Sydhavnens nye VirksomhedsHus

Størrelse: px

Starte visningen fra side:

Download "Sydhavnens nye VirksomhedsHus"

Mette Kristoffersen
6 år siden
Visninger:

I samarbejde med TIL LEJE Sluseholmen 1, 2450 København SV Sagsnr.

fælles reception, mødelokaler og kantine Suveræn beliggenhed ud til Sjællandsbroen med optimal

131 m² 73 p-pladser på ejendommen Fuld ventilation og køling på alle kontoretager Inspirerende

1 I samarbejde med TIL LEJE Sluseholmen 1, 2450 København SV Sagsnr SLUSEHOLMEN 1 VirksomhedsHus Sydhavnens nye VirksomhedsHus Effektivt multibrugerhus med fælles reception, mødelokaler og kantine Suveræn beliggenhed ud til Sjællandsbroen med optimal branding af jeres virksomhed Kontorlejemål på f.eks. 512, 759, 1.310, eller m² 73 p-pladser på ejendommen Fuld ventilation og køling på alle kontoretager Inspirerende udsigt over havnen og den nye bydel på Teglholmen D Kontakt os på Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø

Flerbrugerejendom med optimal beliggenhed Sluseholmen 1, er Sydhavnens nye flerbrugerhus med optimal beliggenhed ved porten til Kbh. S. Denne markante og strømlinede kontorejendom er en af de mest eksponerede i Sydhavnen.

2 Flerbrugerejendom med optimal beliggenhed Sluseholmen 1, er Sydhavnens nye flerbrugerhus med optimal beliggenhed ved porten til Kbh. S. Denne markante og strømlinede kontorejendom er en af de mest eksponerede i Sydhavnen. Her bliver ens virksomheds navn og logo eksponeret big time. Mere end daglige forbipasserende heriblandt udenlandske forretningsfolk til- og fra Københavns Lufthavne og det indre København. Det er derfor heller ikke tilfældigt, at huset tidligere har fungeret som domicil for internationale virksomheder som Nokia, Renesas og Broadcom. I dag er ejendommen omdannet til et effektivt kontorhus for flere virksomheder, der deler fælles reception, mødelokaler og kantine. Huset er gennemrenoveret for 4 år siden og råder over fuld køling/ventilation på alle kontoretager for et behageligt indeklima. Etage: Areal: Eks. på lejemålsstørrelser ved sammenlægning: Stuen 759 m² 1. sal m² 1. sal 580 m² 2. sal 798 m² 2. sal 512 m² m² m² m² m² Depot/kælder 370 m² I alt m² Side 2

Fleksibel indretning Husets stilrene ankomstområde med de 3 fælles mødelokaler ligger ud mod parkeringspladsen. Receptionen er elektronisk betjent, og guider nemt gæster til den rette virksomhed.

Den stilrene trappe forbinder nemt kontoretagerne, og der er naturligvis også elevator.

3 Fleksibel indretning Husets stilrene ankomstområde med de 3 fælles mødelokaler ligger ud mod parkeringspladsen. Receptionen er elektronisk betjent, og guider nemt gæster til den rette virksomhed. En bemandet reception kan naturligvis etableres, såfremt husets brugere har behov og ønsker herfor. I tilknytning til mødelokalerne er der via det åbne og lyse trapperum adgang til lejemålene. Den stilrene trappe forbinder nemt kontoretagerne, og der er naturligvis også elevator. Lejemålene er baseret på åbne storrumsmiljøer, der kombineret med enkeltsmandskontorer og mødelokaler, gør kontorlejemålene effektive og medarbejdervenlige på samme tid. På 1. og 2. sal er der i midterkernen etableret lækre tekøkkener med loungeområder, som afskærmes af glas ud mod kontorarbejdspladserne. Fra kontoretagerne er der en flot udsigt over havnemiljøet og den nye bydel på Sluseholmen og Teglholmen, som i dag huser tusinder af Københavnere. Side 3

4 Side 4

5 Eksempel på indretning af storrumsmiljø med integreret møderum og personalelounge diskret adskilt med glasvægge Side 5

LEJEVILKÅR Årlig leje stuen: Kr. 1.025 pr. m² p.a Årlig leje 1. og 2. sal: Kr. 1.075 pr. m² p.a Årlig leje depot/kælder: Kr. 500 pr. m² p.a A/C driftsudgifter, inkl.

