Dagsorden Bilag Formandsmøde 8. maj 2013

Transkript

1 Dagsorden Bilag Formandsmøde 8. maj 2013 Mødet med formændene for alle sommerhusejerforeninger i Jammerbugt Kommune er et led i det samarbejde, der er aftalt mellem kommunen og bestyrelsen for Repræsentantskabet af Sommerhusejerforeninger i Jammerbugt Kommune.

2 Kommunens punkter Punkter, der er indsendt af grundejerforeninger Velkomst ved Borgmester Mogens Gade Side 1. The Bay Denmark nyt fælles brand. Erhvervs- og Turistchef René Zeeberg fortæller. 2. Solceller er en bedre investering end aktier! Det var overskriften på sidste års dagsorden, da der var et stort pres på at få opsat solcelleanlæg, ikke blot på helårsboliger, men også på sommerhuse. På mødet sidste år blev der orienteret om de plan- og byggelovsmæssige muligheder i sommerhusområdet. Siden er der opsat ca. 300 solcelleanlæg på sommerhuse. På grund af afgiftsomlægninger etableres der nu færre anlæg, men der er behov for at dele erfaringerne med de nu etablerede anlæg Lokalplaner/deklarationer 1) Hvordan udføres nye lokalplaner og hvad indeholder disse, og hvordan virker de også i forhold til deklarationer? 2) Hvordan ændres gældende lokalplaner og hvordan virker de herefter også i forhold til deklarationer? 3) Hvad gør kommunen efter påtale af misligholdelse af Lokalplan? 2

3 Dagsorden Side 4. Hvad kan kommunen, Sammenslutningen og dens medlemmer sammen gøre for at forbedre vort samarbejde, ved bl.a. henvendelser til kommunen og i diverse sagsforløb? (Oplæg hertil på mødet fra bestyrelsen). 5. Hvem står for (og hvor) på stranden, når der skal vedligeholdes (rensning på stranden og i klitterne, skilte m. m.)? Genplantning efter fældning, for at undgå skader ved storme. 7. Der ligger stadig store bunker grene og kviste efter fældning og som er til stor brandfare. Det er både i private, kommunale og statslige områder. Det har den fl otte folder om beredskab ikke kunne afhjælpe! Skal der en storbrand til før der ryddes op? Drift af iskiosker og toiletter langs hele kysten Indsamling af dagrenovation foregår i sommerhusområdet mandag og tirsdag. Indsamlingen skal i udbud igen i Skal vi opretholde modellen med sommertømninger kun mandag og tirsdag? 10. Evt. 3

4 Guide: Find vej i SOLCELLEJUNGLEN 4

5 Notat 19. april 2013 Udgave 13 Udarbejdet af Kell Agerbo Direkte Sagsnr.: Retningslinjer for administration for opsætning af solvarme og solceller Sammen med dette notat skal man også have kopi af : Notat som Naturstyrelsen har udsendt d. 21. juni 2012 om opsætning af solfangere og solceller. (doc ) Dagsorden fra Teknik- og Miljøudvalget d. 5. marts 2012 der vedtog nogle retningslinjer for Jammerbugt Kommune (doc ) Vejledning far Energi Styrelsen d. 16. februar 2012 om byggesagsbehandling og solceller (Doc ) Notat som Bech-Bruun har udarbejdet den 12. marts 2013 om retlige spørgsmål vedr. solcelleanlæg (Doc xxxxxxxxxxxxxxxx) Refleksion - Generelle for solvarme / solceller Uanset om der er tale om solceller eller solvarme er de reflekterende i en vis grad og det kan give gener. Der kan være en del diskussion mht. generende refleksion fra solceller /solvarmeanlæg. Det er vigtigt, at en ansøgning vurderes under hensyntagen til husets beliggenhed i terrænet. Er der huse, der ligger højere, er det vigtigt at vurdere, hvorvidt der er risiko for generende refleksion. Det er Plan- og Miljøafdelingens vurdering, at der mange steder i kommunen kan opsættes solceller uden generende refleksion, da solceller/solvarmeanlæg har en plan overflade i modsætning til glaserede tegl, som har en uendelig mængde vinkler, og som dermed reflekterer i alle retninger. Er der deklarationer, byplanvedtægter eller lokalplaner der forbyder reflekterende tagmaterialer skal der står i godkendelsen at : Det skal sikres, at anlægget ikke medfører risiko for generende refleksion ved naboer mf. Denne type sager behandles i PLAN. Er der ikke deklarationer, byplanvedtægter eller lokalplaner er refleksion det et privatretslig problem som ansøgeren / klageren selv må løse. Der er stor uenighed om glanstal og reflektionsværdi på solcellepaneler. 5

