Ombygning og nyindretning af Vestervejen 1, 6720 Fanø. 1. Generel beskrivelse af projektet...2-4

Transkript

1 Beskrivelse side 1 Indholdsfortegnelse 1. Generel beskrivelse af projektet Adresseliste Generel beskrivelse af ombygningen Tegninger Beskrivelse af de enkelte rumtyper og omfang af ombygning Indgang og vindfang Reception og foyer Trapper og lift Møderum og undervisningslokaler Storrumskontor Kontorer Arkiver/ depoter Personalerum Serverrum Toiletter, omklædningsrum og rengøringsrum Kælder Lokalefællesskabslokale Konsultationsrum Behandlingsrum Laboratorium Privathospital Tandlægeklinik Vagtværelse til læger Lejligheder Træningssal Beskrivelse af indvendige overflader og materialer Gulve Vægge Døre inkl. låsesystem Vinduer og vinduesplader Lofter Beskrivelse af solafskærmning og ovenlys Solafskærmning Ovenlys VVS- og Ventilationsanlæg Generelt El, stærk- og svagstrømsinstallationer Generelt Aptering Udearealer Tidsplan... 13

2 Beskrivelse side 2 1. Generel beskrivelse af projektet 1.1 Adresseliste Ejer Fanø Kommune tlf: Skolevej 5-7 fax: Fanø Kontaktperson: Mathilde Lau Horsman dir. tlf: bgskmh@fanoe.dk Arkitekt tlf.: Adelgade 15 fax: København K Kontaktpersoner: Adam Trier Jacobsen dir. tlf.: Arkitekt MAA atj@houpluspartnere.dk Lars Andersen dir. Tlf.: Arkitekt MAA la@houpluspartnere.dk Marianne Nørregaard tlf.: Arkitekt MAA mn@houpluspartnere.dk Inspektør Vestervejen 1 Jens Andy Sørensen, CMS tlf.: Generel beskrivelse af ombygningen I ejendommen Vestervejen 1, 6720 Fanø, omfatter ombygningen en indvendig renovering af den gamle Navigationsskole, bygning 1, stuen, 1. sal og 2. sal, samt af den tidligere elevfløj, bygning 2. Der etableres ny træningssal, bygning 3, og der etableres vindfang i fordelingsgangen, bygning 3. Der foretages lokaleændringer i bygning 4 ved den nye gangforbindelse til bygning 3.

3 Beskrivelse side 3 : ca. 950 m 2 Stueetagen ombygges delvist; foyer og trapperum bibeholdes, og der etableres nyt privathospitalsstue, tandlægekonsultation, akupunkturlokale, lokalefællesskab med undervisningskøkken, lægevagtværelse med bad og toilet, adgang til ny lift, samt ny lift. Eksisterende toiletter ombygges og der etableres nyt handicaptoilet. Der etableres gangforbindelse til ny forbindelsesgang mod bygning 4. Eksisterende indgangsparti mod Vestervejen, eksisterende trapperum og indgang fra fordelingsgangen, bygning 3, renoveres og malerbehandles. Der etableres rampe fra bygning sal ombygges delvist; der etableres mødelokaler, storrumskontor, enkeltmandskontor, stillekontor og undervisningslokale. Eksisterende opholdsrums og toiletter bibeholdes. 2. sal ombygges delvist; der etableres lejligheder, undervisningslokale og pædagogisk værksted. Eksisterende toiletter renoveres. : ca m 2 Bygningen ombygges og renoveres; der etableres nye kontorer, behandlingsrum, konsultationsrum, lokalefællesskab, personalerum, møderum, reception, arkiv/ depoter, omklædnings- og baderum, toiletter, handicap-toiletter og rengøringsrum. Der etableres nyt vindfang mod syd. I øst og vestfacader etableres der nye vinduespartier, således fra eksisterende brystninger op til loft/tagudhæng. De nye vinduespartier udføres i tre vandrette sektioner. Nedre sektion udføres med indadgående vinduesrammer, der opfylder krav til brandredningsåbninger. Der monteres gardiner og gardinstænger. Mellemsektion udføres som lukket isoleret facadeparti. Der monteres udvendig el-betjent solafskærmning for afskærmning af nedre vinduessektion. Solskærmene skal være skjult når disse er oprullet. Solafskærmningerne skal kunne betjenes individuelt rum for rum. Der skal medregnes vejrstyring. Øverste sektion skal udføres som faste glaspartier. Vinduer, fyldningspaneler og solafskærmning skal kunne modstå særdeles stærk vejrpåvirkning og udført i materialer, der kan modstå påvirkning fra kystnære områder. : ca. 130 m 2 Der opføres ny træningssal på det nuværende udeareal mellem bygning 1, 2, 3 og 4. Dette som udvidelse af bygning 3. Sal forsynes med glaspartier mod nord og dør mod nord. I området etableres også tilhørende depoter og omklædningsrum. Bredden i nuværende gang, kommende vindfang, nedsættes. Eksisterende nord-syd forbindelsesgang erstattes af ny mod øst langs kommende sal for fysioterapi og fælles træning. Denne nye gang udføres med glasfacader mod øst.

