VALUARVURDERING AF HALVTOLV 1-13 & KØBENHAVN K.

Størrelse: px
Starte visningen fra side:

Download "VALUARVURDERING AF HALVTOLV 1-13 & KØBENHAVN K."

Transkript

1 VALUARVURDERING AF HALVTOLV 1-13 & KØBENHAVN K. Vurderingsnummer: Vurderingsresumé: Under henvisning til vurderingsrapportens pkt. 11 kan vi oplyse, at ejendommens kontante markedsværdi (handelsværdi) er vurderet til: Kr ,- Skriver kroner femhundredetretimillioner 00/100. Værdiansættelsen skal ses i sammenhæng med de oplysninger, som er anført på de efterfølgende sider af nærværende vurderingsrapport. 1

2 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Rekvirent: Vurderingsmænd: Vurderingsobjekt: Vurderingsformål: Vurderingstema: Besigtigelse: Modtagne dokumenter: Indhentede oplysninger: Specifikationer: Adkomstforhold Art og anvendelse Zonestatus og kommune Offentlig ejendomsvurdering Grundareal BBR-oplysninger/Arealer Forsikringsforhold Energimærkning Byggesager Forurening Planforhold Byrder og servitutter Pantehæftelser Forbedrings- og vedligeholdelsesarbejder Årlig leje Depositum og forudbetalt leje Beskrivelse af ejendommen Beliggenhed Beskrivelse Besvarelse: Forudsætninger: Bilag: Habilitetserklæring: Copyright: Ansvar: Fremsendelse: Datering og underskrifter: Udkast til driftsbudget: Fotosider:

3 1. Rekvirent: A/B Halvtolv v/grubbe Advokater Åbenrå København K. Att.: Judith Søndergaard 2. Vurderingsmand: Jens Christian Laasholdt, ejendomsmægler & valuar, MDE DK-Valuaren Aurikelvej Frederiksberg Tlf.: Vurderingsobjekt: Halvtolv 1 13 & 14-26, 1436 København K. Matr. nr. 603 Christians Kvarter, København, Ejendomsnr.: 42260, i det følgende benævnt ejendommen. 4. Vurderingsformål: Nærværende vurdering skal af rekvirenten anvendes i forbindelse med fastsættelse af ejendommens værdi i årsregnskabet. 5. Vurderingstema: Fastsættelse af ejendommens kontante markedsværdi (handelsværdi) i h. t. 5, stk. 2, litra b i Lov om Andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber - den kontante handelsværdi som udlejningsejendom pr. 28. februar 2017 ud fra de på vurderingstidspunktet gældende markeds- og konjunkturforhold. Markedsværdi (handelsværdi) er den sum, for hvilken et aktiv skulle kunne omsættes på vurderingsdagen mellem en villig køber og en villig sælger i en normal handel mellem gensidig uafhængige parter efter en rimelig markedsføring og forhandling, hvori parterne hver især har handlet kyndigt, fornuftigt og uden tvang. 3

4 6. Besigtigelse: Ejendommen blev besigtiget den 20. februar Til stede ved besigtigelsen var foreningens kasserer Andes Ewald og ejendomsmægler, valuar MDE Jens Christian Laasholdt fra DK-Valuaren. Ved vurderingen havde vi lejlighed til at besigtige ejendommen udvendig, alle udenomsarealer, kælderen under Halvtolv nr. 16 med bl.a. fællesvaskeri, tørrerum, fyrrum og beboerpulterrum, samt cykelskur og kanonbådsskurene. Af beboelseslejligheder blev Halvtolv 13, 1. th., Halvtolv 16, st. tv., Halvtolv 17, st. th., Halvtolv 17, 2. tv. og Halvtolv 22, st. th. besigtiget. Iflg. det oplyste udgør de besigtigede lejligheder et repræsentativt udpluk af ejendommens boliger. 7. Modtagne dokumenter: Ejendomsskattebillet for Ejendomsvurdering pr. 1. oktober Referat af ordinær generalforsamling afholdt Referat af ordinær generalforsamling afholdt Referat af ordinær generalforsamling afholdt Årsrapport for perioden Budget for perioden Bygningsgennemgang og drifts- og vedligeholdelsesplan udarbejdet af Emcon A/S. Energimærkning udarbejdet af NRGi Rådgivning A/S. 2 stk. forsikringspolicer Gjensidige Forsikring police nr & Forsikringspolice Topdanmark police nr. E Forsikringspolice Dansk Glasforsikring A/S police nr Udkast til tilstandsrapport Boliger, udarbejdet af Holmsgaard A/S. Udkast til tilstandsrapport Bådhuse, udarbejdet af Holmsgaard A/S. Endvidere har vi af andelsboligforeningens kasserer Anders Evald modtaget mundtlige oplysninger om ejendommen. 8. Indhentede oplysninger: BBR-meddelelse, dateret Tingbogsattest, dateret Lokalplan nr. 331 med tillæg nr. 1, 2 og 3. Jordforureningsattest fra Danmarks Miljøportal. 4

5 9. Specifikationer: 9.1 Adkomstforhold Ejendommens ejer er ifølge tingbogen: Andelsboligforeningen Halvtolv, tinglyst Art og anvendelse Ejendommen er en udlejningsejendom til beboelse, opført i , indeholdende 156 beboelseslejligheder iflg. BBR-meddelelsen. Herudover forefindes et areal på 256 m² der er registreret som enhed til fritidsformål og benyttes som fælleshus for ejendommens beboere, et overdækket friareal i tidligere bådskure på 873 m² samt 3 cykelskure på henholdsvis 100 m², 100 m² og 69 m². 9.3 Zonestatus og kommune Ejendommen er beliggende i byzone i Københavns Kommune. 9.4 Offentlig ejendomsvurdering Ifølge tingbogen andrager den offentlige vurdering pr kr , heraf grundværdi kr Grundareal Ifølge tingbogen andrager grundarealet m², heraf vej 981 m². 9.6 BBR-oplysninger/Arealer Ifølge BBR-meddelelserne af andrager ejendommens arealer følgende: Bygningsnr. 1: Halvtolv Bebygget areal: 540 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 368 m² Boligareal: m² Bygningsnr. 2: Halvtolv Bebygget areal: 782 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 300 m² Boligareal: m² 5

6 Bygningsnr. 3: Halvtolv Bebygget areal: 490 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 0 m² Boligareal: m² Bygningsnr. 4: Halvtolv 21, 25 & 27 Bebygget areal: 662 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 455 m² Boligareal: m² Bygningsnr. 5: Halvtolv 17, 19 & 23 Bebygget areal: 785 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 0 m² Boligareal: m² Bygningsnr. 6: Halvtolv 9, 13 & 15 Bebygget areal: 662 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 455 m² Boligareal: m² Bygningsnr. 7: Halvtolv 5, 7 & 11 Bebygget areal: 785 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 0 m² Boligareal: m² Bygningsnr. 8: Halvtolv 1-3 Bebygget areal: 413 m² Samlet bygningsareal: m² Kælder: 253 m² Boligareal: 795 m² Andet areal: (fælleshus) 256 m² 6

7 Bygningsnr. 401: Halvtolv 31 (Overdækket friareal i tidligere bådskure) Bebygget areal: 873 m² Samlet bygningsareal: 873 m² Kælder: 0 m² Boligareal: 0 m² Andet areal: 873 m² Herudover 3 cykelskure på henholdsvis 100 m², 100 m² og 69 m². Antal boliger: 156 stk. 9.7 Forsikringsforhold Ejendommen er bygningsforsikring i Gjensidige Forsikring under police nr Forsikringen omfatter bl.a. bygningsbrand og svampe- og insektskader. 9.8 Energimærkning Af energimærkninger, dateret fremgår, at ejendommens energimærke er anført med B. Af anførte forslag til forbedringer er alene mindre investeringer rentable. 9.9 Byggesager Iflg. BBR-meddelelsen er der registreret 3 verserende byggesager på ejendommen. Det forudsættes, at de registrerede byggesager er afsluttet/vil blive afsluttet for nuværende ejers regning Forurening Pr. 1. januar 2008 vil samtlige ejendomme beliggende i byzone som udgangspunkt blive områdeklassificeret som lettere forurenet. Nærværende ejendom er kortlagt på vidensniveau 2 efter jordforureningsloven. Et areal betegnes som kortlagt på vidensniveau 2 (V2), hvis der er tilvejebragt et dokumentationsgrundlag, der gør, at det med høj grad af sikkerhed kan lægges til grund, at der på arealet er en jordforurening af en sådan art og koncentration, at forureningen kan have skadelig virkning på mennesker og miljø. Det forudsættes, at den kortlagte forurening ikke er til hinder for en uændret anvendelse af ejendommen som nuværende, samt at oprensning ikke er/vil blive påkrævet. 7

