Arkitektsyn 2013 BYGNING NR Øster Voldgade 5-7. Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund

Transkript

1 Arkitektsyn 2013 BYGNING NR. 725 Øster Voldgade 5-7 Rørbæk og Møller Arkitekter ApS Jægersborg Allé 1A 2920 Charlottenlund Tlf: Fax:

2

3 Bygnings navn: Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 725 bnf/jlr Side: 1.1 ARKITEKTSYN 2013 Adresse: Øster Voldgade 5-7, 1350 København K Matr. nr.: 134 Nørrevold Kvarter Klassifikation af bygning: Gruppe 2 Opførelsesår: Indviet 1893 Udsmykning: Museets vestibule, trappe og kuppelsal: Oscar Matthiesen, og 1939 Arkitekt: Hans J. Holm Fakultet: Det Natur- og Biovidenskabelige Fakultet Brugere: Statens Naturhistoriske Museum, udstilling, undervisning Bygningssynet afholdt den: 06. december Deltagere i synet: Bertel Johansen, KU, Campus Service Nord Anette Fischer, KU, Campus Service Vibeke Kramer Pedersen, KU, drift Frank Lindbo, Geologisk Museum Gert Andersen, Geologisk Museum Birgitte Fester, RM Jette Lynge Rasmussen, RM 1 INDLEDNING Københavns Universitet, Campus Service og Rørbæk og Møller Arkitekter ApS har, i henhold til bestemmelserne i Boligministeriets "Vedligeholdelsescirkulære" af 11. december 2008, gennemført bygningssyn på: 725 Geologisk Museum 1.1 Kort bygningshistorisk oversigt: 1888: Nedlæggelse af grundsten til den nye museumsbygning. 1893: Indflytning i bygningen. 1895: Udstillinger åbnet for publikum og i 1939: Museets vestibule, trappe og kuppelhal udsmykket af al-fresco kunstneren Oscar Matthiesen. Dekorationer i forhal og trapperum er udført i en al fresco teknik. Det vil sige, at dekorationerne er malet, medens pudsen endnu var våd, hvilket efterlader en meget robust og modstandsdygtig overflade. Der findes tilsvarende frescer i forhuset : Ombygning af tagetagen til arbejdsværelser. 1964: Udgravning af gård og etablering af gårdkælder.

4 Bygnings navn: Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 725 bnf/jlr Side: : Udsmykningsarbejder i rotunde af kunstneren Per Kirkeby. Museumsbygningens grundplan er næsten kvadratisk, ca. 57 x 58 m, udformet som et trefløjet kompleks i italiensk renæssancestil. 1.2 Bygningsmæssig beskrivelse: Geologisk Museum består af: Bygning 1, Hovedbygning. Bygning 2, Forhus nr. 5 Bygning 3, Forhus nr. 7 Bygningerne er udført i 3 etager i blankt, rødt murværk med skifertag. Alle bygninger er udført med høj kælder. Der er underkælder under bygning 1, Hovedbygning. Bygning 1 anvendes til udstilling, kontorer og enkelte laboratorier. Bygning 2 anvendes til kontorer. Bygning 3 anvendes til kontorer og enkelte laboratorier. Bygningen er forsynet med lynafledere, der eftermåles ca. hver 4-5 år (i overensstemmelse med DS). I 2012 er der i bygning 1 udført udvendig dræn og isolering af kældervæg mod sydvest. Samme arbejde pågår mod nordøst. I 2012 er der udført skybrudssikring i form af opkanter i belægning ved kældernedgange samt demonterbare barrierer ved port til gården og ved kælderdøre. I 2012 er der opstillet handicapelevator lige til venstre for publikumsindgangen. Handicapelevatoren giver adgang til stueetage.

5 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr VEDLIGEHOLDELSESSYN 31 Ydervægge, komplettering ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Forhus nr. 5 - Lydisolerende forsatsruder, kælder I kælderen er der støjgener fra trafikken på Øster Voldgade. Der etableres forsatsruder med lydryder. Der skal anvendes samme løsning, som der er udført i stueetagen og på 1.sal. 32 Indervægge, komplettering ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Indvendig istandsættelse af vinduer og yderdøre, stueetage Vindues- og dørmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. En del vinduer kan ikke lukkes korrekt, særligt i udstillingsrum. Vinduer og yderdøre vedligeholdes maler- og snedkermæssigt ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Indvendig istandsættelse af vinduer, 1.sal Vinduesmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. En del vinduer kan ikke lukkes korrekt, særligt i udstillingsrum. Vinduer vedligeholdes maler- og snedkermæssigt ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Indbrudssikring af kælderetage Der er udført indbrudssikring i kælderetage i forhus nr. 7. Der ønskes udført indbrudssikring i resterende rum i kælderetage i hovedbygning. Udførelse af indbrudssikring ( Prioritet 2 ) Bygn.: 2 Forhus nr. 5 - Indbrudssikring af kælderetage Der er udført indbrudssikring i kælderetage i forhus nr. 7 (pkt omhandler hovedbygningen, som forventes at være udført). Der ønskes udført indbrudssikring i resterende rum i kælderetage i forhus nr. 5. Udførelse af indbrudssikring.

