Miljøretlige overvejelser ved køb og salg af virksomheder og erhvervsejendomme. Uddannelsesdagen 2017
|
|
- Kurt Winther
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Miljøretlige overvejelser ved køb og salg af virksomheder og erhvervsejendomme Uddannelsesdagen 2017
2 Disposition 1. Planretlige overvejelser 2. Krav til lovlig drift af virksomheden 3. Jordforurening/mangler offentligretlig henholdsvis civilretlig vurdering
3 1. Planretlige overvejelser Cases: På en ejendom har der hidtil været drevet en forretning i form af en mindre vinduesfabrikationsvirksomhed. Lejemålet overtages af en ny lejer, der fra ejendommen driver en brøndborervirksomhed. Der parkeres enkelte lastbiler på ejendommen og på udenomsarealerne oplægges der jævnligt jordbor. Lejer overdrager senere virksomhedens aktiver til en brøndborer virksomhed, der fortsætter driften som fremlejetager hos den hidtidige lejer. Ifølge lokalplanen må området alene anvendes til boligformål. Spørgsmål: Kan der lovligt fortsat drives virksomhed fra lejemålet eller er dette i strid med lokalplanen?
4 Svar: Planretlig regulering er alene fremadrettet jf. blandt andet planlovens 17 og 18. Dette er en grundlæggende forudsætning for, at der er tale om erstatningsfri regulering. Forbud mod fx eksisterende virksomhedsdrift med bagudrettet virkning ville oftest være ekspropriativt. Lovligt bestående virksomheder på tidpunktet for offentliggørelse af forslag til, og vedtagelse, af en lokalplan, der udlægger området til en bestemt anvendelse kan derfor fortsætte trods lokalplanen. Spørgsmål: Såfremt en sådan ejendom senere ønskes udvidet hvor sandsynligt er det da, at der meddeles fornødne tilladelser hertil? Svar: Det er usandsynligt. Udvidelsen vurderes ofte som nyanlæg.
5 Udlejer I henhold til lejekontrakten påhviler myndighedsrisikoen lejer Lejer/fremlejegiver I fremlejekontrakten er der intet anført om myndighedsrisikoen Fremlejetager
6 2. Krav til lovlig drift af virksomheden Særligt om miljøgodkendelser i henhold til miljøbestyttelseslovens 33: Aktieselskabet A sælger sin fabriksejendom med tilhørende aktiver til aktieselskab B. Spørgsmål: Skal aktieselskabet B som følge af ejerskiftet indhente ny miljøgodkendelse og dermed pådrage sig risiko for skærpede krav mv.?
7 Svar: Nej. En miljøgodkendelse følger den fysiske ejendom og den på ejendommen værende drift. Ejerskifte kræver derfor ikke myndighedsaccept, men ejerskiftet bør af ordenhedsmæssige årsager oplyses over for tilsynsmyndigheden.
8 3. Jord- og grundvandsforurening I. Det offentligretlige påbudsansvar Aktieselskabet A, der på en ejendom driver møbelfabrikation sælger den faste ejendom og aktiverne/forretningen til aktieselskab B. I forbindelse med senere byggearbejder på ejendommen konstateres der en omfattende forurening med chlorerede opløsningsmidler i jord, poreluft og grundvand. Forureningen er forårsaget af A. Aktieselskab B anmelder i overensstemmelse med anmeldepligten i miljøbekyttelseslovens 21 forureningen til tilsynsmyndigheden (kommunen). Kommunen varsler undersøgelsespåbud i henhold til jordforureningslovens 40 og oprensningspåbud i henhold til jordoforureningslovens 41 overfor aktieselskab B.
9 Spørgsmål: Hæfter aktieselskab B for aktieselskab A s forurening således, at aktieselskab B kan påbydes at foretage omkostningskrævende undersøgelser og oprensning?
10 Svar: Som absolut udgangspunkt NEJ. Forureneren betaler-princippet indebærer, at fysiske eller juridiske personer, der ikke selv har forurenet ikke hæfter offentligretligt for andres forurening. Undtagelser: 1. Jordforureningslovens 45: køberen af en virksomhed i drift kan blive forpligtet til at efterkomme uopfyldte påbud om undersøgelser/oprensning, der er meddelt den tidligere driftsherre, såfremt køberen af virksomheden på købstidspunktet vidste eller burde vide, at påbuddene var meddelt. Da påbuddet i dag tinglyses vil en køber i sådanne tilfælde pr. definition ikke kunne være i god tro. Situationen forekommer i praksis meget sjældent.
11 2. Jordforureningslovens 45, stk. 3 købere af en fast ejendom (ikke en virksomhed i drift). Der knytter sig en lang række betingelser til bestemmelsen om, at uopfyldte påbud kan gå i arv i sådanne tilfælde. Vilkårene er så usandsynlige i kombination, at situationen i praksis kun vil opstå uhyre sjældent. 3. IE-direktivet.
12 II. Det civilretlige ansvar (sælgeransvar, ansvar for naboforureninger mv.): Udgør en jordforurening en mangel ved den faste ejendom? Ja. Mangelsbeføjelserne: 1. Krav om afslag i købesummen (såfremt der på overdragelsestidspunktet foreligger væsentlige (som tommelfingerregel 6-8% af købesummen), skjulte mangler i form af fx jordforurening. altså situationer, hvor hverken køber eller sælger vidste at ejendommen var forurenet). Mangelsbeføjelsen tilkommer køber. Afslaget udmåles som forskellen mellem den erlagte købesum og den værdi ejendommen ville have haft på overdragelsestidspunktet såfremt køber havde kendt manglen på dette tidspunkt. For at opgøre kravet vil det ofte være nødvendigt med både et forureningsteknisk og et ejendomsværdimæssigt syn og skøn.
