Randers Kommune. side 2. Lokalplanforslag 635. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2 Offentlig høring af lokalplanen 3

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Randers Kommune. side 2. Lokalplanforslag 635. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2 Offentlig høring af lokalplanen 3"

Transkript

1 Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue Forslag til LOKALPLAN 635 trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Tradium Vester Allé og ophævelse af partiel byplanvedtægt 10 Råby Sønder Onsild sild tionsb y Handest Udby Øster Tørslev Holbæk Asferg Spentrup Ørsted Hollandsbjerg Harridslev m Øster Bjerregrav RANDERS Allingåbro Uggelhuse Assentoft Stevnstrup Vester TerpVelling Fausing Haslund Vinge Langå Laurbjerg Granslev Bøstrup Thorsø Haurum Sall Lime Vissing Skjød Voldum Skørring Nielstrup Skader Søby Karlby Galten Hadbjerg HADSTEN Houlbjerg Aidt Øster Alling Værum Ulstrup HvorslevVellev Lyngå Tørslev Voer Mellerup Mejlby Udbyhøj Gjerlev Gassum Fårup H g Udbyhøj Halling Hornslet SellingØdum Spørring Mejlby Lokalplanforslag 635 Vitten Ro Hårup Todbjerg Sk d t

2 INDHOLD Høringsperiode Minimum 8 uger fra offentliggørelsen af lokalplanen. Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger: herfra er lokalplanens bestemmelser juridisk gældende. Redegørelsen fortæller hvad lokalplanen handler om. Lokalplanens juridisk bindende bestemmelser og kort. Indhold 2 Offentlig høring af lokalplanen 3 Vejledning Vejledning 4 Klagevejledning 5 Lokalplanens retsvirkninger 6 Om lokalplanen 7 Oversigtskort 7 Redegørelse Lokalplanens indhold 8 Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 9 2 Område og zonestatus 9 3 Anvendelse 9 4 Udstykning 9 5 Veje, stier og parkeringsforhold 9 6 Tekniske anlæg 10 7 Bebyggelsens omfang og placering 10 8 Bebyggelsens ydre fremtræden 10 9 Ubebyggede arealer Ibrugtagen af ny bebyggelse Aflysning af lokalplan Vedtagelsespåtegning 11 Offentlig bekendtgørelse x Lokalplankort Kortbilag 1 - Eksisterende forhold 12 Kortbilag 2 - Fremtidige forhold 13 Lokalplanens juridisk bindende kort. Lokalplanen og andre planer Forhold til anden planlægning Forhold til anden planlægning 14 Kommuneplanen 14 Miljøvurdering 18 Kommuneplantillæg Kommuneplantillæg Offentliggørelse af afgørelsen om screening for miljøvurdering side 2 Lokalplanforslag 635

3 LOKALPLANENS HØRINGSFRIST FREMLÆGGELSE OG INDSIGELSESFRIST For at give borgerne mulighed for at sætte sig ind i lokalplanforslagets indhold, skal lokalplanen være i offentligt høring i mindst 8 uger, jf. planlovens 24. Høringsperiode Lokalplanforslaget og ophævelse af byplanvedtægt nr. 10 er i høring i perioden: onsdag den til onsdag den Lokalplanforslaget kan ses på Mulighed for indsigelser og høringssvar Lokalplanforslag 635 for Tradium Vester Allé kan ses på Randers Kommunes hjemmeside: Indsigelser og bemærkninger til lokalplanforslaget bedes fremsendt skriftligt senest onsdag den til: Plan@randers.dk Byrådet vil tage stilling til indsigelser og bemærkninger ved den endelige vedtagelse af lokalplanen. Offentliggørelse af afgørelsen om screening for miljøvurdering Miljøvurdering Byrådets afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med lokalplanforslaget. Begrundelsen herfor fremgår på side 18. Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Yderligere oplysninger Svar på spørgsmål vedrørende lokalplanforslagets indhold fås ved henvendelse til Plan på tlf eller pr. , Plan@randers.dk. side 3 Lokalplanforslag 635

4 VEJLEDNING VEJLEDNING Hvad er en lokalplan? Lokalplanens bestemmelser En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen er delt op i to hovedafsnit: Redegørelsen beskriver baggrunden for lokalplanen samt lokalplanens forhold til anden planlægning og lovgivning. Denne del er beskrivende og ikke juridisk bindende. Bestemmelserne og de tilhørende kortbilag er den juridisk bindende del af lokalplanen. Denne del er bindende for Byrådet, grundejere i og brugere af området. Byrådet og grundejere i området er ikke forpligtet til at realisere lokalplanen. PLIGT TIL AT LAVE EN LOKALPLAN Der skal vedtages en lokalplan, når større bygge- og anlægsarbejder skal gennemføres, når arealer skal overføres til byzone, eller når det er nødvendigt for at sikre kommuneplanens virkeliggørelse. Lokalplanen skal være i overensstemmelse med kommuneplanens rammer. Hvornår udarbejdes en lokalplan Indflydelse Byggeloven HVAD ER FORMÅLET MED LOKALPLANER? Formålet med lokalplanpligten er at opnå større sammenhæng i planlægningen og inddrage borgerne heri. BORGERNES INDFLYDELSE Borgerinddragelse er en vigtig del af planlægningen på alle niveauer. Derfor udarbejdes lokalplanen i første omgang som et forslag, der offentliggøres i mindst 8 uger med henblik på, at borgere får adgang til at se og kommentere forslaget. Herefter vurderer byrådet eventuelle indsigelser og ændringsforslag, inden planen kan vedtages endeligt. FORHOLDET MELLEM BYGGELOV OG LOKALPLANBESTEMMELSER I byggeloven og særligt i bygningsreglementet er der en lang række generelle krav og bestemmelser til og om byggeri. De skal være opfyldt, for at et byggeri er lovligt, og for at opnå byggetilladelse til byggeriet. En stor del af disse bestemmelser kan i en lokalplan skærpes eller lempes. Det vil sige, at de bebyggelsesregulerende bestemmelser, der udtrykkeligt er nævnt i lokalplanen, tilsidesætter byggelovens bestemmelser. Hvis ikke der er særlige bestemmelser i lokalplanen, der tilsidesætter byggelovens regler, er det byggelovens bestemmelser, der er gældende inden for lokalplanens område. Det er denne koordinering mellem byggelov og planlov, der i lokalplanlagte områder for eksempel gør det muligt at bygge både højere og tættere, end det ellers er tilladt i byggeloven. side 4 Lokalplanforslag 635

5 VEJLEDNING KLAGEVEJLEDNING Planloven Klage Det er muligt at klage over vedtagelsen af denne lokalplan til Natur- og Miljøklagenævnet. Du kan kun klage over retlige spørgsmål i henhold til planlovens 58, stk. 1, nr. 4. Enhver med retlig interesse i sagens udfald er klageberettiget. Derudover er foreninger og organisationer, der har som hovedformål har beskyttelsen af natur og miljø eller varetagelsen af væsentlige brugerinteresser indenfor arealanvendelsen. Klagen skal indbringes via Klageportalen, som du finder på og Klagen sendes herefter gennem Klageportalen til. Miljøvurdering Klagen skal være indgivet inden fire uger efter denne lokalplan er offentligt bekendtgjort. Klagen er indgivet, når den er tilgængelig for i Klageportalen. For at få klagen behandlet, skal du indbetale et gebyr på 500 kr. Gebyret betaler du med betalingskort på Klageportalen. Gebyr Hvem kan klage? Hvis du vil indbringe sagen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra offentliggørelse af den endeligt vedtagne lokalplan. Fritagelse for brug af Klageportalen Hvis du ønsker at blive fritaget for at bruge Klageportalen, skal du sende en begrundet anmodning herom til via e- mail plan@randers.dk. videresender anmodningen til Natur- og Miljøklagenævnet, som beslutter, om du kan blive fritaget. MILJØVURDERING AF PLANEN Afgørelser vedrørende denne lokalplan, truffet i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer kan påklages efter samme regler som klager over afgørelser efter planloven. side 5 Lokalplanforslag 635

6 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANENS MIDLERTIDIGE RETSVIRKNINGER Midlertidigt stop Lokalplanforslaget fastlåser den nuværende anvendelse mv., indtil lokalplanen træder i kraft. Indtil lokalplanforslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må ejendommene ikke udnyttes på en måde, der kan foregribe indholdet af den endelige plan. Det gælder også selvom udnyttelsen er i overensstemmelse med planen. Der gælder efter planlovens 17 stk. 1 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændret anvendelse af ejendommene. Eksisterende lovlig anvendelse kan fortsætte som hidtil. Når fristen for indsigelser og ændringsforslag er udløbet kan der efter planlovens 17 stk. 2 opnås tilladelse til at udnytte en ejendom i overensstemmelse med lokalplanen, selvom planen ikke er endeligt godkendt. Dette forudsætter dog, at udnyttelsen er i overensstemmelse med kommuneplanen, og at det ansøgte ikke i sig selv er lokalplanpligtigt. De midlertidige retsvirkninger gælder fra offentliggørelsen af planforslaget indtil den endeligt vedtagne lokalplan er offentliggjort, dog højst et år. LOKALPLANENS ENDELIGE RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene ifølge planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv pligt til at udføre de anlæg, der er indeholdt i planen. Byrådet kan give dispensation fra lokalplanen, hvis dispensationen ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved udarbejdelse af en ny lokalplan. Når en eventuel dispensation berører ejere, brugerer og naboer i det pågældende område, foreninger og andre, der efter byrådets vurdering kan have interesse i sagen, skal disse orienteres om den påtænkte dispensation med mindst 14 dages frist til at fremkomme med bemærkninger. Først efter udløbet af denne frist kan byrådet meddele dispensation, jf. planlovens 19. Ifølge planlovens 47 kan byrådet ekspropriere private ejendomme eller rettigheder over ejendomme, når ekspropriationen er af væsentlig betydning for virkeliggørelse af lokalplanen. Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er i strid med planen, fortrænges automatisk efter 18 i planloven. side 6 Lokalplanforslag 635

