Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl.

Transkript

1 Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl Kjellerup Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal Aarhus C - Tlf @edc.dk Sagsnummer: Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

2 Investeringsejendom, bolig Fakta Pris: kr Beliggenhed Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl Kjellerup Matr. nr.: Ejerlav: Etageareal: 10 E M.FL. ALMTOFT, HØRUP kvm 5.456

3

4

5 Driftsoplysninger Adresse: Antal lejemål: Hængebøgen og Søjlebøgen, Kjellerup 42 Ejendommens indtægter Adresse Areal Bemærkninger Leje pr kvm Årlig leje Hængebøgen kvm Bolig kr. 689 kr Søjlebøgen kvm Bolig kr. 698 kr Total kvm kr. 690 kr SAMLEDE ÅRLIGE INDTÆGTER kr Ejendommens udgifter Art Bemærkninger Beløb pr. kvm Årsudgift i alt Ejendomsskat Ifølge ejer kr. 21 kr El og vand Påhviler lejere kr. 0 kr. 0 Renovation Ifølge ejer kr. 14 kr Forsikring Tilbud fra Gjensidige Forsikring kr. 9 kr Vand- og varmeregnskab Anslået kr. 500 pr. lejemål kr. 4 kr Udvendog vedligeholdelse Anslået kr. 50 kr Vicevært Anslået kr. 15 kr Administration Anslået kr. 23 kr Total kr. 136 kr SAMLEDE ÅRLIGE UDGIFTER kr DRIFTRESULTAT kr Beregning af salgssum Forrentningsfaktor Forrentningsfaktor 6,11% kr Deposita og forudbetalt husleje Ifølge ejer kr Handelsomkostninger Anslået kr SAMLET SALGSSUM kr AFRUNDET PRIS 6,12% KR PRIS PR. KVM. KR

6

7 42 udlejede rækkehuse fra 2006 til salg i Kjellerup 42 rækkehuse opført i 2006 Varierende størrelser fra kvm Funktionelle indretninger uden spildplads Udstykket i ejerboliger. Mulighed for successivt salg. Kort afstand fra Arena Midt og idrætsanlægget "Bjerget" Samlet grundareal på kvm Boligerne er beliggende i Kjellerup i et roligt boligområde. Kjellerup har ca indbyggere og er beliggende mellem Silkeborg og Viborg med en afstand på cirka 20 km til begge byer. I kort afstand fra boligerne findes idrætsanlægget Bjerget samt områdets kulturelle samlingspunkt Arena Midt. Boligerne fordeles med 9 boliger på 101 kvm, 13 boliger på 120/121 kvm, 11 boliger på 140 kvm samt 9 boliger på 160 kvm. Boligerne er opført i røde mursten med sort tegltag. Indretningen er funktionel med køkken alrum, badeværelse og god fordeling af værelser. Husenes størrelser og funktionelle indretning er meget efterspurgte af både børnefamilier samt unge og ældre par. Hver bolig har egen have. Der er mulighed for successivt salg af de enkelte rækkehuse i takt med at de bliver frigjort for lejere. Idet ejendommene har haft samme ejer siden opførslen, er huslejeniveauer og lejevilkår tilnærmelsesvis de samme. Det sikrer let administration af boligerne. Henvendelse For yderligere dokumentation eller aftale om fremvisning. Jacob Futterup Sørensen Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE Telefon: / jfs@edc.dk Michael Nonbo Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE Telefon: / min@edc.dk Erhverv Poul Erik Bech

8 ERHVERV poulerikbech.dk/erhverv DANMARKS STØRSTE OG ENESTE LANDSDÆKKENDE EJENDOMSMÆGLERVIRKSOMHED Hoteller EDC Erhverv er et landsdækkende netværk af lokale erhvervsmæglervirksomheder med speciale i vurdering, salg og Restauranter udlejning af erhvervsejendomme til det professionelle erhvervsejendomsmarked. Vores landsdækkende Vi beskræftiger repræsentation os med: og lokale kendskab samt 65 specialiserede erhvervsmæglere er vores Investeringsejendomme absolutte styrker. Vi er statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer og Chartered Surveyors specialiseret inden for formidling af erhvervsejendomme. Andelsboligejendomme Kontorlokaler/-ejendomme Lager-/produktionsejendomme Butikslokaler Igangværende virksomheder Erhvervsgrunde Kombineret erhverv med bolig EDC Erhverv Poul Erik Bech er en af landets førende erhvervsmæglervirksomheder med speciale inden for salg, udlejning, rådgivning og vurdering af: Kontorejendomme Investeringsejendomme Lager- og logistikejendomme Produktions- og industriejendomme Boligudlejningsejendomme Projektejendomme Andelsboligforeninger Butiksejerlejligheder Retail Erhvervsgrunde Klinikker Vi tilbyder endvidere assistance i forbindelse med gennemførelse af Sale & Lease Back arrangementer. Erhverv Læs mere på edc.dk/erhverv CHARTERED SURVEYORS & INTERNATIONAL PROPERTY CONSULTANTS København K Herlev Hillerød Roskilde @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk Køge Næstved Odense Kolding @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk Aabenraa Sønderborg Esbjerg Vejle @edc.dk @edc.dk @edc.dk @edc.dk Aarhus Aalborg @edc.dk @edc.dk Vi træffes alle ugens dage kl hele året rundt uden for erhvervscentrenes åbningstider på tlf.: