Landzonetilladelse. Lars Gylden ORI-Fodbold Strandgårds Alle Frederikssund. Multibane og pannabane ved Bjergvejen 7a, 3600 Frederikssund

Transkript

1 Landzonetilladelse Lars Gylden ORI-Fodbold Strandgårds Alle Frederikssund Multibane og pannabane ved Bjergvejen 7a, 3600 Frederikssund I søgt om landzonetilladelse til at lave en multibane og en pannabane ved klubhuset ved Oppe Sundby Stadium. Området er ejet af Frederikssund Kommune. Ved multibanen ønsker i at opstille 2 lysmaster som er 5 m høje og monteret med lys svarende til en 250 W halogenpære på hver mast. Siderne på multibanen bliver konstrueret som en lagdelt konstruktion med sand/grus som mellem lag. Banerne ønskes placeret som skitseret på billedet (ikke målfast). Dato: 21. februar 2013 Sagsnr Matr.nr. 17d Oppe Sundby By Byggeri og Natur Post: Rådhuset Torvet Frederikssund Personlig henvendelse: Kongensgade Slangerup Telefon Telefax Byggeriognatur@ frederikssund.dk CVR-nr.: Bank Landzonetilladelsen Vi giver hermed landzonetilladelse (planlovens 35, stk. 1.) til at bygge multibanen, pannabane og lysmaster på ejendommen som ansøgt. Åbningstid: Mandag Tirsdag lukket Onsdag Torsdag Fredag Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet, inden 3 år efter at den er meddelt, eller ikke har været udnyttet i tre på hinanden følgende år (planlovens 56). Der stilles følgende vilkår: Lyset ved multibanen skal afskærmes så det ikke generer naboer. 1/5

2 Lyset ved multibanen skal monteres så det kun kan tændes når banen benyttes. Dette kan fx gøres med en bevægelsescensor. Lyset ved multibanen skal monteres så det kun kan tændes i det tidsrum hvor banen må benyttes, dette kan fx gøres med et tænd og sluk ur. Når der stilles vilkår til hvordan lyset skal monteres er det for at minimere generne for naboerne. Ved at forhindre at lyset kan tændes uden for åbningstid bliver banen mindre attraktiv for boldspillere som kommer forbi og spiller midt om natten uden for klubregi. Tilladelsen bliver offentliggjort på Frederikssund Kommunes hjemmeside: den 21. februar 2013 I skal være opmærksomme på, at der kan blive klaget over tilladelsen. Se klagevejledningen. Hvis vi modtager en klage, underretter vi jer straks. Lysmasterne og siderne på multibanen kræver desuden byggetilladelse (byggelovens 16). Når klagefristen er udløbet bliver sagen behandlet med henblik på byggetilladelse (byggelovens 16). Byggeriet må ikke påbegyndes før der er givet byggetilladelse. Overfladevandet fra banen skal enten ledes til dræn/kloak eller nedsives. I skal derfor bruge enten en tilslutningstilladelse eller en nedsivningstilladelse. Ansøgning om disse tilladelser sendes til Frederikssund Kommune, Plan og miljø. Baggrunden for tilladelsen/vurdering Vi har ved vurderingen af sagen lagt særlig vægt på: At banerne placeres i tilknytning til klubhuset At banerne placeres på et areal der hidtil har været benyttet til sportsaktiviteter. At det ansøgte ikke medfører et væsentligt øget støjniveau, da afskærmningen bliver udført som en støjdæmpende konstruktion At det ansøgte ikke medfører væsentlig flere lysgener, da der stilles vilkår om bevægelsescensor. Kommunen ejer arealet og udlejer det til boldklubben. I den aftalen mellem boldklubben og Frederikssund Kommune, (Opvækst, Uddannelse og Kultur/Kultur- og Fritidssekretariatet) indgår tidsmæssige begrænsninger for hvornår banerne må benyttes. Dette skal sikre at naboer ikke bliver generet af støj sent om aftenen og om natten. Bemærkninger/indsigelser i forbindelse med naboorienteringen Der har været bemærkninger fra naboerne. Bemærkningerne har primært relateret sig til bekymringer om øget støj, trafik, placering og lysgener. Vores bemærkninger til naboernes bemærkninger Støj Arealet benyttes i forvejen til boldbane, og det er således kun evt. støj fra afskærmede sider, der vil kunne give øget støj. Vi vurderer imidlertid, at den valgte konstruktion vil give tilstrækkelig støjdæmpning og at støjen ikke vil blive væsentligt øget i forhold til det nuværende støjniveau. 2/5

