Fraselager til lokalplaner. Indhold i fraselager

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "Fraselager til lokalplaner. Indhold i fraselager"

Transkript

1 Fraselager til lokalplaner Numrene refererer til lokalplanskabelonens afsnitsnumre Afsnit med mange fraser er underopdelt efter emne De fraser, man vælger at bruge, kopieres til lokalplanen Tekst i blåt er oplysninger til planlæggeren. Slettes i lokalplanen! Vælg håndværktøjet, hvis du vil have lænker fra indholdsfortegnelsen Indhold i fraselager 1. Formål Område og zonestatus Arealanvendelse (kategorier) Arealanvendelse (bestemmelser) Udstykning Bebyggelsens placering og omfang (placering) Bebyggelsens placering og omfang (omfang) Bebyggelsens udseende (generelt) Bebyggelsens udseende (farver) Bebyggelsens udseende (facader) Bebyggelsens udseende (tag) Bebyggelsens udseende (skilte) Bebyggelsens udseende (skilte, fortsat) Bebyggelsens udseende (bevaring) Bebyggelsens udseende (vinduer og døre) Ubebyggede arealer (beplantning ny) Ubebyggede arealer (beplantning bevaring) Ubebyggede arealer (beplantning ved parkering) Ubebyggede arealer (hegn) Ubebyggede arealer (terrænregulering) Ubebyggede arealer (udlæg af opholdsarealer) Ubebyggede arealer (oplag) Ubebyggede arealer (inventar) Ubebyggede arealer (befæstelse) Veje, stier og parkering (veje) Veje, stier og parkering (stier) Veje, stier og parkering (parkering) Tekniske anlæg Miljø Grundejerforening Betingelser for at ny bebyggelse må tages i brug Lokalplan og byplanvedtægt Servitutter Teknisk Forvaltning Stigsborg Brygge 5 Tlf Nørresundby Fax teknisk.forvaltning@aalborg.dk April 2005

2 1. Formål Lokalplanens formål er at sikre, 1.1 at området kan anvendes til bestemte byformål som... (skriv!), 1.2 at området kan anvendes til boligformål, 1.3 at området kan anvendes til bolig- og erhvervsformål, 1.4 at området kan anvendes til erhvervsformål, 1.5 at eksisterende bebyggelse bevares, 1.6 at forandringer af eksisterende bebyggelse sker i overensstemmelse med bygningens oprindelige arkitektur, 1.7 at ny bebyggelse gives en udformning, der gør, at den har et godt samspil med den omgivende bebyggelse med hensyn til facaderytme, højde, materialer og taghældning, 1.8 at ny bebyggelse gives et ensartet udseende med hensyn til farvevalg, materialer, bygningshøjder, bygningsvolumen, tagformer, bygningsdetaljer (slet selv de overflødige), 1.9 at eksisterende træer bevares, 1.10 at bebyggelsen indrettes med grønne friarealer, 1.11 at hver bolig får adgang til et friareal, 1.12 at eksisterende landskabstræk bevares, 1.13 at området vejbetjenes fra X-vej, Fraselager til lokalplaner Side 2

3 2. Område og zonestatus 2.2 Opdeling i delområder Lokalplanområdet opdeles i delområde A, B og C, som vist på Bilag 1 og Zoneforhold En del af lokalplanområdet ligger i landzone. Med bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan overføres landzonearealet, som er vist med lodret skravering på Bilag 1, til byzone. Følgende arealer overføres til byzone: Nedenstående er et eksempel. Husk at skrive teksten i kursiv. Opgørelsen skal laves på delområder af hensyn til skattevæsenet, der bruger tallene i forbindelse med ejendomsvurdering Delområde A: Horsens By, Horsens: - matr. nr. 1b: ca m 2 - matr. nr. 4i: ca m 2 - matr. nr. 5l: ca m 2 Delområde B: Horsens By, Horsens: - matr. nr. 1i: ca m Zoneforhold Lokalplanområdet ligger i landzone. Med bekendtgørelsen af den endeligt vedtagne lokalplan overføres landzonearealet, som er vist med lodret skravering på Bilag 1, til byzone. Følgende arealer overføres til byzone: Nedenstående er et eksempel. Husk at skrive teksten i kursiv. Opgørelsen skal laves på delområder af hensyn til skattevæsenet, der bruger tallene i forbindelse med ejendomsvurdering Delområde A: Horsens By, Horsens: - matr. nr. 1b: ca m 2 - matr. nr. 4i: ca m 2 - matr. nr. 5l: ca m 2 Delområde B: Horsens By, Horsens: - matr. nr. 1i: ca m Zoneforhold Området ligger i byzone og skal forblive i byzone. 2.6 Zoneforhold Området ligger i landzone og skal forblive i landzone. Fraselager til lokalplaner Side 3

4 3. Arealanvendelse (kategorier) 3.1 Anvendelse, delområde A Boliger (åben-lav) Boliger (tæt-lav) Boliger (etage) Butikker (pr. ejendom: dagligvarebutik højst... m 2 og udvalgsvarebutik højst... m 2 ) * Butikker med værksted (højst... m 2 ) * Store specialbutikker (højst... m 2 ) * Hotel/restaurant Klinikker (ikke dyreklinik) ** Kontorer Service Benzinsalg Trykkerier Kulturelle formål Fritidsformål Undervisning Institutioner Rekreative formål Tekniske anlæg *** Engroshandel o.l. Transport o.l. Oplagsvirksomhed o.l. Værksteder o.l. Mindre industri Større industri Særlig industri Noter markeres med * ved anvendelsesbestemmelsen: Kun afgrænsede centerområder: * I kommuneplanen for detailhandel er anført, at der inden for centerområdet, delområde X, højst må opføres... m 2 dagligvarebutikker og højst... m 2 udvalgsvarebutikker. Kun afgrænsede centerområder: * Detailhandel: Butikker med udvalgsvarer maks. 00 m 2. Butikker med dagligvarer maks. 00 m 2. (kun hvor det er nødvendigt at sondre). Uden for afgrænsede centre: * Detailhandel: Maks. 200 m 2 pr. butik. ** (begrundelse for begrænsningen) Der må ikke indrettes dyreklinikker i området, da denne anvendelse ikke passer ind i områdets karakter. *** Tekniske anlæg kun til områdets lokale forsyning. Anvendelserne er specificeret i Bilag A. Hvis anvendelsen ikke findes i listen, fordi den er for speciel, skal den nævnes særskilt. Fraselager til lokalplaner Side 4

5 3. Arealanvendelse (bestemmelser) Der er 3 måder at angive anvendelsesbestemmelser på: - i et skema pr. delområde (3.1), - i et punkt for hver etage pr. delområde ( ), - i et punkt for hvert delområde (3.5). 3.1 Anvendelse af de enkelte etager, delområde X Stue 1. sal 2. sal 3. sal* Tag 3.8 Støjzone for placering af boliger Boliger må på grund af trafikstøj ikke placeres nærmere X-vejs midterlinje end 0,0 m. Se Bilag 2, hvor støjlinjen er angivet. 3.9 Eksisterende boliger, delområde X Eksisterende boliger over stueetagen må fortsat kun anvendes til boligformål. Anvendelse x X X X X X Anvendelse y X Anvendelse z X X X * ved flere etager sættes flere kolonner ind Anvendelserne er specificeret i Bilag A. 3.2 Anvendelse, delområde X, stueetage Anvendelse Anvendelse Anvendelse Anvendelserne er specificeret i Bilag A. 3.3 Anvendelse, delområde X, sal Anvendelse Anvendelse Anvendelserne er specificeret i Bilag A. 3.4 Anvendelse, delområde X, tagetage Anvendelse Anvendelserne er specificeret i Bilag A. 3.5 Anvendelse, delområde A Anvendelse Anvendelse Anvendelse Anvendelserne er specificeret i Bilag A. 3.6 Boligtæthed, delområde X Inden for delområde X må der maks. opføres eller indrettes 0 boliger. 3.7 Boligtæthed pr. ejendom Der må maks. opføres eller indrettes 0 boliger pr. ejendom. Fraselager til lokalplaner Side 5

6 4. Udstykning 4.1 Udstykning Ingen bestemmelser. 4.2 Udstykning Området må ikke udstykkes yderligere. 4.3 Udstykning Ændring af ejendommens størrelse og afgrænsning skal foretages i overensstemmelse med den på Bilag 2 viste udstykningsplan. 4.4 Udstykning til tekniske anlæg Ejendomme til tekniske anlæg kan udstykkes, så grunden ikke er større end anlæggets sokkelflade + 1,0 m hele vejen rundt herom. 4.5 Udstykningsprincip Inden for områderne... må udstykningen kun foretages i overensstemmelse med den på Bilag 2 viste udstykningsplan. Ejendomme må ikke udstykkes med mindre grundstørrelse end 00 m 2 og mindre facadelængde end 0,0 m. Der må ikke udstykkes grunde større end 00 m Grundstørrelse Ejendomme skal udstykkes med en grundstørrelse på mindst 00 m 2 og maks. 00 m Grundstørrelser Grunde skal udstykkes med en mindste størrelse på 00 m 2 langs vejen a-b, som angivet på Bilag 2, og en mindste størrelse på 00 m 2 langs øvrige veje. Fraselager til lokalplaner Side 6

7 5. Bebyggelsens placering og omfang (placering) Bebyggelsens placering kan reguleres på 6 måder: - med byggefelter ( ) - med facadebyggelinjer ( ) - med afstande til skel ( ) - i henhold til et bygningsreglement (5.7) - i henhold til en bebyggelses-/udstykningsplan (5.9) - i henhold til en illustrationsplan (5.10) 5.1 Byggefelter Ny bebyggelse skal placeres inden for de byggefelter, som er vist på Bilag Mindre, sekundære bygninger Carporte, redskabsskure, cykelskure, miljøstationer, drivhuse og andre mindre, sekundære bygninger må opføres uden for byggefelterne. Disse bygninger må ikke placeres nærmere skel end 0,0 m. 5.3 Facadebyggelinje Bebyggelse skal placeres med den ene facade i den facadebyggelinje, som er vist på Bilag Bebyggelsens afstandsforhold (ved tæt bebyggelse på samme ejendom/matr.) Uanset Bygningsreglement for småhuse, 1998, afsnit 2.8 (om bebyggelsens højde i forhold til vej, naboskel og sti) og afsnit 9.3 (om supplerende bestemmelser til afsnit 2.8) kan der inden for byggelinjerne opføres tæt-lav bebyggelse i de højder og etager, der er angivet i lokalplanens punkt x, når den indbyrdes afstand mellem bygningerne er mindst 5,0 m. Denne afstand gælder også, selv om de modstående ydervægge har vinduer til beboelsesrum eller køkken. 5.9 Bebyggelsens placering Bebyggelsen skal placeres som vist på Bilag X Bebyggelsens placering Bebyggelsen skal placeres i princippet som vist på Bilag X. 5.4 Bygningsfremspring Mindre bygningsdele som karnapper, altaner og lignende må tilbagerykkes/fremrykkes op til 0,0 m fra facadebyggelinjen. 5.5 Afstand til vejskel Ny bebyggelse må ikke placeres nærmere end 0,0 m fra vejskel. 5.6 Altaner og altangange Altaner og altangange skal placeres mindst 2,5 m fra skel. 5.7 Bebyggelsens placering Reguleres af bygningsreglement for småhuse. Bemærk at bebyggelsens placering ikke kan reguleres entydigt af "det store" bygningsreglement, fordi byggesagsbehandlingen her skal baseres på en helhedsvurdering. Af hensyn til lokalplanpligten bør etagebyggeri reguleres i lokalplanen med hensyn til omfang, placering og friarealforhold. Fraselager til lokalplaner Side 7

