UNDER SAMME TAG. Eksempelafdelinger og problemområder
|
|
- Tove Ibsen
- 6 år siden
- Visninger:
Transkript
1 Under samme tag - nye veje til fornyelse og fremtidssikring i den almene boligsektor Under samme tag er gennemført med støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Projektet og koncepter er udviklet af: Nueva, KAB, Sterling A og Primus Arkitekter Projektansvarlig, inddragelse og beboeranalyser: Nueva, Caroline Beck Arkitektoniske analyser og bearbejdning samt illustrationer: Sterling A, Kirstine Brøgger Jensen Arkitektonisk bearbejdning, 3D visualiseringer og økonomiske beregninger: Primus Arkitekter Deltagere fra KAB: Områdechef Jonas M. Cohen (kontaktperson) og driftschefer Tekster: Caroline Beck og Kirstine Brøgger Jensen Layout: Kirstine Brøgger Jensen Fotos: Caroline Beck og Kirstine Brøgger Jensen Tak til beboere i de medvirkende boligafdelinger og i diverse bofællesskaber for at invitere os indenfor! Eksempelafdelinger og problemområder Kontakt Caroline Beck, Nueva caroline@nueva.dk Telefon: Præsentation med: problemområder i ældre almene boligafdelinger beskrivelse og analyse af eksempelafdelinger Se for mere om projektet og hent præsentationsmateriale.
2 INTRODUKTION ELLEPARKEN SJÆLLANDSHUSE ABILDGÅRDEN Baggrund De tre eksempelafdelinger er del af SAB Samvirkende Boligselskaber, som administreres af KAB. SAB har 53 boligafdelinger primært i København. De 22 er fra 1940 erne. Boligerne er overvejende små og utidssvarende, og over halvdelen har 1-2 værelser og er under 65 m2. Ældre almene boliger KØBENHAVN Boliger opført udgør ca Det svarer i år 2000 til en tredjedel af den samlede almene boligmasse, heraf var 72,6% med 1, 2 og 3 rum. (Kilde: Landsbyggefonden) Projektet Under samme tag har udgangspunkt i tre eksempelafdelinger. De er alle tre bynære bebyggelser i København opført i 1940 erne, og de står ligesom mange almene bebyggelser overfor krav om fremtidssikring. I tilgangen til de tre eksempelafdelinger er der arbejdet med registreringer og perspektiver i forhold til tre fokusområder: Kvarteret og lokalmiljøet, boliger og bebyggelse samt fælles faciliteter og friarealer. De tre fokusområder er tilsammen grundlag for at belyse samspillet mellem en boligafdelings fysiske og sociale rammer og betingelser for det daglige liv både i og uden for boligen. Hensigten med de tre fokusområder er at skærpe en helhedsorienteret tilgang til fremtidssikring af en boligafdeling. I udviklingen af projektets forslag er der arbejdet med at skabe og inddrage viden om aktuelle og generelle problemstillinger i ældre almene boligafdelinger. I det følgende præsenteres således en række generelle problemstillinger. Derefter følger en konkret gennemgang af de tre eksempelafdelinger. Tilsammen giver præsentationen et indblik i de forhold, problemer og muligheder, som ligger til grund for projektets løsningsforslag. Se forslagene og hent materialet på EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 2
3 PROBLEMOMRÅDER Her beskrives en række problemområder i forhold til boligafdeling, bolig og friareal. Beskrivelsen tager afsæt dels i registreringer af de tre eksempelafdelinger og interview med beboere, dels i eksisterende analyser af ældre almene bebyggelser. AFDELING Ensartet boligudbud Arealer med uudnyttet potentiale Fælles faciliteter med begrænset brug AFDELING BOLIG FRIAREAL Ensartet boligudbud Ufleksible planløsninger Adgang til rekreative arealer Arealer med uudnyttet potentiale Små boliger Store og åbne gårdrum Fælles faciliteter med begrænset brug Utidssvarende funktionsrum Få funktioner, der inviterer til ophold Hvis en boligafdeling er domineret af ensartede boliger af samme type og størrelse, har det konsekvenser for beboersammensætningen. Boligafdelingen vil have svært ved at tiltrække og fastholde varierede beboergrupper og typer af husstande. I almene bebyggelser fra før 1960 er der ofte en stor anpart af familieboliger med to værelser og på omkring 60 m2. Disse kan dårligt huse en familie med børn anno Der er således kun begrænsede muligheder for at blive boende, hvis og når husstanden forøges. Dette skaber løbende udskiftning af beboere, og særligt vil familier fraflytte over tid. Mange boligafdelinger indeholder arealer, der enten ikke er i brug eller kunne benyttes mere optimalt. Ældre, alment boligbyggeri kan have: Saddeltag og dermed loftsrum, der ikke er i brug eller er inddraget som pulterrum Større udearealer omkring bebyggelsen, som ikke har nogen funktioner Kælderlokaler, der ikke er i brug eller kan udnyttes bedre. Fælles faciliteter som fx. vaskeri, cykelkælder, beboerlokale og gårdrum er tilstede i det almene byggeri. Kvaliteten og standarden er dog meget varierende. Dette har indflydelse på både brugen og oplevelsen af faciliteterne og dermed den værdi og nytte, som de har for en boligafdeling og beboerne. Følgende faktorer kan have indflydelse på brugen: Placering: Faciliteter ligger i kældre eller fjernt fra boliger Attraktivitet: Faciliteter er uden varme, i dårlig stand eller fremstår institutionelle Tilgængelighed: Faciliteter er placeret perifært eller er svært tilgængelige Tryghed: Faciliteter opleves utrygge at bruge Ejerskab: Faciliteter henvender sig til alle beboere og derfor potentielt til ingen. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 3
4 PROBLEMOMRÅDER BOLIGEN Ufleksible planløsninger Små boliger Utidssvarende funktionsrum AFDELING BOLIG FRIAREAL Ensartet boligudbud Ufleksible planløsninger Adgang til rekreative arealer Arealer med uudnyttet potentiale Små boliger Store og åbne gårdrum Fælles faciliteter med begrænset brug Utidssvarende funktionsrum Få funktioner, der inviterer til ophold Mennesker i dag bruger og indretter deres hjem anderledes, end man gjorde for generationer siden. Ufleksible planløsninger i ældre byggeri forhindrer optimal brug af en boligs kvadratmeter. Beboerne har således ringere mulighed for at bruge og indrette boligen efter individuelle behov og ønsker. Funktionelle begrænsninger og problemer ved ældre boliger: Køkkener er trange. Der er sjældent plads til en spiseplads, til ekstra opbevaring eller til at køkkenet kan inddrages til andre af hjemmets aktiviteter. Smalle og svært tilgængelige badeværelser. Sammenhængende rum, som gør det vanskeligt at bytte rundt på eller have adskilte funktioner Små entréer giver ringe passage og dårlig plads til opbevaring. Oprindeligt blev små familieboliger bygget til og husede indtil flere børn og voksne. Nutidens beboere har dog andre ønsker og krav til deres bolig. I 1950 havde danskerne i gennemsnit 30 kvadratmeter til rådighed pr. person. I dag har vi 52 kvadratmeter (se: Den generelle tendens er et adskille stuer fra soveværelser, og at hvert barn har deres eget værelse. Små almene boliger kan ikke altid honorere sådanne standarder. I dag beboes to- og tre-værelses boliger derfor primært af enlige, par uden børn eller deleforældre. Større famlier har færre muligheder for at få opfyldt boligønsker i boligafdelinger fra før Paradoksalt nok er sammenlægninger af boliger ikke altid løsningen. Større boliger giver også større husleje. Smertegrænsen nås, når lejeboligen ikke længere er konkurrencedygtig på boligmarkedet. Almene familieboliger fra før 1960 er disponeret og bygget efter standarder, som på flere områder er utidssvarende i forhold til nutidens krav. Faciliteter og bebyggelser er nedslidte, og mange boligafdelinger står overfor helt nødvendig renovering af faldstammer, vinduer, tagbelægning, isolering mm. I boligerne er særligt køkkener og badeværelser er utidsvarende, og indretningen af rummene fungerer sjældent optimalt: Eksisterende rørføringer begrænser muligheden for fleksibel omdannelse af rummene. Indretning af både køkken og bad besværliggør opsætning af ekstra/større hårde hvidevarer. Der er sjældent indlagt varme i badeværelser. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 4
