128 m2 LANGEBROGADE 1, BYGNING B, OPGANG B1, 1. SAL - KARNAP 1411 KØBENHAVN K BO PÅ LANGEBRO

Transkript

1 128 m2 LANGEBROGADE 1, BYGNING B, OPGANG B1, 1. SAL - KARNAP 1411 KØBENHAVN K BO PÅ LANGEBRO

2 INDHOLD 3 Beliggenhed 4 Ejendommen 6 Lejemål 8 Plantegninger 11 Lejevilkår 13 Kontaktinformation 2 C.W. OBEL EJENDOMME LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K

3 BELIGGENHED Mellem Langbro og Cirkelbroen ligger denne fantastiske ejendom direkte ud til Københavns havneløb og Christianshavns Kanal. Via Cirkelbroen mod Christianshavn kanal kan man gå/cykle fra ejendommen over til Christianshavn på et øjeblik. Endvidere er Realdania og Københavns Kommune påbegyndt opførelse af cykel- og gangbro fra Langebrogade, lige uden for indgangen til ejendommen, over til Bryghusgrunden ved Vester Voldgade. Udvalgte afstande fra ejendommen: Rådhuspladsen 1,5 km, 2 min. kørsel Københavns Lufthavn 8,8 km, 11 min. kørsel Øresundsmotorvejen 6,2 km, 8 min. kørsel LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K C.W. OBEL EJENDOMME 3

4 EJENDOMMEN Langebrogade 1 3 består af tre store bygninger samt en mindre boligejendom. Disse enorme pakhusbygninger var indtil for få år siden administrationsbygning og hovedsæde for Danisco A/S. Bygningerne blev tegnet af Emil Jeppesen ( ) og opført i årene til brug for De Danske Sukkerfabrikker. Den store administrationsbygning var oprindeligt pakhus for sukkerraffinaderiet Phønix, hvis Fugl Føniks stadig sidder i relieffet på muren mod Langebro - og her lå skibene til i havnen, mens de lossede råsukker fra landets sukkerfabrikker. På fabrikken raffinerede man råsukkeret ved rensning og filtrering og herefter tørring. Denne proces endte med det berømte hvide sukker, vi alle kender. Fra pakhuset lastede man igen skibene med sukker til forbrugerne. De oprindelige tilstødende fabriksbygninger blev bombet under 2. Verdenskrig. I forbindelse med C.W. Obel Ejendommes overtagelse er alle bygningerne blevet renoveret og istandsat, og Langebrogade 1 3 fungerer i dag som en effektiv og serviceret flerbrugerejendom med masser af signalværdi samt fællesfaciliteter, såsom fælles mødecenter, kantine og fitnesslokale. Ejendommen er på alt m² 4 C.W. OBEL EJENDOMME LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K

5 LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K C.W. OBEL EJENDOMME 5

6 LEJEMÅL Fantastisk unikt lejemål, på 128 m², med skønt udsigt til Langebro og Københavns Kanal. En god mulighed for en mindre virksomhed at starte sit eventyr her i dette indflytningsklare lejemål. KIG TIL KØBENHAVNS KANAL OG LANGEBRO Lejemålet som er nyistandsat er opdelt i tre lokaler i varierende størrelser samt et flot tekøkken og toilet med badefaciliteter. Lejemålet er indrettet med gulvtæpper samt akustiklofter. Lejemålet giver adgang til flot, fuldt serviceret mødecenter. Videre har medarbejderne adgang til fælles kantine med frisk produceret frokost dagligt samt fuldt møbleret fitness center. Det er muligt at leje én parkeringsplads på grunden. Se mere under vilkår. 6 C.W. OBEL EJENDOMME LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K

7 LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K C.W. OBEL EJENDOMME 7

8 PLANTEGNINGER 1. SAL - KARNAP 1. sal 8 C.W. OBEL EJENDOMME LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K

9 PLANTEGNINGER INDRETNINGSFORSLAG - 1. SAL - KARNAP LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K C.W. OBEL EJENDOMME 9

10 10 C.W. OBEL EJENDOMME LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K

11 LEJEVILKÅR AREAL Kontor 128 m2 Driftsomkostninger DKK 202 pr. m2 Skatter og afgifter DKK 232 pr. m² ÅRLIG LEJE PR. m2 Kontor DKK Total årlige leje DKK Total månedlig leje DKK Varme DKK 95 pr. m² Kantine; pr. måltid pr. dag ekskl. moms DKK 50,50 Depositum Betaling 6 måneder Kvartalsvis PARKERING Leje pr. plads pr. mdr. DKK Årlig regulering Overtagelse 100 % stigning i NPI, dog min. 2,5 % Efter aftale Moms 25 % Uopsigelighed Indvendigt vedligehold Udvendigt vedligehold Lejer: Efter aftale Udlejer: Efter aftale Lejer Udlejer Energimærke LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K C.W. OBEL EJENDOMME 11

12 12 C.W. OBEL EJENDOMME LANGEBROGADE 1, 1. SAL - KARNAP, 1411 KØBENHAVN K

13 UDLEJNING OG FREMVISNING VARETAGES AF Andreas Willumsen Telefon Mobil Ninna Therkelsen Telefon Mobil C.W. Obel Ejendomme udlejer markante ejendomme til markante virksomheder. Vores lejemål styrker virksomhedens image, og inspirerende omgivelser øger arbejdsglæden og den daglige effektivitet. I takt med at ambitionerne ændres, sørger vi for, at rammerne tilpasses. cwobel-ejendomme.dk Ejendomsmæglere, MDE, valuarer og chartered surveyors København: Aarhus: cbre.dk