En vigtig forudsætning for befolkningsprognose 2017

Transkript

1 SLAGELSE KORSØR BOLIGPROGRAM 2017 SKÆLSKØR En vigtig forudsætning for befolkningsprognose 2017 SLAGELSE KOMMUNE PLAN FEBRUAR 2017

2 Boligprogram 2017 Der er udarbejdet et boligprogram for 2017 for Slagelse Kommune. Der er taget udgangspunkt i samfundsudviklingen med hensyn til vækst og boligudbygning i de foregående år, hvor konjunkturerne har været i bund. Boligprogrammet er en vigtig forudsætning for befolkningsprognosen. Boligprogrammet tager sit udgangspunkt i følgende: - Kommuneplanen og de deri udlagte rammeområder til boligbyggeri - Vedtagne lokalplaner med en restrummelighed - Den konstaterede aktivitet i de enkelte områder - Efterspørgslen efter byggemuligheder Der er udarbejdet en oversigt over rummeligheden i kommunen både i forhold til rummeligheden i kommuneplanen og i forhold til restrummelighed i vedtagne lokalplaner altså de områder, der er udlagt til boligbyggeri, og som endnu ikke er udfyldt. Der skelnes ikke umiddelbart mellem lokalplanlagte og ikke-lokalplanlagte områder, men det forudsættes, at allerede lokalplanlagte områder vil blive bebygget først. Der er sket en stor revision i hele boligprogrammet, fordi Slagelse Kommune er inddelt i nye geografiske fremskrivningsområder, som tager udgangspunkt i afgrænsningen af kommunens plejeog skoledistrikter. Alle fremskrivningsområder i Boligprogram 2017 har derfor nye afgrænsninger og nye navne. Den oprindelige restrummelighed i Boligprogram 2016 var udregnet til 4589 resterende boligarealer, men den faktiske restrummelighed efter en ny optælling af udlagte boligarealer i kommuneplanrammer og lokalplaner i Boligprogram 2017 har vist sig at ligge noget højere; 4738

3 resterende boligarealer. Af de 4738 boligarealer, der var ledige primo 2016, er der taget 157 boliger i brug i løbet af år Og den nye restrummelighed primo 2017 er nu på 4581 boligarealer. Forudsætninger for Boligprogram 2017 Kommuneplanlagte områder: Kommuneplanammer med boligformål: 50 % af arealerne anvendes til boliger Kommuneplanrammer med blandet bolig- og erhvervsformål: 25 % af arealerne anvendes til boliger I købstæderne er fordelingen mellem åben-lav og tæt-lav 50/50 Uden for købstæderne er fordelingen mellem åben-lav og tæt-lav 60/40 I købstæderne er den gennemsnitlige grundstørrelse for åben-lav 800 m 2 I købstæderne er den gennemsnitlige grundstørrelse for tæt-lav 400 m 2 Uden for købstæderne er den gennemsnitlige grundstørrelse for åben-lav m 2 Uden for købstæderne er den gennemsnitlige grundstørrelse for tæt-lav 800 m 2 Lokalplanlagte områder: Det faktiske antal byggemuligheder i den enkelte lokalplan minus de allerede anvendte byggemuligheder Det giver: En resterende rummelighed på 4581 boliger Mulighed for at tage 381,75 boliger i brug pr. år i planperioden (12 år) 1131 boliger af denne rummelighed er fordelt i perioden Et skøn over, hvor mange boliger der forventes bygget de kommende år bl.a. baseret på antallet af boliger, der er bygget i de foregående år

4 Forslaget bygger endvidere på en række hensyn Den økonomiske krise både nationalt og internationalt sætter fortsat sit aftryk her i kommunen. De boliger, der er indarbejdet i boligprogrammet, beror på et skøn, der bl.a. baserer sig på, hvor og hvor mange boliger der er bygget i de enkelte områder, og hvilken slags boliger der efterspørges. Forventningerne til boligbyggeri er tilpasset i forhold til de foregående 2-3 år Ovennævnte forhold er også gældende for Slagelse Kommunes opland, hvorfor de samme forudsætninger er anvendt i forhold til oplandets betydning for Slagelse Kommune Med udbygningen af Slagelse Sygehus og dermed etableringen af op imod nye arbejdspladser i Slagelse forventes en vis boligudbygning i en periode herefter. Det er dog erfaringsmæssigt ikke den store udbygning, man kan regne med i årene umiddelbart efter ibrugtagelse af en større virksomhed, der ikke flytter længere, end det er tilfældet her I både Slagelse og Korsør er der en større restrummelighed af etageboliger. Etageboligerne er kun fordelt forsigtigt i perioden, da der ikke i de senere år har været særlig stor interesse for udbygning med etageboliger. Der er behov for et positivt boligmarked, for at investorer finder det tilrådeligt at gå i gang med at bygge det antal boliger, der skal til en eller flere boligblokke. Derudover er der pt. en overkapacitet af almene etageboliger Den beskedne efterspørgsel på boliger retter sig pt. primært mod parcelhuse og dobbelthuse, og der er ikke udlagt eller lokalplanlagt ret store områder til byggeri af denne art i Korsør. Derfor regnes der med en meget beskeden udbygning i Korsør En af de visioner, man længe har været optaget af i Slagelse by, er at få etableret et uddannelsesmiljø, der kan tiltrække både uddannelsesinstitutioner og de unge. Der planlægges i forbindelse med Campus Slagelse at etablere flere ungdomsboliger, da der er venteliste på ungdomsboligerne i Slagelse by Der er ikke i boligprogrammet regnet med en udbygning i landdistrikterne. Der bliver erfaringsmæssigt bygget enkelte boliger i landsbyerne. Det er ikke muligt at indregne de, der

5 faktisk er blevet bygget som fremtidsindikator, og en enkelt eller to boliger i landdistrikter har ikke den store effekt Bolig- og bosætningspolitikken Boligprogrammet har en naturlig sammenhæng med Bosætningspolitikken. Nogle af de fælles prioriteringer, der fremgår af Bosætningspolitikken, er også anvendt i forbindelse med udarbejdelse af boligprogrammet. Dette er eksempelvis: Varierede boligtyper med god beliggenhed Fortætning af byer og respekt for land- og kystområder Boliger til unge under uddannelse Varierede boligtyper De varierede boligtyper afhænger af, hvor borgerne er i livet. Især bør plejeboliger og almene handicapboliger fremhæves, da der i disse år er blevet bygget/bliver bygget en række i Slagelse. Dette byggeri medfører en bevægelse i boligmarkedet. De borgere, der flytter i plejeboliger, overlader typisk en ældrebolig til en anden medborger, der så overlader en bolig til yngre borgere eller tilflyttere. Bevægelsen giver muligheder i det ældre boligbyggeri i Slagelse Kommune. Der er i forhold til de boliger, der er indarbejdet i boligprogrammet, rig mulighed for både fællesskab og individualitet. Fortætning af byer De boliger, der er fordelt i boligprogrammet, er erfaringsmæssigt attraktive boliger, idet der er indarbejdet en forventning om udbygning med boliger i de områder, der har været attraktive, og hvor der derfor er sket en større udbygning gennem de senere år. Boligerne er hovedsageligt placeret i købstæderne og kommunens småbyer, så på den måde fortættes byerne, og blot nogle enkelte boliger bliver til tider opført i landdistrikter. Boliger til unge under uddannelse Slagelse er en af landets førende uddannelsesbyer, og der findes derfor mange unge mennesker i byen. Denne fordel skal styrkes. Der planlægges for flere ungdomsboliger og et nyt Campus-område i forbindelse med det allerede eksisterende Campus ved Slagelse Station. Desuden er der

