Lokalplan SAE.T Dybvad Varmeværk
|
|
- Rebecca Jakobsen
- 8 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Lokalplan SAE.T Dybvad Varmeværk Maj 2013
2 Udarbejdet af Center for Teknik og Miljø, Frederikshavn Kommune i samarbejde med ARKINORD A S, Frederikshavn Maj,
3 Lokalplan SAE.T Indholdsfortegnelse Indhold Forord 5 Hvad er en lokalplan? 7 Lokalplaners indhold 7 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte 7 Lovgrundlag 7 Lokalplanpligt 7 Borgerdeltagelse 7 Kommuneplanen 7 Plansystem.dk 7 Hvordan er en lokalplan opbygget? 8 Lokalplanredegørelse 9 Lokalplanens baggrund 9 Lokalplanens formål og indhold 9 Lokalplanens område Bæredyg tige tiltag Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning. 11 Kommuneplanens retningslinier 11 Lov om Miljøvurdering af planer og programmer 11 Forsyning 11 Jordforurening 12 Veje, trafik og tilgængelighed 13 Servitutter 13 Lokalplanbestemmelser 17 Lokalplanens formål 17 Lokalplanens område og zonestatus 17 Arealanvendelse 17 Udstykning 17 Bebyggelsens placering og omfang 18 Bebyggelsens udseende 18 Ubebyggede arealer 18 Vej-, sti- og parkeringsforhold 19 Tekniske Anlæg 19 Grundejerforening 19 Betingelser for at ny bebyggelse må tages i brug 19 Bonusvirkning 19 Lokalplan og byplanvedtægt 19 Tilladelse fra andre myndigheder 20 Servitutter 20 Lokalplanens retsvirkninger 20 Vedtagelsespåtegning 21 Kortbilag A 23 Kortbilag B 25 3
4 4
5 Lokalplan SAE.T Forord Forord Denne lokalplan er udarbejdet med henblik på at give Dybvad Varmeværk mulighed for at udvide med en varmeakkumuleringtank samt for at etablere vedvarende energianlæg i umiddelbar nærhed af det eksisterende varmeværk. Lokalplanforslag nr. SAE.T samt kommuneplantillæg nr har været fremlagt til offentlig debat i perioden fra den 17. juli 2013 til den 11. september 2013 Der er ikke indkommet nogen bemærkninger. Lokalplanen kan ses på Frederikshavn Kommunes hjemmeside med adressen: samt på Spørgsmål til lokalplanen kan rettes til Center for Teknik og Miljø på tlf.: eller: Frederikshavn Kommune Center for Teknik og Miljø Rådhus Allé Frederikshavn. tf@frederikshavn.dk 5
6 6
7 Lokalplan SAE.T Hvad er en lokalplan? Hvad er en lokalplan? Lokalplaners indhold En lokalplan er en plan for et afgrænset område af kommunen, der fastsætter forskellige bindende bestemmelser for grundejere, lejere og brugere indenfor området. Det drejer sig hovedsageligt om regulering af den fremtidige arealanvendelse og regulering af den fremtidige bebyggelse på de enkelte ejendomme. Det vil sige, om der må bygges boliger, erhverv, offentlige institutioner, hvor der må bygges, hvordan bebyggelsen skal se ud, eller om der eventuelt slet ikke må bygges. En lokalplan kan tillige indeholde bestemmelser om vej-, sti- og parkeringsforhold og eventuelle forudsætninger for at tage ny bebyggelse i brug. Sådanne forudsætninger kan f.eks. dreje sig om etablering af afskærmningsforanstaltninger eller tilslutning til fællesanlæg. Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte Tilvejebringelse af en lokalplan medfører ikke forbud mod fortsættelse af eksisterende lovlig anvendelse af en ejendom. Men skal der foretages ændringer i de eksisterende forhold, for eksempel ved nybyggeri eller ved ændret anvendelse af bestående bygninger, må de kun ske i overensstemmelse med lokalplanen. En lokalplan er således ikke en handlingsplan, der medfører handlepligt for grundejerne, og man kan af samme grund ikke se af planen, hvornår en given foranstaltning eventuelt gennemføres. Lovgrundlag Indholdet og proceduren for at vedtage en lokalplan fremgår af Lov om planlægning (lov nr. 883 af 18. august 2004 med senere ændringer). Lokalplanpligt Byrådet har pligt til at udarbejde en lokalplan inden et større byggeri, anlægsarbejde eller udstykning sættes i gang. Hensigten med denne pligt er at sikre større sammenhæng i og offentlighedens kendskab til den kommende planlægning. Overførsel af arealer fra landzone til byzone og sommerhusområde sker også ved en lokalplan. Borgerdeltagelse Gennemførelse af en lokalplanprocedure er en del af den demokratiske proces, der sikrer kommunens borgere indsigt i og mulighed for indflydelse på den løbende planlægning, der foregår i kommunen. Derfor skal alle lokalplaner være fremlagt i mindst 8 uger, inden planen kan vedtages endeligt af Byrådet. Kommuneplanen Lokalplaner skal som udgangspunkt udarbejdes indenfor de rammer, der er fastlagt i kommuneplanen. Er en lokalplan ikke i overensstemmelse med kommuneplanen, kræver lokalplanens vedtagelse en ændring af kommuneplanen i form af et tillæg til kommuneplanen. Plansystemdk.dk Når Byrådet har endeligt vedtaget en lokalplan, bliver den offentliggjort i Plansystemdk.dk. 7
8 Lokalplan SAE.T Hvad er en lokalplan? Hvordan er en lokalplan opbygget? En lokalplan består oftest af tre dele: - En redegørelse - En række bestemmelser og - Et sæt kortbilag Redegørelsen findes forrest i lokalplanen. Redegørelsen indeholder: - En kort beskrivelse af lokalplanens hovedindhold, - En beskrivelse af planens forhold til anden planlægning for området, f.eks. kommuneplanen og lovgivning, som er gældende for det pågældende område, og som har indflydelse på udformningen af de efterfølgende lokalplanbestemmelser og - En redegørelse for lokalplanens midlertidige retsvirkninger. Redegørelsen skal i almindelige vendinger godtgøre, hvorfor de efterfølgende lokalplanbestemmelser har fået det indhold, de har. Redegørelsen indeholder tillige et afsnit, der viser resultatet af miljøscreeningen. Miljøscreeningen er vedhæftet som bilag til lokalplanforslaget. Fører miljøscreeningen til, at der skal gennemføres en miljøvurdering, vedhæftes denne til lokalplanforslaget. Lokalplanens bestemmelser gør skridt for skridt rede for, hvad formålet med lokalplanen er, hvilke ejendomme, der er omfattet af planen, hvad ejedommene må anvendes til osv. Det er lokalplanens bestemmelser, der er juridisk bindende for de pågældende ejendomme. Kortbilagene findes bagest i lokalplanen. Som hovedregel består kortbilagene af: - Et oversigtskort, der viser hvilke ejendomme lokalplanen omfatter, - Et plankort, der viser, hvordan området er planlagt. Kortet understøtter og præciserer lokalplanens bestemmelser, og - Et illustrationskort, der anskueliggør, hvordan området kan komme til at se ud. 8