5 PROBLEMOMRÅDER? FRIAREALER Adgang til rekreative arealer Store og åbne gårdrum Få funktioner, der inviterer til ophold AFDELING BOLIG FRIAREAL Ensartet boligudbud Ufleksible planløsninger Adgang til rekreative arealer Arealer med uudnyttet potentiale Små boliger Store og åbne gårdrum Fælles faciliteter med begrænset brug Utidssvarende funktionsrum Få funktioner, der inviterer til ophold Mange boligbebyggelse fra efter 1930 har kun en trappe pr. opgang. Adgang til boliger sker ofte fra gaden. Ligger de rekreative friarealer på bebyggelsens modsatte side af trappeopgangen, kan adgangen blive omstændelig. Konsekvenser er, at: Beboere skal en omvej for at benytte rekreative arealer Beboere ikke kommer naturligt forbi de rekreative arealer, hvilket begrænser mulighed for uformelle møder mellem naboer Det kan være utrygt og besværligt at sende sine børn i gården De rekreative arealer ikke bliver brugt i så høj grad, som de kunne. Friarealer er en kvalitet i en boligafdeling, og grønne gårdrum og legeområder er med til at øge boværdien for beboerne. Følgende faktorer kan begrænse brug og præge oplevelsen af friarealer: Frit udsyn fra de omkringliggende boliger kan give oplevelsen af at være eksponeret. Friarealer uden nicher og mindre uderum kan være svære at indtage. Store rum mellem bygningerne uden menneskelig skala kan virke utrygge. Udeområder der er åbne overfor det omkringliggende kvarter, kan opleves som offentligt byrum uden intimitet og beskyttelse. Åbne arealer uden beplantning eller mindre bygninger beskytter ikke mod vindturbulens fra bygningerne eller støj fra omkringliggende veje. I de fleste boligafdelinger er friarealerne indrettet med forskellige funktioner som fx. legepladser, tørrestativer til vasketøj, boldbure, cykelskure, affaldsområder. Hvis de etablerede funktioner ikke inviterer til ophold, bruges friarealerne kun kortvarigt af beboerne. En række faktorer spiller ind på funktionernes oplevede kvalitet: Få funktioner der opfordrer til ophold, bevirker at der ikke er et givet formål med at benytte de rekreative arealer. Få beboere som opsøger friarealer, så de henstår øde og ubrugte, hvorved beboerne ikke mødes tilfældigt og uformelt. Uhensigtsmæssig placering af funktioner i forhold til boligafdelingen som helhed, den daglige færden og i forhold til faktorer som sol, skygge og vind. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 5
6 Fakta om Abildgården: ABILDGÅRDEN Opført: Antal boliger: 373 AMAGERCENTERET Holmbladsgade Lybækgade Frankrigshusene Lyneborggade SVØMMEHAL PRISMEN Frankrigsgade Moselgade LERGRAVSPARKEN SKOLE LERGRAVSPARKEN SKOLE METROSTATION LERGRAVSPARKEN LERGRAVSPARKEN 250 m 500 m Boligtyper: 356 stk.: m2 /1-2 vær. 14 stk.: m2 / 2 vær.+1-2 kamre Kbh centrum Wittenberggade Kastrupvej Øresundsvej Amager Strandpark Backersvej Administration: KAB Boligorganisation: SAB. Find Abildgården på Kvarteret Amagerbrogade Fakta om beboere: Beboere i alt: år: 6,9% år: 21,3% år: 56,4% 65+: 15,3% Husstande uden børn i alt: 91,7% Husstande med børn i alt: 6,3% (Kilde: Københavns Kommune 2009) Abildgården ligger centralt på Amager i København. Lokalområdet er et tæt og blandet bykvarter præget af boligkarréer fra starten af det 20. årh. Her er institutioner, skoler, butikker og svømmehal i nabolaget. I cykelafstand ligger også rekreative, børnevenlige muligheder som Lergravsparken, Kultur- og idrætshuset Prismen samt Amager Strandpark. Busser og metrostationen Lergravsparken kobler området til andre dele af København. Det centrale Amagers byudvikling og de rekreative tilbud inden for korte afstande er med til at farve lokalmiljøet og gøre afdelingen attraktiv for mange forskellige beboergrupper. Beliggenheden rummer således nogle af Abildgårdens kvaliteter og muligheder. Beliggenheden er en vigtig faktor i arbejdet med en afdelings udviklingsmuligheder og lokale identitet. Abildgården er et eksempel på, hvordan omkringliggende kvaliteter kan være et konkurrenceparameter, der kan spille sammen med udviklingen af en afdelings boligudbud og identitet. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 6
7 Projektets fokus ABILDGÅRDEN Det store behov for at udvide og supplere små boliger med nye rum for private gøremål og sociale aktiviteter i umiddelbar nærhed af boligerne. Store, åbne arealer Funktioner Tilgængelighed Utryghed Udviklingsspor At udvikle nye former for fælles faciliteter i tæt tilknytning til den private bolig, der udnytter en afdelings eksisterende rumlige potentiale. At skabe fleksible og tilpasningsbare rammer for mindre fællesskaber drevet og benyttet af forskellige beboergrupper. Boliger og bebyggelse Bebyggelsen tegner sig som en stor karré med fire femetagers blokke. Karréen er åben mod syd, hvor der også er aflåst adgang til en stor gård. Mod nord ligger en mindre selvstændig boligblok. Langt størstedelen af boligerne er med to værelser og på omkring 60 kvm. Køkkener og toiletter fremstår trange og lever ikke op til nutidens standarder. Nogle boliger har adgang til soveværelse fra stuen, hvilket giver en ufleksibel planløsning med begrænset muligheder for indretning. En del af boligerne i stueplan har baghave, der vender ud mod den fælles gård. En konsekvens af boligernes størrelse og det samlede udbud er, at afdelingen er ringe tilpasset familier med børn. Det er sandsynligvis også en forklaring på en del af fraflytningerne. Bestyrelsen og administrator har da også ønsker om at sammenlægge boliger. Flere forslag er blevet udarbejdet, men projektet er hidtil blevet bremset af, at de er blevet for dyre til beboerne. Eksisterende boligforhold i Abildgården At forbedre fysiske forbindelser i en boligafdeling så de fremmer brug af udearealer. Se præsentationerne Loftatelier, Passage og Delebolig. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 7
8 ABILDGÅRDEN Indgange til opgang Kældernedgang Adgang til boliger Private haver Semiprivat Privat legeplads Semioffentligt Offentligt Rekreative rum Friarealer Karrébebyggelsen omkranser en stor, lys gård med varieret beplantning. Gården er indrettet med mange nicher og opholdszoner og tilbyder bl.a. legeplads, grillsted, hyggekroge, cykelskure og frugttræer. Adgang til boliger sker fra gadeside. Ønsker beboere at benytte gården skal de først ud på gaden, rundt om bygningen og gennem en låst port. Alternativt kan de bevæge sig gennem kældergangene i hjørnerne. Langs gårdens kant ligger små haver i forbindelse med boliger i stueetagen. Disse boliger har således direkte adgang og udsyn til den lukkede gård. På trods af gårdens attraktionsværdi fortæller flere beboere, at den kun i ringe grad bliver benyttet, selvom der bl.a. bor mindre børn i boligafdelingen. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 8