13 Fx: Hadsunddommen (UfR H) 2. Krav om erstatning (erstatningskrav kan rejses, hvis A. sælgeren i forbindelse med overdragelsen har fortiet oplysninger om mangler overfor køber, B. sælger ved uagtsomme handlinger eller undladelser forvoldt forurening på ejendommen hhv. C. sælger har indestået for at der ikke er forurening vedr. ejendommen). 3. Ophævelse af ejendomshandlen. Ophævelse betyder, at parterene hver i sær skal tilbagelevere deres ydelser, sælgeren skal tilbagelevere købesummen og køberen skal tilbagelevere ejendommen. Herudover kan køberen kræve erstatning for omkostninger i forbindelse med handlen mv. Ophævelse kræver meget omfattende mangler ved ejendommen eller meget væsentlig misligeholdelse i form af fortielser eller lignende fra sælgers side, og muligheden for at ophæve ejendomshandlen aftager jo længere tid, der går fra overdragelsestidspunktet idet ejendommen skifter karakter ved købers ombygninger mv.
14 Civilretligt ansvar- køber/sælger Østre Landsrets dom af 10. oktober 1996 (sag 16. afd. Nr. B-2006/92) Niels Fennet Holding vs. Berendsen Textil Service A/S. Afhjemling af syns- og skønsmanden: Det er desværre meget normalt, at der konstateres forurening i forbindelse med nedgravede tanke. Hvis der for en køber foreligger oplysninger om nedgravede tanke, vil han derfor klar tilråde en nærmere undersøgelse af grunden.
15 Østre Landsrets dom af 10. oktober 1996 (sag 16. afd. Nr. B-2006/92) Niels Fennet Holding vs. Berendsen Textil Service A/S. Uddrag af Østre Landsrets præmisser: Den omstændighed, at sagsøgeren, der må anses som professionel på områder, var bekendt med, at ejendommen gennem en længere årrække havde været anvendt til industri, og at der i slutsedlen udtrykkeligt var anført, at der på grunden fandtes nedgravet 4 tanke, burde have foranlediget sagsøgeren til forud for købet at foretage en undersøgelse af ejendommen for at afdække den eksisterende risiko for, at grunden kunne være forurenet af olie, jf. herved også skønsmandens udtalelser om, at forurening af jorden omkring olietanke må anses som sædvanlige. Da sagsøgeren undlod at foretage en sådan undersøgelse, findes sagsøgeren at have overtaget risikoen for den foreliggende forurening, og der er derfor ikke grundlag for forholdsmæssigt afslag.
16 Kan man i jordforureningssager forestille sig, at sælger skal svare erstatning ud over udbedringsomkostningerne svarende til omkostningerne ved en fuldstændig og ingeniørassisteret oprensning af en forurening på en fast ejendom?
17 U VLD Amtet skrev i 1996 til grundejer, at amtet ikke længere havde mistanke om væsentlig forurening. Registreringen ophævedes. Hvis De senere skulle opdage en forurening i jorden, skal de give kommunen besked ( ). Amtet garanterede i 1998, at ejendommen er fri for ukontrolleret jordfyld og lossepladsmateriale. Ved syn og skøn vurderedes det, at forureningen uanset amtets garanti medførte værdiforringelse på DKK Landsrettens præmisser: Kommune optrådt som privat grundsælger, derfor også loyal oplysningspligt. Tidligere anvendelse som losseplads væsentlig oplysning. Grunden led derfor på salgstidspunktet af mangel, og kommenen er erstatningsansvarlig for et eventuelt tab, medmindre manglen ikke længere er til stede.
18 U VLD Landsretten udtaler herefter: Landsretten finder, at indstævnte uanset at grunden i praksis kan betragtes som renset ved et senere videresalg vil være forpligtet til at oplyse om den tidligere forurening og det efterfølgende forløb. Landsretten finder det ( ) godtgjort, at en sådan oplysning vil have en negativ effekt på den pris, der vil kunne opnåe. Ejendommen lider derfor fortsat af en mangel. Erstatning herefter skønsmæssigt fastsat til DKK
19 Hæftelsesgennembrud/identifikation hæfter moderselskab for datterselskabers forurening? Hæfter udlejer for lejers forurening? MAD Ø Industrial Finish Group ApS Flere subsissive datterselskaer ejet af et moderselskab, der tillige ejede fast ejendom og udlejede den til en række datterselskbaer, der gradvist gik konkurs, hvorefter et nyt datterselskab overtog driften fra den hidtidige driftsherre blev identificeret med forurener i form af datterselskaberne. Dommen blev påanket til Højesteret men anken blev senere hævet. Der er tale om en enkeltstående afgørelse, men dog en afgørelse der ligger til eftertanke.
20 Kontakt Håkun Djurhuus Partner København Offentlig Virksomhed T M E djur@bechbruun.com København Danmark Aarhus Danmark Shanghai Kina T
MILJØRETTEN VED KØB OG SALG AF ERHVERVSEJENDOMME. Ved partner, advokat (H) Håkun Djurhuus og specialistadvokat Anne Sophie K.