6 Teknologisk Institut har lavet prøvningsrapporten om glanstal, og om hvordan de grupperer det. Glans 1-30 = mat Glans = halvblank Glans = blank Glans = Højglans Problemet er at flere virksomheder siger, at der ikke findes paneler med et glanstal under 30 = ikke refleksion Dette gælder f.eks. Viva Energi - modsat melder Svenske Latitude Solar ud med et glanstal på 1 og Bilka har anlæg med et glandstal på Der er dog ikke noget solid og klar information / viden om refleksion fra Solcelleanlæg. Derfor skriver vi kun: Det skal sikres, at anlægget ikke medfører risiko for generende refleksion ved naboer mfl. Så må ansøgeren selv lave en helhedsvurdering af sit anlæg og sikre, at anlægget ikke er reflekterende. Jammerbugt Kommune vil ikke give dispensation til at der kan anvendes reflekterende tagmaterialer Mindre solfangere og solcelleanlæg på TAGET Normalt kræver det ingen tilladelse at opsætte solceller på taget. Er der for området deklarationer, byplanvedtægter eller lokalplaner der modsætter sig at der laves glas tag eller som klart beskriver hvilke tagbeklædning der skal anvendes, kræves der en dispensation i forhold til Planloven. Normalt gives disse til anlæg optil 45 m 2. Anlæg over 45 m 2 kræver en helhedsvurdering dette sker i samarbejde mellem PLAN og BYG. I områder, hvor solvarme- og solcelleanlæg vil ødelægge det unikke præg f.eks. områder med græstørv og stråtag skal anlæg over 6 m 2 forhindres. Ligeledes kan der i fredet områder eller ved fredet og bevaringsværdige bygninger være krav om en tilladelse. Store anlæg på erhvervsbygninger og institutioner (ikke landbrugsbygninger) kan kræve en byggetilladelse til opsætning af solceller. BYG vurderer om der skal gives byggetilladelse. Mindre solfangere og solcelleanlæg FRITSTÅENDE og PÅ STATIV PÅ TAG Fritstående anlæg i byzone og i sommerhusområde placeret på terræn, eller anlæg, der placeres på en konstruktion på et tag, kræver en helhedsvurdering efter BR10 kap 2.1 samt Grundlag for nye lokalplaner i sommerhusområder. Denne fortages af BYG. I landzone kræver fritstående anlæg en landzonetilladelse, fordi de kræver en byggetilladelse. I landzonetilladelsen bør der sættes/overvejes følgende 3 krav. 1. Solcelleanlægget skal etableres i overensstemmelse med det af xx. xxxx. xxxx indkomne tegningsmateriale (se vedhf. bilag) 2. Solcelleanlægget må ikke placeres længere væk fra ejendommens eksisterende bygninger end 20 m (se beliggenhedsplan) 3. Solcelleanlægget skal nedtages og fjernes fra ejendommen, såfremt det har været ude af drift i mere end 1 år. Er der skovbyggelinje eller andre beskyttelseslinjer jf. Naturbeskyttelsesloven skal der ved de fritstående anlæg gives en dispensation. PLAN giver disse sammen med landzonetilladelse. 6

