Prisblad 2018 fsb s boligafdelinger. side 1/10

Transkript

1 Prisblad 2018 fsb s boligafdelinger side 1/10

2 fsb-pakken basisydelser Afsnit Hovedområde Ydelse Faste bidrag der dækker basisydelserne Administrationsbidrag pr. lejemål Restance- og inkassoservice 60 pr. lejemål Vedligehold af tilstandsrapporter 1 Økonomi Budget Budgetforslag for boligafdelinger Budgetmøde Endeligt driftsbudget Forelæggelse af afdelingsbudgetter for organisationsbestyrelsen Varme, vand og el på fællesarealer Budgetopfølgning Budgetændringer Regnskab Løbende bogholderi Årsregnskab for boligafdeling Budgetafvigelsesforklaringer Kapitalforvaltning Forvaltning af boligorganisationens formue Lån Overvågning af lån Ejendomsvurderinger Kontrol af ejendomsvurderinger Refusion Refusion ved B-ordning Forsikringer Administration af forsikringer og skadessager Aftaleindgåelse Kontrakter og driftsaftaler Opkrævninger Huslejeopkrævning Indskudslån Varsling Anden opkrævning Husleje- og flytteafregning Påkrav til beboere vedrørende inkasso Afdragsordninger for nuboende lejere Hæveskrivelse Opfølgning på flytteopgørelse Overdragelse af flyttesager til inkasso Indgåelse af frivilligt forlig 125 pr. lejemål Ydelserne er pålagt gebyrer, der betales af den enkelte beboer. Se sidste side side 2/10

3 Afsnit Hovedområde 2 Udlejning Venteliste Opnotering Beboerbetalt. Se sidste side Boliggarantibevis Beboerbetalt. Se sidste side Studiekontrol Tilbudsgivning Indflytning Lejekontrakt mv. Øvrig udlejning Byttebolig Fremleje Udlejning af erhvervslejemål Fraflytning Udlejningsaftaler med kommune Opsigelse, syn og afregning Fleksibel udlejning Boligsocial anvisning 5 Udearealer Rådgivning Udearealer Sikkerhed Aftale om sikkerhedsgennemgang af legepladser Intern kommunikation Ekstern kommunikation Politisk betjening Medarbejdere Afdelingsmøder fsb-pakken basisydelser 3 Administration af Politisk betjening Driftsmøder boligafdelinger Kollektiv råderet Ordinære afdelingsmøder Præsentation af særlige forslag på afdelingsmøde Bygningsdrift Planlagte drift og vedligeholdelsesarbejder Rådgivning Bygningsgennemgang Tilstandsrapporter Serviceniveau Servicekoncept 4 Bygge- og Rådgivning Nye projekter, indledende møde renoveringsarbejder Nybyggeri Nye projektmuligheder 6 Kommunikation og uddannelse Ydelse Beboerinformation Online-medier Presse Branding Kurser mv. Uddannelse Digitale afdelingsmøder side 3/10

4 Afsnit 7 Sekretariatsbistand Hovedområde Medarbejdere Samarbejde med kommune fsb-pakken basisydelser Ydelse Overenskomster/lovstof Personaleadministration Lønadministration Kommunal styringsdialog Kontaktpersonordning Boligsociale bestyrelser Møde- og sekretariatsbetjening Deltagelse i udvalgte fora og netværk Projektopstart Udvikling og administration Politisk betjening Interessevaretagelse Boligsocial indsats Øvrig sekretariatsbistand 8 Juridisk Beboerklager Husordenssager/klagesager rådgivning og Konfliktmægling assistance Øvrig juridisk assistance Vejledning side 4/10

5 Afsnit 9 Økonomi Hovedområde fsb-pakken tillægsydelser Ydelse Ejendomsvurdering Klage over ejendomsvurderingen Ankesag til vurderingsankenævnet Opkrævninger Ekstra regulering af husleje Minimumsbetaling på kr. 10 pr. lejemål Individuel el, vand og varme Adminstrationsbidrag 80 pr. lejemål Udarbejdelse af fordelingsregnskab 105 pr. lejemål Lån Omlægning af realkreditlån 1 lån i alt 2 lån i alt 3 lån i alt 4 lån i alt Ekstra gebyr ved Konvertering af lån vedr. den oprindelige finansiering ved løbetidsforlængelse pr. lån Konvertering af lån vedr. forbedrings- og renoveringsarbejder ved løbetidsforlængelse pr. lån Omlægning af lån med offentlig garanti pr. lån Regnskab Support 765 Indkøb Indkøbsaftaler 2 % af indkøbssummen 10 Udlejning Fraflytning Fraflytningssyn iværksat af administrationen pr. syn Registerforespørgsler Folkeregisterforespørgsler Gebyr til myndighed 75 pr. forespørgsel Øvrig udlejning Erhvervsudlejning Lejekontrakt Tillæg til lejekontrakten Udlejningsvanskelighed Særlige udlejningsaktiviteter 11 Administration af Råderet boligafdelinger Individuelle råderetssager Kollektive råderetssager Beboerbetalt, se sidste side 12 Miljø og energi Energiledelse Drift og sikring af installationer samt uddannelse pr. boligafdeling Tillæg på 520 kr. for flere varmecentraler og/eller boilerrum 50 pr. lejemål 50 pr. måler 13 pr. kwh installeret effekt side 5/10