9 affald VASKERI ABILDGÅRDEN affald affald affald garager BEBOERLOKALE EJENDOMSKONTOR Fælles faciliteter Daglige gøremål Parkering Privat Semiprivat Semioffentligt Offentligt Fælles faciliteter Abildgården har en række faciliteter, der henvender sig dels til afdelingens beboere og dels til lokalområdet. I den sydlige bygning ligger butikslokaler i stueetagen. De huser i dag ejendomskontor, frisør, vuggestue og beboerlokaler med køkkenfaciliteter. I karreens sydøstlige hjørne ligger en børnehave, der har egen legeplads i tilknytning til gården. Et stort fælles vaskeri ligger i bygningen mod nord. Boligafdelingen har også garager, der kan lejes af interesserede. Beboerlokalet har en fin standard og ligger i stueplan med adgang fra en større, trafikeret gade. Lokalet bliver bl.a. brugt til beboermøder, fælles arrangementer og kan lejes til private formål. Alligevel fortæller yngre beboere, at de ikke kunne forestille sig at bruge det, selvom de mangler plads til fx. større selskaber. Øvrige faciliteter såsom et lille fitnessrum ligger spredt i den store bebyggelse, men der er ikke et alment kendskab til dem. Adgangsforhold, afstand fra den enkelte bolig samt det forhold, at alle faciliteter henvender sig til alle beboere i boligafdelingen kan spille ind på brugen af faciliteterne. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 9
10 Fakta om Sjællandshuse: Opført: Antal boliger: 270 Boligtyper: 75 stk.: m2 / 1 vær. og 1 vær kamre 195 stk.: m2 / 2 vær. og 2 vær. + 1 kammer Administration: KAB Boligorganisation: SAB Find Sjællandshuse på SJÆLLANDSHUSE Kvarteret VESTRE KIRKEGÅRD P. Knudens Gade Tranehavevej ydhavnsgade BAVNEHØJ SKOLE SYDHAVNEN STATION 250 m 500 m Enghavevej Vesterbro Kbh centrum Fakta om beboere: Beboere i alt: år: 7,6% år: 31,2% år: 51,7% 65+: 9,6% Husstande uden børn i alt: 89,4% Husstande med børn i alt: 8,2% (Kilde: Københavns Kommune 2009) Sjællandshuse ligger på kanten af to meget forskellige områder i samme københavnske bydel. Til den ene side er Vestre Kirkegårds luftige, grønne arealer nærmeste nabo. Via stisystemet her tager det 5 min. at cykle til det nye Carlsberg-byområde og indgangen til Vesterbros levende by- og handelsliv. I den modsatte retning forgrener Kgs. Enghaves og Sydhavns boligområder sig indimellem tung trafik. Enghavevej er forbindelsesled mellem de to områder. Sjællandshuses nære lokalmiljø fremstår tætbebygget med etage-boliger fra 1920 erne og frem. Det er et gammelt arbejderkvarter med en høj andel af almene boliger og overvejende mange mindre. Her er også institutioner samt et mindre antal erhvervsdrivende. I kort gåafstand ligger Sydhavn S-togsstation og indkøbsmuligheder. Den samlede bydel har gennemgået sociale og bymæssige forandringer. De vil fortsætte de kommende mange år drevet af den kommunale områdefornyelse og udvikling af Carlsberg-byen. Her kommer bl.a. uddannelsesmiljø og arbejdspladser. Perspektiver, som kan have betydning for Sjællandshuse som et attraktivt botilbud for bl.a. studerende, unge familier og andre, som prioriterer moderat husleje og nærhed til byens tilbud højt. Afdelingen rykker så at sige tættere på Vesterbro. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 10
11 Projektets fokus SJÆLLANDSHUSE Den store udfordring med at øge variationen i boligudbuddet uden at halvere antallet af boliger og fordoble huslejen i de ældre, bynære bebyggelser. Store, åbne arealer Tilgængelighed Utryghed Udviklingsspor At udvikle brugbare principper for omdisponering af en boligstruktur som kan skaleres fra enkelte opgange til en hel karré. Funktioner At optimere planløsninger i mindre boliger så de giver fleksibilitet, forbedret boligkvalitet og imødekommer moderne familieliv. Boliger og bebyggelse Sjællandshuse er opført som tre stokbebyggelser med fem etager. Alle trappeopgange går både til loft og til kælder, som begge benyttes til opbevaring. Boligerne i høj stueplan har trapper ned til egne forhaver afskærmet af hække, som vender mod vejen. Haverne bliver synligt brugt og passet meget varierende. Boligernes størrelser og stand er på flere områder utidssvarende. Men planløsningerne i boliger med mere end et rum er reelle. Fra entréen fordeler både værelser og funktionsrum sig, hvilket skaber fleksibilitet og flere muligheder for anvendelse end med sammenhængende værelser. Rummene er dog i mange boliger små, og især er køkken og toilet trange. Boligafdelingens faldstammer står over for en totaludskiftning. Dette sker løbende men langsomt over en lang årrække. Ligeledes er det behov for bl.a. at udskifte vinduer, el og køkkener. Den store overvægt af små og relativt ensartede boliger skaber samtidig store begrænsninger for variationen i beboersammensætningen og muligheden for at blive boende ved skiftende behov og livssituation. Eksisterende boligforholdr i Sjællandshuse At indarbejde muligheder for sociale naborelationer ved at udvikle fælles faciliteter som en kvalitativ og bolignær udvidelse af det private. Se præsentationerne Opgangsfællesskab og Delebolig EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 11
12 SJÆLLANDSHUSE Indgange til opgang Kældernedgang Adgang til boliger Private haver Privat legeplads Rekreative rum Friarealer Adgangen til boliger sker fra gadeside, hvor der også er private haver i forlængelse af boliger i stueplan. På bygningernes modsatte side ligger lange, smalle friarealer, hvoraf midterstykket er beplantet med græs og træer. Syd for bebyggelsen er mindre aflåste områder med grill- og spisepladser, og mod nord ligger et område med legeplads og læskure. boligafdelingens friarealer har flere kvaliteter med varierende grønne rum og funktioner. I de store gårdrum er store træer med til at bryde vindturbulens fra bygningerne og opdele rummets store skala. Alligevel virker friarealerne svært tilgængelige. For at benytte arealerne skal man rundt om de lange bygninger og nogle steder gennem låste låger. På den anden side fremstår arealerne omkring bygningerne alt for åbne og uindtagede med veje, der løber gennem afdelingen og giver præg af at være et offentligt rum. De aflåste haver er også en konsekvens af hærværk og uvedkommende brug. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 12
13 SJÆLLANDSHUSE BEBOERVASKERI EJENDOMSKONTOR BEBOERLOKALE Fælles faciliteter Daglige gøremål Parkering Privat Semiprivat Semioffentligt Offentligt Fælles faciliteter Et ældre beboerlokale er placeret i en høj kælder under den midterste bygning, hvor også et fælles vaskeri ligger. Beboerlokalet har adgang til et mindre køkken, men her er ingen varme. Kælderplaceringen gør vinduespartiet lille og belysningen smådunkel i de lavloftede rum. ophold og samvær mellem naboer begrænsede i Sjællandshuse. Faciliteternes placeringer gør, at de kan virke lidt utrygge. Samtidig gør beboerlokalets størrelse og stand det uegnet til fx større beboermøder eller private arrangementer. Sammen med de små aflåste og de store ubeskyttede udearealer fremstår mulighederne for fælles aktiviteter, udendørs EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 13
14 Fakta om Elleparken: ELLEPARKEN Opført: / 1960 Antal boliger: 269 Boligtyper: 198 stk.: m2 / 1 vær.+1 kammer og 2 vær. 71 stk.: m2 / 2 vær.+1 kammer og 3 vær. Administration: KAB Boligorganisation: SAB Find Elleparken på GRØNTTORVET Retortvej Bækkegård vænge Folehaven KIRSEBÆRHAVEN SKOLE IDRÆTSANLÆG Gammel Køge Landevej Valby centrum Gammel Køge Landevej Kbh centrum KLUB DANMARK HALLEN 250 m 500 m Kvarteret Fakta om beboere : Beboere i alt: år: 7,8% år: 17,8% år: 50,1% 65+: 24,2% Husstande uden børn i alt: 88,5% Husstande med børn i alt: 8,5% (Kilde: Københavns Kommune 2009) Elleparken ligger i Valby i krydset mellem Gammel Køge Landevej og Folehaven, der er en stor indfaldsvej til København. Tilsvarende almene boligbebyggelser tegner kvarteret syd for den store vej, og i gåafstand starter Valbyparken, som tilbyder store, rekreative områder. Nord for Elleparken ligger et ældre industriområde, der står over for byudvikling til et tæt bykvarter med blandet bolig og erhverv. Længere mod nord begynder også Valbys butiks- og byliv. Kvarteret er koblet op på den grønne cykelforbindelse, der går i en ring rundt om København. S-togsstationen Ny Ellebjerg samt flere buslinjer udgør den offentlige transport. Sydøst for boligafdelingen ligger Valbyparken og Valby Vandkulturhus. Elleparkens beliggenhed er på sydsiden præget af tung trafik, som skaber støjgener for beboerne tættest på Folehaven. I den nordlige retning er der til gengæld store boldbaner, et nærliggende villakvarter mod vest og et industriområde, som i fremtiden bliver omdannet og beboet. Elleparken kommer således til at ligge i forlængelse af et nyt boligområde, som skaber modvægt til den EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 14
