ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Erhvervsejendomsmarkedet

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Erhvervsejendomsmarkedet"

Transkript

1 Juni 2010 ErhvervsNyt Erhvervsejendomsmarkedet lige nu Læs mere side 3 Institutionelle investorer ejer for få ejendomme Læs mere side 4 Kreativt salg af Mou hotel Læs mere side 6 Eksklusiv kontorejendom, København Ø Læs mere side 7 Vores kunder søger ledige erhvervslokaler Læs mere side 19 find dine købere og lejere her Lokalt kendskab med landsdækkende fordele poulerikbech.dk/erhverv

2 edc erhverv poul erik bech medarbejdere i danmark København København København København København København København København København København København københavn & øvrige sjælland Poul Erik Bech Statsaut. ejendomsmægler, Valuar, MDE, MRICS Jørgen Jørgensen Direktør, civiløkonom, HD, MRICS Bjarne Bering Afdelingsdirektør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Helle Nielsen Partner, KAM, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Jens Erik Hansen Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Peter Wassard Statsaut. ejendomsmægler, Ingeniør, civiløkonom, MDE Jens Christian Laasholdt Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Christian B. Jørgensen Erhvervskoordinator Thomas Riis Statsaut. ejendomsmægler, valuar Thomas Rudlang Salgs- & udlejningschef, statsaut. ejdomsmægler, valuar, MDE Tina Iburg Erhvervsrådgiver, statsaut. ejendomsmægler, MDE København København København København København København København København København København København Helge Rud Larsen Cand.polit., statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Jørn Søby Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Knud Egehoved Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Poul Randrup Statsaut. ejendomsmægler, MDE Stig Nordbøge Vurderingschef, statsaut. ejendomsmægler, valuar Lisbet H. Andersen Erhvervskoordinator Gunnar Jørgensen Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Hans Nielsen Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Kristian Hartmann Salgs- og udlejningschef Sabine Eriksen Erhvervskonsulent Michael Thodsen Erhvervskonsulent, HD (FR) København København København København Hillerød Hillerød Roskilde Roskilde Roskilde Næstved Ingelise Jensen Erhvervskoordinator Julie Stener Nielsen Erhvervskoordinator Jeff Henriksen statsaut. ejendomsmægler Ole Fromberg erhvervskonsulent HD (A) Morten Bådstorp Statsaut. ejendomsmægler, MDE, centerchef Kenneth K. Nielsen Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Arno Starup Werner Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Frank Jensen Erhvervschef, statsaut. ejendomsmægler, MDE Nicolaj Zander Olsen Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Jesper Karmark Statsaut. ejendomsmægler, MDE syd-/sønderjylland Kolding Børge S. Mensel Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Aabenraa Claus Fenger Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Kolding Kolding Kolding Kolding John Pedersen Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE John Vogt Statsaut. ejendomsmægler, MDE Marianne Bering Erhvervskoordinator Aabenraa Aabenraa Esbjerg Esbjerg Esbjerg Esbjerg Børge S. Mensel Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Henrik F. Krarup Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Jørgen Bennett Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Karsten L. Jensen Direktør Jesper Ølgaard Bloch Statsaut. ejendomsmægler, valuar Knud Erik M. Pedersen Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Jette Jørgensen Stataut. ejendomsmægler, MDE, erhvervskoordinator Midtjylland Århus Århus Århus Århus Århus Århus Søren Leth Pedersen Direktør, cand. merc., statsaut. ejd.mgl., valuar, MDE Carsten Tungelund Direktør, KAM, H.D., statsaut. ejd.mgl. & valuar, MDE Hanne Snedevig Haun Erhvervskoordinator, advokatsekretær Jacob F. Sørensen Erhvervsrådgiver Klaus Bugge Andersen Erhvervsrådgiver Morten Kristensen Erhvervsrådgiver Århus Thomas Brauer Erhvervsrådgiver Århus Århus Århus Århus Århus Silkeborg Jens Bay Petersen Erhvervsrådgiver Thomas M. Kristensen Erhvervsrådgiver, cand. jur., statsaut. ejd.mgl., MDE Svend Kjær Erhvervsrådgiver Sanne V. Christensen Studiemedhjælper Gitte Andersen Studiemedhjælper Egon Bredtoft Erhvervskonsulent nordjylland Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Aalborg Stig Theilmann Direktør, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE, MRICS Arne Kærgaard Statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Martin B. Mikkelsen Statsaut. ejendomsmægler, MDE John B. Bertelsen Erhvervsrådgiver Rikke Hansen Statsaut. ejendomsmægler, MDE, Erhvervskoordinator Birthe Kjær Erhvervskoordinator københavn k herlev hillerød roskilde næstved odense kolding sønderjylland esbjerg Århus silkeborg aalborg

3 Juni 2010 Erhvervsejendomsmarkedet lige nu I en for nylig udsendt prognose fra EDC Erhverv anføres det, at ledigheden vil stige på kort, men også på lidt længere sigt. Dette er blevet bekræftet af oline-lokalbørs statistikken. Hvornår vender udviklingen, så efterspørgslen igen bliver så stor, at den matcher det løbende udbud af ejendomme til salg eller udlejning? Med det der sker lige nu på det økonomiske område i Danmark og naturligvis også i den øvrige del af verden, er der efter vor opfattelse ikke udsigt til nogen umiddelbare forbedringer på erhvervsejendomsmarkedet. Det lyder fra forskellige sider, at Finanskrisen er overstået. Det er den også på nogle områder, men vi har efter vor opfattelse - stadigvæk en kreditkrise i Danmark. Med få undtagelser er det endnu ikke muligt at låne penge til investering i fast ejendom. Det skal nok komme en gang ud i fremtiden, men lige nu er det ikke det bedste at skrive på sin låneansøgning til banken. Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Bevares, der sælges stadigvæk investeringsejendomme, og det er vi som erhvervsejendomsmæglere naturligvis meget glade for, men efterspørgslen efter investeringsejendomme er stadigvæk meget mindre end for år tilbage, uanset at vi efter en svag start på året, nu oplever en stigende interesse efter investeringsejendomme. Vi vil ikke undlade at bemærke, at der i det nuværende marked kan gøres rigtig fornuftige køb af investeringsejendomme, og dette gælder for alle kategorier af erhvervsejendomme. Udlejningsmarkedet Ifølge den seneste oline-lokalbørs statistik er den totale ledighed af erhvervslokaler tæt på 5% af den samlede ejendomsmasse. Det lyder ikke af så meget, men det er i areal ca. 6,0 millioner kvadratmeter, som står ledige p.t. Det procentvis hårdest ramte segment er lokaler til administrationsbrug, altså kontorlokaler. Den totale ledighed inden for kontorlokaler andrager ca. 8%, svarende til ca. 1,8 millioner kvadratmeter, og heraf forefindes ca. halvdelen i Hovedstads-regionen. Ledigheden inden for lokaler til lager- og produktionsbrug andrager kun ca. 4%, svarende til ca. 3,6 millioner kvadratmeter. Størstedelen af de anførte kvadratmeter er beliggende i regionerne Syddanmark med ca. 1,0 million kvadratmeter og i region Midtjylland med ca. 1,3 millioner kvadratmeter. Butiksledigheden er på landsbasis ca. 5,5%, svarende til ca kvadratmeter. Ifølge de undersøgelser og øvrige udsagn, der har været fremme i pressen, synes vi ikke, at ledigheden inden for dette segment er så alvorlig, som den er gjort til. Det er naturligvis ikke godt at ledigheden har den størrelse som den har, men set i lyset af de mange dommedags-profetier om detailhandelen, ser det måske ikke så dårligt ud. Det er klart, at der er forskelle i både udbud og efterspørgsel i de forskellige områder af Danmark, lige som der er forskelle i lejeniveau og afkastkrav. Er du i tvivl, hvis du er ved at købe eller leje erhvervslokaler, er du meget velkommen til at kontakte os helt uforpligtende for en snak om dette. Med venlig hilsen og på gensyn Indhold: Artikler... 4 Stillinger... 7 Investering... 8 Kontor Jørgen Jørgensen Lager/produktion Butikker Grunde

4 InstItutIonelle Investorer ejer for få ejendomme de institutionelle investorer i danmark ligger generelt undereksponeret i ejendomme oven på finanskrisen. ejendomme bør ifølge en uafhængig rådgiver udgøre procent af en afbalanceret portefølje, men mange halter langt efter målet. De store pensionskasser, private fonde og andre institutionelle investorer i Danmark ligger generelt undereksponerede i ejendomme. Oven på finanskrisen udgør ejendommenes andel af den samlede portefølje hos nogle af de store pengetanke helt ned til mellem 0 og 5 procent. Ejendomme er en god aktivklasse, når man vil sprede risikoen. De hører hjemme i gruppen af alternative investeringer ved siden af aktier og obligationer og bør ofte udgøre grundstammen i aktivklassen alternative investeringer som et slags tredje ben i en veldiversificeret portefølje, mener Peter Reedtz. - Siger du dermed, at de institutionelle investorer i Danmark ligger undereksponeret i ejendomme? Det er alt for lidt, hvis man spørger uafhængige eksperter, der anbefaler en ejendomseksponering på procent for at opnå den optimale risikospredning for den langsigtede investor. Personligt synes jeg, at de investorer, hvor ejendomme udgør procent af værdien af den samlede portefølje, gør det rigtige, siger Peter Reedtz, indehaver af Asset Allocation Instituttet, der rådgiver institutionelle investorer i at sammensætte den optimale investeringsportefølje. ejendomme er en god aktivklasse, når man vil sprede risikoen Det er der en del af dem, der gør, ja. Mange er under 5 procent, og flere har ingen eller næsten ingen ejendomme. Spørger de mig, kan de med fordel eksponere sig mere i ejendomme og dermed opnå større stabilitet og risikospredning. Men investeringscheferne har ofte fokus på værdipapirmarkedet, og ejendomme er en særlig disciplin, der ikke passer ind i deres modeller. Der kan desuden være historiske årsager til, om en pensionskasse har mange eller få ejendomme, svarer Reedtz. Han understreger dog at man ikke kan generalisere og at det i sidste ende afhænger af investors afkast- og risikoforventninger. Peter Reedtz har for nylig gennemgået en række institutionelle investorers eksponering i ejendomme ultimo 2009, som det fremgår af årsregnskaberne. Tallene viser, at mange af de store pengekasser er langt fra dette niveau. Visse selskaber ligger med en ejendomseksponering så lav som 0-5 procent. På den baggrund kan det undre, at vi endnu ikke har mærket den store interesse fra pensionskasserne og de øvrige institutionelle investorer, mens der er stigende interesse fra de øvrige investorer i markedet. Jeg mener absolut, det er muligt at finde ejendomme af institutionel kvalitet, også ejendomme til værdier over 100 mio. kr., siger erhvervsdirektør Jørgen Jørgensen,. spreder risikoen Ifølge den uafhængige rådgiver Peter Reedtz hører en betydelig portefølje af ejendomme med i den langsigtede investors strategi, fordi ejendomme bl.a. har den egenskab, at værdierne bevæger sig uafhængigt af andre aktivklasser som aktier og obligationer. flere årsager til problemet Der kan være mange gode grunde til, at de institutionelle investorer netop nu ligger så lavt eksponerede i ejendomme. En af dem er, at aktiemarkederne er kommet sig utroligt hurtigt oven på finanskrisen. De høje aktiekurser kan betyde, at ejendomme automatisk vil komme til at fylde mindre, opgjort relativt. Desuden kommer der hele tiden nye midler ind i fondene via løbende pensionsindbetalinger, som ikke er blevet anbragt i mursten. Og så kan de aktuelle tal fra årsregnskaberne 2009 endda vise sig at være for høje, hvad angår ejendomseksponeringen, mener chefkonsulent, cand. polit. Bjarne Boye Nielsen, BBN Consult. Selskaberne er meget konservative i nedadgående retning. Man har ikke taget alle de nedskrivninger, som man burde have gjort på ejendommene. Over en bred kam vil jeg tro, at de institutionelle investorer har som målsætning, at ejendommene skal udgøre cirka 10 procent af deres investeringer, og jeg tror, man ligger under dette mål hos de fleste, siger Bjarne Boye-Nielsen. Han påpeger, at det også kan skyldes, at en del pensionskasser var meget forudseende, da de i solgte deres store boligporteføljer til en pris, der i dag virker meget attraktiv. Siden har fulgt en periode på måneder, hvor ejendomsmarkedet reelt har været helt dødt. Men måske er der en slags hjælp på vej fra EU, som snart barsler med nye lovkrav til de store pensionsselskaber, der opererer 4