MILJØRETTEN VED KØB OG SALG AF ERHVERVSEJENDOMME Ved partner, advokat (H) Håkun Djurhuus og specialistadvokat Anne Sophie K. Vilsbøll DISPOSITION 1. Sondringen mellem: Offentligretligt påbudsansvar Kortlægning
Læs mereBech-Bruun Jordforurening. Oktober 2018
Bech-Bruun Jordforurening Oktober 2018 Jordforureningsloven fra 1999 til 2018 en tilblivelseshistorie 2 Nedslag og udpluk: 1995: To betænkninger; 1995/1996: en betænkning om den juridiske verden og en
Læs mereEnviNa - Årsmøde for jord og grundvand 2014 Advokat Mads Kobberø
EnviNa - Årsmøde for jord og grundvand 2014 Advokat Mads Kobberø Forurener efter hvilken? NMK-11-00127 af 25. august 2014 I den konkrete sag havde kommunen meddelt påbud til en virksomhed, der havde udledt
Læs mereÅrsmøde 5. oktober 2017 Advokat Mads Kobberø
Årsmøde 5. oktober 2017 Advokat Mads Kobberø Disposition 1. 2 8-landsretsdomme 2. Holbæk II (påbud til flere adressater + overtagelse af påbud) 3. Horsens II (officialprincippet ved ikke-påbud) 4. 2 højesteretsdomme
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 29. marts 2012
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 29. marts 2012 Sag 296/2009 (1. afdeling) A og B (advokat Poul Hvilsted for begge) mod Miljøstyrelsen (kammeradvokaten ved advokat Kurt Bardeleben) I tidligere instans
Læs mereDen forvaltningsretlige ramme og de overordnede principper i miljøsager
Den forvaltningsretlige ramme og de overordnede principper i miljøsager ATV Jord og Grundvand Miljøjura for enhver 17. juni 2008 - Schæffergården, Gentofte Advokat (H) Håkun Djurhuus De forvaltningsretlige
Læs mereEnvina 16. maj 2013 Case
Envina 16. maj 2013 Case Jord- og grundvandsforurening på en benzinstation Claus Frydenlund, akademiingeniør Gladsaxe Kommunes miljøafdeling Gladsaxe startede med at undersøge benzinstationer i 2001 Havde
Læs mereMiljøregulering af virksomheder. Advokat (H), Partner Håkun Djurhuus
Miljøregulering af virksomheder Advokat (H), Partner Håkun Djurhuus Kategorisering 1. Godkendelsespligtige a) Bilag 1-virksomheder ( de store ) a1) IPPC a2) Få andre typer b) Bilag 2 ( de forenklede )
Læs mereFredericia-dommen (U.2009.1061V) - indeklimaproblemer og byggelovens 14
Fredericia-dommen (U.2009.1061V) - indeklimaproblemer og byggelovens 14 ATV-Vintermøde 2015 Advokat Jacob Brandt, Bech-Bruun Disposition Den retlige ramme Fredericia-dommens faktum Det principielle materielle
Læs mereVINTERMØDE 2013 ATV - AKADEMIET FOR TEKNISKE VIDENSKABER PÅBUDSMULIGHEDER. Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus
VINTERMØDE 2013 ATV - AKADEMIET FOR TEKNISKE VIDENSKABER PÅBUDSMULIGHEDER Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus ANBEFALINGER TIL KOMMUNERNE I FORBINDELSE MED VURDERING AF PÅBUDSMULIGHEDER I RELATION TIL
Læs mereANSVAR. MYNDIGHEDERS OG RÅDGIVERES RISIKO FOR AT PÅDRAGE SIG ERSTATNINGSANSVAR I JORD- OG GRUNDVANDSSAGER
ANSVAR. MYNDIGHEDERS OG RÅDGIVERES RISIKO FOR AT PÅDRAGE SIG ERSTATNINGSANSVAR I JORD- OG GRUNDVANDSSAGER Advokat (H) Kim Trenskow Kromann Reumert ATV Jord og Grundvand Miljøjura for enhver Schæffergården,
Læs mereEnvina 10. april 2014 Case
Envina 10. april 2014 Case Jord- og grundvandsforurening på en benzinstation Claus Frydenlund, akademiingeniør Gladsaxe Kommunes miljøafdeling Gladsaxe startede med at undersøge benzinstationer i 2001
Læs mereNatur & Miljøkonference Advokat Mads Kobberø
Natur & Miljøkonference Advokat Mads Kobberø Baggrunden for problemstillingen Ubetinget påbudsgrundlag 1) Virksomheder - Sket (helt eller i det væsentligste) efter 1. januar 2001 og ikke brand/hærværk
Læs mereRETSSAGER MOD OFFENTLIGE MYNDIGHEDER HERUNDER ERSTATNINGSKRAV. Særlige forhold vedrørende retssager, der involverer offentlige myndigheder:
Indsæt billede: Når du indsætter et billede skal du skifte til placeringen: PowerPointBilleder (L:), hvor alle Bech- Bruun billederne er gemt og Skift billede: Du skifter til et andet billede, ved at slette
Læs mereHåndtering af miljøforhold ved køb, salg og leje af virksomheder og ejendomme
Håndtering af miljøforhold ved køb, salg og leje af virksomheder og ejendomme Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus, Bech-Bruun Advokat Mark Villingshøj Nielsen, Bech-Bruun 2 Dagens program Kl. 09.00: Velkommen,
Læs mereNyere afgørelser efter jordforureningsloven.