7 OM LOKALPLANEN Målforhold Dato Udskrevet af Oversigtskort over lokalplanområdet 1: Mia Nørlund Jensen Signaturforklaring Matrikelkort OM LOKALPLANEN Tradium ønsker at etablere et skolehjem med ca. 96 studieboliger. Byrådet ønsker med denne lokalplan at give mulighed for at udvide Tradium ved Vester Allé, indenfor eksisterende område, herunder at give mulighed for et skolehjem i op til 5 etager. Randers Kort med lokalplanens placering i Randers Midtby Tradium ligger centralt i Randers og har 7 erhvervsuddannelsesretninger i dag. Lokalplanen skal give Tradium mulighed for at udvide ligesom lokalplanen skal give mulighed for opførelsen af et skolehjem i op til 5 etager med op til 96 boliger i tilknytning til uddannelserne. Lokalplanen skal sikre at fremtidige udvidelser sker med hensyntagen til de omkringliggende boligkvarterer. Lokalplanen erstatter byplanvedtægt 10-R. Byplanvedtægten omfatter foruden lokalplanens område Rådmands Boulevard 15, der anvendes til bolig, men er udlagt til offentlige formål. Med kommuneplantillæg 24 ændres anvendelsen af ejendommen til bolig. Byplanvedtægten aflyses i sin helhed, samtidig med vedtagelsen af lokalplanen, så ejendommen fremadrettet reguleres efter kommuneplanrammen. side 7 Lokalplanforslag 635

8 REDEGØRELSE Skolehjem-Delområde nr.2 Illustration skolehjem i 5 etager LOKALPLANENS INDHOLD Lokalplan 635 giver mulighed for at udvide Tradium med et skolehjem, samt udvide undervisningsfaciliteterne inden for området. Lokalplanen fastsætter bestemmelser, der giver mulighed for bygge op til 5 etager centralt i lokalplanområdet. Lokalplanen giver mulighed for at opføre et skolehjem på Tradiums område. Byggefelt 3 3 etager Byggefelt 1 3 etager Byggefelt 4 5 etager Byggefelt 2 3 etager Lokalplanområdet- byggefelter Lokalplanen inddeles i to typer af byggefelter, hvor der gives mulighed for at udvide Tradium i højden ved at bygge i højden. Uden for byggefelterne kan der ikke opføres ny bebyggelse, foruden mindre skure og overdækninger. Byggefelt 1,2 og 3, hvor der kan bygges i op til 3 etager med en maksimal bygningshøjde på 12 meter. Byggefelt 4, hvor der kan bygges op i op til 5 etager og med en maksimal bygningshøjde på 20 meter. Der skal opføres passende opholdarealer til studieboligerne. Dette kan enten være som opholdsarealer på terræn, men da området er beliggende i Randers midtby og ikke har store friarealer på terræn, kan opholdsarealer også etableres som tagterasse, gårdrum eller altaner. Lokalplanområdets parkeringsarealer kan derudover anvendes til fælles ophold, sport og leg, når de ikke anvendes til parkering. Lokalplanen giver mulighed for, at parkering kan etableres i konstruktion på terræn, i parkeringskælder eller som parkeringshus. side 8 Lokalplanforslag 635

9 LOKALPLANENS BESTEMMELSER LOKALPLANENS BESTEMMELSER I henhold til lov om planlægning (lovbekendtgørelse nr. 587 af 27. maj 2013 med senere ændringer) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1 LOKALPLANENS FORMÅL Lokalplanens formål er at sikre: at området kan anvendes til offentlige formål, uddannelsesinstitutioner og faciliteter i tilknytning hertil. at der i området kan etableres et skolehjem, og at bebyggelse kan opføres i op til 5 etager centralt i området 2 LOKALPLANENS OMRÅDE OG ZONESTATUS Matrikelnumre Lokalplanen afgrænses som vist på kortbilag 1 og omfatter matrikelnumrene 364b og 451ae Randers Markjorde, samt alle parceller, der efter den udstykkes fra de nævnte ejendomme. 2.2 Lokalplanens område ligger i byzone og skal forblive i byzone. 3 LOKALPLANOMRÅDETS ANVENDELSE Lokalplanens område må kun anvendes til offentlige formål i form af uddannelsesinstitutioner og faciliteter i tilknytning hertil, herunder administration og værksteder i miljøklasse I byggefelt 4 må der desuden etableres skolehjem. Byggefelt I byggefelt 4 kan der etableres antenner til telekommunikation med tilhørende teknikkabine, såfremt disse er placeret direkte på bebyggelsen. 4 UDSTYKNING Lokalplanen lægger ikke op til udstykning, men er ikke til hinder for mindre skelreguleringer. Veje og stier indenfor lokalplanens område Vejbetjening fra eksisterende vejtilslutninger Parkeringskrav er for nuværende opfyldt. Ved tilbygninger og udvidelser skal det 4.1 Lokalplanområdet kan ikke udstykkes. 4.2 Der kan dog ske selvstændig udstykning af tekniske anlæg inden for området. 5 VEJE, STIER OG PARKERINGSFORHOLD 5.1 Området skal vejbetjenes fra Vester Allé, Rådmandsboulevard og Sct. Peders Gade med omtrent placering som eksisterende vejtilslutninger, som vist på kortbilag Det skal ved nybyggeri sikres at parkeringsnormen er side 9 Lokalplanforslag 635

10 LOKALPLANENS BESTEMMELSER påvises at parkeringskravet fortsat er opfyldt. opfyldt. Parkeringsnormen er: - 1 p-plads pr. 110 m2 bruttoetageareal, samt 1 p-plads pr. 450 m2 i reserveudlæg ved skoler og andre uddannelsesinstitutioner. - 1 parkeringspladser pr. 2 studieboliger. 5.3 Der skal for etableres 1 cykelparkering per 4 elever/ ansatte, der kan etableres som fælles cykelparkering. Tekniske anlæg 5.4 Parkeringspladser kan placeres på terræn eller i p-hus eller kælder. 6 TEKNISKE ANLÆG 6.1 Ledninger skal fremføres nedgravet som jordkabler. Håndtering af overfladevand Bebyggelsesprocent Byggefelt 1-3 op til 3 etager Byggefelt 4 op til 5 etager 6.2 Indenfor byggefelt 4 er der mulighed for etablering af antenner til mobiltelefoni med tilhørende teknikkabine. Antennerne skal placeres direkte på bebyggelsen eller på bærerør. Der må ikke opstilles master. 6.3 Der kan etableres anlæg til håndtering af overfladevand indenfor lokalplanens område. Anlægget skal udformes som et rekreativt areal. 7 BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING 7.1 Bebyggelsesprocenten for den enkelte ejendom må ikke overstige I byggfelterne 1-3 må bygninger opføres i op til 3 etager med en maksimal højde på 12 meter målt fra eksisterende terræn. 7.3 I byggefelt 4 må bygninger desuden opføres i op til 5 etager med en maksimal højde på 20 meter målt fra eksisterende terræn. 7.4 Der må ikke opføres ny bebyggelse udenfor byggefelterne 1-4, med undtagelse af mindre bygninger som udhuse og skure. Undgå blændingsgener af reflekterende materialer. 8 BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN 8.1 Til facader og tage må der ikke anvendes blanke eller reflekterende materialer. Dog må der anvendes materialer, der hurtigt patinerer til under denne glans. Bestemmelsen gælder ikke tagvinduer og energibesparende anlæg som solceller o.lign. 8.2 Der kan opsættes solceller, solfangere o. lign. anlæg, såfremt disse integreres i bygningens facade eller side 10 Lokalplanforslag 635