15 Projektets fokus ELLEPARKEN Den store kontrast mellem de mange små boliger og de enorme og uindtagede friarealer, som henstår fra en tid med mange flere børn og storfamilier i boligafdelingen. Udviklingsspor At arbejde med en særlig identitet og et tilhørsforhold ved at udnytte de store gårdrum, som er en af boligafdelingens markante og synlige kvaliteter. Boliger og bebyggelse Elleparken består af 12 længehuse, der er placeret rundt om store, grønne gårdrum. Alle bygninger har tre etager og er med fuld kælder, som benyttes til cykler, vaskeri og pulterum. På hjørnet af Folehaven og Gammel Køge Landevej er boligafdelingens stueetager indrettet for mindre erhverv. Dette lille butikstorv huser i dag bl.a. cykelhandler, frisør, tandlæge, pizzeria samt ejendomskontor. Boligernes planløsninger er asymmetriske således, at de skiftevis har to værelser mod gården eller to værelser mod henholdsvis gård og gade. Alle boligernes opholdsrum orienterer sig mod syd og vest. Lejemål på 1. og 2. etage har altaner, der senere er blevet inddækket, så de i dag fungerer som udestuer. Langs bygningernes syd- og vestfacader er der små baghaver tilknyttet boligerne. Køkken og toilet er smalle og utidssvarende i forhold til nutidens standarder. Elleparken står overfor flere store vedligeholdelsesopgaver i de kommende år, som vil medføre huslejestigninger. Ligeledes er der et ansøgningsarbejde i gang med sigte på en helhedsplan. Begge dele kan gøre det nødvendigt og muligt at iværksætte tiltag som styrker boligafdelingens tilbud og kvaliteter. At udvikle forslag som giver fleksible muligheder for at nedbryde store friarealer til mindre og intime uderum med gode rammer for uformelt samvær og aktiviteter. At supplere og udvide den enkelte bolig med ekstra privat plads, som individuelt kan præges og tages i brug efter lyst og behov. Se præsentationen Lysthuse EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 15
16 ELLEPARKEN Indgange til opgang Kældernedgang Adgang til boliger Private haver Privat legeplads Rekreative rum Friarealer Gårdene mellem bygningerne fremstår fortrinsvis som store, åbne græsplæner beplantet med mindre grupper af træer og buske. I en gård er der for nylig etableret et mindre legeområde, en anden har et lille anlæg. De små private haver langs facaderne er afgrænset af hække og vender mod gårdsiden. Der er ikke indtænkt adgang fra haver til fælles gård, men enkelte steder kan der ses selvlavet passage. tre lukkede gårdrum forstærker dette også fornemmelsen af at være eksponeret for blikke fra de omkringliggende fire bygninger. Der skal mange børn og aktiviteter til at fylde gården med liv. Samlet set har boligafdelingen en række funktioner i friarealerne, men på grund af størrelsen og den begrænsede variation virker gårdene tomme. Under ophold i de EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 16
17 ELLEPARKEN garage garage garage BEBOERLOKALE VASKERI Fælles faciliteter Daglige gøremål Parkering VASKERI VASKERI EJENDOMSKONTOR Privat Semiprivat Semioffentligt Offentligt Fælles faciliteter Boligafdelingens beboerlokaler ligger i et af de centrale længehuse og er placeret i kælderen med trappenedgang direkte fra gaden. Boligafdelingens tre vaskerier er også placeret i kældre spredt over bebyggelsen. Derudover er kældrene godt fyldt op med pulterrum og cykel- og barnevognsparkering med adgang via udvendige trappenedgange. De aflukkede garager langs Bekkergårdsvænge er også populære og fuldt udlejet til beboere. Vejene danner et mellemrum mellem bygning og gårdrum og er med til at opbryde friarealerne. Her er der ingen små, intime rum eller centrale orienteringspunkter, som kan opfordre til ophold og nabosamvær i den daglige kommen og gåen.. Adgang til boligerne sker fra tilkørselsveje, der har karakter af at være et offentligt rum, hvor der også er cykel- og bilparkering.. EKSEMPELAFDELINGER OG PROBLEMOMRÅDER 17
UNDER SAMME TAG. Eksempelafdelinger og problemområder
Under samme tag - nye veje til fornyelse og fremtidssikring i den almene boligsektor Under samme tag er gennemført 2011-12 med støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Projektet og koncepter
Læs mereFremtidsanalyse 11. november 2013. Ved kundechef Jonas M. Cohen
Fremtidsanalyse 11. november 2013 Ved kundechef Jonas M. Cohen Program Introduktion hvad gør et boligområde attraktivt? Udfordringer og tendenser Et eksempel på hvad en fremtidssikringsanalyse kan indeholde
Læs mereFremtidssikring 11. juni 2012 Ved teknisk chef Torben Trampe
Fremtidssikring 11. juni 2012 Ved teknisk chef Torben Trampe Program Introduktion hvad gør et boligområde attraktivt? Udfordringer og tendenser Et eksempel på hvad en fremtidssikringsanalyse kan indeholde
Læs mereIdékonkurrence om Carlsberg-byen vores by - et bidrag fra naboområdet Humleby
Idékonkurrence om Carlsberg-byen vores by - et bidrag fra naboområdet Humleby Humleby Vi er 750 mennesker, der bor i 235 byggeforeningshuse, opført i perioden 1886-91 som arbejderboliger for B&W. Husene
Læs mereFremtidsanalyse 9. marts 2015. Ved kundechef Jonas M. Cohen
Fremtidsanalyse 9. marts 2015 Ved kundechef Jonas M. Cohen Program Introduktion hvad gør et boligområde attraktivt? Udfordringer og tendenser Et eksempel på hvad en fremtidssikringsanalyse kan indeholde
Læs mereUNDER SAMME TAG + + + + nye boligtyper Delebolig. Præsentation med: introduktion forslag inspiration
Under samme tag - nye veje til fornyelse og fremtidssikring i den almene boligsektor Under samme tag er gennemført 2011-12 med støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Projektet og koncepter
Læs mereRENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2013 BILAG 1
RENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2013 BILAG 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 AAB: FØLFODVEJ (AFD. 111) S. 3-4 3B: STUBMØLLEVEJ (AFD. 6066) S. 5-6 VIBO: HJØRNEVÆNGET (AFD. 111) S. 7-8 RØGERITOFTEN
Læs mereRENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2. halvår 2018 BILAG 1
RENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2. halvår 2018 BILAG 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 HENRIKSGÅRDEN S. 3-5 1 PLACERING OG PROJEKTINDHOLD HENRIKSGÅRDEN, ANLÆGSSUM TILGÆNGELIGHED (fx elevatorer, niveaufri
Læs mereFremtidsikring 17. marts Ved teknisk chef Torben Trampe
Fremtidsikring 17. marts 2011 Ved teknisk chef Torben Trampe Program Introduktion hvad gør et boligområde attraktivt? Udfordringer og tendenser Et eksempel på hvad en fremtidssikringsanalyse kan indeholde
Læs mereFasanparken. Lækre familieboliger i Ishøj. Afdeling 950-0 Lejerbo Køge Bugt Udlejningsteam Syd Gammel Køge Landevej 26 2500 Valby Telefon 7012 1310
Fasanparken Lækre familieboliger i Ishøj 62 boliger med gode udearealer, parkeringsmuligheder og fælleshus Afdeling 950-0 Lejerbo Køge Bugt Udlejningsteam Syd Gammel Køge Landevej 26 2500 Valby Telefon
Læs mereFremtidsvisioner. 23 marts. Ellen Højgaard Jensen Dansk Byplanlaboratorium
Fremtidsvisioner Hvad vil jeg sige noget om? Lidt om mig og Dansk Hvem er en fremtidens beboere? Første øvelse Hvordan vurderes konkurrenceevnen og hvor er det vigtigst at sætte ind? Anden øvelse Opsamling.
