Høringssvar til lokalplan 463

Transkript

1 1 Fra: Gert Thrane Sendt: 17. juni :33 Til: Center for Plan og Miljø Emne: Høringssvar til lokalplan 463 Til Hvidovre Kommune, Undertegnede Birgitte Hjølund Jensen og Gert Thrane bosiddende Engvænget 24, 2650 Hvidovre ønsker hermed, at afgive høringssvar vedr. lokalplan 463. Høringssvar til lokalplan 463 Allerførst vil vi sige, at vi synes,det er godt, der kommer en lokalplan for området, og det er et stort og flot arbejde kommunen har lagt i det. Vi synes dog at nogle af forslagene i lokalaftalen er for stringente, og dermed forhindrer udviklingen. Punkt 6.6 Det angives i forslaget at vinduer og døre skal være i træ!! Vi har i efteråret 2016 fået isat vedligeholdelsesfri bryggersdør og skydedørsparti i vores vest vendte side, og har planlagt at tage den øst vendte side om nogle år. Farven på de vedligeholdelsesfrie døre og vinduer valgte vi til anthrazitgrå RAL Det var den farve, der matchede bedst til de gule mursten, samt det var også den farve, som andre huse i grundejerforeningen havde valgt til deres vedligeholdelsesfrie døre og vinduer. Det er vores overbevisning, at det fremtidige materialevalg til døre og vinduer vil være i vedligeholdelsesfrit materiale. Vi synes samtidig, at det dels er kønnere end træ der ikke er blevet malet i lang tid, og dels at, det som navnet siger, er "vedligeholdelsesfrit". Vi, der har boet her i over 30 år, bliver jo heller ikke yngre!! Samtidig får de yngre beboere muligheden for at følge med udviklingen. Vi vil derfor foreslå at vinduer og døre også kan være vedligeholdelsesfrie og at farven også kan være anthrazitgrå. PS: Vores grundholdning til dette punkt er dog, at der slet ikke burde være farve eller materialebestemmelser til døre og vinduer i stueetagen Vi mener, det IKKE ligger indenfor det,man kan kalde et udvendigt fælles præg, da de fleste døre og vinduer i stueetagen er dækket af andre ting som træer, buske, hække, hegn, carporte etc. Dertil er farver en modeting, og hvorfor skal der ikke være valgfrit for den enkelte beboer, selv at vælge sin farve. Hvis vi ikke kan få punktet ud af lokalplanen, så vil vi gerne anmode om, at ovenstående forslag til ændring kommer med i den endelige lokalplan. 1

2 Punkt 7.3 Det angives i forslaget,at hegn langs skel mod vej eller sti skal være et levende hegn. Til dette,kan vi fuldt ud tilslutte os Henriks bemærkninger på generalforsamlingen om, at det vil give nogle meget uheldige bivirkninger. I det konkrete tilfælde vil det betyde, at en hæk som er ved at gå ud mod Paradisvej, skal erstattes af en ny hæk. En ny hæk er mange år om at vokse op igen, det vil betyde, at der er direkte indsyn ind til familien i adskillige år, hvem vil bryde sig om dette?. Der er jo allerede flere andre huse, der har opsat hegn af lignende og andre årsager. Hvorfor skal det kun være muligt for dem, der allerede har opsat et fast hegn, inden lokalplanen vedtages. Vi vil derfor foreslå, at det også bliver muligt at opføre et fast hegn i skel mod vej eller sti. (Hvordan det lige skal formuleres ved vi ikke, men vi synes valgmuligheden skal være der.) Punkt 7.3 Det angives,at i arealet mellem carport eller garage og naboskel, at der må etableres, et fast hegn med låge i en maksimal højde af 1 meter. Til dette kan vi konstatere, at flere huse i dag har højere hegn, da de gerne vil kunne være uforstyrret i deres haver. Det synes vi, at der stadig skal være mulighed for. Vi vil derfor forslå, at højden på hegn med låge øges til 1,8-2 m.( Eller hvad man måtte anvende som standard i den forbindelse.) Det var så vores høringssvar til lokalplan 463, og vi håber Kommunen vil se velvilligt på vores forslag. De bedste hilsner Birgitte Hjølund Jensen og Gert Thrane i Engvænget 24, 2650 Hvidovre 17. juni