8 5. Bebyggelsens placering og omfang (omfang) 5.1 Bebyggelsesprocent Bebyggelsesprocent maks. 0 for den enkelte ejendom. 5.2 Bebyggelsesprocenter Bebyggelsesprocent for tæt-lav bebyggelse maks. 35 for den enkelte ejendom. Bebyggelsesprocent for åben-lav bebyggelse maks. 25 for den enkelte ejendom. 5.3 Etager Bygninger må maks. opføres i 0 etager samt en tagetage, og med kælder med en maks. højde på 1,25 m over terræn. 5.4 Etager Bygningerne må maks. opføres i 0 etager samt en tagetage til tekniske installationer som fx elevatorskakt og ventilation. Tagetagen må højst udgøre 0 % af bygningens grundplan. 5.5 Trempel Tagetager må opføres med en trempel, der er maks. 1,5 m høj. 5.6 Kælder Kældre må maks. have en højde på 1,25 m over terræn Husdybde Husdybden må maks. være 0,0 m inkl./ekskl. altaner og altangange Mindre bygninger På den enkelte ejendom må der ikke opføres garager, carporte, udhuse og drivhuse med et større bebygget areal end 0 m 2 for hver bygning. Det samlede bebyggede areal af mindre bygninger må på den enkelte ejendom ikke overstige 0 m Længehuse Ny bebyggelse må kun opføres som længehuse, eller som "vinkelhuse" bestående af en hovedlænge med en mindre sidebygning. Sidebygningen skal have en mindre rygningshøjde end hovedlængen Længehuse, dimensioner Ny bebyggelse skal opføres som længehuse. Bredden af bygningen (husdybden) må højest være 8,0 m og må ikke overstige 4/7 af længden af bygningen Længehuse, husdybde Fritliggende beboelsesbygninger skal opføres som længehuse. Bredden af bygningen (husdybden) må højst være 8,0 m og må ikke overstige 4/7 af bygningens længde. 5.7 Bygningshøjde Højde maks. 0,0 m, målt fra et niveauplan fastsat i henhold til et bygningsreglement. Skorstene og antenner er ikke omfattet af højdebegrænsningen. 5.8 Facadehøjde Facadehøjden må ikke overstige 0,0 m. Facadehøjden måles fra terræn eller niveauplan fastsat for bygningen til overkant af murkrone. 5.9 Facadehøjde Facadehøjden skal være mindst 0,0 m og maks. 0,0 m, målt fra terræn til murkrone Taggesimshøjde Højden ved taggesimsen må ikke overstige 0,0 m Etagehøjde i stueetagen Stueetagen skal udføres med en højde på mindst 0,0 m, målt fra overkant gulv i stueetagen til overkant gulv på 1. sal. Fraselager til lokalplaner Side 8

9 6. Bebyggelsens udseende (generelt) 6. Bebyggelsens udseende (farver) Nedenstående bestemmelser i kan ikke administreres og virker derfor kun som en hensigtserklæring i relation til lokalplanens formål. Må kun bruges, hvis de suppleres af egentlige bestemmelser. 6.1 Generelt Ny bebyggelse skal inden for hvert af delområderne fremstå ensartet med hensyn til bebyggelsesform, materialer og farver. Skal følges op med detaljerede bestemmelser, der underbygger ovennævnte. 6.2 Generelt Ny bebyggelse skal gives en udformning i harmoni med den omgivende bebyggelse med hensyn til facaderytme, højde, materialer og taghældning. Skal følges op med detaljerede bestemmelser, der underbygger ovennævnte. 6.3 Generelt Bebyggelsen skal fremstå med ensartede materialer og farver samt med ensartet taghældning og tagudformning. Skal følges op af konkrete bestemmelser. 6.1 Farver Facader må kun males i (palet) samt deres blanding med sort og hvid. Vinduer og døre må males i andre farver. 6.2 Farver Træbeklædning skal fremtræde i a-farve, b-farve eller i træets naturlige farve. Vinduer skal fremstå i x-farve eller y-farve eller i træets naturlige farve. 6.3 Farver Udvendigt træværk skal males i farvekode Y25R jf. NCS (Natural Color System). Se Farver Overflader må ikke have et kulørindhold på over 25% og et sortindhold på under 25%, jf. NCSfarvesystemets principper. Se Fraselager til lokalplaner Side 9

10 6. Bebyggelsens udseende (facader) 6.1 Facader Facader skal udføres som (...blank mur i tegl, pudset, vandskuret, træ, metalplader, transparent glas, beton...) Sorter selv Sekundære bygninger må også udføres i andre materialer, fx træ, stål, kobber, zink og aluminium. 6.2 Facader Facader skal udføres som blank mur i teglsten, der kan vandskures og males eller kalkes. Mindre bygningsdele (mindre end halvdelen af bygningen) kan udføres i andre materialer, fx træ, metal, sten og glaserede tegl. Facader på mindre, sekundære bygninger som skure, garager og drivhuse må udføres i andre materialer. 6.3 Facader Facader skal fremtræde i blank mur af teglsten. Facader mod X-gade skal fremstå i røde sten. 6.4 Mindre bygningsdele Mindre bygningsdele (mindre end halvdelen af facaderne) kan udføres i andre materialer end facadematerialerne, fx træ, zink eller glas. 6.5 Gesimser Ny bebyggelse skal følge de eksisterende nabobygningers gesimser i stueetagen og i overgangen til taget. Over øverste gesimser må der kun anvendes tagmaterialer, se punkt x.x. 6.6 Sokler Sokler må udføres i en maks. højde af 0,6 m. Således skal kældre, der på grund af terrænet har en hel eller delvis fri facade, udføres som ydervægge. 6.9 Ventilationsafkast Ventilationsafkast på tage skal trækkes mindst 1,0 m tilbage i forhold til bygningens facade. Ventilationsafkast må ikke være højere end 1 m over bygningens tag. Ventilationsmotorer må ikke placeres på bygningernes tage eller facader Facader, åben-lav beboelse Facader på åben-lav beboelsesbygninger skal udføres som blank murværk i tegl eller fremstå med vandskurede/pudsede vægge, som er kalket eller malet i farverne [palet]. Delpartier (mindre end 1/3) kan udføres i andre materialer og farver Facader, tæt-lav beboelse Facader på tæt-lav beboelsesbygninger skal tilpasses hinanden inden for samme ejendom, og skal udføres som en af følgende muligheder: - Enten som blank murværk i tegl, dog således at delpartier (mindre end 1/3) kan udføres i andre materialer. - Eller fremstå med vandskurede eller pudsede vægge, som er kalket/malet i følgende farver [palet]. Delpartier (mindre end 1/3) kan udføres i andre materialer. - Eller i træ. Der må ikke anvendes runde bjælker og/eller krydsede hjørnekonstruktioner. Delpartier (mindre end 1/3) kan udføres i andre materialer. 6.7 Sokler Hvis en sokkel er højere end 0,0 m skal den del, der er højere end X m, udføres i samme materialer som facaden. 6.8 Ventilationsafkast Ventilationsafkast skal placeres, så de ikke er synlige fra offentlige veje og stier. Ventilationsmotorer må ikke placeres på bygningernes tage eller facader. Fraselager til lokalplaner Side 10

11 6. Bebyggelsens udseende (tag) 6.1 Tagform Tage skal udføres som symmetriske saddeltage med en hældning på mellem 15 og 47 o. 6.2 Taghældning Tage skal udføres, så de syner flade. 6.3 Taghældning Tage på beboelsesbygninger skal udføres med en hældning på mellem 40 og 50 o i forhold til det vandrette plan. Ved ombygning og tilbygning af eksisterende tag kan taget dog udføres med samme vinkel, i forhold til det vandrette plan, som den eksisterende beboelsesbygning. 6.4 Taghældning, sekundære bygninger Sekundære bygninger som cykelskure og lign. skal opføres med taghældning som beboelsesbygningen, eller have saddeltage med hældning på mellem 25 og 40 o. 6.5 Taghældning, sekundære bygninger Sekundære bygninger som cykelskure og lign. kan have en anden hældning end bolig/erhvervsbygningen. 6.6 Taghældning, sekundære bygninger Tag på sekundære bygninger kan opføres med ensidig eller tosidig taghældning på mellem 15 og 45 o. Hvis man må "alt", skrives der ingen bestemmelser om tagmaterialer. 6.7 Tagmaterialer Tagbeklædningen skal udføres med tagsten af tegl eller beton, af tagpap på trekantlister, skifer, matte umalede metalplader. 6.8 Tagmaterialer Tagbeklædningen må kun være røde vingetegl. 6.9 Tagmaterialer Til tagbeklædning må kun anvendes tegl, zink, skifer eller tagpap Solfangere Der må ikke opsættes solfangere Solfangere Solfangere skal nedfældes i tagfladen og må ikke medføre blændingsgener for naboer, genboer eller forbipasserende. I forbindelse med byggesagsbehandling kan Aalborg Kommune kræve, at der opsættes en prøve som udgangspunkt for vurdering af blændingsgener Vinduer i tagflader Vinduer i tagflader skal placeres regelmæssigt og udformes som enkeltsiddende tagvinduer eller kviste, hvis samlede bredde ikke må overstige 1/3 af tagfladens længde. Kviste må ikke være mere end 1,5 m brede. Tagvinduers bredde må ikke overstige 0,8 m Kviste Kviste skal fremstå med selvstændigt tag. Vinduer i kviste må ikke være større end øverste fulde etages største vinduer. Kvistflunke skal fremstå af træ, skifer, zink eller glas (sorter selv). Placeres flere kviste på en tagflade, skal kvistene være ens Kviste og tagvinduer Tagvinduer skal udføres som kviste eller ovenlysvinduer. Den samlede længde af kviste eller ovenlysvinduer skal være mindre end 1/3 af tagfladens samlede længde Skorstene Skorstenspiber skal mures i tegl med samme overfladebehandling som husets facader. Skorstene skal placeres i, eller i kontakt med, tagrygningen og mindst 3,0 m fra gavlen. Er dette ikke muligt, skal skorstenen indpasses efter andre arkitektoniske elementer i huset (fx over hoveddøren eller symmetrisk mellem 2 kviste) Tagudhæng Udhæng på beboelsesbygninger må ikke udføres med et fremspring på mere end 50 cm, målt vinkelret på facaden. Tagrender må ikke indbygges i tagudhænget. Fraselager til lokalplaner Side 11

