SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER

Transkript

1 SCREENING FOR MILJØVURDERING AF PLANER OG PROGRAMMER Forslag til tillæg nr. 4 til Kommuneplan 2017 Forslag til lokalplan nr. 315 Boligområde ved Anlægsvej, Suldrup Baggrund og formål Udstykningsforslaget indeholder 18 grunde på mellem 1000 m² og 1500 m². Området vejforsynes fra en ny boligvej som tilsluttes Anlægsvej. Området ligger delvis inden for indvindingsopland for Suldrup Hjedsbæk vandværk. Hovedparten af området ligger udenfor kommuneplanrammerne. Det skal afklares hvordan regnvand skal håndteres og hvilke krav vi vil stille til kortlægning, jf. kommuneplantillæg om klimatilpasning som er i høring. Det kan oplyses, at det eksisterende boligområde på modsatte side af anlægsvej er seperatkloakeret. Planens formål er bl.a., at Udlægge området til boligformål Sikre en løsning for håndtering af regnvand Område Lokalplanområdet er et hidtil dyrket landbrugsareal. Lokalplanområdet er ca. 3 ha og en del af matr.nr. 7hl Suldrup By, Suldrup. Området fremstår fladt, men falder ca. 0,5 m fra vest mod øst. Side 1

2 Lokalplanområdet ligger i den vestlige del af Suldrup. Mod øst lægger et parcelhusområde primært opført i 1970érne. Mod øst ligger også Anlægsvej, som ligger direkte op til lokalplanområdet og som fungerer både som boligvej og fordelingsvej for parcelhusområdet. Nord for lokalplanområdet ligger 2 boligejendomme og et grønt område bl.a. med fdf-hytte og shelters. Mod vest og syd ligger åbne markareal og enkelte landbrugsejendomme og nedlagte landbrug. Om planforslaget Størstedelen af området ligger udenfor kommuneplanrammerne, hvilket betyder, at der skal laves et kommuneplantillæg, og at der skal flyttes udlagte arealer, så der tages tilsvarende antal hektar ud af kommuneplanen, som tages ind. De endelige arealer, som tages ud, besluttes først i forbindelse med kommuneplantillægget. Et oplæg vil dog være at udtage et areal længere mod syd langs anlægsvej, ejet af samme ejer, som udstykningsområdet på ca. 1,4 ha, og et areal ved Møllers Bakker også i Suldrup på ca. 0,9 ha. Der skal laves foroffentlighed på projektet, da der ændres væsentligt på arealudlæg i Suldrup. Særlige fokuspunkter i planlægningen Er der i skemaet nedenfor fundet særlige punkter, som der skal tages hånd om i planlægningen. Er der elementer som der skal tages særlig hånd om fx for at afværge evt. miljøproblemer. Lovgrundlag Screeningen gennemføres i medfør af lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (VVM), jf. lovbek. nr. 448 af Ifølge lovens 8, stk. 1, skal der udarbejdes en miljøvurdering af planer og programmer som tilvejebringes indenfor fysisk planlægning hvor disse 1. udarbejdes inden for landbrug, skovbrug, fiskeri, energi, industri, transport, affaldshåndtering, vandforvaltning, telekommunikation, turisme, fysisk planlægning og arealanvendelse og fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser til de projekter, der er omfattet af bilag 1 og 2, 2. medfører krav om en vurdering af virkningen på et internationalt naturbeskyttelsesområde under hensyntagen til områdets bevaringsmålsætninger eller 3. vurderes at kunne få væsentlig indvirkning på miljøet, jf. stk. 2. Ad 1) Bestemmelsen suppleres af følgende undtagelse, jf. 8, stk. 2: Myndigheden skal gennemføre en vurdering af, om planer og programmer kan få væsentlig indvirkning på miljøet, når disse 1. er omfattet af stk. 1, nr. 1, og kun fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller angiver mindre ændringer i sådanne planer eller programmer eller 2. i øvrigt fastlægger rammerne for fremtidige anlægstilladelser og kan forventes at få væsentlig indvirkning på miljøet. Nærværende screening gennemføres i henhold til miljøvurderingslovens 8, stk. 2. (jf. screeningsskema nedenfor) Materiale til rådighed for screeningen Kommuneplan 2017 Side 2