3 2 Indsigelse mod forslag til lokalplan 463 for rækkehusbebyggelsen Christiansdalparken Jeg har med stor interesse læst det fremsendt forslag til lokalplan 463. Vi har via vores grundejerforeningen fået information om, at der har været drøftelser mellem grundejerforeningens bestyrelse og kommunen i forbindelse med udarbejdelse af forslaget til lokalplanen. Det forslag til lokalplan, der nu er sendt til høring, er mere striks, end jeg havde forventet. På grundejerforeningens generalforsamling i 2011 var der en længere debat om den kommende etablering af lokalplanen, og jeg fik opfattelsen af, at der var stemning for en lempelse af den tinglyste deklaration og et ønske om, at lokalplanen skulle være med flere valgmuligheder ved farvevalg og materialevalg i forhold til deklarationen. Jeg har derfor følgende indsigelser mod den foreslåede lokalplan: AF punkt 6.6 fremgår det, at vinduer og døre i stueetagen skal være af træ. Jeg gør indsigelse mod punktet, fordi jeg mener, at bestemmelsen skal give mulighed for valg af mere fremtidssikret og vedligeholdelsesfrit materiale. En bestemmelse om farvevalg vil efter min mening kunne sikre bebyggelses ensartethed og gøre en bestemmelse om materialevalg overflødig. Af punkt 6.7 fremgår det, at vippe- eller rulleporte skal beklædes med profilbrædder. Det vil jeg gøre indsigelse mod, da jeg også her mener, at en bestemmelse om farvevalg vil kunne sikre ensartethed og gøre bestemmelse om materialevalg overflødig. AF punkt 7.3 fremgår det, at hegn langs skel mod vej eller sti skal være levende hegn. Det vil jeg gøre indsigelse mod, da enderækkehusene skal have mulighed for at sætte et fast hegn op, hvis deres hække visner og går ud. Et levende hegn er meget længe om at vokse op ved retablering, og et fast hegn vil derfor hurtigere kunne sikre, at enderækkehusene er mindre generte at den trafik, der foregår på vej eller sti. En bestemmelse om farvevalg vil kunne regulere udseende på hegnet. Af samme punkt 7.3 fremgår det, at der mellem carport eller garage og naboskel må etableres et hegn på maksimalt 1 m. Jeg vil foreslå, at bestemmelsen ændres, så det er tilladt at sætte hegn på max 1,8 m op, så haverne bliver mere ugenerte at opholde sig i. Jeg vil foreslå, at vores grundejerforenings bestyrelse og kommunen sammen ændrer forslaget, så lokalplanen bliver mere fremtidssikret til gavn for alle. Med venlig hilsen Anette Friis Engvænget Hvidovre

4 3 Hvidovre d Undertegnede skal hermed venligst fremføre nedenstående ændringsforslag til udformningen af lokalplan 463, som den pt. fremstår i høringsprocessen. Jævnfør lokalplanens pkt. 7.3 fremgår det at: "Hegn langs skel mod vej eller sti skal være levende hegn. Det levende hegn kan suppleres med trådhegn på indersiden af det levende hegn. Trådhegnet må ikke være højere end det levende hegn, når dette er fuldt udvokset. Der må dog ikke anvendes trådhegn med større højde end 1,8 m." I tilknytning til ovenstående skal undertegnede således stille forslag om, at lokalplanen giver tilladelse til/dispensation for, at man på indersiden af det levende hegn kan opstille andet end trådhegn, f.eks. i form af klinkehegn el. lign. hegn i træ; dog udformet efter de allerede anførte bestemmelser vedrørende højde mv. Baggrundene for dette forslag er for vores vedkommende således følgende: - Vi købte vores hus i 2014 og har i den tid der er gået konstateret, at vores ligusterhæk er ved at gå ud flere steder grundet hækkens høje alder (mere end 35 år), hvilket betyder mere og mere begrænset privatliv for nysgerrige blikke udefra. Anlæg af ny ligusterhæk eller lign. vil betyde mange år uden privatliv i vores have, idet vi ligger som enderækkehus direkte ud mod fortov og vej, hvor der dagligt går, cykler og kører mange mennesker forbi. - opstilling af trådhegn på indersiden af evt. beplantning vil ligeledes ikke give os noget privatliv i lang tid fremadrettet, ligesom dette heller ikke vil give læ for vind og vejr når man opholder sig i haven og på vores terrasse. -rent æstetisk er trådhegn efter vores mening heller ikke det optimale man som haveejer ønsker at se på når man opholder i sin have. Ved opstilling af f.eks. klinkehegn el. lign. på indersiden af levende hegn skabes der ly og læ for alt lige fra nysgerrige blikke til vind og vejr, og man kan sagtens dække et sådant hegn med trådhegn m. levende hegn udadtil (se vedhæftede fotos). I relation til vores placering som enderækkehus ud mod offentlig fortov og vej, vil vi i tråd med ovenstående stille forslag om, at der kan gives dispensation/tilladelse til at evt. opstille låge, der kan være højere end de i pkt. 7.3 anførte 1 meter, idet man ved denne højde fra fortov og vej ugenert ville kunne se direkte ind i vores have, terrasse og stue. MVH Winnie Hvidfeldt Frantzen & Henrik Hvidtfeldt Eriksen Engvænget 34, 2650 Hvidovre

5

6

7 4 Hvidovre d Undertegnede skal hermed venligst fremføre nedenstående ændringsforslag til udformningen af lokalplan 463, som den pt. fremstår i høringsprocessen. Jævnfør lokalplanens pkt. 7.3 fremgår det at: "Hegn langs skel mod vej eller sti skal være levende hegn. Det levende hegn kan suppleres med trådhegn på indersiden af det levende hegn. Trådhegnet må ikke være højere end det levende hegn, når dette er fuldt udvokset. Der må dog ikke anvendes trådhegn med større højde end 1,8 m." I tilknytning til ovenstående skal undertegnede således stille forslag om, at lokalplanen giver tilladelse til/dispensation for, at man på indersiden af det levende hegn kan opstille andet end trådhegn, f.eks. i form af klinkehegn el. lign. hegn i træ; dog udformet efter de allerede anførte bestemmelser vedrørende højde mv. Baggrundene for dette forslag er for vores vedkommende således følgende: -Vi har, siden vi købte vores hus 2005, forsøgt at klippe en meget gammel (ca. 40år) og meget bred hæk ind til normal bredde, da den ved snefald, pga. bredden, vælter ud mod offentlig vej. Dette har gjort at hækken er blevet noget tynd og dette vil kunne ordnes med fx. klinkehegn på indersiden. Anlæg af ny ligusterhæk eller lign. vil betyde mange år uden privatliv i vores have, idet vi ligger som enderækkehus direkte ud mod fortov og vej, hvor der dagligt går, cykler og kører mange mennesker forbi. - opstilling af trådhegn på indersiden af evt. beplantning vil ligeledes ikke give os noget privatliv i lang tid fremadrettet, ligesom dette heller ikke vil give læ for vind og vejr når man opholder sig i haven og på vores terrasse. -rent æstetisk er trådhegn efter vores mening heller ikke det optimale man som haveejer ønsker at se på når man opholder i sin have. Ved opstilling af f.eks. klinkehegn el. lign. på indersiden af levende hegn skabes der ly og læ for alt lige fra nysgerrige blikke til vind og vejr, og man kan sagtens dække et sådant hegn med trådhegn m. levende hegn udadtil (se vedhæftede fotos). I relation til vores placering som enderækkehus ud mod offentlig fortov og vej, vil vi i tråd med ovenstående stille forslag om, at der kan gives dispensation/tilladelse til at evt. opstille låge, der kan være højere end de i pkt. 7.3 anførte 1 meter, idet man ved denne højde fra fortov og vej ugenert ville kunne se direkte ind i vores have, terrasse og stue. Med venlig hilsen Thomas & Vicky Hoffmann Mortensen Engvænget Hvidovre

8

9

10 5 Fra: søren nordfang Sendt: 29. juni :20 Til: Center for Plan og Miljø Emne: Lokalplan 463 Lokalplan 463. Jeg, Søren Nordfang, Grundejer Vestre Strandvej 52 har følgende forslag i relation til lokalplanen: Ad Bestemmelsernes 6.6: Ændres til følgende ordlyd: Vinduer og døre i stueetagen skal være i træ eller vedligeholdelsesfri materialer, uden opsprosning. og i følgende farvenuancer - Sort - Hvid - Grøn - Grå - Rød - Brun Begrundelse: Da der i dag allerede findes mange farver på bebyggelses vinduer, og at det alligevel er umuligt at se den præcise farvenuance på afstand, giver det ingen mening at have RAL koder på. Mvh. Søren Nordfang 1

11 6 Lokalplan 463. Grundejerforeningen Christiansdalparken har følgende forslag i relation til lokalplanen: Ad Bestemmelsernes 6.5: Ændres til følgende ordlyd: Ved etablering af 1-2 tagvinduer i formatet 0,55 x 0,78 m, skal disse placeres i flugt med tagvinduerne nedenunder, i retning mod midten af ejendommens tagflade og med en afstand på 0,7 m fra tagryggen, som vist på bilag 5. Vestre Strandvej 50 64: Her skal vinduerne i loftsetagen placeres i vestvendt facade. Engvænget 17 33: Her skal vinduerne i loftsetagen placeres i østvendt facade. Engvænget 18 34: Her skal vinduerne i loftsetagen placeres i vestvendt facade. Enghøjen 17 23: Her skal vinduerne i loftsetagen placeres i østvendt facade. Begrundelse: Problematikken omkring bestemmelsernes 6.5. etablering af små vinduer i loftsetagen, hvor man har overført reglerne fra Hvidovre kommunes skrivelse af til denne. Heraf fremgår det, at vinduerne skal placeres i husenes østfacade i loftsetagen. Dette giver visse problemer i forhold til rækkehusenes indbyrdes placering. (Man kan kigge ned i genboernes have m.v.). Ad Bestemmelsernes 6.6: 1. afsnit ændres til følgende ordlyd: Vinduer og døre i stueetagen skal være i træ eller vedligeholdelsesfri materialer, uden opsprosning og malet i følgende farver: Ad Redegørelsen: Side 7, 2. afsnit Ordlyden der kan være på maksimalt 25 m 2., skal rettes til 16 m 2.