6 Afsnit Hovedområde 13 Kommunikation Kursusfonden Kurser for beboere og beboervalgte Medlemskab af kursusfonden 25 pr. lejemål og uddannelse For beboere i afdelinger, som ikke er medlem af kursusfonden, gælder flg. priser ved deltagelse i kurser Aftenkursus 750 pr. deltager Heldagskursus pr. deltager Weekendkursus med overnatning (ca.-pris som afhænger af pr. deltager kostpris) Medarbejdere Særlige uddannelsestilbud ½ kursusdag 750 pr. deltager 1 kursusdag pr. deltager 3 kursusdage pr. deltager 14 Bygge- og Projektideer Rådgivning pr. time renoveringsarbejder Øvrig teknisk bistand Teknisk rådgivning pr. time Renoverings- og byggeprojekter fsb-pakken tillægsydelser Ydelse Administration af byggesager - byggesagshonorar Byggesager med anlægssum op til kr. honoreres efter medgået tid - dog min. 2,5 % af anlægssum pr. time Procenthonorar for større byggesager Nybyggeri Procent af de første kr. 2,5 % Procent af de næste kr. 2,0 % Procent af de næste kr. 1,5 % Procent af resten 1,3 % Genhusning Varetagelse af genhusningsproces 765 pr. time Opfølgning på projekter Afholdelse af 1-års og 5-års gennemgang pr. time Udvikling Fysiske helhedsplaner pr. time Opretningsplaner pr. time 15 Sekretariatsbistand Politisk betjening Udvidet mødeaktivitet Møder - minimum 3 timer pr. fremmødte fra adminstrationen pr. time/deltager Gælder møder med afdelinger ud over Ordinære afdelingsmøder, 2 årlige driftsmøder og 1 budgetmøde Boligsocial indsats Projektledelse Ansøgninger til Landsbyggefonden, ansættelse og ledelse af projektansatte Personaleadministration og udarbejdelse af projektregnskab 16 Juridisk Beboerklager Beboerklagenævnssager pr. time rådgivning og Husorden-/klagesager pr. time assistance Beboerretssager pr. time Øvrig juridisk assistance Øvrige retssager pr. time side 6/10

7 fsb-pakken tillægsydelser Afsnit Hovedområde Ydelse 17 It It-udstyr i driftsafdelingerne Indkøb og opsætning Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc Drift og support Serviceabonnement Driftsafdeling med 1 pc'er Driftsafdeling med 2 pc'er Driftsafdeling med 3 pc'er Driftsafdeling med 4 pc'er Driftsafdeling med 5 pc'er Driftsafdeling med 6 pc'er Driftsafdeling med 7 pc'er Driftsafdeling med 8 pc'er Driftsafdeling med 9 pc'er Driftsafdeling med 10 pc'er i alt i alt i alt i alt i alt i alt i alt i alt i alt i alt 18 Udearealer Grøn strukturplan Rådgivning Afdelinger med mere end 10 pc'er pr. pc side 7/10

