Lavt forbrug. Højt forbrug

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Højstrupvej 12 Postnr./by: 5200 Odense V BBR-nr.: Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: Forbrug: Oplyst for perioden: Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. Energimærke Lavt forbrug A B C D E F G G Besparelsesforslag Højt forbrug Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Forslag til forbedring Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms Skønnet investering inkl.moms Tilbagebetalingstid 1 Efterisolering i hule mure 803,45 m³ fjernvarme kr kr. 9,6 år 2 Butiksvinduer udskiftes 184,48 m³ fjernvarme kr kr. 19,6 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres. Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger.

2 SIDE 2 AF 9 Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis forslagene gennemføres vil det forbedre bygningens energimærkning til karakteren: F Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus. Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering: Forslag til forbedringer Årlig besparelse i energienheder Årlig besparelse i kr.inkl.moms 3 Efterisolering af kvistflunker 18,23 m³ fjernvarme 400 kr. Energikonsulentens konklusion og kommentarer Dette energimærke omfatter 1 af 3 bygninger, som er en del af Fyns Almennyttige Boligselskabs afd.

3 SIDE 3 AF , Højstrupparken. Bygningerne er dels med boliger og dels med erhvervslejemål. Desuden er der et fælleshus til fritidsformål. Energimærkningen er udarbejdet efter retningslinierne i håndbog for Energikonsulenter 2008 version 2 vedr. Handel, service og offentlige bygninger. Progran Energy08. Der er ikke foretaget destruktive undersøgelser af klimaskærmen. Baggrunden for energimærkningen er en besigtigelse af ejendommen, de fremskaffede tegninger, samt byggeskik på opførelsestidspunktet. Ejendommen er opført i 1949, der er senere udført en renovering af tagbelægningen. Der er i denne forbindelse gennemført en efterisolering af lofter og skråtage. Energimærket omfatter 3 bygninger. Højstrupvej nr , nr og nr I BBR benævnt som bygninger nr. 10, 11 og 12. I tagetager forefinde utilgængelige skunkrum og i stueetager er der utilgængelige krybekældre under stueog køkkengulve. De enkelte lejligheders el-forbrug er ikke omfattet af energimærkningen. Der udføres ikke månedlige aflæsninger Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag

4 SIDE 4 AF 9 Bygningsdele Der er gitterspær over butikslokaler. Rummet er ikke tilgængeligt, men formodes efterisoleret som øvrige tagkonstruktioner i forbindelse med tagrenoveringen. Hanebåndsloft (spidsloft) er isoleret med 100 mm mineraluld. Skråtage er efterisoleret i forbindelse med tagrenovering. ODer er overalt isoleret med 100 mm mineraluld. Skunkvægge er utilgængelige, men forudsættes efterisoleret med 100 mm mineraluld, som de tilgængelige skråtage. Ydervægge Eksisterende ydervægge er uisolerede 32 cm hule mure. Det er ikke oplyst, om der er udført efterisolering med indblæsning af hulmursisolering. Kvistflunker er iflg. tegning isoleret med 25 mm Rockvool måtter, hvilker er utilstrækkeligt i Bygning 12 er uden kviste (hus nr ) Brystninger under kvistvinduer er iflg. tegning isoleret med 20 mm mineraluld og en 50 mm tyk træbetonplade med 10 mm puds. Lette ydervægge er iflg. tegninger isoleret med 20 mm mineraluld og indvendig med en 50 mm tyk træbetonplade der er pudset. Forslag 1: Hule mure er sandsynligvis ikke isolerede, det foreslås gennemført, hvis en nærmere undersøgelse viser det muligt. Forslag 3: Kvistflunker foreslås isoleret udvendigt med 125 mm mineraluld, der pudses udvendig. Der etableres ny inddækning ved kvisttag og ved tegltag Vinduer, døre og ovenlys Alle vinduer i opholdsstuer er oplukkelige og med thermoglas. Små oplukkelige vinduer i lagerrum til butikker er med to-lags thermoglas. Tagvinduer er udskiftet i forbindelse med tagrenoveringen til vinduer med thermoglas. Eksisterende butiksvinduer er med et lag glas. Dog undtaget frisørsalon i hus nr. 24 Oplukkelige vinduer med 1 ramme. Vinduer er monteret med 2 lags termorude. Eksisterende butiksdøre er med thermoglas og uisoleret fylding. Yderdør med 1 rude og uisoleret fylding. Dør er monteret med 2 lags thermorude. Terassedøre er med thermoglas med 2-lags termoglas Kvistvinduer er oplukkelige med to-lags thermoglas Vinduer i stueetage i lette facader er oplukkelige og med to-lags thermoglas. Forslag 2: Vinduer foreslås udskiftet til nyt med termoglas Gulve og terrændæk