Læs merePARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG
PARKVÆNGET ROSKILDE SKITSEFORSLAG NYBYG FORELØBIG HELHEDSPLAN ARKITEKTBILAG 02 AUGUST 2017 UDDRAG AF UDVALGTE SIDER KONTEKST 3-4 etagers boligblokke Røde/gule murede facader Røde saddeltage Hvide vinduer
Læs mereVelkommen til en beboerundersøgelse i din boligafdeling!
1 Velkommen til en beboerundersøgelse i din boligafdeling! Spørgeskemaet indeholder: Et par spørgsmål om dig og din husstand Spørgsmål om din oplevelse og tilfredshed med de nuværende forhold Spørgsmål
Læs mereTeknik- og Miljøudvalget. Udskrift af beslutningsprotokollen. Mødet den 06.12.2012. Punkt 7. 2012-27958.
Punkt 7. Hasseris Boligselskab - Grønnegården (afd. 5) Stationsmestervej 6-122 og Dyrskuevej 13-51 - 492 almene familieboliger - Renoverings- og driftsstøttesag med kapitaltilførsel og huslejestøtte -
Læs mereCirkelhuset Familieboliger i Køge
Cirkelhuset Familieboliger i Køge 130 boliger i op til 7 plan Afdeling 914-0 Lejerbo Køge Bugt Udlejningsteam Syd Gammel Køge Landevej 26 2500 Valby Telefon 70 12 13 10 Bygges i samarbejde med: Cirkelhuset
Læs mereUNDER SAMME TAG nye boligtyper Opgangsfællesskab. Præsentation med: introduktion forslag inspiration
Under samme tag - nye veje til fornyelse og fremtidssikring i den almene boligsektor Under samme tag er gennemført 2011-12 med støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Projektet og koncepter
Læs mereBILAG 1 RENTEMESTERVEJKVARTERET KULBANEVEJKVARTERET BAVNEHØJ
BILAG 1 RENTEMESTERVEJKVARTERET KULBANEVEJKVARTERET BAVNEHØJ 1 RENTEMESTERVEJKVARTERET KORT KARAKTERISTIK AF OMRÅDET Området omkring Rentemestervej ligger i Københavns Nordvestkvarter. Kvarteret ligger
Læs mereUNDER SAMME TAG nye hverdagsrum Passage. Præsentation med: introduktion forslag inspiration
Under samme tag - nye veje til fornyelse og fremtidssikring i den almene boligsektor Under samme tag er gennemført 2011-12 med støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Projektet og koncepter
Læs mereINFORMATION OM HELHEDSPLANEN
INFORMATION OM HELHEDSPLANEN TRANEMOSEGÅRD AFD. 12 GILLESAGER/LINDAGER Kære beboer Der er blevet udarbejdet en helhedsplan for afdelingen. Helhedsplanen er udarbejdet i samarbejde med beboerne, byggeudvalget
Læs mereOPSAMLING - WORKSHOP. Borgermøde
OPSAMLING - WORKSHOP Borgermøde 06.02.2018 WORKSHOPPENS TEMAER HVORDAN SER LIVET & BYEN UD OMKRING ISS GRUNDEN UD I FREMTIDEN? BOLIG ERHVERV HVORDAN ER DE UDADVENDTE BOLIGER OG ERHVERV? HVORDAN ER BEBYGGELSES
Læs mereUNDER SAMME TAG + + + + nye hverdagsrum Lysthuse. Præsentation med: introduktion forslag inspiration
Under samme tag - nye veje til fornyelse og fremtidssikring i den almene boligsektor Under samme tag er gennemført 2011-12 med støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Projektet og koncepter
Læs mereBILAG 1 OMRÅDER. Sydhavnens ånd Afgangsrapport - Forår 2017 Bilag 1. Claire Donohoe Signe Houvenaeghel Willersted
BILAG 1 OMRÅDER BILAG 1 OMRÅDER Sydhavnens ånd Afgangsrapport - Forår 2017 Bilag 1 Claire Donohoe Signe Houvenaeghel Willersted Vejledere: Nikolaj Knop Morten Noer Andersen Bavnehøj Frederiksholm Musikbyen
Læs mereBILAG 1: FASTE BATTERI
BILAG 1: FASTE BATTERI ALMENE UNDGDOMSBOLIGER I EN BLANDET BEBYGGELSE INDHOLD: PLACERING I BYEN OG BAGGRUND S. 2-3 PROJEKTBESKRIVELSE BYGGEFELT J S. 4-5 ALMENE UNGDOMSBOLIGER ØKONOMI S. 6 1 PLACERING I
Læs mereI festlokalet Smedien 97 6. marts kl. 17:00-20:00. 360 graders eftersyn af afdeling 10
INVITATION TIL BEBOERMØDE I festlokalet Smedien 97 6. marts kl. 17:00-20:00 360 graders eftersyn af afdeling 10 Kom og vær med til at afgøre hvad der skal ske i afdeling 10 fremover! BEBOERMØDE / WORKSHOP
Læs mereBilag 1 - Om Rentemestervej- og Kulbanekvarteret (Områdefornyelse 2015)
Bilag 1 - Om Rentemestervej- og Kulbanekvarteret (Områdefornyelse 2015) RENTEMESTERVEJKVARTERET KULBANEKVARTERET Dette bilag beskriver udfordringerne i Rentemestervej- og Kulbanekvarteret, der indgår i
Læs mereØRESTAD SYD BYGGEFELT
ØRESTAD SYD BYGGEFELT 1.2 09.09.2016 ILLUSTRATIONSPLAN MASTERPLAN BYGGEFELT 1.2 Grundareal: Byggeret: Anvendelse: Parkering: 5.040 m2 9.100 m2 Bolig I konstruktion MASTERPLAN 2 BYGNINGSVOLUMEN 17 M 20
Læs mereHERNING+ Sygehusgrunden i Herning
HERNING+ Sygehusgrunden i Herning NYE MULIGHEDER MIDT I HERNING 55 1 ET PLUS I BYEN 2 nye gadeforløb føres gennem området og danner et stort plus. Der hvor hvor forbindelsesveje krydser, opstår det nye
Læs mereBilag 2. - Om Sundby, Bavnehøj og Folehaven (Områdefornyelse 2016)
Bilag 2 - Om Sundby, Bavnehøj og Folehaven (Områdefornyelse 2016) HOLMBLADSGADE CENTRALE VESTERBRO GL. VALBY SUNDHOLMSKVARTERET BAVNEHØJ ØRESUNDSVEJ SUNDBY FOLEHAVEN KGS. ENGHAVE SYDHAVNEN Dette bilag
Læs mereHaraldsvej. Boliger i helt ny bydel i Vejen
Haraldsvej Boliger i helt ny bydel i Vejen Afdeling 1229-0 Lejerbo Kolding Regionskontor Kolding 71 boliger - både etageboliger og rækkehuse - med altaner og/eller privat have. Pakhustorvet 4 6000 Kolding
Læs mereKære beboere Vi vil gerne høre alle jeres gode ideer til den kommende Helhedsplan.