12 6. Bebyggelsens udseende (skilte) 6.1 Skilte Skiltning og reklamering må ikke finde sted. Dog kan byrådet tillade, at der på bygninger med erhverv opsættes oplysnings- og orienteringsskilte. En evt. tilladelse gives formelt som en dispensation fra lokalplanen. Ved behandlingen af dispensationen vil det blive vurderet, hvordan den ønskede skiltning harmonerer med bygningens udtryk. Der bliver foretaget nabohøring, med mindre dispensationen skønnes at være af helt underordnet betydning for naboernes interesser. 6.2 Skilte Der må kun opsættes et skilt pr. facade eller gavl. Maks. størrelse 0,0 0,0 m. 6.3 Skilte Skilte skal have facademur omkring hele skiltet. 6.4 Skilte på tag Der må ikke skiltes på tage. 6.5 Reklamer, firmalogoer mv. på bygninger Følgende er ikke tilladt inden for lokalplanens område: - Opsætning af faste baldakiner. - Blænding eller delvis blænding af vinduer. Dette gælder både for tilklæbning, reklame og opstilling af vinduesnære møbler over almindelig bordhøjde. - Opsætning af lyskasser. - Opsætning af belysning, som ikke er integreret i bogstaver og logoer. - Opsætning af skilte over stueetagen. - Opsætning af udhængsskilte, der er større end 0,5 m Skilte Der må ikke skiltes på etagerne over stueetagen. 6.7 Skilte i vinduer Vinduer må ikke overmales eller tilklæbes. Der må sættes et skilt op i bunden af vinduets indvendige side de steder på 1. sal, hvor der drives erhverv. 6.8 Skilte på facader Reklame- og facadeskilte må kun placeres på facadevægge (ikke på gavle). Skiltning skal udføres som løse bogstaver, symboler og logoer uden brug af baggrundsplade. Der må ikke opsættes lyskasser. 6.9 Orienteringsskilte Ud over firma- og logoskilte må der inden for området kun opstilles fælles oplysnings- og henvisningsskilte. Skilte skal udformes med henblik på at orientere og må ikke virke dominerende. Skiltene skal placeres i vejens rabatareal eller på bygningernes murværk. Skilte og flag må ikke opsættes på master eller tag, eller således, at dele af skiltet rager op over facaderne Skilte Firmaskilte må kun være af nedenstående 2 typer: Skilt på bøjle ved indkørslen til bygningen: Bøjlen med skilt må ikke være højere end 1,0 m målt fra naturligt terræn og må ikke være bredere end 1,5 m. Skilt sat på muren ved indgangspartiet: Skiltet må ikke være større end cm. Aalborg Kommune vil gerne i dialog med grundejerne, inden skilte udformes. Kommunen opfordrer til, at man kontakter Teknisk Forvaltning, hvis man har ønsker om opsætning af firmaskilte Skilte Skiltning og reklamering skal tilpasses bygningens arkitektoniske udformning. Skiltning og reklamering må hverken helt eller delvis dække arkitektoniske elementer som fx udvendige døre, vinduer, gesimser, bånd, indfatninger og pilastre, eller have karakter af facadebeklædning, vinduesafblænding og lignende. Aalborg Kommune vil gerne i dialog med virksomheder, der ønsker skiltning. Derfor opfordres disse til at kontakte kommunen for råd og vejledning, inden skiltene udarbejdes og opsættes. I øvrigt henledes opmærksomheden på Naturbeskyttelseslovens 21, hvorefter der ikke må opsættes skilte, der virker dominerende på landskabet eller er synlige over store afstande. skilte fortsættes Fraselager til lokalplaner Side 12

13 6. Bebyggelsens udseende (skilte, fortsat) 6. Bebyggelsens udseende (bevaring) 6.12 Spotlys, lyskasser, skiltebelysning, laserlys og dynamiske, digitale skilte Der må ikke opsættes spotbelysning på facader og gavle eller på reklameskilte. Der må ikke opsættes laserlys. Der må ikke opsættes dynamiske, digitale reklameskilte som fx lysaviser eller animerede reklamer Udhængsskilte Udhængsskilte må ikke være større end 0,5 m 2. Der må maks. placeres et udhængsskilt pr. butik pr. facade. Butikker, der har facade mod to gader (fx en hjørnebutik) må gerne placere et skilt på hver facade Baldakiner Der må ikke placeres faste baldakiner på bygningernes facader. 6.1 Bevaring Bevaringsværdig bebyggelse må ikke ændres for så vidt angår: - Etablering af nye vinduer. - Udskiftning af vinduer, tage og døre. - Ændring af farver på vinduer, døre eller facade. - Etablering af kviste eller ovenlysvinduer i bygninger, hvor disse ikke allerede findes. - Udvendig isolering af gavle. - Skiltning og opsætning af markiser. Bevaringsværdige bygninger er vist på lokalplanens Bilag X. Bevaringsværdige bygninger skal fremgå enten af Bilag 2 eller af et særligt bilag om bevaring. En evt. tilladelse til en eller flere af ovenstående ændringer gives formelt som en dispensation fra lokalplanen. Ved behandlingen af dispensationen vil det blive vurderet, hvordan den ønskede bygningsændring harmonerer med bygningens oprindelige udtryk. Der bliver foretaget nabohøring, med mindre dispensationen skønnes at være af helt underordnet betydning for naboernes interesser. 6.2 Bevaring Bevaringsværdig bebyggelse, vist på Bilag 2, må ikke nedrives, ombygges eller på anden måde ændre udseende. Bevaringsværdige bygninger skal fremgå enten af Bilag 2 eller af et særligt bilag om bevaring. En evt. tilladelse til en eller flere af ovenstående ændringer gives formelt som en dispensation fra lokalplanen. Ved behandlingen af dispensationen vil det blive vurderet, hvordan den ønskede bygningsændring harmonerer med bygningens oprindelige udtryk. Der bliver foretaget nabohøring, med mindre dispensationen skønnes at være af helt underordnet betydning for naboernes interesser. 6.3 Bevaring af bygningsdetaljer Eksisterende udsmykning af facaden som friser, gesimsbånd, stik i murværk, markering af indgangspartier og vinduer og pudsede områder med refendfugning skal bevares. 6.4 Undtagelser for bevaring Bestemmelserne i punkt x.x om udformning af tage, vinduer og døre gælder ikke for eksisterende bebyggelse opført efter 19??. Fraselager til lokalplaner Side 13

14 6. Bebyggelsens udseende (vinduer og døre) 6.1 Vinduer Vinduesrammer og karme skal udføres af træ, metal eller som en kombination af disse. 6.2 Vinduer Vinduer skal udføres med rammer og karme af træ, der må males med en dækkende maling. 6.8 Døre i eksisterende bygninger Døre skal fremstå i den farve, der blev anvendt på opførelsestidspunktet. Døre i facade mod offentlig vej skal være fyldningsdøre eller glatte døre. Dørkarm og -flader skal fremstå som på opførelsestidspunktet. En eller flere fyldninger kan erstattes af glas. 6.3 Vinduer Vinduer skal udføres som huller i mur. Rammer og karm skal udføres af træ, metal eller en kombination af disse materialer. Hvis vinduerne males, skal der anvendes en dækkende maling. 6.4 Vinduer Vinduer i eksisterende bygninger skal udføres som 2- eller 3-fags dannebrogsvinduer. Butiksvinduer i stueetagen kan være uden opdeling. Bestemmelsen skal sikre, at vinduer udføres i overensstemmelse med den enkelte ejendoms oprindelige arkitektur. 6.5 Vinduer i eksisterende bygninger Vinduer skal udføres som huller i mur. Vinduesrammer og -karme skal være hvide eller fremstå i den farve, der blev anvendt på opførelsestidspunktet. Sprossedimensionering og -profilering skal udformes som ved oprindelig vinduestype, hvor samlet bredde på karm og ramme må være maks. 90 mm. Glas må ikke have spejleffekt eller være buede. Bygninger, der på opførelsestidspunktet havde opdelte vinduer, fx dannebrogsvinduer eller trefagsvinduer, skal udføres med opdelte vinduer som på opførelsestidspunktet. Bygningens oprindelige facadeudtryk vil kunne ses på de bygningstegninger, der i sin tid dannede grundlag for byggeriet. 6.6 Vinduers dimensioner Bredden af vinduesåbninger må ikke overstige højden. 6.7 Vinduer, blænding Tilklæbning og blænding af vinduer, altandøre og lign. må ikke finde sted. Fraselager til lokalplaner Side 14

15 7. Ubebyggede arealer (beplantning ny) 7.1 Beplantningsbælte Der udlægges areal til et 0,0 m bredt beplantningsbælte som vist på Bilag Beplantningsbælte Der udlægges areal til et 0,0 m bredt beplantningsbælte som vist på Bilag 2. Bæltet skal tilplantes med forskellige træsorter som vist i princippet på Bilag Y. Suppler med et bilag der angiver egnede sorter og planteprincip. 7.3 Beplantningsbælte, støjdæmpning Det område, der på Bilag 2 er vist som beplantningsbælte mod X-vej, må kun anvendes til grønt areal og til etablering af anlæg til støjdæmpning af trafikstøj fra X-vej. 7.4 Friareal, beplantning Beplantning inden for friarealet, som er markeret på Bilag 2, skal ske med egnskarakteristiske træer og buske. 7.5 Friareal, beplantning Solitære træer, der plantes inden for delområde X, skal være sorter, der ikke bliver højere end 0 m. 7.6 Fælles friarealer, indretning og beplantning De fælles friarealer skal indrettes og beplantes, så der opnås en god helhedsvirkning. Hermed menes, at inventar (lamper, bænke, borde, affaldsstativer, legeredskaber mv.), belægninger og beplantning udformes og placeres ud fra en samlet områdedisponering, der omfatter alle friarealerne. Det skal samtidig sikres, at de funktioner, der indpasses, ikke generer hinanden. Der findes mange kvalificerede måder at indrette friarealer på. Derfor stiller lokalplanen ikke krav om, at det skal ske på en bestemt måde. Som led i byggesagsbehandlingen skal bygherren dokumentere, at friarealerne kan indrettes med de ønskede funktioner. Dokumentationen skal som hovedregel være i form af en målfast plantegning, hvor inventar, belægninger og beplantning er vist. 7.8 Fælles friareal, sikring af sigtelinje Det skal ved tilrettelæggelse af beplantningen sikres, at udsigten fra X til Y fastholdes, selv når træer og buske når fuldt udvokset højde. Udsigten er angivet med en sigtelinje på Bilag Fællesarealer, beplantning Arealet skal tilplantes med en blanding af træer og buske, som fylder mindst 30 % af arealet. I fuldt udvokset tilstand skal træerne have en minimumshøjde på 8 m. Til beplantningen skal anvendes egnskarakteristiske buske og træer. Egnskarakteristiske træer er fx Stilkeg/vintereg Quercus robur/quercus petrea Ask Fraxinus excelsior Skovfyr Pinus silvestris Løn Acer platanoides Småbladet lind Tilia cordata Bøg Fagus silvatica Pil Salix alba m.fl. Seljerøn Sorbus intermedia Fuglekirsebær Prunus avium Hæg Prunus padus Slåen Prunus spinosa Tjørn, engriflet Crataegus laevigata Hunderose m.fl. Rosa canina m.fl. Vild æble Malus sylvestris Hassel Corylus avellana 7.10 Stamvej, beplantning Langs X-vej skal der plantes allétræer som vist på Bilag 2 som betingelse for ibrugtagning af ny bebyggelse. Træerne skal i fuld udvokset tilstand have en højde på mellem 8 og 12 m. For hvert delområde skal allétræerne være ens. Allétræerne kan eksempelvis være: Naur Acer campestre Spidsløn Acer plantanoides Poppel Populus, simonii Hæg Prunus padus Prydpære Pyrus caucasica Røn Sorbus Småbladet lind Tilia cordata 7.7 Fælles friareal, beplantning Beplantning og indretning af fælles friarealer skal fremtræde med en parklignende karakter med græsklædte arealer med fritstående træer og buske. Suppler gerne med illustration. Fraselager til lokalplaner Side 15