6 med vedtagelsen af ny lokalplan for boldbanerne i Slagelse i 2013 åbnet op for muligheden om at etablere studie- samt sportsboliger for kommunens unge. Hvordan når vi målene? Slagelses befolkningsgrundlag er i øjeblikket svagt voksende. Der er på nuværende tidspunkt en fin og positiv udvikling, idet befolkningstallet i mange af de kommuner, vi sammenligner os med, er svagt stigende. På denne baggrund er der ikke meget, vi kan gøre for at nå måltallene. Men der mangler nogle tiltag som f.eks. arealer til parcelhuse og dobbelthuse i Korsør by. Boligprogrammet er et vigtigt parameter i Befolkningsprognosen, og da denne ligger til grund for fordelingen af budgettet, er det meget vigtigt, at boligprogrammet er så realistisk som muligt. Et boligprogram vil altid være et skøn, men det er vigtigt, at dette skøn bygger på virkeligheden og ikke på visioner. Befolkningsprognosen Befolkningsprognosen udarbejdes af Center for Økonomi og er geografisk bygget op af forskellige områder: Basisområder de mindste enheder Fremskrivningsområder en samling af et eller flere basisområder Specifikt sammensatte distrikter, der altid bygger på fremskrivningsområderne - Skoledistrikter - Plejedistrikter - Socialpsykiatriske distrikter - Byer og bydele - Eventuelt andre Læsevejledning til boligprogrammets skema og beskrivelser Skemaet Boligprogram Slagelse Kommune indeholder rummelighed og udlagte boliger og sluttes af med en sammentælling for hele kommunen De sidste sider indeholder bemærkninger til det enkelte fremskrivningsområde, og rækkefølgen er den samme som i skemaerne

7 Boligtyper i Boligprogram 2017 Parcelhuse Tæt-lav (rækkehuse og dobbelthuse) Etage Institution Ungdomsboliger Ukendt boligtype Der er under det enkelte område kun opført de typer af boliger, der findes i området. De navne, der fremgår af boligprogrammet, er udtryk for navnet på fremskrivningsområdet.

8 Historisk oversigt over nye boliger i Slagelse Kommune SKOLEDISTR NR Basisnavn TYPE_NAVN SUM 2016 Historik Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Parcel Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Række Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Etage Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Ungdomsbolig Antvorskov Skole 1405 Slagelse sydvest Parcel Antvorskov Skole 1405 Slagelse sydvest Række Antvorskov Skole 1405 Slagelse sydvest Etage Antvorskov Skole 1408 Slagelse Kloster Etage Antvorskov Skole 1410 Antvorskov Parcel Antvorskov Skole 1410 Antvorskov Række Antvorskov Skole 1410 Antvorskov Etage Antvorskov Skole 1411 Vestmotorvej/Grønningen Etage Antvorskov Skole 1460 Sct. Peders Kirkegård Række Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Parcel Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Række Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Etage Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Ukendt boligtype Baggesenskolen 2204 Korsør sydøst Parcel Baggesenskolen 2204 Korsør sydøst Etage Baggesenskolen 2306 Tårnborgvej Etage Baggesenskolen 2306 Tårnborgvej Ukendt boligtype Boeslunde Skole 5001 Boeslunde land Ukendt boligtype Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Parcel Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Række Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Etage Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Ukendt boligtype Broskolen 2304 Korsør nordvest Parcel Broskolen 2304 Korsør nordvest Række Broskolen 2304 Korsør nordvest Etage Broskolen 2304 Korsør nordvest Ukendt boligtype Broskolen 2305 Korsør bypark Parcel Broskolen 2305 Korsør bypark Række Broskolen 2305 Korsør bypark Institution Broskolen 2310 Pierne Etage Broskolen 2399 Fasanstien plejecenter Institution Dalmose Skole 6101 Dalmose Parcel Dalmose Skole 6101 Dalmose Række

9 Dalmose Skole 6101 Dalmose Etage Dalmose Skole 6001 Dalmose land Parcel Dalmose Skole 6001 Dalmose land Række Eggeslevmagle Skole 3002 Tjæreby Parcel Eggeslevmagle Skole 3003 Eggeslevmagle Parcel Eggeslevmagle Skole 3301 Gartnerhaven - Hesselhaven Række Eggeslevmagle Skole 3302 Labofaparken Række Eggeslevmagle Skole 3303 Skælskør øst Parcel Eggeslevmagle Skole 3303 Skælskør øst Række Eggeslevmagle Skole 3303 Skælskør øst Etage Eggeslevmagle Skole 3304 Skælskør land sydvest Parcel Eggeslevmagle Skole 3407 Ribsvej Parcel Eggeslevmagle Skole Agersø Parcel Eggeslevmagle Skole Agersø Række Flakkebjerg Skole Flakkebjerg land Parcel Flakkebjerg Skole Flakkebjerg land Række Flakkebjerg Skole Flakkebjerg land Ukendt boligtype Flakkebjerg Skole Fårdrup Etage Flakkebjerg Skole Flakkebjerg Parcel Flakkebjerg Skole Flakkebjerg Række Hashøjskolen 9001 Gerlev Ukendt boligtype Hashøjskolen 9002 Skalsbjerg Parcel Hashøjskolen 9003 Slots Bjergby land Parcel Hashøjskolen 9101 Slots bjergby Parcel Hashøjskolen 9101 Slots bjergby Række Hashøjskolen 9101 Slots bjergby Etage Hvilebjergskolen Sørbymagle land Parcel Hvilebjergskolen Sørbymagle land Ukendt boligtype Hvilebjergskolen Sørbymagle Parcel Hvilebjergskolen Sørbymagle Række Hvilebjergskolen Sørbymagle Etage Kirkeskovsskolen 4001 Bisserup Land Række Kirkeskovsskolen 4001 Bisserup Land Etage Kirkeskovsskolen 4101 Bisserup Parcel Kirkeskovsskolen 4101 Bisserup Række Kirkeskovsskolen Rude Parcel Kirkeskovsskolen Rude Række Marievangsskolen 1201 Slagelse nord Etage Marievangsskolen 1202 Slagelse station vest Parcel Marievangsskolen 1202 Slagelse station vest Etage Marievangsskolen 1203 Jyllandskvarteret syd Parcel Marievangsskolen 1204 Banebyen og Ringparken Parcel

10 Marievangsskolen 1204 Banebyen og Ringparken Række Marievangsskolen 1204 Banebyen og Ringparken Etage Marievangsskolen 1205 Jyllandskvarteret nord Række Marievangsskolen 1501 Slagelse vest Parcel Marievangsskolen 1501 Slagelse vest Række Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Parcel Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Række Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Etage Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Ukendt boligtype Marievangsskolen 1504 Kildekvarteret Parcel Marievangsskolen 1504 Kildekvarteret Etage Marievangsskolen 1504 Kildekvarteret Ukendt boligtype Nymarkskolen 1102 Slagelse centrum Parcel Nymarkskolen 1102 Slagelse centrum Etage Nymarkskolen 1102 Slagelse centrum Ukendt boligtype Nymarkskolen 1208 Tidselbjerg Parcel Nymarkskolen 1208 Tidselbjerg Række Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Parcel Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Række Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Etage Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Institution Nymarkskolen 1210 Grønlandsvej Parcel Nymarkskolen 1210 Grønlandsvej Række Nymarkskolen 1296 Blomstergården plejeboliger Institution Nymarkskolen 1297 Specialcenter Øst Etage Nymarkskolen 1297 Specialcenter Øst Institution Nymarkskolen 1298 Botilbud Rosenkildevej Institution Nymarkskolen 1310 Sorøvej Øst Parcel Nymarkskolen 1310 Sorøvej Øst Række Nymarkskolen 1311 Håndværkerparken Parcel Nymarkskolen 1311 Håndværkerparken Etage Nymarkskolen 1507 Slagelse centrum vest Etage Nymarkskolen 1508 Oehlenschlægersgade Parcel Nymarkskolen 1508 Oehlenschlægersgade Etage Nymarkskolen Nordrup Land Parcel Nymarkskolen Nordrup Land Række Nymarkskolen Slagelse land nordøst Parcel Nymarkskolen Slagelse land nordøst Række Nymarkskolen Slagelse land nordøst Etage Nymarkskolen Sønderup Parcel Omø Skole Omø Parcel Omø Række