Moserne Afd. 6 - Boligorganisationen Tranemosegård 14. maj 2018 Kære beboere Vi vil gerne høre alle jeres gode ideer til den kommende Helhedsplan. Vedlagt i denne kuvert er postkort der illustrerer de
Læs mereRENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2018 BILAG 2
RENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2018 BILAG 2 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 LØNSTRUPGÅRD, 3B - AFD. 1-6074 S. 3-6 PLACERING OG PROJEKTINDHOLD LØNSTRUPGÅRD, 3B AFD. 1-6074 AFDELING ANTAL BOLIGER
Læs mereRENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2. halvår 2018 BILAG 1
RENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2. halvår 2018 BILAG 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 S. 3-5 1 PLACERING OG PROJEKTINDHOLD ANLÆGSSUM TILGÆNGELIGHED (fx elevatorer, niveaufri adgang, belægninger
Læs mereSTRANDLODSHUS 93 moderne familieboliger
STRANDLODSHUS 93 moderne familieboliger 4. revideret udgave 21. maj 2014 Strandlodhus Beliggende Lergravsvej 50 og 51A /Strandlodsvej 17, 19 og 59, matr. nr. 177, Sundbyøster, København Der tages forbehold
Læs mere26 lækre rækkehuse i Aarhus nye bydel
26 lækre rækkehuse i Aarhus nye bydel Helhedsplan for Gellerupparken og Toveshøj Gellerupparken og Toveshøj blev bygget sidst i 1960 erne, som et nyt område af Aarhus uden for Ringgaden med lys og luft,
Læs merekongegården Afdeling 48 // Svendsgade 2-10, 3-9 // Lyngbygade 54 // silkeborg
kongegården Afdeling 48 // Svendsgade 2-10, 3-9 // Lyngbygade 54 // silkeborg 2 Gode boliger midt i byen tæt på naturen 3 4 5 Central beliggenhed i attraktivt kvarter Området har tidligere huset Silkeborg
Læs mereHAVEJE-ATELLIERNE 27681
HAVEJE-ATELLIERNE 27681 BESKRIVELSE HAVEJE-ATELLIERNE INTENTION En spændende udviklings proces er i gang( ) Variation, kreativitet og liv på gaden. Et sted der er rart at være for dem der bor der, og tiltrækker
Læs mereSTRANDLODSHUS 93 moderne familieboliger
STRADLODSHUS 93 moderne familieboliger 2. revideret udgave 10. oktober 2013 Strandlodhus Beliggende Lergravsvej 50 og 51A /, 19 og 59, matr. nr. 177, Sundbyøster, København Der tages forbehold for fejl
Læs mereNyt kulturhus i Tingbjerg
Nyt kulturhus i Tingbjerg Tingbjerg og Utterlevshuse skal have et nyt kulturhus og bibliotek. Huset er for alle beboere i Tingbjerg og Utterslevhuse. Her kan du læse mere om, hvordan huset kommer til at
Læs mereVelkommen til Strandkanten. - med tæerne i havet og byen i ryggen
Velkommen til Strandkanten - med tæerne i havet og byen i ryggen Da Strandkanten endnu ikke er færdigbygget, er brochurens billeder af bygningen og interiør ikke rigtige fotos, men såkaldte arkitekt 3D
Læs mererenovering af almene Boliger 2015 bilag 1 Indhold
renovering af almene Boliger 2015 bilag 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 TOFTEN VIBO (AFD. 137) S. 3-4 VESTERGÅRDSVEJ 3B (AFD. 6067) S. 5-6 1 PLACERING OG PROJEKTINDHOLD vestergårdsvej, 3b afd.
Læs mereBoligselskabet Domea Ny Ellebjerg, Følager
Boligselskabet Domea Ny Ellebjerg, Følager 46 eksklusive 1-, 3- og 4-værelseslejligheder Udlejning og administration Læs mere på www.domea.dk 76 64 64 64 Levende og dynamisk bymiljø nær metro og S-tog
Læs mereAFDELING 1 VINKELGÅRDEN A R K I N O R D. Helhedsplan/nye boliger Beboerpræsentation 12. juli 2018
AFDELING 1 A R K I N O R D Helhedsplan/nye boliger Beboerpræsentation 12. juli 2018 S. 2 INDHOLD VISION s. 4 PROJEKTBESKRIVELSE s. 5 SITUATIONSPLAN s. 6 LØSNINGEN PETER MØLLERS GADE s. 7-15 LØSNINGEN VINKELVEJ
Læs mereIndbydelse til ekstraordinært afdelingsmøde afd
FYNS ALMENNYTTIGE BOLIGSELSKAB Afdeling Fyrreparken (01 15) Til beboerne i Fyrreparken Den 20. september 2017 Indbydelse til ekstraordinært afdelingsmøde afd. 01 15. Som oplyst i det tidligere omdelte
Læs mereUNDER SAMME TAG nye hverdagsrum Loftatelier. Præsentation med: introduktion forslag inspiration
Under samme tag - nye veje til fornyelse og fremtidssikring i den almene boligsektor Under samme tag er gennemført 2011-12 med støtte fra Ministeriet for By, Bolig og Landdistrikter. Projektet og koncepter
Læs mererenovering af almene Boliger bilag 1
renovering af almene Boliger bilag 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 VIBO: røgeritoften (AFD. 112) S. 3-4 VIBO: lerfosgade (AFD. 114) S. 5-6 1 renovering af almene boliger lerfosgade, vibo afd.
Læs mereBilag. Indholdsfortegnelse. Side. Grundlag for boligmarkedsanalysen. Status for afdelingen. SWOT - vurdering af afdelingens konkurrenceevne
Indholdsfortegnelse Grundlag for boligmarkedsanalysen Status for afdelingen SWOT - vurdering af afdelingens konkurrenceevne Omdisponering af lille bolig Omdisponering af stor bolig Sammenlægning af 3 boliger
Læs mereRenovering af Gyldenrisparken/ Respekt for det uperfekte
Renovering af Gyldenrisparken/ Respekt for det uperfekte Amagerbrogade Sammenlægning af lejligheder Plejehjem transformeret til børnehus Ny børnehave Nyt plejehjem Ny plads Almene familieboliger Renovering
Læs mereODENSE KOMMUNES BORGERPANEL
ODENSE KOMMUNES BORGERPANEL Borgerpanelet i Odense Kommune "Vores Odense" giver alle borgere, som er fyldt 18 år og bor i Odense Kommune, en mulighed for at komme med deres input til kommunens arbejde.
Læs mereOPLÆG TIL RAMME For udvikling af Albertslund Centrum og de centernære arealer
OPLÆG TIL RAMME For udvikling af Albertslund Centrum og de centernære arealer BAGGRUND I løbet af 2017 er interessen vokset markant for at bygge nyt i Albertslund Midtby. Det gælder særligt for byområdet
Læs mereP L E J E C E N T E R B A N E B O
PROJEKT OG STED BAGGRUND Boligselskabet Skt. Jørgen og Viborg Kommune har taget initiativ til at opføre Plejecenter Banebo, som en del af Viborgs nye bydel Banebyen. Viborg Baneby er et ældre bynært erhvervsområde,
Læs mereTendenser på boligmarkedet
Tendenser på boligmarkedet Erfaringer med billige boliger, skæve boliger og ungdomsboliger Vejle Kommune, 29. marts 2016 P r o f e s s o r, a r k i t e k t, C l a u s B e c h - D a n i e l s e n, S b i,
Læs mereBoligselskabet Domea Horsens
Boligselskabet Domea Horsens 4 punkthuse beliggende i ny bypark på Bjerrevej - 28 boliger i størrelserne 81-100 m² Boligselskabet Domea Horsens Afd. 6011 Gnisten 2, 4, 6 og 8-8700 Horsens Udlejning og
Læs mereRENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2014 BILAG 1
