Udviklingstrends i Region Midt s landområder

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Udviklingstrends i Region Midt s landområder"

Sigrid Carstensen
6 år siden
Visninger:

1 Udviklingstrends i Region Midt s landområder Beskrivelser og modeller med fokus på at fastslå udviklingstræk og kvalificere prognoser, bl.a. med relation til den fremtidige energiforsyning Jan Kloster Staunstrup

En model er en simplificeret repræsentation af et objekt med det formål at: 1. Beskrive og/eller 2. Forklare og/eller 3. Forudsige og/eller 4. Planlægge SDSS Noget et eller andet.

2 En model er en simplificeret repræsentation af et objekt med det formål at: 1. Beskrive og/eller 2. Forklare og/eller 3. Forudsige og/eller 4. Planlægge SDSS Noget et eller andet. Det er altså konteksten (modellen) der afgør om dimsen (analysen, kortet, visualiseringen, tabellen eller grafen) giver mening. Modellen er i jeres hoved, jeg leverer bare nedslag Jan Kloster Staunstrup

3 The most difficult part of GIS is not digitizing, creating databases, or even communicating with the blasted system. Those are technical considerations with technical solutions outlined in the manual. The most difficult part of GIS is asking the right questions. These questions involve conceptual considerations requiring you to think spatially. Berry, Jan Kloster Staunstrup

4 Temaerne Opvarmningsform i Region Midt Befolkningsudvikling By-størrelse [ indbyggere] Topografiske karakteristika Ejendomsværdi/indbygger Ejendomsværdi Bolig- og erhvervsudvikling Jan Kloster Staunstrup

5 Data driven. [ny]bbr Fysiske bygninger Logiske enheder Ejendomsdata Abstrakte ejendomme Salgs- og vurderingsregistre Ustyrlig præcis vurdering! Befolkningsdata Før Danmark Statistik Nu GST Anvendelse af eksisterende forvaltningsgenererede data til formål de egentlig ikke er tiltænkt Flersidig anvendelse Jan Kloster Staunstrup

6 Case: Energi Planlægning af energi må på en eller anden måde hænge sammen med generelle udviklingstræk, som byggeri & befolkning Det gælder sandsynligvis for meget anden end energi. For at forstå hvad der vil ske, må vi nok se på hvad der er sket, og hvordan status er lige nu, inden vi begynder at gætte/prognosticere. Jan Kloster Staunstrup

7 Varmeinstallation 1. CO40100T BBR bygning 1. Helårsbeboelse, anvendelseskode < VARMEINSTAL_KODE 1. Fjernvarme, centralvarme, el Jan Kloster Staunstrup

8 Jan Kloster Staunstrup

9 Kvalificering 1. CO40100T BBR bygning 1. Helårsbeboelse, anvendelseskode < Kort10, by-tema inkl. indbyggertal 1. Select byer >9 and < 1001 indbyggere 2. Spatial join Jan Kloster Staunstrup

10 Jan Kloster Staunstrup

11 Jan Kloster Staunstrup

12 Har de egentlig brug for opvarmning? 1. CO40100T BBR bygning 1. Opførelsesår [OPFOERELSE_AAR] 2. Gennemsnit by/antal bygninger 1. Kan selvfølgelig kvalificeres med antal kvadratmeter, om/tilbygningsår, tagmateriale, ydervægsmateriale, installeret brændeovn, solceller, etc. etc. Jan Kloster Staunstrup

13 Jan Kloster Staunstrup

14 Jan Kloster Staunstrup

15 Befolkningsudvikling Teknik & data Befolkning DK Befolkning RM Befolkning lokale eksempler Jan Kloster Staunstrup

16 GIS teknik og frie grunddata -Bydefinitioner, herunder landsby, åben land etc. Jan Kloster Staunstrup

17 Jan Kloster Staunstrup

18 Fem klasser, lige mange i hver, rød er ikke så godt. [1982] indb. [2010] indb. + 20% Befolkningsudv. i % Alle byer [ ] Jan Kloster Staunstrup

000 indbyggere [2010] Jan Kloster Staunstrup

19 Fem klasser, lige mange i hver, rød er ikke så godt. Befolkningsudv. i % Byer indbyggere [2010] Jan Kloster Staunstrup [1982] indb. [2010] indb. + 6% 19

20 Fem klasser, lige mange i hver, rød er ikke så godt. Befolkningsudv. i % Byer indbyggere [2010] Jan Kloster Staunstrup

21 Analyser - topografi Kommunevis Cirkel-størrelsen indikerer by-størrelse, mens farven indikerer udviklingstræk. Ideen er at undersøge mulige geografiske sammenhænge med eks. infrastruktur, topografi, herlighedsværdier, nærhed til centre etc. Jan Kloster Staunstrup

22 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt-størrelse er by-størrelse] Jan Kloster Staunstrup

23 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt-størrelse er by-størrelse] Jan Kloster Staunstrup

24 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt-størrelse er by-størrelse] Jan Kloster Staunstrup

25 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt-størrelse er by-størrelse] Jan Kloster Staunstrup

26 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt-størrelse er by-størrelse] Jan Kloster Staunstrup

