Bilag 3, Lokalplan nr. 987, Dagligvarebutik ved Stavneagervej og Toftegårdsvej,

Transkript

1 Bilag 3, Lokalplan nr. 987, Dagligvarebutik ved Stavneagervej og Toftegårdsvej, Skæring. Bemærkninger og indsigelser indkommet under den offentlige høring Høringsperioden om ændringer af kommuneplanrammerne for et område i Egå. Den foreslåede ændring omfatter et område mellem Grenåvej og Stavneagervej ved Toftegårdsvej. Ændringen er foranlediget af anmodning fra to private bygherrer om lokalplanlægning med henblik på etablering af dagligvarebutikker på to ejendomme ved siden af hinanden, Stavneagervej 31 og Grenåvej 528. Høringsperioden fra den 29. maj 2013 blev afsluttet den 19. juni I perioden indkom i alt 5 indsigelser, idéer og forslag, illustreret på de efterfølgende kort. Bemærkningerne berører hovedpunkterne: A Centerafgrænsningen: (Bilag 1, 2 og 4) Herunder ønskes behovet for flere dagligvarebutikker belyst, samt muligheden for at udvide centerafgrænsningen. B Trafikale forhold: (Bilag 1, 2, 3 og 4) Bemærkninger om en forventet forøgelse af trafikken på Toftegårdsvej, som krydses af mange skolebørn C Positiv vedr. udviklingen: (Bilag 3 og 5) Planlægningen imødekommes positivt.

2

3 Jette Tofte Nielsen Fra: Steen Leth Pedersen Sendt: 29. maj :39 Til: MTM-PlanlegningogByggeri Emne: Nyt Centerområde ved Stavneagervej, Egå - indsigelse Med reference til brochuren "Indkaldelse af ideer og forslag" kan vi forvente stærkt stigende trafikale problemer omkring krydset Toftegårdsvej-Stavneagervej ved gennemførsel af de udvidede detailhandelsplaner for området. I forvejen er der om eftermiddagen stærk kødannelse op mod Toftegårdsvejs udmunding i Grenåvej hvilket spærrer udkørsel og tilkørsel til Stavneagervej i perioder. Området er godkendt til og bliver i stort omfang brugt af lagerførende virksomheder, deriblandt vor egen, der har meget lastbilkørsel som medfører at lastbiler fra Toftegårdsvej skal kunne bakke ind på den østlige del af Stavneagervej. Dette kan blive meget problematisk måske nærmest umuligt med mere trafik i Toftegårdsvej-Stavneagervej krydset. Det kunne måske lette trafiktrykket lidt såfremt den fra Aarhus siden tilkørende trafik til centerområdet via en forlænget højresvingsbane kunne køre ensrettet direkte ind på området? Under alle omstændigheder ser planerne ud til at ville påføre vor forretning store gener som måske kunne være så problematiske at vi ikke kunne drive forretningen videre fra adressen da vi har behvov for at hele lastbiltræk kan komme til vore læsseramper. Vi er derfor nødsagede til at modsætte os centerplanerne. Såfremt vi ikke får medhold i dette vil vi alternativt anmode om at vort område bliver indlemmet i detailområdet således at vi kan få mulighed for at sælge bygningen for at flytte til anden adresse. Med venlig hilsen Steen Leth Pedersen Minatol Handelsselskab ApS Stavneagervej 32 DK Egaa Tlf:

4 Jette Tofte Nielsen Fra: Hans Blosen Sendt: 4. juni :14 Til: MTM-PlanlegningogByggeri Emne: Høringssvar Hans Blosen Hanstholmvej Egå I forbindelse med den af Aarhus Kommune, Teknik og Miljø, udsendte folder "Nyt Centerområde ved Stavneagervej, Egå" efterlyses beboernes mening. Som beboer i området siden 1969 (Hanstholmvej 21) skal jeg fremføre følgende overvejelser: 1. Er der foretaget en analyse, der viser behovet for yderligere dagligvarebutikker i området? Efter min erfaring er der ikke et sådant behov. 2. Området er i forvejen forsynet med dagligvarebutikker både i gåafstand og i cykelafstand - for ikke at tale om bilafstand. a. I gåafstand findes både Center Øst (med Rema 1000, Fakta og slagterbutik) og Kystcentret (med den for nylig lukkede kiosk og nærbutik), desuden i Skæring (kiosk og nærbutik). b. i cykelafstand findes Egå Butikstorv (med Kiwi), Brobjergparken (med Føtex og - på den anden side af Grenåvej - Aldi) og i Skæring (Føtex). 3. Der findes tomme butikslokaler i Center Øst, på Muslingevej og i Kystcentret, både i Center Øst og i Kystparken med gode traffikale adgangsforhold samt parkeringspladser. 4. Etablering af forretnings- og dagligvarebutikker på det nye centerområde ved Stavneagervej vil medføre øget traffikbelastning af Toftegårdsvej, der dagligt krydses på fire steder af mange skoleelever på vej til og fra Skæring Skole. Beboere i Egå og Skæring øst for Grenåvej, som kunne tænkes som kunder for det nye center, vil som adgangsvej ikke benytte Grenåvej men Egå Strandvej og Skæring Strandvej og derefter Toftegårdsvej. Konklusion: Der synes ikke at være behov for etablering af det planlagte center med dagligvarebutikker, og et sådant behov er heller ikke sandsynliggjort eller dokumenteret. Der vil efter etableringen opstå stor traffikal belastning især af Toftegårdsvej, der krydses af mange børn til og fra Skæring Skole. Etableringen af centret må derfor frarådes. Med venlig hilsen Hans Blosen 1

