Årlig. Tilbage- Forslag til forbedring. energienheder

Transkript

1 SIDE 1 AF 9 Adresse: Postnr./by: Islands Brygge 32A 2300 København S BBR-nr.: Energikonsulent: Ragnar Mouritsen Energimærkningen oplyser om ejendommens energiforbrug, mulighederne for at opnå besparelser, fordeling af ejendommens varmeudgifter samt de enkelte lejligheders gennemsnitlige forbrug. Mærkningen er lovpligtig og skal udføres af et certificeret firma eller en beskikket energikonsulent, som har godkendelse til at energimærke flerfamiliehuse. Oplyst varmeforbrug Udgift inkl. moms og afgifter: kr./år Energimærke A Forbrug: Oplyst for perioden: Fjernvarme: ,24 MWh fjernvarme Ejendommens oplyste forbrug og udgifter er klimakorrigerede af energikonsulenten, så det udtrykker forbrug og udgifter for et gennemsnitligt år rent temperaturmæssigt. B C D E F G C Besparelsesforslag Energikonsulenten foreslår forbedringerne nedenfor. Der kan være flere forslag på side 2. Se mere om forslagene i afsnittet Energikonsulentens bygningsgennemgang. Årlig Årlig Skønnet besparelse i besparelse i investering Tilbage- Forslag til forbedring energienheder kr. inkl. moms inkl.moms betalingstid 1 Udskiftning af cirkulationspumpe til varmt brugsvand 771 kwh el kr kr. 6,8 år 2 Nye LED armaturer i p-kælder kwh el kr kr. 15,2 år 3 Udskiftning af cirkulationspumpe til gulvvarme 579 kwh el kr kr. 9,0 år Bemærk: Forslagene bygger på det beregnede energiforbrug. Der er taget hensyn til den faktiske anvendelse af bygningen, herunder driftstider m.v. for installationer og for bygningen som helhed. Det kan forekomme at et forslag sparer penge, men ikke energi fx hvis dyr el erstattes med billigere fjernvarme eller hvis udgifter til vand reduceres.

2 SIDE 2 AF 9 Konsulenten har skønnet den nødvendige investering til hvert forslag. Det vil sige udgifter til materialer og håndværkere samt, hvis det er skønnet nødvendigt, arkitekt/ingeniør, byggeplads og andre følgeomkostninger De angivne tilbagebetalingstider er beregnet som simpel tilbagebetalingstid, uden hensyn til renteudgifter og andre låneomkostninger. Den samlede besparelse ved at gennemføre flere forslag er ikke nødvendigvis summen af besparelserne ved de enkelte forslag. Det er fx ikke tilfældet hvis man både får en mere effektiv varmekilde og bedre isolering. Samlet besparelse her og nu Så meget udgør den samlede besparelse, hvis man gennemfører alle forslag nævnt ovenfor: Samlet besparelse på varme 0 kr./år Samlet besparelse på el til andet end opvarmning kr./år Samlet besparelse på vand 0 kr./år Besparelser i alt kr./år Investeringsbehov kr. inkl. moms Alle beløb er inklusive moms. Hvis alle forslag gennemføres vil det forbedre husets energimærkning til karakteren: C Til sammenligning: For nyt byggeri er Bygningsreglementets minimumskrav i øjeblikket karakteren B. Hvis en bygning opnår karakteren A1 eller A2 betegnes den ifølge Bygningsreglementet som et lavenergihus Energiforbedring ved ombygning og renovering Ved ombygning og renovering er det som regel særlig attraktivt at gennemføre energiforbedringer både af økonomiske og praktiske grunde. Det er desuden lovpligtigt at forbedre klimaskærm og installationer i forbindelse med ombygning og renovering. Læs mere i Bygningsreglementet ( Reglerne findes i kapitel 7.3 og 7.4. Eksempler på energiforbedring som kan eller skal gennemføres i forbindelse med ombygning eller renovering:

3 SIDE 3 AF 9 Energikonsulentens konklusion og kommentarer Bebyggelsen er fra 2005, hvor den bærende silo i midten er fra Lejlighederne er bygget udenpå siloerne hvor indgang, elevator er inde i siloen, som også fungerer som et atrium. Hele bebyggelsen er opvarmet inkl. atriummet. P-kælderen, som ikke er en del af siloerne er ikke opvarmet. Det er oplyst at mange boliger ikke anvendes dagligt, da der ikke er bopælspligt. Bebyggelsen består af to sammenbyggede siloer. Der er en indgang til hver silo, samt adgang mellem bygningerne på hver boligetage. Derudover er der p-kælder. Rum til privat opbevaring er aflåste og ikke besigtiget. Skønnes ikke at være af betydning for mærket. Der føres aflæsninger ugentligt for ejendommen. Det beregnede forbrug af varme svarer til det faktiske forbrug indenfor 5%, hvilket betyder at de stillede forslags rentabilitet er retvisende. Energikonsulentens bygningsgennemgang Bygningsdele Loft og tag Taget over lejlighederne er isoleret med 300 mm. Taget over atriummet består af en gennemsigtig plastdug. Ydervægge De er glasfacade i alle lejlighederne. Den nederste del af bebyggelsen, hvor indgangen er, består af den oprindelige betonsilo, som dog er blevet indvendigt efterisoleret. Vinduer, døre og ovenlys Glasfacade bestående af 90 % gals og med energirude og vinduer med varm kant. Vinduerne i lejlighederne går fra gulv til loft og er energi A vinduer med varm kant. Omkring indgangspartien/hoveddøren er der energi A vinduer, mens selve døren, og de andre yderdøre, er massive isolerede døre. Kælder Der er ikke kælder under ejendommen, men en tilhørende parkeringskælder som er placeret under terræn mellem siloerne og vejen. Pakeringskælderen er ikke opvarmet. Parkeringskælderen er ventileret efter CO2. Ventilation Ventilation Der er mekanisk udsugning i alle lejlighederne.

4 SIDE 4 AF 9 Varme Varmeanlæg Den primære varmekilde i bebyggelsen er radiatorer. I depotrummene er der monteret kaloriferer og ved indgangspartiet er der gulvvarme. Derudover er der el-gulvvarme i alle toiletter i lejlighederne. Varmt vand Forslag 1: Der er monteret et trykforøgelsesanlæg for at skabe nok tryk øverst i bygningen. Det varme brugsvand styres efter temperaturreguleringsventiler. Cirkulationspumpe til varmt brugsvand foreslås udskiftet med en ny pumpe med energimærke A. Grundfos UP 20-80B har en byggelængde på 150 mm. En pumpe med energimærke A som fx Grundfos Alpha N har en standard byggelængde på 180 mm. Der er derfor indregnet udgifter til smedearbejde. Fordelingssystem Fordelingssystemet er isoleret efter gældende regler i Der er ingen forbedringsforslag til efterisolering af fordelingssystemet. Forslag 3: Ved direkte udskiftning kan denne pumpe erstattes med Grundfos Alpha Pumpen har samme kapacitet, byggelængde og flangemontering. Pumpen kræver kun én fase, hvorfor det er oplagt at strømforsyne den fra klimastatens udgang til pumpestyring. Til pumpen kan som ekstraudstyr leveres isoleringssæt til knap 200 kr. Vi har medregnet dette i prisen Automatik I varmecentralen er der automatik, der regulerer fremløbstemperaturen til radiatorerne efter udetemperaturen. Vedvarende energi Solvarme Der er ikke monteret nogen form for vedvarende energi og vi undlader at stille forslag herom. Det skyldes, at bebyggelsen har fjernvarme. Der er generelt ikke rentable forslag til vedvarende energi i fjernvarmeområder.

5 SIDE 5 AF 9 El Belysning Forslag 2: Belysningen består hovedsageligt af kompaktlysrør, hvor forbedringsforslag har en lang tilbagebetalingstid. Det skyldes bl.a., at eksisterende lysstyring er optimal og hvis der skal andre lyskilder, f.eks. LED så skal der nye armaturer. Belysningen i p-kælder erstattes af nye LED lysstofrør med et forbrug på 18W pr. armatur. Prisen er ca kr pr. armatur. Andre elinstallationer Der er monteret trykforøgelsespumper på brugsvandssystemet. Brugstiden er alt døgnet, men effektforbruget kan ikke fastsættes entydigt og derfor er makseffekt i alt indtastet. Vand Toiletter Alle toiletterne i bebyggelsen er med to skyl. Derfor er der ikke forbedringsforslag vedrørende toiletterne. Armaturer Alle armaturer er vandbesparende og derfor er der ikke forbedringsforslag vedrørende toiletterne.