16 7. Ubebyggede arealer (beplantning bevaring) 7.1 Bevaring af beplantning Beplantning inden for friarealet, som er markeret på Bilag 2, skal bevares. Beplantningen kan udtyndes og beskæres som del af den almindelige vedligeholdelse. 7.2 Bevaring af beplantning Træer, der har en stammediameter på mere end 20 cm, er bevaringsværdige, og de må ikke fældes. Beskæring af grene, hvis diameter er større end 10 cm, må ikke finde sted på de bevaringsværdige træer. Bestemmelsen gælder ikke for elmetræer. Bør opfølges af et kort med indtegnede bevaringsværdige træer. 7. Ubebyggede arealer (beplantning ved parkering) 7.1 Beplantning af parkeringspladser Parkeringsarealerne skal gives et grønt præg og omgives af levende hegn, suppleret med opstammede træer. (foto eller illustration) Velegnede træer er spidsbladet løn, ahorn og ask. 7.2 Beplantning på parkeringspladser Parkeringsarealerne skal gives et ensartet præg inden for hele lokalplanområdet. Der udlægges areal til at plante afskærmende beplantning omkring parkeringspladserne, bestående af en 1 m høj løvfældende hæk, og spredt på pladsen samt eventuelt i bøgehækken udlægges der areal til at plante opstammede træer. Arealet skal være 5 m 2 pr. træ pr. ca. 200 m 2 parkeringsareal, svarende til ca. 1 træ pr. 10 P- pladser. 7. Ubebyggede arealer (hegn) 7.1 Hegn Der må ikke opføres hegn i skel mod X-vej og Y-vej. Hegn i øvrige skel skal være levende hegn. 7.2 Hegn Hegn i skel skal være levende hegn. Dette gælder også hegn nærmere skel end 1,0 m. 7.3 Hegn Hegn i skel, mod vej, sti, nabo- eller fællesarealer skal være levende hegn. Det levende hegn kan suppleres med et let trådhegn på indvendig side med højst samme højde som det levende hegn fuldt udvokset, dog maks. 1,8 m. 7.4 Hegn, der ikke står i skel (ved bebyggelse på storparceller) Hegn omkring haver skal være løvfældende hække. Der må opstilles faste hegn omkring terrasser. Hække og hegn skal være ens inden for hele delområde X. 7.5 Faste hegn Der må ikke opføres faste hegn inden for lokalplanens område, bortset fra afskærmning af terrasser. Hegnet skal opføres i kontakt til bebyggelsen. 7.6 Trådhegn Trådhegn skal dækkes af beplantning. Trådhegn må ikke være højere end 0,0 m. 7. Ubebyggede arealer (terrænregulering) 7.1 Terrænregulering, udførelse Terrænreguleringer skal udføres på en sådan måde, at mindre tilpasninger udføres blødt afrundet op mod bygninger eller anlæg. Større tilpasninger (større niveauforskel end 0 cm) skal ske med skråninger og støttemure. 7.2 Efterregulering af terræn Der må ikke ske terrænregulering nærmere skel end 1 m. Inden for lokalplanens område i øvrigt må der ikke ske terrænreguleringer ud over ± 0,5 m i forhold til det eksisterende terræn. Fraselager til lokalplaner Side 16

17 7. Ubebyggede arealer (udlæg af opholdsarealer) 7.1 Opholdsarealer Der skal udlægges udendørs opholdsareal svarende til mindst 50 % af etagearealet (tættere bebyggelser) 30% af etagearealet (centrale byområder). Opholdsarealer kan placeres på terræn, på dæk, som terrasser eller som tagterrasser. 7.2 Opholds- og fællesarealer Der skal udlægges opholdsareal svarende til 30 % af boligetagearealet. Mindst 50 % af opholdsarealerne anlægges som ét fællesareal for områdets beboere. Opholdsarealer skal tilvejebringes inden for byggefelterne, mens fællesarealerne placeres som angivet på Bilag Opholdsarealer Der skal indrettes udendørs opholdsarealer til erhverv. Størrelsen af arealet skal være mindst 10 % af etagearealet/grundarealet. 7.4 Fælles friareal Der udlægges ét fælles friareal for hele lokalplanområdet som angivet på Bilag Fælles friareal, tæt-lav Der udlægges et fælles friareal for hele lokalplanområdet, svarende til 10 % af grundarealet. 7.6 Fælles friareal, åben-lav Der udlægges et fælles friareal for hele lokalplanområdet, svarende til 5 % af grundarealet. 7.7 Fælles friareal Der udlægges fælles friareal svarende til mindst (XX+k) % af områdets samlede grundareal, hvor k er antallet af boliger, der ønskes opført inden for området. 7.8 Opholdsareal Der skal udlægges fælles opholdsarealer svarende til mindst 15% af grundarealet. Friarealer mellem byggelinje og skel kan ikke medregnes som opholdsareal. Opholdsarealet skal placeres centralt for bebyggelsen. 7. Ubebyggede arealer (oplag) 7.1 Udendørs oplag Udendørs oplag må kun finde sted inden for tæt hegnede arealer i direkte tilknytning til bebyggelsen. 7.2 Udendørs oplag Oplagring må ikke ske uden for bygninger eller særligt afskærmede arealer. 7.3 Oplag Oplag af fritidsbåde, campingvogne og uindregistrerede køretøjer må ikke finde sted. 7. Ubebyggede arealer (inventar) 7.1 Samlet plan for ubebyggede arealer Det er vigtigt, at ubebyggede arealer - ikke mindst fælles opholdsarealer - disponeres på en hensigtsmæssig måde hvad angår terræn, indretning, beplantning, udstyr og belysning. Aalborg Kommune står gerne til rådighed med råd og vejledning. Henvendelse kan ske til Park & Natur, tlf Renovation Ved projektering skal der reserveres de nødvendige arealer til sortering, opbevaring og transport af affald i overensstemmelse med Renovationsvæsenets regulativer. 7.3 Fælles friareal, inventar Inventar (bænke, skraldespande, orienteringsskilte mv.) i friarealet angivet på Bilag 2, Arealanvendelse, skal etableres således, at de enkelte inventartyper er fælles for hele arealet. 7.4 Fællesarealer, legeplads Der skal på fællesarealerne i delområderne X og Y anlægges legepladser med legeredskaber. Den enkelte legeplads skal anlægges med et areal på mindst 100 m Lyskilder på ubebyggede fællesarealer Lyskilder med samme belysningsfunktion skal være ens på de ubebyggede arealer inden for hele lokalplanens område. 7.6 Lyskilder på fællesarealer Lyskilder skal placeres mindst/højst 0,0 m over terræn. Fraselager til lokalplaner Side 17

18 7. Ubebyggede arealer (befæstelse) 7.1 Befæstelse af veje Veje skal være befæstet med følgende materiale: sort asfalt, grus, græsarmeringssten, cementfliser, brosten, asfalt med overfladebelægning...) 7.2 Befæstelse af veje mv. Veje, fortove, stier og befæstede opholdsarealer skal hver for sig udføres med ensartet materialevalg, der afspejler og afgrænser de respektive arealers funktion. Lokalplanen stiller således ikke krav om, at der skal befæstes på en bestemt måde, men det skal sikres, at der er en gennemgående linje i bygherres valg af befæstelse. 7.3 Belægning P-båse, veje, stier og fortove skal hver for sig udføres i materialer, der afspejler og afgrænser de respektive arealers funktion. 7.4 Pladser, torve, fælles opholdsareal mv. Pladser, torve og fælles opholdsareal inden for delområde X skal befæstes med cementfliser og granitsten som vist på Figur y. (foto med belægningsmønster) Fraselager til lokalplaner Side 18

19 8. Veje, stier og parkering (veje) 8. Veje, stier og parkering (stier) 8.1 Veje Vejadgangen til lokalplanområdet skal ske fra X-vej som vist i princippet på Bilag 2. Med "i princippet" menes, at vejen godt kan flyttes nogle meter i forbindelse med fastlæggelsen af den endelige vejstruktur. 8.2 Veje Der udlægges areal til vejadgange som vist på Bilag Veje Vejen a-b udlægges i en bredde af 0,0 m. Den endelige linjeføring og udformning vil blive bestemt med fastlæggelsen af udstykningsplanen for hele området. Udstykningsplanen udarbejdes med udgangspunkt i denne lokalplan. Der forudsættes således ikke tilvejebragt en ny lokalplan. 8.4 Veje Vejene udlægges med følgende bredder: Adgangsveje: 13 m (kørebanebredde mindst 7 m) Fordelingsveje: 17 m (kørebanebredde mindst 7 m) 8.1 Stier Der udlægges areal til en 4,0 m bred sti som vist i princippet på Bilag 2. Med "i princippet" menes, at stien kan flyttes nogle meter i forbindelse med den endelige fastlæggelse af stiforløbet. Tilslutningen til andre stier og veje vil finde sted som vist på bilaget. 8.2 Stier Der udlægges areal til en 4,0 m bred sti som vist i princippet på Bilag 2. Stien anlægges med en stibelægning på mindst 3,0 m og rabat til hver side. Med "i princippet" menes, at stien kan flyttes nogle meter i forbindelse med den endelige fastlæggelse af stiforløbet. Tilslutningen til andre stier og veje vil finde sted som vist på bilaget. 8.3 Stier Der udlægges areal til en 0,0 m bred hovedstiforbindelse mellem...-området og adgangsvejen mod syd som vist i princippet på Bilag 2. Stiens endelig placering og udformning vil afhænge af den endelige udstykningsplan. 8.5 Veje Boligveje/opholds- og legegader, som er markeret på Bilag 2, udlægges i en bredde af 8,0 m og anlægges med en kørebanebredde på mindst 5,5 m. 8.6 Veje Boligvejene skal udlægges og anlægges som opholds- og legeområder efter færdselslovens bestemmelser. 8.7 Veje Der udlægges areal til adgangsvej som vist på Bilag 2. Vejen udlægges i en bredde på 10,5 m, med en kørebanebredde på 7,0 m, et 2,5 m bredt fortov i vejens østside samt en 1,0 m bred rabat i vejens vestside. Illustration. 8.8 Veje Boligvejene udlægges i en bredde af mindst 8,0 m med en kørebanebredde på mindst 5,5 m. Hvor der etableres parkering vinkelret på kørebanen skal kørebanen have en bredde på mindst 7,0 m. Fraselager til lokalplaner Side 19