4 Beskrivelse side 4 Bygning 4: Eksisterende lokale ombygges til forbindelsesgang og garderobe, dette som en forlængelse af ny gang fra bygning 3, betegnet fysioterapi/træningsgang. Det nedlagte lokale flyttes mod vest ind i tidligere forbindelsesgang. Der etableres to nye vinduer mod vest og der opmures ny bagvæg mod syd. 1.3 Tegninger Tegninger 01, 02, 03, 04, 05, 06, 07, 08 og 09 af Funktionsplan af lægehusområdet af Alle arealangivelser i dette materiale er omtrentlige, idet projektgrundlag hidrører fra udleveret tegningsmateriale og således ikke fra nye opmålinger. Tegningerne danner grundlag for nærværende beskrivelse. 2. Beskrivelse af de enkelte rumtyper og omfang af ombygningen Eksisterende vægge nedrives/ fjernes partielt som anvist på vedlagte tegninger. Eksisterende lofter og gulvtæpper nedrives/ fjernes. Eksisterende vægge nedrives/ fjernes partielt som anvist på vedlagte tegninger. Eksisterende lofter og gulvbelægninger nedrives/ fjernes. 2.1 Indgang og vindfang Eksisterende indgang og vindfang malerbehandles og gulvene rengøres. Der etableres en tilbygning med nyt vindfang mod syd. Der etableres ny hovedindgang og vindfang i fordelingsgangen. 2.2 Reception Reception etableres. Der opsættes delvist glas- og gipsvæg med dør fra administrations- og regnskabsrum mod venteområde.

5 Beskrivelse side Trapper og lift Trapperummet malerbehandles. Gulvtæpper fjernes, og gulve derunder afhøvles. Alle trægulve efterbehandles og rengøres. Der etableres ny kørestolslift. 2.4 Møderum og undervisningslokaler Der etableres 2 møderum hver med plads til anslået 10 personer. Der etableres 2 undervisningslokaler på henholdsvis 1. og 2. sal. 2.5 Storrumskontor 2.6 Kontorer På 1. sal fjernes en del af midtervæggen for at etablere storrumskontor. Der etableres 1 nyt kontor i stuen. Der etableres 2 nye kontorer på 1. sal. Der etableres 1 nyt kontor på 2. sal. Der etableres 4 nye kontorer. 2.7 Arkiver/ depoter Der etableres arkiver/ depoter og kopirum i henhold til planer af bygning 2 og Personalerum Der etableres 1 møderum/personalerum med køkken og med plads til anslået 12 personer. 2.9 Serverrum Der afsættes plads til server i depotrum.

