Referat fra ganeralforsamling vedr. Ferbæk Ejerlaug.

Transkript

1 Referat fra ganeralforsamling vedr. Ferbæk Ejerlaug. Atholdt Rødhua Klit Ferieby, lørdag d. 16. juli Der var.fremmødt ca. 30 medletluner. l. Valg af Oirigent faldt traditionen tro enst~igt pa revisor Jørgen Niels~...n. 2. Po :nn~nd Axel Lehmann aflagde bo retning om bestyrelsona Arbejdo i dot.forløbne Ar. Beret n i ngen i ndeholdt et forsl og t'ra Pandrup Kommune om tinglysning på alle parceller af betingelsarne for opsættelse at udendørs antenner, der bl øv vedt-aget pd generalforsamlingen I diskuqsionen om beretningen fremkom følgend~ : - Larson, FerborgvQj 30, havdq avært ved At forsta kriti kken ai placeringen af sin parabolantenne, men formand~' kunne m~d henvisning til generalforsamltng~beslutning i 1993 om højdeplacering af parabolantenner gøre det kl rt for vedkommende, at efter denne h4vde man sig 4~ r ette. - Ja cobsen. Ferborgvej 65, havde visse bekymringer mht e n event uel placering at e n vandscooterbane vqd stranden msi Lem Rødhus og Blokhus. Dette va r i nidlertid ikke koc!ij'tlqt tormanden for ø re men vil blive påtalt pa Pandrup Kommunes føratkommendc ortanteringsaøøe tor fo~ndene t grundejerforeningerne i sommerhusområdet. - Bllinor Brask-Nielson. sar~ehva len 13. havde e t minore problem med en ræv. som flåede hendes affaldssæk, sa indholdet sprq4tøe over det hele. Dirigentan forespurgte herefter oø beretningen kunne godkende s og gjoroe opmæ~ksom pa, a t an godkendelee sam~ioig indebar en vedtagolsa nf forslaget om tinglyaning af betingelsqrne for ops æt ni ng Uf antenner. Beret ningen bl ev godkendt af general f OL' sa.a\1 i n gen uden i ndvcndinger. 3. Kasserer Bbbe Rasmussen fremlagde regns~abet og gjorde opmærksom på. at der var an pæn formu6. Men da der kunne forventes større udgi fte~ pi veje og stier, m~nte kassereren, at de t va' pasaende med lidt kroner i kassen. Budgettet fo r 1994/95 samt uforandret kont1ngant blev LorAlagt Og goclkqmt. Kassereren berettødq iøvrigt om længerevarende f orsøg på at inddrive manglende kontingent fra e j eren af Bar~ehvalcn 10 men m~tte ~onstate re, at denne nu var erklæret konkurs. 4. Do r var ikke foretag fra medlemmerne. S. Bestyrelsesmedlemøer og s uppleanter på valg blev genvalgt. Formanden. der var pa genvalg. havl1e allarao-e ved mødets åbning gjort opmmrksom pa, at eftersom han saa på adskillige stemmer ville non undl ade at stemme unoer dette punkt.

2 2. 6. Ejerlaugets revisor, Pet e r Nie lsen. og 1 evisorsuppleant, Jørgan Lundberg, blev genvalgt. Vi måtte med vemod sige. farvel ti l vor e s revjsor gennem mange år, Jørgen Nielsen, som ønskede at gå på pension. I stedet blev valgt Orl a Agerholm Jensen, Kas~elotten Ax.e-1 Lehmann takkede afgående revisor-, Jørgen Nielsen, for mange å rs god indsats, så"el som dirige-nt og ikke mindst som en dygtig r evisor. Ved overrækkelsen af en beskeden gave modt og J.ørgen Nielsen en velfortjent hyldest. - Jacobsen, ~erbo rgvej for en god indsats i 65, ønskede ligeledes a t takke bestyrelsen øet f orløbne år. Mødet blev hævet, og d.et kunne kons t ateres, at genet:alforsarolingen blev hol dt i en behagelig atmosfære. Vagn Sørensen Referent/sekretær Jørgen Nielsen Dirigent