5 Planlægning og Byggeri Peter Thygesen Kalkværksvej 10 Skæring Skolevej Århus C 8250 Egå Vedr. nyt centerområde ved Stavneagervej, Egå Vi bor på Skæring Skolevej 150, Egå og altså ret tæt på denne aktuelle sag. Umiddelbart har vi ingen indsigelser mod denne fornyelse, da vi mener rammeområdet i den grad trænger til et løft ser ikke pænt ud som det ser ud i dag. Dog vil vi gerne sikre os, at mængden af trafik på Skæring Skolevej (Skæring Skole siden) ikke øges, som følge af denne fornyelse dette kan på ingen måde accepteres. I forvejen mener vi, at Skæring Skole, HEI og specielt Plantorama trækker alt for meget trafik, i forhold til, det er en vej med masser af husstande og børn Plantorama burde faktisk have indkørsel fra Grenåvej eller Stavneagervej, og ikke via Skæring Skolevej som i dag. Derfor vil vi gerne påskønne, at man kigger på en anden indkørsel til Plantorama end i dag. Med venlig hilsen Peter Thygesen Skæring Skolevej Egå

6 Jette Tofte Nielsen Fra: Morten Reher-Langberg Sendt: 13. juni :44 Til: MTM-PlanlegningogByggeri Emne: Høringssvar - Nyt Centerområde ved Stavnagervej, Egå. Med henvisning til det udsendte forslag til ændring af kommuneplanens rammeområde ER, med henblik på anvendelse af et område ved Stavnagervej Toftegårdsvej Grenåvej til centerformål med dagligvarebutikker, har jeg følgende synspunkter. Overordnet finder jeg det besynderligt, at området overhovedet ønskes ændret fra erhvervsformål til detailhandel det er et faktum, at der inden for en radius af ca. 2 km allerede findes 6 dagligvarebutikker, og endvidere mange uudnyttede erhvervslokaler og arealer, bl.a. ved Gåsagervej, hvor der i forvejen ligger et centerområde tæt ved. Ændringen bør dog i givet fald ske, under særlig hensyntagen til trafikforholdene i området, og særligt under hensyntagen til, at Toftegårdsvej er primær adgangsvej til Skæring Skole én af Århus Kommunes største skoler hvor over 900 elever og 100 ansatte færdes dagligt til og fra skolen. I øjeblikket er der en begrænset færdsel af såvel tung trafik og personbiler til erhvervsområdet, men med den påtænkte ændring til centerområde med dagligvarebutikker, må det forventes at trafikmængden for såvel tung trafik og personbiler vil blive mangedoblet. Der er ikke udsendt undersøgelser af trafiktal med høringsmaterialet, men de forventede trafikforhold til området, kan sandsynligvis sammenlignes med det eksisterende Center Øst på Egå Havvej / Muslingevej, som ligger kun ca. 1 km syd for Stavnagervej. Med udgangspunkt i ovenstående, har jeg følgende forslag til ændringer og udvidelse af de eksisterende forhold, hvis det planlagte centerområde overhovedet skal gennemføres: Udkørsel fra Stavnagervej / Toftegårdsvej til Grenåvej: Her er der på Egå Havvej udført dobbelt svingbane ved udkørsel til Grenåvej. Dette skal også udføres på Toftegårdsvej ved udkørsel til Grenåvej, for at hindre opstuvning af ventende biler på Toftegårdsvej, forbi Stavnagervej og i værste fald helt til Skæring Skolevej. Indkørsel fra Grenåvej til Toftegårdsvej / Stavnagervej: Højresvingsbanen på Grenåvej samt højre vognbane på Toftegårdsvej skal udvides, så den kan håndtere højresvingende lastvognstog, med varetilkørsel til dagligvarebutikkerne, uden at disse skærer ind over cykelsti på Grenåvej og fortov på Toftegårdsvej, eller modsatte vognbane på Toftegårdsvej. Krydset Toftegårdsvej / Stavnagervej: Højre vognbane i svinget fra Toftegårdsvej til Stavnagervej, skal ligeledes udvides for at kunne rumme højresvingende lastvognstog, uden risiko for cyklister, gående og modkørende trafik. Anlæg af cykelsti eller opstribet cykelbane på Toftegårdsvej, fra Grenåvej til Skæring Skolevej. Af hensyn til, at Toftegårdsvej er primær adgangsvej til Skæring Skolevej og Skæring Skole, bør der af hensyn til sikkerheden for cyklende skolebørn og voksne, anlægges cykelsti på begge sider af Toftegårdsvej, fra Grenåvej og frem til Skæring Skolevej. Som minimum bør Toftegårdsvej alternativt udvides på strækningen, og opstribes med cykelbaner i begge sider af vejen. 1

7 Dette er absolut nødvendigt, af hensyn til de farlige situationer der vil opstå og uundgåeligt på et tidspunkt også de ulykker der vil ske ved især højresvingende trafik i krydset Toftegårdsvej / Stavnagervej. Ændringer og udvidelser af vejanlæg m.m., kan ske inden for det fremtidige centerområde, og bør derfor være en forudsætning for omdannelsen af området fra erhvervsformål til centerformål. Med venlig hilsen. Morten Reher Langberg Skæring Skolevej Egå. 2

8 Jette Tofte Nielsen Fra: Manillahuset, Aarhus Sendt: 19. juni :19 Til: MTM-PlanlegningogByggeri Emne: Nyt centerområde ved stavneagervej, Egå Hej Vi vil bare tilkendegive at vi er glade for at der endelig er forslag fremme om udvikling af området omkring vores matrikler i Egå og vi ser frem til at følge processen. Mvh Claus Hansen og Niels Christensen Stavneagervej 37 og Stavneagervej 35 ( begge omfattet af det nye forslag) 1