20 8. Veje, stier og parkering (parkering) 8.1 Parkering Der udlægges areal til parkering som vist på Bilag 2. Parkeringen skal overholde de normer for parkeringspladser, der er angivet i Bilag F. 8.2 Parkering De vejledende normer for udlæg af parkeringspladser fremgår af Bilag F. 8.3 Parkering Anlæg af parkering skal ske i overensstemmelse med de P-normer, der er angivet i Bilag F. 8.4 Parkering Parkeringsarealerne skal ligge bag byggelinjerne vist på Bilag Parkering Til hver bolig ved tæt-lav bebyggelse udlægges der areal til 1½ P-plads pr. bolig. Ved ibrugtagning af boligerne skal mindst 1 P-plads pr. bolig være anlagt. Arealudlæg til parkering må ikke bebygges, men kan beplantes eller befæstes indtil parkeringen etableres. Husk at kræve alle pladserne etableret, hvis der er tale om andels- eller ejerboliger. 8.6 Parkering, dispensationsmulighed Såfremt det ikke er muligt at etablere det beregnede antal parkeringspladser inden for egen grund eller areal disponeret til formålet, kan byrådet i den konkrete byggesag fravige parkeringskravet ved dispensation. Dispensationen gives mod indbetaling af et bidrag til Aalborg Kommunes parkeringsfond. Parkeringskravet kan også opfyldes ved en tinglyst, tidsubegrænset lejekontrakt på de nødvendige P- pladser. Det er en forudsætning, at P-pladserne findes i kvarteret. 8.7 Cykelparkering Der udlægges areal til cykelparkering som vist på Bilag 2. Fraselager til lokalplaner Side 20

21 9. Tekniske anlæg 9.1 Ledninger, kabler mv. Ledninger til el, telefon, antenner og lignende skal fremføres under terræn. 9.2 Ledninger, kabler mv. Ledninger til el, telefon, antenner og lignende må ikke føres på facader. 9.3 Tekniske anlæg til områdets forsyning Skabe fra forsyningsvirksomheder (kabel- og rørskabe, transformatorstationer mv.) skal integreres i bebyggelsen. Kan kun bruges ved større samlede bebyggelser - ikke åben-lav. 9.4 Øvrige tekniske anlæg Transformere, pumpestationer og lign. kan etableres, når de opfylder kravene i lokalplanens punkt 3 om anvendelse samt punkt 6 om bebyggelsens udseende. 9.5 Antenner og paraboler Individuelle antenner og paraboler må ikke være synlige fra nabobebyggelser, offentlig veje og stier. 9.6 Antenner og paraboler Individuelle antenner og paraboler må ikke placeres højere end hovedbygningen på ejendommen. 9.7 Antenneanlæg I delområde X og Y må der ikke opsættes individuelle udvendige antenneanlæg på bygningsfacader og tage, der vender ud mod offentlige veje og stier. 9.8 Fjernvarme Ny bebyggelse skal tilsluttes et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisninger. 9.9 Kloakering Ny bebyggelse skal tilsluttes det seperatkloakerede spildevandsnet efter Aalborg Kommunes anvisninger. Fraselager til lokalplaner Side 21

22 10. Miljø 10.1 Miljøpåvirkninger fra aktiviteter på området Der må kun etableres virksomhed inden for miljøklasse 1-3. Se Bilag A. De nævnte miljøklasser med tilhørende beskyttelsesafstande bruges som vejledende grundlag. Der vil altid blive foretaget en konkret vurdering af virksomheden Miljøpåvirkninger fra aktiviteter på området Inden for lokalplanens område må der kun etableres virksomheder i miljøklasse 1-2. Der kan dog etableres virksomheder i miljøklasse 3, hvis afstandskravene til miljøfølsomme anvendelser, som fx boliger, kan opfyldes. Se Bilag A Støj fra biltrafik Støjniveauet fra trafik må ikke overstige 55 db(a) på udendørs opholdsarealer Trafikstøj Ny og ændret bebyggelse skal sikres mod trafikstøjgener fra vejene i og omkring lokalplanområdet. dæmpning/forstærkning henvises til orientering nr. 10 fra Miljøstyrelsens referencelaboratorium for støjmålinger Støj fra erhverv Ved nybyggeri og ændring af eksisterende bebyggelse skal det sikres, at bygningstransmitteret støj fra erhverv, institutioner m.m. til boliger ikke overstiger 30 db(a) fra kl til kl og 25 db(a) fra kl til kl , målt i boligen. Støj ved byggeri Bygningsnedrivning eller andre støjfrembringende bygningsarbejder er midlertidige aktiviteter, der er omfattet af miljølovgivningen. I forbindelse med tilladelsen til nedrivnings- og renoveringsarbejder kan der blive stillet krav til de foranstaltninger, der skal foretages til forebyggelse eller afhjælpning af forurening eller gener for omgivelserne. Bebyggelsen skal placeres og udføres, så støjniveauet ikke overstiger de grænseværdier, der er nævnt i Bilag C Støj fra trafik Ved ny bebyggelse og ændring af eksisterende bebyggelse skal det sikres, at det konstante udendørs støjniveau, som trafikstøj påfører bebyggelsen og opholdsarealerne, ikke overstiger Miljøstyrelsens til enhver tid gældende grænseværdier for trafikstøj. Se Bilag C, der afspejler de p.t. gældende grænseværdier Støj fra jernbane I området skal ny bebyggelse og ændring af eksisterende bebyggelse udformes på en måde, der sikrer, at støjniveauet fra jernbanen ikke overstiger 55 db(a) på udendørs opholdsarealer. For byggeri, der etableres nærmere end 50 meter fra nærmeste spormidte, anbefales det, at der udføres vibrationsmålinger, og at der ved projekteringen af byggeriet tages hensyn til vibrationerne. Vedrørende bygningskonstruktioners betydning for Fraselager til lokalplaner Side 22

23 11. Grundejerforening Ingen bestemmelser. Planloven giver ikke hjemmel til i lokalplaner at medtage bestemmelser om oprettelse af grundejerforeninger for områder med blandet anvendelse. Imidlertid ejes lokalplanområdet af en gruppe grundejere, der i forbindelse med salg vil sikre oprettelse og pligt til medlemskab af en grundejerforening, bl.a. til drift af fællesarealer og fælles anlæg Medlemspligt Der skal oprettes grundejerforeninger med medlemspligt for samtlige grundejere inden for lokalplanenes område. Afgrænsningen af den enkelte forening fastsættes af Aalborg Kommune Oprettelse og medlemspligt Der skal oprettes en grundejerforening med medlemspligt for samtlige grundejere inden for lokalplanens område Foreningens størrelse Grundejerforeningen skal, efter krav fra Aalborg Kommune, optage medlemmer fra tilgrænsende områder, sammenslutte sig med en eller flere bestående grundejerforeninger for tilgrænsende områder eller opdele foreningen i to eller flere selvstændige foreninger Opgaver Grundejerforeningen skal forestå drift og vedligeholdelse af beplantning, adgangsveje, belysning, fællesanlæg og stier. Drift og vedligeholdelse af veje omfatter tillige afvanding, herunder etablering og vedligehold af rendestensbrønde med tilhørende ledninger, der skal føres frem til offentlige regnvandsledninger. Grundejerforeningen skal i øvrigt forestå de opgaver, som i medfør af lovgivningen henlægges til foreningen Vedtægter Grundejerforeningens vedtægter og ændringer heraf skal godkendes af Aalborg Kommune Oprettelse Grundejerforeningen skal oprettes senest når Aalborg Kommune kræver det Overordnet grundejerforening Der skal oprettes én grundejerforening, hvor der er medlemspligt for samtlige grundejerforeninger inden for lokalplanområdet. Grundejerforeningen skal forestå drift, vedligeholdelse m.m., samt renholdelse, snerydning og glatførebekæmpelse på veje og stier, der er fælles for samtlige beboere, herunder afvanding af veje og stier frem til offentlige regnvandsledninger samt vedligeholdelse af friarealerne Oprettelse og medlemspligt Der skal oprettes en grundejerforening for hvert af delområderne X, Y, Z... med medlemspligt for samtlige grundejere inden for det respektive delområde. Fraselager til lokalplaner Side 23

24 12. Betingelser for at ny bebyggelse må tages i brug Fjernvarme Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før den er tilsluttet et kollektivt varmeforsyningsanlæg efter Aalborg Kommunes anvisning Kloakering Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før bebyggelsen er tilsluttet det separatkloakerede kloaksystem efter Aalborg Kommunes anvisninger Ubebyggede arealer Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før ejendommens ubebyggede arealer er anlagt i overensstemmelse med bestemmelserne i lokalplanens punkt 7.X-7.Y Parkering Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt parkering som anført under lokalplanens punkt 8.X 12.5 Parkering Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt ¾ af parkeringspladserne, nævnt i lokalplanens punkt 8.X Opholdsarealer Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før der er anlagt fælles fri- og opholdsarealer som anført i lokalplanens punkt Støj fra trafik Ny bebyggelse må ikke tages i brug, før det er sikret ved støjberegning, at opholdsarealerne ikke belastes med trafikstøj, der overstiger Miljøstyrelsens vejledende grænseværdier. Fraselager til lokalplaner Side 24

25 13. Lokalplan og byplanvedtægt 13.1 Lokalplan Y, Titel Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af lokalplan ophæves lokalplan Y, titel, tinglyst , for det område, der er omfattet af lokalplan Lokalplan Y, Titel Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af lokalplan ophæves lokalplan Y, titel, tinglyst , i sin helhed Lokalplan Y, Titel Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af lokalplan ophæves lokalplan Y, titel, tinglyst , på alle punkter med undtagelse af punkt 11 om grundejerforeninger, for det område, der er omfattet af lokalplan Byplanvedtægt Y, Titel Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af lokalplan ophæves byplanvedtægt Y, titel, tinglyst , for det område, der er omfattet af lokalplan Byplanvedtægt Y, Titel Ved den endelige vedtagelse og offentligt bekendtgørelse af lokalplan ophæves byplanvedtægt Y, titel, tinglyst , i sin helhed. Fraselager til lokalplaner Side 25

26 14. Servitutter Der ophæves ingen servitutter 14.1 Ophævelse af servitutter Ved den endelige vedtagelse og offentlige bekendtgørelse af lokalplan ophæves følgende servitutter inden for lokalplanens område: Matr.nr. xxx, Ejerlav Tinglyst: Dato for tinglysning Titel: Servituttens navn i tingbogen Påtaleberettiget: Person eller fx Aalborg Kommune Matr.nr. xxx, Ejerlav Tinglyst: Dato for tinglysning Titel: Servituttens navn i tingbogen Påtaleberettiget: Person eller fx Aalborg Kommune Matr.nr. xxx, Ejerlav Tinglyst: Dato for tinglysning Titel: Servituttens navn i tingbogen Påtaleberettiget: Person eller fx Aalborg Kommune Aalborg Kommune vil efterfølgende aflyse servitutterne med en påtegning i tingbogen. Fraselager til lokalplaner Side 26

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr. 4-11. for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 4-11 for et område til tæt-lav boliger (Amtsskrivergården), Strøby Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 9. september 2004. INDHOLD Redegørelse 3 Indledning 3 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY

LOKALPLAN BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY LOKALPLAN 05-049 BOLIGOMRÅDE VED KLOKKESTABELEN GL. HASSERIS LANDSBY Redegørelse (grå sider) Lokalplanens formål............................................................................ Lokalplanområdet...................................................................................