27 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt-størrelse er by-størrelse] Jan Kloster Staunstrup

28 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt-størrelse er by-størrelse] Jan Kloster Staunstrup

29 Ejendomsværdi, udgangspunkt En millimeter-præcis kvantificering af både materielle og immaterielle værdier. Som indikator uovertruffen i forhold til at forstå hvad der er gang i. Desværre ikke lavet til regionale analyser, men til skatteinddrivelse, og indeholder derfor også: Kontorbygninger Sygehuse Almennyttige boliger Landbrug Etc. Og alt sammen noget der eksisterer i andre logikker end der hvor mennesker bosætter sig, og et byggeri af et super-sygehus på en barmark, fortæller ikke nogen historie om tilflytningspotentiale og naturværdi. Jan Kloster Staunstrup

30 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt størrelse er ejendomsværdi-typologi] Ejendomsværdi pr. indbygger Jan Kloster Staunstrup

31 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt størrelse er ejendomsværdi-typologi] Ejendomsværdi pr. indbygger Jan Kloster Staunstrup

32 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt størrelse er ejendomsværdi-typologi] Ejendomsværdi pr. indbygger Jan Kloster Staunstrup

33 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt størrelse er ejendomsværdi-typologi] Ejendomsværdi pr. indbygger Jan Kloster Staunstrup

34 [Farven indikerer befolknings udvikling Punkt størrelse er ejendomsværdi-typologi] Ejendomsværdi pr. indbygger Jan Kloster Staunstrup

35 Ejendomsværdi, databearbejdning Derfor er data forædlet, og det er væsentlig for at acceptere præmissen. Alle bbr-enheder er aggregeret på ejendomsniveau og antal bolig/erhvervs kvadratmeter er taget med, aggregeret. Alle ejendomme med sammenlagt maks. 400 m 2, og med mindst 95 % boligareal ift. Erhvervsareal, er medtaget. Ejerforholdskoden fra ESR er anvendt som filter [10, 30 og 41] Indikatoren er ejendomsværdi pr. indbygger [ja, den kan diskuteres, men husk det er jer der laver modellen ;-)] Jan Kloster Staunstrup

For hver handel er beregnet hvor mange procent den kontante købspris udgør af vurderingsfastsættelsen.

36 En millimeter-præcis kvantificering af både materielle og immaterielle værdier. Kortet viser Danmark i 5 gange 5 km områder, hvor der i 2012 er foretaget minimum 3 handler med bolig-ejendomme. For hver handel er beregnet hvor mange procent den kontante købspris udgør af vurderingsfastsættelsen. Dermed dækker den røde farve de områder hvor vurderingsdfastsættelsen i gennemsnit pr. handel ligger 5 % for lavt, med grønt ligger vurderingen gennemsnitlig 5 % for højt og de gule er dermed de områder hvor vurderingen ligger inden for +/- 5 % af den offentlige ejendomsvurdering. Jan Kloster Staunstrup

37 Ejendomsværdi RM Hele regionen Gennemsnitlig ejendomsværdi af byernes private bolig-ejendomme [ indbyggere] Boligejendomme Bbr-enhedens anvendelser, 400 m 2, ejerforhold Jan Kloster Staunstrup

38 Jan Kloster Staunstrup

39 Jan Kloster Staunstrup

40 Jan Kloster Staunstrup

41 Aktivitetsniveau Bygningers opførselsår > 2000 Bygningers anvendelse Helårsbeboelse kode Erhverv kode Normaliseret med indbyggertal Bygninger til handel, transport, kontor, liberale erhverv, servicevirksomhed o. lign. 310 Transport- og garageanlæg (fragtmandshal, lufthavnsbygning, banegårdsbygning, parkeringshus). 320 Bygning til kontor, handel, lager, herunder offentlig administration. 330 Bygning til hotel, restaurant, vaskeri, frisør og anden servicevirksomhed. 390 Anden bygning til transport, handel etc. Bygninger til helårsbeboelse. 110 Stuehus til landbrugsejendom. 120 Fritliggende eenfamilieshus (parcelhus). 130 Række-, kæde-, eller dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne). 140 Etageboligbebyggelse (flerfamiliehus, herunder tofamiliehus (vandret adskillelse mellem enhederne). 150 Kollegium. 160 Døgninstitution (plejehjem, alderdomshjem, børne- eller ungdomshjem). 190 Anden bygning til helårsbeboelse. Jan Kloster Staunstrup

42 Jan Kloster Staunstrup

43 Jan Kloster Staunstrup

44 Jan Kloster Staunstrup

45 Jan Kloster Staunstrup

Relaterede dokumenter

Aalborg Universitet. Lokalisering af boligtilvækst. Staunstrup, Jan Kloster. Publication date: 2007. Document Version Peer-review version

Aalborg Universitet. Lokalisering af boligtilvækst. Staunstrup, Jan Kloster. Publication date: 2007. Document Version Peer-review version Aalborg Universitet Lokalisering af boligtilvækst. Staunstrup, Jan Kloster Publication date: 2007 Document Version Peer-review version Link to publication from Aalborg University Citation for published