Nyere afgørelser efter jordforureningsloven https://naevneneshus.dk/ ORGANISATION Miljø- og fødevareklagenævnet er et uafhængigt klagenævn. Nævnenes Hus er en styrelse under erhvervsministeriet, som fungerer
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 5. september 2012
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 5. september 2012 Sag 5/2011 (1. afdeling) Niels Christian Knudsen (advokat Uffe Baller) mod Boligselskabet I.H. ApS (advokat Charles Lindberg) I tidligere instanser er
Læs mereHÅNDHÆVELSE AF PÅBUD NATUR & MILJØ 2014
HÅNDHÆVELSE AF PÅBUD NATUR & MILJØ 2014 Advokat (H) Alex Puggaard og advokat Vibeke Westergaard (H) Onsdag den 21. maj 2014 Håndhævelse Udfordringer ved håndhævelsen - som eksempel ulovlig opfyld af råstofgrave
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 5. september 2012
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 5. september 2012 Sag 30/2011 (2. afdeling) Forenede Danske Motorejere som mandatar for Hans Henrik Eickstedt (advokat Lennart Fogh) mod Autohuset Skjoldgaard A/S (advokat
Læs mereKlagerne. J.nr. 2012-0171 li/bib. København, den 17. januar 2013 KENDELSE. ctr. statsaut. Ejendomsmægler MDE Morten Dahl Vejgaard Torv 1 9000 Aalborg
1 København, den 17. januar 2013 KENDELSE Klagerne ctr. statsaut. Ejendomsmægler MDE Morten Dahl Vejgaard Torv 1 9000 Aalborg Nævnet har modtaget klagen den 3. september 2012. Klagen angår spørgsmålet
Læs mereEnviNa årsmøde Jord og grundvand den 4. oktober 2018 Advokat Mads Kobberø
EnviNa årsmøde Jord og grundvand den 4. oktober 2018 Advokat Mads Kobberø 1 Disposition 1. Genoptagelse 2. Påbud til flere ( 43) 3. Datering 4. 19 ctr. 33 2 2 Genoptagelse 3 Genoptagelse kriterier NMK-132-00742
Læs mereMiljøklausuler i leje- og købskontrakter. Anne Sophie K. Vilsbøll Uddannelsesdagen 2015
Miljøklausuler i leje- og købskontrakter Anne Sophie K. Vilsbøll Uddannelsesdagen 2015 2 Miljøklausuler i leje- og købskontrakter Disposition: Grundlæggende om regulering af miljøspørgsmål i aftaleklausuler
Læs mereFormodningen for mangler var ikke afkræftet
Formodningen for mangler var ikke afkræftet Telefonen var mangelfuld, idet fejlen var opstået inden for seks måneder efter købet, og den erhvervsdrivende havde ikke afkræftet formodningen. Den erhvervsdrivende
Læs mereNr. 4 December 2009. Indhold:
Indhold: 1 Kan udlejere ved lejemåls ophør kræve betaling for manglende istandsættelse og retablering, selv om istandsættelses- og retableringsarbejderne ikke udføres? 1 Kan udlejere ved lejemåls ophør
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE
HØJESTERETS KENDELSE afsagt den 13. december 2018 Sag BS-11421/2018-HJR A (advokat Knud-Erik Kofoed) mod B (advokat Rasmus Agathon) og Sag BS-11426/2018-HJR A (advokat Knud-Erik Kofoed) mod C (advokat
Læs merePåbud om lovliggørelse af spildevandsforhold
Påbud om lovliggørelse af spildevandsforhold Udtalt over for miljøstyrelsen, at der i mangel af udtrykkelige regler om adgangen til at kræve lovliggørelse af spildevandsforhold alene kunne stilles krav
Læs mereATV Jord og Grundvand Miljøjura for enhver - Det store overblik 17. juni 2008 - Schæffergården, Gentofte. Advokat (H) Håkun Djurhuus
ATV Jord og Grundvand Miljøjura for enhver - Det store overblik 17. juni 2008 - Schæffergården, Gentofte Advokat (H) Håkun Djurhuus Det store overblik en ambitiøs titel Arrangørernes mål: At alle tilstedeværende
Læs mereJuridiske udfordringer i jordforureningsloven. oktober 2018
Juridiske udfordringer i jordforureningsloven oktober 2018 Disposition 2 Er forureneren betaler-princippet under pres? Er samspillet mellem jordforurenings-, bygge- og byfornyelsesloven hensigtsmæssig?
Læs mereOffentligretlige klage- og retssager. v/håkun Djurhuus Uddannelsesdagen 2015
Offentligretlige klage- og retssager v/håkun Djurhuus Uddannelsesdagen 2015 2 Klagesager 1. Klagesagsstrategi o Skal man klage, eller skal man gå direkte til domstolene U.2005.2923H o Hvad vil klienten
Læs mereATV Jord og Grundvand Jordhåndtering i Danmark - Alt det vi kan, gør og burde gøre Deponering af jord i råstofgrave, de seneste afgørelser
ATV Jord og Grundvand Jordhåndtering i Danmark - Alt det vi kan, gør og burde gøre Deponering af jord i råstofgrave, de seneste afgørelser Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus, Bech-Bruun 2 Kort om en uhensigtsmæssig
Læs mereErhvervshåndbogen Grøn Lov og Praksis
Erhvervshåndbogen Grøn Lov og Praksis Særtryk af Jord og grundvandsforurening. Hvem bærer ansvaret? Af Advokat Birgi e Refn Wenzel, Mazan Andersen, Korsø Jensen og Partnere Juli 2013 Grøn Lov og Praksis
Læs mereOmgørelse med henblik på adgang til genanbringelse ændring af anskaffelsestidspunkt for ejendom SKM ØLR
- 1 Omgørelse med henblik på adgang til genanbringelse ændring af anskaffelsestidspunkt for ejendom SKM2011.455.ØLR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Østre Landsret fandt ved en dom af 15/6
Læs mereDet danske godkendelsessystem i retlig belysning (revurdering)
AARHUS UNIVERSITET Det danske godkendelsessystem i retlig belysning (revurdering) Gå-hjem-møde i Netværk for Bæredygtig Erhvervsudvikling, Ålborg den 23. maj 2017 Professor, dr.jur. Ellen Margrethe Basse,
Læs mereKlagerne. J.nr. 2012-0092 UL/bib. København, den 3. januar 2013 KENDELSE. ctr. Statsaut. ejendomsmægler Ole S. Jensen Munkholmvej 151 4300 Holbæk
1 København, den 3. januar 2013 KENDELSE Klagerne ctr. Statsaut. ejendomsmægler Ole S. Jensen Munkholmvej 151 4300 Holbæk Nævnet har modtaget klagen den 9. maj 2012. Klagen angår spørgsmålet om, hvorvidt
Læs mereKomplekst myndighedsforløb - omfattende olieforurening fra en ulovlig villaolietank
Komplekst myndighedsforløb - omfattende olieforurening fra en ulovlig villaolietank Fredensborg Kommune v. Susanne Prior Drønen ATV vintermøde, Vingsted 2012 Villaejer i Humlebæk kontakter Fredensborg
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 8. december 2015
HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 8. december 2015 Sag 140/2014 (1. afdeling) A (advokat Michael Christiani Havemann, beskikket) mod AIG Europe Dansk Filial af AIG Europe Limited United Kingdom (advokat
Læs mereKlagerne. København, den 1. juni 2010 KENDELSE. ctr. EDC Mæglerne Fanø ApS v/advokat Poul Merrild Dokken 10 6700 Esbjerg
1 København, den 1. juni 2010 KENDELSE Klagerne ctr. EDC Mæglerne Fanø ApS v/advokat Poul Merrild Dokken 10 6700 Esbjerg Sagen angår spørgsmålet, om indklagede har ydet mangelfuld rådgivning af klagerne
Læs mereEnvina 10. april 2014
Envina 10. april 2014 Formalia og formulering af påbud - Påbud om undersøgelse og oprensning i jord- og grundvandsforureningssager ( 69 MBL og 40 og 41 i JFL) Claus Frydenlund, akademiingeniør Gladsaxe
Læs mereBetingelser for salg af parcelhusgrunde
Betingelser for salg af parcelhusgrunde 03-04-2017 J.nr. 17/7050 Gældende for Vendehøj 20, Hornslet 1. Udbud af parcelhusgrunde De kommunale parcelhusgrunde sælges i henhold til bekendtgørelse nr. 799
Læs mereATV jord og grundvand s Vintermøde Vingstedcentret - tirsdag, den 8. marts JORDFORURENING - status og tendenser Slaggesagen UfR 2011.