11 LOKALPLANENS BESTEMMELSER Beplantningsbælte mod vej, vist på kortbilag 2. tagflade uden fritstående, synlige konstruktioner. 9 UBEBYGGEDE AREALER 9.1 Mod Vester Alle og Sct. Peters gade skal det karakteristiske grønne gadebillede med vejtræer bevares. Efterhånden som de eksisterende træerne gror til og bliver store, kan antal træer reduceres, så der er meter mellem de tilbageblevne træer i de enkelte grupper. Hvis et eller flere træer skal fældes pga. alderdom, sygdom eller andet, skal disse erstattes af nye træer, som kan få samme sluthøjde som de eksisterende rønnetræer og platantræer. De nye træer skal desuden kunne tåle kraftig beskæring. Der må ikke plantes frugttræer, popler og pil, eller andre træer som ved kraftig rodsætning og frugsætning kan blive til gene for trafikken og bygningerne på de tilstødende arealer. 9.2 Til skolehjem skal der udlægges et samlet opholdsareal svarende til mindst 10 % af boligetagearealet. Opholdsarealerne kan anlægges på terræn eller som tagterrasser, altaner o.lign. 11 FORUDSÆTNINGER FOR IBRUGTAGEN AF NY BEBYGGELSE Parkeringsnorm for cykel- og bilparkering jf. kommuneplanen Ny bebyggelse må ikke tages i brug før: - De i 5 nævnte parkeringspladser er etableret i tilknytning til den enkelte bebyggelse jf. parkeringsnormen - Der er sket tilslutning til kollektiv varmeforsyning. 12 AFLYSNING AF LOKALPLAN 12.1 Denne lokalplan erstatter bestemmelserne i Partiel byplanvedtægt 10. En mindre del af BPV10-R omfatter en villa, som er udlagt til offentligeformål. Ejendommen kan ikke administeres uden 14 eller 19. Lokalplan BPV10-R bortfalder således i sin helhed vmed byrådets endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af denne lokalplan. 13 VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til lokalplan 635 er vedtaget den 25. april Claus Omann Jensen Borgmester Hans Nikolaisen Kommunaldirektør side 11 Lokalplanforslag 635

12 SIGNATURFORKLARING KORTBILAG 1 lokalplangrænse side 12 Lokalplanforslag 635

13 Byggefelt 3 Op til 3 etager Byggefelt 1 Op til 3 etager Byggefelt 4 Op til 5 etager Byggefelt 2 Op til 3 etager SIGNATURFORKLARING KORTBILAG 2 - FREMTIDIGE FORHOLD lokalplangrænse byggefelt 3 etager byggefelt 5 etager Beplantningsbælte Vejadgang side 13 Lokalplanforslag 635

14 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Natura 2000-områder og bilag IV-arter Der gælder særlige regler for internationale beskyttelsesområder Natura 2000 områder, som består af EU-habitat- og fuglebeskyttelsesområder samt Ramsarområder. I Natura 2000 områder må der bl.a. ikke planlægges for: - nye arealer til byzone eller sommerhusområde - nye større vejanlæg, trafikanlæg, tekniske anlæg m.v. A-Natura 2000-områder Der er ingen Natura 2000-områder inden for- eller i nærheden af lokalplanområdet. Planforslaget vurderes ikke at have nogen indvirkning på det nærmeste Natura 2000-område, Bjerre Skov og Haslund Skov, der ligger ca. 7 km fra lokalplanområdet. Planforslaget muliggør en forøgelse af bebyggelsesprocenten i et eksisterende udbygget område, hvilket vurderes at være uden betydning for Natura 2000-området. A- Bilag IV-arter Det vurderes, at de særligt beskyttede arter i henhold til Habitatdirektivets bilag IV ikke vil blive påvirket. KOMMUNEPLANEN Lokalplanen er omfattet af rammeområde 1.02.O.17 i Kommuneplan 2013 for. Området er udlagt til offentlige formål. Lokalplanen er ikke i overensstemmelse med rammebestemmelserne i Kommuneplan 2013, da området har en maksimal bebyggelsesprocent på 65, og en maksimal etagehøjde på 8.5 meter, der betyder at området ikke kan bebygges yderligere indenfor eksisterende ramme. Der er derfor udarbejdet tillæg nr. 24 til Kommuneplan Med kommuneplantillægget ændres: Bebyggelsesprocent fra 65 til 100, ligesom der gives mulighed for boliger i tilknytning til uddannelsesfaciliteterne. Den maksimale bygningshøjde hæves fra 8,5 meter og 2 etager til 20 meter og 5 etager. I området forefindes der allerede i dag bygninger i 5 etager. Kommuneplantillægget offentliggøres samtidig med denne lokalplan og er indsat som bilag til denne lokalplan. BYPLANVEDTÆGT Denne lokalplan erstatter bestemmelserne i BPV 10-R for det område, lokalplanen omfatter. Lokalplanen er udarbejdet med henblik på at få et opdateteret plangrundlag for hele området. BPV 10-R bortfalder således for dette areal med byrådets endelige vedtagelse og offentlig bekendtgørelse af nærværende lokalplan. En mindre del af BPV10-R omfatter en villa, der i dag er beliggende i rammeområde 1.02.O.17 og som er udlagt til offentligeformål. Ejen- side 14 Lokalplanforslag 635

15 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING dommen kan ikke administeres uden 14 eller 19 og med kommuneplantillæg 24 overføres matr.nr. 451ch, Randers Markjorde til 1.02.B.35 og Byplanvedtægt 10-R aflyses i sin helhed. Lokalplanens område er beliggende i byzone og skal forblive i byzone ANDRE PLANER OG LOVE Servitutter Ejere og bygherrer må selv sikre sig overblik over tinglyste servitutter, der har betydning for bygge- og anlægsarbejder. Randers Kommune tager ikke ansvar for ledninger, servitutarealer mv. der fremgår omtrentligt af lokalplanens kortbilag 2. Man skal være opmærksom på, at ikke alle rør, kabler eller ledninger er tinglyst. Derfor bør relevante forsyningsselskaber høres, inden jordarbejder påbegyndes. Private servitutter (dvs. pålagt af ejeren) og tilstandsservitutter (dvs. servitutter, der sikrer en bestemt tilstand opretholdt), der er uforenelige med lokalplanen, fortrænges af planen. (Hvis servitutterne ikke fremgår, kan de ikke aflyses, med mindre de er 100 % i modstrid med lokalplanen.) Rådighedsservitutter (dvs. servitutter, der giver ret til at råde over en andens ejendom) kan ikke ophæves med lokalplanen men kan ifølge planlovens 47 eksproprieres af kommunen, når det er væsentligt for at gennemføre planen. (Nævn rådighedsservitutter der skal eksproprieres. Skal nævnes specifikt og være nødvendige for realisering af planen.) Der er ved udarbejdelse af lokalplanen gennemført en servitutundersøgelse. Servitutter, der aflyses ved lokalplanens endelige vedtagelse, fremgår af lokalplanens bestemmelser. Nævn servitutter, der ikke aflyses, men som kan have betydning for bygge- og anlægsarbejde i planområdet fx tinglyste ledninger. Offentligretlige servitutter (dvs. servitutter pålagt af en offentlig myndighed efter en lov) kan ikke aflyses - henvis evt. til tingbogen. Vejbetjening Bebyggelsen i lokalplanområdet vejbetjenes fra Vesterallé, Rådmandsboulevard og Sct. Peders Gade Parkering Parkeringsnormen er opfyldt med den planlagte udvidelse med et skolehjem på 96 boliger med de nuværende 354 parkeringspladser. Ved fremtidige udvidelser skal det sikres at parkeringsnormen forsat er opfyldt. Jf. Kommuneplanens rammer er det vejl. krav til parkeringspladser 1 p-plads pr. 110 m2 bruttoetageareal samt 1 p-plads pr. 450 m2 i reserveudlæg ved skoler og andre uddannelsesinstitutioner. Ved ungdomsboliger er parkeringskravet ½ pr. bolig side 15 Lokalplanforslag 635

16 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Cykelparkering Der skal udlægges tilstrækkeligt areal til cykelparkering. Cykelparkering bør ikke etableres på gangarealer og opholdsarealer. Ved skoler, institutioner, større administrative virksomheder og lign. bør der etableres mindst 1 cykelparkeringsplads pr. 4 elever og ansatte. Spildevandsplan og overfladevand O32.E26, matrikel nr. 451ae Randers Markjorder Matrikel nr. 451ae er beliggende i spildevandsplanens delopland O32.E26, som er planlagt ændret fra fælleskloakering til separatkloakering med virkning fra Kravet medfører at afløbssystemet på grunden skal opdeles således at spildevand og regnvand holdes adskilt i hvert sit system frem til tilslutning til den offentlige stikledning ved skel. O32 B10 Der må højst afledes regnvand til kloakken fra et befæstet areal svarende til 50 % af det samlede areal. Hvis der sker befæstelse herudover, skal regnvandet håndteres på grunden eller forsinkes på grunden inden tilslutning til afløbssystemet. B10.E26 Garagebygning på matrikel nr. 364b Randers Markjorder Bygningen er beliggende i spildevandsplanens delopland B10.E26, som er planlagt ændret fra fælleskloakering til separatkloakering med virkning fra Kravet medfører at afløbssystemet på grunden skal opdeles således at spildevand og regnvand holdes adskilt i hvert sit system frem til tilslutning til den offentlige stikledning ved skel. Spildevandsplanen kort Der må højst afledes regnvand til kloakken fra et befæstet areal svarende til 30 % af det samlede areal. Hvis der sker befæstelse herudover, skal regnvandet håndteres på grunden eller forsinkes på grunden inden tilslutning til kloakken. O32, matrikel nr. 364b Randers Markjorder Størstedelen af matrikel nr. nr. 364b Randers Markjorder ligger i spildevandsplanend delopland O32, som er fælleskloakeret. Der er ikke i spildevandsplanen fastlagt en ændring til separatkloak, men der forventes en ændring af systemet i fremtiden. Derfor skal nyt byggeri etableres som separatsystem således at spildevand og regnvand holdes adskilt i hvert sit system og er forberedt til en fremtidig separatkloakering af området. Eksisterende bebyggelse kan med fordel forberedes til separatkloakering på samme vis. Ændring af afløbssystemet til separatsystem kan evt. ske ved afkobling af regnvand fra fælleskloakken og i stedet lede vandet på jordoverfladen og evt. kombinere med lokal forsinkelse, nedsivning o.lign. Der må højst afledes regnvand til kloakken fra et befæstet areal svarende til 50 % af det samlede areal. Hvis der sker befæstelse herudover, skal regnvandet håndteres på grunden eller forsinkes på grunden inden tilslutning til kloakken. side 16 Lokalplanforslag 635