7 Store anlæg - solcelleparker Tommelfingerregel over 5000 m 2 skal det vurderes om det er lokalplanpligtigt. Anlæg skal placeres i tilknytning til eksisterende driftsbygninger. Andre bemærkninger Det skal bemærkes, at store solcelleanlæg på et tag kan give problemer for beredskabet i tilfælde af brand. Det er ikke muligt at slukke for solceller, hvorfor brandslukning vil blive besværlig eller ikke mulig. Administrative bemærkninger Der skal oprettes en sag i SBSYS. Der oprettes separate sager for byggetilladelsen, dispensation og landzonesagen Sagen oprettes Solcelleanlæg størrelse - adresse - matr. nr. Sammen med en tilladelse medsendes den lille folder som er lavet om solceller. dette gælder også på mail. Telefonsamtaler er kun rådgivning og her tager vi ikke notat. Når anlægget er tilsluttet, skal dette påføres ejendommens BBR. 7

8 J A M M E R B U G T K O M M U N Tranum Strand Slettestrand Torup Strand Hjortdal Tranu Vester Torup Klim Fjerritslev Bonderup 8

9 Bilag 5 Hvem står for... Grønhøj Strand Hjørring ko Ingstrup Saltum strand V.Hjermitslev Saltum Blokhus Sdr. Saltum B E Rødhus Hune Kaas Moseby Aabybro Ryå Birkelse m Arentsminde Halvrimmen Brovst Skovsgård Torslev Hammershøj Gjøl 9

10 GammelKommune Navn Ejer Brovst Rødhus strand 37, Brovst Slettestrand 4, Blokhus strand, Ejer: Jammerbugt kommune Brovst Tranum strand Jammerbugt kommun 14, Blokhus strand, Ejer: Brovst Tranum strand Fjerritslev Slettestrand Jammerbugt kommun Strandarealer i Jammerbugt Kommune 1: nlc Grønhøj strand, Ejer: Jammerbugt kommune Areal, ha %-andel 0, , Fjerritslev Slettestrand 36, Grønhøj strand, Ejer: Fjerritslev Torup strand Jammerbugt kommun 56, Rødhus strand, Ejer: Jammerbugt kommune Fjerritslev Torup strand 30, Blokhus strand Jammerbugt kommun 36, Blokhus strand 20, Grønhøj strand Jammerbugt kommun 97, Grønhøj strand Rødhus strand Jammerbugt kommun Slettestrand, Ejer: Jammerbugt kommune Rødhus strand 39, Slettestrand, Ejer: Saltum strand Jammerbugt kommun 71, Saltum strand 1,685 2 Rødhus strand, Ejer: Saltum strand, Ejer: Jammerbugt kommune Saltum strand, Ejer: Torup strand, Ejer: Jammerbugt kommune 2, , Torup strand, Ejer: 10 GammelKommune Ejer Areal, ha %-andel Ejer Areal, ha Brovst Jammerbugt kommun 14, Jammerbugt kommun Brovst 42, Fjerritslev Jammerbugt kommun 66, Fjerritslev 67, Jammerbugt kommun 231, , Samlet areal, ha 486,589 %-andel 312, ,03 36

11 11

12 12

13 Bilag 7 Brandfare 13

14 o o o o 14

15 o o o 15

16 16

17 Brandsikkerhed i sommerhusområder BEREDSKAB JAMMERBUGT 17

18 Undgå brand i sommerhuset Denne lille pjece er ment som hjælp til undgåelse af brand i sommerhusområder med enkelte råd til omgang med ild i forbindelse med grenaffald, beplantning, grill, bålpladser etc. og i fritidshuse. Pjecen er udarbejdet af Beredskab Jammerbugt. En del brande sker ikke så meget i selve fritidshuset, men via aktiviteter, der foregår i området omkring huset. Det sker bl.a. at der tømmes grill eller aske fra brændeovn i læhegn eller beplantning, som ligger op af huset. Læs mere på: og_miljø/brand_og_beredskab. Beredskab Jammerbugt BEREDSKAB JAMMERBUGT Beredskab Jammerbugt Toftevej Aabybro beredskab@jammerbugt.dk 18