3 Foroffentlighed indkaldelse af ideer og forslag til planlægning afholdt fra 8- sep 29. sep Data fra kommunens GIS kort - En del af lokalplanområdet ligger indenfor Suldrup-Hjedsbæk vandværks indvindingsopland. - Samlet vurdering Der er gennemført en screening (forundersøgelse), som tager hensyn til de kriterier, der er angivet i lovens bilag 3, jf. 10. I screeningen er anvendt et skema, der tager udgangspunkt i de miljøtemaer en miljøvurdering efter lovens 1, stk. 2, skal omfatte. Skemaet fremgår nedenfor. Rebild Kommune har på baggrund af screeningen konkluderet, at nærværende planforslag ikke vil have en sådan indvirkning på miljøet, at der skal foretages en miljøvurdering efter samme lovs 8, stk. 1. Det begrundes med: f.eks. Det vurderes at planen ikke får væsentlig indvirkning på natur, miljø eller rekreative værdier. Kommuneplantillæg nr. 4 / Lokalplan nr. 315 Planens forhold til lovens 8, stk. 1, nr. 1 og 2 Planen er omfattet af lovens bilag 1 og/eller bilag 2 Planen kan påvirke et internationalt naturbeskyttelsesområde væsentligt Planen omfatter kun anvendelsen af mindre områder på lokalt plan? F.eks. lokalplaner, lokale anlægsprojekter og kloakplaner? Der er kun tale om mindre ændringer af en gældende plan? F.eks. et kommuneplantillæg? Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Lokalplanområdet ligger ca. 1,8 km fra nærmeste Natura 2000 område i Rebild Kommune; det drejer sig om Natura 2000 område nr. 15, Nibe Bredning, Halkær Ådal og Sønderup Ådal. Pga. afstanden vurderes det ikke, at planen vil kunne medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper indenfor Natura 2000 området. Side 3

4 Indvirkning Miljøparametre Ikke relevant Negativ indvirkning Neutral indvirkning Positiv indvirkning Begrundelse / Bemærkninger Befolkning og menneskers sundhed Støjpåvirkning Der er ikke mulighed for etablering af virksomheder og værksteder i området. Dog kan der etableres virksomheder som f.eks. liberale erhverv der ikke ændre områdets karakter af boligområde. Sundhedstilstand Svage grupper (fx handicappede) Friluftsliv og rekreative interesser Begrænsninger og gener over for befolkningen x Planen udlægger et fællesareal for planområdets beboere. Der vil komme et begrænset øget trafik på Anlægsvej, som ikke vurderes at give gener. Biologisk mangfoldighed - herunder flora og fauna Dyreliv Planteliv Sjældne, udryddelsestruede eller fredede dyr, planter eller naturtyper Nærliggende Natura-2000 områder Spredningskorridorer, barrierer Naturbeskyttelse Skovrejsning eller -nedlæggelse Fredning Arealet drives til landbrugsmæssig drift i dag. Der findes ikke beskyttet natur eller udpegninger i kommuneplan som vedr. natur indenfor planområdet. Arealet drives til landbrugsmæssig drift i dag. Der findes ikke beskyttet natur eller udpegninger i kommuneplan som vedr. natur indenfor planområdet. Lokalplanområdet ligger ca. 1,8 km fra nærmeste Natura 2000 område i Rebild Kommune; det drejer sig om Natura 2000 område nr. 15, Nibe Bredning, Halkær Ådal og Sønderup Ådal. Pga. afstanden vurderes det ikke, at planen vil kunne medføre en væsentlig påvirkning af arter og naturtyper indenfor Natura 2000 området. Side 4