6 LEJEVILKÅR Årlig leje stuen: Kr pr. m² p.a Årlig leje 1. og 2. sal: Kr pr. m² p.a Årlig leje depot/kælder: Kr. 500 pr. m² p.a A/C driftsudgifter, inkl. skatter og afgifter samt el-forbrug: Kr. 471 pr. m² p.a A/C vand: Kr. 26 pr. m² p.a A/C varme: Kr. 71 pr. m² p.a Parkering: Kr. 600 pr. plads pr. md. Energimærkning: D Depositum kontant: 6 måneders leje Momspligtig: Ja Årlig regulering af lejen: Nettoprisindex, dog min. 2,5 % Uopsigelighed for lejer: 3-10 år Uopsigelighed for udlejer: 5-10 år Opsigelsesvarsel: 6 måneder Overtagelse: Efter aftale INFRASTRUKTUR Københavns Lufthavne: 9,2 km. 10 min. i bil. Motorvej (E20): 1,2 km. 3 min i bil. Parkering: 73 pladser på terræn. Tog: Sydhavn St.: 1,5 km. Linje A og E (10 min. med bus). Valby St.: 3,6 km regionaltog og S-tog (under 20 min. med bus). Københavns Hovedbanegård: 4 km. Regionaltog, Øresundstog og S-tog (15 min. med bus). S Sjælør St. S Sydhavn St. Busser: Linje 10 og 30/100 m. Linje 4A/150 m. Havnebussen: 350 m. Københavns Lufthavne 4 km. Side 6

7 EKSISTERENDE INDRETNING 2. sal KØKKEN KØKKEN KØKKEN BUFFET TRAPPE RUM Kantine TEKØKKEN KONTOR KONTOR E KONTOR F KONTOR E Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Ejnd. nr.: Lejm. nr.: xxxxx GARDEROBE Bygherre: PFA Ejendomme A/S Sag: Sluseholmen 1 Sags nr.: Kongens Enghave. KBH Matr. nr.: 2450 København SV Tegn. nr.: XTBP0-101 Rev.: A Emne: Indretningsforslag - 2. sal Lejemål F: Lejemål E: 512 m² 798 m² Side 7

8 PLANTEGNING 1. sal Lejemål D: 580 m² SKEL SKEL SKEL SKEL ÅBENT KONTOR ÅBENT KONTOR KONTOR D ÅBENT KONTOR GANG KOPIRUM TRAPPE RUM DEPOT DEPOT TEKØKKEN EL-TAVLER KOPIRUM GANG ÅBENT KONTOR ÅBENT KONTOR ST. RUM ST. RUM ÅBENT KONTOR KONTOR C ÅBENT KONTOR ÅBENT KONTOR 1. SAL Lejemål C: m² SKEL SKEL SKEL SKEL Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde Ejnd. nr.: Lejm. nr.: xxxxx PFA Ejendomme A/S Bygherre: Sags nr.: Sluseholmen 1 Sag: 463 Kongens Enghave. KBH Matr. nr.: BLIG OPMÅLING 2450 København SV A Tegn. nr.: XTBP0-101 Rev.: Plantegning - 1. sal Emne: Side 8

9 PLANTEGNING Stuen SKEL SKEL SKEL IT-RUM IT-RUM TRAPPE TIL KÆLDER IT-AREAL ÅBENT KONTOR IT-RUM IT-RUM IT-RUM GANG OMKL. og BAD GANG GANG TRAPPE RUM KOPIRUM DEPOT TEKNIK UPS ANLÆG EL-TAVLER OMKL. og BAD GANG ÅBENT KONTOR RENG. Porttelefon TEKØKKEN HOVED INDGANG KONTOR KONTOR A FOYER SKEL STUEN Fællesfaciliteter Lejemål A: 759 m² SKEL SKEL SKEL Bemærk venligst: Der tages forbehold for eventuelle tastefejl, opmålingsunøjagtigheder og tegningsfejl. Tegningen bør KUN bruges som vejlende, kontakt PFA Ejendomme A/S for tvivlstilfælde. Ejnd. nr.: Lejm. nr.: xxxxx PFA Ejendomme A/S Bygherre: Sags nr.: Sluseholmen 1 Sag: 463 Kongens Enghave. KBH Matr. nr.: ØBLIG OPMÅLING 2450 København SV A Tegn. nr.: XTBP0-101 Rev.: Plantegning - Stuen Emne: Side 9

10 Side 10

11 Side 11

Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og

Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung.

12 Resultatskabende erhvervsmægler med årelang erfaring Lintrup & Norgart A/S er anerkendt som en af Storkøbenhavns førende erhvervsmæglere med speciale i salg og udlejning af kontor-, lager-, og investeringsejendomme. Vores position i branchen skyldes årelang erfaring, indgående kendskab til markedet og et etableret solidt netværk. Siden virksomheden blev grundlagt i 2005, har kvalitetskravet været holdbare, effektive løsninger, der taler til kundens hoved, hjerte og pengepung. Vores ultimative bedste markedsføring er tilfredse kunder, der anbefaler os, og vi vil strække os langt for at få din virksomhed på referencelisten. Lars Westall Advokat Associeret Partner Telefon: Mail: lw@linor.dk Stig Lintrup Adm. direktør Partner Telefon: Mail: sl@linor.dk Lintrup & Norgart A/S Århusgade 88, 2100 København Ø Tlf Følg os på LinkedIn

Relaterede dokumenter

Sydhavnens nye VirksomhedsHus

I samarbejde med TIL LEJE Frederikskaj 6, 2450 København SV Sagsnr. 10980 FREDERIKSKAJ 6 Sydhavnens nye VirksomhedsHus Kontorlejemål fra 778 m² 4.814 m² Effektivt flerbrugerhus med fælles reception, mødecenter