5 Jørgen Jørgensen Direktør, HD, MRICS Jørgen Jørgensen Direktør hos, HD, MRICS med rentegarantier. Her vil lovgiverne presse på i retning af mindre risikovillighed, hvilket kan tvinge de pågældende pensionsselskaber til at købe færre aktier. Ejendomme vil fortsat være vigtige som et led i en risikospredningsstrategi, siger Bjarne Boye Nielsen. Fonde klar til opkøb Hos en af de store institutionelle investorer, ATP Ejendomme A/S, udgør ejendomme p.t. blot cirka 4 procent af den samlede investeringsportefølje hos moderselskabet ATP. Vi vil gerne øge vores eksponering i fast ejendom i Danmark. Men det kræver, at vi kan finde de rigtige ejendomme at investere i. Som markedet er, ser vi flest af de sekundære ejendomme udbudt til salg. Vi går efter de primære ejendomme, der passer ind i vores investeringsstrategi, siger underdirektør Lars Winther, ATP Ejendomme. Samme opgave står man over for hos et relativt nyt ejendomsselskab, Obel-LFI Ejendomme A/S, der blev stiftet i november 2009 af C.W. Obel Ejendomme A/S og LFI a/s, der ejes af Lundbeckfonden. Selskabet har til formål at investere i erhvervsejendomme i København og Århus. Det nye selskab er oprettet, fordi Lundbeckfonden ønsker at forøge sine ejendomsinvesteringer uden at skulle opbygge en selvstændig administration hertil. Der er foreløbig blot opkøbt en enkelt ejendom i det nystioftede selskab (i december 2009), men Obel-LFI Ejendomme A/S har som udgangspunkt en investeringskapacitet på mellem 1-2 mia. kr., så pengene er klar, hvis det rette viser sig. Vi ønsker at øge vores ejendomseksponering, som hidtil har udgjort cirka 2-3 procent af den frie formue, der ultimo 2009 udgjorde cirka 12 mia. kr., bekræfter Bertil From, der er Chief Financial Officer i Lundbeckfonden. 5

6 KrEativt salg af Mou hotel Ejeren af Mou hotel ved aalborg fjord havde svært ved at finde en køber. løsningen blev fundet ved at bytte hotellet til en feriebolig i tyrkiet. Til daglig er H. C. Hansen bestyrelsesformand, CEO, i den internationale danske virksomhed Trepko, der producerer og sælger maskiner til fødevareindustrien. Han bor på Sjælland og havde egentlig aldrig drømt om, at han en dag skulle stå som ejer og ansvarlig for et nødlidende jysk hotel. Men sådan gik det, da han som ufyldestgjort panthaver for syv år siden var nødt til at overtage Mou Hotel syd for Aalborg Fjord for at beskytte sit pant. Det blev starten til en lang lidelseshistorie, som først sluttede, da H.C. Hansen den 23. december 2009 kunne underskrive en aftale om en ret så usædvanlig handel. Her blev Mou Hotel byttet til en feriebolig i Tyrkiet. De to aktiver skiftede dermed ejere. Prisen for hotellet blev opgjort til 2,7 mio. kr., mens H. C. Hansen omvendt måtte købe aktiver for 5,7 mio. kr. hos den anden part i handelen, Panorama Invest. Udover boligen i Tyrkiet fire mindre grunde og et sommerhus i Hals. - Handelen er et godt eksempel på, at det kan betale sig at tænke utraditionelt. Det her har kun kunnet lade sig gøre takket være en PropertySWAP ordning, som markedsføres hos EDC Erhverv Poul Erik Bech, siger H. C. Hansen. løsningen fandt vi i PropertysWaP ordningen, som gør det muligt for to parter at indgå en byttehandel Da hotellet var ude af drift, blev det en tung møllesten om halsen på ejeren. Det viste sig at være meget svært at finde en køber, selv om hotellet inden for de seneste år er blevet renoveret løbende, det fremstår i god stand med bl.a. reception, lounge, krostue, stort køkken, 4 festsale med tilhørende toiletfaciliteter, 16 værelser alle med eget badeværelse samt beboelseslejlighed. EDC Erhverv fandt løsningen To ejendomsmæglere forsøgte forgæves at sælge hotellet, før H. C. Hansen valgte at overdrage salget til i Aalborg. Her havnede opgaven hos statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE Arne Kærgaard, som måtte erkende, at det ikke var let at finde en køber til Mou Hotel. - Løsningen fandt vi i PropertySWAP ordningen, som gør det muligt for to parter at indgå en byttehandel. I dette tilfælde havde vi en hotelejer, der ikke havde den fornødne tid til at arbejde med sin ejendom. Nu har han i stedet fået nogle aktiver, der passer sig selv. Omvendt har hotellets nye ejere bedre mulighed for, via deres daglige tilstedeværelse i Aalborg, at fremelske Mou Hotels udviklingsmuligheder med henblik på at drive et lokalt forankret hotel, påpeger Arne Kærgaard. hotel på skæv kurs Faktisk startede H. C. Hansens karriere som hotelejer ganske udmærket, da han overtog hotellet, beliggende i den hyggelige landsby Mou, kun 20 minutters kørsel fra Aalborg, skønt beliggende i den pragtfulde himmerlandske natur lige ved Limfjorden. - Jeg overtog hotellet med stor glæde. Både min hustru og jeg selv er oprindeligt fra Aalborg, og hotellet havde et virkelig godt renommé. I starten gik det også udmærket. I tre år havde vi en forpagter på hotellet, og siden ansatte vi et ægtepar til at bestyre hotellet. Men det endte desværre med, at økonomien blev så dårlig, at vi valgte at lukke hotellet for halvandet år siden, fortæller H. C. Hansen. Fakta: Mou Hotel ligger i en hyggelig landsby i nærheden af Aalborg. Hotellet blev taget ud af drift for halvandet år siden men åbner snart igen med en ny ejer. Handelen blev gennemført via EDC Erhvervs PropertySWAP ordning, som gør det muligt at bytte aktiver. 6

7 UniKt, gennemført og Co 2 besparende Kontorejendom Til leje - København Ø Nyopført kontorejendom Harbour House II tegnet af arkitekt Kim Utzon beliggende i et færdigudviklet område i Nordhavnen. Et super lavenergihus, der med dets stil og elegance giver de absolutte optimale forhold for små og store virksomheder. Foran Harbour House II kommer der en kanal langs vejen samt sidekanaler. For yderligere oplysninger kontakt: i København Att.: Helle Nielsen på tlf.: danmarks største mæglervirksomhed søger endnu flere Dygtige medarbejdere Karriereplanlægning Det hele starter med Det rigtige job Vi kan tilbyde dig: Et spændende og yderst afvekslende job i en dynamisk og ekspansiv virksomhed med de allerbedste udviklingsmuligheder både karrieremæssigt og geografisk. Vi har i firmaet karriereplanlægning spændende fra elevuddannelse og til indtræden som partner, og gennemfører løbende en aktiv efteruddannelse samt interne jobrokeringer. Et job i en virksomhed i ekspansion, der gennem kontrolleret vækst ønsker at fastholde vores førende position i Danmark, og udvikle os som en innovativ og international mæglervirksomhed, med netop de muligheder og udfordringer dette giver og kræver for dig som medarbejder. Erhvervsmægler Hillerød, Køge bugt omr., Odense, Kolding, Midtjylland, Silkeborg Erhvervsdirektør/partner Silkeborg, Odense-området Erhvervskoordinator til ServiceCenter Erhverv København Se mere på poulerikbech.dk/erhverv 7

8 i n v e s t e r i n g KØBENHAVN K TÆT VED KONGENS NYTORV SAG Sjælden udbudt og velbygget ejendom tæt på Kongens Nytorv - i det attraktive indkøbsområde mellem Gothersgade og Ny Østergade. Ejendommen er opført i 1908 i 4 fulde etager samt udnyttet tagetage og kælderetage. Facaderne fremstår i røde sten mod gaden og gule sten mod gården. Mod gaden dog i granitsten til 1. sal. Ejendommen indeholder 2 butikker samt 4 beboelseslejligheder på hver 102 kvm., heraf 2 ledige for køber. Ejendommen er opdelt i 7 ejerlejligheder. Opdelingen er aldrig tinglyst. Stueetagen er udlejet til kendt bijouteri-butik samt til en god sandwichbar, og sal er beboelseslejligheder kr KØBENHAVN N ERHVERVSEJENDOM MED SIKKERT OG STABILT AFKAST SAG God investeringsejendom beliggende mellem Nørrebrogade og Mimersgade vis á vis Nørrebrohallen. Det samlede udlejningsareal andrager kvm; over jord ca kvm. Lejeindtægten andrager incl. lejers drifsbidrag. God finansering. Ejendommen er udlejet til 9 erhverv: Arkitekter, foreninger og kreative erhverv samt Københavns Kommune. En erhvervsejendom med et sikkert og stabilt afkast. Ejendommen er opført i 1902 og består af 5 bygninger opført i 1-4 etager kr