9 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse Lokalplanredegørelse Lokalplanens baggrund Denne lokalplan er udarbejdet på initiativ af Dybvad Varmeværk A.m.b.a. Varmeværket har behov for bedre kapacitetsudnyttelse og vil derfor gerne etablere en varmeakkumuleringstank på ca m 3, samt udbygge lagerbygningningen og lave bedre tilkørselsforhold fra Ålborgvej. Varmeakkumuleringstanken vil give mulighed for en stabil varmeproduktion, hvor overskudsproduktion i perioder med mindre forbrug kan gemmes til perioder med større forbrug. Ligeledes vil forbrugerne kunne forsynes med varme fra akkumuleringstanken i op til to dage i forbindelse med vedligehold og reparationer på varmeanlægget. Dybvad Varmeværk har endvidere interesse i at sikre sig areal til opstilling af solenergianlæg eller anden lignende form for anlæg til vedvarende energi. Dybvad Varmeværk, set fra Aalborgvej Dybvad Varmeværk, set fra Aalborgvej. Eksempel på udvidet lagerbygning Lokalplanens formål og indhold Denne lokalplan har til hensigt at sikre Dybvad Varmeværks muligheder for fortsat udvikling til gavn for lokalområdets varmeforsyning. Lokalplanens bestemmelser har til formål at fastsætte retningslinier for etablering af bygninger og anlæg i harmoni med lokalområdet. Endvidere skal 9
10 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse det sikres, at genevirkninger for nabobeboelse og omgivelser minimeres. Lokalplanens område Lokalplanområdet udgøres af matr. nr. 1nd samt del af matr. nr. 1g, Dybvad Hgd. Skæve. Matr. nr. 1nd rummer det nuværende varmeværk, som har adressen Jernbanegade 8A. Matr. nr. 1g er beliggende umiddelbart sydvest for varmeværket og afgrænses af Ålborgvej og den sti. Det samlede lokalplanområde udgør ca m 2. Matr.nr. 1g er beliggende i landzone, men omgivet af byzone til tre sider, og overføres til byzone ved lokalplanens endelige vedtagelse. Området anvendes i dag til landbrugsjord og er uden bebyggelse og veje. Lokalplanområdet er beliggende som en kile ind i byen fra syd. Det er omgivet af bebyggelse mod vest, nord og øst og opleves delvist som en del af det åbne landskab syd for Dybvad. På arealet har Dybvad Teglværk tidligere ligget. I dag er der indkig til bagsiden af Jernbanegade og de mange røde teglstenshuse. Lokalplanområdet, set fra syd/ålborgvej, eksisterende forhold Lokalplanområdet, set fra syd/ålborgvej, eksempel på varmeakkumuleringstank og bevoksning. 10
11 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse Bæredygtige tiltag Byrådet har vedtaget, at Frederikshavn Kommune skal gennemføre en række tiltag med henblik på at basere det samlede energiforbrug udelukkende på vedvarende energi i år Beslutningen omfatter et geografisk område omkring Frederikshavn by, men det betyder ikke, at det ikke også kan være hensigtsmæssigt og ønskeligt, at der i den øvrige del af kommunen tages initiativer, der trækker i samme retning. Byrådet ønsker således generelt at støtte initiativer for at få nedsat energi- og ressourceforbruget i såvel ny som eksisterende bebyggelse til gavn for miljøet og ejernes økonomi. Dette er blandt andet baggrunden for lokalplanens krav om lavenergibebyggelse og tilstræbelse til anvendelse af bæredygtige byggematerialer. Lokalplanens sammenhæng med anden planlægning Kommuneplanens retningslinjer og Kommuneplanens rammer for lokalplanlægning Lokalplanområdet er omfattet af kommuneplanens retningslinier for værdifulde kulturmiljøer samt særligt værdifulde landskaber. Hensigten med disse retningslinier er at beskytte de kulturhistoriske værdier samt at friholde landskabet for større byggerier og anlæg. Området er omfattet af retningslinjen vedr. værdifuldt kulturmiljø, fordi Indkørslen til Dybvad fra syd giver et sjældent og oprindeligt udsyn over den gamle røde stationsby, der tidligere var præget af Dybvad Teglværk og de omkringliggende røde teglstenshuse. Teglværket er revet ned, men de røde teglstenshuse vokser fortsat frem på bar mark. Den eksisterende del af Dybvad Varmeværk udgør i dag en del af Dybvads profil mod syd. Der er ganske rigtigt tale om en rød profil der bærer præg af, at teglværket har leveret de røde teglsten til størstedelen af byens bygninger. Samtidig bærer profilen præg af, at stationsbyen ikke i øjeblikket summer af det liv den gjorde engang. Det man ser, er vrangen eller bagsiden af Jernbanegade og Idskovvej, hvor flere af bygningerne er præget af tidens tand. På den vestlige side af Ålborgvej er byen vokset mod i syd i kvarteret omkring Dybvad skole, så indtrykket af stationsby på bar mark er ikke så markant, som det har været hidtil. Det er vanskeligt på een gang at bevare det oprindelige indtryk og samtidig skabe rum for den ønskede udvikling. Lokalplanen forsøger at balancere hensynet til det bevaringsværdige indtryk af den røde stationsby ved at fastholde bestemmelser om, at bygninger skal opføres i røde teglsten. Lokalplanområdet er omfattet af retningslinjen vedr. værdifuldt landskab, fordi landskabet omkring Dybvad er kendetegnet ved at være typisk landbrugsland med et langstrakt syn over åbne dyrkede flader. Området hvor varmeværket ønsker at udvide ligger imidlertid lige op af Dybvad med by på de tre af siderne og er dermed i forvejen et brud på den dyrkede åbne landbrugsflade. Akkumuleringstanken vurderes derfor ikke at ændre på opfattelsen af landskabet i området. På den sidste side 11