ATV jord og grundvand s Vintermøde Vingstedcentret - tirsdag, den 8. marts 2011 JORDFORURENING - status og tendenser Slaggesagen UfR 2011.465 H Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus Lind Cadovius Advokataktieselskab
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt fredag den 16. februar 2018
HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 16. februar 2018 Sag 78/2017 (1. afdeling) Forenede Danske Motorejere som mandatar for Jesper Petersen (advokat Lennart Fogh) mod Bilhuset Laursen A/S (advokat Jesper
Læs mereKlager. J.nr. 2010-0089 aq. København, den 8. marts 2011 KENDELSE. ctr.
1 København, den 8. marts 2011 KENDELSE Klager ctr. EDC Mæglerne Åløkken ApS v/ advokat Lars Høj Andersson Hunderupvej 71, Boks 1311 5100 Odense C Nævnet har modtaget klagen den 14. april 2010. Klagen
Læs mereUDKAST K Ø B S A F T A L E V I L K Å R :
UDKAST K Ø B S A F T A L E Hillerød Kommune sælger herved til medundertegnede ejendommen matr.nr. 3c Nr. Herlev By, Nr. Herlev på 2.209 m 2 beliggende Bygaden 32, Nr. Herlev, 3400 Hilllerød. Ejendommen
Læs mereBARRIERER FOR GENANVENDELSE AF BYGGEMATERIALER OG RESTPRODUKTER. v/specialistadvokat Anne Sophie K. Vilsbøll, Bech Bruun Advokatfirma
BARRIERER FOR GENANVENDELSE AF BYGGEMATERIALER OG RESTPRODUKTER v/specialistadvokat Anne Sophie K. Vilsbøll, Bech Bruun Advokatfirma Barrierer for genanvendelse af byggematerialer og restprodukter Emnet
Læs mereVOLDGIFTENS DAG DEN 8.11.2012 Praksis om bevisoptagelse samt udnævnelse af voldgiftsdommere. Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus, Bech-Bruun
VOLDGIFTENS DAG DEN 8.11.2012 Praksis om bevisoptagelse samt udnævnelse af voldgiftsdommere Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus, Bech-Bruun SPØRGSMÅL TIL DELTAGERNE Hvor mange her har oplevet, at en énsidigt
Læs mereHANDELSVILKÅR. Vejle Kommune, Skolegade 1, 7100 Vejle sælger til. Navn: CVR nr. Adresse:
HANDELSVILKÅR Vejle Kommune, Skolegade 1, 7100 Vejle sælger til Navn: CVR nr. Adresse: en ca. 2.045 m2 stor del af litra 7000 t beliggende ved Jellingvej/E.T. Jørgensensvej, 7100 Vejle (i det følgende
Læs mereATV jord og grundvand Schæffergården torsdag, den 27. oktober2011. Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus Lind Cadovius Advokataktieselskab
ATV jord og grundvand Schæffergården torsdag, den 27. oktober2011 Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus Lind Cadovius Advokataktieselskab JORDFORURENINGSLOVEN 2011 Case No. 1 Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus
Læs mereForældrekøb - værdiansættelse ved overdragelse fra selskab til aktionær værdiansættelse af lejlighed udlejet til barn SKM
- 1 Forældrekøb - værdiansættelse ved overdragelse fra selskab til aktionær værdiansættelse af lejlighed udlejet til barn SKM2013.841.HR Af advokat (L) og advokat (H), cand. merc. (R) Højesteret har ved
Læs mereBetingelser for salg af parcelhusgrunde
Betingelser for salg af parcelhusgrunde 26.06.2017 Sagsid 14/38190 Gældende for Dalgårdsvej, Thorsager 1. Udbud af parcelhusgrunde De kommunale parcelhusgrunde sælges i henhold til bekendtgørelse nr. 799
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 6. november 2014
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 6. november 2014 Sag 131/2013 (2. afdeling) A (advokat Preben Dickow, beskikket) mod B (advokat Finn Sandgaard) I tidligere instanser er afsagt dom af Retten i Glostrup
Læs mereForurenet jord. Birgitte Refn Wenzel Vivi Bruhn Knudsen. 2. udgave. ved Jens Ahrendt, Line Marie Pedersen og Lars Hammer Wentoft
Birgitte Refn Wenzel Vivi Bruhn Knudsen Forurenet jord 2. udgave ved Jens Ahrendt, Line Marie Pedersen og Lars Hammer Wentoft Birgitte Refn Wenzel & Vivi Bruhn Knudsen Forurenet jord 2. udgave/1. oplag
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt fredag den 23. juni 2017
HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 23. juni 2017 Sag 98/2016 A (advokat Steffen Schleimann, beskikket) mod B (advokat Hans Vestergaard) I tidligere instanser er afsagt dom af Retten i Esbjerg den 2. juni
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt fredag den 27. maj 2011
HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 27. maj 2011 Sag 303/2007 (2. afdeling) Prestige Tool-Plast ved Jens Fenger Eriksen (selv) mod Bent Reipur (advokat Bjørn von Ryberg, beskikket) I tidligere instans er
Læs mereJordforureningsloven 2011. Påbudssagerne v/advokat Anne Sophie K. Vilsbøll
