LANDINSPEKTØRFIRMAET JEPPESEN & BJERRE Fredericiagade Kolding Tlf Fax

Transkript

1 LANDINSPEKTØRFIRMAET JEPPESEN & BJERRE Fredericiagade Kolding Tlf Fax SIGNALPLATFORM TANKANLÆG HANGARER KLUBHUS

2 Redegørelse i tilknytning til lokalplan nr. 36. Forholdet til den kommunale planlægning. Lokalplanområdet er beliggende i umiddelbar tilknytning til Koldingegnens Lufthavn og skal forblive i landzone. Planen omfatter således ikke selve baneanlægget med tilhørende sikringszoner. Der henvises her til flyvepladsens zonetilladelse og miljøgodkendelse af 13. maj Kommuneplan; Området er i kommuneplanen reserveret til udbygning af flyvepladsaktiviteter. Lokalplan: Denne lokalplan ophæver den hidtil gældende lokalplan 19. Vejplan: Planen griber ikke ind i den lokale vejplanlægning. Vandforsyning: Området vandforsynes fra Vamdrup Vandværk. Spildevand: Området er kloakeret med tilledning af spildevand til Hjarup Rensningsanlæg jvf. tillæg til spildevandsplan af juli De eksisterende forhold er beskrevet i miljøgodkendelsen. Ved udbygning i h. t. lokalplanen skal disse udbygges i takt hermed. En anden mulig løsning er at pumpe spildevandet ind til Vamdrup rensningsanlæg. Sektorplanlægning: Der er intet i den kommunale sektorplanlægning iøvrigt, som har betydning for lokalplanens realisering.

3 Forholdet til den overordnede planlægning: Der ses ikke i forbindelse med planens gennemførelse at være forhold til stede, der strider mod en overordnet planlægning. Lokalpanens retsvirkninger. Efter byrådets endelige vedtagelse og offentliggørelse af lokalplanen må ejendomme, der er omfattet af planen ifølge kommuneplanlovens 31 kun udstykkes, bebygges eller iøvrigt anvendes i overensstemmelse med planens bestemmelser. Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg m.v,, der er indeholdt i planen. Byrådet kan meddele dispensation til mindre væsentlige lempelser af lokalplanens bestemmelser under forudsætning af, at det ikke ændrer den særlige karakter af det område, der søges skabt ved lokalplanen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan. Lokalplanforslagets midlertidige retsvirkninger. Indtil forslaget er endeligt vedtaget af byrådet, må de ejendomme, der er omfattet af forslaget ikke udnyttes på en måde, der kan forgribe indholdet af den endelige plan. Der gælder efter lov om planlægning 17 et midlertidigt forbud mod udstykning, bebyggelse og ændring af anvendelse. Den eksisterende lovlige anvendelse af ejendommene kan fortsætte som hidtil. Når fristen for fremsættelse af indsigelser og ændringsforslag er udløbet (d.v.s. fra den 2.dec til den 26. januar 1993), kan byrådet give tilladelse til udnyttelse af en ejendom i overensstemmelse med forslaget. Disse midlertidige retsvirkninger gælder fra den 2.dec.l992 og indtil forslaget er endeligt godkendt, dog højst til den 2.dec.l993.

4 Lokalplan 36 for et serviceområde ved Koldingegnens Lufthavn I henhold til lov om planlægning (lov nr. 388 af 6. juni 1991) fastsættes herved bestemmelser for det i 2 nævnte område. l, LOKALPLANENS FORMÅL: 1.1. Det er lokalplanens formål, at sikre arealer til anlæg, bygninger m.v., som har umiddelbar tilknytning til og betydning for udvikling og drift af Koldingegnens Lufthavn. sikre, at området organiseres på en for omgivelserne hensigtsmæssig måde, herunder afledte virkninger som trafik m.v. ophæve lokalplan OMRÅDE OG ZONESTATUS Lokalplanen afgrænses som vist på vedhæftede kortbilag og omfatter dele af matr. nr. 5 c og 6 a af Bønstrup by og Søgårde samt alle parceller, der efter den 1. juli 1988 udstykkes fra nævnte ejendom Lokalplanen medfører ingen ændring i områdets zonestatus, der forbliver landzone.

5 3, OMRÅDETS ANVENDELSE 3.1. Området må kun anvendes til service- og foreningsformål, der har direkte betydning for den almindelige drift og udvikling af Koldingegnens Lufthavn I området må der ikke opføres eller indrettes bygninger til formål, som efter byrådets opfattelse naturligt hører hjemme andet sted i byen Der må ikke etableres boliger i området ud over en bolig til flyvepladslederen. Område I - administrationsområde Indenfor område I må der opføres og indrettes anlæg og bygninger, der er direkte tilknyttet den daglige drift af pladsen så som anlæg og bygninger til flyveledertjeneste, toldog registreringstjeneste, p-pladser, kiosk, kantine, restaurant, opholds- og venterum for pladsens gæster, overnatningsmuligheder for flybesætninger samt depot og lagerrum, 3.5. Der må i området opføres een bolig til flyvepladslederen. Område II - hangar- og værkstedsområde Indenfor område II må der kun indrettes eller opføres bebyggelse til hangar- og værkstedsformål samt nødvendige kontorer og administration til de enkelte virksomheder Virksomhedernes normale drift må ikke medføre et eksternt støjniveau, der overstiger miljømyndighedens til enhver tid gældende krav for området. Område III - serviceformål Indenfor område III må der kun etableres virksomheder, hvis funktion efter byrådets skøn har en åbenbar afhængighed af en nær beliggenhed til flyvepladsen, f. eks. kontorer til taxaflyselskaber, lokaler til flyveskole, luftfragtsdepoter, reparationsvirksomheder for faldskærms- og flyudstyr m.v.