12 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse er afgrænsningen til det åbne landbrugsland dannet af en rekreativ sti og beplantning langs denne. Siden vedtagelsen af kommuneplan har lokalplanområdet været rammeplanlagt i Kommuneplanen. Området benævnes Rammeområde SAE.C Centerområde i Dybvad og har været udlagt til centerområde med mulighed for at etablere boliger, fællesanlæg, institutioner og lignende til bydelens behov samt til erhverv med lokal betydning. Det er specifikt beskrevet i kommuneplanrammen, at der på arealet skal sikres mulighed for en udvidelse af Dybvad Varmeværk. Den varmeakkumuleringstank, der er nødvendig for at optimere varmeværkets drift, ønskes placeret ca. 130 m syd for husene i Jernbanegade. Det er den placering, der vil give mindst skyggevirkning for naboerne. Tanken placeres i en lavning i terrænet, og der etableres beplantning omkring den for at få den til at passe bedst muligt ind i landskabet. For at fremtidssikre varmeværket kan arealet mellem varmeakkumuleringstanken og det eksisterende varmeværk anvendes til etablering af vedvarende energianlæg i form af fx solfangere. Der etableres et varierende beplantningsbælte af hensyn til det visuelle indtryk fra Ålborgvej. I forhold til de eksisterende fysiske forhold vil etableringen af såvel varmeakkumuleringstank som solfangeranlæg betyde en væsentlig påvirkning af landskabet. Men i forhold til de muligheder, som den eksisterende kommuneplanramme har givet mulighed for, vil der kun være tale om en mindre væsentlig ekstra påvirkning på grund af varmeakkumuleringstankens højde. Varmeakkumuleringstankens højde, som vil blive på ca. 18 m over terræn er ligeledes årsag til, at der skal udarbejdes et kommuneplantillæg, da den eksisterende ramme fastsætter en bygningshøjde på maks. 8,5 meter. Denne bygningshøjde fastholdes for områdets øvrige bygninger mens det tillades, at tanken kan opføres i op til 18,5 meters højde. Som følge heraf er der udarbejdet tillæg nr til Kommuneplan for Frederikshavn Kommune. Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer Frederikshavn Kommune har foretaget en miljøscreening iht. Lov om Miljøvurdering af Planer og Programmer og vurderet, at planforslaget ikke er omfattet af lovens krav om, at der skal foretages en miljøvurdering. Varmeforsyning Lokalplanens område er beliggende i et område, hvor ny bebyggelse ifølge varmeplanlægningen principielt skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning i form af fjernvarme. Bebyggelse inden for lokalplanområdet skal i overensstemmelse hermed udføres med vandbårne anlæg. Byggeri må ikke opvarmes med el. Der er truffet beslutning om, at ny bebyggelse i området som minimum skal opføres som lavenergibyggeri, der opfylder kravene for Energiklasse 2015, jf. bygningsreglementets bestemmelser. Opføres byggeriet som lavenergibebyggelse vil der ikke være tilslutningspligt til kollektiv varmeforsyning. Opføres byggeriet efter 2015, vil opfyldelse af 2015-kravene ikke være at karakterisere som lavenergibyggeri. Ifølge Planlovens 19 og 21a er det tidspunktet for ansøgning om byggetilladelse, der afgør hvilke krav 12
13 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse der stilles, for at et byggeri kan karakteriseres som lavenergibyggeri. Vandforsyning Området skal tilsluttes Dybvad Vandværk i henhold til Frederikshavn Kommunes Vandforsyningsplan Spildevand Lokalplanområdet er omfattet af Frederikshavn Kommunes spildevandsplan. Lokalplanområdet har derfor tilslutningspligt til det offentlige kloaksystem. I henhold til spildevandplanen er området separatkloakeret, hermed menes, at regn- og spildevand afledes i hver sin ledning til det offentlige kloaksystem. Drænvand fra omfangsdræn omkring bygninger må afledes til regnvandssystemet, mens øvrigt drænvand ikke må afledes til det offentlige kloaksystem. Såfremt de befæstede arealer og tagarealer tilsammen overstiger 40 % af det matrikulære areal, skal ejeren for egen regning etablere forsinkelse af regnvand på grunden. Frederikshavn Spildevand A/S skal godkende projektet for det private kloaksystem for så vidt angår installationer til forsinkelse af regnvand. Der opkræves tilslutningsbidrag til kloak iht. den gældende betalingsvedtægt. Renovation Området indgår i Frederikshavn Kommunes renovationsordning. Opbevaring, sortering og bortskaffelse af affald skal ske i henhold til gældende regulativ. Yderligere oplysninger kan findes på Støjforhold Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier vil danne baggrund for sagsbehandling vedrørende aktiviteter i og uden for lokalplanområdet. Jordforurening Området er uafklaret jf. Lov om forurenet jord. Dette kan medføre særlige bindinger i forbindelse med byggearbejde eller ændret anvendelse af ejendommene. Frederikshavn Kommune og Region Nordjylland kan kontaktes for yderligere oplysninger. Veje Eksisterende vejadgang til lokalplanområdet sker via privat fællesvej over matr. nr. 1s Dybvad Hgd., Skæve. Der er tinglyst vejret/færdselsret, men ikke udlagt privat fællesvej på matrikelkortet. Inden for lokalplanområdet anlægges private veje med vendeareal for lastbiler med varer til varmeværket, - til gavn for trafiksikkerheden på Ålborgvej, idet lastbiler ikke længere skal bakke ind til varmeværket. Nye interne veje vises på kortbilag B. Kollektiv trafik Eksisterende kollektiv trafik påvirkes ikke af denne lokalplan. Tilgængelighed I det omfang, der etableres aktivitet med offentlig adgang, skal der sikres størst mulig adgang for alle. Eventuelle arealer i den forbindelse udlægges efter gældende Bygningsreglement, pt. BR.10 og SBI-anvisning 230. Servitutter 13