11 Skælskør Skole 3006 Tranderup Parcel Skælskør Skole 3101 Skælskør bymidte vest Parcel Skælskør Skole 3102 Skælskør bymidte Parcel Skælskør Skole 3102 Skælskør bymidte Række Skælskør Skole 3102 Skælskør bymidte Etage Skælskør Skole 3201 Skælskør sydvest Parcel Skælskør Skole 3201 Skælskør sydvest Række Skælskør Skole 3203 Skælskør nordvest Parcel Skælskør Skole 3203 Skælskør nordvest Række Skælskør Skole 3203 Skælskør nordvest Etage Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Parcel Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Række Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Etage Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Institution Skælskør Skole 3499 Park Alle plejecenter Institution Stillinge Skole 7101 Havrebjerg Parcel Stillinge Skole 7101 Havrebjerg Række Stillinge Skole 8001 Kirke Stillinge land Parcel Stillinge Skole 8001 Kirke Stillinge land Række Stillinge Skole 8001 Kirke Stillinge land Ukendt boligtype Stillinge Skole 8002 Stillinge Strand Parcel Stillinge Skole 8101 Kirke Stillinge Parcel Stillinge Skole 8101 Kirke Stillinge Række Søndermarksskolen 1303 Østerås og Thorsvej Række Søndermarksskolen 1301 Byskovvej øst Parcel Søndermarksskolen 1301 Byskovvej øst Række Søndermarksskolen 1302 Bærkvarteret Række Søndermarksskolen 1307 Slagelse øst Parcel Søndermarksskolen 1307 Slagelse øst Række Søndermarksskolen 1307 Slagelse øst Etage Søndermarksskolen 1307 Ukendt boligtype Søndermarksskolen 1360 Sct. Mikkels Kirkegård Række Søndermarksskolen 1370 Den gamle sygeplejeskole Ungdomsbolig Tårnborg Skole 2003 Storebælt Parcel Tårnborg Skole 2003 Storebælt Række Tårnborg Skole 2312 Korsør Camping Etage Tårnborg Skole 2401 Højbjerg- og Musholmparken Parcel Tårnborg Skole 2401 Højbjerg- og Musholmparken Række Tårnborg Skole 2402 Korsør erhvervspark Parcel Tårnborg Skole 2402 Række Tårnborg Skole Svenstrup land Parcel Tårnborg Skole Svenstrup land Række

12 Tårnborg Skole Svenstrup land Ukendt boligtype Tårnborg Skole Svenstrup/Frølunde/Halseby Parcel Tårnborg Skole Svenstrup/Frølunde/Halseby Række Tårnborg Skole Borgergade Parcel Tårnborg Skole Vejsgårds Alle plejecenter Række Tårnborg Skole Halsebyvænget plejecenter Række Tårnborg Skole Halsebyvænget plejecenter Institution Vemmelev Skole 2001 Korsør land øst Parcel Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev land Parcel Vemmelev Skole Hemmeshøj/Stude Parcel Vemmelev Skole Hemmeshøj/Stude Etage Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev Parcel Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev Række Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev Ukendt boligtype

13 Boligprogram Slagelse Kommune SUM Rummelighed Rummelig- Fordelt SKOLEDISTR NR Basisnavn TYPE_NAVN 2016 Historik 2016 hed Rest Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Parcel Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Række Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Etage Antvorskov Skole 1103 Slagelse centrum syd Ungdomsbolig Antvorskov Skole 1405 Slagelse sydvest Parcel Antvorskov Skole 1405 Slagelse sydvest Række Antvorskov Skole 1405 Slagelse sydvest Etage Antvorskov Skole 1408 Slagelse Kloster Etage Antvorskov Skole 1410 Antvorskov Parcel Antvorskov Skole 1410 Antvorskov Række Antvorskov Skole 1410 Antvorskov Etage Antvorskov Skole 1411 Vestmotorvej/Grønningen Etage Antvorskov Skole 1460 Sct. Peders Kirkegård Række Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Parcel Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Række Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Etage Baggesenskolen 2101 Korsør Bymidte Ukendt boligtype Baggesenskolen 2204 Korsør sydøst Parcel Baggesenskolen 2204 Korsør sydøst Etage Baggesenskolen 2306 Tårnborgvej Etage Baggesenskolen 2306 Tårnborgvej Ukendt boligtype Boeslunde Skole 5001 Boeslunde land Ukendt boligtype Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Parcel Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Række Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Etage Boeslunde Skole 5101 Boeslunde Ukendt boligtype Broskolen 2304 Korsør nordvest Parcel Broskolen 2304 Korsør nordvest Række Broskolen 2304 Korsør nordvest Etage Broskolen 2304 Korsør nordvest Ukendt boligtype Broskolen 2305 Korsør bypark Parcel Broskolen 2305 Korsør bypark Række Broskolen 2305 Korsør bypark Institution Broskolen 2310 Pierne Etage Broskolen 2399 Fasanstien plejecenter Institution Dalmose Skole 6101 Dalmose Parcel Dalmose Skole 6101 Dalmose Række Dalmose Skole 6101 Dalmose Etage Dalmose Skole 6001 Dalmose land Parcel Dalmose Skole 6001 Dalmose land Række Eggeslevmagle Skole 3002 Tjæreby Parcel Eggeslevmagle Skole 3003 Eggeslevmagle Parcel Eggeslevmagle Skole 3301 Gartnerhaven - Hesselhaven Række Eggeslevmagle Skole 3302 Labofaparken Række Eggeslevmagle Skole 3303 Skælskør øst Parcel Eggeslevmagle Skole 3303 Skælskør øst Række Eggeslevmagle Skole 3303 Skælskør øst Etage Eggeslevmagle Skole 3304 Skælskør land sydvest Parcel Eggeslevmagle Skole 3407 Ribsvej Parcel Eggeslevmagle Skole Agersø Parcel Eggeslevmagle Skole Agersø Række Flakkebjerg Skole Flakkebjerg land Parcel Flakkebjerg Skole Flakkebjerg land Række Flakkebjerg Skole Flakkebjerg land Ukendt boligtype Flakkebjerg Skole Fårdrup Etage Flakkebjerg Skole Flakkebjerg Parcel Flakkebjerg Skole Flakkebjerg Række

14 Hashøjskolen 9001 Gerlev Ukendt boligtype Hashøjskolen 9002 Skalsbjerg Parcel Hashøjskolen 9003 Slots Bjergby land Parcel Hashøjskolen 9101 Slots bjergby Parcel Hashøjskolen 9101 Slots bjergby Række Hashøjskolen 9101 Slots bjergby Etage Hvilebjergskolen Sørbymagle land Parcel Hvilebjergskolen Sørbymagle land Ukendt boligtype Hvilebjergskolen Sørbymagle Parcel Hvilebjergskolen Sørbymagle Række Hvilebjergskolen Sørbymagle Etage Kirkeskovsskolen 4001 Bisserup Land Række Kirkeskovsskolen 4001 Bisserup Land Etage Kirkeskovsskolen 4101 Bisserup Parcel Kirkeskovsskolen 4101 Bisserup Række Kirkeskovsskolen Rude Parcel Kirkeskovsskolen Rude Række Marievangsskolen 1201 Slagelse nord Etage Marievangsskolen 1202 Slagelse station vest Parcel Marievangsskolen 1202 Slagelse station vest Etage Marievangsskolen 1203 Jyllandskvarteret syd Parcel Marievangsskolen 1204 Banebyen og Ringparken Parcel Marievangsskolen 1204 Banebyen og Ringparken Række Marievangsskolen 1204 Banebyen og Ringparken Etage Marievangsskolen 1205 Jyllandskvarteret nord Række Marievangsskolen 1501 Slagelse vest Parcel Marievangsskolen 1501 Slagelse vest Række Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Parcel Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Række Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Etage Marievangsskolen 1502 Slagelse nordvest Ukendt boligtype Marievangsskolen 1504 Kildekvarteret Parcel Marievangsskolen 1504 Kildekvarteret Etage Marievangsskolen 1504 Kildekvarteret Ukendt boligtype Nymarkskolen 1102 Slagelse centrum Parcel Nymarkskolen 1102 Slagelse centrum Etage Nymarkskolen 1102 Slagelse centrum Ukendt boligtype Nymarkskolen 1208 Tidselbjerg Parcel Nymarkskolen 1208 Tidselbjerg Række Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Parcel Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Række Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Etage Nymarkskolen 1209 Slagelse midtby nord Institution Nymarkskolen 1210 Grønlandsvej Parcel Nymarkskolen 1210 Grønlandsvej Række Nymarkskolen 1296 Blomstergården plejeboliger Institution Nymarkskolen 1297 Specialcenter Øst Etage Nymarkskolen 1297 Specialcenter Øst Institution Nymarkskolen 1298 Botilbud Rosenkildevej Institution Nymarkskolen 1310 Sorøvej Øst Parcel Nymarkskolen 1310 Sorøvej Øst Række Nymarkskolen 1311 Håndværkerparken Parcel Nymarkskolen 1311 Håndværkerparken Etage Nymarkskolen 1507 Slagelse centrum vest Etage Nymarkskolen 1508 Oehlenschlægersgade Parcel Nymarkskolen 1508 Oehlenschlægersgade Etage Nymarkskolen Nordrup Land Parcel Nymarkskolen Nordrup Land Række Nymarkskolen Slagelse land nordøst Parcel Nymarkskolen Slagelse land nordøst Række Nymarkskolen Slagelse land nordøst Etage Nymarkskolen Sønderup Parcel