5 Landskab og jordbund Landskabelig værdi, æstetiske ændringer Geologiske særpræg Jordforurening Jordhåndtering og flytning Vand Overfladevand, udledning til vandløb, vådområder eller hav Udledning af spildevand Grundvandsforhold, nedsivning, øget indvinding Risiko for forurening af grundvandsressourcen Landskabet er især karakteriseret af et bølget, stedvist småbakket terræn samt en landbrugskarakter præget af intensivt dyrkede marker. Planområdet indeholder kun begrænsede udsigter, da terrænet stiger yderligere mod vest og Suldrup, læhegn og beplanting skærmer for udsigt mod øst og nord. Planområdet fremstår fladt, men falder ca. 0,5 m fra vest mod øst. Der er ikke kortlagt jordforurening indenfor planområdet. Lokalplanområdet er ikke omfattet af Rebild Kommunes spildevandsplan. Der skal derfor udarbejdes et tillæg til spildevandsplanen. I forbindelse med lokalplanarbejdet er det undersøgt og konstateret, at der muligt at nedsive i området. Regnvandet som falder på boligernes tagflader, terrasser og lign, skal nedsives på egen grund. Der skal søges tilladelse til nedsivning på egen grund. Rebild Kommune kan bl.a. stille vilkår om etablering af foranstaltninger for rensning af overfladevandet for grundvandstruende stoffer hvis dette vurderes nødvendigt. Det vil eksempelvis kræve opsamling og bortskaffelse af vandet fra rensning af tag eller solpaneler efter gældende regler i området. Overfladevand/regnvand fra veje skal opsamles og håndteres separat. Overfladevand/regnvand fra veje ledes til nedsivningsbassin i lokalplanområdets østlige del. Bassinet etableres som et "tørt" bassin. Der findes separat kloakering i Anlægsvej. Regnvand på grundene skal som udgangspunkt nedsive, hvis det kan lade sig gøre. Spildevand skal kobles på spildevandsledningen og ledes til Aalborg Renseanlæg vest for rensning. En del af området ligger indenfor indvindingsopland for Suldrup vandværk, området er dog ikke nitrat følsomt. Lokalplanen kan indeholde bestemmelser om bl.a. størrelse af befæstede arealer og materialer. Bestemmelser skal være med til at forebygge risiko for grundvandsforurening. Side 5

6 Luft Luftforurening (støv, lugt o.a. emissioner) Der må forventes støvgener og larm i forbindelse med byggeriet. Emissioner fra trafik til området Trafik Trafikafvikling og -belastning Støj Energiforbrug Sikkerhed og risiko for ulykker Boligområdet vil give en mindre forøgelse af trafikken på Anlægsvej. Det vurderes dog ikke at give væsentlig øgede emissioner, forringet trafiksikkerhed eller væsentlig førøget støj. Klimatiske forhold Eventuel påvirkning af klima Lokalplanområdet forventes udlagt til fjernvarmeområde med tilslutningspligt og forventes tilsluttet til Aars fjernvarme. Boligerne kan opføres med solfangere eller solceller på tagene. Byggerierne kan udføres som lavenergibyggeri. Kulturarv Kulturhistoriske værdier Planområdet er ikke udpeget som værdifuldt kulturmiljø. Der findes ikke fortidsminder, sten eller jorddiger eller kirker i umiddelbar nærhed af planområdet. Nærmeste fortidsminde er jættestuen ved Stensvej i Suldrup ca. 250 meter fra planområdet. Arkitektoniske værdier Arkæologiske værdier Kirker Fredede eller bevaringsværdige bygninger Ressourcer og affald Arealforbrug Energiforbrug, anlæg og drift Vandforbrug Produkter, materialer, råstoffer, fornybar Kemikalier, miljøfremmede stoffer Grundene forventes at være relativt store i planområdet. Det vurderes dog at være rimeligt i set relation til Suldrup som en mindre byzone-by. Energiforbrug og anlæg forventes at være som i andre nyere parcelhusområder Side 6

7 Affald, genanvendelse Sikkerhed Kriminalitet Brand, eksplosion, giftpåvirkning Menneske- og naturskabte katastroferisici Socioøkonomiske effekter Påvirkning af sociale forhold Påvirkning af erhvervsliv Der iværksættes ikke speciel tiltag Miljøvurdering Ja Nej Begrundelse / Bemærkninger Vurdering af, om der ud fra nedenstående skal gennemføres en egentlig miljøvurdering af planen. Det vurderes at planen ikke får væsentlig indvirkning på natur, miljø eller rekreative værdier. Særlige fokuspunkter i planlægningen Håndtering af regnvand Side 7