14 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyste. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Det kan f.eks. dreje sig om elkabler, telefon-, tele- og TV-kabler, vandledninger, fjernvarmeledninger, gasledninger, drænledninger og spildevandsledninger. Kommunen kan være behjælpelig med at oplyse, hvilke forsyningsselskaber, der dækker det pågældende område. Ved uoverensstemmelse imellem lokalplanen og private byggeservitutter samt andre tilstandsservitutter, er lokalplanen gældende og servitutterne skal aflyses. Ved lokalplanens udarbejdelse er følgende servitutter tinglyst på lokalplanområdet. Følgende servitutter er gældende for matr. 1g, Dybvad Hdg., Skæve jvf. tingbogsattest af d : om Hegn og forbud mod gæstgiveri eller krohold om Forbud mod gæstgiveri eller kro hold om Overkørsel, fælles ud- og indkørsel om Hegn og forbud mod gæstgiveri og krohold om Overkørsel, fælles ind- og udkørsel om Byggelinier om Byggelinier om Forsynings-/afløbsledninger om Forsynings-/afløbsledninger om Adgangsbegrænsning om Forsynings-/afløbsledninger om Lokalplan nr om Forsynings-/afløbsledninger om Forsynings-/afløbsledninger om Forsynings-/afløbsledninger Følgende servitutter er gældende for matr. 1nd, Dybvad Hdg., Skæve jvf. tingbogsattest af d : om Hegn/Hegnsmur om Hegn/Hegnsmur om Forsynings-/afløbsledninger om Lokalplan om Vej m.v om Færdselsret m.v om Lejekontrakt med Telia Mobile om Tillæg til Lejekontrakt med Telia Mobile Aflysning af planer og servitutter Følgende planer aflyses ved lokalplanens endelige vedtagelse: Kommuneplanrammen SAE.C Centerområde i Dybvad samt kommuneplanrammen SAE.C.0620 Området omkring Ålborgvej og Jernbanegade aflyses for såvidt angår det areal, der er omfattet af 14
15 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse denne lokalplan med tilhørende kommuneplantillæg. Lokalplan Nr , Centerområde i Dybvad, Sæby Kommune, april aflyses for så vidt angår matr. nr. 1nd, Dybvad Hgd, Skæve, der er omfattet af denne lokalplan. Der aflyses ingen servitutter ved lokalplanens endelige vedtagelse, da ingen af de tinglyste servitutter på de berørte ejendomme vurderes at være i uoverensstemmelse med lokalplanen. 15
16 Lokalplan SAE.T Lokalplanredegørelse 16
17 Lokalplan SAE. 06.B7.01 Lokalplanbetemmelser Lokalplanbestemmelser I henhold til lov om planlægning nr. 937 af med senere ændringer - fastsættes herved følgende bestemmelser for det i afsnit 2 nævnte område. 1. Formål Lokalplanens formål er at sikre, 1.1 at området kan anvendes til udvidelse af Dybvad Varmeværk med akkumuleringstank samt vedvarende energianlæg 1.2 en hensigtsmæssig vejadgang inden for lokalplanområdet 1.3 at områdets karakter og landskabelige kvaliteter og særpræg i størst muligt omfang bevares 2. Område og zonestatus 2.1 Lokalplanområdet afgrænses som vist på kortbilag A og omfatter del af matr.nr 1nd samt del af matr. nr. 1g, Dybvad Hgd. Skæve. Samt alle parceller der efter den 17. juli 2013 udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Zoneforhold Den del af lokalplanområdet, der ligger på matr. nr. 1g, Dybvad Hgd., Skæve ligger i landzone. Med bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan overføres arealet, som er vist på kortbilag A, til byzone Følgend e arealer overføres til byzone: Dybvad Hgd. Skæve: - del af matr. nr. 1g: ca m2 3. Arealanvendelse 3.1 Lokalplanområdet må anvendes til varmeværkets aktiviteter, herunder kontor- og personalefaciliteter, kedel- og lagerrum. Endvidere etablering af varmeakkumuleringstanke og vedvarende energianlæg. 3.2 Nyt byggeri skal opføres som minimum energiklasse 2015, jf. bygningsreglementets bestemmelser (BR10). Kravet gælder ikke ved ombygning af eksisterende bygninger der kan udføres efter almindelig gældende krav i bygningsreglement (BR10). 4. Udstykning Ingen bestemmelser 17
18 Lokalplan SAE.T Lokalplanbestemmelser 5. Bebyggelsens placering og omfang 5.1 Ny bebyggelse skal placeres inden for de byggefelter, som er vist på kortbilag B. Der må bebygges helt ud til byggefelters afgrænsning. Eksisterende lagerbygning må udvides med samme afstand til naboskel, mod øst som de eksisterende bygninger. Der må maksimalt opføres 3 akkumuleringstanke. 5.2 Mindre, sekundære bygninger må opføres udenfor byggefelterne vist på kortbilag B. 5.3 Højde maks. 8,5 m for bygninger og maks. 18,5 m for varmeakkumuleringstank, målt fra et fastlagt niveauplan. Skorstene og antenner er ikke omfattet af højdebegrænsningen. 