3 FERBÆK EJERLAUG Bestyrelsen BERETNING OM BJERLAUCETS VIRKSOMHED I ARET 1993/ 94 Der har været afholdt bestyrels esmøde den 2/4 og 16/ Herudover har der 1 l øbet af året været l øbende kontakt mellem bestyrel sens medlemmer i forb. m. konkrete sager. Ej erl augets aktiviteter i perioden kan opsummeres således: VEJE Vejene er istandsat i foråret, og der er i ndgået a f t ale med vognmand Carlo Jensen om løbende at overvåge vejenes tilstand og udføre nødvendigt vedl igeholdsarbejde. Skilte med "vejen fører j k Ke til havet" og 30 km hastighedsbegrænsni ng vil blive opsat. VANDLØB Af sparehensyn har oprensningen af Ferbækken væ.ret udsat så l ænge, det va r mu l igt ved håndkraft at sikre t i lfredsstillende ganneml øb. Ved månedsskiftet aprj maj 1994 fik en beboer i Narhval en siveb røndsproblemer, som kunne skyldes vandat anden i h~kken. Bestyrelsen fik derfor foretaget den længe udsatte oprensning af hele bækkens forl.øb den 2-3. maj 1994 til en pris af kr , 00. Heraf s kulle vor brinknabo, Skov og Nat urst yr elsen, Hanherred Statsskovdistrikt, egentlig have betalt kr ,50. Det lykkedes dog ikke at få Statsskovdistriktet til at a nerkende brinkrlaboskab og dermed det fælles ansvar for sædvanlig oprensning, før arbejdet var udført. stataskovdistriktet hævdede, at det i givet fald vill $ have udført arbejdet selv til e n l avere pris. På baggrund af det beskedne bel øb og synspunktet, at det på længere sigt ikke kan bet ale sig at skabe et mi sforhold t i l Statsskovdistr iktet, som star f o r klitbeskyttelsen i vort klitf x. edede om :t~de, har ejerlaug-et betalt hele beløbet denne gang. - l fremtiden vil e j erlauget foretage oprensning af Ferbækkens nedre løb ( ca. 125 m) ved Statsskovdistriktets foranstaltning og som god nabo betale halvdelen af omkostningerne. Grøften, der har udløb ved Lindholm Bokseklub, har ved h jælp af lidt bestyrelsesgravearbejde afledt vand fra området på t i lfredss tillende måde. Afledningen har dog kreeret probl~~er for nybyggeri et ved bokseklubben. som bl ev l øst uden ejerlaugets medvirken. ST IER Stien, som har været midlertidi gt afsat mellem Delfinen og Bardehval en/marsvi net, ser ud til a t have afhjulpet trafikproblemet i det privatejede høj t liggende område. Der er derfor nu nedsat pæle til indikation af endelig markering af s t i f orløbet over f æl l esarealet. Markeringen vil snarest bl i ve udført af Tømmermes t e r Jens Valdemar Jørgensen.

4 2. Herefter afhænger problemet med t rafi k på px ivat e grunde i dett e område udelukkende a f. om be boere og gæster vil v i se det hensyn kun a t færdes pa den marke r ede s t i, som nu for løber ovet: fællesa real. DER ER ET UDSIGTSPUNKT PA ST I EN, så der er i ngen arsag til at gå udenfor s t ien t i l udsi gtspunkter på pri v a ~ g r und. Forsøg med forel øbig marke ring af s t i e r vi l blive fortsat i om ~ r åder, hvor der er probl emer med trafik over private grunde. Sidste år blev der a f Hunetorp Gr undejerforening mar keret en sti fra Hunetorp t værs over et are a l t i l høt.ende Peter T. Hald (ca. 7 m bredt ) videre gennem Ferbæk Ejerl aug område og stødende til vor s t i til havet ved Kaskel ottens nordlige ende. Det te e r påt a lt ove-rfor Hunetorp Grunde.jerfo re ni ng, som ikke var be ke ndt med l) a t Peter T. Halds areal l i gger me Jl em Hunetorp og Farbæk, og 2 ) at stien forl øber l angt inde på vort fæ-llesareal (muli gvis også på priva t grund }. Ved et møde på pladsen 11/ bl ev der opnået eni ghed om, a t fot'mand_en f or Hunetorp Grundejerforeni ng tager kontakt med Peter 1 1'. Hald og f orsøgel: at tå lov t i l a t lægge sti en p å hans areal og stødende til vo r sti ved nordenden a f Kaskelot t en. Og så skal det siges i gen: De t gælder stadig - i f l g. Naturbeskytt elses l oven - Q t cykling.!.!9~-~ er ti l l adt på stierne og i terrænet. Nedlemmer, som udleier, bør informere l ejere heronl KL-I TTER Der er foretaget mi nimalt vedligehold a f bavld itteene med halm. Vi cekli tfogeden vil blive anmodet om at f oretage yderligere ved l i gehold her og 1 i. gel edes at gennemg.å og fo.ret age nødvendig halmafdækni ng af kl itterne, som skal vedligehol des a f ejerla uget. PLANTAGEN Behov for vedli gehold ikke konst a t e re t. POSTKASSER "Husnumre" nu påsat brevkasserne. Oet er besluttet at postkasserne s kal gennemgåes og udbedres, da der er kons t ateret adski l ige def ekter ved d em. AFFALD Det har igen 1 løbet af c!ret væ.r et bestyrelsens ubehagelige opgave ved et utal af til f æl de at indsamle o t te s t o~e mængder affal d omk ring affaldsstati ver og i terrænet. Bestyrelsen opfordrer alle e j e re, og specielt de der ud lejer, t i l at gøre noget effekt ivt ved affal dsproblemet. Grunden t il at udlejere nævnes specielt er, at affaldsspr edni ngen i udpræget grad f inder s t ed ved udlejede huse.