15 Omø Skole Omø Parcel Omø Række Skælskør Skole 3006 Tranderup Parcel Skælskør Skole 3101 Skælskør bymidte vest Parcel Skælskør Skole 3102 Skælskør bymidte Parcel Skælskør Skole 3102 Skælskør bymidte Række Skælskør Skole 3102 Skælskør bymidte Etage Skælskør Skole 3201 Skælskør sydvest Parcel Skælskør Skole 3201 Skælskør sydvest Række Skælskør Skole 3203 Skælskør nordvest Parcel Skælskør Skole 3203 Skælskør nordvest Række Skælskør Skole 3203 Skælskør nordvest Etage Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Parcel Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Række Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Etage Skælskør Skole 3403 Plantagekvarteret Institution Skælskør Skole 3499 Park Alle plejecenter Institution Stillinge Skole 7101 Havrebjerg Parcel Stillinge Skole 7101 Havrebjerg Række Stillinge Skole 8001 Kirke Stillinge land Parcel Stillinge Skole 8001 Kirke Stillinge land Række Stillinge Skole 8001 Kirke Stillinge land Ukendt boligtype Stillinge Skole 8002 Stillinge Strand Parcel Stillinge Skole 8101 Kirke Stillinge Parcel Stillinge Skole 8101 Kirke Stillinge Række Søndermarksskolen 1303 Østerås og Thorsvej Række Søndermarksskolen 1301 Byskovvej øst Parcel Søndermarksskolen 1301 Byskovvej øst Række Søndermarksskolen 1302 Bærkvarteret Række Søndermarksskolen 1307 Slagelse øst Parcel Søndermarksskolen 1307 Slagelse øst Række Søndermarksskolen 1307 Slagelse øst Etage Søndermarksskolen 1307 Ukendt boligtype Søndermarksskolen 1360 Sct. Mikkels Kirkegård Række Søndermarksskolen 1370 Den gamle sygeplejeskole Ungdomsbolig Tårnborg Skole 2003 Storebælt Parcel Tårnborg Skole 2003 Storebælt Række Tårnborg Skole 2312 Korsør Camping Etage Tårnborg Skole 2401 Højbjerg- og Musholmparken Parcel Tårnborg Skole 2401 Højbjerg- og Musholmparken Række Tårnborg Skole 2402 Korsør erhvervspark Parcel Tårnborg Skole 2402 Række Tårnborg Skole Svenstrup land Parcel Tårnborg Skole Svenstrup land Række Tårnborg Skole Svenstrup land Ukendt boligtype Tårnborg Skole Svenstrup/Frølunde/Halseby Parcel Tårnborg Skole Svenstrup/Frølunde/Halseby Række Tårnborg Skole Borgergade Parcel Tårnborg Skole Vejsgårds Alle plejecenter Række Tårnborg Skole Halsebyvænget plejecenter Række Tårnborg Skole Halsebyvænget plejecenter Institution Vemmelev Skole 2001 Korsør land øst Parcel Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev land Parcel Vemmelev Skole Hemmeshøj/Stude Parcel Vemmelev Skole Hemmeshøj/Stude Etage Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev Parcel Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev Række Vemmelev Skole Forlev/Vemmelev Ukendt boligtype

16 Boligbyggeri - historisk og prognose Parcel Række Etage Ungdomsbolig Institution

17 Bemærkninger til fremskrivningsområder På de følgende sider vil hvert fremskrivningsområde blive gennemgået for at vise, hvor der geografisk er restrummelighed i kommunen, og hvor mange boliger der er mulighed for at udbygge de enkelte steder. I de fremskrivningsområder, hvor der er restrummelighed, vil kommuneplanrammer udlagt til boligformål, kommuneplanrammer udlagt til blandet bolig- og erhvervsformål samt vedtagne lokalplaner og lokalplaner under udarbejdelse blive gennemgået. Nedenfor er der en fælles signaturforklaring til alle de kort, der er at finde på de følgende sider. Signaturforklaring Fremskrivningsområder Boligområde, kommuneplanlagt Blandet bolig og erhverv, kommuneplanlagt Lokalplaner, vedtaget Lokalplaner, forslag

18 1102 Slagelse Centrum Dette område ligger centralt i Slagelse og er næsten helt udbygget. I 2016 er der taget en etagebolig i brug i allerede eksisterende bebyggelse. Der er ikke fremskrevet boliger i dette område, da det næsten er helt udbygget.

19 1103 Slagelse Centrum Syd Dette område ligger centralt i Slagelse og er næsten helt udbygget. I 2016 er der taget 5 etageboliger i brug i allerede eksisterende bebyggelse. Der er ikke fremskrevet boliger i dette område, da det næsten er helt udbygget.

20 1203 Jyllandskvarteret Syd Dette område er næsten helt udbygget, dog er der få steder nogle huller, hvor der stadig kan tages nye grunde i brug. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

21 1204 Banebyen og Ringparken Dette område er omfattet af en del af Lokalplan 1145 for et større boligområde nord for Slagelse Station. Lokalplanen giver i dette fremskrivningsområde mulighed for ca. 308 etageboliger, som bl.a. kan opføres som almenboliger. Rammeområde 1.1BE3 er kommuneplanlagt til blandet bolig og erhverv. I rammeområdet er der mulighed for ca. 4 parcelhuse og 8 tæt-lav boliger. Den rummelighed, der er afsat i boligprogrammet, er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke fordelt boliger i fremskrivningsområdet, da udbygningen af Lokalplan 1145 forventes at ske fra lokalplanens mest centrale område først. Derfor forventes den del af lokalplanområdet, der ligger i fremskrivningsområdet Banebyen og Ringparken først at blive udbygget i næste etape.

22 1208 Tidselbjerg I Tidselbjerget er der 3 lokalplaner og 2 lokalplanforslag; Lokalplan 1120, Lokalplan 1111, Lokalplan 1157, Lokalplanforslag 1171 og Lokalplanforslag Lokalplan 1120 giver mulighed for 8 tæt-lav boliger. Lokalplan 1111 er en rammelokalplan, der giver mulighed for ca. 225 parcelhuse og 34 tæt-lav boliger. Lokalplan 1157 giver mulighed for ca. 65 tæt-lav boliger. Lokalplanforslag 1171 erstatter en del af rammelokalplanen og giver mulighed for 126 almenboliger i form af tæt-lav bebyggelse. Lokalplanforslag 1173 giver mulighed for 16 parcelhuse og 8 tæt-lav boliger. Derudover er en del af fremskrivningsområdet omfattet af kommuneplanramme 1.2B15, som giver mulighed for ca. 26 parcelhuse og 52 tæt-lav boliger. Det vil sige, at der i alt er en restrummelighed på 267 parcelhuse og 293 tæt-lav boliger. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er fordelt boliger i området fra 2018, da Slagelse Kommune oplever en stor interesse i området og har valgt at satse på, at dette skal være det nye udviklingsområde. Med vedtagelsen af de to lokalplanforslag vil der være konkret mulighed for at bygge nyt.

23 1209 Slagelse Midtby Nord I dette område er der flere lokalplaner, der giver mulighed for boliger. Lokalplan 1145 er planlagt som et større boligområde. Lokalplanen giver i dette fremskrivningsområde mulighed for 256 etageboliger. Lokalplan 1150 giver mulighed for 8 tæt-lav boliger. Lokalplan 1152 omhandler den gamle kasernegrund og giver mulighed for ca etageboliger. Lokalplan 1103 giver mulighed for 18 boliger til unge med særlige behov, dvs. plejeboliger. Lokalplan 1149 giver mulighed for etagebyggeri med plads til ca. 15 boliger. Både Lokalplan 1145 og Lokalplan 1152 giver mulighed for etageboliger, der evt. delvist kunne opføres som almene boliger. I dette fremskrivningsområde er der taget et parcelhus i brug i 2016, men det er ombygget fra eksisterende bebyggelse. I forbindelse med udbygningen af Campus Slagelse, der forventes påbegyndt i 2018, er der fordelt boliger i fremskrivningsområdet fra 2019 og frem.

24 1210 Grønlandsvej Dette område er næsten helt udbygget. I 2016 er der taget en tæt-lav bolig i brug. Der er ikke fremskrevet boliger i dette område, da det er udbygget.

25 1296 Blomstergården Plejeboliger Blomstergården Plejeboliger omfatter Lokalplan Lokalplan 1096 giver mulighed for 192 plejeboliger, hvoraf 144 er opført. Det vil sige, at der er en restrummelighed på 48 plejeboliger i fremskrivningsområdet. I 2016 er der taget 8 boliger i brug i området. Boligerne var allerede opført. Der er ikke fordelt boliger i dette fremskrivningsområde, da Slagelse Kommune vurderer, at der ikke er mangel på plejeboliger i området.

26 1298 Botilbud Rosenkildevej Botilbud Rosenkildevej omfatter Lokalplan 1110, der giver mulighed for at etablere 25 autismeboliger. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Området er under udbygning, så det forventes, at der over de kommende vil blive taget boliger i brug. Der er fremskrevet boliger fra 2017.

27 1301 Byskovvej Øst Fremskrivningsområdet Byskovvej Øst er omfattet af Lokalplan 177, der giver mulighed for 74 tæt-lav boliger. Lokalplanen bliver aflyst og erstattet af en ny lokalplan for den del, der omfatter fremskrivningsområdet. Derfor er der i restrummeligheden taget udgangspunkt i Kommuneplanramme 1.3B18, som giver mulighed for ca. 18 parcelhuse og 36 tæt-lav boliger. Den rummelighed, der er afsat i boligprogrammet, er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

28 1302 Bærkvarteret Fremskrivningsområdet Bærkvarteret er omfattet af Lokalplan 177, der giver mulighed for 74 tæt-lav boliger, hvoraf der ligger 4 ledige grunde inden for fremskrivningsområdet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke fordelt boliger i dette område, fordi Slagelse Kommune ikke har oplevet en efterspørgsel.

29 1307 Slagelse Øst Dette område er næsten helt udbygget, dog er der 3 ledige parcelhusgrunde. Derudover er der udarbejdet Lokalplan 135, der giver mulighed for tæt-lav bebyggelse med plads til 12 boliger. Der er i 2016 taget 2 parcelhuse i brug i form af huludfyldning. Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

30 1310 Sorøvej Øst I Sorøvej Øst er der en lokalplan, der giver mulighed for boliger. Lokalplan 1042 giver mulighed for 42 tæt-lav boliger. Der er i 2016 taget et parcelhus i brug i dette område, men det ligger ikke inden for lokalplanområdet. Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

31 1360 Sct. Mikkels Kirkegård Lokalplan 1154 giver mulighed for ca. 35 tæt-lav boliger, som erstatter Hellig Anders Skole. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

32 1370 Den gamle sygeplejeskole I dette fremskrivningsområde er der påbegyndt en større ombygning af den gamle sygeplejeskole på Ingemannsvej 35, 4200 Slagelse, hvor der er plads til 144 ungdomsboliger. Der eksisterer i forvejen 40 studieboliger. I 2016 er der taget 81 nye ungdomsboliger i brug. Dvs. der er en restrummelighed på 23 ungdomsboliger i dette fremskrivningsområde. Da der er stigende efterspørgsel på ungdomsboliger i Slagelse by, og den gamle sygeplejeskole er under fortsat ombygning, forventes det, at der vil blive taget flere boliger i brug i dette fremskrivningsområde. Der er derfor fremskrevet ungdomsboliger i boligprogrammet.

33 1405 Slagelse Sydvest Dette område er næsten helt udbygget, dog er der en enkel ledig parcelgrund tilbage. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke fordelt boliger i dette fremskrivningsområde, fordi Slagelse Kommune ikke har oplevet en efterspørgsel.

34 1410 Antvorskov Dette område omfatter bl.a. Antvorskov Højskole, hvor der er udarbejdet Lokalplan Lokalplanen giver mulighed for 55 tæt-lav boliger, som f.eks. kan opføres som almene boliger. Selve den bygningsmasse, der blev brugt til højskole, kan anvendes til både boliger og til nærmere angivne erhvervstyper, der kan indpasses i et boligområde. Eventuelle boliger i de eksisterende bygninger er ikke medtaget i boligprogrammet. Lokalplan 96 giver mulighed for 10 parcelhuse. Derudover er fremskrivningsområdet næsten helt udbygget, dog er der 3 ledige parcelhusgrunde tilbage. I 2016 er der taget et parcelhus i brug i form af huludfyldning. Derudover er der indrettet en etagebolig i allerede eksisterende bebyggelse. Der er på baggrund af opførelsen af Psykiatrisygehuset i Slagelse, med deraf følgende arbejdspladser, fordelt boliger i perioden

35 1470 Ungdomsboliger - Stadion Lokalplan 1101 giver mulighed for at bygge op til 75 studieboliger, som bl.a. kan bruges som sportscollege/studieboliger i tilknytning til boldbanerne. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

36 1501 Slagelse Vest En del af dette område er omfattet af Lokalplan 272, i daglig tale kaldet Europaparken, som er under udbygning. Der er 32 ledige parcelhusgrunde og 20 ledige tæt-lav grunde tilbage. I 2016 er der taget 4 parcelhuse og 8 tæt-lav boliger i brug i Lokalplan 272. Derudover er der taget endnu et parcelhus i brug i form af huludfyldning. De boliger, der ligger i kanten af området, er færdigbygget. De bliver løbende udlejet eller solgt og er ligeledes indarbejdet i boligprogrammet i de kommende år. Området er igennem de seneste år blevet udvidet jævnt, og på baggrund heraf er der fordelt boliger i perioden

37 1502 Slagelse Nordvest Dette område omfatter den nordvestlige del af Slagelse, der afgrænses fra det åbne land af omfartsvejen. I området er der en række lokalplaner med restrummelighed. Lokalplan 264 giver mulighed for parcelhusbebyggelse, og området er næsten helt udbygget. Der er kun 2 ledige parcelhusgrunde. Lokalplan 1124 giver mulighed for at opføre 14 parcelhuse, hvoraf 1 er taget i brug. Lokalplan 270 giver mulighed for 8 tæt-lav boliger, mens Lokalplan 273 giver mulighed for 37 tæt-lav boliger og 17 parcelhuse. Området er desuden omfattet af en kommuneplanramme, 1.2BE3, hvor der gælder en lokalplan af ældre dato. Lokalplanen planlægges erstattet af en ny lokalplan, der skal give mulighed for ca. 15 parcelhuse. Derudover er der i området plads til yderligere 2 parcelhuse og 2 tæt-lav boliger. Dvs. at der i alt i dette fremskrivningsområde er plads til 49 parcelhuse og 45 tæt-lav boliger. Inden for Lokalplan 1124 er der i 2016 taget 3 parcelhuse i brug, og desuden er der taget endnu et parcelhus i brug i fremskrivningsområdet, dog uden for lokalplan. Der er indrettet 5 etageboliger i fremskrivningsområdet. Boligerne er indrettet i allerede eksisterende bygninger. Der er på baggrund af tidligere års efterspørgsel og udbygning i området fordelt boliger i perioden

38 1507 Slagelse Centrum Vest Dette område omfatter den tidligere Sericol-fabrik på Løvegade i Slagelse. Der er udarbejdet Lokalplan 1008, der giver mulighed for 60 etageboliger på arealet. Der er taget 4 etageboliger i brug i dette fremskrivningsområde. Boligerne er indrettet i eksisterende bebyggelse og er ikke omfattet af Lokalplan Det kan være et svært projekt at få gennemført, idet fabriksbygningerne skal rives ned, og grunden oprenses for forurening, inden projektet kan påbegyndes. Der er derfor ikke fordelt boliger i fremskrivningsområdet.