6. Bebyggelsens udseende 6.1 Facader på varmeakkumuleringstanke skal udføres med ikke-refelkterende materialer. De skal i videst muligt omfang være i harmoni med omgivelserne og/eller udsmykkes, så de fremstår som et visuelt æstetisk element i landskabet. Se også 6.3. Bemærkning: Facader må som hovedregel kun fremstå i materialernes naturlige farver, eller i jordfarver. Til mindre dele af bygningen må der anvendes kontrastfarver. Der henvises til den klassiske jordfarveskala udarbejdet af Rådvadcenteret og gengivet på side 51 i Socialministeriets publikation Bevaringsværdige bygninger november Facader på øvrige bygninger skal udføres som blank mur i røde teglsten. Mindre bygningsdele må udføres i andre materialer (træ, stål, kobber, zink og aluminium) 6.3 Der må opsættes et firmaskilt på akkumuleringstank, et firmaskilt på bygninger, der er synlige fra Ålborgvej samt et henvisningsskilt der er synligt fra Jernbanegade. Skiltning og reklamering herudover må ikke finde sted. 6.4 Der må ikke skiltes på tage. 7. Ubebyggede arealer 7.1 Der udlægges areal til et 5,0 m bredt beplantningsbælte som vist på kortbilag B. Bæltet skal tilplantes med en blanding af egnskarakteristiske løvfældendebuske og træer. I fuldt udvokset tilstand skal træerne have en minimumshøjde på 8 m. Beplantningen skal gøres dynamisk i sit udtryk, så den ikke fremstår som en tæt mur omkring området. Der må gerne være afveksling også i højden, og der må gerne være åbninger i beplantningen, så bygningen kan ses. Der skal etableres en stedse vedligeholdt beplantning, som i løbet af 4-5 år er fuldt etableret. Egnskarakteristiske træer er fx: Fuglekirsebær (Prunus avium) Engriflet Hvidtjørn (Crataegus monogyna) Fjeldribs (Ribes alpinum) Almindelig Hyld (Sambucus nigra) Rød Kornel (Cornus sanguinea) Bemærkning: Frederikshavn Kommune vil gerne i dialog med virksomheder, der ønsker skiltning. Derfor opfordres disse til at kontakte kommunen for råd og vejledning, inden skiltene udarbejdes og opsættes. I øvrigt henledes opmærksomheden på Naturbeskyttelseslovens 21, hvorefter der ikke må opsættes skilte, der virker dominerende på landskabet eller er synlige over store afstande. Se endvidere bekendtgørelse nr Om opsætning af mindre oplysningsskilte, skilte i erhvervsområder og reklamer på idrætsanlæg m.v. i det åbne land. 7.2 Terrænreguleringer skal udføres på en sådan måde, at mindre tilpasninger udføres blødt afrundet op mod bygninger eller anlæg.. Større tilpasninger kræver tilladelse fra Frederikshavn Kommune. 7.3 Udendørs oplag må ikke ske uden for bygninger eller særligt af- 18
19 Lokalplan SAE.T Lokalplanbetemmelser skærmede arealer. 7.4 Veje skal være befæstet med sort asfalt, grus eller cementfliser. 8. Veje, stier og parkering 8.1 Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra Ålborgvej via matr. 1s Dybvad Hgd., Skæve, via privat fællesvej, jvf. tinglyst vejret/ færdselsret, og i princippet som vist på kortbilag B. Med i princippet menes, at vejens placering i forbindelse med fastlæggelsen af den endelige vejstruktur kan afvige nogle få meter. Alle nye veje i lokalplanområdet udlægges som private veje. 8.2 Tilgængelighed. Alle adgangsveje, p-pladser og adgange til nye bygninger skal udformes med ramper og lignende, så der er fuld tilgængelighed for alle, så vidt det er muligt. Arealerne skal udlægges efter gældende Bygningsreglementet, p.t. BR10 og SBI anvisning Tekniske anlæg 9.1 Ledninger til el, telefon, antenner og lignende skal fremføres under terræn. 9.2 Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning, medmindre bebyggelsen opføres som lavenergibebyggelse. Det er tidspunktet for ansøgning om byggetilladelse, der afgør hvilke krav der stilles, for at et byggeri kan karakteriseres som lavenergibyggeri, jf. Planlovens 19 og 21a. 9.3 Kloakering Ny bebyggelse skal tilsluttes det separatkloakerede spildevandsnet efter Frederikshavn Kommunes anvisninger. 10. Grundejerforening Ingen bestemmelser. 11. Betingelser for at ny bebyggelse må tages i brug 11.1 Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet det separatkloakerede kloaksystem efter Frederikshavn Kommunes anvisninger Ny varmeakkumuleringstank må ikke tages i brug, før ejendommens ubebyggede arealer er anlagt i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplanens punkt Lokalplan og byplanvedtægt 12.1 Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af lokalplan SAE.T ophæves lokalplan Centerområde i Dybvad, Sæby Kommune, tinglyst , for det område, der er omfattet af lokalplan SAE.T
20 Lokalplan SAE.T Lokalplanbestemmelser 13. Tilladelser fra andre myndigheder Ingen bestemmelser. 14. Servitutter Der ophæves ingen servitutter 15. Lokalplanens retsvirkninger 15.1 Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort, må ejendomme der er omfattet af planen, ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil uanset planens bestemmelser. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg der er indeholdt i planen. 20
21 Lokalplan SAE.T Vedtagelsespåtegning Vedtagelsespåtegning Lokalplanen er vedtaget af Frederikshavn byråd den 27. november 2013 i henhold til planlovens 24. På byrådets vegne Lars Møller borgmester Mikael Jentsch kommunaldirektør 21
22 Lokalplan SAE.T Bilag 22
23 Lokalplan SAE.T Bilag Kortbilag A Oversigtskort Lokalplan SAE Dybvad Varmeværk Målforhold 1:
24 Lokalplan SAE.T Bilag 24
25 Lokalplan SAE.T Bilag Kortbilag B Lokalplankort Lokalplan SAE Dybvad Varmeværk Målforhold 1:
26 Frederikshavn Kommune Rådhus Allé Frederikshavn Tel.:
LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE
LOKALPLAN 13.14.01 FREDERIKSHAVN KOMMUNE LOKALPLAN KOKTVEDVEJ 121 INDHOLDSFORTEGNELSE Forord.3 Hvad er en lokalplan?.... 4 Lokalplaners indhold... 4 Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte... 4 Lovgrundlag...
