Landzonetilladelse. M.I.C. Fonden Grønhøjvej Boeslunde Plan og Byg

Transkript

1 M.I.C. Fonden Grønhøjvej Boeslunde Plan og Byg Dahlsvej Korsør Tlf.: teknik@slagelse.dk Landzonetilladelse Slagelse Kommune giver hermed i henhold til Planlovens 35, stk. 1 tilladelse til indretning af et aktiverings- og værested samt ungdomsklub i de eksisterende bygninger 2 og 3 på ejendommen beliggende Grønhøjvej 19, 4242 Boeslunde matr. nr. 6e Gryderup By, Boeslunde. 10. juli 2014 Sagsid.: Tilladelsen er meddelt på de vilkår, der er anført i næste afsnit. Der er en klagefrist på 4 uger fra offentliggørelsen af tilladelsen, og tilladelsen træder først i kraft, når klagefristen er udløbet. Kontaktperson: Heidi Egø Kryl Dir.tlf.: Kort fig. 1. Oversigtskort der viser ejendommens bygninger. Det er bygning 2 og 3, der ønskes indrettet til værested.

2 Tilladelsen må ikke udnyttes før klagefristen er udløbet. Hvis der bliver klaget, har klagen den virkning, at tilladelsen kun må udnyttes, hvis Natur- og Miljøklagenævnet bestemmer det. Hvis der bliver klaget over tilladelsen, vil kommunen orientere dig. Side2/5 Tilladelsen vedrører kun forholdet til landzonebestemmelserne i Planlovens kapitel 7. Andre nødvendige tilladelser skal søges hos de relevante myndigheder. Tilladelsen falder bort, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år fra datoen på dette brev, jf. 56, stk. 1 i Planloven. Vilkår for tilladelsen Tilladelsen er meddelt på følgende vilkår; At projektet udføres som beskrevet. Redegørelse I har ansøgt Slagelse Kommune om at etablere et aktiverings- og værested for psykisk og fysisk handicappede. Der vil samtidig hver anden fredag være ungdomsklub for børn og unge med Aspergers syndrom. I har oplyst; At værestedet og ungdomsklubben vil blive indrettet i de tidligere skolebygninger, dvs. bygning 2 og 3 i BBR At værestedet har åbent mandag-torsdag 9-15 og fredag 9-13 At ungdomsklubben har åbent hver anden fredag At skolebygningerne ikke skal bygges om i forbindelse med den ændrede anvendelse At de udendørs arealer vil blive brugt til aktiviteter og almindelig have At der forventes 4 ansatte på stedet At aktiverings- og værestedet vil være for max. 12 personer i alderen år At ungdomsklubben vil være for max. 6 børn i alderen 8-18 år At der kan parkeres langs laden (udhuset) i forbindelse med gården.

3 Bygning 2 på 87 m² og bygning 3 på 156 m² har tidligere fungeret som undervisningslokaler for en specialskole for børn med særlige behov. Skolen blev indrettet i 2000, hvor der blev givet landzonetilladelse til dagbehandlingstilbud for børn. Skolen var på børn (i 2002). Side3/5 Der er 4 bygninger på ejendommen, der er på 1,3 ha. Ansøgningen omhandler kun undervisningslokalerne i bygning 2 og 3, der er sammenbyggede. Enfamiliehuset og udhuset skal ikke ændre anvendelse. Da ejendommen er beliggende i landzone, kræver det ansøgte landzonetilladelse, da det drejer sig om ændret anvendelse af bygninger. Ejendommen ligger indenfor landbrugsflade vedligeholde og særligt værdifuldt landbrugsområde. På landbrugsfladen kan beplantes, etableres nødvendig bebyggelse og anlæg under hensyntagen til det omgivne landskab samt landbrugets udviklingsmuligheder og arronderingsforhold. Udpegningen som særligt værdifuldt landbrugsområde vurderes ikke at være relevant i det konkrete tilfælde, idet der er søgt om ændret anvendelse af to eksisterende bygninger. Ifølge Bekendtgørelse nr. 408 af 1. maj 2007 om udpegning og administration af internationale naturbeskyttelsesområder samt beskyttelse af visse arter skal myndighederne i forbindelse med administration af gældende lovgivning sikre, at der ikke sker forringelse af yngle- og rasteområder for en række strengt beskyttede dyrearter (opført på habitatdirektivets bilag IV). Det ansøgte vurderes ikke, at forringe yngle- og rasteområder for bilag IV-arter. Der har været gennemført naboorientering i medfør af Planlovens 35, stk. 4 uden negative reaktioner. I henhold til Grundlag for administration af landzonebestemmelser i Slagelse Kommune pkt. 8 gives der normalt tilladelse til at indrette institutioner m.v. i eksisterende bygninger, herunder overflødiggjorte landbrugsbygninger. Institutioner kan være både døgninstitutioner for børn, unge og familier samt daginstitutioner som børnehaver m.m.

4 Kommunens vurdering Slagelse Kommune har i sin behandling bl.a. lagt vægt på; at det ansøgte etableres indenfor de eksisterende bygningsmæssige rammer at der med denne afgørelse ikke tilsidesættes hensyn, som planloven skal varetage. Side4/5 Offentliggørelse I medfør af Planlovens 35, stk. 8 skal tilladelsen offentliggøres. Det sker ved offentliggørelse på kommunens hjemmeside torsdag den 17. juli Klagevejledning Afgørelsen efter planloven kan, jf. planlovens 58, stk. 1 og 59, påklages til Natur- og Miljøklagenævnet af: enhver med retlig interesse i sagens udfald Miljøministeren en berørt nationalparkfond oprettet efter lov om nationalparker landsdækkende foreninger, der som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser inden for arealanvendelsen, på betingelse af at foreningen eller organisationen har vedtægter eller love, der dokumenterer dens formål, og repræsenterer mindst 100 medlemmer. En evt. klage skal være skriftlig. Klagen skal sendes til Slagelse Kommune og skal være modtaget af kommunen senest 4 uger efter offentliggørelsen. Hvis fristen udløber i weekenden eller på en helligdag, forlænges den til følgende hverdag. Kommunen sender en evt. klage videre til Natur- og Miljøklagenævnet sammen med det materiale, der er indgået i sagens behandling jf. Planlovens 60. Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling, at klager indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er pt. 500 kr. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside, Hvis der klages, vil ansøger og ejer blive underrettet.

5 Hvis du ønsker at indbringe denne afgørelse for en domstol, skal retssagen være anlagt inden 6 måneder efter, at du har modtaget afgørelsen, jf. 62, stk. 1. i Planloven. Side5/5 Venlig hilsen Heidi Egø Kryl Landzonesagsbehandler Kopi af denne afgørelse er tilsendt; Dreist Advokater A/S, Garnisonsvej 2, 4700 Næstved Danmarks Naturfredningsforening Slagelse (dnslagelse-sager@dn.dk) Friluftsrådet, kreds Sydvestsjælland (sydvest@friluftsraadet.dk) Dansk Ornitologisk Forening (natur@dof.dk) Dansk Ornitologisk Forening (slagelse@dof.dk) Sydvestsjællands Museum (plan@vestmuseum.dk) Slagelse kommunes hjemmeside (