Jordforureningsloven 2011 Påbudssagerne v/advokat Anne Sophie K. Vilsbøll Hvorfor er der så få af dem? - både et spørgsmål og et postulat! Med påbudssagerne sigtes her til påbud om undersøgelse og/eller
Læs mereBetingelser for salg af parcelhusgrunde
Betingelser for salg af parcelhusgrunde Gældende for Kirkegade 12 i Ebeltoft 1. Udbud af parcelhusgrunde Disse betingelser gælder ved Syddjurs Kommunes salg af parcelhusgrunde. Syddjurs Kommune benævnes
Læs mereNaboret kan kommuner ifalde ansvar? Ved Hanne Mølbeck
Naboret kan kommuner ifalde ansvar? Ved Hanne Mølbeck 2 Hvad er naboret? Naboretten er regler udviklet i retspraksis, der begrænser en ejers beføjelser af hensyn til naboer. Visse ulemper skal tåles, men
Læs mereUdbudsmateriale. Oktobervej Søborg
Udbudsmateriale Oktobervej 119 2860 Søborg Udbudsmaterialet indeholder følgende: 01. Udbudsbetingelser og oplysninger om ejendommen 02. Annonce 03. Ejendomsdatarapport 04. Ejendomsdatarapport resumé 05.
Læs merePÅBUD PÅ JORDFORURENINGSOMRÅDET. Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus
PÅBUD PÅ JORDFORURENINGSOMRÅDET Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus MEDDELELSE AF PÅBUD JFL 40 OG 41, MBL 69 SAMT VÆSENTLIGE DOMME Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus DET TYPISKE FORLØB AF EN JORDFORURENINGSSAG
Læs mereHØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 17. juli 2015
HØJESTERETS KENDELSE afsagt fredag den 17. juli 2015 Sag 265/2014 Germania Estate GmbH (advokat Jesper Bang) mod Nykredit Bank A/S (advokat Henriette Gernaa) I tidligere instanser er afsagt kendelse af
Læs mereEjendomsforeningen Danmark. Renteswaps i andelsboligforeninger og prisreguleringer seneste Højesteretspraksis. Den 3. april 2013
Ejendomsforeningen Danmark Renteswaps i andelsboligforeninger og prisreguleringer seneste Højesteretspraksis Den 3. april 2013 Århus Sønder Allé 9 8000 Århus C Tlf: +45 89 31 90 00 Højesteretsdom sag 365/2011
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 20. juni 2012
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 20. juni 2012 Sag 92/2010 (2. afdeling) Mariagerfjord Kommune (advokat Jens Andersen-Møller) mod Boet efter Lene Skak Mølgaard (advokat Jørgen Horstmann, beskikket) I
Læs mereBetingelser for salg af parcelhusgrunde
Betingelser for salg af parcelhusgrunde 19-04-2018 Sagsid 07/36451 Gældende for Ladegårdsparken 1. Udbud af parcelhusgrunde De kommunale parcelhusgrunde sælges i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24.
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 29. november 2018
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 29. november 2018 Sag 49/2018 (2. afdeling) A og B (advokat Elin L. Andersen) mod advokat C (advokat Jan Allan Svendsen) I tidligere instanser er afsagt dom af Retten
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 5. september 2012
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 5. september 2012 Sag 31/2011 (2. afdeling) Forenede Danske Motorejere som mandatar for Bente Haugaard-Christensen og Freddy Haugaard-Christensen (advokat Lennart Fogh)
Læs mereMedlemsmøde i Randers. Købelov. Købelov. Købelov og aftaler Onsdag den 7. januar 2009
Medlemsmøde i Randers Købelov og aftaler Onsdag den 7. januar 2009 Ole Amstrup www.felesgrata.dk/seminar Købelove gælder for alle handler også kattehandler Opdrættere bliver betragtet som erhvervsdrivende
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt fredag den 6. november 2015
HØJESTERETS DOM afsagt fredag den 6. november 2015 Sag 144/2014 (2. afdeling) A A/S (advokat Thomas Bang) mod B (advokat K.L. Németh) I tidligere instanser er afsagt dom af Retten i Roskilde den 13. januar
Læs mereK Ø B S A F T A L E. Erhvervsgrund Solbjergvej 19B, Bælum
2/10-14 K Ø B S A F T A L E Erhvervsgrund Solbjergvej 19B, Bælum Undertegnede Navn/Virksomhed: Adresse: CPR/CVR.: Tlf.: E-mail: tilbyder herved at købe matr.nr. 8g Bælum By, Bælum, beliggende Solbjergvej
Læs mereK e n d e l s e : Ved skrivelse af 14. juli 2011 har Klager 1 og Klager 2 klaget over statsautoriseret revisor A.
Den 27. juni 2012 blev i sag nr. 75/2011 Klager 1 og Klager 2 (bg. advokat B) mod Statsautoriseret revisor A afsagt følgende K e n d e l s e : Ved skrivelse af 14. juli 2011 har Klager 1 og Klager 2 klaget
Læs mereD O M. Afsagt den 25. marts 2014 af Østre Landsrets 5. afdeling (landsdommerne Mogens Kroman, Ole Græsbøll Olesen og Finn Morten Andersen).