8 De t er forudsat, byggeager er afsluttet forinden salg af ejendommen Planforhold Ejendommen er omfattet af lokalplan nr. 331 med tillæg 1, 2 og 3. Lokalplanen har til formål at udgøre det planmæssige grundlag for omdannelse af tidligere militære arealer til et attraktivt integreret byområde af høj arkitektonisk standard i samspil med områdets bevaringsværdier, grønne struktur og beliggenhed ved Christianshavns Vold og Inderhavnen. Lokalplanen omfatter ejendommene matr. nr. 410, 564 og 578 Christianshavns Kvarter, København, umatr. arealer ibid. (Arsenaløen, Frederiksholm, Dokøen, Nyholm, del af Christianshavns Vold, del af Margretheholm, del af Christiansholm samt arealer ved Margretheholms Havn), umatr. offentlige vejareal ibid. (del af Forlandet) og umatr. vandarealer (Flådens leje, Inderhavnen, kanaler og voldgrave) samt alle parceller, der efter 1. maj 2000 udstykkes i området. Lokalplanområdet opdeles i underområderne IA, IB, II, III, IV og V. Nærværende ejendom er beliggende i underområde IB som fastlægger området til boliger, til serviceerhverv, butikker, hoteller, erhvervs- og fritidsundervisning, samt håndværk og andre virksomheder, der naturligt kan indpasses i området, og til offentlige formål, såsom arkitekt-, teater-, film- og musikskoler samt andre uddannelsesformål, kulturelle formål, forsvarsmæssige formål, institutioner og andre sociale formål, martitime fritidsanlæg og andre sportsanlæg, sundhedsmæssige formål samt miljømæssige servicefunktioner, der naturligt kan indpasses i området, herunder miljø- og minigenbrugsstationer samt komposteringanlæg til haveaffald. Lokalplanen bestemmelser giver ikke anledning til bemærkninger Byrder og servitutter Der henvises til vedhæftede tingbogsattester. De på ejendommen tinglyste bestemmelser er ikke gennemgået. Det forudsættes, at de tinglyste bestemmelser ikke er så byrdefulde, at de vil være til hinder for normal omsætning af ejendommen Pantehæftelser De på ejendommen tinglyste pantehæftelser fremgår af vedhæftede tingbogsoplysninger. Der er ved nærværende vurdering set bort fra de på ejendommen tinglyste pantehæftelser, idet ejendommen er vurderet til kontant markedsværdi (handelsværdi). 8

9 9.14 Forbedrings- og vedligeholdelsesarbejder Foruden den almindelige løbende vedligeholdelse af ejendommen, er der iflg. de mundtlig modtagne oplysninger fra andelsboligforeningens kasserer, Anders Evald, udført følgende større forbedrings- og vedligeholdelsesarbejder på ejendommen de senere år: 2010/2011 Snefangslister, kr /2014 Maling af skalplader, kr /2014 Fugearbejde, kr /2014 Vand- og varmemålere udskiftet, kr /2016 Udskiftning af elevatoralarmer, kr /2017 Maling af opgange, kr /2017 Etablering af skraldeskure, kr Årlig leje I nærværende vurdering, har vi ansat den årlige leje til 1.550/m², hvilken leje vi anser som en rimelig opnåelig leje for lejligheder som disse og med denne beliggenhed. Den samlede årlige boligleje kan herefter beregnes til x 1.550/m², eller i alt kr p.a., hvilken leje indgår i efterfølgende prisfastsættelse af ejendommen Depositum og forudbetalt leje Det er forudsat, at depositum og forudbetalt leje svarer til 6 måneders leje. 10. Beskrivelse af ejendommen Nærværende vurdering vil ikke omfatte en detaljeret beskrivelse af ejendommen og dens indretning, men alene en summarisk beskrivelse på grundlag af besigtigelsen. Besigtigelsen har ikke haft karakter af en byggeteknisk gennemgang af ejendommen. Den i nærværende vurderingsforretning anførte beskrivelse er således alene vores umiddelbare indtryk af ejendommen under besigtigelsen med de bemærkninger, der måtte være knyttet hertil Beliggenhed Ejendommen er beliggende i et eftertragtet boligområde på Holmen, nær Operaen og minutters cykelafstand fra Nyhavn og Kongens Nytorv Beskrivelse Ejendommen er en udlejningsejendom til beboelse, opført i perioden Ejendommen består af 23 opgange med 156 lejligheder. Herudover et areal på 256 m², der er registreret som enhed til fritidsformål, et overdækket friareal i tidligere bådskure på 873 m² samt 3 cykelskure på henholdsvis 100 m², 100 m² og 69 m². 9

10 Bebyggelsen er tegnet af Suensons Tegnestue, opført som længehuse. For enden af bebyggelsen mod voldgraven ligger 2 kanonbådsskure, der er bevaret fra den oprindelig, gamle bebyggelse. Beboelsesblokkene er alle opført i 3 etager. Hovedparten har kælder. Beboelsesblokkene er opført i gule mursten, med facade partielt med stenplader. Taget er et sadeltag belagt med Rheinzink udlagt direkte på lægter. Vinduer er med termoglas. Der er elevatorer i samtlige beboelsesblokke, og dørtelefonanlæg ved alle trappeopgange. Opvarmning sker med centralvarme, tilsluttet fjernvarme. Lejlighederne er i varierende størrelser, fra 2 værelses lejligheder på 64 m² til 4 værelses lejligheder på 109 m². Lejlighederne fordeler sig således: (Jf. BBR-meddelelsen) - 3 stk. 2 værelses lejligheder på 64 m². - 3 stk. 3 værelses lejligheder på 78 m². - 2 stk. 3 værelses lejligheder på 82 m². - 3 stk. 2 værelses lejligheder på 86 m² stk. 3 værelses lejligheder på 89 m² stk. 3 værelses lejligheder på 90 m². - 1 stk. 4 værelses lejlighed på 90 m². - 3 stk. 3 værelses lejligheder på 92 m² stk. 3 værelses lejligheder på 91 m². - 1 stk. 2 værelses lejlighed på 93 m². - 3 stk. 3 værelses lejligheder på 93 m² stk. 3 værelses lejligheder på 95 m². - 4 stk. 4 værelses lejligheder på 95 m². - 6 stk. 3 værelses lejligheder på 97 m² stk. 4 værelses lejligheder på 99 m² stk. 4 værelses lejligheder på 102 m². - 2 stk. 4 værelses lejligheder på 103 m². - 8 stk. 4 værelses lejligheder på 105 m². - 8 stk. 4 værelses lejligheder på 108 m². - 6 stk. 4 værelses lejligheder på 109 m². Alle lejligheder indeholder desuden køkken og toilet/badeværelse. Stuelejlighederne har adgang til én eller to haver, mens de øvrige lejligheder har adgang til altan. Lejlighederne er forsynet med central udsugning fra baderum og køkkener. Kældrene anvendes til pulterrum. I kælderen under Halvtolv nr. 16 findes endvidere fællesvaskeri, tørrerum og fyrrum. 10

11 Halvtolv nr. 1 er registreret som enhed til fritidsformål og benyttes som fælleshus for ejendommens beboere. Bygningen er opført i 2 etager og indeholder i stueetagen entré med trappeopgang og elevator til 1. sal, toiletter, separat køkken samt rummeligt møde- /opholdsrum. 1. salen er indrettet med repos, toiletter, endnu et rummeligt møde-/opholdsrum samt 2 separate værelser, som ejendommens beboere har mulighed for at leje til overnattende gæster. De 2 kanonbådsskure, der er beliggende ud mod voldgraven, benyttes til opbevaring af både samt til fest-/aktivitetslokaler for ejendommens beboere. Ejendommens udenomsarealer er anlagt med parkeringspladser for ejendommens beboere, 3 cykelskure, flere affalds skure og grønne opholdsarealer med stier, græsplæne, træer og buske samt legeplads. Ejendommen fremtræder i en pæn og vel vedligeholdt stand, jf. også drifts- og vedligeholdelsesplanens konklusion. 11. Besvarelse: På baggrund af den foretagne besigtigelse, de modtagne dokumenter, indhentede oplysninger, diverse beregninger og ud fra vores indgående kendskab til prisniveauet i området, kan vi efter bedste evne og overbevisning besvare det stillede vurderingstema: Fastsættelse af ejendommens kontante markedsværdi (handelsværdi) i h. t. 5, stk. 2 b i Lov om Andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber - den kontante handelsværdi som udlejningsejendom pr. 28. februar ud fra de på vurderingstidspunktet gældende markeds- og konjunkturforhold. Kr ,- skriver kroner femhundredetretimillioner 00/100, kontant. Ejendommen er en nyere og pæn og vel vedligeholdt boligudlejningsejendom, attraktivt beliggende, med et stort antal beboelseslejligheder i varierende og gode størrelser. Den fastsatte værdi svarer til en forretningsprocent af ejendommens driftsoverskud før refusion af deposita og forudbetalt leje på ca. 3,6 eller en m²-pris på ca. kr Referenceejendomme: Vi har i forbindelse med værdiansættelsen af nærværende ejendom undersøgt salgs- og udbudspriser på ejendomme i området, sammenlignelige med denne. Der er ikke solgt sammenlignelige ejendomme, ligesom der ikke er ejendommen til salg p.t., der kan indgå i en sammenligning med nærværende. 11

12 Idet det ikke har været muligt at finde direkte sammenlignelige ejendomme til brug ved udarbejdelsen af nærværende vurdering, tager den ansatte værdi udgangspunkt i vores opfattelse af en investors betragtninger om ejendommens værdi. Nærværende ejendom er vurderet efter reglerne i Lov om Andelsboligforeninger og andre boligfællesskaber 5, stk. 2, litra b. Det betyder, at ejendommen er vurderet til den pris, som den vil kunne sælges til som udlejningsejendom ud fra den forudsætning, at den aldrig har været ejet af en andelsboligforening. Forudsætningen er en fortolkning af andelsboliglovens bestemmelser, som Dansk Ejendomsmæglerforening har foretaget, og den pris, der er anført i nærværende rapport, kan derfor være forskellig fra den pris, som andelsboligforeningen vil kunne sælge ejendommen til på det åbne marked. Nærværende vurdering omfatter ikke individuelle forbedringer, som andelshaver har udført, og som vil kunne udgøre en del af maksimalprisen iht. Lov om Andesboligforeninger og andre oligfællesskaber 5, stk. 1. Dette skyldes, at såfremt andelshaverne har udført forbedringerne som lejere i en udlejningsejendom i drift, ville udlejer som udgangspunkt ikke have ret til en forbedringsforhøjelse for lejeres udførte forbedringer. Såfremt nærværende vurdering anvendes i forbindelse med salg af andelsbolig, må vurderingen i.h.t. 5, stk. 2, litra b i Lov om Andelsboligforeninger og andre boligfællesskabet ikke være mere end 18 måneder gammel. Markedsforhold: Aktiviteten på markedet for investeringsejendomme i København er fortsat særdeles høj. I 2015 var den samlede transaktionsvolume på ca. 36 mia. kr., samme niveau som det hidtidige rekordår i Internationale investorer stod for omtrent halvdelen af opkøbene og var især dominerende inden for butiksejendomssegmentet. Men der ses en fortsat meget stor interesse fra udenlandske investorer for boligudlejningsejendomme, og på det senest har vi også set stigende interesse for kontorejendomme et segment, som eller har været domineret af danske institutionelle investorer. Det ser ud til, at det meget lave obligationsrenteniveau vil fortsætte i lang tid fremover. Og volatiliteten på aktiemarkederne vil utvivlsomt betyde, at både danske og internationale investorer fortsat vil allokere betydelig investeringskapacitet til såkaldt alternative investeringer, herunder fast ejendom. Det er interessant at konstatere, at investorernes appetit på risiko er stigende, til trods for at brugermarkedet stadig kun viser svag fremgang. Hvor der i årene umiddelbart efter finanskrisen specielt blev efterspurgt ejendomme inden for core-segmentet, er transaktionsaktiviteten nu særligt stigende inden for det såkaldte value-add segment, hvor cash flow er mere usikkert, og hvor afkastet især genereres ved aktiv forvaltning. 12

13 12. Forudsætninger: Vi har i nærværende vurdering forudsat, at: der er en ledig lejlighed i ejendommen, som køber kan disponere over, ejendommen er lovligt opført, indrettet og anvendt, alle installationer er lovlige og funktionsdygtige, ejendommen ikke er behæftet med skjulte fejl eller mangler, bygningsarealerne jf. BBR-meddelelsen kan lægges til grund, den kortlagte forurening (V2) ikke er til hinder for en uændret anvendelse af ejendommen som nuværende, samt at oprensning ikke er/vil blive påkrævet, der ikke påhviler ejendommen utinglyste rettigheder over for tredjemand, der ikke påhviler ejendommen utinglyst gæld til det offentlige eller andre, de på ejendommen tinglyste servitutter ikke indeholder så byrdefulde bestemmelser, at de vil være til hinder for omsætning af ejendommen, der ikke er planer, afsagt kendelser, vedtaget betalingsvedtægter eller udført arbejder vedrørende anlægs- og/eller vedligeholdelsesarbejder, hvoraf der senere pålægges ejendommen udgifter, en eventuel efterfølgende byggeteknisk gennemgang/tilstandsrapport, udfærdigelse af energimærke og energiplan, eller andre oplysninger, der ikke er tilgængelige på vurderingstidspunktet, ikke udviser så væsentlige forhold ved ejendommen, at disse eventuelle forhold vil kunne ændre ejendomsmæglerens værdiansættelse, der for ejendommen er/kan tegnes sædvanlig bygningskaskoforsikring, herunder dækning imod svamp- og insektangreb samt rørskade, uden forbehold og til normal præmie i anerkendt selskab, samt der foretages sædvanlig refusion, herunder refusion af deposita/forudbetalt leje. 13. Bilag: Udkast til driftsbudget. Fotosider. Tingbogsattest. 14. Habilitetserklæring: Nærværende vurdering er afgivet efter bedste evne og overbevisning, og vi kan erklære, at vi ikke har nogen interesse i denne sag udover denne vurderingsforretning. 15. Copyright: Nærværende vurderingsforretning må ikke uden vurderingsmandens skriftlige samtykke anvendes af andre end rekvirenten, til andre formål end angivet i vurderingsformålet. Der er givet tilladelse til, at vurderingsforretningen må offentliggøres på men må herudover ikke gengives helt eller delvist. 13

14 16. Ansvar: Ejendomsmægleren er omfattet af Dansk Ejendomsmæglerforenings kollektive ansvarsforsikring med en dækning på indtil kr. 5 mio., hvilket beløb ejendomsmæglerens ansvar er begrænset til. 17. Fremsendelse: Nærværende vurdering er fremsendt til rekvirenten og Anders Evald pr. tillige med de i punkt 13 anførte bilag. 18. Datering og underskrifter: København den 28. februar 2017 Som vurderingsmænd: DK-Valuaren Jens Christian Laasholdt Ejendomsmægler & valuar, MDE 14

15 19. Udkast til driftsbudget: Indtægter: Boligleje, jf. pkt Lejeindtægt - bolværk og bådsskure Fællesvaskeri, jf. budget Kælderleje, jf. budget Antenneregnskab, jf. budget Refusion - afgifter bådlaug Udgifter: Ejendomsskatter mv Forsikringer Elforbrug, fællesarealer Vicevært Trappevask Vinduespolering Rengøring fællesrum + toilet i kanonbådsskur Kanonbådsgruppen Hovedrengøring Snerydning Kørsel affald Tilsyn med slukningsmidler Anden renholdelse Elektrolyse Elevatorabonnement Grundejerforening Varmeregnskabshonorar Vandregnskabshonorar Ejendommens andel i varmeudgifter Administrationshonorar Revision og regnskabsmæssig assistance Gebyrer mv Vedligeholdelse: Afsat til udvendig vedligeholdelse m² á ca. 84,00/m² Til forrentning: Udgiftsbeløb hidrører fortrinsvis fra budget 2016/2017 S. E. & O. 15

16 20. Fotosider: 16

17 17

18 18

19 19

20 20

21 21

22 22

23 23

24 24

25 25

REVURDERING AF HALVTOLV 1-31 & KØBENHAVN K.