9 KØBENHAVN K NY PRIS i n v e s t e r i n g TOTAL OMBYGGET STRØGEJENDOM. SAG Unik forretningsejendom med optimal størrelse og i 2007 totalombygget til moderne detailhandelsvirksomhed. Beliggende på Strøget mellem Rådhuspladsen og Gammel Torv. Ejendommen er udlejet til Butler/Richard I/S, der driver tøjforretningen "modström". Opmålt areal 445,6 kvm. fordelt på 146 kvm. i stuen og 105 kvm. på 1. sal, begge indrettet til detailsalg. Resten er beliggende i lækre kontorfaciliteter på 2. og 3. sal. Lejekontrakten er indgået pr og kan tidligst opsiges af lejer efter 5 år og af udlejer om 10 år. Afskrivningsgrundlaget kan uforbindende opgøres til kr. 40 mio., der med 4 % afskrivning modsvarer kr PROBLEMFRI EJENDOM MED ET SIKKERT OG STABILT AFKAST kr KØBENHAVN K NY PRIS 2 ERHVERV OG 4 GODE BOLIGER VED KULTORVET SAG Ejendommen, der er erklæret bevaringsværdig, fremtræder særdeles velvedligeholdt. Ejendommen er opført i 1800 i 4 fulde etager samt med høj kælder og udnyttet tagetage. Ejendommen blev i 1976 saneret. Saneringen omfattede bl.a. etablering af køkken og badeværelse i de enkelte boliger, nyt tegltag, gård- og gadefacade blev repareret og malet. Del af sidehuset blev nedrevet og der blev udført en omfattende gårdsanering omfattende hele karreen Rosengården, Fiolstræde, Krystalgade og Peder Hvitfeldts Stræde. Ejendommen indeholder 2 butikker samt 4 store 4-vær. lejligheder på 105 kvm. Kun 1 af de 4 lejligheder er moderniseret. Kvm/lejen for de 3 ikke renoverede lejligheder udgør kun ca. kr kr

10 i n v e s t e r i n g KØBENHAVN Ø NY PRIS LEMVIG 985 KVM. BUTIKSEJERLEJLIGHED UDLEJET TIL T. HANSEN SAG Afskrivningsberettet butiksejerlejlighed attraktivt beliggende i centerområde i centrum af Lemvig i umiddelbar nærhed af det hyggelige og atmosfærefyldte havnemiljø. Beliggende mellem dagligvarebutikkerne Aldi og Netto. Der er gode parkeringsmuligheder foran butikken. kr HERNING KANSLERGÅRDEN - 8 UDLEJEDE EJERLEJLIGHEDER SAG udlejede ejerlejligheder i måske Østerbros flotteste udlejningsejendom opført 1919 og beliggende langs Fælledparken og i karreen: Jagtvej, Kanslergade, Ove Rodes Plads, Borgmester Jensens Allé samt Serridslevvej. Karreen, der er fredet, er beliggende på en kvm. stor grund og opdelt i 92 ejerlejligheder. Samlet areal på ca kvm. Til ejendommen hører 2 lukkede gårde. Ejendommen er netop renoveret med helt nyt tag, lagt både mod de 2 gårde og mod gade. Samtlige palævinduer er derudover istandsat kr ATTRAKTIV AFSKRIVNINGSBERETTIGET INVESTERINGSMULIGHED SAG Fuldt udlejet til Fitness One, Blockbuster og Kirkens Korshær God lejespredning og lav genudlejningsrisiko 5 års uopsigelighed på Fitness One, der er byens førende fitnesscenter Fuldt afskrivningsberettiget - afskrivningsgrundlag anslået til kr kr HELSINGØR RINGSTED INVESTERINGSEJENDOM - BOLIG SAG Tvillingejendom i det gamle, historiske Helsingør. Tre bygninger, der er renoveret med bysaneringspenge. Vanvittig flot stand. Naturgasfyr. 5 udlejede boliglejemål, der fordeler sig med tre i nr 59 (forhus), et i nr 59 (gårdhavehus) og et i nr 61 (helt byhus). Lejer står for indv. vedligeholdelse og betaler istandsættelse ved fraflytning. kr TO SELVSTÆNDIGE EJENDOMME PÅ HHV. 298 KVM OG 394 KVM SAG Der er udviklingsmuligheder i ejendommene, da der er lejereserver i næsten alle lejemålene. Ejendommene er hhv. 298 kvm. (5 boliglejemål) og 294 kvm. (4 boliglejemål), dvs. i alt 592 kvm. fordelt på 9 boligenheder. Schaldemosevej er en blind vej nær Næstvedvej og 1-2 minutters gang til indkøb, samt 5 minutters gang til Stationen og midtbyen. kr NÆSTVED ROSKILDE OFF. UDBUD 10 NEDLAGT PLEJEHJEM KVM - HERLUFSHOLMHJEMMET SAG Herlufsholmhjemmet udbydes for Næstved kommune - salg / projektudvikling. Har du en god ide - kan du se mulighederne, så lad os høre nærmere. Lokalplan udarbejdes i samarbejde med køber. Anvendelse: privat plejehjem - seniorfællesskab - hospice - eller?? Grund kvm - bebygget kvm - ialt kvm. Opført 1959/ FACADEEJENDOM MED GOD BELIGGENHED SAG Velbeliggende facadeejendom med mulighed for at bygge op til ca kvm. på grunden. Det er en sjælden mulighed, da der ikke findes så mange mange tomme byggefelter centralt i Roskilde. Ifølge sælger har Roskilde kommune principgodkendt et byggeprojekt, hvor der er mulighed for at bygge både erhverv og bolig på ca kvm. kr

11 TISVILDELEJE OFF. UDBUD K o n t o r PÅ VEGNE AF KFUK S SOCIALE ARBEJDE UDBYDES HERVED SKOVPORTEN 6, 3220 TISVILDE, MATR. NR. 4 AQ TISVILDE BY, TIBIRKE SAG Ejendommens aktuelle status er iflg. Gribskov Kommune feriekoloni, men kan endvidere benyttes til helårsbeboelse såfremt der bliver tilmeldt personer til folkeregistret senest den 5. juli Ejendommen er opført i 1923 og er beliggende i et pragtfuldt naturområde ved Tisvilde Hegn og med ca. 3 km. til Tisvildeleje Strand. Ejendommens samlede etageareal udgør 675 m², heraf 75 m² kælder. Det bebyggede areal udgør 250 m² og det samlet bygningsareal 500 m². Udnyttet areal af tagetagen udgør 100 m². Grundarealet udgør m². Den offentlige ejendomsvurdering udgør pr. 1. oktober 2009, kl ,-, heraf grundværdi kr ,- Ejendommen udbydes til salg efter de samme principper som reglerne for offentligt udbud, jf. Bekendtgørelse nr. 472 af , hvilket bl.a. betyder, at ejendommen ikke har nogen udbudspris og at sælger fraskriver sig ethvert ansvar for såvel skjulte som ikke skjulte fejl og mangler KGS LYNGBY KVM. SÆRDELES FLOT OG VELBELIGGENDE KONTOREJENDOM MED KVM ARKIVKÆLDER SAG I gåafstand til Lyngby Centrum, Lyngby Station og med kun 2 min. kørsel fra Helsingør-motorvejen udlejes flot domicilejendom. Ejendommen, der er opført i U-form i 2 etager à ca kvm. er med fuld kælder. Stueetagen til højre på ca. 700 kvm. er indrettet som lager og med et mindre kontorrum mod gaden. Stueetagen til venstre er opdelt i dele, hvoraf den bagerste er indrettet som bilklargøringsværksted. Den forreste del er primært indrettet som storrumskontor. 1. sal til højre er indrettet med kontorrum af varierende størrelse samt køkken og kantine. 2. sal til venstre er ligeledes indrettet med kontorrum af varierende størrelser. Kælderen er indrettet som arkiv med en mængde reoler. Én elevator forbinder kælder, stue og 1. sal. Vil eventuelt kunne opdeles i mindre lejeenheder i multipla á ca. 400 kvm kr

12 k o n t o r KØBENHAVN K 270 KVM ELLER 540 KVM NYISTANDSATTE OG INDFLYTNINGSKLARE KONTORLOKALER SAG kvm. eller 540 kvm. nyistandsatte og indflytningsklare kontorlokaler. Beliggende direkte overfor Rosenborg Slot/ Kongens Have. Henholdsvis stueetagen og 1 salen indeholder: Entré, 7 gode kontorer/mødelokaler af varieret størrelse, mellemgang, køkken samt toilet med brus. Attraktivt beliggende med dejlig grøn udsigt til Kongens Have udlejes herskabelige kontorlokaler med funktionel indretning. Lejemålene fremtræder smukke og lyse, nyistandsatte og indflytningsklare med god loftshøjde samt fyldningsdøre. Endvidere flere kontorer med smukke parketgulve, høje paneler samt flot stuk pr. kvm. fra kr KØBENHAVN K 350 KVM NYISTANDSAT KONTOR BELIGGENDE VED KONGENS HAVE SAG I smuk og klassisk ejendom beliggende på Kronprinsessegade tilbydes flotte og indflytningsklare kontorlokaler, beliggende i det meget eftertragtede kvarter ved Kongens Have. Der kører vareelevator direkte til lejemålet. Til lejemålet hører en parkeringsplads. Lejemålet, som er beliggende på 4. sal og indeholder 350 kvm. kontorlokaler fordelt med entré /fordelingsgang, 7 gode kontorer/mødelokaler af varierende størrelser, serverrum, stort køkken med tilhørende frokoststue samt toilet. Mulighed for hurtig overtagelse kr

13 KØBENHAVN S K o n t o r KOMBINATION AF ÅBENT KONTORLANDSKAB + SELVSTÆNDIGE KONTORER M./U. GLASVÆGGE SAG Masser af dagslys i højloftede kontorer i delvis åben plan, mulighed for at leje op til kvm lager, gratis parkeringsmuligheder. 612 kvm selvstændig bygning indrettet i moderne layout, en kombination af kontorlandskab og fire tilgrænsende kontorer / mødelokaler med glasskillevægge mod det åbne rum samt tre kontorer med almindelige vægge. Parketgulve, højt til loftet, lyst interiør, indgang både fra gaden og til gård, hvor der er rampe til aflæsning af varer. I samme bygning er der kælder med depotrum og på ejendommen desuden mulighed for at leje både en høj hal og en hal med ca 3 m til loftet, op til kvm lager samt en kantine. Mulighed for hurtig indflytning. Lejemålet modtages nyistandsat kr RØDOVRE 960 KVM LYSE KONTOR-, LAGER OG PRODUKTIONSLOKALER SAG Attraktiv billig leje. Mange anvendelsesmuligheder - evt. behandlings-/klinikformål eller hele ejendommen kan indrettes til kontorformål. Godt kontor-, lettere lager- og produktionslejemål beliggende for enden af blind vej nær Rødovrevej. Lejemålet har stort lysindfald fra 2 sider med mange vinduer samt delvis ovenlys vinduer samt mange lyspaneler. Lokalerne har en god og rummelig planløsning samt køkken/kantine og flere toiletgrupper samt bad og omklædning. Der er 2 store lager/produktionslokaler. Lagerlokalerne er med ny gulvbelægning. Til det ene lokale er der adgang til velfungerende modtage-/omladningsområde med rampefaciliteter og rangérmulighed for lastbiler. Gode parkeringsmuligheder kr