17 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Forsinkelse af regnvand. Forsinkelse kan ske på terræn eller i lukkede bassiner. Løsningerne skal tilsammen sikre overholdelse af kravet til maksimal afledning af regnvand fra områderne/grunden. Varmeplan Lokalplanens område er i varmeplanen for udpeget til fjernvarme. Ny bebyggelse skal tilsluttes kollektiv varmeforsyning. Undtaget er bebyggelse, der opføres som lavenergibygninger. Der er generelt forbud mod etablering af elopvarmning som primær varmekilde i bebyggelse indenfor lokalplanområdet. Vandforsyning Området ligger i Verdos forsyningsområde. Jordforurening Lokalplanområdet er kortlagt på vidensniveau 1 efter Jordforureningsloven, hvilket betyder en kortlægning alene på en mistanke begrundet i, at tidligere og nuværende virksomhedsaktiviteter kan have forurenet arealet. Såfremt der skal ske ændret arealanvendelse fra erhverv til bolig på matriklen kræves tilladelse efter jordforureningloven 8. Endvidere kræver det analyser, når et eventuelt parti overskudsjord skal bortskaffes. Analysefrekvens 1 pr./ 30 ton. Analysekravet kan nedsættes ved udarbejdelse af en Jordhåndteringsplan. Såfremt der kan opnås udtagelse af det delareal hvor der planlægges boliger kan der gives byggetilladelse som standard. En sådan udtagelse kræver en nærmere miljøundersøgelse. Renovation Lokalplanområdet er omfattet af Regulativ for husholdningsaffald og Regulativ for erhvervsaffald i. Af regulativerne fremgår det blandt andet, hvilke krav, pligter og ansvar, der påhviler den enkelte affaldsproducent. indsamler p.t. dagrenovation, papir og emballage ved alle private husstande. I fremtiden skal der afsættes plads til beholdere til opsamling af: de nuværende tre fraktioner mindst en kommende fraktion Ved større samlede byggerier anbefaler at der etableres en undergrundsstation. Det er tre nedgravede containere til henholdsvis dagrenovation, papir og emballage. Ved nyetablering skal der afsættes plads til mindst en ekstra beholder. side 17 Lokalplanforslag 635

18 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Vintervedligeholdelse s regulativ for renholdelse og vintervedligeholdelse er gældende i lokalplanområdet. Handicappolitik s handicappolitik er udarbejdet på baggrund af FNs standardregler Lige muligheder for handicappede. Det betyder, at i samråd med Handicaprådet blandt andet vil arbejde for at gøre de fysiske omgivelser tilgængelige for handicappede. Arkæologiske interesser Der er ikke registreret fund af arkæologisk interesse i området. Hvis der under jordarbejdet findes spor af fortidsminder, skal den del af arbejdet, der berører fundet, straks indstilles og Museum Østjylland i Randers underrettes, i henhold til Museumslovens 27 stk. 2. Kystnærhedszonen Lokalplanens muligheder for at bygge i op til 5 etager vil ikke påvirke kysten visuelt, da det ikke kan ses, da det ligger bag eksisterende bebebyggelse. Erhverv Lokalplanen giver mulighed for erhverv i miljøklasse 1 3 Miljøklasserne er udtryk for virksomhedernes miljøpåvirkning på omgivelserne. MILJØVURDERING Der er foretaget screening af lokalplanen og kommuneplantillægget i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 939 af 3. juli 2013 af lov om miljøvurdering af planer og programmer med senere ændringer.) I screeningen er det vurderet, hvorvidt planforslaget har væsentlig indvirkning på miljøet på en række områder, herunder menneskers sundhed, landskab, flora, fauna, kulturarv, arkæologisk arv mv. Ifølge loven skal planer kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen er det byrådets vurdering, at der ikke skal foretages miljøvurdering af planforslaget, da planen vurderes ikke at danne grundlag for anlæg eller følgevirkninger, der medfører væsentlig påvirkning af miljøet. Det vurderes, at planforslaget alene vil medføre mindre ændringer i forhold til den gældende situation, da: Områdert er bymæssig bebyggelse og der ikke er miljøinteresser i området Planforslaget medfører ikke øget trafik. side 18 Lokalplanforslag 635

19 FORHOLD TIL ANDEN PLANLÆGNING Der er tale om et allerede udbygget område, og en forhøjelse af bebyggelsesprocenten til 100 vurderes ikke at have væsentlig indvirkning på området Bygningshøjden er allerede i dag 5 etager inden for området. Dermed udløser planen ikke krav om udarbejdelse af miljøvurdering i henhold til lov om miljøvurdering. Byrådets beslutning om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med planforslagene. Denne beslutning kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. side 19 Lokalplanforslag 635

20

21 Forslag til Kommuneplantillæg 24 Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder Onsild sild tionsb y Handest Udby Øster Tørslev Holbæk Asferg Spentrup Ørsted Hollandsbjerg Harridslev m Øster Bjerregrav RANDERS Allingåbro Uggelhuse Assentoft Stevnstrup Vester TerpVelling Fausing Haslund Vinge Langå Laurbjerg Granslev Bøstrup Thorsø Haurum Sall Lime Vissing Houlbjerg Aidt Øster Alling Værum Ulstrup HvorslevVellev Lyngå Tørslev Voer Mellerup Mejlby Udbyhøj Gjerlev Gassum Fårup H g Udbyhøj Voldum Skørring Nielstrup Skader Søby Karlby Galten Hadbjerg HADSTEN Halling Hornslet SellingØdum Spørring Mejlby Kommuneplantillæg 24 Vitten Skjød Ro Hårup Todbjerg Sk d t

22 KOMMUNEPLANTILLÆG Kommuneplantillæg 24 BAGGRUND Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013 for, for Tradium. Området ønskes fortsat anvendt til uddannelses- og offentlige formål. Området er i dag i Kommuneplan 2013 for omfattet af 1.02.O.17 og udlagt til offentlige formål med en bebyggelsessprocent på 65. Dette er ikke i overensstemmelse med forslag til lokalplan 635, hvorfor nærværende tillæg nr. 24 til Kommuneplan 2013 er udarbejdet. Kommuneplantillægget udarbejdes pga. ønsker om at give Tradium udvidelsesmuligheder indenfor eksisterende område, ved at hæve bebyggelsesprocenten til 100. Rammeområdet 1.02.O.17, til offentlige formål reduceres ved den endelige vedtagelse af dette kommuneplantillæg. Området er markeret med kraftig rød konturstreg. Villaen beliggende på matr.nr. 451ch, Randers Markjorde er i dag omfattet af kommuneplanramme 1.02.O.17. Stiblet markering. Med kommuneplantillægget overføres boligen til kommuneplanramme 1.02.B.35 som udvides. Bestemmelserne i rammen fastholdes B.35 matr.nr. 451ch 1.02.O.17 eksisterende rammer side 22 fremtidige rammer Kommuneplantillæg 24

23 KOMMUNEPLANTILLÆG MILJØSCREENING Der er foretaget screening af kommuneplantillæget i henhold til lov om miljøvurdering af planer og programmer (Lovbekendtgørelse nr. 939 af 3. juli 2013 af lov om miljøvurdering af planer og programmer med senere ændringer.) I screeningen er det vurderet, hvorvidt planforslaget har væsentlig indvirkning på miljøet på en række områder, herunder menneskers sundhed, landskab, flora, fauna, kulturarv, arkæologisk arv mv. Ifølge loven skal planer, der alene medfører mindre ændringer i forhold til den gældende planlægning kun miljøvurderes, hvis de må antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. På baggrund af screeningen er det byrådets vurdering, at der ikke skal foretages miljøvurdering af planforslaget, da planen vurderes ikke at danne grundlag for anlæg eller følgevirkninger, der medfører væsentlig påvirkning af miljøet. Det vurderes, at planforslaget alene vil medføre mindre ændringer i forhold til den gældende situation, da: Områdert er bymæssig bebyggelse og der ikke er miljøinteresser i området Planforslaget medfører ikke øget trafik. Der er tale om et allerede udbygget område, og en forhøjelse af bebyggelsesprocenten til 100 vurderes ikke at have væsentlig indvirkning på området Bygningshøjden er allerede i dag 5 etager inden for området. Dermed udløser planen ikke krav om udarbejdelse af miljøvurdering i henhold til lov om miljøvurdering. Byrådets beslutning om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med kommuneplantillægget. Denne beslutning kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. VEDTAGELSESPÅTEGNING Forslag til Kommuneplantillæg 24 er vedtaget af Randers Byråd den og offentliggøres efter reglerne herom i planloven. Claus Omann Jensen Borgmester Hans Nikolaisen Kommunaldirektør Forslaget til kommuneplantillæg 24 er i henhold til planlovens 24, stk. 3 offentliggjort i perioden fra til den side 23 Kommuneplantillæg 24