6 3.9. Virksomhedernes normale drift må ikke medføre et eksternt støjniveau, der overstiger de værdier, der gælder for erhvervs- og industriområder med forbud mod generende virksomhed i henhold til regionplanen samt Miljøstyrelsens vejledning nr om flyvepladser og lufthavne. Område IV - idræts- og foreningsformål Indenfor område IV må der kun etableres bygninger og faciliteter til idræts- og foreningsformål, der er direkte afhængig af flyvepladsen, f. eks. faldskærmsudspring. Der må opføres bygninger, der rummer klub- og teorilokaler samt bygninger, der i forbindelse med etablering af et faldskærmscenter kan rumme kursuslokaler samt overnatningsmuligheder for kursister Der kan i området tillades indrettet et areal til camping for foreningsmedlemmer. Der kan i området tillades opstillet max. 6 campinghytter. Camping må kun forekomme i en periode på mindre end 10 uger årligt og kun i forbindelse med faldskærmsstævner og lign. aktiviteter. 4 UDSTYKNINGER 4.1. Udstykninger må kun foretages på en sådan måde, at de efter byrådets skøn fremmer virkeliggørelsen af principudnyttelsesplanen, som fremgår af kortbilaget. 4. VEJ- OG STIFORHOLD Vejadgang til området må kun ske fra den eksisterende vej A-B Der udlægges areal til udvidelse af vejen, således at den får en bredde på 10 m. Udvidelsesarealet skal falde på vejens vestlige side.

7 5.3. Til vej A-B må der ikke være direkte adgang fra de tilgrænsende arealer Ved vejtilslutninger til delområderne skal hjørnerne af de tilstødende arealer afskæres, som vist på vedhæftede kort, og der skal sikres de viste oversigtsarealer. 6. LEDNINGSANLÆG El-ledninger samt andre ledninger og kabler må ikke fremføres som luftledninger, men må alene udføres som jordkabler. 7. BEBYGGELSENS OMFANG OG PLACERING I delområderne I, III og IV må bygningernes rumfang for den enkelte ejendom (grund, lejemål) ikke overstige 2 m^ pr. m^ grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 40% af grundarealet. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, der er over færdigt terræn I delområde II må bygningernes rumfang for området som helhed ikke overstige 3 m^ pr. m^ grundareal, og det bebyggede areal må ikke overstige 50% af områdets grundareal. Rumfanget beregnes af hele den del af bygningen, der er over færdigt terræn Intet punkt af en bygnings ydervæg eller tagflade må være hævet mere end 8,5 m over det omgivende terræn. Bygningerne må iøvrigt ikke gives en højde, der overstiger de højdegrænseplaner, der er fastsat for baneanlægget. 8. BEBYGGELSENS YDRE FREMTRÆDEN Skiltning og reklamering må kun finde sted med byrådets tilladelse i hvert enkelt tilfælde. Byrådet kan udarbejde reg-

8 ler for skiltning og reklamering og overlade administrationen heraf til den/de personer, der driver flyvepladsen Til udvendige bygningssider samt tagflader må kun anvendes materialer med dæmpede jordfarver. 9. UBEBYGGEDE AREALER Arealer, som ikke bebygges eller befæstes, skal ren- og vedligeholdes, så de gives et ordentligt udseende Oplagring udenfor bygningerne eller udenfor dertil indrettede, tæt hegnede gårdarealer må ikke finde sted Det på kortbilaget viste beplantningsbælte skal etableres i forbindelse med byggemodningen. 10. VEDTAGELSESPÅTEGNING. Således vedtaget af Vamdrup Byråd den 18. november Otto Olsen Borgmester /, L. Adolph Kommunaldirektør I henhold til 27 i lov om kommuneplaner vedtages foranstående lokalplan endeligt. Vamdrup Byråd, den /"? 3 vføu^ > Olsen Borgmester / ^f^^^tta L. Adolph / Kommunaldirektør

9 Foranstående lokalplan begæres i henhold til 2 lyst på matr. nr. 5 C og 6 a Bønstrup By, Vamdrup. Samtidig begæres lokalplan nr. 19 i henhold til l aflyst på matr. nr. 5 C og 6 a Bønstrup By, Vamdrup. Kolding, den *? 3 CL_ J* ^ /Jens Kr. Petersen ' Landinspektør. ^.'OLDING O (

10 MATR. NR. 5 og 6 a BØNSTRUP BY, VAMDRUP Vamdrup kommune Vejle amt Udfærdiget i juni :4000 J. nr ^^yjens Kr. Petersen ^ ' Landinspektør. LANDINSPEKTØRFIRMAET JEPPESEN & BJERRE Fredericiagade Kolding Tlf Fax