Læs mereLokalplan nr. SAE.E.03.61.01 Genbrugsplads på Ousensvej i Sæby
Lokalplan nr. SAE.E.03.61.01 Genbrugsplads på Ousensvej i Sæby januar 2011 Lokalplan SAE.E.03.61.01 Indholdsfortegnelse Indhold Forord 5 Hvad er en lokalplan? 7 Lokalplaners indhold 7 Eksisterende lovlig
Læs mereÆrø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina
Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,
Læs mereYYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby
YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet
Læs mereIdrætsområdet i Melby. Forslag til Tillæg 1 til lokalplan for en motorsportsbane i Melby
Idrætsområdet i Melby Forslag til Tillæg 1 til lokalplan 01.15 for en motorsportsbane i Melby April 2013 N a t u r o g U d v ik lin g Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47
Læs mereLokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej
Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens
Læs mereI øvrigt skal vi altid lave en lokalplan, når det er nødvendigt for at sikre, at kommuneplanen kan gennemføres.
Tillæg 1 til Lokalplan 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej September 2011 Natur og Udvikling Halsnæs Kommune Rådhuset Rådhuspladsen 1 3300 Frederiksværk Tlf. 47 78 40 00 Hvorfor laver
Læs mereVidebæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999. Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole.
Videbæk i februar 1999 J. Nr. 27-11 -51.1 Revideret! marts 1999 Lokalplan nr. 51 tillæg nr. 1 for Videbæk Skole. Videbæk Kommune Tillæg nr. 4 til Videbæk Kommuneplan 1997 Lokalplan nr. 51.tillæg nr. 1
Læs mereBRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-E Erhvervsområde, Øster Brønderslev vej Nord
BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-E-16.01 Erhvervsområde, Øster Brønderslev vej Nord FORDEBAT 22. februar - 10. marts 2019 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Status og proces 4 Fordebat 6 Deltag
Læs mereLokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens
Læs mereLokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.
Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan
Læs mereForslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2
ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby
Læs mereGreve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole
Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.
Læs mereLokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl.
Videbæk i juni 2003 D.nr. 40577 Rettet 23.9.2003 Rettet 6.1.2004 Lokalplan nr. 94 for et område til let industri- og servicevirksomhed ved sydindkørslen til Spjalcl. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 94 med
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE
INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger
Læs mereLokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen
Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereFOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...
Læs mereLokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse
Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereLOKALPLAN NR for et boligområde i Skovlunden, Thyregod.
LOKALPLAN NR. 080503 for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. GIVE KOMMUNE 1 Hvad er en lokalplan Dette hæfte er en lokalplan for et boligområde i Skovlunden, Thyregod. En lokalplan er en fysisk plan,
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals
Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre
Læs mereGENUDBUD Udbudsmateriale for ejendom til forsyningsvirksomhed m.m. Idskovvej 8, Dybvad
Frederikshavn Kommune Rådhus Allé 100 Tel.: +45 98 45 50 00 post@frederikshavn.dk www.frederikshavn.dk CVR-nr. 29189498 5. september 2013 GENUDBUD Udbudsmateriale for ejendom til forsyningsvirksomhed m.m.
Læs mereLokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter.
Videbæk i november 2002 D.nr. 24971 Lokalplan nr. 93 for et offentligt område til Videbæk ny skole i tilknytning til Videbæk Idræts- og Fritidscenter. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 93 for et offentligt
Læs mereVAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG
VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,
Læs mereLOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022
LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg
Læs mereGalten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06
Galten Kommune Forslag til Lokalplan nr. 3.BE1 5.06 For et område til blandet bolig- og erhverv i Stjær Brugsen Forslag, November 2006 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 LOKALPLAN NR. 3.BE1-5.06 for et område til
Læs mereLokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup August 2017 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1
Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen
Læs mereLOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)
LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk
Læs mereLokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan
Læs mereLOKALPLANENS HENSIGT
LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.
Læs mereLokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Videbæk i juni 2003 Rettet i november 2003 J.nr. D41756 Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 95 for et erhvervsområde ved Kongevejen i Videbæk.
Læs mereTHYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE
THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes
Læs mereLokalplan nr. 94. for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området *
Lokalplan nr. 94 for et område ved Sallingsundvej i Roslev. Indhold: REDEGØRELSE * Lokalplanens forhold til øvrig planlægning for området * Formålet med lokalplanen * Lokalplanens indhold * Lokalplanens
Læs mereLokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119
Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.
Læs mereOphævelse af lokalplan. Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG
Ophævelse af lokalplan Ophævelse af del af lokalplan 104A for et erhvervsområde i Hvam FORSLAG Fremlagt i offentlig høring fra 18.december 2014 til 5. februar 2015 Indholdsfortegnelse Formål 1 Redegørelse
Læs mereIndholdsfortegnelse. Forord Beskrivelsen Redegørelsen Lokalplanen... 6
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs mereLokalplanens forhold til anden planlægning. Lokalplanens retsvirkninger
Indhold Lokalplan nr. 5.2-1 for et bolig- og kolonihaveområde ved Holbækvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER
Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun
Læs mereVallø Kommune Lokalplan nr. 1-26
Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge
Læs mereLOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF
LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold
Læs mereN58 N57. HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E Område til erhverv ved Glerupvej. Glerup By, Visborg. Hadsund By, Hadsund. Hadsund By, Hadsund
HADSUND KOMMUNE Lokalplan nr.: E.01.01. Visborgvej Glerup By, Visborg Hadsund By, Hadsund N58 Hadsund By, Hadsund 28 Hadsund By, Hadsund Dalsgård Hgd., Vive N57 HADSUND BYRÅD AUGUST 2002 1 Område til erhverv
Læs mereVALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til anden planlægning... A Lokalplanens retsvirkninger...
VALLØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2-04 Lokalplan for ejendommene, matr.nr. 5-ge og 5-gf, Strøby by, Strøby. INDHOLDSFORTEGNELSE. LOKALPLANENS REDEGØRELSE SIDE Lokalplanens indhold... A Lokalplanens forhold til
Læs mereVidebæk i oktober 2001 J.nr Bredgade. Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk.