24 KOMMUNEPLANTILLÆG PLANNUMMER: PLANNAVN: GENEREL ANVENDELSE: OMRÅDETS ANVENDELSE: SPECIFIK ANVENDELSE: MAX. HØJDE: MAX. ANTAL ETAGER: 1.02.O.17 T RADIUM VESTERALLE OMRÅDE TIL OFFENTLIGE FORMÅL UDDANNELSESINSTITUTIONER OFFENTLIGE FORMÅL. OFFENTLIGE OG PRIVATE SERVICEFUNKTIONER, SÅSOM INSTITUTIONER OG BOLIGER I TILKNYTNING HERTIL, SAMT SÅDANNE INSTITUTIONER OG AKTIVITETER, DER EFTER BYRÅDETS SKØN NATURLIGT FINDER PLADS I OMRÅDET.MILJØKLASSE METER 5 ETAGER BEBYGGELSESPROCENT: 100 ZONESTATUS: FREMTIDIG ZONESTATUS: BYZONE BYZONE ØVRIGE BESTEMMELSER: MILJØKLASSE 1-3 FRIAREALER: DER SKAL TIL EN BEBYGGELSE UDLÆGGES OPHOLDS- AREALER AF EN PASSENDE STØRRELSE I FORHOLD TIL BEBYGGELSENS BENYTTELSE, OMFANG OG BELIGGENHED. TIL STUDIEBOLIGER SKAL DER ETABLERES UDENDØRS OHOLDAREAL SVARENDE TIL MIIMUM 10 PROCENT AF BOLIGAREALET. side 24 Kommuneplantillæg 24

25 KOMMUNEPLANTILLÆG PLANNUMMER: PLANNAVN: GENEREL ANVENDELSE: OMRÅDETS ANVENDELSE: SPECIFIK ANVENDELSE: MAX. HØJDE: MAX. ANTAL ETAGER: 1.02.B.35 RÅDMANDS BOULEVARD/SCT. PEDERS GADE BOLIGOMRÅDE ÅBEN-LAV OG TÆT-LAV BOLIGBEBYGGELSE OG FÆLLESANLÆG, INSTITUTIONER OG LIGNENDE TIL DÆKNING AF BYDELENS BEHOV SAMT IKKE GENERENDE ERHVERV. BLANDET BOLIGOMRÅDE 20 METER 2,5 ETAGER BEBYGGELSESPROCENT: 40 ZONESTATUS: FREMTIDIG ZONESTATUS: ØVRIGE BESTEMMELSER: BYZONE BYZONE BOLIGETAGEAREALETS ANDEL AF DET SAMLEDE ETAGEAREAL SKAL UDGØRE MINDST 95%. HØJDEN SKAL TILPASSES ETAGEHØJDEN I DEN PÅGÆLDENDE GADE FRIAREALER: DER SKAL TIL EN BEBYGGELSE UDLÆGGES OPHOLDS- AREALER AF EN PASSENDE STØRRELSE I FORHOLD TIL BEBYGGELSENS BENYTTELSE, OMFANG OG BELIGGENHED MIN. MILJØKLASSE: 1 MAX. MILJØKLASSE: 1 side 25 Kommuneplantillæg 24

26 KOMMUNEPLANTILLÆG FREMLÆGGELSE OG INDSIGELSESFRIST For at give borgerne mulighed for at sætte sig ind i planforslagets indhold, skal kommuneplantillæget være i offentligt høring i mindst 8 uger, jf. planlovens 24. Høringsperiode forslag til tillæg til kommuneplanen er i fremlagt i perioden: onsdag den til onsdag den Kommuneplantillægget kan ses på Kommuneplantillæget 24 for Tradium Vester Allé kan ses på Randers Kommunes hjemmeside: Insigelser og bemærkninger til kommuneplantillæget bedes fremsendt skriftligt senest onsdag den til: Plan@randers.dk Byrådet vil tage stilling til indsigelser og bemærkninger ved den endelige vedtagelse af tillæget til kommuneplanen. Mulighed for indsigelser Miljøvurdering Byrådets afgørelse om ikke at udarbejde en miljøvurdering offentliggøres samtidig med kommuneplantillæget. Begrundelsen herfor fremgår på side 23. Denne afgørelse kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet med en klagefrist på 4 uger. Yderligere oplysninger Offentliggørelse af afgørelsen om screening for miljøvurdering Svar på spørgsmål vedrørende kommuneplantillægets indhold fås ved henvendelse til Plan på tlf eller pr. , Plan@randers.dk. side 26 Kommuneplantillæg 24

Kommuneplantillæg 21. Randers Kommune side 2. Kommuneplantillæg 21. Kommuneplantillæg. Baggrund og redegørelse

Kommuneplantillæg 21. Randers Kommune side 2. Kommuneplantillæg 21. Kommuneplantillæg. Baggrund og redegørelse Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 2013 Thors Bakke y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder

Læs mere

Kommuneplantillæg 24. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 24. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev. Asferg Spentrup.

Kommuneplantillæg 24. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 24. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev. Asferg Spentrup. Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Allingåbro Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund

Læs mere

LOKALPLAN 635. Tradium Vester Allé og ophævelse af partiel byplanvedtægt 10. Randers Kommune. Lokalplan 635. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj.

LOKALPLAN 635. Tradium Vester Allé og ophævelse af partiel byplanvedtægt 10. Randers Kommune. Lokalplan 635. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. LOKALPLAN 635 Tradium Vester Allé og ophævelse af partiel byplanvedtægt 10 Gassum Havndal Dalbyover Råby Gjerlev Øster Tørslev Udbyhøj Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav

Læs mere

Forslag til LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplanforslag 607

Forslag til LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplanforslag 607 Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune INDHOLD Høringsperiode minimum 8 uger fra offentliggørelsen af lokalplanen. Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger herfra

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg 22. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 22. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.

Forslag til. Kommuneplantillæg 22. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 22. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Forslag til up Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Stevnstrup Assentoft Langå Værum Haslund Randers

Læs mere

LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplan 607

LOKALPLAN 607. P-huset ved Rosenørnsgade. Randers Kommune. Lokalplan 607 LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune INDHOLD Indhold 2 Vejledning om lokalplanen Lokalplanens retsvirkninger herfra er lokalplanens bestemmelser juridisk gældende. Redegørelsen fortæller

Læs mere

Randers Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24

Randers Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24 Randers Kommune I 4 ugers offentlig høring fra den 26.03 til den 23.04.2019 Havndal Dalbyover Udbyhøj Råby Gjerlev Forslag til ophævelse af LOKALPLAN 24 for et institutionsområde i Mejlby Gassum Øster

Læs mere

Kommuneplantillæg 18 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 18. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.

Kommuneplantillæg 18 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 18. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. til Kommuneplan 2013 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav RANDERS Uggelhuse Allingåbro Stevnstrup Assentoft

Læs mere

Tillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum.

Tillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Havndal. Dalbyover Råby. Udbyhøj. Gjerlev. Gassum. Tillæg 19 til Kommuneplan 2013 Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gassum Gjerlev Øster Tørslev m Fårup Asferg Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Tørslev Øster Bjerregrav

Læs mere

ast Udkast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune Lokalplanforslag 607 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gjerlev Gassum

ast Udkast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Randers Kommune Lokalplanforslag 607 Havndal Dalbyover Råby Udbyhøj Gjerlev Gassum ast Forslag til LOKALPLAN 607 P-huset ved Rosenørnsgade Fårup Asferg Øster Bjerregrav Stevnstrup Gassum Spentrup Haslund Langå Værum Havndal Dalbyover Råby Gjerlev Øster Tørslev Mellerup Mejlby Harridslev

Læs mere

FORSLAG Tillæg nr. 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre.

FORSLAG Tillæg nr. 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre. Ringboulevarden Kobbersmedevej Farvervej Vestre Bakkevej Parkboulevarden Parkboulevarden Parkboulevarden Ringboulevarden Viborgvej Sjællandsgade Fyensgade Vasen Viborgvej Viborgvej FORSLAG Tillæg nr. 2

Læs mere

Kommuneplantillæg 13. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 13

Kommuneplantillæg 13. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 13 Randers Kommune BAGGRUND Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013 for Randers Kommune, for et nyt boligområde i Haslund. Området ønskes anvendt til boligformål i form af åben-lav og tæt-lav boligbebyggelse.