3 Vi har stillet vilkår om tidsbegrænsning af lyset på banen, så støj sent om aftenen og om natten begrænses. Se bemærkning under vilkår. Trafik Der ændres ikke på de trafikale forhold i forbindelse med projektet. Projektet kan medføre en øget brug af arealet og dermed også øget trafik til banerne. Vi vurderer at stigningen i trafikken vil være begrænset og at det nuværende vejnet kan klare belastningen. Placering Nogen naboer har ønsket banerne placeret længere mod syd så afstanden til deres huse blev større. En placering længere mod S vil dog betyde at byggeriet ikke kommer til at ligge i tilknytning til klubhuset. Vi vurderer, at placeringen tæt ved klubhuset er en landskabeligt set bedre løsning, idet anlægget holdes samlet. Dette skal også ses i lyset af landzonebestemmelsernes formål om at hindre spredt bebyggelse. Vurdering af påvirkning af Natura 2000 områder og Bilag IV arter I henhold til i Bekendtgørelse nr. 408 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter, gælder det, at der ikke kan gives landzonetilladelse mv. hvis det ansøgte kan beskadige eller ødelægge yngle- eller rasteområder i det naturlige udbredelsesområde for de dyrearter, der er optaget i habitatdirektivets bilag IV. Ligeledes gælder det at det skal vurderes om projektet kan påvirke et Natura 2000 område væsentlig. Vi har vurderet, at projektet ikke vil påvirke beskyttede dyrearter, der er omfattet af EU s habitatdirektiv. Ligeledes vurderes det, at det ansøgte ikke vil påvirke Natura 2000 områder. Dette skyldes at projektet anlægges på en sportsplads og der er ikke registreret beskyttet natur eller natura 2000 områder i nærheden. Ansøgningen Ansøgningen omfatter etablering af en multibane med kunstgræs på 10,5 x 20 m. Omkring banen bygges der sider i ca. 1 m højde. Ved målene i enden af bane har siderne samme højde som målet. Siderne består af støjdæmpede elementer. Pannabanen er rund eller mangekantet, med en diameter på ca. 6 m. Siderne på denne bane er ca. 0,5 m høje. Planlovens landzonebestemmelser Ændring af tilstanden på et areal kræver landzonetilladelse jf. planlovens 35, stk. 1. Landzonebestemmelsernes formål er at forhindre spredning af bebyggelse i det åbne land, som ikke er nødvendig for landbrugsdrift, skovbrug eller fiskeri. 3/5

4 Vi vurderer at etablering af sports faciliteter i tilknytning til klubhuset på en sportsbane ikke er problematisk i forhold til planlovens intentioner om at begrænse byggeri i det åbne land. Planforhold Kommuneplan Området er i kommuneplanen udlagt til sport og fritidsområde og der må kun bygges hvis det har relation til formålet med arealet. Et projekt om at bygge sportsbaner er således helt på linje med kommuneplanens intention. Lys Der stilles vilkår om at lyset skal afskærmes og tidsmæssigt begrænses så naboerne bliver generet mindst muligt af lyset. Klagevejledning Du kan klage over afgørelsen til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagen skal indgives skriftligt til Byggeri og Natur i Frederikssund Kommune. Klagefristen er 4 uger fra offentliggørelsen af afgørelsen på Frederikssund kommunes hjemmeside: Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristens udløb. En eventuel klage har opsættende virkning, medmindre Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer andet. Hvis vi modtager en klage, underretter vi dig straks. Klageberettiget er: Enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø Landsdækkende foreninger og organisationer, der som hovedformål har varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Natur- og Miljøklagenævnet sender en opkrævning på gebyret og fastsætter altid en frist på 14 dage til betaling af gebyret. Er gebyret ikke modtaget i Natur- og Miljøklagenævnet inden fristens udløb, afvises klagen. Se også Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside: Vi videresender klagen til Natur- og Miljøklagenævnet med: Kopi af afgørelsen Kopi af sagens dokumenter Vores bemærkninger til sagen og de anførte klagepunkter Vi sender samtidig en kopi af vores bemærkninger til de i klagesagen involverede med en frist for at afgive bemærkninger til Natur- og Miljøklagenævnet på 3 uger. Søgsmål til prøvelse af afgørelsen, skal være anlagt inden 6 måneder fra offentliggørelsen af afgørelsen. 4/5

5 Ret og pligt landzonetilladelse Denne afgørelse er truffet efter planlovens 35 stk. 1 landzonebestemmelserne. Naboorientering er gennemført med baggrund i planlovens 35 stk. 4. Vurderingen af, om der er dyrearter, som er truede har vi foretaget på baggrund af EU's Habitatdirektiv (bilag IV). Vi tinglyser betingelser af varig interesse på ejendommen på ejerens regning, jf. planlovens 55. Tilladelsen er gyldig i 3 år ifølge planlovens 56. Klageadgangen er fastlagt i planlovens 58 stk. 1, nr. 1. Kopi er sendt til en række myndigheder og foreninger med baggrund i klageretten i planlovens 59. Venlig hilsen Karsten Jakobsen Skov- og Landskabsingeniør Afgørelsen er sendt til orientering til Naboer der har sendt indsigelser: Roskilde Museum, roskildemuseum@roskilde.dk Kulturarvsstyrelsen, post@kulturarv.dk Egnsmuseet Færgegården, faerg@frederikssund.dk Naturstyrelsen Roskilde, ROS@nst.dk Dansk Botanisk Forening, nbu@snm.ku.dk Danmarks Naturfredningsforening, dn@dn.dk, frederikssund@dn.dk Danmarks Ornitologiske Forening, natur@dof.dk, frederikssund@dof.dk Friluftsrådet, fr@friluftsraadet.dk 5/5