Læs mere

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej.

Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 08 Boligområde mellem Jyllinge Parkvej og Møllevej. I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 734 af 2 december 1982) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte

Læs mere

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 182. For et område ved Petersborgvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 182 For et område ved Petersborgvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

at anvise mulighed for parkering af affaldscontainer samt af vare-, lastbiler og lignende på en afskærmet plads

at anvise mulighed for parkering af affaldscontainer samt af vare-, lastbiler og lignende på en afskærmet plads GUNDSØ KOMMUNE LOKALPLAN NR. 6.03 Boligområde med fritliggende enfamilieshuse nord for St. Valby, mellem St. Valby Vej og Maglemose å. I henhold til kommuneplanloven (lovbekendtgørelse nr. 734 af 2 december

Læs mere

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade

for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 1-9407 for området mellem Trykkergang, Store Rådhusgade, Brogade og Bjerggade BESKRIVELSE AF FORSLAGET Lokalplanforslaget omfatter et ældre centerområde med gode muligheder

Læs mere

Lokalplan for Solbjærget & Soldraget

Lokalplan for Solbjærget & Soldraget Lokalplan for Solbjærget & Soldraget Baggrunden for arbejdet med lokalplanen er at vi ønsker at kunne fastholde kvarterets helhedsindtryk. Dette fremgår også af vores servitut, men grundet de beslutninger

Læs mere

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune

Frederiksværk Kommune. Lokalplan for erhvervsområde ved Havnevej. September Frederiksværk Kommune Frederiksværk Kommune Lokalplan 04.14 for erhvervsområde ved Havnevej September 1987 Frederiksværk Kommune LOKALPLAN 04.14 FOR ET ERHVERVSOMRÅDE VED HAVNEVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE... 1 LOKALPLAN...

Læs mere

Eksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården

Eksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården Eksisterende forhold mv. Kortbilag 8 og 9. Lundegården 1. Lokalplanens formål, At fastlægge bebyggelsesregulerende bestemmelser for sommerhusområderne. At overføre de dele der er beliggende i landzone

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG

VAMDRUP KOMMUNE NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 FOR ET OMRÅDE TIL BOLIG-, CENTER- OG OFFENTLIG FORMÅL BELIGGENDE I TILSLUT NING TIL DEN CENTRALE BYDEL I VAMDRUP VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN NR. 38 for et område til bolig-,

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Helsingørsgade. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 180 For et område ved Helsingørsgade Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød kommune har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde lokalplan

Læs mere

FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE

FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE FOR ET OMRÅDE MELLEM TRYKKERGANG, STORE RÅDHUSGADE, BROGADE OG BJERGGADE SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg - Tlf. 74 42 93 00 - Fax 74 43 49 12 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Maltevang. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 168 For et område ved Maltevang Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 020 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE. VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1981 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGGRELSi: Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge

LOKALPLAN Brugsen i Herfølge LOKALPLAN 5-13.1 Brugsen i Herfølge KØGE KOMMUNE 1990 LOKALPLAN 5-13.1 BRUGSEN I HERFØLGE INDHOLDSFORTEGNELSE Redegørelse side Lokalplanens baggrund 3 - formål - - indhold 3 Forhold til ekst. planer 4

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved.

Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Planudtalelse vedr. opførelse af boliger, erhverv og squashcenter, på ejendommen Ringstedgade 141 i Næstved. Projektet omfatter bebyggelse i 3 etager i den sydlige del af ejendommen og rummer et mindre

Læs mere

LOKALPLANENS HENSIGT

LOKALPLANENS HENSIGT LOKALPLANENS HENSIGT Med vedtagelsen af Allerød Kommuneplan 1997-2009 blev det muligt at overføre et areal ved Bjergvej - Lyngevej fra landzone til byzone. Arealet kan udstykkes i 14 grunde til helårsboliger.

Læs mere

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992

LOKALPLAN NR. Boligområdet Bellisvænget i Vindinge. 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 LOKALPLAN NR. 77 Boligområdet Bellisvænget i Vindinge 9;~7 NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1992 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalpianens redegørelse Lokalpianens indhold Forholdet til anden planlægning Lokalpianens

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej

Lokalplan nr for et boligområde ved Klintedalsvej Indhold Lokalplan nr. 2.1-4 for et boligområde ved Klintedalsvej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm

Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Lokalplan nr. 025 Parkalle I, Tarm Teknik & Miljø Toften 6 6880 Tarm 96 48 48 48 e-mail: teknisk@egvadkom.dk Beskrivelse af lokalplanens retdvirkninger. Efter kommunalbestyrelsens endelige vedtagelse

Læs mere

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup

Lokalplan nr Boligområde ved Bredgade, Gandrup Lokalplan nr. 3.23 Boligområde ved Bredgade, Gandrup Fremlagt fra den 08.01.2006 til den 05.04.2006 Endelig vedtaget den 26.04.2006 Side 1 af 1 Plannavn Lokalplan 3.23 Boligområde v. Bredgade, Gandrup

Læs mere

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED

LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ AVNSLEV VED LOKALPLAN NR. 52 NYT BOLIGOMRÅDE REGSTRUPVEJ I AVNSLEV VED NYBORG KOMMUNE Teknisk forvaltning 1987 I NDHOLDS FORTEGNELSE Indledning Lokaiplanens indhold 2 Forholdet til anden planlægning 3 Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Hidtil lovlig anvendelse kan fortsætte Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Smedegården, Boliger i Hårlev. Lokalplan nr for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-25 Smedegården, Boliger i Hårlev Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen den 7. oktober 2004. 1 Lokalplan nr. 1-25 for SMEDEGÅRDEN,

Læs mere

Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj

Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj Lokalplan nr. 129 for et areal i Stenhusstræde, Østerhøj I henhold til Planloven (Lovbekendtgørelse nr. 937 af 24. september 2009) fastsættes følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område i Stenhusstræde,

Læs mere

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. '

1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' LOKALPLAN 1.35 1B2 Boligbebyggelse på Sværdagergård i Jyllinge. ' Lokalplanens baggrund og formål. Gundsø byråd har vedtaget denne lokalplan for ejendommen Sværdagergård i det gamle Jyllinge for at give

Læs mere

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST

LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST LOKALPLAN 2A5-1 BOLIGOMRÅDE NUUSSUAQ VEST NUUP KOMMUNEA FORVALTNINGEN FOR TEKNIK OG MILJØ FEBRUAR 2000 VEJLEDNING En lokalplan fastlægger bestemmelser for, hvordan arealer, nye bygninger, stier, veje o.s.v.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ

LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ 1 LOKALPLAN NR. 288 HERMANN STILLINGSVEJ EN KORTFATTET BESKRIVELSE Beliggenhed Tidligere Klædefabrik Lokalplanområdet omfatter ejendommen Hermann Stillingsvej 1, der har tilhørt Forsvarets Bygningstjeneste.

Læs mere

LOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF

LOKALPLAN NR. 89 STØVRING KOMMUNE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP BOLIGOMRÅDE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF LOKALPLAN NR. 89 BOLIGOMRÅDE - VEGGERBYVEJ, SULDRUP STØVRING KOMMUNE HOBROVEJ 88, 9530 STØVRING. TLF. 98-371388 INDHOLDSFORTEGNELSE: RedegØrelse: Indledning side 2 Beskrivelse af lokalplanområdet 3 Forhold

Læs mere

Stevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge

Stevns kommune lokalplan nr. 33. Boligområde. Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune lokalplan nr. 33 Boligområde Frøslevvej, Store- Heddinge Stevns kommune Lokalplan nr. 33 Indholdsfortegnelse. REDEGØRELSE. 1. Lokalplanens omrbde og formbl. 2. Lokalplanens indhold. 3. Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved "Den gamle Sportsplads"

Lokalplan nr. 29. Boligområde ved Den gamle Sportsplads Lokalplan nr. 29 Boligområde ved "Den gamle Sportsplads" i Skævinge 29.01.1997 . STEMPELMÆRKE RETTEN I HILL6RØD "isjdtlrø" : 10 0001200.00 688500 SH 01 LOKALPLAN NR. 29 for en del af matr. nr. 11 ap, Skævinge

Læs mere

Boligområde Erikstrup. . Store-Heddinge

Boligområde Erikstrup. . Store-Heddinge Boligområde Erikstrup. Store-Heddinge STEVNS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 40. Lokalplan for boligområde Erikstrup i Store-Heddinge. INDHOLDSFORTEGNELSE Lokalplanens område og formål Lokalplanens indhold Lokalplanens

Læs mere

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt.

Lokalplanen indeholder, som vist på kortbilaget, mulighed for opførelse af yderligere 5 pavillionbygninger, hvis dette bliver nødvendigt. Formålet med denne lokalplan er, at sikre det planmæssige grundlag for en udvidelse af Dansk Rød Kors asylcenter på Sanholmlejren, til brug for rigspolitiets sagsbehandling i forbindelse med modtagelse

Læs mere

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc

I:\tf\Informatik\Jette\pdf-filer\net-10-9705.doc SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 10-9705 for et boligområde ved Dybbølsten BESKRIVELSE AF FORSLAGET En privat andelsboligforening har søgt om opførelse af andelsboliger på en grund ved Dybbølsten på hjørnet

Læs mere

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE

INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE INDHOLDSFORTEGNELSE REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund s. 2 Lokalplanændring s. 2 Lokalplanens formål s. 3 Lokalplanens indhold s. 3 Lokalplanens forhold til s. 4 anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger

Læs mere

Lokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade

Lokalplan nr. 61. for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Lokalplan nr. 61 for et område mellem Mariendalsvej og Ågade Oktober 1988 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for at opføre etageboligbebyggelse. Lokalplanen opdeles

Læs mere

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk.

Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk i januar 2003 D.nr. 28673 Rev. den 30. april 2003 Lokalplan nr. 55.3 for et boligområde ved Nygade i Videbæk. Videbæk Kommune Lokalplan nr. 55.3 med tilhørende tillæg nr. 13 til Videbæk Kommuneplan

Læs mere

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR Menighedshus i Nr. Herlev. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 161 Menighedshus i Nr. Herlev Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser ladet udarbejde

Læs mere

Lokalplan nr. 121. for et område ved Asgårdsvej 3

Lokalplan nr. 121. for et område ved Asgårdsvej 3 Lokalplan nr. 121 for et område ved Asgårdsvej 3 Oktober 2001 INDLEDNING Lokalplanen gør det muligt for Betty Nansen Teatret at opføre en ny bygning med plads til tidssvarende værkstedsfunktioner og øverum.

Læs mere

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05

HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 HALS KOMMUNE LOKALPLAN NR. 2.05 INDHOLDSFORTEGNELSE Side LOKALPLAN NR. 2.05 1 Lokalplanens formål... 2 Lokalplanens område og zonestatus... 3 Områdets anvendelse... 4 Udstykninger... 5 Vej- og stiforhold...