Læs mere

Forslag til ophævelse af del af LOKALPLAN 191. Dronningborg Maskinfabrik. Randers Kommune

Forslag til ophævelse af del af LOKALPLAN 191. Dronningborg Maskinfabrik. Randers Kommune Forslag til ophævelse af del af LOKALPLAN 191 Dronningborg Maskinfabrik Randers Kommune INDHOLD Ophævelse af lokalplan nr. 191 Høringsperiode Minimum 8 uger fra offentliggørelsen af aflysningen Indhold

Læs mere

FORSLAG LOKALPLAN 607. P - huset ved Fischersgade. Randers Kommune

FORSLAG LOKALPLAN 607. P - huset ved Fischersgade. Randers Kommune FORSLAG LOKALPLAN 607 P - huset ved Fischersgade XXXXXX 2008 Indhold Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 4 Miljøvurdering... 5 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan

Læs mere

Randers Kommune side 2. Lokalplan 617. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2. Vejledning Vejledning 3 Klagevejledning 4. Vejledning om lokalplanen

Randers Kommune side 2. Lokalplan 617. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2. Vejledning Vejledning 3 Klagevejledning 4. Vejledning om lokalplanen LOKALPLAN 617 Engboulevarden Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder Onsild sild tionsb

Læs mere

Forslag til tillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Kommuneplantillæg 19

Forslag til tillæg 19 til Kommuneplan Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej. Kommuneplantillæg 19 Forslag til tillæg 19 til Kommuneplan 2013 Bolig- og erhvervsområde ved Gl. Viborgvej Randers Kommune side 32 Kommuneplantillæg BaggRund Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013 for Randers Kommune,

Læs mere

Randers Kommune side 2. Lokalplanforslag 617. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2. Lokalplanens høringsfrist Offentlig høring af lokalplanen 3

Randers Kommune side 2. Lokalplanforslag 617. INDHOLD Lokalplan nr Indhold 2. Lokalplanens høringsfrist Offentlig høring af lokalplanen 3 Forslag til LOKALPLAN 617 Engboulevarden Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder Onsild

Læs mere

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2

Forslag til lokalplan nr ejendommen Søby Nørremarksvej 2 ÆRØ KOMMUNE Forslag til lokalplan nr. 19-9 ejendommen Søby Nørremarksvej 2 Kommuneplantillæg nr. 1 Kommuneplan 2009-2021 for Ærø Kommune Forord til lokalplanen Denne lokalplan omfatter ejendommen Søby

Læs mere

LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune

LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune LOKALPLAN 612 C. la Cours Skole, ny skolebygning XXXXXX 2008 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 6 Miljøvurdering... 9 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan

Læs mere

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315

Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 Tillæg 1 til lokalplan nr. 315 For et boligområde ved Hovedgaden 2 i Løgstrup Forslag Ovenfor ses luftfoto med markering af eksisterende lokalplan samt skravering af tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 315.

Læs mere

Tillæg 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre. Bakkevej

Tillæg 2 til Kommuneplan Randers Kommune. Kommuneplantillæg 2. Ringboulevarden. Kobbersmedevej. Farvervej Vestre. Bakkevej Ringboulevarden Kobbersmedevej Farvervej Vestre Bakkevej Parkboulevarden Parkboulevarden Parkboulevarden Ringboulevarden Viborgvej Sjællandsgade Fyensgade Vasen Viborgvej Viborgvej Tillæg 2 til Kommuneplan

Læs mere

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplan nr Albertslund syd - Sportsplads. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 4.3.1 Albertslund syd - Sportsplads Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Bilag 1 til MTU 11. juni Ophævelse af del LOKALPLAN 191. Udkast. Dronningborg Maskinfabrik. Randers Kommune

Bilag 1 til MTU 11. juni Ophævelse af del LOKALPLAN 191. Udkast. Dronningborg Maskinfabrik. Randers Kommune Bilag 1 til MTU 11. juni 2015 Ophævelse af del LOKALPLAN 191 Dronningborg Maskinfabrik Udkast Randers Kommune INDHOLD Ophævelse af lokalplan nr. 191 Høringsperiode Minimum 8 uger fra offentliggørelsen

Læs mere

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund.

Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. www.albertslund.dk albertslund@albertslund. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 3.7.1 Butikker på Egelundsvej 5 Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

FORSLAG LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune

FORSLAG LOKALPLAN 612. C. la Cours Skole, ny skolebygning. Randers Kommune FORSLAG LOKALPLAN 612 C. la Cours Skole, ny skolebygning XXXXXX 2008 INDHOLD Redegørelse En kortfattet beskrivelse... 3 Forhold til anden planlægning... 6 Miljøvurdering... 9 Lokalplanens bestemmelser

Læs mere

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 13.1.1 Område ved Roskildevej og Linde Allé Hvad er en lokalplan

Læs mere

Tillæg 18 til kommuneplan - Etageboliger ved Søren Møllers Gade. Status: Vedtaget

Tillæg 18 til kommuneplan - Etageboliger ved Søren Møllers Gade. Status: Vedtaget Tillæg 18 til kommuneplan - Etageboliger ved Søren Møllers Gade Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 20. juni 2018 Høringsperiode start: 20. juni 2018 Høringsperiode slut: 1. august 2018

Læs mere

Randers Kommune side 2. Lokalplan 618. INDHOLD Lokalplan nr. 618. Indhold 2. Vejledning Vejledning 3 Klagevejledning 4. Vejledning om lokalplanen

Randers Kommune side 2. Lokalplan 618. INDHOLD Lokalplan nr. 618. Indhold 2. Vejledning Vejledning 3 Klagevejledning 4. Vejledning om lokalplanen LOKALPLAN 618 Markedspladsen Ø. Doense HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup y Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover Råby Sønder Onsild sild tionsb

Læs mere

Tillæg 28 til Kommuneplan Tradium, Vester Allé. Status: Vedtaget

Tillæg 28 til Kommuneplan Tradium, Vester Allé. Status: Vedtaget Tillæg 28 til Kommuneplan 2017 - Tradium, Vester Allé Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 19. december 2018 Høringsperiode start: 19. december 2018 Høringsperiode slut: 16. januar 2019

Læs mere

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby. Status: Vedtaget

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby. Status: Vedtaget Tillæg 35 til Kommuneplan 2017 - Boliger ved Rugvænget i Mejlby Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 3. juni 2019 Høringsperiode start: 26. marts 2019 Høringsperiode slut: 23. april 2019

Læs mere

Kommuneplantillæg 108

Kommuneplantillæg 108 Ø. Doense HADSUND Vive Hadsund Syd Oue trup Assens Kielstrup Valsgård Ajstrup Norup Stinesminde Hørby Skoleby Havndal MARIAGER y HOBRO Dalbyover Enslev Udbyhøj Råby Kærby Udbyhøj Sønder Onsild Gjerlev

Læs mere

INDHOLD Indhold Lokalplanens høringsfrist Vejledning Lokalplanens retsvirkninger Redegørelse Lokalplanens bestemmelser Lokalplankort

INDHOLD Indhold Lokalplanens høringsfrist Vejledning Lokalplanens retsvirkninger Redegørelse Lokalplanens bestemmelser Lokalplankort Forslag til LOKALPLAN 618 HADSUND Hadsund Syd Vive Oue trup Valsgård Kielstrup Stinesminde as t Markedspladsen Ø. Doense y Hørby Skoleby Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO U dk Sønder Onsild sild

Læs mere

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune

Lokalplan nr Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplan nr. 7.10.1 Nye tagboliger ved Kanalgaden og Kanaltorvet Hvad er en

Læs mere

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina

Ærø Kommune. Lokalplan 9-23. Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Ærø Kommune Lokalplan 9-23 Område til ferieboliger i Ærøskøbing, Ærø Marina Hvad er en lokalplan En lokalplan er en detaljeret plan for et område i en kommune. Den fastlægger en række retningslinier for,

Læs mere

Kommuneplantillæg 22. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 22

Kommuneplantillæg 22. Randers Kommune. Kommuneplantillæg 22 Randers Kommune Baggrund Der udarbejdes et tillæg til Kommuneplan 2013 for Randers Kommune, for et område i Over Hornbæk til idræts - og boligformål. Området ønskes anvendt til idræts-, rekreative- og

Læs mere

For en del af området gælder desuden lokalplan 160 Toldbodgade Scandia og lokalplan 147 for fjernvarmeledning.

For en del af området gælder desuden lokalplan 160 Toldbodgade Scandia og lokalplan 147 for fjernvarmeledning. Forslag til Tillæg nr. 1 til Kommuneplan 2017 Sporbyen Scandia Ø. Doense trup y HADSUND Hadsund Syd Vive Oue Valsgård Hørby Skoleby Kielstrup Stinesminde Assens Norup Ajstrup Havndal MARIAGER HOBRO Dalbyover

Læs mere

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen

Lokalplan nr. E.317/C inkl. tillæg nr. 1. Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Lokalplan nr. E.317/C.306-1 inkl. tillæg nr. 1 Erhvervsareal for mejerivirksomhed og centerformål beliggende ved Mammen Byvej, Mammen Tillæg nr. 1 til lokalplan

Læs mere

Boliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens

Boliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens 30 2013 Boliger, Flintebakken, Horsens Boliger, Flintebakken, Horsens Status Kladde Kommuneplan id 1486324 Tillæg nummer 30 2013 Plannavn Gælder for hele kommunen? Formål Boliger, Flintebakken, Horsens

Læs mere

Tillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 74 til Herning Kommuneplan Forslag Offentlig høring Tillæg nr. 74 til Rammeområde 42.B3 og 42.T1 Boligområde sydvest for Sinding Hovedgade Område til tekniske anlæg nordøst for Sinding Hovedgade Fremlægges fra den 15. september

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. E.317/C.306-1 For et område udlagt til Erhvervsareal for mejerivirksomhed, og centerformål beliggende ved Mammen Byvej / Mejerivej, Mammen. Forslag Læsevejledning Beskrivelsen

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Tillæg 7 til kommuneplan - Kærgade i Vorup. Status: Vedtaget

Tillæg 7 til kommuneplan - Kærgade i Vorup. Status: Vedtaget Tillæg 7 til kommuneplan - Kærgade i Vorup Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 29. november 2017 Høringsperiode start: 29. november 2017 Høringsperiode slut: 24. januar 2018 Vedtagelsesdato:

Læs mere

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE

FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE 11 - THYBORØN BY PLEJEHJEM I THYBORØN LOKALPLAN NR. 34 FOR THYBORØN-HARBOØRE KOMMUNE Thyborøn-Harboøre kommune LOKALPLAN NR. 34 Plejehjem Godthåbs vej i Thyborøn Indholdsfortegnelse: Side REDEGØRELSE:...