14 k o n t o r BIRKERØD 973 KVM KONTORER MED EN AF DE BEDSTE BELIGGENHEDER OG STOR SYNLIGHED SAG En af de bedste beliggenheder og stor synlighed! På Birkerød Kongevej, der hver dag benyttes af et stort antal biler - nem at komme til. 973 kvm kontorer i spændende planløsning: Stueplan består af to let forskudte planer, der rummer 6 kontorer, serverrum, 3 toiletter, 1 bad og meget stor aula. Fra stueplan adgang til 104 kvm 5 meter højt lager med alu-port. Desuden 45 kvm kælderrum. På 1. sal lys, stor, dejlig kantine, der kan deles af foldevæg. 2 store møderum, 5 kontorer, 2 toiletter og serverrum. Parkering på grunden. Opvarmning: naturgas. Alt fremtræder i bedste og pæneste vedligeholdte stand kr BIRKERØD FLOT DOMICILEJENDOM - TOTALT ISTANDSAT INDENFOR DE SENESTE TO ÅR SAG Virkeligt indbydende indgangsparti med spændende lysindfald fra glastag. P-pladser lige ved døren. Højeste SKAFOR-skala i lager kvm kontorer i stueplan og 749 kvm lager i kælderetagen. Kontorlokalerne ligger lettere forskudt og er en fornuftig blanding af storrumskontorer og en/to-personers kontorer. Dertil flere mødelokaler. Dejlig lys kantine. Alt fremtræder lyst og imødekommende. Lette vægge gør ruminddelingen uhyre fleksibel - en blanding af lyse parketgulve og flotte koksgrå tæpper. Lageret i kælderen er opdelt i tre hovesektioner. Der er tre meter til loft og adgang via alu-port i fuld højde. Kvm-leje kr. 750 for kontor og kr. 400 for arkiv kr

15 ROSKILDE K o n t o r KONTOR/LAGER/PRODUKTION - GODT LEJEMÅL TIL EKSEMPELVIS STERIL PRODUKTION SAG Trafikalt velbeliggende erhvervslejemål med adresse Langebjerg 4, 4000 Roskilde, som ligger mellem Roskilde og Trekroner/Hedehusene, nær både motorvej, Trekroner S-station, RUC m.v. Lejemålet kan tillige benyttes til andre formål og der kan indrettes kontorlokaler i det meste af lejemålet. Tidligere lejer har benyttet lejemålet til bl.a. forskning/ udvikling af udstyr til blod/kredsløb. Lejemålet er p.t. specialindrettet med 834 kvm kontor og sterile lokaler (renrums-produktionslokaler), som vil være ideel for en lejer inden for forskning-/ udviklingsbranchen, såsom medicinal-/biotechbranchen m.v. HOLBÆK kr KVM KONTOR FORDELT PÅ 2 ETAGER. KAN OPDELES SAG kvm. fordelt på 2 etager og ejendommen er beliggende i veludbygget erhvervsområde, nær indfaldsveje og nær motorvej. Nyopført ejendom (fra 2009) indeholdende følgende - Stueetagen indeholder - stor flot reception, kantine, kontorer samt mødelokaler. Opgang til 1. sal. 1. salen, indeholder: Diverse kontorer i varierende størrelser, samt mødelokaler, toiletgrupper m.v. God fordeling mellem enmands- og større kontorer. Kælderen rummer arkiv, lager m.v. Ejendommen er beliggende i Vestsjællands hjerte Holbæk få minutter fra motorvejen og ditto til Holbæk Centrum. Ejendommens indretning gør det muligt at opdele i flere lejemål med fælles reception, kantine m.v kr

16 k o n t o r VALBY SYNLIGE KONTORER MED FACADE TIL GL. KØGE LANDEVEJ, 5 MIN. GANG FRA S-TOG STATION SAG Facadebeliggenhed lyst og tilbagetrukket med plæne mellem bygningen og Gl. Køge Landevej. Kontorerne ligger kun 500 m fra Ny Ellebjerg S-Tog Station. Indretning i et plan, størrelse enten 177 kvm eller 215 kvm efter nærmere aftale. Indretningen består ved 177 kvm af fire kontorer + køkken/frokoststue og toilet. Ved 215 kvm er der mulighed for et eller to kontorer/mødelokaler yderligere. Mulighed for enten yderligere opdeling eller sammenlægning af kontorer. Der er gratis parkering på ejendommen. Lokalerne overtages nyistandsatte, klar til indflytning kr KØBENHAVN K HVIDOVRE 16 VED GAMMEL STRAND OG UDSIGT TIL CHRISTIANSBORG SAG I flot fredet ejendom fra 1731 ved Gammel Strand og direkte ved kanalen, udlejes attraktive lokaler beliggende i underetage, stueplan, 1-3. sal og 2. sal ialt 663 kvm. NB. Lejemålet kan opdeles i op til 4 enheder: Underetage på 154 kvm. Stueplan på 153 kvm sal på 255 kvm. i nr sal på 101 kvm. i nr. 18. Lokalerne er velegnet til kontorformål og fremstår i forskellige størrelser, en del af dem har udsigt over kanalen og til Christiansborg. Det skal bemærkes, at underetagen evt. kan anvendes til café med koldt køkken. Den unikke beliggenhed og ejendommens smukke udseende gør lejemålet interessant for virksomhed som ligger vægt på præsentable forhold kr KVM. KONTORER VED HVIDOVRE S-STATION SAG I pæn og velholdt ejendom ved Hvidovre station og indkøbscenter tilbydes følgende lejemål: I terrænplan 197 kvm. til kontor og lager, lettere produktion og lign. Indeholder: 2-3 kontorer, lager/showroom, toilet og køkken. kr ,-. På 2. sal tilbydes 398 kvm. kontorer, lejemålet er opdelt i storrumskontor og store cellekontorer, køkken med spiseplads samt toiletter. kr ,-. I terrænplan tilbydes 265 kvm. højloftet værksted med grav og indskudt etage, 2 kontorer, køkken, mandskabsfaciliteter, 2 mindre lagerrum samt kælder på ca 70 kvm. kr ,-. Der er gode p-forhold på ejendommen

17 HILLERØD KØBENHAVN K K o n t o r KVM. KONTORER I HILLERØD BYMIDTE SAG Flot udsigt til Frederiksborg Slot og nabo til Slotssøen kvm. kontor centralt placeret i Hillerød Bymidte med offentlig P-plads som nabo. 1.sal, 596 kvm: Mange små og store kontorlokaler. Flot kantine med direkte udgang til tagterrasse mod Slotssøen. Fine toiletforhold. 2.sal, 280 kvm: Reception, 8 kontorer / mødelokaler, it -lokale, 2 toiletter, bad. Trappe til 3. sal. 3.sal, 180 kvm: Stort mødelokale / konferencerum, kontor, køkken og 2 toiletter. Ud over den interne trappe er der adgang til 3.sal via hovedtrappen. Etagerne kan lejes separat. Der er mulighed for at leje p-pladser i ejd's kælder pr. kvm. fra kr KVM. KONTORER VED METROEN OG ISRAELS PLADS SAG I pæn og velbeliggende ejendom ved Nørreport Station og overfor Israels Plads tilbydes 300 kvm. kontorlejemål. Lejemålet indeholder fælles forrum, stort kontor med reception, stort mødelokale, 11 mindre kontorer, køkken med spiseplads, samt toiletter. Det er muligt at ændre indretningen til færre og større kontorer. Den nære beliggenhed til Nørreport Station giver nem adgang til det offentlige trafiknet og til parkeringsanlæg på Israels Plads kr KØBENHAVN K FREDERIKSBERG 128 KVM. ERHVERVSEJERLEJLIGHED VED SKT. JØRGENS SØ SAG Ved Skt. Jørgens Sø tilbydes særdeles velbeliggende erhvervsejerlejlighed. Gode lyse rum i parterreplan: Entre, 5 gode lokaler i forskellige størrelser, stort nyere køkken, nyere badevær. med toilet og brus. Lokalerne fremstår i pæn stand og er velegnet til mange typer virksomhed, dog ikke sexklinik eller lignende. Der er kort afstand til Metroen og Vesterport station. kr KVM KONTOR I FANTASTISK FLOT OG UNIK HJØRNEEJENDOM, TEGNET AF FERDINAND JOHANSEN SAG Fantastisk flot og unik hjørneejendom, tegnet af arkitekt Ferdinand Johansen, på Søtorvet/Nørre Søgade beliggende direkte til Søtorvet og med panoramudsigt over søerne tæt på P-hus, S-tog og Metro. Den er opført i 1875 og er en fredet monumental herskabelig ejendom, med tårne og spir, der fremstår som en attraktiv bolig- og kontorejendom med en flot arkitektur og panoramaudsigt over Søerne. Ejendommen omfatter i alt etagemeter. Lejemålet er på 487 kvm. indrettet med 7 kontorer, kantine, serverrum, stort auditorium, 4 toiletter og tekøkken. Evt. mulighed for tilleje af arkivrum i ejendommens kælder. Mulighed for leje af P-plads i aflåst gård for kr /md kr Sjældent udbudte kontorlokaler Vester Voldgade 106, København V Sag Ring kvm. momsfrie kontorer Slotsgade 2, København N Sag Ring Godt kontorlokale med p-pladser Gladsaxevej 356 Areal Fra m² 2860 Søborg Kontor Sag pr. kvm 700 Ring kvm kontor/bolig fordelt på 3 plan Kongevejen Virum Sag Ring Areal 423 m² Kontor Areal 229 m² Kontor Areal 136 m² Kontor pris