Videbæk i oktober 2001 J.nr. 11053 Bredgade Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 90 for 14 almennyttige boliger ved Nørregade i Videbæk. Indholdsfortegnelse
Læs mereLOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej
Slangerup kommune LOKALPLAN NR. 42 for Slangerup Foderstofforening ved Slagslundevej Redegørelse for lokalplanens baggrund og indhold Redegørelse for lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens
Læs mereLOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ. Redegørelse. Lokalplanen og den overordnede planlægning. Lokalplanens indhold
LOKALPLAN NR. 115 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED GESTENVEJ Redegørelse Lokalplanen og den overordnede planlægning Lokalplanområdet er beliggende i landzone. Området er i kommuneplanen udlagt som en del af område
Læs mereLokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling
Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er
Læs mereLOKALPLAN NR. 31 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE
31 HARBOØRE BY Sekundær bymidte FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune Detailhandel og tankanlæg mellem Lemvigvej og Harboøre Hallen. Indholdsfortegnelse: Side 1. REDEGØRELSE 1.1 Lokalplanens
Læs mereForslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup. Februar Natur og Udvikling
Forslag til tillæg nr. 1 til lokalplan 84 for en golfbane ved Torup Februar 2018 Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at vi skal lave en lokalplan. Det er
Læs mereLokalplan nr. 3.07. Område til boligformål ved. Kløvermarken i Klovborg
Lokalplan nr. 3.07 Område til boligformål ved Kløvermarken i Klovborg Nørre-Snede Kommune Lokalplan nr. 3.07 for et område til boligformål i Klovborg Indholdsfortegnelse Side Lokalplanområdets beliggenhed...4
Læs mereLokalplan 48. For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue
Lokalplan 48 For et område til opførelse af præstebolig og konfirmandstue i Thorsø Januar 2002 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et
Læs mereForslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne. Natur og Udvikling
Forslag til Tillæg nr. 1 til lokalplan 03.8 Oktober 2018 For beplantningsbælte mellem industri- og boligområderne Natur og Udvikling Hvorfor laver vi en lokalplan? I en række tilfælde kræver loven, at
Læs mereLokalplan nr. 108 for et område til erhverv ved Trøstrup
Videbæk i juni 2006 J.nr. 112098 Gravhøj SKJERNVEJ TRØSTRUPVEJ Områdegrænse Delområdegrænse Lokalplan nr. 108 for et område til erhverv ved Trøstrup Videbæk Kommune Lokalplan nr. 108 med tilhørende tillæg
Læs mereGundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.
LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området
Læs mereLokalplan nr. 1.42.B. Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge
Lokalplan nr. 1.42.B Boligområde ved Føllegårdsvej i Skævinge 28.11.2001 Lokalplan - Skævinge side 1 Skævinge Kommune lokalplan nr. 1.42.B Boligområde Føllegardsvej matr.nr. 16-+ 16 Skævinge By, Skævinge
Læs mereTillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft. Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr Oktober 2016
Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Oktober 2016 Lokalplan nr. 1-020 Retningslinier for lokalplanen Lokalplanen er den detaljerede plan, der fastlægger,
Læs mereVALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby
VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet
Læs mereVALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR INDHOLDSFORTEGNELSE
VALLØ KOMMUNKE LOKALPLAN NR. 1-12 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE Redegørelser: Beskrivelse af lokalplanens indhold... 1 Lokalplanens forhold til anden planlægning... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Lokalplanens
Læs mereFor en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup
Lokalplan nr. 297 For en aflastningsvej ved Nejedevej i Tulstrup Hillerød Kommune - Teknik Generel lokalplan information Generel lokalplan information Hvad er en lokalplan? En lokalplan er en detaljeret
Læs mereLOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE
LOKALPLAN NR. 54 FOR ET BOLIGOMRÅDE I HVIDE SANDE i henhold til lov om planlægning (lov nr. 383 af 14. juni 1993) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 stk. l nævnte område. HOLMSLAND KOMMUNE
Læs mereLokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by.
Lokalplan 9-19 for et område vest for Ærøskøbing by. ÆRØSKØBING KOMMUNE 1 Indhold Redegørelse side 3 Tillæg til kommuneplan 5 Lokalplan 7 Formål 8 Område og zonestatus 8 Områdets anvendelse 8 Udstykninger
Læs mereLokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune
Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en
Læs mereFAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95
FAABORG KOMMUNE Lokalplan 2.95 Erhvervsområde i Kaleko oktober 2002 Indholdsfortegnelse Offentlighedsperiode 1 Lokalplanens baggrund 2 Bestemmelser 3 Lokalplan 2.95 3 1 Lokalplanens formål 3 2 Område og
Læs mereLOKALPLAN BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY
LOKALPLAN 12-069 BOLIGOMRÅDE, AMALIEVEJ NØRRESUNDBY AALBORG KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING JUNI 2005 Nærmere oplysninger Aalborg Kommune, Teknisk Forvaltning, Stigsborg Brygge 5, Postboks 219, 9400 Nørresundby
Læs mereLokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby
Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3
Læs mereLokalplan nr for et butiksområde vest for Klosterparkvej
Indhold Lokalplan nr. 1.4-4 for et butiksområde vest for Klosterparkvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål
Læs mereBRØNDERSLEV KOMMUNE. Lokalplan 01-C Centerområde, hjørnet af Algade og Torvet, Brønderslev
BRØNDERSLEV KOMMUNE Lokalplan 01-C-26.01 Centerområde, hjørnet af Algade og Torvet, Brønderslev Fordebat Fordebatten forløber fra 13. august til 27. august 2018 Lokalplanen er under udarbejdelse. Under
Læs mereLokalplan nr Område til boligformål, Ulsted
Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r
Læs mereLokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"
Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge
Læs mere-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby. Lokalplanens redegørelse
-1 Lokalplan for et område til boligbebyggelse "Stølgård" Strøby Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse Side Lokalplanens baggrund 2 Tillæg til Valløs kommuneplan 3 Lokalplanens forhold til anden
Læs mereLOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning
LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan
Læs mereLokalplan Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan Centerområde, Amtoft Lokalplan nr og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr.
