Z207 KALUNDBORG KOMMUNE TILLÆG NR.2 TIL LOKALPLAN NR. 22A. FOR ET OMRADE 0ST FOR SKOLEVÆNGET. Rev: D

Transkript

1 Z207 KALUNDBORG KOMMUNE TILLÆG NR.2 TIL LOKALPLAN NR. 22A. FOR ET OMRADE 0ST FOR SKOLEVÆNGET. Rev: D Godkendt af byrådet den 17 maj 1988

2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Indledning 2. Lokalplantillæggets forhold til den avrige planlægning i omr %det. 3. Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 22A. Afsnit 1: Tillæggets formal - 2: Ti l l ægget s omrade - 3: hradets anvende1 se - 4: Udstykninger - 5: Vej-, sti - og parkeringsforhold - 6: Bebygge1 sens mf ang og p1 aceri ng - 7: Bebygge1 sens ydre fremtræden - 8: Ubebyggede areal er - 9: Ophævelse eller ændring af del af lokalplan nr. 22A1s bestemmelser. - 10: Dispensation, pataleret m.m. 4. Bilag til lokalplanen. - 1: Si tuat ionspl an 1: : Tillæggets retsvirkninger Den 10. november Rev. 9. december 1987.

3 Ind l edn i ng Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 22A omfatter et omride som i lokalplan nr. 22A er udlagt til parcelhusbebyggelse, i et omrade Ost for Sko1 evænget, Spangsbro. Kalundborg kommune ansker at der kan indpasses en bebyg- gelse omfattende 16 boliger i form af 8 dobbelt huse i en l av tæt bebyggel se i det nuværende parcelhusomrade. Den ændrede bebyggel sesform har en sadan kar akter, at den nadvendiggar ti 1 vejebringel sen af nærværende lokalpl ant il - Lokalpl anti l læggets forhold til den avrige planlægning i omradet. Lokal planti l læggets omrade er if81ge 5 15-rammerne omfattet af folgende bestemme1 ser: - at omradernes anvende1 se fast lægges ti l bol igformal og bebyggelse ti1 offentlige form81 samt enkelte butikker til omradets dag1 ige forsyning el ler andre erhvervstyper, der efter byridets sk0n kan indpasses i omraderne uden gene- virkninger i forhold til omgivelserne. - at bebyggelsesprocenten for hver enkelt ejendom ikke overstiger 25, - at bebyggelsen ikke opfgres med mere end 1 1/2 etage.

4 Lokalplantillæggets ornrade er omfattet af lokalplan nr. 22A for et ornrade Ost for Skolevænget (der er endelig godkendt af byradet den 28. oktober ) t i l parcel husbebyggel se. Bestemmelserne i lokalplan nr. 22A og tillæg nr. 1 til lokalplan 22A er fortsat gældende indenfor lokal plant il læggets ornrade i det omfang de ikke er ophævet el ler ændret i nærværende t i l l æg.

5 Kal undborg kommune Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 22A for et omr Ade 0st for Skolevænget. For det i afsnit 2 nævnte omrade fastsættes i henhold ti1 kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) falgende be- stemmel ser. Afsnit 1 Ti l læggets formal. 1.1 Ti l læggets form%l er, at der p% et anrade der omfatter parcellerne 4-bs, 4-bu, 4-bx, 4-by, 4-bz, 4-bv, Andaks gives mulighed for opfarelse af 10 boliger i form af 5 dobbelt huse. 1.2 At der pi et omr%de der omfatter parcellerne 4-cd, 4-ce, 4-cg, 4-ch, Andaks gives mulighed for opfarelse af 6 boliger i form af 3 dobbelt huse. 1.3 Forannævnte er ikke til hinder for, at parcellerne kan an- vendes som hidtil p1 an1 agt i overensstemmel se med lokal p1 an nr. 22A). Afsnit 2 Ti l læggets omrade. 2.1 Til laqget afgrenses som vist pa vedhæftede kortbilag 1 og omfatter falgende matr. nr. : 4-bs, 4-bu, 4-bx, 4-by, 4-bz, 4-bv og 4-cg, 4-ch, 4-ce, 4-cd al le Andaks, Kalundborg Jorder. Afsnit 3 hradets anvende1 se. 3.1 Ti l lwgets anrade udlægges ti l opf arel se af 8 dobbel thuse med ialt 16 boliger.