39 1508 Oehlenschlægersgade Dette område er næsten helt udbygget. I 2016 er der indrettet en etagebolig i allerede eksisterende bebyggelse. Der er ikke fremskrevet boliger i dette område, da det er udbygget.

40 2101 Korsør Bymidte En del af området er omfattet af Lokalplan 89, der giver mulighed for 10 etageboliger. Området er udover muligheden for etagebyggeri næsten helt udbygget, dog er der få steder nogle huller, hvor der stadig kan tages nye grunde i brug. Der er ca. 9 ledige parcelhusgrunde. I 2016 er der taget 2 nye etageboliger i brug inden for dette fremskrivningsområde. Begge boliger er indrettet i allerede eksisterende bebyggelse. Der er ikke fordelt boliger i dette område, fordi etageboliger som regel kræver en større efterspørgsel, end der er til stede i øjeblikket, da etagebyggeri kun er rentabelt, hvis man bygger et større antal på én gang

41 2204 Korsør Sydøst Dette område er næsten helt udbygget, dog er der få steder nogle huller, hvor der stadig kan tages nye grunde i brug. Der er ca. 7 ledige parcelhusgrunde. I 2016 er der taget en parcelhusgrund i brug. Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

42 2304 Korsør Nordvest Dette område indeholder den tidligere Halsskov Havn, hvor der er udarbejdet tre lokalplaner for ny bebyggelse. Lokalplan 131 giver mulighed for at bygge ca. 300 etageboliger. Lokalplan 133A giver mulighed for at bygge ca. 200 etageboliger. Dette fremskrivningsområde omfatter ca. 440 af disse etageboliger. Desuden giver Lokalplan 132 mulighed for 30 husbåde. Slagelse Kommune arbejder på et større rekreativt projekt i dette fremskrivningsområde. Projektet omfatter et vandsportscenter, der aflyser dele af boliglokalplanerne i området. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke fordelt boliger i dette område, fordi der er tale om etageboliger. Byggeri af etageboliger kræver som regel en større efterspørgsel, end der er til stede i øjeblikket, da etagebyggeri kun er rentabelt, hvis man bygger et større antal på en gang.

43 2305 Korsør Bypark En del af dette fremskrivningsområde er omfattet af Lokalplan 1104, som giver mulighed for at bygge 24 plejeboliger. Derudover er området omfattet af kommuneplanramme 2.3B22, som giver mulighed for ca. 1 parcelhus og 2 tæt-lav boliger. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke fordelt boliger i dette område, fordi Slagelse Kommune ikke har oplevet en interesse for området.

44 2306 Tårnborgvej Inden for dette fremskrivningsområde gælder Lokalplan 1004, som giver mulighed for 150 etageboliger. I 2016 er der taget en bolig i brug i dette fremskrivningsområde. Boligen ligger dog ikke inden for ovennævnte lokalplan. Der er ikke fordelt boliger i dette område, fordi etageboliger som regel kræver en større efterspørgsel, end der er til stede i øjeblikket, da etagebyggeri kun er rentabelt, hvis man bygger et større antal på én gang.

45 2310 Pierne Dette område hedder i daglig tale Pierne og er placeret ud mod Korsør Havn. Området er omfattet af Lokalplan 119 og er delvist udbygget. Det er skønnet, at der er mulighed for at bygge ca. 100 etageboliger mere. I 2016 er der taget en ny etagebolig i brug. Den er dog indrettet i allerede eksisterende bebyggelse og dermed ikke omfattet af Lokalplan 119. Der er ikke fordelt boliger i dette område, fordi der er tale om etageboliger. Byggeri af etageboliger kræver som regel en større efterspørgsel, end der er til stede i øjeblikket, da etagebyggeri kun er rentabelt, hvis man bygger et større antal på en gang.

46 2312 Korsør Camping Dette område omfatter en lille del af Lokalplan 133A, der giver mulighed for at bygge ca. 200 etageboliger. Da det kun er ca. en tredjedel af lokalplanen, der ligger i fremskrivningsområdet Banegårdskvarteret, er der i Boligprogram 2017 afsat ca. 60 etageboliger i dette fremskrivningsområde. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke fordelt boliger i fremskrivningsområdet, fordi Slagelse Kommune ikke har oplevet en efterspørgsel.

47 2401 Højbjerg- og Musholmparken I dette område er der to lokalplaner, der giver mulighed for boligbebyggelse. Lokalplan 129 giver mulighed for ca. 50 parcelhuse. Området er under udbygning, og der er kun 17 ledige parcelhusgrunde tilbage. Lokalplan 101 for Musholmparken giver mulighed for ca. 55 parcelhuse og 22 tæt-lav boliger. Området er næsten udbygget, og der er kun 2 ledige parcelhusgrunde tilbage. I 2016 er der taget 3 parcelhuse i brug inden for Lokalplan 129. På baggrund af tidligere års efterspørgsel samt den historiske udbygning i området, er der fremskrevet boliger i perioden , indtil alle byggegrunde i området er taget i brug.

48 2402 Korsør Erhvervspark I dette område er der en kommuneplanramme 2.4BE1, der giver mulighed for ca. 60 parcelhuse og 121 tæt-lav boliger. Den rummelighed, der er afsat i boligprogrammet, er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

49 3102 Skælskør Bymidte Dette område indeholder fire lokalplanlagte arealer, der giver mulighed for boliger. Lokalplan 40 er næsten fuldt udbygget, men der er stadig mulighed for 16 tæt-lav boliger. Lokalplan 1002 giver mulighed for 12 tæt-lav boliger på samme grund som det gamle bibliotek i Skælskør. Lokalplan 1109 giver mulighed for hotelbyggeri eller etagebyggeri med plads til ca. 18 boliger. Lokalplan 131 giver også mulighed for ca. 18 etageboliger. I 2016 er der taget 1 parcelhus og en tæt-lav bolig i brug i dette fremskrivningsområde. Begge dele er indrettet i allerede eksisterende bebyggelse og er ikke omfattet af ovennævnte lokalplaner. Lokalplanerne 1002, 1109 og 131 har der ikke været særlig stor interesse for de seneste år, så der er ikke fremskrevet boliger inden for områder, der er omfattet af disse. Lokalplan 40 er derimod næsten helt udbygget, og dens beliggenhed gør, at der er fremskrevet tæt-lav boliger fremskrivningsområdet.

50 3201 Skælskør Sydvest Dette område er næsten helt udbygget, dog er der få steder nogle huller i kommuneplanrammerne 3.2B8 og 3.2B10, hvor der stadig kan tages nye grunde i brug. Der er i alt ca. 8 ledige parcelhusgrunde. Derudover er området omfattet af en ubebygget kommuneplanramme, som også giver mulighed for boliger. Kommuneplanramme 3.2B13 ligger imellem Julemærkehjemmet og den gamle Folkehøjskole. Her er der for nyligt opstartet en boliglokalplan, Lokalplanforslag 1162, som giver mulighed for 8 parcelhuse og 12 tæt-lav boliger. Derudover er der et nyopstartet lokalplanforslag syd for Kommuneplanramme 3.2B13, Lokalplanforslag 1161 giver mulighed for ca. 100 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er i 2016 taget et parcelhus i brug i et allerede eksisterende boligområde i form af huludfyldning. Der er fremskrevet boliger i dette område, da beliggenheden gør området attraktivt. Slagelse Kommune ejer selv det areal, der er omfattet af Lokalplanforslag 1162, og her har kommunen valgt at satse på udvikling.