5 J. TRLEFONBOKS Telefonen giver stadig underskud (ca. 17%). Se$tYTelseft vil se på sommerana indtjening og dereftex beslutte. hvordan underskuddet kan afhjælpes. BYGCESAGER Grinden 8: Aneøgning om byggetilladelse afsl&et da gavlen var for høj. Slåhvale.n_J_!: Byggetilladelse g!vet til ca~port. m. redskabsrum. Ferborgvej 36: Ansøgning om for øgelse af sammenbygning afslaet. Bardehvalen_8: Byggatilladelse givet ef~er af byggeriet. flytning og sænkning Del f ine~: Byggetilladelse og tilladelse til overskridelse af byggeføl t mod fælleoarea l gi vqt. SERVITUTTER Det 1 beretningen sidate år omtalte Tillæg ~11 deklarattonan vedr. aforavning 1 for b.. m. bygger t er nu tinglyst på alle parceller. Kopi af det tinglyste tillæg vil blive vedlagt referatet fra denne general forsamling. Som naturlig følge af dennq tinglys n ing er papiret fra 1988 vodr. "kunstige klitter.. ugyloigt. SPILDEVANDSPLAN Ferbak Ejerlaug omr60et er stadig i kke blevet involveret 1 kommunens planqr om grundvandssænkning. SNERYDNING Sl)eryclning blev i vinter toretagat på bestilling af en grundejer. - Ejerlaugat ha[ betalt regningen, men skal p6 baggrund af tilfaldet gentage bestemmelserne for snerydning og bat &ling herfor. CenQralforaamlingen vedtog: "l1edlemmorne har efter ø.nmodning krav på snerydn ing omkring højtiderne. d.v.s. Paske: fredag før palioøsønc:lag til tirsdag efter 2. pliskedag Jul : fra 23/ 12 til 2/ 1 samt en evt. week-end i forb.m. denne pe~iode {samtlige nævnte d4ge i nkl.). Urtenfor eliase periodar foretages enerydning eftor fonnendens;knuo Jensens s køn. s atremt der bl iver t ram$9.t ønske h~rom fra et væsentligt ant.al medlamme r". Ved~age lsen gtver ~ den enkelta grundejer ret til at bestille snerydning for ejer l~uget s rqgn1ng.

6 4. DEKLARA'T"IONSSTRIDlGE FORHOLD Gener alforsamli ngen 1993 vedtog eentydige best.enunelser for grundlaget for at opnå en dispensationsordning til opsættelse/bevarelse af udendørs antenner. Ligeledes blev det vedtaget, at bestyrelsen skulle gennemføre overhol delse af deklarationen m.h.t. farvar. Begge beslutninger fremgår af generalforsamlingsreferatet Siden da har best yre.l sen udvi st eks trem tålmodighed i håbet om, at medlemmer med deklarationsstridige forhold bragte disse i orden. Da i ntet var sket den 24. juni d.å. blev 27 forhold påtalt med krav om, at disse sku l le være bragt i orden inden denne generalforsamling. Kun fire af de t ilskrevne har sendt tilfredsstillende tilbagemel dinger. Hvori mod adskillige andre har indledt korrespondance med ajle mulige forbehold og tolkninger af beslutningerne. Det er bestyrelsens holdning, a t deklarationen og besl utningeroe fra sidste år skal overholdes. Lad det derfor v~t'e sagt her: DET NYTTER I KKE AT PROTESTERE. FORHOLDENE SKAL BRINGES l ORPEN. In6- sigelsesskrivere er blevet j nformeret i overensstemmelse hermed. Betingel serne for dispensation til opsættel se/ bevarelse af udendørs antenner har været forelagt Pandrup Kommune {som påtaleberettiget). J<ommune.n har ingen bemærkninger til be.tingelserne; tnen foreslår at d i sse t i nglyses pa alle parcell er, således a t man undgår dispensationsproblejnatikken, og at man ved eje.rskifte vil være bekendt med betingelserne fra sta~ten. Bestyrelsen tilslutter sig dette ræaonru~naent og vil t age skridt t i l, at de. vedt agne betingelser tinglyses. KONTINGENT All e kontingenter med undtagelse af eet er betalt. Det mangl ende konti ngent skyldes at restanten er erklæret konkurs. Af sammen årsag måtte den sidste år omtalta incasso- og fogedsag opgives. FORMANDENS MORALSKE OPSTØD De r er få t ing, der er værre at træde i end tjære og hundelorte. Tjæren pa stranden kan vi ikke gøre noget ved; 1nen af a l mi ndeligt hensyn til andre mennesker kan vi hundeejere samle vore hundes efterladenskaber op fra veje, stier og strano. Hvis vi samtidig opfylder Naturbeskyttelseslovens krav om, at hunde skal f ø ~es i bånd overalt udenfor egen ejendom (stranden un~taget i perioden oktober-april). kan vi forvente tole-rance fra mennesker. som er bange for hunde eller af andre årsager ikke bryder s ig om dem.