REVURDERING AF HALVTOLV 1-31 & KØBENHAVN K. REVURDERING AF HALVTOLV 1-31 & 14-26 1436 KØBENHAVN K. Vurderingsnummer: 18-1002 Vurderingsresumé: Under henvisning til vurderingsrapportens pkt. 10 kan jeg oplyse, at ejendommens kontante markedsværdi

Læs mere

VURDERINGSRAPPORT. Ved Exnersgade, 6700 Esbjerg A Esbjerg Bygrunde (en del heraf) Sags nr.: Vurderet pris: Kr

VURDERINGSRAPPORT. Ved Exnersgade, 6700 Esbjerg A Esbjerg Bygrunde (en del heraf) Sags nr.: Vurderet pris: Kr VURDERINGSRAPPORT Beliggende: Matrikelnummer: Ejer: Ved Exnersgade, 6700 Esbjerg 1417 A Esbjerg Bygrunde (en del heraf) Banedanmark Sags nr.: 670 00670 Vurderet pris: Kr. 500.000 560.000 Side 1 af 7 1

Læs mere

VURDERING PARCELHUSGRUNDE

VURDERING PARCELHUSGRUNDE VURDERING PARCELHUSGRUNDE Beliggende: Ejer: Stenildhøjdalen, 9600 Aars Vesthimmerlands Kommune Side 1 af 7 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Rekvirent:... 3 2. Vurderingsmænd:... 3 3. Vurderingsobjekt:... 3 4. Adkomstforhold:...

Læs mere

VURDERING PARCELHUSGRUNDE

VURDERING PARCELHUSGRUNDE VURDERING PARCELHUSGRUNDE Beliggende: Ejer: Kirsebærvænget, 9620 Aalestrup Brombærvej, 9620 Aalestrup Solbærvej, 9620 Aalestrup Vesthimmerlands Kommune Side 1 af 8 INDHOLDSFORTEGNELSE 1. Rekvirent:...

Læs mere

VURDERINGSFORRETNING

VURDERINGSFORRETNING Side 1 af 8 VURDERINGSFORRETNING VEDRØRENDE Ejendommen matr. nr. 2760 Udenbys Klædebo Kvarter, København beliggende Willemoesgade 77-79 og Fiskedamsgade 7, 2100 København Ø Side 2 af 8 VURDERINGSFORRETNING

Læs mere

VURDERINGSRAPPORT. Sags nummer : 201E Vurderingsnummer : 201E : Nordvestvej 3 og Nordvestvej 5A- 5D, 4300 Holbæk

VURDERINGSRAPPORT. Sags nummer : 201E Vurderingsnummer : 201E : Nordvestvej 3 og Nordvestvej 5A- 5D, 4300 Holbæk VURDERINGSRAPPORT Sags nummer : 201E 00383 Vurderingsnummer : 201E00383-1 Beliggende Matrikel nummer Ejer : Nordvestvej 3 og Nordvestvej 5A- 5D, 4300 Holbæk : 5e Ladegården, Holbæk Jorder : Andelsboligforeningen

Læs mere

VURDERINGSFORRETNING

VURDERINGSFORRETNING Side 1 af 10 VURDERINGSFORRETNING VEDRØRENDE Ejendommen matr. nr.: 4 cu Kastrup by, Kastrup Tårnby beliggende Saltværksvej 71 73 B og Kastrupvej 292 296, 2770 Kastrup Side 2 af 10 VURDERINGSFORRETNING

Læs mere

MARKEDSLEJEVURDERING. Bredgade 80A, 5492 Vissenbjerg. Assens kommune. Sagsnr: Vurderet pris: Årlig leje kr. 500 pr. m².

MARKEDSLEJEVURDERING. Bredgade 80A, 5492 Vissenbjerg. Assens kommune. Sagsnr: Vurderet pris: Årlig leje kr. 500 pr. m². MARKEDSLEJEVURDERING Beliggende: Matrikelnummer: Ejer: Bredgade 80A, 5492 Vissenbjerg 11r Bred By, Vissenbjerg Assens kommune Sagsnr: 51201113 Vurderet pris: Årlig leje kr. 500 pr. m² Side 1 af 9 1 Rekvirent...

Læs mere

2. GENVURDERINGSFORRETNING

2. GENVURDERINGSFORRETNING Side 1 af 9 2. GENVURDERINGSFORRETNING VEDRØRENDE Ejendommen matr. nr.: 4 cu Kastrup by, Kastrup Tårnby beliggende Saltværksvej 71 73 B og Kastrupvej 292 296, 2770 Kastrup VURDERINGSFORRETNING Side 2 af

Læs mere

pr. 31. december 2012 af: A/B Fyrrevænget 3630 Jægerspris Matr. nr.: 7 BG og 7 IX Neder Dråby by, Dråby

pr. 31. december 2012 af: A/B Fyrrevænget 3630 Jægerspris Matr. nr.: 7 BG og 7 IX Neder Dråby by, Dråby Vurdering af handelsværdi som udlejningsejendom pr. 31. december 2012 af: A/B Fyrrevænget 3630 Jægerspris Matr. nr.: 7 BG og 7 IX Neder Dråby by, Dråby EJendomsmægler og VALuar, anpartsselskabet EJVAL,

Læs mere

Erhverv Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE

Erhverv Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE Erhverv Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE Andelsselskabet Kristinegården v/b & T Administrationsaktieselskab H. C. Andersens Boulevard 51, 2. 1553 København V Att.: Advokat

Læs mere

VURDERINGSRAPPORT. Da ejendommen er samtlige andelshavere bekendt er der ikke udarbejdet en beskrivelse af ejendommen og de enkelte lejligheder.

VURDERINGSRAPPORT. Da ejendommen er samtlige andelshavere bekendt er der ikke udarbejdet en beskrivelse af ejendommen og de enkelte lejligheder. VURDERINGSRAPPORT Tinghusvej 10A-10B, 3480 Fredensborg. Arealer: Boligareal 712 m² Kælder 256 m² Grundareal 898 m² Da ejendommen er samtlige andelshavere bekendt er der ikke udarbejdet en beskrivelse af

Læs mere

GE VURDERI GSFORRET I G

GE VURDERI GSFORRET I G Side 1 af 9 GE VURDERI GSFORRET I G VEDRØRE DE Ejendommen matr. nr. 28 DM, 28 D, 28 DO 28 DP, 28 DQ, 28 DS Frederiksberg Azaleavej 1-13, 10-14, Søndre Fasanvej 52 2000 Frederiksberg Side 2 af 9 VURDERI

Læs mere

VURDERINGSFORRETNING

VURDERINGSFORRETNING Side 1 af 11 VURDERINGSFORRETNING VEDRØRENDE Ejendommen matr. nr. 28 DM, 28 DN, 28 DO 28 DP, 28 DQ, 28 DS Frederiksberg Azaleavej 1-13, 10-14, Søndre Fasanvej 52 2000 Frederiksberg Side 2 af 11 VURDERINGSFORRETNING

Læs mere

VURDERING AF EJENDOMMEN

VURDERING AF EJENDOMMEN Erhverv Poul Erik Bech Statsautoriserede ejendomsmæglere, valuarer MDE Vurd. nr. 06-518 VURDERING AF EJENDOMMEN Beliggenhed..: Lyngbyvej 38-60 / Omøgade 2-6 / Sejrøgade 1-5, 2100 København Ø Matrikelnr

Læs mere

V U R D E R I N G S R A P P O R T

V U R D E R I N G S R A P P O R T V U R D E R I N G S R A P P O R T Ejendommen: Kildeparken 18, 7323 Give Mr. nr.: Ejer: 6 az Give by, Give Lars Engebjerg Besigtigelse: Fredag, den 13. december 2013 Rekvirent: Advok Morten M. Nygaard,

Læs mere

Jytte Bille Erhverv ApS. Opdatering/tillæg til Vurdering Bergthora 2300 København S

Jytte Bille Erhverv ApS. Opdatering/tillæg til Vurdering Bergthora 2300 København S Opdatering/tillæg til Vurdering Bergthora 2300 København S Dato: 18. marts 2010 Beliggenhed: Matr. nr.: Ejer: Rekvirent: Bergthorasgade 37 m.fl., 2300 København S 180-183, Amagerbros Kvarter Andelsboligforeningen

Læs mere

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Bredgade 13, 7470 Karup. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup.

Salgsprospekt. Investeringsejendommen. Bredgade 13, 7470 Karup. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup. Salgsprospekt Investeringsejendommen Bredgade 13, 7470 Karup Salgspris kontant: Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Karup. 2.200.000 kr. Bruttoleje (Fuldt udlejet): 230.356 kr. Bruttoleje

Læs mere

Salgsprospekt. Boligudlejningsejendommen. Sjællandsgade 59, 7400 Herning. Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 renoverede 2 vær.