6 Forannævnte er ikke til hinder for, at parcellerne kan anvendes som hidtil planlagt i overensstemmelse med lokal plan nr. 22A. 3.2 Bebyggelse ma kun opfares som vist pa bilag 1 og p8 grundlag af en af byradet godkendt bebygge1 sespl an. Afsnit 4 Udstykninger. 4.1 Udstykninger mi ikke f inde sted uden byridets ti l l adel se. 4.2 Matr. nr. 4-bs, 4-bu, 4-bv, 4-bx, 4-by og 4-bz Andaks skal sammenlægges ti1 een ejendom. Matr. nr. 4-cd, 4-cg, 4-ce og 4-ch Andaks skal sammenlægges til een ejendom. Vej-, sti- og parkeringsforhold. 5.1 Ti 1 karse1 til omraderne og parkeringspl adsernes p1 acering anlægges som vist p% bilag 1. Afsnit 6 Bebvaael sens omf ana oa ~l acer i na. 6.1 Bebyggelsen skal opfares i een etage. 6.2 Tagets vinkel med det vandrette plan skal være mellem 350 og Bebygge1 sesprocenten for den saml ede ejendom md ikke over- stige 25.

7 6.4 Bebygge1 sen skal p1 aceres indenfor de viste byggefel ter pa bilag nr. 1. Afsnit 7 Bebyggelsens ydre fremtræden. 7.1 Tage mil udfares af teglsten og af andre stenmaterialer i teglprofil, i farverne rad eller brun. 7.2 Facader mi udfares i almindel igt murværk af tegl. Anden facadebehandling, ma udfares i puds i gra, hvid eller sort farve, anden farvebehandling kræver byradets godkendelse. De viste udhuselgarage ma opfares trebeklædte i farver der kræver skr i ftl ig godkende1 se af byradet. Afsnit 8 Ubebvaaede arealer. 8.1 Parcellernes ubebyggede arealer, som ikke benyttes til gardsplads eller fellesanléeg, skal anlægges og vedligeholdes som have som vist pa bilag Fæl lesarealerne skal anlægges og ved1 igeholdes som græs og beplantede arealer, i takt med udbygningen af omradet. Afsnit 9 Ophævelse eller ændring af del af lokalplan nr. 22A's be- stemme1 ser. 9.1 Bestemmelserne i lokalplan nr. 22A er fortsat gældende in- denfor tillæggets omrade i det omfang, de ikke er ophævet eller ændret i nærværende tillæg.

8 Afsnit 10 Dispensationer, pataleret m.m Byradet kan meddele dispensation fra nærværende lokalplan- tillæg, jvf. kommuneplanlovens 5 47, stk Pataleberettiget (i f01 ge kommunepl anlovens 5 46) rende lokalpl anti l læg er al ene Kalundborg byråd. af nærvæ- Endeligt vedtaget p8 Kalundborg byrads made den 17. maj Borgmester / A. Vil1 adsen Kommunal di rektar Indferrt i dagbogen tot Retten i Kalundborg 2 4 JUNI t988 i\

9

10 Kalundborg kommune Tillæg nr. 2 til lokalplan nr. 22A for et omrade ast for Skolevænget. Bilag 2 Tillæggets retsvirkniger. Efter byradets ende1 ige vedtagelse og offentl iggarel se af lokalplanen m% ejendomme, der er omfattet af planen, ifalge kommuneplanlovens 5 31 kun udstykkes, bebygges eller i avrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lov1 ige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfarer heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlag m.v., der er indeholdt i p1 anen. Byradet kan meddel e dispensat ion fra lokalpl anens betemmel- ser, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i p1 anen. Videregaende afvige1 ser fra lokal p1 anen kan kun gennemfares ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Et areal, der er udlagt til offentlige formal, kan ejeren efter kommunepl anlovens 32 under visse forudsætninger kræve overtaget af kommunen mod erstatni ng. I henhold til kommuneplanlovens 34 kan der foretages ekspropri ation af private ejendomme el ler rettigheder over e- jendomme, nar ekspropri at ionen vil vaae af vasentl ig betydning for virkeliggarelse af lokalplanen. Private byggeservi tutter og andre ti l standsservi tutter, der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen.