Administration af lov om Flexboligordningen

Transkript

1 Administration af lov om Flexboligordningen Høringssvar Forening Navn Side 1 Bøgebjerg Lokalråd Halldor Sørensen 1 2 Foreningen By og Land Faaborg og Omegn Flemming Brandrup 2 3 Avernakø Beboerforening og Øudvalg Connie Storm og Leif Konrad 3 4 Horne Lands Lokalråd Rasmus Høyby 4 5 Dyreborg Svend Eskildsen og Karen Keinicke 5 6 (Dyreborg) Mie Busch 7 7 Fynsland Gunner Landtved 8 8 Lokalrådet Brobyværk Henning Spangsberg 10 9 Lokalråd Faldsled Millinge Svanninge Susanne Jervelund Bjørnø Susanne Nim Jensen 12 (Klikbar indholdsfortegnelse)

2 Fra: Halldor Sørensen Til: Sendt dato: (Tom) Modtaget Dato: :31 Vedrørende: høringssvar Bøgebjerg Lokalråds høringssvar vedr. administrationspraksis for lov om flexbolig Sag: P Trine Hedegård Jensen Plan og kultur Emnet er behandlet og Bøgebjerg Lokalråd kan tilslutte sig oplægget ud fra model nr. 3, hvor kommunen fastlægger retningslinier og tilgodeser eksisterende tiltag, således at tilladelser ikke gives, hvor det vurderes uhensigtsmæssigt. For Bøgebjerg Lokalråd Halldor Sørensen Denne er fri for virus og malware fordi avast! Antivirus beskyttelse er aktiveret. 1

3 Fra: Flemming Brandrup Til: Kopi: Sendt dato: (Tom) Modtaget :19 Dato: Vedrørende: Flexboligordningen.Høringssvar. By og Land Faaborg og Omegn Høringssvar vedr. Flexboligordningen. Foreningen By og Land Faaborg og Omegn Foreningens bestyrelse har drøftet det fremsendte notat vedr. indførelsen af Flexboligordningen i Faaborg-Midtfyn Kommune. Vi støtter den model, der giver tilladelse til flexboliger i hele kommunen uden undtagelser, men støtter også notatets forslag om, "at praksis på området tages op til revision om 1 år, når omfanget af ansøgninger og karakteren af dem vil kunne bedømmes." Med venlig hilsen p.b.v. Flemming Brandrup Formand Foreningen By og Land Faaborg og Omegn 2

4 Fra: Leif Konrad Til: Sendt dato: (Tom) Modtaget Dato: :46 Vedrørende: høring vedr. flexboligordning Høringssvar fra Avernakø Beboerforening og øudvalgsmedlemmer. Efter en drøftelse på et møde har Avernakø Beboerforening og øudvalgsmedlemmer besluttet følgende høringssvar til administrationspraksis af lov om flexboliger i Faaborg-Midtfyn Kommune: Vi kan fuldt ud tilslutte os, at der gives bedre muligheder for at fremme bosætningen på Avernakø og anbefaler defor model 3 for administrationspraksis. Vi forudsætter, at der ikke ændres på landbrugspligten. På mødets vegne Connie Storm Formand for beboerforeningen Leif Konrad Øudvalgsmedlem 3

5 Fra: Høyby Til: Jørgen Bächler Bagge Kjeldgaard Kopi: Høyby Andersen Greve Jungfeldt Sendt dato: (Tom) Modtaget :50 Dato: Vedrørende: Høringssvar vedr. flexboligordningen Til Lisbeth Munk Jensen Høringssvar vedrørende flexboligordningen. Horne Lands lokalråd afgiver hermed følgende høringssvar: Lokalrådet anbefaler model 2 fra notatet vedrørende administrationspraksis for flexboligordningen. Dog således, at flexboligordningen ikke må overstige 20% af boligerne i et område ( gade/vej). Revision af ordningen allerede efter 1 år, anser vi for at være en meget kort reaktionstid. Med venlig hilsen Lokalrådet for Horne Land. Rasmus Høyby Bjernevej Faaborg tlf /

6 Karen Keinicke og Svend Eskildsen Bjerne Langgyde 10 Dyreborg 5600 Faaborg d. 26/1-14 Faaborg-Midtfyn Kommune att. Lisbeth Munk Jensen, Planafd. Mellemgade Faaborg Høring vedr. Flexboligordning Dyreborg er et lille samfund beliggende ved havet på halvøen Horne Land, en yderlig beliggenhed. Vi har et befolkningsunderlag på ca. 225 beboere inkl. opland. Der er i og omkring byen sommerhuse i stort omfang. Endvidere er der p.t. ca helårshuse, som ulovligt benyttes til kun sommerbolig. En tendens, som ikke har været stigende de sidste ca. 10 år, hvor byens borgere har haft fokus på emnet, som en uønsket tendens. Beboerforeningen har rettet henvendelse til kommunen om problemet. Der er i den lille by en stigende aktivitet i fællesskaber oprettet af beboerne: Foreningen Dyreborg Havn har eksisteret i over 100 år, og driver en lille, privat fiskerihavn, som nu er en lystbådehavn. Her er frivilligt arbejde året rundt en nødvendighed. Dyreborg Kapsejladsforening blev stiftet i 1903 og er en aktivitet på frivillig basis, som pågår året rundt, skaber fællesskab og økonomisk støtte til driften af Dyreborg Havn. Dyreborg Beboerforening, stiftet i 1990, er til stadighed involveret i byens liv og aktiviteter herunder fælles sociale arrangementer. Dyreborgvej 43 A.m.b.a. Byens købmandsbygning blev opkøbt for mere end 20 år siden og solgt i andele til fortrinsvis lokale folk mhp. at bevare et hus, hvorfra der kan drives dagligvarebutik under særlige gunstige vilkår. Foreningen herunder vedligeholdelse af huset, drives af frivillige. Provianten. En forening under DBK (Dyreborg Beboer- og Kulturhus). For snart 5 år siden blev der etableret en frivilligt drevet købmand, som har åbent året rundt, 2 x daglig i alt 5 t. Ca. 30 lokale frivillige står bag projektet. Der er god økonomi i projektet. Dyreborg Beboer- og Kulturhus. I den andelsejede bygning, er der for 5 år siden blevet etableret et Beboer- og Kulturhus, som samlingssted for byen. Det giver mulighed for mindre og større grupper, private eller åbne aktive lokale grupper på op til pers. at samles. God økonomi i projektet, som er drevet af frivillige. 5 1

7 Liv på Dyreborg Ovenstående 5 foreninger og AMBA ét søger at skabe gode livsbetingelser for byens befolkning. Flere af foreningernes formål er at skabe gode sociale og menneskelige rammer for såvel fastboende som turisters og gæsters besøg samt tilknytning til Dyreborg. Foreningernes virke og det daglige liv året rundt hviler på de lokale, fastboendes frivillige arbejde hele året rundt. Dyreborg er sammen med Horne og Bøjden tildelt titlen som Blomstrende Landsby det kan ikke drives gennem sommerhuse! Flexboligordning på Dyreborg? Dyreborg, dens beliggenhed og karakter, er et særdeles attraktivt område for alternative, spændende sommerhuse - for borgere med flexbolig i tankerne. Her er stadig et autentisk miljø. Det geografisk og borgernære område er dog så lille, at livet og specielt foreningslivet er følsomt for en evt. flexboligordning, og dette giver anledning til stor bekymring. Der er tale om rigtig mange frivillige kræfter, som er nødvendige i den daglige drift af ovennævnte aktiviteter, foreninger og opgaver. Dette forekommer os at være uforeneligt med flere huse med sommerhustilknytning, end vi allerede nu fungerer iblandt. Det er ikke sommerhusbeboerne, som sikrer de skitserede aktiviteter. De yder ikke udover et evt. medlemskontingent, en praktisk frivillig indsats i hverdagen året rundt, som disse aktiviteter og livet i Dyreborg er fuldstændig afhængig af. Udfra ovenstående overvejelser og med mange års erfaring og stor interesse for det frivillige arbejde, mener vi, at Dyreborg området bør friholdes i en evt. flexboligordning. Med venlig hilsen Svend Eskildsen Karen Keinicke 2 6

8 Faaborg-Midtfyn Kommune Mie Busch Mellemgade 15 Mågevej 5, Dyreborg 5600 Faaborg 5600 Faaborg Att. Lisbeth Munk Jensen, Planafdelingen Dyreborg, den 27. januar 2014 Vedr. flexboligordning på Dyreborg? Dyreborg er et utrolig attraktivt område, både hvad angår helårs- og fritidshuse. Der er allerede et mindre sommerhusområde tæt på Dyreborg, og desuden er på nuværende tidspunkt adskillige helårshuse i selve Dyreborg forvandlet til ferieboliger Imidlertid er Dyreborg med sine ca. 110 husstande yderst følsom over for yderligere ændringer i befolkningsunderlaget, og med en eventuel helt fri flexboligordning for Dyreborg kan det f.eks. blive meget vanskeligt for vores foreninger at eksistere - de foreninger, som holder liv i Dyreborg - og det kan igen betyde, at alle aktiviteter, som vi alle knokler for, og som vi også er stolte af, bliver drænet. Endelig skal det også nævnes, at Dyreborg sammen med Horne og Bøjden har fået tildelt titlen som Blomstrende Landsby, hvor der p.t. arbejdes videre på yderligere udvikling, hvilket flere fritidshuse absolut ikke kan bidrage til. Kommunen har jo også selv indset, at helårshuse bør bevares, idet der jo er hele 2 bevarende lokalplaner for Dyreborg, hvor der udtrykkelig står, at husene skal være helårshuse. Derfor mener jeg personligt, at den skitserede model 3 i Notat dateret (sag: P ) vil være bedst for Dyreborg. Med venlig hilsen Mie Busch 7

9 Lokalsamfund i Faaborg-Midtfyn kommune Ryslinge den 26. januar Høring om administrationspraksis for lov om flexbolig Faaborg-Midtfyn Kommune har bedt om bemærkninger til administrationspraksis for lov om flexbolig, senest 27. januar Fynsland har med interesse læst og fulgt debatten omkring de muligheder, men også udfordringer der kan ligge i ordningen. I forlængelsen af det af kommunen afholdte informationsmøde den 16. januar har Fynsland indbudt lokalrådene til yderligere et møde om flexboliger. Mødet blev afholdt den 23. januar 2014 med deltagelse af repræsentanter fra kommunen. Generelt er Fynsland positiv overfor ordningen, men må også på baggrund af det kommunale informationsmøde og det særlige møde for lokalrådene, samt den øvrige debat fastslå, at der er områder i kommunen hvor der lokalt ses særlige udfordringer med netop deres område. Fynslands generelle positive holdning skal ses i sammenhæng med at vi mener, at en del af vores ydreområder er udfordret i disse år ikke mindst i forhold omsætningen af boliger. Mange lokalområder døjer med mange salgskilte og tomme boliger, der giver en mistrøstig stemning. Tomme og eller forfaldne ejendomme smitter af på såvel boligmiljøerne og salgspriserne. Begge dele er med til, at borgere der har brug for at flytte føler sig stavnsbunden og kommunen får ikke nye borgere til kommunen. Fynsland mener derfor at muligheden for flexbolig, sammen med andre tiltag er nødvendige skridt for at ændre udviklingen. Ordningen forventes at kunne være med til, at ejendomme i forfald måske bliver istandsat til fritidsboliger og tomme boliger får nyt liv i det mindste i nogle af årets uger. Flere mindre samfund enten i kystnære områder eller på de mindste øer har udtrykt bekymring over flexboliger i deres område. De mindre samfund er bekymret for, at de over tid bliver affolket og ender som sommerhus reservater. De er bekymret for, at der vil opstå uenighed mellem dem med helårsboliger og de der alene bruger boligerne til ferier. De er også bekymret for, at feriebrugere ikke vil engagere sig i lokalområdet og derfor ikke vil biddrage til fællesskabet. Fynsland vil opfordre til, at de høringssvar der kommer fra de mere sårbare områder indgår i den endelige tilrettelæggelse af ordning for flexboliger Formand Gunnar Landtved Lørupvej Ringe Tlf gunnar@landtved.dk Adm. Jens Peter Jacobsen Tinghøj Allé Ringe Tlf jepja@fmk.dk Facebook: Fynsland Lokalsamfund i Faaborg-Midtfyn Kommune Hjemmeside: Fynsland. com 8

10 Lokalsamfund i Faaborg-Midtfyn kommune Fynsland vil desuden opfordre kommunen til, at der i afvejningen af høringssvarene sikres, at såvel borgere der har deres faste bopæl i de berørte områder og ønsker at blive boende og de borgere der har vanskeligt ved at afsætte deres bolig bliver hørt. Vi har i øvrigt undervejs hørt følgende løsningsmuligheder for de mere sårbare områder: Kunne der arbejdes med kvoter, f.eks. max 20 % af boligerne i et givet område kan være flexbolig Kunne der fokuseres på, at tildelingen tog hensyn til boligens størrelse små boliger = flexbolig Kunne lokalråd eller grundejerforeninger være medspiller i afgrænsningen af netop deres område Sidst vil Fynsland opfordre til, at der i forbindelse med beslutningen om retningslinjer for anvendelsen af flexboliger samtidig træffes beslutning om en vurdering af ordningens anvendelse og betydning efter eksempelvis to år. I forbindelse med vurderingen forventes det, at der vil ske en inddragelse af de berørte lokalsamfund, men også af de der har søgt og anvendt eller ikke anvendt ordningen inddrages. Samlet støtter Fynsland ordningen med hensyntagen til særlige forhold, som beskrevet af kommunen i model tre: At der gives tilladelse til flexboliger i hele kommunen, dog med mulighed for at sige nej til flexboliger i særlige områder med en lokalplan hvor der udtrykkeligt angives anvendelse til helårsbeboelse, hvis det vurderes at være hensigtsmæssigt i forhold til fastholdelsen af områdets karakter. Kommunalbestyrelsen fastlægger hvor der ikke skal være mulighed for at give tilladelse til flexboliger. Desuden at sige nej til flexboliger på øerne, hvis det vurderes uhensigtsmæssigt. Med venlig hilsen Gunnar Landtved Formand Formand Gunnar Landtved Lørupvej Ringe Tlf gunnar@landtved.dk Adm. Jens Peter Jacobsen Tinghøj Allé Ringe Tlf jepja@fmk.dk Facebook: Fynsland Lokalsamfund i Faaborg-Midtfyn Kommune Hjemmeside: Fynsland. com 9

11 Fra: Henning Spangsberg Til: Larsen Kopi: Svanegaard Sendt dato: (Tom) Modtaget :10 Dato: Vedrørende: Flexboligordning Til Faaborg-Midtfyn Kommune Lokalrådet i Brobyværk har ikke mange kommentarer til flexboligordningen, da den næppe vil have stor betydning for vores område. Skulle det blive aktuelt, ser vi gerne, at lokalrådet/naboer og andre relevante med direkte interesse bliver involveret, inden en afgørelse træffes. Med venlig hilsen Henning Spangsberg Sekretær for lokalrådet i Brobyværk Sendt fra min ipad 10

12 Til Trine Hedegaard/ Faaborg-Midtfyn Kommune Den 27. januar 2014 Høringssvar fra Lokalrådet for Faldsled-Millinge-Svanninge l Forslaget om godkendelse af flexboliger har været behandlet i Lokalrådet for Faldsled-Millinge- Svanninge og vi er nået frem til følgende anbefaling for lokalområdet: Vi finder at der er mange sommerhuse og fritidsboliger i området i forvejen. Først og fremmest i sommerhusområderne ved Faldsled og Svanninge, men også spredt omkring i lokalområdet, herunder både i Svanninge og Faldsled. Muligheden for at tillade Flexboliger finder vi bør indføres med stor varsomhed, så vi ikke risikerer en situation med en for stor andel fritidsboliger i landsbyernes kerneområder. Dette gælder særlig Faldsled og Svanninge, men også til dels Millinge og Østerby, som lokalrådet mener bør friholdes for eksperimentet med flexboliger. Men i landområderne mellem landsbyområderne ser vi ingen problemer i at tillade flexboliger og finder at det kan vær en spændende og fornyende mulighed for nye tilflyttere. Hvis flexboligordningen indføres, ønsker Lokalrådet for Faldsled-Millinge-Svanninge at blive inddraget i en evaluering af ordningen, så det sikre at der ikke sker en uønsket lokal påvirkning. Med venlig hilsen Lokalrådet for Faldsled-Millinge-Svanninge Formand Niels Erik Jensen Brahesvej 29, Svanninge 5600 Faaborg njenggaard@gmail.com 11

13 Høringssvar vedr. Flexboligordningen. Fra Bjørnø. Der er delte meninger om muligheden for flexboligordningen.( 6 og (3 sommerhusejer) for og 11 imod) Der er på et fælles møde den 21/1, hvor 11 af de fastboende deltog, givet udtryk for følgende: Bjørnø er en lille ø, hvor der er 34 fastboende fordelt på 16 helårshusstande. En lille nedgang i antallet af fastboende vil være en relativ stor procentdel af befolkningen og dermed af stor betydning for øens overlevelse som attraktivt sted for fastboende: - Vores færge vil kunne mærke nedgangen af faste pendlere hver dag og vi frygter derfor en forringelse af færgeforbindelsen, der gør det mindre attraktivt at bosætte sig fast på øen og i værste fald vil tvinge folk til at flytte, fordi muligheden for at passe et job på fastlandet umuliggøres. - Ligeledes vil det kunne forringe muligheden for at rekrutterer folk til et aktivt foreningsliv og til at drive færge-, vandværk- og beboerhus- selskaberne. Øen er meget attraktivt til helårsbeboelse, da sejlturen kun tager 15 minutter, hvilket understreges af at der på Bjørnø er flere sommer/fritids huse, der har fået status til helårsbeboelse. Der er ikke nogle af de 16 helårshuse der står tomme, dog er der pt. to boliger til salg. Disse er dog stadig beboet. Vi kan allerede se at boligerne annonceres med muligheden for tilladelse til flexbolig og salgsprisen er sat højt, set ift huspriserne i øvrigt i kommunen, i forventning om at sælge som fritidshus. Da vi indenfor de kommende år kan forvente et generationsskifte / flere boliger til salg kan tilladelse til flexbolig få huspriserne til at stige, så vi frygter at det hovedsageligt bliver vellønnede københavnere o.l., der opkøber grunde og boliger og sætter dem i stand, så de bliver så dyre at ingen lokale med et alm. job i Faaborg Midtfyns-området har råd til at købe hus og bosætte sig på øen. For ordningen: Der er også bekymring for, at man kan blive stavnsbundet til sin ejendom, da det pt. er meget svært at sælge boliger i yderområderne, så muligheden for flexboligordningen vil kunne åbne op for boligmarkedet. Tillægsbemærkning fra nr. 19 Der står rent faktisk et hus tomt det meste af året og forfalder. Et andet hus er efterhånden sjældent beboet og er heller ikke særligt velholdt og en tredje gård er ved at falde sammen. Med andre ord garanterer helårsstatus ikke, at husene er beboet hele året, og da øen er så lille giver det hurtigt et forfaldent indtryk af øen som helhed, hvilket ikke er gavnligt for salget af huse på øen. Her ville en flexbolig måske tiltrække et klientel med interesse i,at istandsætte og bevare miljøet på øen. Lise Grønbæk og Niels Ryde Kommentar til Lise og Niels nr 19 fra Anne nr 7. Jeg vil godt anerkende at der er én ejendom, der står tom og forfalder, selvom det er et helårshus, men at de to andre ikke er så pæne / forfalder synes jer er vildt uretfærdigt. Jeg mener, at vi skal give plads for forskellighed og have tålmodighed bl.a. med reparation, når der sker stormskader. Det er rigtig ærgerligt, hvis vi ikke kan acceptere at folk bliver for gamle til at vedligeholde perfekt eller er i en 12

14 periode af livet, hvor arbejde og børn må prioriteres og hvor stressniveau er højt/overskuddet ikke er så stort til at vedligeholde, som I synes man bør. Se dog på hvad disse medøboere yder af gode nyttige ting til øen i øvrigt. Gode, aktive øboere, der bidrager med vådt, tørt, sødt og koldt til sommerturister, og med kæmpe indsatser i de for øen så vigtige foreninger og selskaber er langt vigtigere end en fin ø/ fine (tomme i ca 90% af tiden) boliger. MVH Anne nr. 7 13