51 3203 Skælskør Nordvest I Skælskør Nordvest er der en lokalplan, Lokalplan 1006, der giver mulighed for 28 tæt-lav boliger. Derudover er der to kommuneplanlagte områder, der giver mulighed for boliger. Kommuneplanramme 3.2B1 ligger i den nordligste del af fremskrivningsområdet og giver mulighed for ca. 34 parcelhuse og 68 tæt-lav boliger. Kommuneplanramme 3.2B2 er næsten helt udbygget, men der er stadig en lille del af rammen, der giver mulighed for boligbyggeri. I den lille del er der mulighed for ca. 16 parcelhuse og 32 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er regnet med en moderat udbygning af både parcelhuse og tæt-lav boliger i fremskrivningsområdet fra år 2022.

52 3303 Skælskør Øst Skælskør Øst indeholder et lokalplanlagt område med boligformål. Lokalplan 1029 giver mulighed for enten 5 parcelhuse eller tæt-lav boliger. Dette fremskrivningsområde indeholder desuden to kommuneplanlagte områder med boligformål. Kommuneplanramme 3.3B1 ligger i den nordligste del af fremskrivningsområdet og giver mulighed for ca. 18 parcelhuse og 36 tæt-lav boliger. Kommuneplanramme 3.3B7 giver mulighed for ca. 40 parcelhuse og 80 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. I 2016 er der taget et parcelhus i brug i form af huludfyldning i et allerede bebygget område. På grund af den lave efterspørgsel på boliger i området, er der fordelt ganske få boliger fra 2023.

53 3403 Plantagekvarteret Dette område indeholder flere lokalplanlagte arealer. Lokalplan 69 er en rammelokalplan for et nyt boligområde ved Guldagergård. En rammelokalplan er en overordnet plan for et område. Rammeområdet er yderligere lokalplanlagt af tre planer; Lokalplan 132, Lokalplan 1001 og Lokalplan Lokalplan 132 giver mulighed for 60 parcelhuse, hvoraf 12 er ubebyggede. Lokalplan 1001 giver mulighed for ca. 60 tæt-lav boliger, hvoraf alle 60 er ubebyggede. Lokalplan 1148 giver mulighed for 56 parcelhuse, hvoraf 44 er ubebyggede. Den resterende del af Lokalplan 69 er ikke yderligere lokalplanlagt, men giver mulighed for ca. 35 tæt-lav boliger. Derudover er der endnu en rammelokalplan; Lokalplan 101, der er opdelt i fire delområder. De tre af delområderne er udbyggede, mens det fjerde område fortsat giver mulighed for boligudvikling. Det fjerde område er omfattet af Tillæg nr. 1 til Lokalplan 101, som giver mulighed for 18 tæt-lav boliger. I 2016 er der taget 2 parcelhusgrunde i brug inden for Lokalplan 1148 samt 1 parcelhus inden for Lokalplan 132. På baggrund af tidligere års udbygning i området samt efterspørgslen på byggegrunde, er der fordelt boliger i fremskrivningsområdet i hele perioden

54 3407 Ribsvej Dette område er omfattet af Lokalplan 20, som har en restrummelighed på 1 parcelhus. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

55 4101 Bisserup I Bisserup gælder Lokalplan 1135, der giver mulighed for både parcelhuse og tæt-lav boliger. Hele lokalplanområdet er næsten udbygget, men der er stadig mulighed for ca. 15 parcelhuse. Desuden er der et kommuneplanlagt areal, der giver mulighed for boliger. Kommuneplanramme 4.B7 giver mulighed for ca. 17 parcelhuse og 16 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i På baggrund af tidligere års udbygning i området samt efterspørgslen på byggegrunde, er der fordelt boliger i fremskrivningsområdet i perioden

56 5101 Boeslunde I Boeslunde er der to lokalplaner med restrummelighed; Lokalplan 1060 og Lokalplan 102. Lokalplan 102 giver mulighed for 17 parcelhuse, hvoraf 8 er ubebyggede. Lokalplan 1060 giver mulighed for 7 parcelhuse, hvoraf 4 er ubebyggede. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er i boligprogrammet lagt nogle få boliger ind spredt over hele perioden frem til 2029.

57 6001 Dalmose Land I Dalmose Land er der to kommuneplanlagte arealer med mulighed for boligbyggeri. Kommuneplanramme 27.BE1 ligger i Gimlinge og har en restrummelighed på ca. 3 parcelhuse og 3 tæt-lav boliger. Kommuneplanramme 37.BE1 ligger i Hyllested og giver mulighed for 4 parcelhuse og 3 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. I 2016 er der taget en ny tæt-lav bolig i brug i dette fremskrivningsområde. Dog er boligen etableret i eksisterende bebyggelse. Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

58 6101 Dalmose I Dalmose er der et kommuneplanlagt areal med mulighed for boligbyggeri. Kommuneplanramme 6.B1 ligger i den sydlige del af Dalmose, og her er ca. halvdelen af rammen allerede udbygget. Der er dog stadig mulighed for ca. 15 parcelhuse og 14 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er i 2016 taget en etagebolig i brug. Boligen er indrettet i allerede eksisterende bebyggelse. Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

59 7101 Havrebjerg I Havrebjerg gælder Lokalplan 117, der giver mulighed for 52 tæt-lav boliger, hvoraf 24 er ubebyggede. Derudover er der et kommuneplanlagt areal, der ligeledes giver mulighed for boligudvikling. Kommuneplanramme 7.B1 giver mulighed for ca. 6 parcelhuse og 6 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i fremskrivningsområdet i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

60 8001 Kirke Stillinge Land Omkring Kelstrup er der få steder nogle ledige grunde, der stadig kan tages i brug. I 2016 er en af disse grunde taget i brug. På baggrund af tidligere års interesse og historiske udbygning er der fremskrevet boliger i dette område.

61 8101 Kirke Stillinge I Kirke Stillinge er der næsten helt udbygget. Der er kun en enkel lokalplan tilbage, der har restrummelighed; Lokalplan 267. Lokalplan 267 giver mulighed for 33 parcelhuse og 14 tæt-lav boliger, hvoraf 2 parcelhusgrunde er ubebyggede. Herudover giver kommuneplanramme 8.B6 mulighed for ca. 19 parcelhuse og 17 tæt-lav boliger. I 2016 er der taget et nyt parcelhus i brug i Kirke Stillinge. Parcelhuset er opført som huludfyldning. På baggrund af tidligere års interesse og historiske udbygning er der fremskrevet boliger i dette område i hele perioden

62 9002 Skalsbjerg Skalsbjerg ligger overvejende i landzone. I 2016 er der taget et parcelhus i brug inden for en gammel lokalplan; Lokalplan 312. Der er ikke fordelt boliger i dette fremskrivningsområde, da de planlagte arealer er udbyggede.

63 9003 Slots Bjergby Land Slots Bjergby Land ligger i landzone og har ikke planlagte arealer. I 2016 er der taget et parcelhus i brug i landzone. Der er ikke fordelt boliger i dette fremskrivningsområde, da det ligger i landzone.