RENOVERING AF ALMENE BOLIGER 2014 BILAG 1 Indhold PLACERING OG PROJEKTINDHOLD S. 2 DOMEA: TINGVEJ (AFD. 3512) S. 3-4 AAB: VOGNMANDSMARKEN (AFD. 103) S. 5-6 LEJERBO: LÆRKEVEJ (AFD. 107-0) S. 7-8 1 RENOVERING
Læs merecaroline hus i carlsberg byen
caroline hus i carlsberg byen Caroline Hus ligger centralt i Carlsberg Byen, med Bryggernes Plads på den østlige side og Ottilia Plads på den nordvestlige side. Placeringen sikrer et frit udsyn mod den
Læs mereEnghavevej / Bavnehøj Allè 4.4
VÆRDIFULDE Kulturmiljøer i København københavnernes velfærd Enghavevej / Bavnehøj Allè 4.4 4.4 Enghavevej / Bavnehøj Allè Stedet Kulturmiljøet omfatter boligbebyggelsen vest for Vestre Kirkegård. Dertil
Læs mereLINDHOLM AFDELING 3 VANDRET TILGÆNGELIGHED VED TERRÆNREGULERING SUNDBY-HVORUP BOLIGSELSKAB, AFD. 3 - REVISION AF HELHEDSPLAN
LINDHOLM AFDELING 3 SUNDBY-HVORUP BOLIGSELSKAB, AFD. 3 - REVISION AF HELHEDSPLAN Version 4 VANDRET TILGÆNGELIGHED VED TERRÆNREGULERING Viaduktvej Ringholmsvej Frank Rygårds Vej Stationsvej Bakkevej Lindholm
Læs mereNy boligbebyggelse på Dalgas Avenue
Planafdelingen Kalkværksvej 10, 8100 Aarhus C 12. januar 2017 Ny boligbebyggelse på Dalgas Avenue Dette materiale omhandler et område nær dig. Området er beliggende på den tidligere ingeniørhøjskoles arealer
Læs mereHELHEDSPLAN VELKOMMEN FÆLLESBO, HERNING AFD. 106
HELHEDSPLAN VELKOMMEN HELHEDSPLAN Dagsorden 1. Introduktion til hvad det vil sige at arbejde med fremtidssikring. 2. Gruppearbejde med fremtidsværkstedet. 3. Præsentation af området med fokus på muligheder
Læs mereStruer Boligselskab bygger for fremtiden
Struer Boligselskab bygger for fremtiden Nye og renoverede boliger i afdeling 1, Ølbyvej, Voldgade og Solkrogen Bæredygtigt byggeri / Moderne boliger / Udsigt til Limfjorden OM PROJEKTET Boliger til alle
Læs mereMartikel nr. 3188, Vigerslev, Kbh. Vejudlæg. Udstykning B: m 2. Udstykning A: m 2. Inkl m 2 vej RETORTVEJ 6-8
Martikel nr. 188, Vigerslev, Kbh Udstykning A: 26.88 m 2 Udstykning B: 21.28 m 2 Inkl. 1.259 m 2 vej Vejudlæg RETORTVEJ 6-8 Ansøgning om ny kommuneplanramme november 2018 ANMODNING OM NY KOMMUNEPLANRAMME
Læs mereRødovrevej Rødovrevej 239
Rødovrevej 239 Området Introduktion Centralt beliggende i det midt-østlige hjørne af Rødovre Ligger denne gamle erhvervsbygning. Bygningen har tidligere været brugt af Tele Danmark og De gule sider men
Læs mereJacobsen hus i carlsberg byen
Jacobsen hus i carlsberg byen I det nordvestlige hjørne af Carlsberg Byen ud mod de grønne arealer i Søndermarken findes det arkitektonisk smukke Jacobsen Hus, tegnet af Henning Larsen Architects. Lejemålet
Læs mereBoligselskabet Domea Horsens
Boligselskabet Domea Horsens 4 punkthuse beliggende i ny bypark på Bjerrevej - 28 boliger i størrelserne 81-100 m² 15. august 2018 Boligselskabet Domea Horsens Afd. 6011 Gnisten 14, 16, 18 og 20 8700 Horsens
Læs mereCirkelhuset Familieboliger i Køge
Cirkelhuset Familieboliger i Køge 130 boliger i op til 7 plan Afdeling 914-0 Lejerbo Køge Bugt Udlejningsteam Syd Gammel Køge Landevej 26 2500 Valby Telefon 70 12 13 10 Bygges i samarbejde med: Cirkelhuset
Læs mereVækst i det almene byggeri. ved byggedirektør Rolf Andersson
Vækst i det almene byggeri v byggedirektør Rolf Andersson Vækst i det almene byggeri ved byggedirektør Rolf Andersson Renovering i den almene sektor Støttet renovering i problemramte afdelinger Renovering
Læs meremed andre, er man på 1. sal, kan man være privat.
02 Generelt Velkommen til et nyt og innovativt boligprojekt, hvor begreberne tid, rum og sjæl er gennemgående. Vi opholder os alle meget i vores bolig, derfor er der i City grund projektet lagt stor vægt
Læs mere360 GRADERS EFTERSYN. Sundby-Hvorup Boligselskab Hou Afdeling 13
360 GRADERS EFTERSYN Sundby-Hvorup Boligselskab Hou Afdeling 13 360 GRADERS EFTERSYNET HVAD ER ET 360 GRADERS EFTERSYN? TILSTANDEN I AFDELING 13 Sundby-Hvorup Boligselskab har i løbet af de sidste måneder
Læs mereUDVIKLINGSOMRÅDER FLEKSIBEL UDVIKLING PLADS TIL NYE BOLIGOMRÅDER
UDVIKLINGSOMRÅDER PLADS TIL NYE BOLIGOMRÅDER For at skabe plads til nye blandede boligområder udpeges en række udviklingsområder helt tæt på bykernen. Disse potentielle bebyggelser kan både give en tiltrængt
Læs mereBygge, Plan og Miljø, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade Frederiksberg
Bygge, Plan og Miljø, Byggeri og Arkitektur By- og Miljøområdet Frederiksberg Rådhus Smallegade 1 2000 Frederiksberg 8. oktober 2018 KHS KAB Vester Voldgade 17 1552 København V T 33 63 10 00 Sendt til
Læs mere26 nyopførte, utraditionelle rækkehuse i Aarhus nye bydel
26 nyopførte, utraditionelle rækkehuse i Aarhus nye bydel Helhedsplan for Gellerupparken og Toveshøj Gellerupparken og Toveshøj blev bygget sidst i 1960 erne, som et nyt område af Aarhus uden for Ringgaden
Læs merelundhilds tegnestue POTTEMAGERGÅRDEN, NÆSTVED
lundhilds tegnestue POTTEMAGERGÅRDEN, NÆSTVED 15 LEJLIGHEDER MED UDSIGT 02. marts 2015 indholdsfortegnelse Indholdsfortegnelse...1 Indledning...2 Situationsplan...3 Bygning 1...4-9 Bygning 2...10-14 Bygning
Læs mereBoligorganisationen Tårnbyhuse
Boligorganisationen Tårnbyhuse Boligorganisationen Tårnbyhuse 1 Bagrund Heldigvis synes de fleste beboere, at Saltværkshuse er et dejligt sted at bo. Det skal det også være i fremtiden. Derfor er der siden
Læs mereTobaks BYEN Boligområde d. 24 April 2015 1
TobaksBYEN Boligområde d. 24 April 2015 1 Tobaksbyen//23. April 2015//skala arkitekter 2 Identitet, Tæthed & Variation Fremtidens Tobaksbyen er placeret i et dynamisk felt mellem villakvarterer, industri/erhverv
Læs mereStudiebolighuset Gammel Køge Landevej
Studiebolighuset Projektbeskrivelse Indholdsfortegnelse 2 Visionen Projektet skal virkeliggøre ønsket om at skabe en attraktivt, klimavenlig, og energieffektiv bebyggelse, som med god arkitektur og et
Læs mereFremtidens Sølund - principper for og funktionelle krav til plejecenter, ungdomsboliger, seniorbofællesskab og daginstitution.
KØBENHAVNS KOMMUNE Sundheds- og Omsorgsforvaltningen Økonomisekretariatet NOTAT 18-08-2015 Fremtidens Sølund - principper for og funktionelle krav til plejecenter, ungdomsboliger, seniorbofællesskab og
Læs mereNye flotte lejeboliger, i de lækreste omgivelser
Nye flotte lejeboliger, i de lækreste omgivelser VELKOMMEN TIL HESTESKOEN Hesteskoen er tegnet af Årstiderne Arkitekter og opføres, som en 5-11 etagers bebyggelse i de skønneste naturomgivelser. Byggeriet
Læs mereVINGE LEVENDE BY. NÆRVÆRENDE NATUR.