6 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr Indvendige vægoverflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: 3 Forhus nr. 7 - Istandsættelse af frescer i udsmykkede rum. Frescer i forhus er tjenlige til afrensning. Frescer afrenses af konservator. Diverse el-installationer, der gennem tiden er etableret hen over frescerne, skal demonteres. De skal i videst mulige omfang fjernes helt, mens nødvendige elinstallationer genetableres nænsomt ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Istandsættelse af kældervægge Mange steder er puds skallet af kældervæggen, bl.a. rum Trods forsøg på afhjælpning af fugtproblem, kommer der stadig vand ind. Løst puds fjernes. Teglsten renses. Pudslag retableres. Arbejdet udføres, når der er udført udvendig dræn og isolering på kælderydervægge mod nordvest ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Istandsættelse af toiletrum, 2.sal Toiletter rum 2-416, og er nedslidte og trænger til istandsættelse. Der mangler udluftning i toiletrum Sanitet skiftes til nyt. 1 stk. urinal i rum udskiftes til vandfri urinal (fjernes evt.). Maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk. Terrazzo-gulvene renses. Etablering af udluftning i rum ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse af indvendige overflader, ekskl. vinduer og udvendige døre, stueetage Indvendige vægge, lofter og træværk er nedslidte og trænger til istandsættelse. Vægge, lofter og træværk malervedligeholdes. Omfang ca. 65% af etagearealet.

7 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse af indvendige overflader, ekskl. vinduer, 1.sal Indvendige vægge, lofter og træværk er nedslidte og trænger til istandsættelse. Vægge, lofter og træværk malervedligeholdes. Omfang ca. 80% af etagearealet ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Istandsættelse af toiletrum, kælder Toiletter rum og er nedslidte og trænger til istandsættelse. Der er spanske vægge, som er utidssvarende. Sanitet skiftes til nyt. Spanske vægge fjernes og erstattes med vægge fra gulv til loft. Maleristandsættelse af vægge, lofter og træværk. Terrazzo-gulvene renses. Hele områdets fremtidige brug er til drøftelse, hvorfor udførelse af nærværende punkt afventer konklusion ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse af indvendige overflader, ekskl. vinduer, kælder Indvendige vægge, lofter og træværk er nedslidte og trænger til istandsættelse. Vægge, lofter og træværk malervedligeholdes. Omfang ca. 80% af etagearealet ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Istandsættelse af samlingsrum og , underkælder, mod Sølvgade Puds på ydervægge skaller af p.g.a. fugtindtrængen. Øvrige overflader er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig mureristandsættelse af ydervægge. Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge og træværk. Der er udført dræn, men der bør udføres udvendig isolering af kælderydervægge forud for nærværende arbejder. Dette indgår ikke i nærværende projekt ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Indvendig istandsættelse af vinduer og yderdøre, kælder Vindues- og dørmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. Vinduer og yderdøre vedligeholdes maler- og snedkermæssigt.