Salgsprospekt. Boligudlejningsejendommen. Sjællandsgade 59, 7400 Herning. Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 renoverede 2 vær. Salgsprospekt Boligudlejningsejendommen Sjællandsgade 59, 7400 Herning Velbeliggende boligudlejningsejendom med 6 renoverede 2 vær. lejligheder Salgspris kontant: 5.500.000 kr. Bruttoleje: 334.200 kr.

Læs mere

Jytte Bille Erhverv ApS

Jytte Bille Erhverv ApS Vurdering Bergthora 2300 København S Dato: 31. marts 2008 Beliggenhed: Matr. nr.: Ejer: Rekvirent: Bergthorasgade 37 m.fl., 2300 København S 180-183, Amagerbros Kvarter Andelsboligforeningen Bergthora

Læs mere

REVURDERING AF HALVTOLV 1-31 & KØBENHAVN K.

REVURDERING AF HALVTOLV 1-31 & KØBENHAVN K. REVURDERING AF HALVTOLV 1-31 & 14-26 1436 KØBENHAVN K. Vurderingsnummer: 19-1001 Vurderingsresumé: Under henvisning til vurderingsrapportens pkt. 11 kan vi oplyse, at ejendommens kontante markedsværdi

Læs mere

Salgsprospekt. for boligudlejningsejendommen. Holstebrovej 53, 7400 Herning. Velbeliggende fuldt udlejet boligudlejningsejendom.

Salgsprospekt. for boligudlejningsejendommen. Holstebrovej 53, 7400 Herning. Velbeliggende fuldt udlejet boligudlejningsejendom. Salgsprospekt for boligudlejningsejendommen Holstebrovej 53, 7400 Herning Salgspris kontant: Velbeliggende fuldt udlejet boligudlejningsejendom. 1.450.000 kr. Bruttoleje: 123.504 kr. Startforrentning ved

Læs mere

Normer for vurdering af andelsboligforeningers ejendomme iht. ABL 5, stk. 2, litra b.

Normer for vurdering af andelsboligforeningers ejendomme iht. ABL 5, stk. 2, litra b. Erhvervs-, Vækst- og Eksportudvalget 2017-18 L 177 Bilag 15 Offentligt Normer for vurdering af andelsboligforeningers ejendomme iht. ABL 5, stk. 2, litra b. Kap. 1 Indledning m.v. 1 Nærværende normer gælder

Læs mere

eri1e VURDERING beliggende ejendommen matr.nr. 385, Nørrevold Kvarter, OLE SUHRS GADE 23, 1354 KØBENHAVN K.

eri1e VURDERING beliggende ejendommen matr.nr. 385, Nørrevold Kvarter, OLE SUHRS GADE 23, 1354 KØBENHAVN K. eri1e VURDERING af ejendommen matr.nr. 385, Nørrevold Kvarter, beliggende OE SUHRS GADE 23, 1354 KØBENHAVN K. EJENDOMSMÆGERFIRMAET CHARES ANDERSEN 1 Statsaut, ejendomsmæglere & valuarer MDE VURDERINGSTEMA:

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150

SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 150 Nørregade 22, 6870 Ølgod Velholdt udlejningsejendom med 4 gode lejligheder Pris kontant kr. 2.150.000 Afkast 1. år, anslået 9 % Årlig lejeindtægt kr. 247.606

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 143

SALGSPROSPEKT Sag nr. 143 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 143 Borgergade 17, 6823 Skovlund Ejendom med to gode beboelseslejligheder Pris kontant kr. 625.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 82.500 Etageareal

Læs mere

Jytte Bille Erhverv ApS

Jytte Bille Erhverv ApS Vurdering Bergthora 2300 København S Dato: 9. april 2006 Beliggenhed: Matr. nr.: Ejer: Rekvirent: Bergthorasgade 37 m.fl., 2300 København S 180-183, Amagerbros Kvarter Andelsboligforeningen Bergthora Andelsboligforeningen

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144

SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 144 Søndergade 1 og 3, 6823 Ansager Velholdt udlejningsejendom med 5 boliger Pris kontant kr. 1.800.000 Afkast 1. år, anslået 9,1% Årlig lejeindtægt kr. 210.600 Boligareal

Læs mere

8600 Silkeborg. : 497 D Silkeborg Markjorder. : Andelsboligforeningen Naverparken. : Revisor Martin Husted, Revisorerne Hostruphus. Sagsnr.

8600 Silkeborg. : 497 D Silkeborg Markjorder. : Andelsboligforeningen Naverparken. : Revisor Martin Husted, Revisorerne Hostruphus. Sagsnr. VURDERINGSRAPPORT FOR EJENDOMMEN Beliggende Mr. nr. Tilhørende Rekvirent : Navervej 9A-11U 8600 Silkeborg : 497 D Silkeborg Markjorder : Andelsboligforeningen Naverparken : Revisor Martin Husted, Revisorerne

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010

SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 010 Møllegade 2A + 2B, 6280 Højer R Rødstensejendom med 2 lejligheder Pris kontant: Kr. 125.000 Anslået afkast: 17 % Etageareal: 166 m 2 Grundareal: 278 m 2 Jernbanegade

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112

SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 112 Storegade 12, 6870 Ølgod Fuldt udlejet investeringsejendom med bolig og erhverv Pris kontant: Kr. 1.195.000 Afkast 1. år, anslået: 6,7% Årlig lejeindtægt: Kr.

Læs mere

Kindhestegade 10, 4700 Næstved

Kindhestegade 10, 4700 Næstved SALGSOPSTILLING Investeringsejendom i Næstved centrum Kindhestegade 10, 4700 Næstved Sag ERH13038 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 4. november 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse Kindhestegade

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 142

SALGSPROSPEKT Sag nr. 142 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 142 Hovedgaden 4, 6823 Skovlund Velholdt udlejningsejendom med 3 meget pæne boliger Pris kontant kr. 950.000 Afkast 1. år, anslået 8,8 % Årlig lejeindtægt kr. 129.419

Læs mere

V U R D E R I N G S R A P P O R T

V U R D E R I N G S R A P P O R T 501-2082 V U R D E R I N G S R A P P O R T Ejendommen: Mr. nr.: Ejer: Vesterlundvej 92, Thyregod, 7323 Give 2 f Thyregod by, Thyregod Lars Engebjerg Besigtigelse: Fredag, den 13. december 2013 Rekvirent:

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 423

SALGSPROSPEKT Sag nr. 423 Og i- LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 423 Østergade 17, 6630 Rødding Erhvervsbygning (p.t. bageri) med pæn udlejet beboelseslejlighed Pris kontant kr. 1.250.000 Erhvervsareal: 174 m 2 Boligareal:

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør.

SALGSOPSTILLING. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet. Strandvej 14, 4220 Korsør. SALGSOPSTILLING Fuldt udlejet boligudlejningsejendom med 5 lejligheder. Beliggende med udsigt til vandet Strandvej 14, 4220 Korsør Sag ERH13103 Ejendommen er meget velholdt - bl.a. nyt tag og vinduer Nem

Læs mere

Salgsprospekt. for investeringsejendommene. Lupinens Kvarter og , 7400 Herning

Salgsprospekt. for investeringsejendommene. Lupinens Kvarter og , 7400 Herning Salgsprospekt for investeringsejendommene Lupinens Kvarter 86-92 og 96-106, 7400 Herning Lupinens Kvarter 86-92 og 96-106, 7400 Herning Salgspris kontant: 12.500.000 kr. Bruttoleje: 871.680 kr. Startforrentning

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 101

SALGSPROSPEKT Sag nr. 101 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 101 Seestvej 1, 6000 Kolding Fuldt udlejet investeringsejendom Pris kontant: 1.800.000 Afkast 1. år, anslået: 9,1% Årlig lejeindtægt: Kr. 217.930 Etageareal i alt:

Læs mere

Salgsprospekt. for investeringsejendommen. Vestergade 14, 7400 Herning. Blandet bolig og erhvervsejendom tæt på centrum i Herning

Salgsprospekt. for investeringsejendommen. Vestergade 14, 7400 Herning. Blandet bolig og erhvervsejendom tæt på centrum i Herning Salgsprospekt for investeringsejendommen Vestergade 14, 7400 Herning Blandet bolig og erhvervsejendom tæt på centrum i Herning Salgspris kontant: 2.800.000 kr. Bruttoleje: 237.360 kr. Startforrentning

Læs mere

FORELØBIG PRÆSENTATION AF (OPRINDELIG) BEBOELSESEJENDOM (SENEST ANVENDT TIL KONTORERHVERV) TIL SALG

FORELØBIG PRÆSENTATION AF (OPRINDELIG) BEBOELSESEJENDOM (SENEST ANVENDT TIL KONTORERHVERV) TIL SALG FORELØBIG PRÆSENTATION AF (OPRINDELIG) BEBOELSESEJENDOM (SENEST ANVENDT TIL KONTORERHVERV) TIL SALG PEDER SKRAMS GADE 8 Ejendomsmæglerfirmaet Leif Olsen A/S Nikolaj Plads 30 DK 1067 København K Reg.nr.