D O M Afsagt den 25. marts 2014 af Østre Landsrets 5. afdeling (landsdommerne Mogens Kroman, Ole Græsbøll Olesen og Finn Morten Andersen). 5. afd. nr. B-226-12: Gudmund Skæling (advokat Christian Fribjart
Læs mereKØBSAFTALE. (Almindelige vilkår for salg af grunde ved Skolevænget)
KØBSAFTALE. (Almindelige vilkår for salg af grunde ved Skolevænget) 1. Ejendommen er en ubebygget grund, som sælges i den stand, hvori denne forefindes, og som beset af køberen med de på grunden evt. værende
Læs mereK Ø B S A F T A L E. Hadsundvej 2B, 9575 Terndrup
K Ø B S A F T A L E Hadsundvej 2B, 9575 Terndrup Undertegnede Navn/Virksomhed: Adresse: CPR/CVR.: Tlf.: E-mail: tilbyder herved at købe ejendommen matr.nr. 17c Terndrup By, Lyngby af areal ifølge tingbogen
Læs mereBilka One Stop. Danske MiljøAdvokater First Hotel Grand, Odense 21. maj Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus Bech-Bruun
Bilka One Stop Danske MiljøAdvokater First Hotel Grand, Odense 21. maj 2014 Partner, advokat (H) Håkun Djurhuus Bech-Bruun 2 Sagsstrategi? Grundlæggende oplysninger: 1. Københavns Kommune offentliggjorde
Læs mereKlagerne. København, den 25. september 2009 KENDELSE. ctr. statsaut. ejendomsmægler MDE Hans Sylvest Lagonis Minde 9 5600 Faaborg
1 København, den 25. september 2009 KENDELSE Klagerne ctr. statsaut. ejendomsmægler MDE Hans Sylvest Lagonis Minde 9 5600 Faaborg Sagen angår spørgsmålet, om det kan bebrejdes indklagede, at klagerne,
Læs mereNOTAT. Baggrund. Spørgsmål om anvendelse i forhold til lokalplan
NOTAT Codex Advokater P/S Damhaven 5 B 7100 Vejle 15. november 2017 Journalnr.: 212152 Advokat: Jens Flensborg jfl@codexlaw.dk Sekretær: Michelle Amtorp Hansen/KJB mah@codexlaw.dk Direkte: +45 7643 5286
Læs mereKENDELSE. Indklagede havde en ejendom til salg, som klagerne var interesserede i at købe.
1 København, den 1. november 2010 KENDELSE Klagerne ctr. statsaut. Ejendomsmægler Anja Schultz-Rasmussen v/ Pro Erhvervsadvokater Esplanaden 34A, 2. 1263 København K Nævnet har modtaget klagen den 15.
Læs mereBorgernes retssikkerhed. beskyttelse af den private ejendomsret i forbindelse med transportkorridorer
Borgernes retssikkerhed beskyttelse af den private ejendomsret i forbindelse med transportkorridorer Oplæg om det offentliges forpligtelser i forhold til borgernes retssikkerhed og ejendomsret for medlemmer
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 16. oktober 2014
HØJESTERETS DOM afsagt torsdag den 16. oktober 2014 Sag 89/2013 (2. afdeling) A (advokat Carsten Lyngs) mod Advokatnævnet (advokat Dorthe Horstmann) I tidligere instanser er afsagt dom af Retten i Holstebro
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 4. december 2012
HØJESTERETS DOM afsagt tirsdag den 4. december 2012 Sag 37/2011 (2. afdeling) Rederiet for Sea Endeavour I c/o Saga Shipping & Trading Corporation Limited (advokat Jes Anker Mikkelsen) mod Assens Havn
Læs mereBetingelser for salg af parcelhusgrunde
Betingelser for salg af parcelhusgrunde Gældende for Elkærbakke, Vrinners. 1. Udbud af parcelhusgrunde Disse betingelser gælder ved Syddjurs Kommunes salg af parcelhusgrunde. Syddjurs Kommune benævnes
Læs mereBetingelser for salg af parcelhusgrunde
Betingelser for salg af parcelhusgrunde Gældende for Dalgårdsvej 35, Thorsager 1. Udbud af parcelhusgrunde De kommunale parcelhusgrunde sælges i henhold til bekendtgørelse nr. 799 af 24. juni 2011 om offentligt
Læs mereNotat. Planlovens 14. Dato: Sagsnr: Kontakt Mette Carstensen Byggesagsbehandler Direkte tlf
Kontakt Mette Carstensen Byggesagsbehandler Direkte tlf. 48492482 Center for Teknik Team Byg Tlf. 4849 2490 Planlovens 14 tek-post@horsholm.dk horsholm.dk Hvilke regler er der for nedlæggelse af et forbud
Læs mereHåndhævelse af jordforureningssager
Håndhævelse af jordforureningssager ved advokat (H), lic.jur. Mogens Moe ved ATV-kursus Miljøjura for enhver 17. juni 2008 Side 1 1. Hvordan opstår jordforureningssager? 2. Regler om selvanmeldelse. 3.
Læs mereJordforureningsloven Simpel eller kompliceret? Session 3C, 30. maj 2013 Ulla Højsholt, Jord & Affald, Miljøstyrelsen
Jordforureningsloven Simpel eller kompliceret? Session 3C, 30. maj 2013 Ulla Højsholt, Jord & Affald, Miljøstyrelsen Disposition 1. Hvad er forenkling? 2. Kan myndighedsadministrationen gøres lettere?