19 Sådan forebygger du brand Brændeovn Hold fri plads omkring brændeovnen og hav et ubrandbart underlag foran brændeovnen. Brug en metalspand til opsamling af aske. Støvsug aldrig en brændeovn. Gløder kan holde sig meget længe. Sæt røgalarmer op Dermed kan beboere blive advaret i tide - også under søvn. Placer alarmerne på strategisk vigtige steder i huset. f.eks. i soverum. Test røgalarmen jævnligt på testknappen. Pas på havegrillen Placér ikke havegrillen under et udhæng. Hæld aldrig brandbare væsker direkte på en varm grill!!! - Sørg for at underlaget er plant så grillen ikke kan vippe eller vælte. - Lad ikke børn eller dyr nærme sig grillen. Grillkul må ikke smides i naturen, men skal bortskaffes i en metalspand. Bålsteder Små bålpladser til familiehygge og bagning af snobrød etc. sikres med et underlag af sand eller jord (brug ikke flintesten ved bål stedet da disse kan springe). Bålstedet skal anlægges i sikker afstand til nåletræer og tørt græs. Fjern kvas og haveaffald Dette udgør en brandrisiko. En gnist eller henkastet cigaret kan meget nemt antænde kvaset. Kør materialet på genbrugspladsen med det samme. Parkering af biler I denne forbindelse tænkes der primært på biler med katalysatorer som kan forårsage brand i bevoksning. Ikke mindst i højt og tørt græs. Hvad kan du selv gøre for at mindske brandfaren - Klippe og beskære buske - Sørge for at nåletræer ikke bliver for høje og står for tæt. - Installere håndslukningsmateriel i sommerhusene som pulverslukker, brandtæpper, trykvandsslukkere og CO 2. - Tilslut en vandslange til det faste vandforsynings net. Vandslangen bør kunne nå hele sommerhusgrunden. 19

20 HUSK Afbrænding af kvas og haveaffald og andet i sommerhusområder er forbudt hele året. Det frarådes kraftigt, at der bruges ukrudtsbrændere i sommerhusområdet. Beredskab Jammerbugt BEREDSKAB JAMMERBUGT For yderligere oplysninger kontakt: Beredskab Jammerbugt Toftevej Aabybro Læs mere på: Miljø/Brand_og_Beredskab. beredskab@jammerbugt.dk I tilfælde af brand: Alarmer straks og meddel: hvor og hvad der brænder om der er tilskadekomne dit navn og det telefonnummer du ringer fra hvis muligt modtag brandvæsenet. forsøg at bekæmpe branden.. 20

21 21

22 Rødhus K Tranum Strand Toilet Toilet Slettestrand Torup Strand Toilet Toilet Kiosk og toilet Hjortdal Tranum Brovs Vester Torup Fjerritslev Klim Skovsgård Frøstrup Torslev Bonderup Gøttrup Skerping Trekroner Haverslev Vesløs Bejstrup Øsløs Aggersund 22 Attrup

23 Bilag 8 Drift af iskiosker og toiletter Løkken Vrå Grønhøj Strand Kiosk og toilet Ingstrup Saltum Strand V.Hjermitslev Kiosk og toilet Brøndersl Saltum Sdr. Saltum Blokhus Hune Kiosk og toilet Kiosk og toilet Kaas Tylstru Moseby Aabybro Sul Ryå Biersted Nørhalne Birkelse Vest Arentsminde Vadum Halvrimmen t Øland Gjøl Østerby Aalborg Sønderholm Frejlev 23