5 SIDE 5 AF 9 Bygningsdele Gulve mod kælder er med 18 cm. Baumadæk og fugefri belægning. Gulve mod krybekældre er iflg. tegning bjælkelag med lerindskud. Kuldebro mellem dæk over kælder og det fri er isoleret med 4 skifter lecasten, som er pudset udvendigt, dog undtaget ved kældernedgange, hvor den murede ydervæg er ført til kældergulv. Kælder Der er ikke varmeinstallation i kældre, som derfor forudsættes som uopvarmede. Ventilation Ventilation Der er naturlig ventilation i hele huset i form af oplukkelige vinduer. Der er dog ikke monteret aftræksventil fra bad. Huset er normal tæt, da konstruktionssamlinger og fuger ved vindues- og døråbninger, samt tætningslister i vinduer og udvendige døre er rimelig intakte. Varme Varmeanlæg Bygningen opvarmes med fjernvarme. Anlægget er udført som direkte fjernvarmeanlæg, med fjernvarmevand i fordelingsnettet. Varmt vand I kælder ved hver lejlighed er der monteret en 150 l varmtvandsbeholder Brugsvandsrør og er udført som 1/2" stålrør. Rørene er isoleret med 15 mm isolering. Der er ikke cirkulation på brugsvandet. Fordelingssystem Den primære opvarmning af ejendommen sker via radiatorer i alle opvarmede rum. Varmefordelingsrør er udført som to-strengs anlæg. Der er uisolerede stigestrenge til 1. sal gennem stueetagen Svagt isolerede rør under kælderloft Automatik Der er monteret termostatiske reguleringsventiler på alle radiatorer til regulering af korrekt rumtemperatur.

6 SIDE 6 AF 9 El Andre elinstallationer Belysningsstandere ved P-plads er parklamper, hver med 150W lyskilde.

7 SIDE 7 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1949 År for væsentlig renovering: Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ikke oplyst Boligareal ifølge BBR: 315 m² Erhvervsareal ifølge BBR: 117 m² Opvarmet areal: 432 m² Anvendelse ifølge BBR: Række/kædehus Kommentar til BBR-oplysninger: Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: 17,50 kr. pr. m³ El: Fast afgift: 2,00 kr. pr. kwh 4.731,40 kr. pr. år Vand: 35,00 kr. pr. m³ Sådan opgøres varmeregningen Der er afregningsmåler på fjernvarmestikket i hvert lejemål. De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter.

8 SIDE 8 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Lejlighed i stueetage og med udnyttet tagetage samt vaskerum i kælder kr.

9 SIDE 9 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vudering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Hvis dette ikke fører til en afklaring, kan man sende en skriftlig klage til Energistyrelsen. Klager vedrørende energimærkninger kan indbringes af ejere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder herunder ejerforeninger og andelsforeninger samt købere af ejendomme, ejerlejligheder og andelslejligheder. Læs mere Energikonsulent Energikonsulent: Henrik Fritsdal Firma: Grontmij Carlbro (Odense) Adresse: Skibhusvej 52 A, 5000 Telefon: Odense C hfd@gmcb.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.