Læs mereMILJØKLAGENÆVNET Frederiksborggade København K Telefon: Telefax:
MILJØKLAGENÆVNET Frederiksborggade 15 1360 København K Telefon: 33 95 57 70 Telefax: 33 95 57 84 Advokat Knud O. Christensen Interlex Advokater Strandvejen 94 Postboks 161 8100 Århus C. Den 30. marts 2006
Læs mereNYT OM EKSPROPRIATION
Indsæt billede: et billede skal du skifte til placeringen: PowerPointBilleder (L:), hvor alle Bech-Bruun billederne er gemt og Skift billede: Du skifter til et andet billede, ved at slette det eksisterende
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt mandag den 4. marts 2013
HØJESTERETS DOM afsagt mandag den 4. marts 2013 Sag 116/2011 (1. afdeling) Halmtorvet 29 A/S (advokat Carsten Lorentzen) mod Rebekka Nørgaard Bach (advokat Karsten Cronwald) I tidligere instanser er afsagt
Læs mereKENDELSE. Sagen angår videre spørgsmålet, om indklagede er erstatningsansvarlig over for klagerne for diverse mangler ved ejendommen.
1 København, den 18. november 2008 KENDELSE Klagerne ctr. Ejendomsmæglerfirmaet DanBolig Frederikshavn ApS v/ advokat Peter Tornvig Fruelund Hasserisvej 174 9000 Aalborg Sagen angår spørgsmålet, om indklagede
Læs mereLEJELOVENS TILBUDSPLIGT UDVALGTE EMNER. Advokat, partner Jesper Bøge Pedersen, Bech-Bruun 28. maj 2013
LEJELOVENS TILBUDSPLIGT UDVALGTE EMNER Advokat, partner Jesper Bøge Pedersen, Bech-Bruun 28. maj 2013 Disposition 1. Selskabsoverdragelse hvilke vilkår skal tilbydes lejerne? 2. Fredningsreglen i 103,
Læs mereLæs mere om udgivelsen på www.karnovgroup.dk. Peter Pagh. Fast ejendom. Regulering og Køb. 2. udgave
Peter Pagh Fast ejendom Regulering og Køb 2. udgave soversigt Kapitel I Introduktion... 15 1. Begrebet fast ejendom... 16 1.1 Afgrænsning af den faste ejendom i dybden... 17 1.2 Afgrænsning af fast ejendom
Læs mereBetingelser for salg af storparceller
Betingelser for salg af storparceller 19-03-2019 Sagsid 17/34883 Gældende for storparcel ved Oldagervej i Rønde 1. Udbud af storparceller De kommunale byggegrunde sælges i henhold til bekendtgørelse nr.
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 26. juni 2013
UDSKRIFT AF HØJESTERETS DOMBOG HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 26. juni 2013 Sag 312/2012 (1. afdeling) A (advokat Michael Amstrup) mod Skatteministeriet (kammeradvokaten ved advokat David Auken) I tidligere
Læs mereKlage over Hjørring Kommunes påbud om afhjælpende foranstaltninger efter konstateret olieforurening på ejendommen [X] Hjørring
[A] Jord & Affald J.nr. 335/04-0056 Ref. LIHAN Den 3. december 2006 Klage over Hjørring Kommunes påbud om afhjælpende foranstaltninger efter konstateret olieforurening på ejendommen [X] Hjørring 1. Klage
Læs mereUdbudsmateriale Dynamovej Søborg
Udbudsmateriale Dynamovej 5 2860 Søborg J. nr. 82.02.00S00 1 Udbudsmaterialet indeholder følgende: Offentligt udbud af grunden Dynamovej 5, 2860 Søborg Udbudsbetingelser og oplysninger om ejendommen Bilag
Læs mereMisligholdelse fra købers side
Misligholdelse fra købers side Køb af fast ejendom Indledning Køb af fast ejendom er ulovreguleret, og reguleres derfor af almindelige obligationsretlige regler. Forpligtelser Købers forpligtigelse er
Læs mereRenter af forsikringsydelsen erstattes dog, selvom dækningssummen derved overskrides.
Side 1 af 6 PROFESSIONEL ANSVARSFORSIKRING Almindelige forsikringsbetingelser MI-95-02 i tilslutning til gældende lov om forsikringsaftaler 1.0 Forsikringens omfang Forsikringen dækker det erstatningsansvar,
Læs mereRegnbetingede overløb - Forurenerens ansvar. Partner, advokat (L) Jacob Brandt
Regnbetingede overløb - Forurenerens ansvar Partner, advokat (L) Jacob Brandt Miljøbeskyttelseslovens formål og grundprincipper: 1, stk. 1: Loven skal medvirke til at værne natur og miljø, så samfundsudviklingen
Læs mereHØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 27. november 2013
HØJESTERETS DOM afsagt onsdag den 27. november 2013 Sag 32/2012 (2. afdeling) Skatteministeriet (kammeradvokaten ved advokat Steffen Sværke) mod JBN Invest ApS og A (advokat Søren Aagaard for begge) I
Læs mereNY LANDSRETSDOM OM PRINCIPPERNE FOR BEREGNING AF ÅRSLØN VED ERSTATNING TIL SELVSTÆNDIGE ERHVERVSDRIVENDE
9. FEBRUAR 2017 NY LANDSRETSDOM OM PRINCIPPERNE FOR BEREGNING AF ÅRSLØN VED ERSTATNING TIL SELVSTÆNDIGE ERHVERVSDRIVENDE En ny landsretsdom fastslår de principper, der skal tages udgangspunkt i, når erstatning
Læs mereBetingelser for salg af storparceller
Betingelser for salg af storparceller 21-09-2017 Sagsid 16/25701 Gældende for storparcel ved Marienhoffvej 21F, 8550 Ryomgård, matr.nr. 3kh, Ryomgård Hgd., Marie Magdalene 1. Udbud af storparceller De
Læs merehvilke regler, der er relevante, i forbindelse med kommunalbestyrelsens vurdering af, om der består et ulovligt forhold og
Edvard Thomsens Vej 14 2300 København S Telefon 7221 8800 Fax 7262 6790 info@trafikstyrelsen.dk www.trafikstyrelsen.dk Center for byggeri Vejledende udtalelse November 2016 Lovliggørelse af ulovligt byggeri
Læs mere