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

Lokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup

Lokalplan nr tillæg nr. 1. For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Lokalplan nr. 5 1 24 + tillæg nr. 1 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Tillæg nr. 1 til Lokalplan nr. 5-1 - 24 For boligområde ved Skårupvej Klejtrup Læsevejledning En lokalplan fastlægger,

Læs mere

Lokalplan nr. 181A. Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg. Forslag

Lokalplan nr. 181A. Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg. Forslag Lokalplan nr. 181A Tillæg til lokalplan nr. 181 for et boligområde ved Spangsbjerg Forslag 1 Læsevejledning En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn

LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn LOKALPLAN NR. 093 Tillæg til lokalplan 59. Ny færgefaciliteter på Rønne Havn Offentlig høring 15. maj til 9. juli 2017 HVAD ER EN LOKALPLAN? HVORNÅR SKAL DER LAVES LOKALPLAN Kommunalbestyrelsen har pligt

Læs mere

Tillæg 8 til kommuneplan - Erhvervsområde, Fårup Betonindustri a/s på Kærvej 1 i Fårup. Status: Vedtaget

Tillæg 8 til kommuneplan - Erhvervsområde, Fårup Betonindustri a/s på Kærvej 1 i Fårup. Status: Vedtaget Tillæg 8 til kommuneplan - Erhvervsområde, Fårup Betonindustri a/s på Kærvej 1 i Fårup Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 6. september 2017 Høringsperiode start: 6. september 2017 Høringsperiode

Læs mere

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 9. Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By

Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 9. Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By Forslag til Kommuneplantillæg nr. 9 Ramme 3.1.T.4 til tekniske anlæg øst for Tommerup Stations By august 2019 Offentlig høring Forslag til kommuneplantillæg nr. 9 er i høring til den 24. oktober 2019.

Læs mere

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st.

KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til. Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE TOMMERUP ST. Forslag til Kommuneplantillæg nr. 19 udvidelse af Centerområde Tommerup st. Indholdsfortegnelse KOMMUNEPLANTILLÆG NR. 19 UDVIDELSE AF CENTEROMRÅDE

Læs mere

Tillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 4 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 4 til Rammeområde 95.B9 samt 95.B1 Boligområde mellem Torvegade og Vestergade i Sdr. Felding Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg er en del af kommuneplanen. Kommuneplanen er

Læs mere

Tillæg nr. 29 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej

Tillæg nr. 29 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej Kommuneplantillæg Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2017-2028 for et område til boligformål ved Vestre Ringvej og Sankelmarksvej Silkeborg Kommune VEDTAGET Tillæg nr. 29 til Kommuneplan 2017-2028 er vedtaget

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303

Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Tillæg nr. 1 til lokalplan 303 Erhvervsområde og offentligt område til erhvervsuddannelsescenter i Erritsø ved Snaremosevej Oktober 2017 Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan og et tillæg til lokalplan?

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 6. for Kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde - Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Marts, 2019 FORSLAG

Kommuneplantillæg nr. 6. for Kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde - Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Marts, 2019 FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 6 for Kommuneplanramme 2.1.B.7 Boligområde - Troldebakken og Eventyrbakken, Aarup Marts, 2019 FORSLAG Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg nr. 6 er i høring fra den xx.

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro

Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021. Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro Kommuneplantillæg nr. 15-110 Tønder Kommuneplan 2009-2021 Gårdbiogasanlæg ved Storde 1, Bredebro TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø Oktober 2013 Kommuneplantillæg nr. 15-110 til Tønder Kommuneplan 2009-2021

Læs mere

Forslag til ophævelse af. Lokalplan nr Område til institutionsbyggeri. Boldershøj, Agerskov

Forslag til ophævelse af. Lokalplan nr Område til institutionsbyggeri. Boldershøj, Agerskov Forslag til ophævelse af Lokalplan nr. 2.4-01 Område til institutionsbyggeri Boldershøj, Agerskov TØNDER KOMMUNE Teknik og Miljø februar 2019 Redegørelse Ophævelsens baggrund Baggrunden for at ophæve lokalplan

Læs mere

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133

Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133 Tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 133 Domkirkeområdet Forslag 1 LÆSEVEJLEDNING En lokalplan fastlægger, hvordan et område må bruges fremover. Reglerne for lokalplaner er fastlagt i lov om planlægning. Lokalplanen

Læs mere

Naboer og andre interessenter. Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan

Naboer og andre interessenter. Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan Naboer og andre interessenter Lokalplan 14.8 Boligbebyggelse ved Robinievej med tilhørende tillæg nr. 1 til kommuneplan 2013-2025 Kommunalbestyrelsen har på deres møde den 10. marts 2015 endeligt vedtaget

Læs mere

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013

Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Offentlig bekendtgørelse den 4. november 2014 af Forslag til Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Forslag til Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål, Ulsted Lokalplan nr. 4.12 Område til boligformål, Ulsted 299 "bv" 37ct 47n 44v 49p 356c 356b "bø" "ca" "b" 71 38ae 12e 12a 340 40a 81k 298 38z 2l 81g 259e 284b 235 233 a 280 259d 228 259c 232 226 262d 261a 44r

Læs mere

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et. område ved Brydes Allé, Assens By

FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et. område ved Brydes Allé, Assens By FORSLAG TIL Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 For et område ved Brydes Allé, Assens By September 2017 Forslag til Tillæg nr. 1 til Lokalplan 1-C602 Forslag til tillæg nr 1 til Lokalplan nr.1-c602 er i

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle

Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle FORSLAG Kommuneplantillæg nr. 7 for Kommuneplanramme 2.2.E.31 Erhvervsområde med enkeltstående dagligvarebutik ved Odensevej/Langesøvej, Skallebølle April, 2019 Offentlig høring Forslag til Kommuneplantillæg

Læs mere

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby

Tillæg 35 til Kommuneplan Boliger ved Rugvænget i Mejlby Tillæg 35 til Kommuneplan 2017 - Boliger ved Rugvænget i Mejlby Status: Forslag Offentliggørelse af forslag start: 26. marts 2019 Høringsperiode start: 26. marts 2019 Høringsperiode slut: 23. april 2019

Læs mere

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen

Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Lokalplan 038-1 Ejendomskontor i Lundebjerg-bebyggelsen Skovlunde Lokalplanen er kladde Indholdsfortegnelse Redegørelse 1 Om lokalplanlægning 2 Lokalplanområdet 4 Lokalplanens baggrund og formål 5 Lokalplanområdets

Læs mere

Tillæg 21 til kommuneplan - Skolebyggeri ved Forberedelsesskolen i Randers. Status: Forslag

Tillæg 21 til kommuneplan - Skolebyggeri ved Forberedelsesskolen i Randers. Status: Forslag Tillæg 21 til kommuneplan - Skolebyggeri ved Forberedelsesskolen i Randers Status: Forslag Offentliggørelse af forslag start: 11. oktober 2018 Høringsperiode start: 11. oktober 2018 Høringsperiode slut:

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

Lokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune

Lokalplan nr. 132. For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Lokalplan nr. 132 For udbygning af Den Midtvestjyske Idrætshøjskole med idrætsefterskole. Ikast Kommune Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan?...5 Lokalplanredegørelse...6 1. Lokalplanområdets beliggenhed...6

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Regionkommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål oktober 2010 Lokalplanforslag 045 og forslag til regionkommuneplantillæg

Læs mere

Lokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune.

Lokalplantillæg nr Den Østrigske Villaby. Miljø- og Teknikforvaltningen. Albertslund Kommune. Miljø- og Teknikforvaltningen Albertslund Kommune www.albertslund.dk albertslund@albertslund.dk T 43 68 68 68 F 43 68 69 28 Lokalplantillæg nr. 17.2.1 Den Østrigske Villaby Hvad er en lokalplan En lokalplan

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals

Lokalplan nr Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Lokalplan nr. 5.36 Område til boligformål v. Skovsgårdsvej, Hals Fremlagt fra den 25.06.2003 til den 20.08.2003 Endelig vedtaget den 19.11.2003 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre

Læs mere

LOKALPLAN 671. Vidarsvej - Almene boliger. Randers Kommune. Havndal. Dalbyover Udbyhøj. Råby Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev.