18 K o n t o r FREDERIKSBERG SALG/LEJE TAASTRUP 875 KVM. GODE LYSE KONTORER MED P-PLADSER SAG Pæn og velholdt ejerlejlighedsejendom opdelt i 2 bygningsenheder med central beliggenhed på Frederiksberg nær Godthåbsvej og mellem Falkoner Allé og Nordre Fasanvej. Ejendommen indeholder i kælder: 1 stort rum, 2 gode arkivrum, 3 disponible rum. Stueetagen: Vindfang, reception, storrumskontor, 2 kontorer, mødelokale, arkivrum, stort vinkellokale med tekøkken, 2 toiletter og udgang til gårdhave. 1. sal: 3 kontorer, storrumskontor, Kantine/mødelokale og 2 toiletter. Der er 11 parkeringspladser på ejendommen og mulighed for parkering på Kong Georgs vej. Endvidere gode offentlige trafikmidler til ejendommen og tæt på det overordnede trafiknet. kr kr KVM FLOTTE KONTORER VED HØJE TAASTRUP STATION SAG Ved Høje Tåstrup Station udbydes særdeles indbydende og lyse kontorlokaler, helt nyistandsat, bl.a. med glasvægge og trægulve. Der er en moderne, god og fleksibel indretning i lejemålet med 8 gode kontorer / mødelokaler, frokoststue, samt toiletter, arkiv og garderobe. Lejemålets beliggenhed i stueplan gør det endvidere velegnet til showroom. Der er et godt arkiv på 15 kvm i kælderen. 5 parkeringspladser inkl. i lejen samt gode parkeringsmuligheder generelt i området. Der er samtidig en stor, skøn fælles terrasse, hvor frokosten kan nydes i godt vejr kr Centralt beliggende i City Gammel Strand 50, 2TV 1202 København K Sag Ring Areal 324 m² Kontor Flot lejemål i præsentabel ejendom HC Andersens Blv 42, 2TV Areal 232 m² 1553 København V Kontor Sag Ring Velindrettet kontor på Axeltorv Axeltorv 7, 1 Areal 213 m² 4700 Næstved Kontor Sag Ring Velbeliggende i Slagelse centrum Gl.Torv 3 Areal 139 m² 4200 Slagelse Kontor Sag Ring ROSKILDE NÆSTVED OFF. UDBUD 1. SAL PÅ 165 KVM TIL LIBERALT ERHVERV - 2. SAL ER PÅ 117 KVM KVM KONTOREJENDOM SAG Kontorejendom - det tidligere Miljø- og levnedsmiddellaboratorium, senere Rovesta - ejet af Næstved Kommune udbydes efter regler for offentlig udbud. Ejendommen er på kvm incl. 463 kvm kælder, opført i et par omgange og fremstår som en 3-længet ejendom. Grundareal kvm SAG I Roskildes absolutte centrum udbydes 2 lejemål samlet eller hver for sig. 1. salen omhandler 165 kvm der kan anvendes til alle typer liberalt erhverv/kontor, mens 2. salen omhandler 117 kvm der p.t er indrettet til tandlægeklinik og derfor indrettet med en reception og 2 behandlingsrum. Begge lejemål fremtræder i fornugtig vedligeholdelsesmæssig stand. 1. salen kan overtages med det samme mens 2. salen først er klar til overtagelse omkring december d.å. Der hører 2 parkeringspladser til hvert lejemål. Parkeringspladser afregnes særsklit med ca. 500 pr. md kr

19 Vores kunder søger ledige erhvervslokaler Find dine købere og lejere her

20 Der er puls på investeringsmarkedet Efter at have været i dvale et langt stykke tid, er der igen kommet positive tendenser på investeringsmarkedet. Mængden af efterspørgere til investeringsejendomme er oppe på et niveau, vi ikke har set længe. Maj måned har ikke bare budt på stigende temperaturer udenfor, men også på daglig basis øget tilgangen af investeringsønsker. Tendenserne er de samme som tidligere. Der er stadig stor fokus på sikkerhed, lejekontrakters løbetid og i endnu højere grad end tidligere lejernes bonnitet. Det er klog tænkning og rigtig disponering af investor, og det bringer markedet tilbage på et niveau, hvor det hører hjemme. Bevares, vi bilder ikke nogen ind, at vi igen damper ud af sporet med forventninger om afkast, hvor investeringen ikke hænger sammen. Det er realistiske afkastkrav investorerne har, og som efter vor mening - bør være acceptable for sælgerne. Når man som ejendomsmægler har beskæftiget sig med investeringsmarkedet i mere end en generation, er det en gentagen cyklus, at interessen starter med den type investeringsejendomme, der giver de bedste afkast. En ejendomstype der ikke har været i fokus rigtig længe, nemlig erhvervsejendommene i omegnen af Storkøbenhavn, er blevet interessante igen. Den typiske investor til denne ejendomstype har ofte hidtil været K/S selskaber, men lige nu er interessen overgået til private investorer og ejendomsselskaber. Det betyder faktisk at kuratorer, kreditforeninger og banker i langt højere grad bør gå via de almindelige salgskanaler for at afhænde de ejendomme, der er kommet på bøgerne, og for at varetage kreditorernes og konkursboernes tarv bedst muligt. Vi har set gode ejendomme blive handlet på tvangsauktioner til tårnhøje afkast, fordi der ikke møder ret mange bydere op på auktionerne, så hvorfor ikke skærpe kommunikationen, når nu vi ved et godt samarbejde kan gøre det bedre, og investorerne rent faktisk er der. En række af vores efterspørgere fortæller, at de netop ikke kontakter advokater eller finansielle kilder, fordi usikkerheden og dokumentationen ikke er ledsaget af en ekstern markedsmæssig gennemgang af den pågældende ejendom. I denne udgave af EDC ErhvervsNyt fremgår det, at vi har en lang række efterspørgere til investeringsejendomme. Hver eneste af disse efterspørgere er konkrete, og hver eneste har været igennem vores investeringsspecialister for at identificere dels beliggenhed, forventninger og afkastkrav. Helle Nielsen Partner, KAM, statsaut. ejendomsmægler, valuar, MDE De investeringsefterspørgere vi har valgt at tage med i søgedelen, er selekterede investorer, hvor vi finder at afkastkravet og forventningerne er realistisk opnåelige, set med det nuværende markeds niveau og tendenser. At der efterspørges investeringsejendomme er uomtvisteligt, og vi bevæger os indenfor alle segmenter af markedet - boligudlejningsejendomme, detailejendomme, butikscentre, strøgejendomme, erhvervsejendomme i yderområderne omkring København og de større jyske byer. Hvad er så en realistisk værdi på en ejendom i dag? Der er naturligvis stor forskel fra indre København til Padborg eller Ålborg, og derfor er det vigtigt, at vi som formidlere har både det markedsmæssige overblik, men også det lokale kendskab. Investeringen er baseret på den lejeindtægt, der er i ejendommen, og uden et dybere kendskab til lejeniveauet i lokalområdet, kan ejendommens værdi ikke ansættes. Det er derfor vi i i dag ikke bare sidder bag et skrivebord i København, men de facto råder over 12 erhvervscentre i Danmark, og mere end 60 medarbejdere med erhvervsejendomme som arbejdsområde. Hvert eneste af vore erhvervscentre er bemandet med dygtige mæglere, som alle samtidig har et stort lokalkendskab. Så kære læser, hvad end De ønsker at erhverve en ejendom eller afhænde en, så er en uforpligtende snak med vores investeringsrådgivere det første skridt på vejen til at erkende, at der nu igen er et marked for investeringsejendomme. Helle Nielsen Ejendomsmarkedet bevæger sig ikke lige så hurtigt som aktie- og obligationsmarkedet, men alligevel flytter tendenserne sig i forskellig retning, og i stedet for at sende store overskrifter i markedet om hvor mange nødlidende ejendomme der er kommet på bøgerne, bør det fremgå at der nu igen er et marked for at investere.

Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø

Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Eksklusive kontorlokaler i attraktivt miljø MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Lyngbyvej 14-28, 2100 København Ø Præsentabel ejendom

Læs mere

Erhverv Poul Erik Bech. 2300 København S. Sagsnummer: 11403289. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Erhverv Poul Erik Bech. 2300 København S. Sagsnummer: 11403289. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Tingvej 11 2300 København S Sagsnummer: 11403289 Erhverv Poul Erik Bech Bremerholm 29 1069 København K Tlf. 33301000 114@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Pris Arealer Kontant kr. 6.700.000

Læs mere

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Onsholtvej. Erhverv Poul Erik Bech. Sagsnummer: 80201612. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Onsholtvej 8260 Viby J Sagsnummer: 80201612 Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Boligudlejningsejendom Fakta

Læs mere

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl.

Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. Hængebøgen 1-29, 2-42 m.fl. 8620 Kjellerup Erhverv Poul Erik Bech Fredens Torv 1, 1. sal - 8000 Aarhus C - Tlf. 87309930-802@edc.dk Sagsnummer: 80201173 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Investeringsejendom,

Læs mere

Gammel Strand 50. Erhverv Poul Erik Bech. København K. Sagsnummer: 11489000. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele

Gammel Strand 50. Erhverv Poul Erik Bech. København K. Sagsnummer: 11489000. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Gammel Strand 50 København K Sagsnummer: 11489000 Erhverv Poul Erik Bech Nørre Voldgade 19-1358 København K - Tlf: 33301000-114@edc.dk 1 Lokalt kendskab med landsdækkende fordele Kontor Fakta Beliggenhed

Læs mere

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V

Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14, 1602 København V Lejeopstilling for ejendommen Nyropsgade 14 1602 København V Sagsnr. 7-20.865 Rationel og fleksibel indrettet kontorejendom med elevator Attraktiv

Læs mere

Lyse kontorer i præsentabel ejendom med smuk atrium

Lyse kontorer i præsentabel ejendom med smuk atrium Lyse kontorer i præsentabel ejendom med smuk atrium MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Tobaksvejen 21, 2860 Søborg Præsentabel ejendom Hvis I er på udkig efter et

Læs mere

Velkommen til BusinessPark Aalborg

Velkommen til BusinessPark Aalborg Sofiendalsvej 88-94, 9200 Aalborg SV Velkommen til BusinessPark Aalborg MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Viby Centret 24 8260 Viby J datea.dk BusinessPark Aalborg...... ligger i et godt erhvervsområde i den

Læs mere

Kontor & Lager Gunnar Clausens Vej 32 94-5.742 m 2

Kontor & Lager Gunnar Clausens Vej 32 94-5.742 m 2 Kontor & Lager Gunnar Clausens Vej 32 94-5.742 m 2 Fleksibel ejendom med er og lagerhal med portadgang Kort afstand til motorvej E45 og Aarhus Gode tilkørselsforhold Mere end 200 gratis parkeringspladser

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 4. sal, 1160 København K Lejemålet Amagertorv 24, 4. sal 1160 København K Sagsnr. 7-21.291 Yderst sjældent udbudt kontorlejemål i smuk ejendom i hjertet af København

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal, 1160 København K

Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal, 1160 København K Lejeopstilling for lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal, 1160 København K Lejemålet Amagertorv 24, 3. 4. sal 1160 København K Sagsnr. 7-21.291 Yderst sjældent udbudt kontorlejemål i smuk ejendom i hjertet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K

Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K Lejeopstilling for lejemålet Esplanaden 46, stuen, 1263 København K Lejemålet Esplanaden 46, stuen 1263 København K Sagsnr. 7-21.426 260 m² til butik, café, restaurant eller til kontor med behov for at

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Banestrøget 13, 2. sal, 2630 Høje Tåstrup

Lejeopstilling for lejemålet Banestrøget 13, 2. sal, 2630 Høje Tåstrup Lejeopstilling for lejemålet Banestrøget 13, 2. sal, 2630 Høje Tåstrup Lejemålet Banestrøget 13, 2. sal 2630 Høje Tåstrup Sagsnr. 7-21.529 Kontorlejemål med god planløsning Attraktiv placering nær motorvejsnettet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø

Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø Lejeopstilling for lejemålet Lyngbyvej 20, st., 2100 København Ø Lejemålet Lyngbyvej 20, st. 2100 København Ø Sagsnr. 7-21.506 Skal din virksomhed være en del af en flot og præsentabel flerbrugerejendom?

