AR KITEMA NY BOLIGBEBYGGELSE I MONTANAGADE AUGUST 2014

Transkript

1 AR KITEMA NY BOLIGBEBYGGELSE I AUGUST 2014

2 ARKITEMA HJØRNET AF OG

3 AR KITEMA NORD SITUATIONSPLAN MED BEBYGGELSENS GÅRDRUM 1:250

4 AR KITEMA FACADE MOD 1:250 FACADE MOD 1:250

5 AR KITEMA SNIT GENNEM BEBYGGELSEN 1:250 FACADE AF BYHUSE I GÅRDRUM 1:250

6 ARKITEMA Indledning Projektet omfatter en ny boligbebyggelse opført på matr. 55, Montanagade nr. 2 6, Frederiksberg, Århus. Grunden er i dag bebygget med en skønsom blanding af ældre boliger, erhverv, garagebygninger der nedrives. For at tilpasse den nye bebyggelse til Montanagades eksisterende arkitektur og skala, er det nye byggeri udformet som en række byhuse udført med varierede højder der trappes op mod Jægergårdsgades højere bygninger. Den nye bebyggelse er disponeret med en attraktiv grøn gård der, sammen med boligernes altaner, skal fungere som udearealer for bebyggelsens nye beboere. For at indføje det nye byggeri så skånsomt som muligt i området, bevares hjørnebygningen mod Jægergårdsgade. STUE ALRUM VÆRELSE ELEVATOR ALTAN STUE MULIG OPDELING ALRUM Omfang Den nye bebyggelse omfatter i alt 24 boliger, hvor 21 boliger er beliggende mod Montanagade, og de resterende 3 boliger etableres som byhuse placeret i bebyggelsens gårdhave. Adgangen til disse boliger foregår gennem en port fra Montanagade. VÆRELSE BAD VÆRELSE Boliger mod Montanagade Boligerne mod Montagegade opføres i 3 til 4 etager, hvor øverste etage udføres som trempeletage med udnyttet hems. Byggeriet er disponeret med traditionelle opgange, da det vurderes at opgangsboliger generelt er mest attraktive og passer bedst til områdets eksisterende bymæssige karakter. Boligerne udføres som 3 værelses boliger der disponeres så de både er velegnede til par -, familier og til studenter-deleboliger. Alle boliger udføres med altaner/terrasser som supplement til gårdhavens opholdsarealer. PLANER FOR ETAGEBOLIGERNE 1:100

7 ARKITEMA BAD TEKØKKEN KØKKEN BAD VÆRELSE MULIG OPDELING STUE VÆRELSE VÆRELSE IND ALTAN PLAN BYHUS - STUEETAGE 1:100 PLAN BYHUS - 1.SAL 1:100 PLAN BYHUS - 2.SAL 1:100 Gårdboliger: Boliger i gårdgaven opføres i skel, og er dermed ensidige belyste byhuse i 3 etager, hvor øverste etage udføres som trempeletage. De 3 boliger disponeres som attraktive familieboliger på 112 m2. Alternativt kan byhusene opdeles med studieboliger i stueplan, kombineret med en toetagers boliger på 1. og 2. sal eller en løsning udelukkende med studieboliger (6 stk.). Hermed øges boligantallet til 27. For at skabe optimale lysforhold i boligerne, er der taget følgende forholdsregler i det overordnede design: Boliger i 3 etager Alle 3 boliger udføres med muligt at trække ovenlys ned gennem etagerne ved trappe og bagvæg mod skel (taglys). Boligerne udføres med kun 6 m. bygningsdybde, hvilket gør det muligt at trække lyset ind i boligens fulde dybde fra facaden. Alle servicerende rum (bryggers, badeværelser, trappe og køkken) etableres mod skel, mens lyskrævende opholdsrum placeres ved facade. Facade mod gård udformes med stort vinduesareal der sikrer lyse boliger. Gårdhave: Gården indrettet som en grøn gårdhave, og skal fungere som fællesopholdsareal for boligerne. Der indrettes private terrasser foran boliger i stueetagen. Det grønne gårdrum er 8 m. bredt, og dermed et meget intimt rum, der kan sammenlignes med gårdrum man kender fra ældre bydele i Århus, København og særligt Berlin. Der er gjort følgende overvejelser vedrørende lysforhold i design af gårdhave/boliger (se referencer).

8 ARKITEMA Gårdens nord - syd orientering, med laveste afgrænsning mod syd (mur mod Montanagade 8) gør, at der kommer sollys i gården (se soldiagram). Alle boliger udformes med franske altaner og altaner der sikrer opholdsmuligheder i solen for beboerne. Gårdhaven udformes grønt/frodigt så den er smuk at se på fra boligen, og hvor primært ophold vil foregå på altaner. Kælder: Kælder indrettes med depoter, teknik og cykelrum for etageboligerne.

9 ARKITEMA 21-6 KL.9.00

10 ARKITEMA 21-6 KL.12.00

11 ARKITEMA 21-6 KL.16.00

12 ARKITEMA AREALER Gårdhus: 3 stk. byboliger i 3 etager á 112 m2 336 m2. Montanagade: Stueetage 5 stk. boliger 390 m2. 1. sal 6 stk. boliger 431 m2. 2. sal 6 stk. boliger 431 m2. 3. sal 4 stk. boliger (høj trempel) 294 m2. 4 stk. hemse 24 m2 I alt 21 stk. boliger m2 Note: Arealopgørelsen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: - Trempel etage er både mod Montanagade og i gården indregnet med fuldt areal (dvs. trempel med udvendig skæring med tag på over 1,5 m). - Boliger mod Montanagade er 11 m. dybe. - Kælderarealer er ikke medregnet. Projektet er baseret på eksisterende tegningsgrundlag og forudsætter efterfølgende opmåling Samlet boligareal m2. Port fra Montanagade 41 m2. (indregnes i BBR areal) Samlet BR10 (areal for nye boliger) m2. Bebyggelse der bevares (iht. BBR oversigt) Samlet bruttoetagearealareal på grundstykket 627 m2. (eks. Bebyggelse mod Jægergårdsgade) 2574 m2. (incl. eks. bebyggelse mod Jægergårdsgade). Eksisterende bebyggelse der nedrives m2. (BBR areal) Ejendommens grundareal 1070 m2. Fremtidig bebyggelsesprocent Kælderareal (anslået). 240 % (reduktion i forhold tidligere forslag) 285 m2. (depoter, teknik, cykel-rum) Samlet bruttoareal inkl. kælder m2. Gårdareal ca. 355 m2 (15 m2. pr bolig bemærk altaner til alle boliger) Boligstørrelser: 3 stk. rækkehuse á ca. 112 m2. 21 stk. etageboliger på gennemsnitlig bruttoareal på 73,5 m2. incl. trappe og elevator.

13 SKYGGEFORHOLD KL /6 23/9 23/12

14 SKYGGEFORHOLD KL /6 23/9 23/12

15 SKYGGEFORHOLD KL /6 23/9 23/12

16 SKYGGEFORHOLD KL /6 23/9 23/12

17 SKYGGEFORHOLD KL /6 23/9 23/12