- PDF Free Download

Transkript

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12 atrium gårdhave

13 7.8 Ny selvstændig bebyggelse skal opføres som lavenergibebyggelse. 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 8.1 Facader skal fremstå lyse i nuancer af hvid, grå eller lignende farve. Facader kan dog fremstå med glaspartier, som vist på illustration 2. Facader på parkeringshus kan ligeledes fremstå i farverne hvid eller sort eller en blanding af disse. Kolding Sygehus - et offentligt område Lokalplan / Facader kan ligeledes fremstå med grøn beplantning. 8.2 Facader kan beklædes med solfangere og solceller. Anlæggene må ikke etableres eller udføres på en sådan måde, at der kan opstå væsentlige gener for omgivelserne ved re"ektering af sollys. 8.3 Der skal for bebyggelse i byggefelt 2 indlægges vertikale gennemgående atriumrum af glas i facaden, i princippet som vist på illustration 2 og Tekniske installationer skal integreres i bebyggelsens arkitektoniske udtryk. Illustration 3 - Princip for grønne vertikale atriumrum. 13

14 Lokalplan / Tag"ader skal fremstå i nuancer af hvid, sort, en blanding af disse eller etableres med vegetation (grønne tage). Tag"aderne kan dog suppleres med solfangere, solceller og energi-opsamlende beklædninger. 8.6 Tage og facader skal udføres i materialer der ikke er blanke og re"ekterende med et glanstal på maksimalt 14. Ovenlysvinduer, solfangere og solceller er undtaget. Tage og facader udført i anodiseret aluminium kan dog fremstå med et glanstal på maksimalt 30. Pergolataget over den nye forplads kan dog udføres med et højere glanstal. 8.7 Der kan opsættes solceller og solfangere på tagene. Solfangerne og solceller må ikke etableres eller udføres på en sådan måde, at der kan opstå væsentlige gener for omgivelserne ved re"ektering af sollys. 8.8 Der må kun skiltes for lokalplanområdets funktioner. 8.9 Der kan opsættes orienterings- og henvisningsskilte på facader og ved indgangspartier, ligesom der må opsættes nødvendig skiltning ved veje og stier Eventuelt lys i skilte skal være stationært og skilte må ikke Illustration 4 - Princip for grønne opholdsarealer. 14 Grønne tage Et grønt tag er et tag med planter som tagbeklædning. De "este grønne tage er enten beplantet med græs eller stenurter. Grønne tage virker kølende om sommeren og holder på varmen om vinteren. Taget kan optage store mængder regn- og smeltevand, og kan dermed a"aste kloaksystemet. Et grønt tag kan desuden medvirke til at sikre bedre levevilkår for fugle og insekter.

15

16

17

18

19

20

21

22

23 sygehuset fastholdes, dog med en mindre kapacitet, da udvidelsen kræver "ytning af nogle af p-pladserne til arealet mod nord. Over!adevand Lokalplanområdet ligger tæt på Marielundskoven i et område med særlige drikkevandsinteresser. Der skal derfor anvendes en fast belægning som ikke er permeabel for at beskytte grundvandet. Der påtænkes at lave et afvandingssystem med åbne grøfter og render som ledes til et regnvandsbassin med placering i relation til parkeringsarealet. Bassinet fungerer som åbent forsinkelsesbassin som via en tæt membram under bassinet forhindrer en nedsivning af over"adevandet til grundvandet. Herefter enten rørlægges a"edningen eller etableres som åbent forløb gennem Marielundsskoven og føres ned til Marielundsbækken. Kolding Sygehus - et offentligt område Lokalplan / Helikopterlandingsplads I forbindelse med at Kolding Sygehus skal være akutsygehus skal der etableres en helikopterlandsplads. Da der er tale om både større militærhelikoptere og mindre lægehelikoptere er der afstandskrav i forhold til bebyggelse og parkeringsplads. Helikopterlandingspladsen placeres derfor i den nordlige del af lokalplanområdet med tæt og direkte adgang til FAM (fælles akut modtagelse). Helikopterlandingspladsen er placeret på terræn mellem sygehuset og parkeringspladserne. Ved opførelse af phus placeres helikopterlandingspladsen ovenpå p-huset. Illustration 6: Illustrationsplan med p-areal og p-hus mod nord, samt princip for placering af sundhedscenter og fremtidige udvidelsesmuligheder. 23