Læs mere

Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby

Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby Lyse og moderne kontorlokaler i Brøndby MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Nem adgang til Ring 3 og motorvejsnettet. Nu udbydes dette moderne kontorlejemål i en markant

Læs mere

Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2

Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2 Domicilejendom Masnedøgade 28 1.053m 2 Unik mulighed for egen domicilejendom Renoveret facade Nyistandsatte kontorer 6 overdækkede parkeringspladser i aflåst gård 1.175 kr. pr. m 2 Mulighed for hurtig

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K

Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K Lejeopstilling for lejemålet Læderstræde 11, 1201 København K Lejemålet Læderstræde 11, 1 + 2 sal 1201 København K Sagsnr. 7-21.526 Attraktivt beliggende på gågaden i indre København. Lyst lejemål med

Læs mere

Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed...

Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed... Stationsparken 25-26, 2600 Glostrup Beliggenhed, Beliggenhed, Beliggenhed... MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Unik beliggenhed Når du står af S-toget på Glostrup

Læs mere

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet

Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre. Få glade medarbejdere og luft I budgettet Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Få glade medarbejdere og luft I budgettet 01 Ejendommen Moderne kontorlokaler i hovedstaden til attraktive priser CPH Business Park

Læs mere

Ejendomsinfo Gode kontorer. Knudsminde 4B. Knudsminde 4B, 8300 Odder. Kontor fra 183 m 2 til 1.589 m 2. Mads Thomsen Erhvervsrådgiver

Ejendomsinfo Gode kontorer. Knudsminde 4B. Knudsminde 4B, 8300 Odder. Kontor fra 183 m 2 til 1.589 m 2. Mads Thomsen Erhvervsrådgiver Ejendomsinfo Gode kontorer Knudsminde 4B Knudsminde 4B, 8300 Odder Kontor fra 183 m 2 til 1.589 m 2 Ejendommen Knudsminde 4B er en særdeles præsentabel og velbeliggende ejendom med facade ud til Aarhusvej.

Læs mere

Kontorlejemål UDLEJES FOR TIL LEJE. Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06

Kontorlejemål UDLEJES FOR TIL LEJE. Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06 Kontorlejemål Eternitten - gode parkeringsforhold Sag K1404-06 UDLEJES FOR Sohngårdsholmsvej 2, niveau 2, 9000 Aalborg Præsentabelt kontor, klinik, undervisning m.v. Elevator Beliggende centralt med god

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue, 6400 Sønderborg

Lejeopstilling for lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue, 6400 Sønderborg Lejeopstilling for lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue, 6400 Sønderborg Lejemålene Augustenborg Landevej 7, 1. sal og stue 6400 Sønderborg Sagsnr. 7-20.905 Markant ejendom med stor facade

Læs mere

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J

KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-10 SØNDERHØJ 1, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN - 70.000 M 2 UDLEJET

Læs mere

LEJEPROSPEKT. Facade. Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021

LEJEPROSPEKT. Facade. Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021 LEJEPROSPEKT Facade Virkeholm 3, 2730 Herlev Sag 22012021 Kontorer i new yorker style i renoveret produktionsejendom Spændende nyistandsatte lokaler Store vinduespartier Ca. 1,5 km. til Herlev Bymidte

Læs mere

tagterrasse og Parkering i gård

tagterrasse og Parkering i gård Udlejningsprospekt Areal: 332 m² Kontor/ 12 m² depot tagterrasse og Parkering i gård Vestergade 2A, 4. sal, 1456 København K Indhold Beskrivelse og beliggenhed 3 Muligheder 4 Lejevilkår 5 Om 6 2 Beskrivelse

Læs mere

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ

UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ UNDERVISNINGS-/KONTORLEJEMÅL PÅ ATTRAKTIVE SØNDERHØJ Sag 8528-11 SØNDERHØJ 16, 8260 VIBY J Statsaut. ejendomsmæglere, MDE, valuar og chartered surveyors København: 7022 9601 Aarhus: 7022 9602 EJENDOMMEN

Læs mere

Tagensvej 86 2200 København N

Tagensvej 86 2200 København N Tagensvej 86 2200 København N 13.669 m 2 godt domicillejemål Ejendommen er præsentabel og særdeles markant beliggende på hjørnet af Tagensvej og Hermodsgade. Tagensvej 86 2200 København N Lejemålsoplysninger

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K

Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K Lejeopstilling for lejemålet Nørre Voldgade 90, 1358 København K Lejemålet Nørre Voldgade 90 1358 København K Sagsnr. 7-21.476 Lyse moderne lokaler i klassisk miljø Mange indretningsmuligheder for den

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET Nytorv 2, 6000 Kolding Lejemålet Nytorv 2 6000 Kolding Sagsnr. 20-373 Store velindrettede lejemål Central beliggenhed Flot bygning 2 Indhold Præsentation...................................

Læs mere

Sjælden udbudt ejendom

Sjælden udbudt ejendom Sjælden udbudt ejendom Salg af 341 m² erhvervsejerlejlighed med udsigt til søerne Til Salg Østerbrogade 52, 1. tv. 2100 København Ø Unik herskabslejlighed med smukke trægulve og flotte dekorative stuklofter

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø

Lejeopstilling for lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø Lejeopstilling for lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø Lejemålet Østerbrogade 114, 1. sal, 2100 København Ø Sagsnr. 21.153 Attraktiv beliggenhed på livlig handelsgade Momsfrit lejemål

Læs mere

Agern Allé 24-26, Hørsholm Kontordomicil

Agern Allé 24-26, Hørsholm Kontordomicil Agern Allé 24-26, Hørsholm Kontordomicil Serious about Innovation Ejendommen ejendommen Agern Alle 24-26 er en markant kontorejendom på i alt 24.000 m², beliggende i smukke, naturskønne omgivelser i Forskerparken

Læs mere

Amager PRAGS BOULEVARD 72 - HOLMBLADSGADE 111. Så lækkert og elegant kan Deres domicil blive! Tænk på Torreck før de lejer

Amager PRAGS BOULEVARD 72 - HOLMBLADSGADE 111. Så lækkert og elegant kan Deres domicil blive! Tænk på Torreck før de lejer Tænk på Torreck før de lejer Så lækkert og elegant kan Deres domicil blive! Ejendommen er gjort bevaringsværdi, grundet sin smukke palæagtige stil. PRAGS BOULEVARD 72 - HOLMBLADSGADE 111 Amager Lokaler

Læs mere

Taxbo Bolig & Erhverv Statsaut. ejendomsmæglere MDE og Valuar Gl. Hovedgade 10, P.Box 153, 2970 Hørsholm Fax 45 76 22 44 * Tlf.

Taxbo Bolig & Erhverv Statsaut. ejendomsmæglere MDE og Valuar Gl. Hovedgade 10, P.Box 153, 2970 Hørsholm Fax 45 76 22 44 * Tlf. Taxbo Bolig & Erhverv Statsaut. ejendomsmæglere MDE og Valuar Gl. Hovedgade 10, P.Box 153, 2970 Hørsholm Fax 45 76 22 44 * Tlf. 45 76 66 33 LEJEPROSPEKT Ejendommen set fra indkørslen Ejendom med tilhørende

Læs mere

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2

Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Kontorlejemål Helgeshøj Allé 57-63 6.408m 2 Fleksible muligheder i stor domicil ejendom 6.408m² evt. fordelt på 1-3 kontorlejemål tilpasset til jeres virksomhed God plads til mere end 300 medarbejdere

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde

Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde Lejeopstilling for lejemålet Ringstedvej 22, 2. th., 4000 Roskilde Lejemålet Ringstedvej 22, 2. th. 4000 Roskilde Sagsnr. 7-21.109 406 m 2 lyst lejemål i nyere ejendom Attraktiv placering nær motorvejsnettet

Læs mere

Ejendomsinfo Lager. Knudsminde 4B. Knudsminde 4B, 8300 Odder. Lager fra 173 m 2 til 818 m 2. Mads Thomsen Erhvervsrådgiver

Ejendomsinfo Lager. Knudsminde 4B. Knudsminde 4B, 8300 Odder. Lager fra 173 m 2 til 818 m 2. Mads Thomsen Erhvervsrådgiver Ejendomsinfo Lager Knudsminde 4B Knudsminde 4B, 8300 Odder Lager fra 173 m 2 til 818 m 2 Ejendommen Knudsminde 4B er en særdeles præsentabel og velbeliggende ejendom med facade ud til Aarhusvej. Bygningen

Læs mere

Vestre Teglgade 10 2450 København SV

Vestre Teglgade 10 2450 København SV Udlejningsprospekt Vestre Teglgade 10 2450 København SV Udlejningsprospekt Gå ikke glip af udviklingen og det spændende liv i Sydhavnen bo i en ny og veludviklet bydel Sejl på arbejde og læg til ved kajen

Læs mere

Kontor i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2. room for business

Kontor i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2. room for business i Anemoneparken Generatorvej 6-8 94, 151 og 414 m 2 Præsentabel og markant erhvervsejendom opført i 1975 med nyrenoveret indgangsparti og trappeopgang Mulighed for leje af arkivrum i kælderen Mange gratis

Læs mere

Enestående kontordomicil i Frederiksstaden når rokoko møder moderne funktionalitet

Enestående kontordomicil i Frederiksstaden når rokoko møder moderne funktionalitet TIL LEJE Amaliegade 15 1256 København K Enestående kontordomicil i Frederiksstaden når rokoko møder moderne funktionalitet Fra 1.270 2.068 m² i smuk fredet palæejendom tegnet af hofbygmester Nicolai Eigtved

Læs mere

Lejeprospekt. vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg

Lejeprospekt. vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg Statsaut. ejendomsmæglere, valuarer, MDE og Chartered Surveyors Lejeprospekt vedrørende kontorejendommen Gyngemose Parkvej 50, 2860 Søborg Beliggende med kun 500 m til motorvejsnettet udlejes særdeles

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET AMAGERTORV 17, 3. SAL, 1160 KØBENHAVN K LEJEMÅLET Amagertorv 17, 3. sal 1160 København K Sagsnr. 1120-2 Spændende lejemål med udsigt, charme og en fantastisk beliggenhed på

Læs mere

Kontordomicil i Nærum Rundforbivej 303 6.107 m 2

Kontordomicil i Nærum Rundforbivej 303 6.107 m 2 Kontordomicil i Nærum Rundforbivej 303 6.107 m 2 Markant kontorejendom med synlig beliggenhed Domicil på i alt 6.107 m 2 i 3 etager 60 parkeringspladser på terræn 100 meter til Helsingørmotorvejen Tæt

Læs mere

Vester Farimagsgade 15, 6. sal 1606 København V

Vester Farimagsgade 15, 6. sal 1606 København V 1 ud af 10 Unikt udsigtslejemål ved Vesterport Station 368 m² lyse og indbydende lokaler Øverst på 6. sal med tagterrasse og fantastisk udsigt Gode parkeringsforhold i nærliggende P-kældre Meget tæt på

Læs mere

St. Kongensgade 14, 1264 København K

St. Kongensgade 14, 1264 København K St. Kongensgade 14, 1264 København K Ledige lejemål på henholdsvis 222 og 226 m² Central beliggenhed Åbent gårdmiljø med udendørsservering Kgs. Nytorv lige om hjørnet Indhold Indholdsfortegnelse Indhold...

