FORSLAG. Tillæg nr. 26 l Kommuneplan 2013 Sva.R.4 - Akvitetscenter og naturlegeplads - Svanninge / Millinge

Transkript

1 FORSLAG Tillæg nr. 26 l Kommuneplan 2013 Sva.R.4 - Akvitetscenter og naturlegeplads - Svanninge / Millinge

2 Offentlighedsperiode Tillægget er i offentlig høring fra den 12. december 2017 "l den 6. februar 2018 Indsigelser, ændringsforslag eller bemærkninger "l forslaget skal skri#ligt sendes "l: Plan-kultur@fmk.dk eller Plan og Kultur, Mellemgade 15, 5600 Faaborg. Fristen for indsigelser m.m. udløber "rsdag den 6. februar Tillæg nr Forslag

3 Indholdsfortegnelse 4 Hvad er et kommuneplan!llæg? Redegørelse 5 Kommunalbestyrelsens baggrund og formål 6 Miljøvurdering / Screening 7 Rammebestemmelser 8 Vedtagelsespåtegning Bilag 9 1. Eksisterende Rammeafgrænsning Ny rammeafgrænsning Tillæg nr Forslag 3

4 Hvad er et kommuneplan!llæg? Kommuneplanen fastsæ"er de overordnede retningslinjer og rammer for arealers anvendelse og udvikling. Det vil fx sige Hvordan skal byerne udvikle sig. Hvor kan der være bu!kker. Hvor er der særlige natur- og kulturværdier. Hvilke rammer skal lokalplanlægningen ske indenfor. Kommuneplanen dækker hele kommunen, både byerne og det åbne land. Hvem gælder kommuneplanen for? Kommuneplanen er kun retningsvisende for kommunens egne planer og sagsbehandling, dvs. den gælder ikke direkte for borgerne. Kommunalbestyrelsen skal altså sørge for at overholde kommuneplanen, når den laver lokalplaner og behandler borgernes sager. Lokalplaner gælder derimod direkte for borgerne. Kommuneplanen omfa"er den fysiske udvikling i de kommende 12 år og skal revideres hvert 4. år. Det er dog ikke hele planen, der revideres. I planstrategien, som er en del af kommunens udviklingsstrategi, fastlægges de temaer, der skal revideres i den kommende kommuneplan. Kommuneplan!llæg Hvis en kommuneplan ønskes ændret i løbet af de 4 år, den omfa"er, skal der udarbejdes et kommuneplan!llæg. Forslag!l kommuneplan!llæg skal ligesom forslaget!l kommuneplanen udsendes i 8 ugers offentlig høring. 4 Redegørelse Tillæg nr Forslag

5 Redegørelse Baggrund og formål Baggrunden for ændringen af kommuneplanen er at give mulighed for en udvikling af området omkring Gåsebjergsand i den sydlige del af Svanninge Bakker. Sam!dig med kommuneplan!llægget er der udarbejdet en lokalplan, der fastlægger de detaljerede bestemmelser for et nyt ak!vitetscenter samt en større udvikling af området med bl.a. shelters, fitness redskaber og udkigspunkter. Ak!vitetscenteret skal understø#e de nuværende og frem!dige behov og ak!vitetsudbud. Ak!vitetscenteret skal give andre og nye brugergrupper mulighed for at beny#e området!l læring om og oplevelse af naturen. Derudover skal ak!vitetscenteret også fungere som ankomst sted i det sydlige Svanninge Bakker og forsyne besøgende med informa!on om området og mulige ak-!viteter. Formålet med!llægget!l Kommuneplan 2013 er at udvide den eksisterende ramme, så et større areal inddrages i udviklingen af området. Tillæg nr Forslag Redegørelse 5

6 Miljøvurdering / Screening Som følge af lov om miljøvurdering af planer og programmer skal bl.a. kommune- og lokalplaner, der kan få væsentlig indvirkning på miljøet, miljøvurderes. Som hovedregel er planer, der fastlægger rammer for fremdige anlægslladelser l projekter, omfa et af Lov om miljøvurdering af planer og programmer og af konkrete projekter (lov nr. 425 af 18. maj 2016). Som en første fase skal disse planer screenes, dvs. at der skal gennemføres en kort, indledende vurdering af, om der skal foretages en egentlig miljøvurdering af planernes belastning af miljøet. Denne beslutning skal offentliggøres før den endelige vedtagelse af lokalplanen. Beslutningen fremgår af konklusionen og offentliggøres hermed samdig med offentliggørelse af forslag l lokalplan. Det fremgår af loven, at der ved planer og programmer og konkrete projekter, som fastlægger anvendelsen af mindre områder på lokalt plan eller alene indeholder mindre ændringer, kun skal gennemføres miljøvurdering, hvis de antages at kunne få en væsentlig indvirkning på miljøet. Screening Tillægget er screenet sammen med Lokalplan Området er ikke en del af et internaonalt naturbeskyttelsesområde. Lokalplanen giver ikke mulighed for anlægsprojekter der er omfa et af lovens bilag 1 og 2. Kommuneplanllægget ændrer ikke ved den nuværende anvendelse og inddrager alene et mindre areal. Konklusion Det vurderes, at lokalplanens virkeliggørelse ikke medfører væsentlige indvirkninger på miljøet, og da den ikke berører eller påvirker et internaonalt naturbesky elsesområde har Faaborg-Mid yn Kommunalbestyrelse vurderet, at der ikke skal foretages en egentlig miljøvurdering af lokalplanen, jf. 8, stk. 2 i Lov om miljøvurdering (lov nr. 425 af 18. maj 2016). 6 Redegørelse Tillæg nr Forslag

7 Rammebestemmelser Eksisterende rammebestemmelser Plannummer Plandistrikt Plannavn Generel anvendelse Zonestatus Frem!dig zonestatus Konkret anvendelse Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Etager Sva.R.4 Åbent land Naturlegeplads - Svanninge / Millinge Rekrea!vt område Landzone Landzone Naturlegeplads Se Generelle rammebestemmelser Der må kun opføres mindre bebyggelse!l områdets anvendelse som rekrea!vt område Maks. 6,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Der må højst opføres bygninger med en etage uden udny"elig tagetage (1 etage) Nye rammebestemmelser Plannummer Plandistrikt Plannavn Generel anvendelse Zonestatus Frem!dig zonestatus Konkret anvendelse Generelle bestemmelser Bebyggelse Bygningshøjde Sva.R.4 Åbent land Ak!vitetscenter og naturlegeplads - Svanninge / Millinge Rekrea!vt område Landzone Landzone Ak!vitetscenter og naturlegeplads Se Generelle rammebestemmelser Der må kun opføres en hovedbygning samt mindre bebyggelse!l områdets anvendelse som rekrea!vt område Maks. 6,5 m målt fra naturligt terræn (niveauplan) Tillæg nr Forslag Redegørelse 7

8 Vedtagelsespåtegning Forslag vedtaget!l offentliggørelse på kommunalbestyrelsens møde den 4. december 2017 På kommunalbestyrelsens vegne: Chris!an Thygesen Borgmester Helene Bækmark Kommunaldirektør 8 Tillæg nr Forslag

9 Bilag 1. Eksisterende rammeafgrænsning Sva.R m Tillæg nr Forslag Bilag 9

10 2. Ny rammeafgrænsning Sva.R m 10 Bilag Tillæg nr Forslag

11 Tillæg nr Forslag Bilag 11

12 Plan & Kultur Mellemgade Faaborg