24 Sengebygning/fase 3 Ankomst/fase 3 FAM/fase 2

25

26

27 Nicher/ dobbelthøje nicher åbner de eksisterende lange gange op mod lys og grønt Gårdrummene/ skaber sammen med de grønne skår i sengebygningen et stærkt link mellem nyt og gammelt

28

29

30 Lokalplan / Vandforsyningplan Lokalplanområdet hører under TreFor Vands vandforsyning. Sygehusets har tillige egen vandforsyning. Varmeplan Lokalplanområdet udlægges til kollektiv varmeforsyning. Da den nye bebyggelse i området skal leve op til bygningsreglementets krav om lavenergibebyggelse, kan der efter varmeforsyningsloven ikke stilles krav om tilslutning til kollektiv varmeforsyning for så vidt angår den nye bebyggelse. Til eventuel behov for supplerende opvarmning, kan der være mulighed for tilslutning til kollektiv varmeforsyning. Strategi for højt byggeri Kolding Kommune vedtog i 2007 en strategi for højt byggeri i Kolding. Ifølge strategien er et højhus i Kolding et relativt begreb og skal derfor altid ses i forhold til omgivelserne lokalt. Højt byggeri de!neres i Kolding som byggeri, der er 3 etager eller ca. 10 meter højere end den omkringliggende bebyggelse. Findes der f.eks. i et område 1, 2 og 4 etagers bygninger i et vilkårligt blandingsforhold, vil en 5 etagers bygning ikke være signi!kant i området, selvom det ligger op ad en 2 etagers bygning. 675$7(*, Foruden højden spiller aftrykket på terræn også ind. En slank bygning på 7-8 etager må i enhver provinsby, hvor omgivelserne er 3-4 etager, opfattes som et højhus. Hvis bygningens 6<*(+86(7 6\JHKXVSODWHDXHW OLJJHU WUXNNHW OLGW WLOEDJH IUD E\PLGWHQ JRGW SDNNHW LQG L VNU QWHUQHV W WWH EHSODQWQLQJ %HE\JJHOVHVVWUXNWXUHQ KDU DOOHUHGH HQ JRG VNDOD PHQ NXQ VNRUVWHQH VWLNNHU L YHMUHW %HE\JJHOVH S V\JHKXV SODWHDXHW YLO EOLYH QHGWRQHW PHG VNU QWHQ L U\JJHQ PHQ YLO Q\GH JRGW DI HW DWWUDNWLYW SDQRUDPD XG RYHU E\HQ 6HOYH E\JJHULHWV DUNLWHNWRQLVNH NDUDNWHU GHQ EUXWDOLVWLVNH VWLO XQGHUVWºWWHU PXOLJKHGHQ IRU HW PDUNDQW E\JJHUL %<3257 +YRU )\Q PHG DW GHWWH VWH WXU LQIUD PHW LGHW 9HG DW S YLUNQLQJ XGVLJW 6 %<3257 9(-/(9(9HG RSIºUHOVH DI KºMW E\JJHUL KYRU 9HMOHYHM PºGHU 1GU 5LQJYHM RJ 9HVWUH 5LQJJDGH PDUNHUHV RYHUJDQJH WLO E\PLGWHQ E GH KYDG DQJ U E\VWUXNWXU LQIUDVWUXNWXU RJ VNDOD 6DPWLGLJW OHWWHV RULHQWHULQJHQ S ULQJ YHMVV\VWHPHW LGHW NQXGHSXQNWHW IUHPK YHV Illustration 9 - Udpegninger i Strategi for højt byggeri. 3$5.( 30 %< '(59('HQ LQGHUVWH GHO DI 7ºQGHUYHM KDU HQ PHJHW ĝ RW XGVLJW LQG RYHU E\HQ 9HG 3DUNHQV SODFHUH