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Veldreven udlejningsejendom med 3 lejemål! Beliggende på rolig villavej nær grønne områder! Set fra haven

SALGSPROSPEKT. Veldreven udlejningsejendom med 3 lejemål! Beliggende på rolig villavej nær grønne områder! Set fra haven Nørregade 29 9800 Hjørring Tlf. : 8753 8700 Fax: 8753 8400 info@thomas-risager.dk www.thomas-risager.dk SALGSPROSPEKT Veldreven udlejningsejendom med 3 lejemål! Beliggende på rolig villavej nær grønne

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 097

SALGSPROSPEKT Sag nr. 097 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 097 Storegade 38, 6740 Bramming Solid og præsentabel rødstensbygning i centrum Pris kontant kr. 3.750.000 Stueplan 276 kvm. 1.sal 276 kvm. Kælder 130 kvm. Jernbanegade

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017

SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 017 Nørregade 41, 6280 Højer Udlejningsejendom med 9 lejligheder Pris kontant: Kr. 250.000 Etageareal i alt: 430 m 2 Grundareal: 184 m 2 Jernbanegade 22, 1. th.,

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 063

SALGSPROSPEKT Sag nr. 063 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 063 Jernbanegade 2 A og B, 6740 Bramming Velbeliggende udlejningsejendom med beboelse og erhverv Pris kontant kr. 1.975.000 Afkast 1. år, anslået 10,2 % Årlig lejeindtægt

Læs mere

Ejendom med 3 lejligheder og 2 garager sælges

Ejendom med 3 lejligheder og 2 garager sælges Ejendom med 3 lejligheder og 2 garager sælges Sag 534636PJ TIL SALG Herning - Silkeborgvej 58AB Lejekontrakterne er med aftalt årlig huslejeregulering Gode genudlejningsmuligheder i kraft af central beliggenhed

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 110

SALGSPROSPEKT Sag nr. 110 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 110 Torvet 14, st.th., 6870 Ølgod Fuldt udlejet erhvervsejerlejlighed på Torvet i Ølgod Pris kontant: Kr. 250.000 Afkast 1. år, anslået: 13,1% Årlig lejeindtægt:

Læs mere

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter

Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Flot udlejningsejendom i grønt villakvarter Til Salg Rosenholms Allé 33 2500 Valby Fredeligt område med grønne omgivelser Attraktivt kvarter med mindre udlejningsejendomme og villaer Central placering

Læs mere

Salgsprospekt. for boligudlejningsejendommen. Holbækvej 32, 4450 Jyderup. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom.

Salgsprospekt. for boligudlejningsejendommen. Holbækvej 32, 4450 Jyderup. Fuldt udlejet boligudlejningsejendom. Salgsprospekt for boligudlejningsejendommen Holbækvej 32, 4450 Jyderup Fuldt udlejet boligudlejningsejendom. Salgspris kontant: 1.750.000 kr. Bruttoleje: 277.440 kr. Startforrentning ved kontant handel:

Læs mere

pr. 31. december 2012 af: A/B Haraldsted 2200 København N Matr. nr.: 5691 Udenbys Klædebo Kvarter

pr. 31. december 2012 af: A/B Haraldsted 2200 København N Matr. nr.: 5691 Udenbys Klædebo Kvarter Vurdering af handelsværdi som udlejningsejendom pr. 31. december 2012 af: A/B Haraldsted 2200 København N Matr. nr.: 5691 Udenbys Klædebo Kvarter EJendomsmægler og VALuar, anpartsselskabet EJVAL, reg.nr.:

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 25734 TIL SALG Odense C - Vesterbro 108 Central beliggenhed 5 lejligheder Alle 4 lejligheder i forhuset er ledige Kontantpris kr. 5.600.000 1. års nettoafkast % 4,58 Etageareal

Læs mere

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 2 lejligheder - overtages tom for lejemål

Velbeliggende boligudlejningsejendom med 2 lejligheder - overtages tom for lejemål Velbeliggende boligudlejningsejendom med 2 lejligheder - overtages tom for lejemål Sag 20927 TIL SALG Horsens - Thorsgade 42 Velbeliggende boligudlejningsejendom tæt på centrum. 2 lejligheder begge på

Læs mere

Salgsprospekt. Projektejendommen. H. N. Andersens Vej 3-5, 7400 Herning. Central beliggende boligprojektejendom i godt boligkvarter i Herning.

Salgsprospekt. Projektejendommen. H. N. Andersens Vej 3-5, 7400 Herning. Central beliggende boligprojektejendom i godt boligkvarter i Herning. Salgsprospekt Projektejendommen H. N. Andersens Vej 3-5, 7400 Herning Central beliggende boligprojektejendom i godt boligkvarter i Herning. Salgspris kontant: 6.000.000 kr. Bruttoleje: 340.383 kr. Byggeretter

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 099

SALGSPROSPEKT Sag nr. 099 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 099 Vestergade 9-11, 6520 Toftlund Udlejningsejendom med beboelses- og erhvervslejemål Pris kontant 2.500.000 Afkast 1. år, anslået: 8,2% Årlig lejeindtægt: Kr. 315.752

Læs mere

31. december 2010 af: A/B Slangerupgård. 2200 København N. Matr. nr.: 5528 Udenbys Klædebo Kvarter

31. december 2010 af: A/B Slangerupgård. 2200 København N. Matr. nr.: 5528 Udenbys Klædebo Kvarter Vurdering af handelsværdi som udlejningsejendom pr. 31. december 2010 af: A/B Slangerupgård 2200 København N Matr. nr.: 5528 Udenbys Klædebo Kvarter EJendomsmægler og VALuar, anpartsselskabet EJVAL, reg.nr.:

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086

SALGSOPSTILLING. Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger. Algade 10, 4760 Vordingborg. Sag ERH13086 SALGSOPSTILLING Byejendom i centrum. Ejendommen består af i alt 3 bygninger Algade 10, 4760 Vordingborg Sag ERH13086 Forhus: erhvervslejemål (detail) i stueplan samt 2 store beboelseslejligheder Baghus:

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 335

SALGSPROSPEKT Sag nr. 335 Og i- LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 335 Østergade 43, 6700 Esbjerg Velbeliggende og velholdt boligudlejningsejendom Pris kontant: kr. 4.995.000 Afkast 1. år, anslået: 5% Årlig lejeindtægt: kr. 319.200

Læs mere

Bekendtgørelse om vurdering af ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger ved valuar

Bekendtgørelse om vurdering af ejendomme tilhørende private andelsboligforeninger ved valuar BEK nr 978 af 28/06/2018 (Gældende) Udskriftsdato: 30. juli 2018 Ministerium: Erhvervsministeriet Journalnummer: Erhvervsmin., Erhvervsstyrelsen, j.nr. 2018-3450 Senere ændringer til forskriften Ingen

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 302

SALGSPROSPEKT Sag nr. 302 Og i- LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 302 Torvet 14, 6870 Ølgod Velbeliggende udlejningsejendom med gode udviklingsmuligheder Pris kontant: kr. 1.900.000 Muligheder for ombygning til beboelse Samlet

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 114

SALGSPROSPEKT Sag nr. 114 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 114 Frodesgade 48 52 A, 6700 Esbjerg Særdeles velbeliggende boligudlejningsejendom med 18 lejemål. Pris kontant: Kr. 13.800.000 Afkast 1. år, anslået: 4,15 % Årlig

Læs mere

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072

SALGSOPSTILLING. Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder. Ørnevej 5, 4700 Næstved. Sag ERH15072 SALGSOPSTILLING Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder Ørnevej 5, 4700 Næstved Sag ERH15072 Ejendommen er facaderenoveret med nye fuger Fuld kælder med fjernvarme, vaskerum m.v. 3 væreles lejligheder