8 Ekstraydelser Afsnit Hovedområde Ydelse 1 Økonomi Opkrævninger Vaskerier Oprettelsesgebyr pr. tilslutning Månedligt gebyr 10 pr. lejemål Lokale systemer It-laug Administration af it-laug 95 pr. lejemål/år Bolignet Administration af bolignet 90 pr. lejemål I alt min kr og max kr. pr. afdeling Individuelle antenneregnskaber med flere pakker 90 pr. tilslutning Skift af tv- eller internetpakke plus eventuelt gebyr til leverandør 140 pr. lejemål Skift af tv- eller internetleverandør 270 pr. lejemål Administration Fællesarealer, gårdlaug og driftsfællesskaber 2 Udlejning Fraflytning Vejledende syn Beboerbetalt, se side 10 3 Miljø og energi Indkøb El Prisaftale for markeds-el Administrationsgebyr Pris pr. forventet kwh-forbrug Ved valg af anden el-leverandør forbeholdes ret til opkrævning af ekstra gebyr til dækning af eventuelle ekstraomkostninger 0,0065 pr. kwh Udvikling Sundhedstjek pr. boligafdeling og 180 pr. lejemål i alt max kr. pr. afdeling Affaldsgennemgang grundtakst 50 tillæg pr. lejemål Grønt regnskab pr. regnskab Udvidet grønt regnskab side 8/10

9 Ekstraydelser Afsnit Hovedområde Ydelse 4 Kommunika-tion Rådgivning og udvikling Kommunikationsopgaver og uddannelse Grafisk design Kontorservice Forsendelser Fotokopiering, sort/hvid A4/A5 1,25 pr. stk. A4/A5, dobbelt side 2,00 pr. stk. A3 2,50 pr. stk. A3, dobbelt side 4,25 pr. stk. Fotokopiering, farver A4/A5 4,25 pr. stk. A4/A5, dobbelt side 6,00 pr. stk. A3 8,00 pr. stk. A3, dobbelt side 12,00 pr. stk. Overheadplanche 13,25 pr. stk. Kurser Lokale kurser Forsendelser og særlige større opgaver 5 Juridisk Yderligere juridisk bistand Rådgivning pr. time rådgivning og assistance Husorden Rådgivning pr. time 6 Udearealer Rådgivning Øvrig rådgivning pr. time Plejeplaner pr. time 7 Sekretariatsbistand Grønt abonnement pr. boligafdeling 90 pr. lejemål Udvidet sekretariatsbistand Referater fra møder udover det 1. obligatoriske afdelingsmøde pr. referat Udvidet sekretariatsbistand i øvrigt 765/1.275 pr. time Særlige opgaver Analyser og projekter pr. time 8 It It-udstyr It-udstyr til afdelingsbestyrelserne Gebyr ved udskiftning/oprettelse af en pc pr. pc side 9/10

10 Beboerbetalte Afsnit Hovedområde Ydelse Udlejning Venteliste Opnotering 200 pr. boligsøgende Ajourføring 200 pr. boligsøgende Boliggarantibevis Boliggarantibevis pr. garantibevis Ekstra udskrifter og kopier Ekstra kopi af lejekontrakt, opgørese af vaskeriforbrug o.lign. 55 pr. kopi/udskrift Fraflytning Vejledende syn 410 pr. syn Økonomi Opkrævninger Individuel el, vand og varme Korrektion af forbrugsregnskaber ved lejers manglende eller forkerte aflæsning 690 pr. ændring Rykkergebyr for ikke indberettede aflæsningstal 140 pr. rykker Gebyr for skønnet forbrug hvis fsb ikke modtager aflæsning 240 pr. stk. Opgørelse over forbrug ved fraflytning: - Regnskab udarbejdet af fsb 290 pr. stk. - Administration af regnskab fra leverandør - plus gebyr til leverandør 85 pr. stk. Husleje og flytteafregning Afdragsordning med nuboende beboere 440 pr. sag Alle nedenstående gebyrer fastsættes i lovgivningen og opkræves til enhver tid gældende takst Påkrav til beboere 279 pr. sag Fogedrekvisition, afhængig af gældens størrelse pr. sag Ophævelsesgebyr, afdragsordning for nuboende lejer, frivilligt forlig med fraflyttere og inkassogebyr Beløb pr. sag når sagen udgør kr.: Rykkergebyr for afdragsordning vedrørende fraflytning pr. manglende afdrag Adressesøgning i forbindelse med fraflytning - CPR-registreret, gebyr til myndighed Adressesøgning i forbindelse med fraflytning - Folkeregistreret, gebyr til myndighed Overdragelse af flyttesager til inkasso pr. rykker 65 pr. søgning 75 pr. søgning 100 pr. sag Administration af bolig-afdelinger Individuel råderet Råderetssager med myndighedsbehandling pr. råderetssag Råderetssager uden myndighedsbehandling 535 pr. råderetssag Besigtigelse og godkendelse af udført arbejde pr. råderetssag Eventuelle udgifter til ekstern rådgiver afholdes af beboeren Kollektiv råderet Kollektiv råderet - administrationsgebyr, vejledende pr. råderetssag side 10/10