Deltakvarteret - den første bydel i Vinge VINGE LEVENDE BY. NÆRVÆRENDE NATUR. 1 Frederikssund Naturområder Vinge er en helt ny by i Frederikssund Kommune. I Vinge får du det bedste fra byen og naturen
Læs mereAllégade 18 stuen og kælder
Allégade 18 stuen og kælder Skitseprojekt for udstykning af 3 lejligheder 11.03.2015 Allegade 18 Matr. nr. 30a Allegade 18 Allégade 18 stuen og kælder Ejendommen Beliggenhed: Allégade 18 stuen og kælder,
Læs mereNyt markant byggeri i Randers midtby
Situationsplan Den eksisterende ejendom nedbrydes til fordel for en ny og mere markant bygning. Bygning I forbindelse med opførelsen af bygningen udføres den nye vej til det bagvedliggende område i henhold
Læs mereGranparken Afdelingsmøde 3-15.12.2014
Granparken Afdelingsmøde 3-15.12.2014 19.00 Velkomst Dagsorden Hovedtidsplan 19.05 CASE 19.10 Forrige møde / siden sidst 19.20 Sivegade Trafikløsning 19.35 Servicehus 19.50 Lejlighedsplaner - 2 eksempler
Læs mereApplebys plads Karréen
Applebys plads Karréen Placering i byen Applebys Plads karréen ligger indenfor gåafstand af 500 m til Christianshavns Torv med indkøbsmuligheder, metro og gode busforbindelser. Langs med Christianshavns
Læs mereSTARTBO HOLBÆK SLOTSHAVEN STARTBO STARTBO STARTBO
STARTBO HOLBÆK SLOTSHAVEN 1-11-2017 STARTBO STARTBO STARTBO BYGGEGRUNDEN Beskrivelse af arkitektur Vores teams forslag og hovedgreb tager udgangspunkt i det, som er beskrevet i Startbos idéoplæg: Startbo-konceptet
Læs mereIntroduktion til fremtidsanalyser den 26. august 2008
Introduktion til fremtidsanalyser den 26. august 2008 Fremtidssikring Hvad vil det sige at fremtidssikre??? Udviklingsprojekter i AlmenNet Generelle fremtidstendenser Hvorfor fremtidssikre? Boliger er
Læs mereSønderparken. Moderne lejligheder. Attraktive fællesarealer. Bliv en del af Sønderparkens fællesskab Velkommen hjem
Sønderparken Moderne lejligheder Attraktive fællesarealer Bliv en del af Sønderparkens fællesskab Velkommen hjem Danmarksgade 81 7000 Fredericia Tel 75 92 48 44 adm@boli.nu Åbningstider Mandag - fredag:
Læs mereFyrværkeriparken. Fremtidens bæredygtige boliger i Seest
Fyrværkeriparken Fremtidens bæredygtige boliger i Seest Afdeling 955-0 Lejerbo Kolding Pakhustorvet 4 35 lækre boliger i skønne omgivelser med gode fællesarealer og fælleshus 6000 Kolding Telefon 3812
Læs merebilag 1 nybyggeri af almene boliger
bilag 1 nybyggeri af almene boliger marts 2017 Indhold: OVERSIGT s. 2 baggrund OG ØKonomi s. 3 vestre teglgade s. 4 Ungdomsboliger og små familieboliger AKB v/ KAB Arkitema Architects oversigt Vestre teglgade
Læs mereARKADERNE 45 ALMENE BOLIGER I TINGBJERG
ARKADERNE 45 ALMENE BOLIER I TINBJER 2 INDHOLDSFORTENELSE Side 3 Oversigt og beskrivelse Side 4 Oversigt blok 19 Side 5 Oversigt blok 20 Side6 Oversigt blok 21 Side 7 Lejlighedsplan type E Side 8 Lejlighedsplan
Læs mereBæredygtighedsskema. Sådan gør du:
Bæredygtighedsskema Skemaet skal udfyldes i forbindelse med ansøgning om lokalplan. I skemaet skal du beskrive, hvilke bæredygtige tiltag dit projekt indeholder. Beskrivelsen er opdelt i emner, som svarer
Læs mereFasanvangen. Lækre rækkehuse i Ishøj
Fasanvangen Lækre rækkehuse i Ishøj Afdeling 957-0 Lejerbo Køge Bugt Udlejningsteam 1 18 moderne, energivenlige rækkehuse med egen have og sydvendt altan Gammel Køge Landevej 26 2500 Valby Telefon 7012
Læs mereToftegårds Plads en ny vision
Louise Vogel Kielgast 19-01-2017 1 Toftegårds Plads en ny vision Opsamling fra konference Making Cities for People Indledning Dette notat er en opsamling på konferencen En ny vision for Toftegårds Plads
Læs mereSORGENFRIVANG II PROJEKTTEMAMØDE NR. 4
SORGENFRIVANG II PROJEKTTEMAMØDE NR. 4 Projekttemamøde vedrørende udearealer og byggelogistik Lyngby Almennyttige Boligselskab. 2013-03-12 PROGRAM 19.00-19.45 Udearealer og byggelogistik 19.45-20.45 Arbejde
Læs mereTemaaften Albertslund Kommune, 4. april Omdannelse af boliger i BO-VESTs afdelinger Fokus på seniorboliger
Temaaften Albertslund Kommune, 4. april 2017 Omdannelse af boliger i BO-VESTs afdelinger Fokus på seniorboliger Fælles administrationsselskab for tre boligselskaber på Vestegnen: Albertslund Boligselskab
Læs mereAR KITEMA NY BOLIGBEBYGGELSE I MONTANAGADE AUGUST 2014
AR KITEMA NY BOLIGBEBYGGELSE I AUGUST 2014 ARKITEMA HJØRNET AF OG AR KITEMA NORD SITUATIONSPLAN MED BEBYGGELSENS GÅRDRUM 1:250 AR KITEMA FACADE MOD 1:250 FACADE MOD 1:250 AR KITEMA SNIT GENNEM BEBYGGELSEN
Læs mereODENSE FRIPLEJEHJEM. Dispositionsforslag. Odense. Tornbjerg
ODENSE FRIPLEJEHJEM Dispositionsforslag Odense Tornbjerg Dato 1.3.2017 Odense kongrescenter Parcelhuskvarter Tornbjerg kirke Tornbjerggård botilbud Kollegie Tornbjerg Gymnasium Tornbjerg Plejecenter Svovlhatten
Læs mereTAK FOR INVITATIONEN!
TAK FOR INVITATIONEN! INTRODUKTION DEN FORELØBIGE HELHEDSPLAN FOR MORELHAVEN SPØRGSMÅL TIL PLANEN PROCESSEN HERFRA HVEM ER VI? WITRAZ ARKITEKTER + LANDSKAB LINE ERIKSEN OG SUNA MADSEN (ARKITEKTER MAA)
Læs mere129 almene familieboliger, Skallerupvej Ombygnings- og renoveringssag med driftsstøtte og kapitaltilførsel - Ansøgning om støtte (skema A)
Punkt 9. 129 almene familieboliger, Skallerupvej 37-469 - Ombygnings- og renoveringssag med driftsstøtte og kapitaltilførsel - Ansøgning om støtte (skema A) 2011-63833 By- og Landskabsudvalget indstiller,
Læs mereLærkeparken Afdelingsmøde 16.12.2014
Lærkeparken Afdelingsmøde 16.12.2014 17.00 Velkomst Dagsorden Hovedtidsplan 17.05 CASE 17.10 Forrige møde / siden sidst 17.20 Sivegade Trafikløsning 17.35 Servicehus 17.50 Lejlighedsplaner - 2 eksempler
Læs mere360 GRADERS EFTERSYN. Sundby-Hvorup Boligselskab Nr. Uttrup Afdeling 8
360 GRADERS EFTERSYN Sundby-Hvorup Boligselskab Nr. Uttrup Afdeling 8 360 GRADERS EFTERSYNET HVAD ER ET 360 GRADERS EFTERSYN? TILSTANDEN I AFDELING 8 Sundby-Hvorup Boligselskab har i løbet af de sidste
Læs mereIDÉOPLÆG HELHEDSPLAN FOR BERINGSGAARD, AFD. 4 UDEAREALER, TILGÆNGELIGHED OG OMBYGNING NOVEMBER 2015, HORSENS
IDÉOPLÆG HELHEDSPLAN FOR BERINGSGAARD, AFD. 4 UDEAREALER, TILGÆNGELIGHED OG OMBYGNING NOVEMBER 2015, HORSENS D.A.I. Horsens Sags nr.: 196-04, 5. November 2015 Kristina Rytter, Arkitekt MAA INDHOLDSFORTEGNELSE
Læs mereForandringsprocesser i udsatte boligområder. Realdania By i balance Marie Stender, Antropolog, Forsker Statens Byggeforskningsinstitut, AAU
Forandringsprocesser i udsatte boligområder Realdania By i balance 8.3.2017 Marie Stender, Antropolog, Forsker Statens Byggeforskningsinstitut, AAU Fra områdebaseret til bystrategisk fokus Bebyggelsernes
Læs mere