6 Beskrivelse side Toiletter, omklædningsrum og rengøringsrum Toiletter i stueetagen ombygges. Der etableres nyt handicaptoilet i stueetagen. Der etableres nyt toilet med badefacilitet i forbindelse med vagtværelse til læger i stueetagen. Eksisterende toiletrum bibeholdes på 1. og 2. sal. Overflader og gulvbelægning rengøres og vægge malerbehandles, lofter og belysning bibeholdes. Eventuelt defekt sanitet m.v. udskiftes til nyt i samme kvalitet Kælder Der etableres nye toiletter, omklædningsrum og garderober samt rengøringsrum i henhold til plan af bygning 2 Kælder bibeholdes Lokalefællesskabslokale Der etableres værelse til lokalefællesskab med tilhørende undervisningskøkken i henhold til plan af bygning Konsultationsrum Der etableres konsultationsrum i henhold til plan af bygning Behandlingsrum Der etableres behandlingsrum i henhold til plan af bygning Laboratorium Der etableres laboratorium i henhold til plan af bygning Privathospital Der etableres lokale til privathospital i henhold til plan af bygning 1. Der lægges nyt linoleumsgulv.

7 Beskrivelse side Tandlægeklinik Der etableres tandlægeklinik i henhold til plan af bygning 1. Der lægges nyt linoleumsgulv Vagtværelse til læger Der etableres vagtværelse til læger med tilhørende toilet og bad i henhold til plan af bygning Lejligheder Der etableres lejligheder i henhold til plan af bygning Træningssal Der etableres ny træningssal med tilhørende omklædnings-, bade-, toilet- samt depotrum i henhold til plan af bygning 3. Der bygges en ny forbindelsesgang som forbinder bygning 1, 2, 3 med 4, således i henhold til plan af bygning Beskrivelse af indvendige overflader og materialer 3.1 Gulve Hvor udtrykket som anvendes er der udelukkende tale om en kvalitetsbetegnelse og ikke et endeligt materialevalg. Valg af materialer, overflader og samlinger tager hensyn til tilrettelæggelsen af en let og effektiv rengøring. Generelt skal der sikres niveau-og trinfri adgang til alle lokaler. Eksisterende gulvtæppe fjernes. I lokaler til privathospital og tandlægeklinik lægges der linoleum som Forbo Marmoleum 2,5 mm med svejste samlinger. Trægulve/ trapper afhøvles/ behandles/ rengøres. I nye toilet- og baderum lægges der klinker i kvalitet som Evers Winckelmans 10x10 cm Eksisterende gulvbelægning fjernes. I gangareal, vindfang, reception, kontorer, møderum, konsultatonsrum lægges hårdttræsgulve der færdigbehandles.

8 Beskrivelse side 8 I behandlingsrum, laboratorium, lokalefællesskabslokale, personalerum og arkiv/ depot lægges der linoleum som Forbo Marmoleum 2,5 mm med svejste samlinger. I skadestue lægges der skridsikker vinyl med 150mm hulkel langs vægge. I omklædning- og garderoberum, rengøringsrum, skyllerum, toilet- og baderum lægges der klinker i kvalitet som Evers Winckelmans 10x10 cm. Der lægges sportsgulv i træningssal og depoter. Vådrum-, toilet- og omklædningsgulve udføres med fald mod afløb og belægges med klinker, kvalitet som Evers Winckelmans 10 x 10 cm. I træningsgang lægges gulvbelægning som gange og vindfang i bygning 3 i øvrigt. Bygning Vægge Gulv ved ny gang/garderobe fornyes med belægning af type og kvalitet som øvrige gulve i bygning 4. Øvrige eksisterende gulve bibeholdes. Nye gipsvægge udføres som type E 70/ M45, R w = 44 db. Glasvæg til møderum som type Deko FG fuldglasvæg. Glas leveres som 10 mm sikkerhedsglas fra OK gulv til OK dør. Nye gipsvægge malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Fodpaneler udføres i træ som malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Eksisterende tunge vægge og søjler malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V 2367 D1. Eksisterende gipsvægge malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V 2797 D1. I toilet- og baderum opsættes der fliser i kvalitet som Evers Ark 5X5 cm. Hvor afstivende murede tværskillevægge fjernes skal facader permanent afstives. Nye gipsvægge udføres som type E 70/ M45, R w = 44 db. Glasvægge til reception, vindfang, møderum, personalerum og lokalefællesskab som type Deko FG fuldglasvægge. Glas leveres som 10 mm sikkerhedsglas fra OK gulv til OK dør. Nye gipsvægge malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Fodpaneler udføres i træ som malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V 4118.