FORSLAG Lokalplan 131-4 Amtoft by og Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4 Centerområde, Amtoft Lokalplan nr. 131-4 og Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 131-4 Juni 2016 FORSLAG Tillæg nr. 1 til lokalplan 131-4
Læs mereTREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg
TREHØJE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 152, Vildbjerg Blandet bolig- og erhverv ved Solsikkevej, Vildbjerg INDHOLDSFORTEGNELSE side Lokalplanen... 2 Afgrænsning og zonestatus... 3 Formål... 3 BESTEMMELSER 1 Anvendelse...
Læs mereLOKALPLAN 108. Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter
LOKALPLAN 108 Buddinge Trælasthandel Gladsaxe kvarter GLADSAXE KOMMUNE 1997 HVORFOR LOKALPLAN? I Gladsaxe Kommune skal der normalt laves en lokalplan når dele af kommuneplanen skal realiseres, når der
Læs mereLokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14
Lokalplantillæg 55.1 og kommuneplantillæg nr. 14 Gammelmark Strand Camping Område til campingformål Indholdsfortegnelse 1 Broager kommune Lokalplantillæg 55.1 Område til campingformål Indledning Hvad er
Læs mereLOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING
2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt
Læs mereHOLSTED KOMMUNE. Lokalplan nr. 64. Del af centerområde ved torvet i Holsted
HOLSTED KOMMUNE Del af centerområde ved torvet i Holsted Holsted Kommune Side 1 del af centerområde ved torvet i Holsted. Udarbejdet af Teknisk afdeling, Holsted Kommune. Godkendelsesdatoer: Vedtaget af
Læs mereOm kommune- og lokalplaner
Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som omfatter hele kommunen. Den fastlægger i grove træk, hvor der skal være boliger, erhverv, butikscentre, grønne områder osv. Kommuneplan
Læs mereFORSLAG I HØRING FRA TIL
LOKALPLAN Tillæg 1 til lokalplan nr. 123 P-plads Dagli'brugsen Strøby FORSLAG I HØRING FRA 25.01.2018 TIL 21.02.2018 teknik & miljø Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Baggrund og
Læs mereLokalplan nr Område til erhvervsformål; planteskole i Hals
Lokalplan nr. 5.35 Område til erhvervsformål; planteskole i Hals Fremlagt fra onsdag den 20-02-2002 til onsdag den 17-04-2002 Endelig vedtaget den 22.05.2002 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan
Læs mereKOMMUNE NR BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY.
ODDER LOKALPLAN FQR ET OMRADE TIL OFFENTLIGE FORMAL I QDOER BY. KOMMUNE NR. 1069 BELIGGENDE VED ØSTERMARKSVEJ Odder Kommune Lokalplan nr. 1069 Lokalplan for et område til offentlige formål beliggende ved
Læs mereLOKALPLAN NR. 356 KOMMUNE HOLSTEBRO. for et boligområde Uffesvej 3-15
LOKALPLAN NR. 356 for et boligområde Uffesvej 3-15 HOLSTEBRO KOMMUNE HOLSTEBRO KOMMUNE LOKALPLAN NR. 356 FOR ET BOLIGOMRÅDE UFFESVEJ 3-15 INDHOLDSFORTEGNELSE side Beskrivelse af hæftets indhold Hvad er
Læs mereLOKALPLANENS RETSVIRKNINGER.
LOKALPLAN NR. 14 for området ved idrætsplads i Uvelse. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. Redegørelse for lokalplanen
Læs mereI N D HOLD SF0 R TEGN ELSE
I N D HOLD SF0 R TEGN ELSE Side REDEGØRELSE Lokalpianens område Lokalpianens formål Lokalpianens indhold Forholdet til Øvrig planlægning m.m Lokalpianforslagets retsvirkninger Lokalpianens retsvirkninger
Læs mereIndholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3
Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...
Læs meretil Kommuneplan , for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern
Forslag til til, for et område til boligformål ved Ånumvej, Skjern Geodatastyrelsen og Ringkøbing-Skjern Kommune Ringkøbing-Skjern Kommune Maj 2018 Forord Kommuneplantillægget fastlægger muligheden for
Læs mereLokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup
Lokalplan nr. B 05.08.01 Børneinstitution i Neder Vindinge, Kastrup Januar 2013 1 Om kommune- og lokalplaner Kommuneplanen er den overordnede plan, som indeholder overordnede målsætninger for kommunens
Læs mereINDHOLDSFORTEGNELSE. Indledning
LOKALPLAN 63 MARIENLYST BØRNEINSTITUTION INDHOLDSFORTEGNELSE Indledning REDEGØRELSE - Eksisterende forhold - Lokalplanens baggrund og indhold - Forhold til anden planlægning - Tilladelser fra andre myndigheder
Læs mereLokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge
Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk
Læs mereTillæg 15. Silkeborg Kommuneplan Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret)
Tillæg 15 Silkeborg Kommuneplan 2013-2025 Billedstørrelse: 11,46 i bredden 5,83 i højden Placering: 5,26cm (vandret) 10,37 cm (lodret) Endeligt vedtaget 8. august 2016 Offentliggjort 11. august 2016 Silkeborg
Læs mereLokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4. for en campingplads og ferielejligheder i Gedser
Lokalplan nr. 70 og kommuneplantillæg nr. 4 for en campingplads og ferielejligheder i Gedser 1 Gedser Indledning... 3 Beskrivelse af lokalplanområdet... 3 Baggrunden for lokalplanens tilvejebringelse...
Læs mereLokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune
Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6
Læs mereLokalplan samt Kommuneplantillæg nr. 27. Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by
Lokalplan 23-01 samt Kommuneplantillæg nr. 27 Område til erhvervsformål ved Tingvejen i Vojens by LOKALPLAN NR. 23-01 Samt kommuneplantillæg nr. 27 FOR ET OMRÅDE TIL ERHVERVSFORMÅL VED TINGVEJEN I VOJENS
Læs mereSUSÅ KOMMUNE. Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse.
SUSÅ KOMMUNE Lokalplan LZ.13 Jordbrugsparceller øst for Spragelse. Forslag til lokalplan vedtaget til fremlæggelse: 22.06.2006 Fremlæggelsesperiode: 27.06.2006 22.08.2006 Lokalplan vedtaget endeligt: 21.09.2006
Læs mere