31

32

33

34

35

36

37

38

39

40

41 Endelig vedtagelse af kommuneplantillæg og lokalplaner Byrådet har den 25. juni 2012 vedtaget nedenstående planer: Tillæg 31 til Kommuneplan og lokalplan Ved Industrivej et erhvervsområde Kommuneplantillægget ændrer anvendelsesmulighederne for rammeområdet 1215 E1, så det bliver muligt, at etablere indendørs pladskrævende fritidsaktiviteter. Tillægget er uændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 28. marts Lokalplanen åbner mulighed for at etablere indendørs pladskrævende fritidsaktiviteter. Der er fortsat mulighed for at etablere erhverv i området. Lokalplan Ved Virkelyst et haveboligområde Lokalplanen udlægger området til haveboligområde, nu med mulighed for både åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse. Lokalplanen skal endvidere sikre, at der opføres en støjafskærmning langs Vonsildvej. Lokalplanen er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 21. marts 2012 på følgende punkter: afgrænsningen mellem delområde 1 og 3 samt højden på lystbåde og anhængere. Lokalplanen er uændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 28. marts Tillæg 17 til Kommuneplan og lokalplan Kolding Sygehus et offentligt område Kommuneplantillægget og lokalplanen har til formål at sikre mulighed for udvidelse af Kolding Sygehus, opførelse af nyt sundhedscenter og parkeringshus samt indretning af en helikopterlandingsplads. Kommuneplantillægget indeholder en VVM-redegørelse for udbygningen af Kolding Sygehus med tilhørende funktioner og et nyt sundhedscenter. Kommuneplantillægget er ændret mht. bygningshøjden i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 13. april Lokalplanen er ændret i forhold til forslaget, der blev offentliggjort den 29. februar 2012 på følgende punkter: lyspunkthøjde, afstand til varmeledning, bygningshøjde og bebyggelsens ydre fremtræden. Ved en nærmere gennemgang af lokalplanen er der fundet anledning til mindre ændringer og præciseringer og mindre redaktionelle ændringer. I forbindelse med planerne er der udarbejdet en miljørapport, der beskriver, hvordan planens realisering forventes at påvirke miljøet. Miljø-rapporten er vedlagt som bilag. SÅDAN KLAGER DU Hvad kan der klages over? Du kan klage over retlige spørgsmål. Hvem kan klage? Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Natur- og Miljøklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Klager skal sendes til Natur- og Miljøklagenævnet, så vidt muligt elektronisk pr. mail til nmkn@nmkn.dk ellers pr. brev til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 københavn. Hvad er klagefristen? Onsdag den 1. august Hvad er lovgrundlaget? Lov nr. 937 af 24. september 2009 om planlægning og lov nr. 936 af 24. september 2009 om miljøvurdering af planer og programmer. Hvad koster det at klage? 500 kr. for privatpersoner og kr. for andre klageberettigede. Gebyret vil efter modtagelse af klagen blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på og Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra i dag. SÅDAN KLAGER DU Hvad kan der klages over? Du kan klage over retlige spørgsmål. Hvem kan klage? Klageberettigede myndigheder, foreninger og organisationer, samt enhver der har en væsentlig, individuel interesse i sagens udfald. Hvem er klageinstans? Natur- og Miljøklagenævnet. Hvortil skal klagen sendes? Klager skal sendes til Natur- og Miljø- klagenævnet, så vidt muligt elektronisk pr. mail til nmkn@nmkn.dk ellers pr. brev til Natur- og Miljøklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København. Hvad er klagefristen? Onsdag den 1. august Hvad er lovgrundlaget? Lov nr. 937 af 24/ om planlægning. Hvad koster det at klage? 500 kr. for privatpersoner og kr. for andre klageberettigede. Gebyret vil efter modtagelse af klagen blive opkrævet af Natur- og Miljøklagenævnet. Nærmere vejledning om klage og gebyr findes på og Søgsmålsfrist: Søgsmål til prøvelse af afgørelsen ved domstolene, skal være anlagt inden 6 måneder fra i dag. Fælles for alle planer Retsvirkninger for lokalplanerne Med den offentlige bekendtgørelse må der ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser, medmindre Byrådet meddeler dispensation. Byrådet kan dispensere fra bestemmelser i en lokalplan, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Videregående afvigelser kan kun foretages ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Flere oplysninger De endeligt vedtagne planer kan ses hos By- og Udviklingsforvaltningen, Nytorv 11, 6000 Kolding og på og Meddelelse og offentlig bekendtgørelse sker i henhold til planlovens 30 og 31 om offentliggørelse.