Læs mere

Enestående Ejendom i Bredgade, tæt ved Kongens Nytorv Bredgade 14 1260 København K

Enestående Ejendom i Bredgade, tæt ved Kongens Nytorv Bredgade 14 1260 København K JAKOB KRISTENSEN E JE N DO M S AD M I NI ST R AT IO N Enestående Ejendom i Bredgade, tæt ved Kongens Nytorv Bredgade 14 1260 København K Samlet etage areal Afkast 1. år Hæftelser til overtagelse Pris ved

Læs mere

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser

Københavns billigste arbejdspladser i moderne og fleksible omgivelser Udlejningsprospekt CPH Business Park Stamholmen 143-161 2650 Hvidovre Book en fremvisning hos Sadolin & Albæk 70 11 66 55 Og kom i selskab med bl.a. IF, Santander Bank og Hilti Københavns billigste arbejdspladser

Læs mere

Kontordomicil Amager Strandvej 108 6.500 m 2

Kontordomicil Amager Strandvej 108 6.500 m 2 Kontordomicil Amager Strandvej 108 6.500 m 2 Markant domicilejendom med fleksible indretningsmuligheder Direkte udsigt til Amager Strandpark og Øresund Kun 5-6 min. til Lufthavnen og Rådhuspladsen Metrostationen

Læs mere

LEJEPROSPEKT. Vestergade 81c, 8600 Silkeborg. Sag 1018

LEJEPROSPEKT. Vestergade 81c, 8600 Silkeborg. Sag 1018 LEJEPROSPEKT KONTOR / KLINIK / FORENING ELLER LIBERALT ERHVERV - LOKALER TIL LEJE KONTOR, UDSTILLING, KLINIK, FORENING, UNDERVISNING - MULIGHEDERNE ER MANGE Vestergade 81c, 8600 Silkeborg Sag 1018 BYHUS

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro

Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro Lejeopstilling for lejemålet Brotorvet 3, 7500 Holstebro Lejemålet Brotorvet 3 7500 Holstebro Sagsnr. 7-21.381 Attraktiv placering på gågade Spændende område i stor udvikling Pæn og velordnet ejendom 2

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Ågade 9, 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Ågade 9, 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Ågade 9, 9000 Aalborg Lejemålet Ågade 9 9000 Aalborg Sagsnr. 20-401-4001-2 Central beliggenhed i Aalborg centrum Gode parkeringsmuligheder mod betaling lige ved lejemålet Lejemålet

Læs mere

Kontor Vesterbrogade 149, bygn. 12, 3.-4. sal 1.182-2.364 m 2. room for business

Kontor Vesterbrogade 149, bygn. 12, 3.-4. sal 1.182-2.364 m 2. room for business Kontor 149, bygn. 12, 3.-4. sal 1.182-2.364 m 2 Bliv en del af Carlsbergkvarteret i et moderne kontorkompleks i Bing & Grøndahls tidligere hovedsæde og produktionsbygninger Full service facility management

Læs mere

ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Godt Nytår. EDC Poul Erik Bech får nyt domicil på Nørreport

ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Godt Nytår. EDC Poul Erik Bech får nyt domicil på Nørreport Januar 2007 ErhvervsNyt Godt Nytår Året 2006 har for os været et godt år Læs mere side 3 EDC Poul Erik Bech får nyt domicil på Nørreport Læs mere side 4 Poul Erik Bech Exclusive Landsdækkende formidler

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev

Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev Lejeopstilling for lejemålet Arkaden 12B, 9700 Brønderslev Lejemålet Arkaden 12B 9700 Brønderslev Sagsnr. 103-120-108 Attraktiv beliggenhed med god facadeeksponering ud mod stort åbent areal Gode parkeringsforhold

Læs mere

Højloftet lejemål velegnet til showroom, butik og kontor

Højloftet lejemål velegnet til showroom, butik og kontor Højloftet lejemål velegnet til showroom, butik og kontor Præsentabelt lejemål på 1.500 m 2 med markant synlighed på indfaldsvejen til city. Lokalerne ligger i stueetagen og på 1. sal med udsigt til Nyboder

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Lejemålet Sohngårdsholmsvej 51A, 9000 Aalborg Sagsnr. 7-21.454 Stort lejemål med gode offentlige transportmuligheder Attraktiv placering

Læs mere

Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2

Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 Agern Allé 24-26, Hørsholm Kontordomicil Serious about Innovation Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 Ejendommen ejendommen Agern Alle 24-26

Læs mere

LEJEPROSPEKT. Nordre Farimagsvej 16, 1., 4700 Næstved Sag ERH13011

LEJEPROSPEKT. Nordre Farimagsvej 16, 1., 4700 Næstved Sag ERH13011 LEJEPROSPEKT Nordre Farimagsvej 16, 1., 4700 Næstved Sag ERH13011 Kontorlejemål 325 m² nær centrum Gode parkeringsforhold og gå-afstand til stationen. Lejemålet består af hele 1. sal i nyere kontorhus.

Læs mere

Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund

Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st., 3600 Frederikssund 1 Lejeopstilling for ejendommen Jernbanegade 13 A, st. 3600 Frederikssund Sagsnr. 7-20.885 Lyst og velbeliggende lejemål midt på

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted

Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejeopstilling for lejemålet Torvet 1, 2. tv., 4100 Ringsted Lejemålet Torvet 1, 2. tv. 4100 Ringsted Sagsnr. 236-2322 Kontorlejemål på 2. sal Beliggende i den smukke Børsbygning midt i byen Velegnet for

Læs mere

Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2

Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2 Kontor Banegårdspladsen 1, Kalundborg 385 m 2 Præsentabelt kontor på 2. sal med godt lysindfald Byens bedste udsigt over havnen og Kalundborg Fjord Indrettes med storrum, cellekontorer eller en kombination

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg

Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejeopstilling for lejemålet Østre Kanalgade 16, st., 9000 Aalborg Lejemålet Østre Kanalgade 16, st. 9000 Aalborg Sagsnr. 103-115-71 Regulært kontorlejemål beliggende i hyggeligt havnemiljø Mulighed for

Læs mere

MODERNE KONTORLOKALER I CHARMERENDE EJENDOM I CITY

MODERNE KONTORLOKALER I CHARMERENDE EJENDOM I CITY MODERNE KONTORLOKALER I CHARMERENDE EJENDOM I CITY TIL LEJE Nørre Voldgade 90, 1358 København K Smuk historisk bygning, beliggende i bymidten Kontorlejemål på helt central beliggenhed Nyistandsat BusinessCenter

Læs mere

ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Historisk lavt renteniveau. Den offentlige ejendomsvurdering

ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Historisk lavt renteniveau. Den offentlige ejendomsvurdering 3-5 kvm kontor Søger fra 3 kvm. kontorlokaler til undervisning i Valby. >>114-23175717 Søger lyse kontorlokaler Søger lyse lokaler på 2 25 kvm. beliggende, Østerbro, Nørrebro, Nordvest, Gentofte eller

Læs mere

Firmadomicil i Aabybro

Firmadomicil i Aabybro Firmadomicil i Aabybro Ejendom med mange anvendelsesmuligheder Sag K1401-30 TIL LEJE Aabybro - Industrivej 22 Lejemålet fremstår i god og præsentabel stand Attraktive lejevilkår Der er gode til- og frakørelsesforhold

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Sjælden og yderst præsentabel erhvervsejendom fra 1920 Istandsat i 2010, nyt tag i 2012

SALGSPROSPEKT. Sjælden og yderst præsentabel erhvervsejendom fra 1920 Istandsat i 2010, nyt tag i 2012 SALGSPROSPEKT Sjælden og yderst præsentabel erhvervsejendom fra 1920 Istandsat i 2010, nyt tag i 2012 Valbygårdsvej 33, 2500 Valby Sag 5032 Parkerings med plads til 9 biler Indeholder 2 store kontorlejemål

Læs mere

Nyistandsatte kontorer i charmerende omgivelser

Nyistandsatte kontorer i charmerende omgivelser Nyistandsatte kontorer i charmerende omgivelser Strandgade 4 - Christianshavn - København K Kontorlokaler i det gamle pakhus på Christianshavn Flot og nyistandsat pakhus - respekt for de oprindelige detaljer

Læs mere

København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje

København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje København S, Strandlodsvej: 475 m2 kontor/showroom til leje Sagsnr. E5783 Nyistandsat Godt naboskab Gode parkeringsmuligheder LEJEPROSPEKT STRANDLODSVEJ Beskrivelse af lejemål Ejendom med kreative naboer

Læs mere

K L A S S I S K E F R E D E R I K S B E R G LEJELEJLIGHEDER

K L A S S I S K E F R E D E R I K S B E R G LEJELEJLIGHEDER COPENHAGEN PROPERTY 6 2 O N. 885/203 C O P E N H A G E N K L A S S I S K E F R E D E R I K S B E R G LEJELEJLIGHEDER // KØBENHAVN V COPENHAGEN PROPERTY OPKØBT : NOVEMBER 202 AREAL : 2663 KVM RENOVERET

Læs mere

Kontorlejemål. Lejeopstilling. Attraktiv beliggenhed Sag K1009-15

Kontorlejemål. Lejeopstilling. Attraktiv beliggenhed Sag K1009-15 Lejeopstilling Kontorlejemål Attraktiv beliggenhed Sag K1009-15 Sohngårdsholmsvej 2, 1. og 2. sal, 9000 Aalborg Præsentabelt kontor, klinik, undervisning m.v. Elevator Beliggende centralt med god infrastruktur

Læs mere

God indretning med stort velkomstområde

God indretning med stort velkomstområde God indretning med stort velkomstområde TIL LEJE Rolighed 7, 2. th. 4180 Sorø Præsentable lokaler Centralt beliggende Flot byejendom BESKRIVELSE Kontor med glasvæg Lejemålet er beliggende i ejendommen

