack. - Definitionen af en ejerbolig omfatter i forordningen også andelsboliger, hvorfor forordningen medfører, at der skal udarbejdes prisindeks for andelsboliger. - Kvartalsdata accepteres, men månedlige data tilstræbes - Indeks skal afleveres senest 85 dage efter kvartalets udløb - Arbejdes påbegyndes 2012/13

husholdningssektoren (2014 Q3) - Udgifter ved ejerskab af bolig (2014 Q3) - Køb af nye og eksisterende boliger - husprisindeks (2012 Q3) - Deflaterede husprisindeks indgår som en indikator i

Relaterede dokumenter

Tillidsindikator metodebeskrivelse og analyse

ESL / 9. juni 017 Tillidsindikator metodebeskrivelse og analyse Danmarks Statistik publicerer i det månedlige nyhedsbrev Konjunkturbarometer for erhvervene en fælles tillidsindikator, som korrelerer med