Læs mere

Juni 2014. Kongedybet 4-8, 2300 København S. A/B Kongedybet 4, 6 og 8. Kr. 36.900.000

Juni 2014. Kongedybet 4-8, 2300 København S. A/B Kongedybet 4, 6 og 8. Kr. 36.900.000 Juni 2014 Andelsboligforening Sag JE4255V Kongedybet 4-8, 2300 København S A/B Kongedybet 4, 6 og 8 Kr. 36.900.000 Sag: JE4255V Dato: 16.06.2014 Vejnavn: Kongedybet 4, 6 og 8 Postnr.: 2300 By: København

Læs mere

Boligudlejningsejendom med 3 lejligheder

Boligudlejningsejendom med 3 lejligheder Boligudlejningsejendom med 3 lejligheder Sag 8413 TIL SALG Skive - Brårupvej 80a Beliggende tæt på offentlig transport, indkøb, daginstitution etc. Parkeringsmulighed og tilhørende have Udhus på 48 kvm

Læs mere

SALGSPROSPEKT. Gedvad 5-7, 2800 Kgs. Lyngby. Sag 94500011005

SALGSPROSPEKT. Gedvad 5-7, 2800 Kgs. Lyngby. Sag 94500011005 SALGSPROSPEKT Gedvad 5-7, 2800 Kgs. Lyngby Sag 94500011005 Attraktivt beliggende boligudlejningsejendom God investeringsejendom med udviklingspotentiale . Mægler: Johnny Hallas Dato: 20. marts 2015 EJENDOMMEN

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 031

SALGSPROSPEKT Sag nr. 031 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 031 Kirkegade 12, 6700 Esbjerg Attraktiv udlejningsejendom i centrum Pris kontant: Kr. 6.300.000 Afkast 1. år, anslået: 6,7% Renoveret i 2006 6 beboelseslejemål 1

Læs mere

TIL SALG. Småhusejendom med udviklingspotentiale Esthersvej Hellerup. -- Købesum kontant kr. 9 mio. --

TIL SALG. Småhusejendom med udviklingspotentiale Esthersvej Hellerup. -- Købesum kontant kr. 9 mio. -- TIL SALG Småhusejendom med udviklingspotentiale Esthersvej 40 2900 Hellerup 336 kvm bolig 4 lejligheder 1 ledig Byggemulighed i tagetagen Stort lejestigningspotentiale Afkast 1,65 % p.a. -- Købesum kontant

Læs mere

Salgsprospekt. Autoværksted med tilhørende tank og bolig. Østergade 30, 7480 Vildbjerg

Salgsprospekt. Autoværksted med tilhørende tank og bolig. Østergade 30, 7480 Vildbjerg Salgsprospekt Autoværksted med tilhørende tank og bolig Østergade 30, 7480 Vildbjerg Salgspris kontant: Kombineret bolig- og erhvervsejendom med værksted og tankstation. 3.250.000 kr. Bruttoetageareal

Læs mere

Mindre boligudlejningsejendom beliggende i Fuglebakkekvarteret

Mindre boligudlejningsejendom beliggende i Fuglebakkekvarteret Mindre boligudlejningsejendom beliggende i Fuglebakkekvarteret med kort afstand til Viborg C Sag 2342 TIL SALG Viborg - Fasanvej 31 Indeholdende 3 beboelseslejemål God lukket have Kontantpris kr. 1.695.000

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 25824 TIL SALG Odense C - Vesterbro 91 Central beliggenhed God stand på lejligheder Fuldt udlejet Kontantpris kr. 3.500.000 1. års nettoafkast % 5,23 Etageareal m 2 149 1. BESKRIVELSE

Læs mere

Salgsprospekt. for butiksejendommen (Ejerlejlighed) Østergade 15A, 7620 Lemvig. Butiksejendom tæt på Torvet i Lemvig.

Salgsprospekt. for butiksejendommen (Ejerlejlighed) Østergade 15A, 7620 Lemvig. Butiksejendom tæt på Torvet i Lemvig. Salgsprospekt for butiksejendommen (Ejerlejlighed) Østergade 15A, 7620 Lemvig Salgspris kontant: Butiksejendom tæt på Torvet i Lemvig. 850.000,- kr. Bruttoetageareal i h.t. BBR: 160 m² Tinglyst areal:

Læs mere

Salgsprospekt. for boligejendommen. Lægårdvej 118, 7500 Holstebro

Salgsprospekt. for boligejendommen. Lægårdvej 118, 7500 Holstebro Salgsprospekt for boligejendommen Lægårdvej 118, 7500 Holstebro En ejendom med mange muligheder. Ejendommen har tidligere været socialpædagogisk opholdssted Salgspris kontant: 1.700.000,- kr. Bruttoetageareal

Læs mere

Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder

Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder Investeringsejendom med 4 beboelseslejligheder Central beliggenhed i Horsens midtby Sag 20918 TIL SALG Horsens - Levysgade 21 Klassisk byejendom med god beliggenhed En nem og sikker investering 4 lejligheder

Læs mere

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby

Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby SALGSPROSPEKT Udlejningsejendom med 4 boliger og 2 erhvervslejemål Lundby Hovedgade 93, 4750 Lundby Sag ERH13077 . Mægler: Annelise Petersen Dato: 26. januar 2015 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 25770 TIL SALG Odense M - Møllervænget 8 Velholdt ejendom med 3 boliglejemål Fuld kælder med vaskerum m.m. Attraktiv beliggenhed i Odense M Kontantpris

Læs mere

Frederiksberg TIL SALG. Attraktiv ejerlejlighedsopdelt boligejendom. Sag JR5253S

Frederiksberg TIL SALG. Attraktiv ejerlejlighedsopdelt boligejendom. Sag JR5253S Frederiksberg Attraktiv ejerlejlighedsopdelt boligejendom Sag JR5253S TIL SALG Frederiksberg - Mariendalsvej 14-18 4 ledige lejligheder til købers disposition Arkitektonisk spændende ejendom Præmieret

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 098

SALGSPROSPEKT Sag nr. 098 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 098 Torvet 2-4, 6580 Vamdrup Udlejningsejendom med 2 gode boliger og 1 pænt erhvervslejemål Pris kontant: 1.500.000 Afkast 1. år, anslået: 8,2% Årlig lejeindtægt,

Læs mere

Boligudlejningsejendom i Kgs. Lyngby

Boligudlejningsejendom i Kgs. Lyngby Boligudlejningsejendom i Kgs. Lyngby Boligudlejningsejendom Sag AB6366S TIL SALG Kgs. Lyngby - Gedvad 5 Ejendom med udviklingspotentiale Nabo til roligt villakvarter Attraktiv beliggenhed Kontantpris kr.

Læs mere

LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT. Velbeliggende fuldt udlejet erhvervsejendom

LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT. Velbeliggende fuldt udlejet erhvervsejendom Og i- LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Bøge Allé 2, 6760 Ribe Velbeliggende fuldt udlejet erhvervsejendom Pris kontant: 5.500.000 svarende til kr. 3.550 pr. kvm. Afkast 1. år, anslået: 11,4% Årlig lejeindtægt:

Læs mere

Salgsprospekt. for ejendommen. Rømersvej 5, 7430 Ikast. Tidligere tekstilfabrik med mange mulighed.

Salgsprospekt. for ejendommen. Rømersvej 5, 7430 Ikast. Tidligere tekstilfabrik med mange mulighed. Salgsprospekt for ejendommen Rømersvej 5, 7430 Ikast Salgspris kontant: Tidligere tekstilfabrik med mange mulighed. 2.500.000 kr. Bruttoetageareal i h.t. BBR: 1.350 m² Grundareal i h.t. tingbog: 7.885

Læs mere

Salgsprospekt. for bolig- og erhvervsejendommen. Navervej 5, 7430 Ikast. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Ikast

Salgsprospekt. for bolig- og erhvervsejendommen. Navervej 5, 7430 Ikast. Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Ikast Salgsprospekt for bolig- og erhvervsejendommen Navervej 5, 7430 Ikast Salgspris kontant: Blandet bolig- og erhvervsejendom centralt beliggende i Ikast 2.250.000 kr. Bruttoleje: 84.000 kr. Bruttoetageareal

Læs mere

Salgsprospekt. for bolig- og erhvervsejendommen. Vilhelmsborgvej 19, 7500 Holstebro. Kronderup skole

Salgsprospekt. for bolig- og erhvervsejendommen. Vilhelmsborgvej 19, 7500 Holstebro. Kronderup skole Salgsprospekt for bolig- og erhvervsejendommen Vilhelmsborgvej 19, 7500 Holstebro Kronderup skole Salgspris kontant: 1.500.000 kr. Etageareal i h.t. BBR: 723 m² Grundareal i h.t. tingbog: 11.269 m² Sags

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 099

SALGSPROSPEKT Sag nr. 099 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 099 Vestergade 9-11, 6520 Toftlund Udlejningsejendom med beboelses- og erhvervslejemål Pris kontant 2.500.000 Erhvervsareal: 1.011 m 2 Boligareal: 276 m 2 Gode muligheder

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom 2 lejligheder Sag 25241 TIL SALG Odense SØ - Toftevej 13 Velholdt ejendom med bl.a. nyere vinduer Vaskefaciliteter i kælder Fælles have Kontantpris kr. 1.775.000 1. års nettoafkast

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom Sag 25694 TIL SALG Odense M - Læssøegade 106 Cykelforretning, 2 lejligheder samt værelser i kælder Attraktiv beliggenhed Kontantpris kr. 2.700.000 1. års nettoafkast % 6,10 Etageareal

Læs mere

Salgsprospekt. for lager- og produktionsejendommen. Genvejen 18, 7451 Sunds. Velbeliggende ejendom med tilhørende bolig midt i Sunds by.