Læs mere

Valbygårdsvej 33, 2500 Valby

Valbygårdsvej 33, 2500 Valby SALGSOPSTILLING Sjælden og yderst præsentabel erhvervsejendom fra 1920 Istandsat i 2010, nyt tag i 2012 Valbygårdsvej 33, 2500 Valby Sag 5032 Parkeringsareal med plads til 9 biler Indeholder 2 store kontorlejemål

Læs mere

Agern Allé 9, hørsholm Kontorer - værksted - lager

Agern Allé 9, hørsholm Kontorer - værksted - lager Agern Allé 9, hørsholm Kontorer - værksted - lager Serious about Innovation Ejendommen Ejendommen er beliggende i særdeles rolige og skønne omgivelser, omkranset af velholdte skov-lignende områder. Der

Læs mere

Erhvervslejemål fra 600 m 2

Erhvervslejemål fra 600 m 2 Erhvervslejemål fra 600 m 2 1 Moderne og synligt 2 Beliggenhed: Rundforbivej 303 Den samlede ejendom på 6.107 m 2 består af 4 bygninger med tre etager, som danner et kvadrat og omkranser en velanlagt og

Læs mere

Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby. Kapselfabrikken MANAGEMENT & UDLEJNING. DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk

Carl Jacobsens Vej 16-20, 2500 Valby. Kapselfabrikken MANAGEMENT & UDLEJNING. DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Kapselfabrikken MANAGEMENT & UDLEJNING DATEA Lyngby Hovedgade 4 2800 Kgs. Lyngby datea.dk Denne rustikke ejendom udsender, med sine store sprossede panoramavinduer, højloftede lokaler og udvendige elevatorafsnit,

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby

Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejeopstilling for lejemålet Firskovvej 23, 1. sal, 2800 Kgs. Lyngby Lejemålet Firskovvej 23, 1. sal 2800 Kgs. Lyngby Sagsnr. 7-21.230 Kontorlejemål med reklameværdi overfor de mange trafikanter på Firskovvej

Læs mere

Kontor Hartmanns Pakhus Stationsparken 37, Glostrup

Kontor Hartmanns Pakhus Stationsparken 37, Glostrup Kontor Hartmanns Pakhus Stationsparken 37, Glostrup Markant og velkendt ejendom i Glostrup Flot og gennemrenoveret pakhus Mulighed for facadeskiltning Mange gratis parkeringspladser Mødecenter med caféfaciliteter

Læs mere

Kontor Copenhagen Europe Centre 477m 2

Kontor Copenhagen Europe Centre 477m 2 Kontor Copenhagen Europe Centre 477m 2 Højloftet kontor i rå industriomgivelser Fælles reception og kantine Møde- og konferencefaciliteter Attraktivt lejemål til den kreative virksomhed Egen indgang Leje

Læs mere

Krumtappen 2, Valby. Flot multibrugerejendom udlejes

Krumtappen 2, Valby. Flot multibrugerejendom udlejes Krumtappen 2, Valby Flot multibrugerejendom udlejes Samlet etageareal: 807 m² - heraf 575 m² kontor Tæt på offentlig transport og gode parkeringsmuligheder Mulighed for fælles reception, kantine, arkiv

Læs mere

Lejeprospekt. Kontorlokaler. Bredgade 45, 1. og 2. sal 7400 Herning. Fleksible kontorlejemål i Herning City.

Lejeprospekt. Kontorlokaler. Bredgade 45, 1. og 2. sal 7400 Herning. Fleksible kontorlejemål i Herning City. clausen-erhverv.dk, statsautoriseret. ejendomsmægler, valuar, MDE Lejeprospekt Kontorlokaler Bredgade 45, 1. og 2. sal 7400 Herning Fleksible kontorlejemål i Herning City. Lejemål mellem: 20-155 m 2 Årlig

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V

Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V Lejeopstilling for lejemålet Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th., 1550 København V Lejemålene Rådhuspladsen 55, 3. sal og 4. th. 1550 København V Sagsnr. 21.550 Smuk, klassisk og charmerende ejendom på

Læs mere

Kontorlejemål på Amager Ørestads Boulevard 67-69 286-1.285 m 2

Kontorlejemål på Amager Ørestads Boulevard 67-69 286-1.285 m 2 Kontorlejemål på Amager Ørestads Boulevard 67-69 286-1.285 m 2 Bliv en del af den internationale Company Park med mange fælles faciliteter og services i den attraktive Ørestad Gæsteparkering ved ejendom

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Baldersbuen 57, 2640 Hedehusene

Lejeopstilling for lejemålet Baldersbuen 57, 2640 Hedehusene Lejeopstilling for lejemålet Baldersbuen 57, 2640 Hedehusene Lejemålet Baldersbuen 57 2640 Hedehusene Sagsnr. 7-21.595 Produktionsejendom med tilhørende kontorer God placering i udbygget erhvervsområde

Læs mere

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup

Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Markedet for kontor- og industrilejemål samt kommercielle investeringsejendomme Claus Sondrup Agenda Kort intro Markedet Kontor- og industri/logistikområdet Markedet Kommercielle investeringsejendomme

Læs mere

kogle allé 5, hørsholm Kontordomicil

kogle allé 5, hørsholm Kontordomicil kogle allé 5, hørsholm Kontordomicil Serious about Innovation Flyt til en forskerpark - og få mere end blot m2 Ejendommen Ejendommen I natursmukke omgivelser udlejes domicil ejendom på i alt 2.145 m 2.

Læs mere

Butikslokaler, liberalt erhverv

Butikslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling Butikslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag B0910-43 Mølleå 1, st., 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje parkeringspladser i P-kælder under ejendom Facade

Læs mere

Præsentable kontorlokaler tæt på Ringvejen GLARMESTERVEJ 8600 SILKEBORG. KONTOR 432 m². HD Ejendomme Erhverv. T: 70 23 82 33. W: hdejendomme.

Præsentable kontorlokaler tæt på Ringvejen GLARMESTERVEJ 8600 SILKEBORG. KONTOR 432 m². HD Ejendomme Erhverv. T: 70 23 82 33. W: hdejendomme. Præsentable kontorlokaler tæt på Ringvejen GLARMESTERVEJ 8600 SILKEBORG KONTOR 432 m² HD Ejendomme Erhverv. T: 70 23 82 33. W: hdejendomme.dk Fleksible kontorlokaler i attraktivt område tæt på Ringvejen.

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev

Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev Lejeopstilling for lejemålet Algade 92, 9700 Brønderslev Lejemålet Algade 92 9700 Brønderslev Sagsnr. 103-120-107 Attraktiv beliggenhed med god facadeeksponering Gode parkeringsforhold lige ved lejemålet

Læs mere

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N

Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejeopstilling for lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th., Århus N Lejemålet Katrinebjergvej 63, st. th. Århus N Sagsnr. 7-21.582 Centralt beliggende lejemål i beboelsesejendom Fine skiltningsmuligheder/høj

Læs mere

Kontoretage Vesterbrogade 149, bygning 4, st. 506 m 2

Kontoretage Vesterbrogade 149, bygning 4, st. 506 m 2 Kontoretage 149, bygning 4, st. 506 m 2 Bliv en del af Carlsbergkvarteret i et moderne kontorkompleks i Bing & Grøndahls tidligere hovedsæde og produktionsbygninger Full service facility management efter

Læs mere

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG

LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG LEJEOPSTILLING FOR LEJEMÅLET DAGMAR CENTRET 4, 8660 SKANDERBORG LEJEMÅLET Dagmarcentret 4 8660 Skanderborg Sagsnr. 7-21.499 Attraktiv placering Spændende udviklingsområde med stor aktivitet Stort lyst

Læs mere

Harsdorffs Hus på Kgs. Nytorv

Harsdorffs Hus på Kgs. Nytorv Harsdorffs Hus på Kgs. Nytorv kontor med plads i verdenshistorien Kgs. Nytorv 3 5 Stuen 1050 København K 118 og 417 m² kontorlejemål på hovedstadens smukkeste plads eller samlet 535 m² Lejemålene er beliggende

Læs mere

Præsentable kontorlokaler i flot ejendom GLARMESTERVEJ 8600 SILKEBORG. KONTOR 447 m². HD Ejendomme Erhverv. T: 70 23 82 33. W: hdejendomme.

Præsentable kontorlokaler i flot ejendom GLARMESTERVEJ 8600 SILKEBORG. KONTOR 447 m². HD Ejendomme Erhverv. T: 70 23 82 33. W: hdejendomme. Præsentable kontorlokaler i flot ejendom GLARMESTERVEJ 8600 SILKEBORG KONTOR 447 m² HD Ejendomme Erhverv. T: 70 23 82 33. W: hdejendomme.dk Regulære kontorlokaler velbeliggende tæt på Ringvejen. Lejemålet

Læs mere

LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199 2860 SØBORG

LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199 2860 SØBORG LEJEPROSPEKT BUDDINGEVEJ 199 2860 SØBORG Præsentation Lejemålet Området Lejeforhold Flot og effektivt kontordomicil med fordele for alle Gratis parkering, gåafstand til S-tog, bus tæt på og hurtig adgang

Læs mere

Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F

Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F Sophieholmen 10 2 tv 4800 Nykøbing F Skøn liebhaverlejlighed med flotteste udsigt over Guldborgsund Sag: 48500276 edc.dk EDC Michael Pedersen Kom godt videre Slotsbryggen 12-4800 Nykøbing F Tlf. 54852300-485@edc.dk

Læs mere

Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby

Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby Kontorfællesskabet Lyngby Port Lyngby Hovedgade 96-98 2800 Kgs. Lyngby Kontorfællesskab i flot kontorejendom Kontorer fra 20 m² og opefter. Tæt på Lyngby centrum og med gode fra- og tilkørselsforhold.

Læs mere

ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Spådomme kontra sund fornuft

ErhvervsNyt. Lokalt kendskab med landsdækkende fordele. poulerikbech.dk/erhverv. Spådomme kontra sund fornuft Maj 2007 ErhvervsNyt Spådomme kontra sund fornuft Læs mere side 3 Se vores udbud af attraktive investeringsejendomme Se side 8 Historisk chance for danske kommuner Utraditionelt samarbejde giver optimalt

Læs mere

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv

1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Lejeopstilling 1.816 m² erhvervslokaler, liberalt erhverv Mølleå Arkaden Sag K1010-19 Mølleå 1, st. og 1. sal, 9000 Aalborg Mange anvendelsesmuligheder Mulighed for medleje P-pladser i P-kælder under ejendommen

Læs mere

Research Erhverv Poul Erik Bech. E f t e r å r 2 0 1 5

Research Erhverv Poul Erik Bech. E f t e r å r 2 0 1 5 Research Erhverv Poul Erik Bech Market UPDATE E f t e r å r 2 0 1 5 E f t e r å r 2 0 1 5 Kontakt os: Robert Neble Larsen Adm. Direktør Tlf: 33 30 10 54 Mail: rnl@edc.dk Hovedstadsområdet: Morten Westphal

Læs mere