LOKALPLAN 671. Vidarsvej - Almene boliger. Randers Kommune. Havndal. Dalbyover Udbyhøj. Råby Gjerlev. Gassum. Øster Tørslev. Havndal Dalbyover Udbyhøj Gassum Råby Gjerlev Øster Tørslev LOKALPLAN 671 Vidarsvej - Almene boliger Asferg Fårup Øster Bjerregrav Stevnstrup Spentrup Mellerup Mejlby Harridslev Uggelhuse RANDERS Assentoft

Læs mere

Tillæg nr. 10 til Herning Kommuneplan

Tillæg nr. 10 til Herning Kommuneplan Forslag Tillæg nr. 10 til Rammeområde 89.S5 Fritidshuse ved feldbjergvej øst for Trehøje Golfbane Fremlægges fra xx. måned 20xx til xx. måned 20xx (begge dage incl.) Om kommuneplantillægget Et kommuneplantillæg

Læs mere

Tillæg 9 til kommuneplan - Etageboliger ved Fjordgade. Status: Vedtaget

Tillæg 9 til kommuneplan - Etageboliger ved Fjordgade. Status: Vedtaget Tillæg 9 til kommuneplan - Etageboliger ved Fjordgade Status: Vedtaget Offentliggørelse af forslag start: 10. november 2017 Høringsperiode start: 10. november 2017 Høringsperiode slut: 22. december 2017

Læs mere

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling

Lokalplan 40. For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling Lokalplan 40 For lokal plastvirksomhed ved Vester Velling November 1998 Lokalplanens retsvirkninger Midlertidige retsvirkninger efter planloven Endegyldige retsvirkninger Når et forslag til lokalplan er

Læs mere

Lokalplan nr For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune

Lokalplan nr For et boligområde ved Toftevænget, Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved "Toftevænget", Ikast by. Ikast Kommune Lokalplan nr. 127 For et boligområde ved 'Toftevænget" Ikast by, Ikast kommune Ikast Kommune Oktober 2002 Titel Lokalplan

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 110 a 110 d 112 Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Høringsfrist 9. august 2010 j.nr.01.02.05p21-0183 HVAD ER EN LOKALPLAN

Læs mere

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet.

Klagevejledning Den endelige vedtagelse af ovennævnte planer kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet. Offentlig bekendtgørelse den 10. marts 2015 af endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 385 for erhvervsområde ved Lerbakken, Følle og Kommuneplantillæg nr. 4 til Syddjurs Kommuneplan 2013 Byrådet i Syddjurs

Læs mere

LOKALPLAN 671. Forslag til. Vidarsvej - Almene boliger. I 6 ugers offentlig høring fra den til den Randers Kommune.

LOKALPLAN 671. Forslag til. Vidarsvej - Almene boliger. I 6 ugers offentlig høring fra den til den Randers Kommune. I 6 ugers offentlig høring fra den 06.06.2018 til den 11.07.2018 Havndal Dalbyover Udbyhøj Forslag til LOKALPLAN 671 Vidarsvej - Almene boliger Råby Gjerlev Gassum Øster Tørslev Asferg Spentrup Fårup Mellerup

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev

Offentlig høring. Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Offentlig høring Fra den xx.xx.2018 til den xx.xx.2018 Udkast til tillæg nr. 1 til lokalplan nr. 2.12 Boligområde Mølhøjvangen, Haverslev Indholdsfortegnelse Hvad er en lokalplan? 1 Redegørelse 2 Lokalplanens

Læs mere

Tillæg 36 til Kommuneplan Boligområde ved Frejasvej/Gl. Hobrovej

Tillæg 36 til Kommuneplan Boligområde ved Frejasvej/Gl. Hobrovej Tillæg 36 til Kommuneplan 2017 - Boligområde ved Frejasvej/Gl. Hobrovej Status: Forslag Offentliggørelse af forslag start: 19. marts 2019 Høringsperiode start: 19. marts 2019 Høringsperiode slut: 16. april

Læs mere

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse

Lokalplan nr D. Område til offentlige formål i Gørløse Lokalplan nr. 3.50.D Område til offentlige formål i Gørløse 24.09.2003 Skævinge Kommune LOKALPLAN NR. 03.50.D Område til offentlige formål i Gørløse Juni 2003 HVORFOR LOKALPLAN? l en kommune skal der normalt

Læs mere

DEBATHÆFTE. Anvendelse til boligområde ved Mosevænget 13 i Over Hornbæk. Fordebat i 4 uger fra 21. juni til 19. juli 2018

DEBATHÆFTE. Anvendelse til boligområde ved Mosevænget 13 i Over Hornbæk. Fordebat i 4 uger fra 21. juni til 19. juli 2018 Granvænget Wingesvej Fladbrovej Fordebat i 4 uger fra 21. juni til 19. juli 2018 Havndal Dalbyover Udbyhøj Gassum Råby Gjerlev Øster Tørslev DEBATHÆFTE Asferg Fårup Øster Bjerregrav Spentrup Mellerup Mejlby

Læs mere

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke

Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus og parkering) ved Tarm Kirke Returadresse Land, By og Kultur - Sekretariat Toften 6 6880 Tarm land.by.kultur@rksk.dk Lokalplan nr. 330 samt Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2013-2025 for et område til offentligt formål (kirke, kirkehus

Læs mere

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter

Lokalplan nr. 1013. Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter Lokalplan nr. 1013 Ferielejligheder Ved Rønbjerg Feriecenter August 2010 Indholdsfortegnelse Redegørelse... 2 Vejledning...2 Offentlig høring...2 Klageadgang...2 Lokalplanområdets beliggenhed og afgrænsning...3

Læs mere

Kommuneplantillæg nr. 3 til Syddjurs Kommuneplan 2016

Kommuneplantillæg nr. 3 til Syddjurs Kommuneplan 2016 Offentlig bekendtgørelse den 11.04 2017 Endelig vedtagelse af Lokalplan nr. 305 - Boligområde ved Eskerodvej og Degnevænget i Hornslet og til Syddjurs Kommuneplan 2016 Lokalplanområdet er beliggende i

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022

LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 LOKALPLAN NR. 045 Tillæg til lokalplan nr. 54 for Rønne Kommuneplantillæg nr. 022 496c 7 119b Restaurant-, hotel- og udstillingsformål Indsigelsesfrist 5. juli 2010 April 2010...... j.nr.01.02.05p21-0183

Læs mere

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus

Lokalplan nr. 857/6. Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus Lokalplan nr. 857/6 Om overførsel af areal fra landzone til byzone m.v. for et område til erhvervsformål i Purhus PURHUS KOMMUNE Oktober 2003 VEJLEDNING Purhus Kommune Rådhuset Teknik og Miljø Bakkevænget

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro

Tillæg nr. 36 til Kommuneplan for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro Kommuneplantillæg Tillæg nr. 36 til Kommuneplan 2017-2028 for et område til boligformål ved Vestre Ringvej i Lysbro Silkeborg Kommune FORSLAG Tillæg nr. 36 er fremlagt i offentlig høring fra den 7.01.2019

Læs mere

FORSLAG LOKALPLAN 609. Markedspladsen. Randers Kommune

FORSLAG LOKALPLAN 609. Markedspladsen. Randers Kommune FORSLAG LOKALPLAN 609 Markedspladsen XXXXXX 2008 Indhold Lokalplanens indhold En kortfattet beskrivelse... 4 Forhold til Kommuneplan Kommuneplanrammer... 6 Lokalplanens bestemmelser Lokalplan 609 - Markedspladsen...

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Når lokalplanen er endeligt vedtaget og offentliggjort må ejendomme, der er omfattet af planen, ifølge

Læs mere

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE

THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE THYHOLM KOMMUNE LOKALPLAN 5.7 FOR BOLIGOMRÅDE I TAMBOHUSE FREMLAGT FRA DEN 4. DECEMBER 2002 TIL DEN 12. FEBRUAR 2003. OFFENTLIGT BEKENDTGJORT DEN 9. APRIL 2003. Forord til lokalplanforslaget Thyholm Kommunes

Læs mere

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge

Lokalplan nr C. Bolig- og centerområde i Skævinge Lokalplan nr. 01.53.C Bolig- og centerområde i Skævinge 25.08.2004 LOKALPLAN NR. 01.53.C Område til bolig- og centerformål i Skævinge Arkitektfirma Jørgen Groth & Max Brüel A/S i samarbejde med Teknisk

Læs mere

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren

Lokalplan nr Område til offentligt formål ved Skiveren Lokalplan nr. 5.41 Område til offentligt formål ved Skiveren Fremlagt fra den 15.03.2006 til den 11.05.2006 Endelig godkendt den 21.06.2006 HVAD ER EN LOKALPLAN? En lokalplan er en plan for et mindre område

Læs mere

Vedtaget den offentligt bekendtgjort den

Vedtaget den offentligt bekendtgjort den Blandet bolig og erhverv ved Roholte Vedtaget den 11.04.2018 offentligt bekendtgjort den 24.04.2018 Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 50 af 19. januar 2018 som ændret ved L 2018-01-30 nr.

Læs mere

UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx

UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING. - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx UDKAST TIL POLITISK BEHANDLING Forslag Blandet bolig og erhverv ved Roholte - fremlagt i offentlig høring i perioden xx.xx til xx.xx.20xx Lov om planlægning Lov om planlægning (LBK nr. 1529 af 15. november

Læs mere

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10

041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 041 Udvidelse af erhvervsområdet Pedersholmparken 8 10 PlanID 3633872 Tillæg nr. 041 Plannavn Udvidelse af erhvervsområdet Perdersholmparken VVM Kommuneplantillæg uden VVM Dato for offentliggørelse af

Læs mere