Salgsprospekt. for lager- og produktionsejendommen. Genvejen 18, 7451 Sunds. Velbeliggende ejendom med tilhørende bolig midt i Sunds by. Salgsprospekt for lager- og produktionsejendommen Genvejen 18, 7451 Sunds. Salgspris kontant: Velbeliggende ejendom med tilhørende bolig midt i Sunds by. 2.350.000 kr. Bruttoetageareal i h.t. BBR: 1.018

Læs mere

NOTAT (fortroligt) Blandet bolig og erhvervsejendom. Små hus på 513 m 2. Adresse Esthersvej Hellerup. Prisforlangende kr 13,2 mio.

NOTAT (fortroligt) Blandet bolig og erhvervsejendom. Små hus på 513 m 2. Adresse Esthersvej Hellerup. Prisforlangende kr 13,2 mio. NOTAT (fortroligt) Blandet bolig og erhvervsejendom Små hus på 513 m 2 Adresse Esthersvej 34 2900 Hellerup Prisforlangende kr 13,2 mio. kontant Sagsnr. 1710030 Ansvarsfraskrivelse Informationer i nærværende

Læs mere

Udbudsprospekt. for ejendommene. Helligsøvej 2A-C, 7760 Hurup

Udbudsprospekt. for ejendommene. Helligsøvej 2A-C, 7760 Hurup Udbudsprospekt for ejendommene Helligsøvej 2A-C, 7760 Hurup Vejledende salgspris kontant: 1.300.000 kr. Helligsøvej 2B har et grundareal på 4.815 m2 iflg. tingbogen, boligareal iflg. BBR 76 m2 Helligsøvej

Læs mere

SALGSOPSTILLING Boligudlejning

SALGSOPSTILLING Boligudlejning SALGSOPSTILLING Boligudlejning Kildemarksvej 52 4700 Næstved 4.450.000 kr. Boligudlejningsejendom INDHOLD BESKRIVELSE 3 Beskrivelse og billeder FAKTA 5 Ejendommen 5 Offentlig vurdering 5 Tekniske installationer

Læs mere

Boligudlejningsejendom i centrum

Boligudlejningsejendom i centrum Boligudlejningsejendom i centrum Sag 116314 TIL SALG Kolding - Warmingsgade 20 Beliggende nær gågade, Kolding Hus, det nye universitet m.v. Består af 3 lejligheder Gennemgribende istandsat i 1996 og løbende

Læs mere

3 families boligudlejningsejendom

3 families boligudlejningsejendom 3 families boligudlejningsejendom Sag 25515 TIL SALG Odense N - Bogensevej 9 Boligerne er moderniseret med køkken og bad i år 2003 Fællesvaskeri i kælder Stor fælles have og gode parkeringsmuligheder Kontantpris

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 055

SALGSPROSPEKT Sag nr. 055 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 055 Torvegade 1, 6650 Brørup Velbeliggende forretningsejendom på Torvet i Brørup Pris kontant: Kr. 1.495.000 Areal stueplan 147 m 2 Areal i alt: 310 m 2 Jernbanegade

Læs mere

Boligudlejningsejendom

Boligudlejningsejendom Boligudlejningsejendom BOLIGUDLEJNING Svendborg - Vestergade 58 Central beliggenhed Arkitektonisk pæn ejendom Løbende vedligeholdt. TIL SALG Kontantpris kr. 2.700.000 1. års nettoafkast % 6,37 Etageareal

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129

SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 129 Kongensgade 20, st., 6700 Esbjerg Udlejet butiks-ejerlejlighed på gågaden Pris kontant kr. 4.300.000 Afkast 1. år, anslået: 7,1% Årlig lejeindtægt: Kr. 366.138

Læs mere

Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia

Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia Sag 115341 TIL SALG Fredericia - Prinsessegade 63 Beliggende inden for voldene Direkte ved gågaden samt det ny opførte Føtex Bevaringsværdi på 2 Indeholder

Læs mere

Salgsprospekt. for butiksejerlejligheden. Fonnesbechsgade 1, st. th, 7400 Herning

Salgsprospekt. for butiksejerlejligheden. Fonnesbechsgade 1, st. th, 7400 Herning Salgsprospekt for butiksejerlejligheden Fonnesbechsgade 1, st. th, 7400 Herning Velbeliggende ny istandsat butiksejerlejlighed først i Hernings Latinerkvarter Salgspris kontant: 1.600.000,- kr. Bruttoetageareal

Læs mere

Vurdering af grund. Beliggenhed : Bodøvej 15. Matr. nr. : 12 b Sørup, Svendborg Jorder. Ejd.nummer : 479-071551. Adkomsthaver :

Vurdering af grund. Beliggenhed : Bodøvej 15. Matr. nr. : 12 b Sørup, Svendborg Jorder. Ejd.nummer : 479-071551. Adkomsthaver : Vurdering af grund ERHVERVSCENTER FYN home Erhverv Fyn A/S Gråbrødre Plads 4, 1. th. 5000 Odense C Telefon 63 12 63 00 Fax 63 12 63 01 fyn@homeerhverv.dk www.homeerhverv.dk Danske Bank konto: 3574-3574

Læs mere

Salgsprospekt. Domicilejendommen. Marsvej 2, 7430 Ikast. Centralt beliggende domicil ejendom i Ikast med attraktive og spændende lokaler

Salgsprospekt. Domicilejendommen. Marsvej 2, 7430 Ikast. Centralt beliggende domicil ejendom i Ikast med attraktive og spændende lokaler Salgsprospekt Domicilejendommen Marsvej 2, 7430 Ikast Centralt beliggende domicil ejendom i Ikast med attraktive og spændende lokaler Salgspris kontant: 3.400.000 kr. Bruttoetageareal i h.t. BBR: 590 m²

Læs mere

Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia

Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia Boligudlejningsejendom centralt i Fredericia Sag 115351 TIL SALG Fredericia - Prinsensgade 42A Kort afstand til byens gågade, indkøbsmuligheder m.v. Indeholder 3 boliglejemål Mulighed for parkering foran

Læs mere

SALGSPROSPEKT Sag nr. 107

SALGSPROSPEKT Sag nr. 107 - LASSEN ERHVERV SALGSPROSPEKT Sag nr. 107 Torvet 14, 1., 6870 Ølgod Velbeliggende lokaler til liberale erhverv på Torvet i Ølgod Pris kontant: Kr. 650.000 Etageareal i alt: 273 m 2 Mulighed for opdeling

Læs mere

Boligudlejningsejendom i Brønshøj

Boligudlejningsejendom i Brønshøj Boligudlejningsejendom i Brønshøj Småhus ejendom Sag AB6365S TIL SALG Brønshøj - Arnesvej 15 Beliggende i roligt villakvarter Nyrenoveret Gode parkeringsmuligheder Kontantpris kr. 11.500.000 1. års nettoafkast

Læs mere

Investeringsejendom med 3 boliglejemål

Investeringsejendom med 3 boliglejemål Investeringsejendom med 3 boliglejemål 1. års forrentning 9,57% Sag 20190 TIL SALG Broager - Smøl 18 Beliggende i kun 1,2 km fra Broager I landlige omgivelser Ejendommen er fuldt udlejet Kontantpris kr.

Læs mere