8 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Tilstandsrapport vedr. Oscar Matthiesens vægdekorationer i rotunde længst mod nord Vægdekorationer/frescer er dækket med et kraftigt lag overfladesmuds, der neddæmper, skæmmer og forvansker maleriernes oprindelige komposition og farvernes udtrykskraft. Overfladesmudsen har på længere sigt skadelig indflydelse på farvelaget. Konservator udarbejder rapport indeholdende tilstandsvurdering af vægdekorationer, vedligeholdelsesplan samt overslag. Vægdekorationer skaller efterhånden lidt (oplyst af drift på stedet i 2012) ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Køkken rum opgraderes til produktionskøkken Der er ønske om, at der skal kunne laves og sælges mad i det eksisterende køkken på 2.sal. Opvaskemaskine ønskes skiftet til industrimaskine og ventilationsforhold opdateret. Opgradering af køkken til produktionskøkken i form af ny opvaskemaskine, opgradering af ventilation m.v. inkl. indhentning af nødvendige tilladelser fra myndigheder ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsætte "Menneskeudstilling" udstillingsrum 1-307, og "Menneskeudstilling" skal nedtages og alle overflader i rummene skal istandsættes inkl. belysning. Udstilling fjernes inkl. linoleumsgulv. Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge og træværk inkl. maler- og snedkermæssig istandsættelse af vinduer. Trægulve slibes og lakeres inkl. nye fuger Der monteres solafskærmning og mørklægningsgardiner samt ny belysning. Arbejderne er i.h.t. opstartnotat udarbejdet af Rørbæk og Møller Arkitekter dateret d ( Prioritet 3 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse af indvendige overflader, inkl. vinduer, 2.sal Overfladerne er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge og træværk. Indvendig maler- og snedkermæssig istandsættelse af vinduer. Omfang ca. 50% af etagearealet.

9 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse TR1 og TR5 Overfladerne er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge og træværk ( Prioritet 1 ) Bygn.: 2 Forhus nr. 5 - Maleristandsættelse af trapperum TR1 Overfladerne i trapperum TR1 er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge og træværk ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse TR3A Overfladerne i trapperum TR3A er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge og træværk ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse , og 01-G1A, kælder Overfladerne er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af træværk, lofter og vægge, inkl. pudsreparationer ( Prioritet 2 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Maleristandsættelse inkl. ny gulvbelægning i kontor og Overfladerne er nedslidte og trænger til istandsættelse. Indvendig maleristandsættelse af lofter, vægge og træværk. Udskiftning af linoleumsgulvbelægning 43 Dæk og gulve, overflader ( Prioritet 1 ) Bygn.: - Alle bygninger - Afslibning og lakering af trægulve - gruppe 1 Trægulve er nedslidte og trænger til istandsættelse i følgende rum: Hovedbygning: rum , samt 02-TR2. Forhus nr. 5: rum 0-520, 0-521, samt trappe til stueetage i rum Forhus nr. 7: I rum 0-716, 0-717, 0-718, samt 1-G1 er trægulvene ubehandlede og meget beskidte. Der er ønske om at afslibe og lakere gulvene som i resten af huset. Trægulvene afslibes og lakeres inkl. evt. reparation af fuger.

10 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr ( Prioritet 2 ) Bygn.: - Alle bygninger - Afslibning og lakering af trægulve - gruppe 2 Trægulve er nedslidte og trænger til istandsættelse i følgende rum: Hovedbygning: rum 0-219, 0-220, 0-221, 0-222, 0-223, 0-227, 0-229, 1-316, samt Samt trægulve på 2.sal mod syd. Forhus nr. 5: rum 1-529, samt trappe TR1. Forhus nr. 7: rum samt 1-G2. Trægulvene afslibes og lakeres inkl. evt. reparation af fuger ( Prioritet 3 ) Bygn.: - Alle bygninger - Afslibning og lakering af trægulve - gruppe 3 Trægulve er nedslidte og trænger til istandsættelse i følgende rum: Hovedbygning: rum 0-213, 0-215, 0-217, 1-303, samt loftrum og Forhus nr. 5: rum 0-517, 0-518, 0-519, 0-523, samt 1-G1. Forhus nr. 7: rum 1-720, samt Trægulvene afslibes og lakeres inkl. evt. reparation af fuger ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Udskiftning af gulvbelægning i del af administrationsgang 0-G1A Linoleumsgulvbelægning er nedslidt og trænger til udskiftning. Gulvklude hænger fast ved rengøring. Montering af ny linoleumsgulvbelægning ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Udskiftning af gulvbelægning i kantine Linoleumsgulvbelægning er nedslidt og trænger til udskiftning. Montering af ny linoleumsgulvbelægning. 70 Inventar, terræn ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Supplerende cykelparkering samt ny skiltning Der er mangel på cykelstativer og skiltning i gården. Levering og montering af cykelstativer samt skilte i gården i.h.t. opstartnotat udarbejdet af Rørbæk og Møller Arkitekter dateret d Arbejderne skal udføres og koordineres med EKJ A/S i.f.m. etablering af ny membran på gårddækket.