6 SIDE 6 AF 9 Bygningsbeskrivelse Opførelsesår: 1963 År for væsentlig renovering: 2005 Varme: Fjernvarme Supplerende opvarmning: Ingen Boligareal ifølge BBR: m² Erhvervsareal ifølge BBR: 0 m² Opvarmet areal: m² Anvendelse ifølge BBR: Etagebolig Kommentar til BBR-oplysninger: Det registrerede areal svarer til oplysningerne i BBR-ejeroplysningsskemaet/ Energipriser Anvendt energipris inkl. moms og afgifter: Fjernvarme: El: Fast afgift: 647,00 kr. pr. MWh 1,72 kr. pr. kwh ,80 kr. pr. år Sådan opgøres varmeregningen De enkelte lejligheders gennemsnitlige udgifter Energiudgifterne i de enkelte lejligheder er afhængig af bygningens samlede energiudgifter. Det er derfor i den enkelte lejlighedsbeboers interesse, at ejendommen som helhed er i god energimæssig stand, uanset om energitabet sker i områder udenfor den enkelte lejlighed, fx. i varmecentralen. I ejendommen er der forskellige typer at lejligheder. Nedenfor er en oversigt samt de enkelte lejlighedstypers gennemsnitlige energiudgifter. Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Lejligheder med en areal på 109 m² ifølge BBR kr.

7 SIDE 7 AF 9 Type Areal i m² Gennemsnitligt årlige energiudgifter Lejligheder med en areal på 143 m² ifølge BBR kr. Lejligheder med en areal på 185 m² ifølge BBR kr. Lejligheder med en areal på 202 m² ifølge BBR kr.

8 SIDE 8 AF 9 Hvad er energimærkning? Formålet med energimærkningen er at fremme energibesparelser og synliggøre mulighederne for at spare energi til gavn for privatøkonomien, miljøet og samfundet. Ved salg eller udlejning af lejligheder skal sælger eller udlejer fremlægge en energimærkning, der ikke må være over 5 år gammel. Reglerne gælder også ved salg af andelsboliger. Ejendomme, som er større end 1000 m2, skal energimærkes hvert 5. år. Energimærkning foretages af et certificeret firma eller en beskikket konsulent. Ordningen administreres af Fællessekretariatet for Eftersyns- og Mærkningsordningerne (FEMsekretariatet, på vegne af Energistyrelsen. Yderligere oplysninger Forbehold for priser Energimærkets besparelsesforslag er baseret på energikonsulentens erfaring og vurdering. Før energispareforslagene iværksættes, bør der altid indhentes konkrete tilbud fra flere leverandører og foretages en faglig konkret vurdering af løsninger og produktvalg. Desuden bør det undersøges, om der kræves en myndighedsgodkendelse. Klagemulighed Såfremt ejer eller køber formoder, at der er fejl/ mangler i energimærkningen, skal man i første omgang rette henvendelse til den konsulent, som har udarbejdet energimærkningen. Klager over faglige og kvalitetsmæssige forhold vedrørende energimærkninger og andre ydelser udført af et certificeret energimærkningsfirma behandles som udgangspunkt af det certificerede energimærkningsfirma, som har udarbejdet energimærkningen. Klagen skal være modtaget i det certificerede energimærkningsfirma senest 1 år efter indberetningen af energimærkningsrapporten. Klagen kan indbringes af bygningens ejer, ejere af ejerlejligheder og købere eller erhververe af energimærkede bygninger eller lejligheder. Det certificerede energimærkningsfirma behandler klagen og meddeler skriftligt sin afgørelse af klagen efter Energistyrelsens retningslinier. Det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af en klage kan herefter påklages til Energistyrelsen inden 4 uger efter modtagelsen af det certificerede energimærkningsfirmas afgørelse af sagen, Reglerne fremgår af 34 stk. 2, og 50, stk. 1-3 i bekendtgørelse nr. 228 af 7. april Klagen over energimærkningen sendes til: Energistyrelsen Amaliegade København K ens@ens.dk

9 SIDE 9 AF 9 Læs mere Energikonsulent Firma: NRGi Rådgivning A/S Adresse: Dusager Århus N. Telefon: ram@nrgi-raadgivning.dk Dato for bygningsgennemgang: Energikonsulent nr.: Se evt. for opdateret kontaktinformation om energikonsulenten.