9 Beskrivelse side 9 Eksisterende murede vægge pudses og malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V I toilet- og baderum opsættes der fliser i kvalitet som Evers Ark 5X5 cm. I lægehus skal alle nye lette vægge forsynes med glas fra ca over gulv til færdigt loft. Krav til lyd og brand skal være opfyldt. Nye gipsvægge udføres som type E 70/ M45, R w = 44 db. Nye gipsvægge malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Fodpaneler udføres i træ som malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Vådrums-, toilet- og omklædningsrums vægge udføres i gasbeton. Disse beklædes med fliser i kvalitet som Evers Ark 5 x 5 cm fliser fra gulv til loft. Eksisterende tunge vægge og søjler pudses og malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Bygning 4 Nye gipsvægge udføres som type E 70/ M45, R w = 44 db. Nye gipsvægge malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Fodpaneler udføres i træ som malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Eksisterende tunge vægge og søjler pudses og malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V Døre inkl. låsesystem Nye døre udføres som massive glatte BD60/BD30/BD30M, type som Swedoor-Jutlandia i special kulør uden bundstykke. Bundskinner udføres under BD60/BD30 døre i rustfrit stål planforsænket i gulvbelægningen. Glasdøre udføres som Deko FG fuldglasdøre. Dørgrebsbesætning udføres på samtlige nye og eksisterende døre som Randi Line i rustfrit stål. Indfatninger og karme på nye døre i glaspartier udføres som Deko Alu karm og Alu indfatning. Øvrige karme og indfatninger udføres i træ som eksisterende. Eksisterende døre, karme og indfatninger, som bibeholdes, malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V 4103 D1. Alle eksisterende og nye døre udføres med låsesystem som 7-stiftet Ruko system. Nye døre udføres som massive glatte BD60/BD30/BD30M, type som Swedoor-Jutlandia i special kulør uden bundstykke. Bundskinner udføres under BD60/BD30 døre i rustfrit stål planforsænket i gulvbelægningen. Glasdøre udføres som Deko FG fuldglasdøre.

10 Beskrivelse side 10 Dørgrebsbesætning udføres på samtlige nye og eksisterende døre som Randi Line i rustfrit stål. Indfatninger og karme på nye døre i glaspartier udføres som Deko Alu karm og Alu indfatning. Øvrige karme og indfatninger udføres i træ som eksisterende. Eksisterende døre, karme og indfatninger, som bibeholdes, malerbehandles i henhold til MBK blad nr. V 4103 D1. Alle døre udføres med låsesystem som 7-stiftet Ruko system. Nye døre udføres som massive glatte BD60/BD30/BD30M, type som Swedoor-Jutlandia i special kulør uden bundstykke. Bundskinner udføres under BD60/BD30 døre i rustfrit stål planforsænket i gulvbelægningen. Dørgrebsbesætning udføres på samtlige nye og eksisterende døre som Randi Line i rustfrit stål. Indfatninger og karme på nye døre i glaspartier udføres som Deko Alu karm og Alu indfatning. Øvrige karme og indfatninger udføres i træ som eksisterende. Glasdøre udføres som Deko FG fuldglasdøre. Dørgrebsbesætning udføres på samtlige nye og eksisterende døre som Randi Line i rustfrit stål. Alle døre udføres med låsesystem som 7-stiftet Ruko system. Bygning 4 Som bygning 2 jf. tegninger mht. ændringer. 3.4 Vinduer og vinduesplader Eksisterende vinduer og vinduesplader i stueetage og 1. sal bibeholdes og malerbehandles. Eksisterende vinduer og vinduesplader udskiftes jf Der monteres nye vinduer i henhold til plan af bygning 2. Der monteres glasfacade i henhold til plan af bygning 3. Eksisterende glasfacade mod syd fjernes og der monteres ny glasfacade med dør i henhold til plan af bygning 3.