Læs mere

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke.

SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE. Lokalplan Brigadevej. Stenløkke. LOKALPLAN NR. 10 9903 PARCELHUSOMRÅDE VED DYBBØLSTEN OG STENLØKKE Lokalplan 10-9903 Brigadevej Stenløkke Dybbølsten SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk Forvaltning - Rådhuset - 6400 Sønderborg Tlf. 74 42 93 00

Læs mere

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej

Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej Lokalplan nr. 7.25 Område til sommerhuse v. Skovsgårdsvej/ Sydvestvej SKOVSGÅRSVEJ BRENELSIG Fremlagt fra den 10.11.2004 til den 05.01.2005 Endelig vedtaget den 02.02.2005 Hals Kommune :: 7.25 http://www.halskom.dk/dk/planer_visioner/find_planen/lokalplaner/725.htm?mode=...

Læs mere

Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26

Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Vallø Kommune Lokalplan nr. 1-26 Boligområde ved Nordmarken Vedtaget af Vallø Kommunalbestyrelse den 16. december 2004 1 Lokalplan 1-26 Boligområde ved Nordmarken Indholdsfortegnelse Lokalplanens redegørelse

Læs mere

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer.

Planen omfatter en fremtidig udbygning med 80 boliger opført som tæt/lav bebyggelse opdelt i mindst 8 enklaver med adgang til de fælles friarealer. Lokalplan nr. 14.2. For et boligområde i Uvelse (Lystrupgård) REDEGØRELSE Lokalplanens formål: Det er lokalplanens formål i overensstemmelse med kommuneplanen at fastlægge retningslinier for en bebyggelsesog

Læs mere

TIL SALG BJERGBYGADE 3 4200 SLAGELSE

TIL SALG BJERGBYGADE 3 4200 SLAGELSE TIL SALG BJERGBYGADE 3 4200 SLAGELSE 2 EJENDOMMEN: Matr. nr. 70 B Slagelse Bygrunde. BELIGGENDE: Bjergbygade 3 4200 Slagelse KOMMUNE: Slagelse kommune. ZONESTATUS: Ejendommen er beliggende i byzone. AREALER:

Læs mere

Hadsten Kommune Lokalplan nr.

Hadsten Kommune Lokalplan nr. Hadsten Kommune Lokalplan nr. 135 For areal til åben- og tæt lav boligbebyggelse ved Solgårdsvænget i Voldum. December 2001 Hadsten Kommune Vesselbjergvej 18 8370 Hadsten Tlf.: 8761 4000 Fax: 8761 4040

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ

HILLERØD KOMMUNE. LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 11a ET OMRÅDE VED GODTHÅBSVEJ I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser for det i 2 nævnte område. 1. Lokalplanens

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER 2 Forandringer skal følge planen LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

Byplanrammer Vaarst Illustrationsplan

Byplanrammer Vaarst Illustrationsplan Vaarst Vaarst... 1 Illustrationsplan... 2 Rammeområder... 3 B1, Vaarst... 5 B2, Vaarst... 7 H1, Vaarst... 9 H2, Vaarst... 11 H3, Vaarst... 13 O1, Vaarst... 15 O2, Vaarst... 17 R1, Vaarst... 19 R2, Vaarst...

Læs mere

3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse.

3 Områdets anvendelse 3.1 Området må kun anvendes til tæt-lav boligbebyggelse. 1 SØNDERBORG KOMMUNE LOKALPLAN NR. 7-9107 For et boligområde øst for Pytgade, Vollerup I henhold til kommuneplanloven, (miljøministeriets lovbekendtgørelse nr. 918 af 22. december 1989) fastsættes herved

Læs mere

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby

Lokalplan nr. 82. Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby Lokalplan nr. 82 Boligområde ved Bøgevej i Nørre Aaby JUNI 2005 NØRRE AABY KOMMUNE NØRRE AABY KOMMUNE INDHOLDSFORTEGNELSE LOKALPLAN NR. 82 NØRRE AABY KOMMUNE LOKALPLANENS BESTEMMELSER 1 Lokalplanens retsvirkninger...3

Læs mere

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev

VALLØ KOMMUNE. Lokalplan nr Tømrergården, Boliger i Hårlev VALLØ KOMMUNE Lokalplan nr. 1-27 Tømrergården, Boliger i Hårlev Vedtaget af Kommunalbestyrelsen d. 17. marts 2005 Lokalplan nr. 1-27 for Tømrergården, Boliger i Hårlev Indholdsfortegnelse Lokalplanens

Læs mere

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole

Greve Kommune. Lokalplan nr Forslag. Tune Skole. Lægehus ved Tune Skole Greve Kommune Forslag Lokalplan nr.15.17 Tune Skole Lægehus ved Tune Skole Forslag til lokalplan er udarbejdet af Center for Teknik & Miljø, Greve Kommune. Forslaget er vedtaget af Greve Byråd den 27.

Læs mere

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER

LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Lokalplan nr. 284 12. november 1999 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Ændringer skal følge planen Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommen ifølge Planlovens 18 kun

Læs mere

LOKALPLAN NR. 7.4 FOR REFSVINDINGE BY ØRBÆK KOMMUNE APRIL 1980

LOKALPLAN NR. 7.4 FOR REFSVINDINGE BY ØRBÆK KOMMUNE APRIL 1980 LOKALPLAN NR. 7.4 FOR REFSVINDINGE BY ØRBÆK KOMMUNE APRIL 1980 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN 7i~ REFSVINDINGE I henhold til kommuneplanloven ( Lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN EL 10 KOMMUNE GLOSTRUP ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ

LOKALPLAN EL 10 KOMMUNE GLOSTRUP ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ LOKALPLAN EL 10 GLOSTRUP KOMMUNE ET OMRADE VED PRODUKTIONSVEJ LOKALPLAN EL 10 FOR ET HÅNDVÆRKEROMRÅDE VED PRODUKTIONSVEJ. INDHOLDSFORTEGNELSE: Indledning 1 Lokalplanens retsvirkninger 2 Lokalplan EL 10

Læs mere

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD

LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD LOKALPLAN NR. 017 FOR ET OMRÅDE TIL TÆT-LAV BOLIG- BEBYGGELSE VED GRANHØJEN I VROLD SKANDERBORG KOMMUNE 1980 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold Lokalplanens forhold

Læs mere

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ)

LOKALPLAN NR FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) LOKALPLAN NR. 3-0001 FOR ET BOLIGOMRÅDE PÅ SKOVVEJ (BJØRNEBORGVEJ) Sdr. Landevej Ringridervej Skovvej Lokalplan 3-0001 B. S. Ingemanns Vej Grundtvigs Allé Borgm. Andersens Vej SØNDERBORG KOMMUNE Teknisk

Læs mere

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM

VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM VAMDRUP KOMMUNE LOKALPLAN 53 FOR ET OMRÅDE TIL OMBYGNING OG UDVIDELSE AF PLEJEHJEMMET ELIM Lokalplan 53 For et område til ombygning og udvidelse af plejehjemmet Elim Udarbejdet af Vamdrup kommune og Arkitekt

Læs mere

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119

Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 Lokalplan 10-86 Boliger på Holbækvej 119 TORNVED KOMMUNE Maj 2006 Hvad er en lokalplan? En lokalplan er et dokument, der for et geografisk afgrænset område fastlægger, hvordan der må bygges eller anlægges.

Læs mere

Udkast til standard rammebestemmelser

Udkast til standard rammebestemmelser Udkast til standard rammebestemmelser Ved udarbejdelse af rammebestemmelser for de enkelte rammeområder tages der fremover udgangspunkt i nedenstående standard rammebestemmelser. MEN standard bestemmelserne

Læs mere

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988

LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I LOKAL PLAN 09-013 AUGUST 1988 I REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Baggrund Nærværende lokalplan er udarbejdet på baggrund af Boligselskabet Limfjorden s aktuelle planer om at opføre ca. 50

Læs mere

1 T.2.7.1 2 T.2.7.1 3 T.2.7.1.B1, 5 T.2.7.1.B2, 7 T.2.7.1.B3, 9 T.2.7.1.B5, 11 T.2.7.1.B7, 13 T.2.7.1.H1, 15 T.2.7.1.O1, 17 T.2.7.1.O2, 19 T.2.7.1.

1 T.2.7.1 2 T.2.7.1 3 T.2.7.1.B1, 5 T.2.7.1.B2, 7 T.2.7.1.B3, 9 T.2.7.1.B5, 11 T.2.7.1.B7, 13 T.2.7.1.H1, 15 T.2.7.1.O1, 17 T.2.7.1.O2, 19 T.2.7.1. Frejlev Frejlev... 1 T.2.7.1 Illustrationsplan... 2 T.2.7.1 Rammeområder... 3 T.2.7.1.B1, Frejlev... 5 T.2.7.1.B2, Frejlev... 7 T.2.7.1.B3, Frejlev... 9 T.2.7.1.B5, Vivaldisvej, Frejlev...11 T.2.7.1.B7,

Læs mere

1. Lokalplanområdets forhold til omgivelserne og de tilstødende arealer og bebyggelser.

1. Lokalplanområdets forhold til omgivelserne og de tilstødende arealer og bebyggelser. ØVRIGE OPLYSNINGER Beskrivende tekst suppleres så vidt muligt med angivelser på målfaste kortbilag. Se i øvrigt vejledningen på side 6-8, vedrørende ansøgningens indhold og udformning. A. Basisoplysninger:

Læs mere

1 Formål. 2 Afgrænsning og zoneforhold

1 Formål. 2 Afgrænsning og zoneforhold Bestemmelser i forslag 1.1 Formålet med lokalplanen er: at udlægge området til offentlige formål, at fastlægge vejadgange og parkeringsarealer til bebyggelsen, at sikre bevaring af de fredede arealer i

Læs mere

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt.

Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. LOKALPLAN NR. 1.38 l B2 Hotel Søfryd i Jyllinge. Gundsø byråd har d. 11.06.1997 vedtaget Lokalplan 1.38 endeligt. Lokalplanens baggrund og formål Baggrunden for at udarbejde denne lokalplan for området

Læs mere

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby

YYY Boliglokalplan. (bygget ud fra lokalplan , Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby YYY Boliglokalplan (bygget ud fra lokalplan 1-2-113, Boliger på Thistedvej og Sydvestvej, Nørresundby Midtby Indholdsfortegnelse Startredegørelse 1 Oversigtskort 2 Baggrunden 3 Projektet 4 Lokalplanområdet

Læs mere

LOKALPLAN 11. For et område ved den nordlige del af Caroline Amalie Vej. Lyngby-Taarbæk Kommune

LOKALPLAN 11. For et område ved den nordlige del af Caroline Amalie Vej. Lyngby-Taarbæk Kommune LOKALPLAN 11 For et område ved den nordlige del af Caroline Amalie Vej Lyngby-Taarbæk Kommune INDHOLDSFORTEGNELSE Baggrunden for lokalplanen 1 Lokalplanens indhold 3 Lokalplanens forhold til anden planlægning

Læs mere

Delområde A, særlige bestemmelser:

Delområde A, særlige bestemmelser: Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser fra lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at dette ikke ændrer den særlige karakter af Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen

Læs mere

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 188. For et område ved P.Mogensenvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 188 For et område ved P.Mogensenvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Indledning Hillerød byråd har i henhold til kommuneplanlovens bestemmelser udarbejdet

Læs mere

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89

Lokalplan nr. 134. for Holger Danskes Vej 87-89 Lokalplan nr. 134 for Holger Danskes Vej 87-89 2004 Lokalplan nr. 134 er udarbejdet af Frederiksberg Kommune Teknisk Direktorat Projekt- og Planafdelingen Rådhuset 2000 Frederiksberg Tlf. 3821 4071 E-mail:

Læs mere

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2

Lokalplanområdet. Lokalplan 202. Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 Lokalplanområdet Lokalplan 202 Lokalplan for et boligområde ved Fabrikvej 2 TEKNISK FORVALTNING Marts 2006 Lokalplan 202 Indhold Indhold Redegørelse Baggrund for lokalplanen 4 Formål med lokalplanen 4

Læs mere

Lokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11

Lokalplan nr for et område ved Lindevangs Allé 11 Lokalplan nr. 128 for et område ved Lindevangs Allé 11 Januar 2003 INDLEDNING Lokalplanen for et område ved Lindevangs Allé 11 gør det muligt at opføre boliger fortrinsvis som ungdoms- og kollegieboliger.

Læs mere

LOKALPLAN. nr.37 RINGE KOMMUNE. område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE

LOKALPLAN. nr.37 RINGE KOMMUNE. område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE LOKALPLAN nr.37 område til BOLI GFORMAL ve.d SVINGET RINGE RINGE KOMMUNE RINGE KOMMUNE.. LOKALPLAN NR. 37 INDHOLDSFORTEGNELSE Lokaiplanens redegørel ser Beskrivelse af lokalpianens indhold Bilag A Lokalpianens

Læs mere

LDKALPLAN NR. 1.6 FOR ØKSENDRUP BY ØRBÆK KOMMUNE DKTDBER 1980

LDKALPLAN NR. 1.6 FOR ØKSENDRUP BY ØRBÆK KOMMUNE DKTDBER 1980 LDKALPLAN NR. 1.6 FOR ØKSENDRUP BY ØRBÆK KOMMUNE DKTDBER 1980 ØRBÆK KOMMUNE LOKALPLAN 1.6 FOR ØKSENDRUP BY I henhold til kommuneplanloven (lov nr. 287 af 26. juni 1975) fastsættes herved følgende bestemmelser

Læs mere

LOKALPLAN ERHVERV, GRAVSHOLTVEJ LANGHOLT

LOKALPLAN ERHVERV, GRAVSHOLTVEJ LANGHOLT LOKALPLAN 15-025 ERHVERV, GRAVSHOLTVEJ LANGHOLT Redegørelse Lokalplan 15-025 Erhverv, Gravsholtvej, Langholt Lokalplanområdets afgrænsning Lokalplanens formål juni 1999 Aalborg Kommune 1 Redegørelse

Læs mere

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86

SKJERN KOMMUNE LOKALPLAN NR. 86 Lokalplan nr. 86 for et område til boligformål ved Øster Smedegårdsvej i Skjern. Udarbejdet i oktober 1998 af Skjern Kommune, Teknisk Forvaltning, Finderupsvej 9, 6900 Skjern, 96 80 35 00. INDHOLDSFORTEGNELSE

Læs mere

"rn ROSKILDE KOMMUNE. i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL

rn ROSKILDE KOMMUNE. i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL "rn ROSKILDE KOMMUNE i «p Frobel- Bernadottegarden Høiskolen LADEGÅRDSVEJ O LU DC LOKALPLAN NR. 231 RYPEVEL ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan nr, 231 for ungdomsboliger på Himmelev Bygade 27, REDEGØRELSE FOR

Læs mere

LOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR For et område ved Krokusvej. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 218 For et område ved Krokusvej Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Status for området for planen. Afgrænsning Det område, som lokalplanen omfatter, er beliggende mellem det eksisterende

Læs mere

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING

LOKALPLANEN OG DEN ØVRIGE PLANLÆGNING 2 LOKALPLANENS RETSVIRKNINGER Forandringer skal følge planen Efter Byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendommene i følge Planlovens 18 kun udstykkes, bebygges eller i øvrigt

Læs mere

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter

LOKALPLAN NR. 77. August 2002. Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter LOKALPLAN NR. 77 August 2002 Parcelhusbebyggelse ved Storkens Kvarter Lokalplan nr. 77 Indhold Indhold: Redegørelse: Forhold til anden planlægning Lokalplanlægning Lokalplanloven Varmeplan Forurening Vandforsyning

Læs mere

HØJMARK RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR D. 13. APRIL 1988 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T. RlHGKiiBIHG TI.F* 87«32 &* #0

HØJMARK RINGKØBING KOMMUNE LOKALPLAN NR D. 13. APRIL 1988 STEMPELMÆRKE R E. F T'ET H T. RlHGKiiBIHG TI.F* 87«32 &* #0 RINGKØBING KOMMUNE TI.F* 87«32 &* #0 LOKALPLAN NR. 04.016 STEMPELMÆRKE R E"." F T'ET H T RlHGKiiBIHG KUN GYLDIGT MED AFSTEMPLtNG AF DOMMERKONTORETS KASSEKONTROLAPPARAT C 936348 D. 13. APRIL 1988 FOR ET

Læs mere

LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG. Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD

LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG. Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD LOKALPLAN NR. 031 FOR ET BOLIGOMRÅDE VED EDELSBORG Edelsbor LOKALPLÅNOMRÅD SKANDERBORG KOMMUNE 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE SIDE REDEGØRELSE Beskrivelse af lokalplanens indhold l Lokalplanens forhold til den

Læs mere

Lokalplan nr. 80. For en tæt/lav-bebyggelse i Torup. Hundested Kommune

Lokalplan nr. 80. For en tæt/lav-bebyggelse i Torup. Hundested Kommune Lokalplan nr. 80 For en tæt/lav-bebyggelse i Torup Hundested Kommune Indhold Redegørelse s. 4 Lokalplanområdets beliggenhed Baggrund og formål med lokalplanen Eksisterende forhold Lokalplanens indhold

Læs mere

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen

LOKALPLAN 285 ALLERØD KOMMUNE BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ. Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen LOKALPLAN 285 BOLIGER VEST FOR TUNET OG HAVEBOVEJ Indeholder forslag til tillæg til kommuneplanen ALLERØD KOMMUNE FORVALTNINGEN 2004 INDHOLDSFORTEGNELSE FORORD...2 Hvad er en lokalplan?...2 Hvorfor udarbejdes

Læs mere

Lokalplanens baggrund og område

Lokalplanens baggrund og område 1 I I N D H O L D S F O R T E G N E L S E ------------------------ REDEGØRELSE Lokalplanens baggrund og område Side 1. Lokalplanens indhold 1. Lokalplanens forhold til øvrig planlægning 1. Kommuneplanen

Læs mere

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004

Tillæg nr. 21 til Kommuneplan 1993-2004 Indhold Lokalplan nr. 1. 4-3 for et boligområde ved Bredekildevej Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

Lokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé

Lokalplan nr. 72. for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé Lokalplan nr. 72 for et område ved Danasvej mellem Sankt Knuds Vej og Lykkesholms Allé September 1991 INDLEDNING 1. Lokalplanens indhold Lokalplanen går ud på at åbne mulighed for opførelse af boligbebyggelse

Læs mere

LOKALPLAN NR. B

LOKALPLAN NR. B LOKALPLAN NR. B 12.07.01 BOLIGOMRÅDE VED BRANDGADEN -094 32c 32a L o k a l p l a n o m r å d e 2b Brandgaden 0 50 meter ØRBÆK KOMMUNE TEKNISK FORVALTNING 2002 2 Indholdsfortegnelse Lokalplan nr. B 12.07

Læs mere

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3

Indholdsfortegnelse. Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 Indholdsfortegnelse Side Forord... 2 Lokalplanens retsvirkninger... 2 Midlertidige retsvirkninger af lokalplanforslaget... 3 1. Beskrivelsen... 4 Nuværende forhold... 4 Fremtidige forhold... 4 2. Redegørelsen...

Læs mere

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1

Lokalplan nr. 65. for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej. Hundested Kommune 1 Lokalplan nr. 65 for et område ved Ll. Karlsmindevej og Spodsbjergvej Hundested Kommune 1 Indhold Redegørelse, side 3 Indledning, side 3 Område for lokalplanen, side 3 Eksisterende forhold og planlægning,

Læs mere

Lokalplan nr Område til boligformål v. Houvej, Ulsted

Lokalplan nr Område til boligformål v. Houvej, Ulsted Lokalplan nr. 4.16 Område til boligformål v. Houvej, Ulsted Fremlagt fra den 17.0.5.2006 til den 12.07.2006 Endelig vedtaget den.08.2006 Side 1 af 1 Lokalplan 4.16 Område til boligformål v. Houvej, Ulsted

Læs mere

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING

LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS 2. AFDELING LOKALPLAN 07-015 BOLIGOMRÅDE, TH. SAUERS VEJ AALBORG KOMMUNE MAGISTRATENS AFDELING NOV 1985 INDHOLDSFORTEGNELSE ------------------------------ Redegørelse Lokalplanens Lokalplanens baggrund og område indhold

Læs mere

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ

HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ HILLERØD KOMMUNE LOKALPLAN NR. 122 ET OMRÅDE VED HERLUFDALSVEJ GRUNDLAGET FOR LOKALPLANEN Hillerød byråd har i henhold til 21 i lov om kommuneplanlægning vedtaget nærværende lokalplan for et mindre boligområde

Læs mere

LOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN

LOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN LOKALPLAN 05-043 INSTITUTIONER OG IDRÆTSANLÆG NØRHOLMSVEJ - UNDER LIEN I REDEGØRELSE Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at sikre, at der kan indrettes børneinstitution på arealet nord for Træningshøjskolen.

Læs mere

Lokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej.

Lokalplan nr for et boligområde ved Røsnæsvej. Indhold Lokalplan nr. 2.1-3 for et boligområde ved Røsnæsvej. Indledning Lokalplanens forhold til anden planlægning Lokalplanens retsvirkninger Lokalplanens bestemmelser 1 Lokalplanens formål 2 Lokalplanens

Læs mere

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI

ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE LOKALPLAN NR. 139 a \rn\ TERKEVEI ROSKILDE KOMMUNE Lokalplan 139 for et boligområde syd for Egegårdsvej REDEGØRELSE FOR LOKALPLANEN Lokalplanens formål Lokalplanens formål er at fastlægge

Læs mere

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning

LOKALPLAN NR. 225. For et område ved Rylevænget i Alsønderup. Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning LOKALPLAN NR. 225 For et område ved Rylevænget i Alsønderup Hillerød Kommune - Teknisk Forvaltning Grundlaget for lokalplanen Indledning Hillerød Byråd har i henhold til planlægningslovens bestemmelser

Læs mere