BBR-nr.: Energimærkning nr.: Gyldigt 5 år fra: Energikonsulent: Henri Birch Firma: OBH Ingeniørservice A/S

Transkript

1 SIDE 1 AF 6 Energimærkning for følgende ejendom: Adresse: Klaksvigsgade 3 Postnr./by: 2300 København S BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke Lavt forbrug Forbrug: 964 MWh fjernvarme Oplyst for perioden: 01/01/08-31/12/08 Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenterne, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Højt forbrug Besparelsesforslag Bygningens energiforbrug er moderat og/eller der benyttes en billig form for energi. Ved det nuværende pris- og renteniveau kan det ikke betale sig at gennemføre energiforbedringer. Energikonsulentens konklusion og kommentarer KONKLUSION. I energimærkningen af ejendommen er det ikke lykkedes at beregne rentable forslag for nedbringelse af energiforbruget. Årsagen er den høje placering på energimærkeskalaen. Der foreligger ingen årsopgørelse på varmeforbruget for ejendommen, da der foretages månedsopgørelser. Opgørelsen på forsiden er derfor det beregnede forbrug, der kan afvige fra det aktuelle varmeforbrug. BYGNINGSBESKRIVELSE. Bygningen er et flerfamiliehus med 186 lejligheder i 7 etager, opført i 2006 på ialt m² opvarmet etageareal. FORUDSÆTNINGER. Ved besigtigelsen blev forelagt tegningsmateriale af bygningen fra 27/ Oplysningerne i denne dokumentation er anvendt til vurdering af isoleringsforhold i de skjulte konstruktioner angående ydervægge, builtup og kælderetageadskillelse.

2 SIDE 2 AF 6 Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Tag og loft Built-up tag over Penthouselejligheder er ifølge snittegninger isoleret med 350 mm isolering. Built-up tag ved tagterrasser i Penthouseetageplaner er ifølge snittegning i gennemsnit skønnet isoleret med 250 mm isolering. Ydervægge Lette ydervægge som sidepartier ved hohvedindgangsdøre er skønnet isoleret i overensstemmelse med reglementskrav ved opførelsesåret. Ydervægge i stueplan til 5. sals etage er ifølge tegningsmateriale opført som sandwichelementer i mål 400 mm, udvendig 55 mm teglskaller indstøbt i 45 mm betonplade, mineraluld og betonbagmur. Isoleringstykkelse skønnes til 125 mm, målt på snit. Lette facadevægge i Penthouse etageplan, opført som let alu-beklædt facade med mm forskudt isoleringskonstruktioner, bagbeklædning 2x13 mm gipspladebeklædning. Vinduer, døre, ovenlys mv. Bygningen har udelukkende vinduer/glasdøre med lavenergiruder. Gulve og terrændæk Etageadskillelse mod uopvarmet kælder er ifølge tegning opført som 220 mm betonelementdæk. I lejligheder er der isoleret med 50 mm isolering under betonklaplag, hvorpå askeparketgulvet er lagt. Under betondæk er der opsat 175 mm mineraluld med 25 mm træbetonloftplader. Ventilation Ventilation Ejendommen er udstyret med 12 stk. mekaniske udsugningsanlæg. Varme Varmeanlæg Ejendommens varmeproducerende anlæg består af en nyere god fjernvarmeveksler af ukendt fabrikat fra år 2000, der er placeret i fyrrum i kælder. Varmt vand Det varme brugsvand produceres i en varmtvandsbeholer på 4500 liter af mærket Ajva, type GN11, med skønnet 100 mm isolering, der er fra år Beholderen er placeret i fyrrum i kælder. Som supplement til varmtvandsbeholderen er der opsat en veksler til at producere varmt brugsvand i perioder med spidsbelastninger.

3 SIDE 3 AF 6 Fordelingssystem Varmefordeling i lejlighederne er gulvvarmeanlæg med styring. Varmerør ført i fyrrum og parkeringskælder er isoleret med et gennemsnitsskøn på ca. 60 mm isolering. En strækning i parkeringskælder er med ca. 30 mm isolering. Varmerør ført i lejligheder er isoleret med ca. 30 mm isolering. Cirkulationsrør til varmt brugsvand ført i fyrrum er isoleret med et gennemsnitsskøn på ca. 60 mm isolering. Øvrige rør ført i lejligheder og parkeringskælder er med et gennemsnitsskøn på ca. 30 mm isolering. Tilslutningsrør ført fra fjernvarmemåler til varmtvandsbeholder er isoleret med ca. 60 mm isolering. Hovedpumpe til varmefordeling er af mærket Grundfos, type EU V02, der er i konstant drift i opvarmningssæsonen, men stoppet om sommeren. Cirkulationspumpe til det varme brugsvand er af mærket Grundfos, type Ups FB. Pumpen har automatisk/elektronisk styring. Ladekredspumpen er af mærket Grundfos, type Ups FB. Pumpen har automatisk/elektronisk styring. Pumpe på fordelingsanlægget i lejlighederne er af mærket Wilo, der er i konstant drift hele året. Pumperne har automatisk/elektronisk styring. Automatik Alle lejligheder er opvarmet af gulvvarmeanlæg med rumfølerstyring. Al varme er centralt styret i teknikskab, styringsenhed Megatherm - megneta A/S El Belysning Belysning i trappeopgange består af væglamper med kompaktlysrør med skønnet elektronisk forkobling. Lyset tændes og slukkes manuelt med trappeautomat. Lys i parkeringskælder samt diverse rum består af industriarmaturer med lysstofrør med elektronisk forkobling, kassearmaturer med lysstofrør, loftlamper med kompaktlysrør og væglamper med lysstofrør med konventionel forkobling. Lyset tændes og slukkes med tidsstyring, skønnes det. Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 2006 År for væsentlig renovering: Varme: Supplerende opvarmning: Fjernvarme (MWh) Ingen Boligareal i følge BBR: m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m²

4 SIDE 4 AF 6 Opvarmet areal: m² Anvendelse ifølge BBR: 140 Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: De registreringer og opmålinger på ejendommen, der er foretaget i forbindelse med energimærkningen, er i god overensstemmelse med BBR-Oversigten, både hvad angår anvendelse og arealopgørelser for bygningen. Energipriser Anvendt energipris inkl. afgifter: Varme: 562 kr./mwh Fast afgift på varme: kr./år El: 2 kr./kwh Vand: 35 kr./m³ Sådan opgøres varmeregningen De enkeltes lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m2 Gennemsnitlig årlig energiudgift Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boilgtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr. Boligtype kr.

5 SIDE 5 AF 6

6 SIDE 6 AF 6 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig vurdering af løsningerne og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Adresse: Falkevej Hillerød Telefon: hbi@obh-gruppen.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.