11 Beskrivelse side Lofter Eksisterende lofter, med undtagelse af trapperum og gangparti mod fordelingsgang, bygning 4, udskiftes og udføres som Rockfon Sonar 600 x 600 med kant F1015 synligt skinnesystem. Lofter udføres som Rockfon Sonar 600 x 600 med kant F1015 synligt skinnesystem. Lofter udføres som Rockfon Sonar 600 x 600 med kant F1015 synligt skinnesystem. Træningssal udføres med akustisk dæmpende loft, der modstår slag fra boldspil mm. Bygning 4 Øvrige eksisterende lofter bibeholdes. Ved ny gang repareres overgang til bygning 3 med nye plader svarende til eksisterende. 4. Beskrivelse af solafskærmning og ovenlys 4.1 Solafskærmning 4.2 Ovenlys Der etableres ny solafskærmning jf Eksisterende ovenlysvinduer udskiftes og der monteres nye ovenlysvinduer i henhold til plan af bygning 1 Der etableres 20 ovenlysvinduer, således over træningssal, depoter, omklædning m.m. 5. VVS- og Ventilationsanlæg 5.1 Generelt Generelt renoveres der i henhold til gældende normer og standarder. Eksisterende varmeanlæg tilpasses ny indretning. Alle behandlings- og konsultationsrum samt skadestue, laboratorium og undersøgelsesrum skal udføres fuldventileret med udsugning og indblæsning via varmeveksler. Af hensyn til luftkvalitet og smitterisiko skal indsugning og udblæsning være adskilt. De enkelte rum skal kunne justeres individuelt.

12 Beskrivelse side 12 Alle konsultationslokaler, behandlingsrum, laboratorierum, skyllerum, skadestue, vagtlægeværelse og undersøgelseslokale forsynes med håndvask i normal standardstørrelse. Alle vaske skal være med vægmonterede blandingsbatterier med køllegreb. Skadestue forsynes med gulvafløb og fald hertil. Ny fysioterapi og fælles træningssal skal udføres fuldventileret med udsugning og indblæsning via varmeveksler, med egen styring. 6. El, stærk- og svagstrømsinstallationer 6.1 Generelt Generelt renoveres der i henhold til gældende normer og standarder for kontorindretning. Der skal etableres ny udvendig belysning ved alle nye som eksisterende indgange samt terrasse. El og edb-installationskanaler monteres langs øst- og vestfacader som del af vinduesplader. Alle lokaler skal have adgang til telefon, edb og el langs vinduesfacader og vinduer. Alle øvrige lokaler skal have tilsvarende adgang ved dør. I alle rum omfattet af ombygning og nyetablering skal der i lofter monteres nye indbygningsarmaturer der opfylder de enkelte lokalers funktionskrav. Hele bygningskomplekset skal leveres klar til ibrugtagning med el, edb og telefoninstallationer. Lægehuset skal derudover forsynes med elinstallationer til diverse medicinsk udstyr. Alle lokaler eksklusive gang, toiletter og baderum forsynes med edb og telefoninstallationer. 7. Aptering I område markeret som lægehus skal alt inventar medleveres, således faste skabe og køkkenopstillinger med overskabe, skriveborde, stole, reoler, køleskabe i konsultationer og laboratorium samt flytbare brikse. Der henvises til funktionsplan af lægehus. 8. Udearealer Parkering og havearealer iht. situationsplanen. Ved skadestue skal der etableres tilkørsel og holdeplads. Det pålægges byder/operatør at sikre fornøden vej og parkeringsadgang til anlægget som helhed. Ud for personale og møderum anlægges udeterrasse.

13 Beskrivelse side Tidsplan Myndighedsprojekt efter kontraktindgåelse med udbyder Behandling og godkendelse af myndighedsprojekt af bygherre og dennes brugergruppe 8 uger 2 uger Indflytning i lægehuset 1. november 2008 Indflytning af øvrige sundhedscenter 1. januar 2009