11 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr ( Prioritet 1 ) Bygn.: - Afskærmning af køleanlæg m.v. i port mellem hovedbygning og bygning 2 Der er planer om, at publikum skal kunne bruge porten mellem hovedbygning og bygning 2 som adgangsvej mellem Geologisk Museum og Botanisk Have, hvorfor køleanlæg og gasbeholdere skal afskærmes. Udførelse af afskærmning, evt. gitter med skydelåge. 79 Inventar og udstyr, bygning ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Totalistandsættelse af auditorium inkl. stik Siddekomforten er ikke god. Der er behov for flere stik til bærbare computere ved studiepladserne. Ventialtionen er ikke tilstrækkelig, når auditoriet er fyldt op. Trægulvet slides og trænger til istandsættelse. Inventaret udskiftes inkl. evt. ny podieopbygning. Auditoriet er godkendt til 200 personer, men det kan overvejes at reducere antallet til 160 personer, hvis auditoriet nyindrettes. Supplering af stik til bærbare computere samt supplering af ventilation. Trægulvet afslibes og lakeres inkl. evt. reparation af fuger. Det skal bemærkes, at overslaget er et meget groft overslag ( Prioritet 1 ) Bygn.: 1 Hovedbygning - Myndighedsgodkendelse af max. antal personer i alle udstillingsrum Der er ønske om, at der hos myndighederne skal søges om det maksimale antal personer, der må befinde sig samtidig i udstillingsrummene, inkl. opslag/skiltning.

12 Bygnings navn: Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 725 bnf/jlr Side: MYNDIGHEDSKRAV Sorteret efter SfB-nr. indsættes lange projektbeskrivelser fra synsdatabasen. (Disse sider udskrives af Campus Service ved udtræk af synsdatabasen)

13 Bygnings navn: Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 725 bnf/jlr Side: MILJØFORHOLD 4.1 Drøftelse af alle aktuelle sager vedrørende miljøpåbud med et bygnings- eller anlægsmæssigt forhold: Tilsynets iagttagelser og forslag: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger Indsamling af brugeroplysninger om, hvor der findes restasbest: I 1999 er foretaget en asbestregistrering (teknisk asbest) af K.U.'s ejendomme i indre by og område indenfor søerne. Rapport foreligger i KU s Bygningsregister og vedligeholdes af driften. 4.4 Vurdering af asbestens tilstand/indkapslingen heraf: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger Vurdering af mærkningen/advarselsskiltningen: - Tilsynets anbefalinger/henstillinger -

14 Bygnings navn: Øster Voldgade 5-7 / Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Bygnings nr: 725 Side: RM bnf/jlr ARBEJDSMILJØ 31 Ydervægge, komplettering Bygn.: 2 Forhus nr. 5 - Lydisolerende forsatsruder, kælder I kælderen er der støjgener fra trafikken på Øster Voldgade. Der etableres forsatsruder med lydryder. Der skal anvendes samme løsning, som der er udført i stueetagen og på 1.sal. 32 Indervægge, komplettering Bygn.: 1 Hovedbygning - Indvendig istandsættelse af vinduer og yderdøre, stueetage Vindues- og dørmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. En del vinduer kan ikke lukkes korrekt, særligt i udstillingsrum. Vinduer og yderdøre vedligeholdes maler- og snedkermæssigt Bygn.: 1 Hovedbygning - Indvendig istandsættelse af vinduer, 1.sal Vinduesmaling er nedslidt og trænger til istandsættelse. En del vinduer kan ikke lukkes korrekt, særligt i udstillingsrum. Vinduer vedligeholdes maler- og snedkermæssigt.

15 Bygnings navn: Geologisk Museum Dato: Rådgiver: Rørbæk og Møller ApS Bygnings nr.: 725 bnf/jlr Side: ØVRIGE FORHOLD DRØFTET UNDER SYNET 6.1 Der foreligger et skitseforslag vedr. etablering af handicapelevator, udført af Rørbæk og Møller Arkitekter i Udførelsen af handicapelevator er værdisat i ingeniørsyn. Lige til venstre for publikumsindgangen til museet er der i 2012 opstillet en handicapelevator, der giver adgang til stueetage. De facadesten og det vindue, der er fjernet i.f.m. monteringen af handicapelevatoren, er deponeret i rum i underkælder i hovedbygningen (tidligere hovedtavlerum). Det skal bemærkes, at ved indvendigt malervedligehold af vinduer males til og med indvendig side af udvendig ramme.

16 SfbNr Syns nr. Bygnnr. SynsBeskriv Overslag Alle beløb er kr. x eksl. moms.

17 Alle beløb er kr. x eksl. moms.