64 9101 Slots Bjergby Inden for dette fremskrivningsområde er der fire lokalplaner; Lokalplan 1044, 317, 319 og 1156, samt et lokalplanforslag; Forslag til lokalplan Lokalplan 317 ligger ud til Skælskør Landevej og har en restrummelighed på ca. 7 parcelhuse og 10 tæt-lav boliger. Lokalplan 319 ligger i den sydligste del af Slots Bjergby og har en restrummelighed på ca. 10 parcelhuse og 26 tæt-lav boliger. Lokalplan 1044 er en rammelokalplan, der fordrer en mere detaljeret lokalplanlægning af området. Lokalplanen giver mulighed for ca. 47 parcelhuse og 97 tæt-lav boliger. Lokalplan 1156 giver mulighed for ca. 29 parcelhuse. Forslag til lokalplan 1170 giver mulighed for 31 parcelhuse og 25 tæt-lav boliger. Slutteligt er der en kommuneplanramme, 9.B7, der giver mulighed for ca. 10 parcelhuse og 9 tæt-lav boliger. Desuden er området ikke helt udbygget, der er stadig en ledig grund på Felixvej. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. I 2016 er der taget 3 parcelhuse i brug, hvoraf 2 er inden for Lokalplan 319 og det sidste inden for Lokalplan 316 på Felixvej. Der har gennem en årrække været rigtig godt gang i udbygningen af Slots Bjergby. Der har været forskel på hastigheden af udbygningen, svarende til konjunkturudviklingen, men der har gennem hele perioden tilbage til begyndelsen af 1990'erne været bygget nyt i Slots Bjergby. Det forventes, at denne tendens til udbygning i byen fortsætter, og derfor er der også i boligprogrammet regnet med en fortsat udbygning gennem hele perioden

65 10101 Sørbymagle I Sørbymagle er der to lokalplaner og et lokalplanforslag, der giver mulighed for boligbebyggelse. Lokalplan 9 giver mulighed for 10 tæt-lav boliger og 3 parcelhuse. Forslag til Lokalplan 1168 giver mulighed for ca. 30 parcelhuse og 30 tæt-lav boliger. Ellers er dette område næsten helt udbygget, dog er der én ledig parcelhusgrund i Søparken. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er på baggrund af en interesse i boliggrunde i Sørbymagle fordelt boliger i perioden

66 11001 Agersø På Agersø er der to lokalplaner, hvor der kan bygges boliger. Lokalplan 1056 har en restrummelighed til 4 parcelhuse og 12 tætlav boliger. Lokalplan 1133 giver mulighed for ca. 6 parcelhuse og 5 tæt-lav boliger. Derudover er der to kommuneplanlagte arealer, 11.B1 og 11.B2, der ligeledes giver mulighed for boligbebyggelse. Kommuneplanramme 11.B1 giver mulighed for ca. 1 parcelhus, og kommuneplanramme 11. B2 giver mulighed for ca. 2 parcelhuse og 2 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er, på baggrund af tidligere års interesse for området, fordelt boliger gennem hele perioden

67 12001 Flakkebjerg Land I Flakkebjerg Land er der en kommuneplanramme, der giver mulighed for blandet bolig og erhverv. Kommuneplanramme 52.BE1 giver mulighed for ca. 3 parcelhuse og 3 tæt-lav boliger i Oreby. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er regnet med en lille udbygning i den sidste del af perioden I 2016 er der taget en ny bolig i brug i dette område. Boligen er indrettet i allerede eksisterende bebyggelse. Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

68 12101 Flakkebjerg I Flakkebjerg er der to lokalplaner, der giver mulighed for boligbebyggelse; Lokalplan 213 og 208. Lokalplan 213 giver mulighed for 34 parcelhuse. Lokalplan 208 omfatter hele bymidten og opdeler den i delområder. Delområdet A, som er det eneste delområde, der har en restrummelighed og muliggør boligudbygning, giver mulighed for ca. 6 parcelhuse og 6 tæt-lav boliger. Derudover er der et kommuneplanlagt areal, der giver mulighed for boliger. I Kommuneplanramme 12.B3 er der mulighed for ca. 2 parcelhuse og 2 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er regnet med en lille udbygning i den sidste del af perioden

69 14001 Omø På Omø er der tre lokalplaner, der giver mulighed for boliger. Lokalplan 1134 giver mulighed for ca. 5 parcelhuse. Lokalplan 47 omfatter Omø Kirkehavn og er næsten helt udbygget, men der er dog stadig plads til ca. 4 parcelhuse. Lokalplan 47A har en restrummelighed på 2 parcelhuse. Lokalplan 47 og 47A bliver erstattet af Lokalplan 1160, der ligger som forslag pt. Derudover er der to kommuneplanlagte areal, der ligeledes giver mulighed for boligbebyggelse. Kommuneplanramme 14.BE2 giver mulighed for ca. 5 parcelhuse og 4 tæt-lav boliger. 14.B1 giver mulighed for ca. 1 parcelhus. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

70 15101 Rude I Rude er der et kommuneplanlagt areal, der giver mulighed for blandet bolig og erhverv. Kommuneplanramme 15.BE2 giver mulighed for ca. 1 parcelhus. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Derudover er der i Lokalplan 48 et delområde, B1, der giver mulighed for ca. 1 parcelhus og 2 tæt-lav boliger. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

71 16001 Svenstrup Land I Svenstrup Land er der en del af en kommuneplanramme. Den del af kommuneplanramme 17.B13, som er omfattet af fremskrivningsområdet, giver mulighed for ca. 20 parcelhuse og 19 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

72 16101 Svenstrup/Frølunde/Halseby I Svenstrup/Frølunde/Halseby er der 2 lokalplaner og 4 kommuneplanrammer, der giver mulighed for boligbebyggelse. Lokalplan 125 giver mulighed for ca. 32 parcelhuse og 27 tæt-lav boliger. Lokalplan 1051 giver mulighed for 9 parcelhuse. Kommuneplanramme 71.B6 giver mulighed for ca. 11 parcelhuse og 10 tæt-lav boliger. Kommuneplanramme 71.B3 giver mulighed for ca. 21 parcelhuse og 19 tæt-lav boliger. Kommuneplanramme 16.B3 giver mulighed for ca. 4 parcelhuse og 4 tæt-lav boliger. Kommuneplanramme 16.BE2 giver mulighed for ca. 5 parcelhuse og 5 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er regnet med en lille udbygning spredt i perioden

73 17001 Forlev/Vemmelev Land Dette fremskrivningsområde ligger overvejende i landzone. Der er i 2016 taget 2 nye parcelhuse i brug. Begge parcelhuse ligger i landzone. Der er ikke fremskrevet boliger i dette område, da det ligger i landzone.

74 17003 Hemmeshøj/Stude Dette fremskrivningsområde ligger overvejende i landzone. Der er i 2016 taget en etagebolig i brug. Boligen er indrettet i eksisterende bebyggelse. Der er ikke fremskrevet boliger i dette område, da det ligger i landzone.

75 17101 Forlev/Vemmelev I Forlev/Vemmelev er der tre kommuneplanlagte områder til boligbebyggelse. Kommuneplanramme 17.B16 giver mulighed for ca. 12 parcelhuse og 11 tæt-lav boliger. Kommuneplanramme 17.B18 giver mulighed for ca. 19 parcelhuse og 17 tæt-lav boliger. Den del af kommuneplanramme 17.B13, som er omfattet af fremskrivningsområdet, giver mulighed for ca. 21 parcelhuse og 23 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke regnet med en udbygning i fremskrivningsområdet.

76 17102 Borgergade I dette fremskrivningsområde er der en lokalplan, der giver mulighed for boliger. Lokalplan 134 har en restrummelighed på 25 parcelhuse. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er pga. tidligere års efterspørgsel på boliggrunde i Vemmelev samt den historiske udvikling i området regnet med en lille udbygning i dette fremskrivningsområde.

77 66001 Nordrup Land I Nordrup er der en kommuneplanramme, der giver mulighed for boligbebyggelse. Kommuneplanramme 48.BE1 giver mulighed for ca. 4 parcelhuse og 3 tæt-lav boliger. Rummeligheden for de ikke lokalplanlagte arealer er et udtryk for en beregning baseret på de generelle kriterier for boligprogrammet. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er pga. tidligere års manglende efterspørgsel i området ikke regnet med udbygning i dette fremskrivningsområde.

78 66003 Slagelse Land Nordøst I Slagelse Land Nordøst er der en kommuneplanramme, der giver mulighed for boligbebyggelse. Kommuneplanramme 54.BE2 giver mulighed for ca. 4 parcelhuse og 3 tæt-lav boliger. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er pga. tidligere års manglende efterspørgsel i området ikke regnet med udbygning i dette fremskrivningsområde.

79 66101 Sønderup I Sønderup er der en kommuneplanramme der giver mulighed for blandet bolig og erhverv. Kommuneplanramme 66.BE2 giver mulighed for ca. 1 parcelhus. Der er ikke taget boliger i brug i dette fremskrivningsområde i Der er ikke fordelt boliger i dette fremskrivningsområde, da Slagelse Kommune ikke har oplevet efterspørgsel.